世茂3:预计2025年日常性关联交易

时间：2025年04月03日 18:41:00 中财网

原标题:世茂3:关于预计2025年日常性关联交易的公告
证券代码：400214 证券简称：世茂3 主办券商：西南证券
上海世茂股份有限公司
关于预计2025年日常性关联交易的公告（更正后）

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、 日常性关联交易预计情况
（一） 预计情况
单位：元

关联交易类 别	主要交易内容	预计2025年 发生金额	24年与关联方实 际发生金额	预计金额与上年实际发 生金额差异较大的原因
购买原材 料、燃料和 动力、接受 劳务、租赁	日常经营采购	25,800万	23,209.44万	-
出售产品、 商品、提供 劳务及提供 租赁	日常经营销售	2,630万	3,842万	-
委托关联方 销售产品、 商品
接受关联方 委托代为销 售其产品、 商品
其他
合计	-	28,430万	27,051.44万	-

（二） 基本情况
根据公司2025年度生产经营和业务发展的需要，公司预计2025年度与关联方发生的日常性关联交易总额不超过28,430万元，主要包括向关联方购买产品、接受劳务、租赁等。公司预计发生关联交易的关联方，系与公司受同一方控制的关联企业或公司控股股东之合营企业。


关联方及关联关系

关联方名称	法定代 表人	注册资本	注册地址	主营业务	关联关系
上海润尚房地 产经纪有限公 司	石梦伟	5,250万人 民币	上海市闵行区 东川路555号 戊楼8119室	房地产经纪；物业管 理；住房租赁；非居住 房地产租赁等	同受一方控制
青岛世茂投资 发展有限公司	范振振	45,000万 人民币	山东省青岛市 黄岛区海景路 198号	房地产开发、销售；对 外租赁自行开发的商 品房；物业管理	同受一方控制
苏州翀天智能 化工程有限公 司	颜江	5,000万人 民币	苏州市姑苏区 宝带西路 1177号E座（6 幢） 5 层 6-1-4-3号	各类工程建设活动；房 屋建筑和市政基础设 施项目工程总承包等	同受一方控制
世茂天成物业 服务集团有限 公司	石梦伟	540,000万 人民币	南京市鼓楼区 南通路89号6 幢3层301室	物业管理；住宅室内装 饰装修；城市生活垃圾 经营性服务等	同受一方控制
上海世茂物联 网科技有限公 司	何阳	30,000万 人民币	上海市闵行区 东川路555号 戊楼5288室	广播电视节目制作经 营；建设工程施工；林 木种子生产经营；出版 物零售等	同受一方控制
黑龙江通海建 材贸易有限公 司	叶恒吕	500万人民 币	黑龙江省牡丹 江市爱民区西 地明街1号	销售机电设备及材料， 家用电器，装饰装潢材 料；从事货物进出口、 技术进出口	同受一方控制
绥芬河世福家 居用品有限公 司	孙坤	200万港币	黑龙江省牡丹 江市绥芬河市 友谊大道2号 假日酒店2幢	家居用品销售；家用电 器销售；建筑装饰材料 销售；建筑材料销售等	同受一方控制
成都世茂房地 产开发有限公 司	顾春方	143,000万 人民币	成都市成华区 猛追湾横街 99号29层	在成华区建设北路一 段以南、游乐园南界以 北、锦江以东、猛追湾 路以西地块从事住宅、 商业开发建设(凭资质 证经营)等	同受一方控制
肇庆润铭企业 管理有限公司	倪启祥	2,000万人 民币	广东省肇庆市 端州区端州三 路南侧16号 星城广场12	企业管理；信息技术咨 询服务；房地产开发经 营；物业管理；房地产 中介服务自有物业租	同受一方控制
			楼1216房	赁。
牡丹江睿智营 销企划有限公 司	颜华	100万人民 币	黑龙江省牡丹 江市爱民区西 地明街1号	房地产中介经纪服务， 房地产投资咨询，项目 策划推广，营销代理， 广告设计、广告代理、 广告发布等	同受一方控制
上海世茂房地 产有限公司	颜华	59,375.47 48万人民 币	中国（上海） 自由贸易试验 区民生路600 号16幢402 室	在批租地块内，从事房 地产开发建设、出租、 出售及配套服务设施 的建设和物业管理、停 车场（库）经营管理。	同受一方控制
