[年报]郑中设计:2020年年度报告
原标题:郑中设计:2020年年度报告 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告 2021年 04月 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人郑忠、主管会计工作负责人刘云贵及会计机构负责人 (会计主管 人员 )罗桂梅声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司所属的建筑装饰业，面临房地产行业相关政策调整带来的波动风险、 “抑制三公消费”政策带来的风险，公司亦存在劳动力成本上升导致的经营风 险、快速成长导致的管理风险、应收账款回收风险、募集资金投资项目实施风 险等，敬请广大投资者注意投资风险，具体内容详见本报告第四节“经营情况 讨论与分析”的相关内容。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理 解计划、预测与承诺之间的差异。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股 权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10股派发现金红利 4元（含税），送 红股 0股（含税），不以公积金转增股本。 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义 ........................................................................................................6 第二节公司简介和主要财务指标 ..................................................................................................10 第三节公司业务概要 ......................................................................................................................23 第四节经营情况讨论与分析 ..........................................................................................................40 第五节重要事项 ..............................................................................................................................52 第六节股份变动及股东情况 ..........................................................................................................58 第七节优先股相关情况 ..................................................................................................................58 第八节可转换公司债券相关情况 ..................................................................................................58 第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..........................................................................59 第十节公司治理 ..............................................................................................................................61 第十一节公司债券相关情况 ..........................................................................................................70 第十二节财务报告 ..........................................................................................................................76 第十三节备查文件目录 ..................................................................................................................77 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 释义 释义项指释义内容 公司、本公司、股份公司、发行人或郑中 设计 指深圳市郑中设计股份有限公司 实际控制人指郑忠和邱艾夫妇 控股股东、亚泰一兆指深圳市亚泰一兆投资有限公司 平顶山中兆指 平顶山中兆企业管理有限公司（原深圳市亚泰中兆投资管理有限公 司） 香港郑中设计所指 香港郑中设计事务所有限公司（英文名： Cheng Chung Design (H.K) Limited），公司全资子公司 深圳郑中设计所指 郑中室内设计（深圳）有限公司，香港郑中设计所全资子公司，公 司全资二级子公司 亚泰飞越指深圳亚泰飞越设计顾问有限公司 港新国际指 港新国际设计顾问（香港）有限公司（英文名： In HongKong Design Co.,Ltd），公司全资子公司 聚城设计指 深圳市聚城设计有限公司（原港新国际设计顾问（深圳）有限公司）， 港新国际全资子公司，公司全资二级子公司 美国郑中指 郑中室内设计（美国）有限公司（英文名： Cheng Chung Design Limited.），香港郑中设计所的美国全资子公司，公司的全资二级子 公司 香港亚泰指香港亚泰国际建设有限公司，公司全资子公司 澳门 ATG指 ATG（澳门）工程建设股份有限公司，香港亚泰持股 95%之控股子 公司 亚泰建利指亚泰建利工程有限公司，香港亚泰持股 51%之控股子公司 澳门 CCD指 CCD郑中（澳门）设计一人有限公司，香港郑中设计所全资子公司， 公司全资二级子公司 菲律宾亚泰指 Asiantime International (Philippines) Corporation亚泰国际（菲律宾） 有限公司，香港亚泰持股 40%之子公司 越南亚泰指 Asiantime International (VIETNAM) Company Limited亚泰国际（越 南）有限公司，香港亚泰全资子公司，公司全资二级子公司 红星美凯龙指红星美凯龙家居集团股份有限公司 亚泰美凯龙指 公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司共同投资设立的子公司， “深圳市亚泰美凯龙空间科技有限公司 ”，公司持股 51%之控股子 公司 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 郑中鱼眼指深圳市郑中鱼眼设计有限公司，公司全资子公司 无物艺术指 深圳市亚泰国际物业服务有限公司， 2021年 3月更名为“深圳市无 物艺术顾问有限公司 ”，公司全资子公司 亚泰建筑指深圳市亚泰国际建筑科技有限公司，公司全资子公司 股东大会指深圳市郑中设计股份有限公司股东大会 董事会指深圳市郑中设计股份有限公司董事会 监事会指深圳市郑中设计股份有限公司监事会 高管人员、高级管理人员指深圳市郑中设计股份有限公司高级管理人员 《公司章程》指《深圳市郑中设计股份有限公司章程》 报告期、本报告期指 2020年 1月 1日至 2020年 12月 31日 中国证监会指中国证券监督管理委员会 深交所指深圳证券交易所 保荐机构、中天国富指中天国富证券有限公司 本公司证券事务律师、中伦律所指北京市中伦（深圳）律师事务所 审计机构、容诚会计师事务所指容诚会计师事务所（特殊普通合伙），本公司的审计机构 上年同期指 2019年 1月 1日至 2019年 12月 31日 元、万元指人民币元、人民币万元 《证券法》指《中华人民共和国证券法》 《公司法》指《中华人民共和国公司法》 EPC/交钥匙工程指 在一体化装饰模式下开展的，集设计、工程建设、配套服务等于一 体，为业主呈现最终效果的综合化建筑装饰服务。 原创设计指 从设计概念提出到设计方案确定，再到形成具体施工图纸的全设计 过程，侧重设计的艺术创意和文化格调。 深化设计指 将设计创意和方案具体化为可实际施工的图纸，使之完全能够付诸 实施，与工程施工的联系更为紧密的设计服务，深化设计不涉及概 念和方案设计。 绿色装饰指 坚持以人为本，在环保生态的基础上，追求高品质生活、工作空间 的低碳装饰活动。 BIM、建筑信息模型指 以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模 型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具 有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称郑中设计股票代码 002811 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称深圳市郑中设计股份有限公司 公司的中文简称郑中设计 公司的外文名称（如有） Shenzhen Cheng Chung Design Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如 有） CCD 公司的法定代表人郑忠 注册地址深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02 注册地址的邮政编码 518017 办公地址深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02 办公地址的邮政编码 518017 公司网址 www.atgcn.com 电子信箱 [email protected] 二、联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名王小颖张斌 联系地址 深圳市福田区中心区益田路与福华路 交汇处卓越时代广场 4B01、4B02 深圳市福田区中心区益田路与福华路 交汇处卓越时代广场 4B01、4B02 电话 0755-83028871 0755-83028871 传真 0755-23609266 0755-23609266 电子信箱 [email protected] [email protected] 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址巨潮资讯网（ http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点公司证券事务部、深圳证券交易所 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 四、注册变更情况 组织机构代码 914403001923003657 公司上市以来主营业务的变化情况（如 有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址深圳市福田区福田街道福华一路 123号深圳中国人寿大厦 1505、1506单元 签字会计师姓名任晓英、吴亚亚 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 √适用 □不适用 保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间 中天国富证券有限公司 贵州省贵阳市观山湖区长岭 B区金融商务区集中商业 （北） 陈佳、陈东阳 2018年 3月 29日至 2020年 12月 31日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用 √不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 2020年 2019年本年比上年增减 2018年 营业收入（元） 1,893,152,108.65 2,511,416,237.22 -24.62% 2