上海世滨电子 商务有限公司	张浩	5,250万人 民币	上海市闵行区 东川路555号 丙楼5107室	互联网销售（除销售需 要许可的商品）；房地 产经纪；技术服务、技 术开发等	同受一方控制
杭州汇甄供应 链管理有限公 司	陈胤全	400万人民 币	浙江省杭州市 拱墅区石祥路 242号2幢217 室	供应链管理服务；企业 管理咨询；市场营销策 划等	同受一方控制
上海茂宾源贸 易有限公司	石梦伟	1,000万人 民币	上海市闵行区 东川路555号 丙楼3635室	软件销售；包装服务； 礼品花卉销售；钟表销 售；箱包销售等	同受一方控制
南昌世茂新发 展置业有限公 司	谢坤	80,000万 人民币	江西省南昌市 红谷滩春晖路 6号新龙大厦 3楼301室	房地产开发、经营及配 套设施建设；自有房屋 出租；物业管理	控股股东之合 营企业
青岛世茂新城 房地产开发有 限公司	范振振	49,299.98 万美元	山东省青岛市 高新区华贯路 577号	房地产开发经营；技术 进出口；货物进出口； 游艺娱乐活动等	同受一方控制
南通世茂新纪 元房地产开发 有限公司	朱崇亮	70,000万 人民币	南通开发区通 盛大道188号 A幢311A室	房地产开发、经营；停 车场管理服务；企业管 理、物业管理、自有房 屋租赁。	同受一方控制
苏州世茂置业 有限公司	周星良	134,517.7 83149万人 民币	苏州市姑苏区 宝带西路 1177号 6幢 812室	住宅及商业用房的开 发经营。物业管理，停 车场管理服务。	同受一方控制
成都世茂新城 房地产开发有 限公司	王桂芝	200,000万 人民币	四川省成都市 龙泉驿区大面 街道金枫路 833号	房地产开发经营；施工 专业作业；食品经营； 保健食品销售；出版物 零售；游艺娱乐活动等	同受一方控制
深圳市前海世 茂投资管理有 限公司	张海涛	100,000万 人民币	深圳市前海深 港合作区南山 街道兴海大道 3040号前海 世茂金融中心 二期1栋601	投资管理咨询、企业管 理咨询、投资信息咨询 （以上均除经纪），环 保科技信息咨询，物业 管理等	同受一方控制
上海翠朗智能 科技有限公司	叶宏裕	1,000万人 民币	上海市宝山区 爱辉路201号 2幢、3幢	从事智能科技、计算机 信息技术、互联网技术 领域内的技术开发、技 术转让等	同受一方控制
上海世茂世精 采贸易有限公 司	叶恒吕	100万人民 币	上海市宝山区 蕰川路1550 号-1 1幢5楼 502室	食品销售（仅销售预包 装食品）；食品互联网 销售（仅销售预包装食 品）；建筑材料销售； 电子元器件与机电组 件设备销售等	同受一方控制
上海世茂槿拓 置业有限公司	颜华	10,000万 人民币	上海市松江区 佘山镇陶干路 701号5幢	房地产经营，自有房屋 租赁，物业管理，停车 场（库）经营，酒店管 理等	同受一方控制
上海世茂喜达 酒店管理有限 公司	颜华	19,514.66 46万人民 币	中国（上海） 自由贸易试验 区浦东大道 2123号三层	酒店管理，住宿（限 分支机构经营），企业 管理咨询，物业管理， 会务服务等	控股股东之合 营企业
上海世茂庄园 置业有限公司	颜华	15,229.16 07万人民 币	上海市松江区 佘山国家旅游 度假区林荫路 369号	会议服务，商务中心， 停车场；建筑方案咨询 投资信息咨询等	同受一方控制
上海世茂世有 品信息科技有 限公司	刘红波	100万人民 币	上海市宝山区 蕰川路 1550-1 1幢5 楼503室	技术服务、技术开发、 技术咨询、技术交流、 技术转让、技术推广； 信息技术咨询服务等	同受一方控制
上海世茂酒店 管理有限公司	颜华	1,000万港 币	中国（上海） 自由贸易试验 区民生路 600 号16幢212	酒店管理；物业管理； 货物进出口；技术进出 口等	同受一方控制
上海容承企业 管理有限公司	颜华	20,000万 人民币	中国（上海） 自由贸易试验 区潍坊西路 55号第10层	企业管理及咨询、投 资管理咨询、投资咨 询，从事环保科技、建 筑工程科技领域内的 技术咨询，物业管理。	同受一方控制

2025年度日常关联交易预计金额和类别（单位：万元）

交易标的	关联方名称	预计交易金额
向关联方销售商品、提 供劳务、租赁	成都世茂房地产开发有限公司	17.2
	青岛世茂投资发展有限公司	782.37
	上海翠朗智能科技有限公司	2.97
	上海容承企业管理有限公司	3.0
	上海润尚房地产经纪有限公司	796.8
	上海世茂房地产有限公司	53.7
	上海世茂槿拓置业有限公司	60
	上海世茂喜达酒店管理有限公司	30.00
	上海世茂庄园置业有限公司	5.00
	深圳市前海世茂投资管理有限公司	499.5
	世茂天成物业服务集团有限公司	163.46
	肇庆润铭企业管理有限公司	216
合计	2630

交易标的	关联方名称	预计交易金额
购买商品、接受劳务、 租赁	成都世茂房地产开发有限公司	4000.00
	成都世茂新城房地产开发有限公司	6917.84
	杭州汇甄供应链管理有限公司	0.09
	黑龙江通海建材贸易有限公司	57.70
	牡丹江睿智营销企划有限公司	0.49
	南昌世茂新发展置业有限公司	862.00
	南通世茂新纪元房地产开发有限公司	738.78
	青岛世茂新城房地产开发有限公司	31.77
	上海翠朗智能科技有限公司	377.06
	上海茂宾源贸易有限公司	1.50
	上海润尚房地产经纪有限公司	30.00
	上海世滨电子商务有限公司	25.00
	上海世茂房地产有限公司	4758.09
	上海世茂酒店管理有限公司	564.51
	上海世茂世精采贸易有限公司	125.61
	上海世茂世有品信息科技有限公司	105.50
	上海世茂物联网科技有限公司	45.94
	上海世茂喜达酒店管理有限公司	26.50
	上海世茂庄园置业有限公司	0.64
	苏州翀天智能化工程有限公司	2683.86
	苏州世茂置业有限公司	24.23
	绥芬河世福家居用品有限公司	438.00
合计	25800.00

二、 审议情况
（一） 表决和审议情况
公司第十届董事会第九次会议审议通过了《关于公司2025年预计发生日常关联交易的议案》。本次会议在审议该事项时，关联董事颜华女士、许世坛先生回避了表决，审议程序符合有关法律、法规的规定。



（二） 本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况

三、 定价依据及公允性
（一） 定价依据
对于上述日常性关联交易的定价，参照市场价格协商确定。


（二） 交易定价的公允性
公司与有关关联方遵循按照市场定价的原则，协商确定交易价格，确保其公允性。不存在损害公司全体股东利益的情形，公司独立性不会因关联交易受到影响。


四、 交易协议的签署情况及主要内容
在上述2025年度预计日常性关联交易范围内，公司经营管理层将根据业务开展的需要，与有关关联方就具体交易签署相关协议。


五、 关联交易的必要性及对公司的影响
公司与上述关联方的关联交易均为经营性往来，该等交易能充分利用关联方拥有的资源和优势，实现优势互补和资源合理配置。相关的关联交易行为遵循市场公允原则，不会影响公司的独立性，不会对公司的日常经营产生影响。


六、 备查文件目录
《第十届董事会第九次会议决议》

上海世茂股份有限公司
董事会
2025年4月3日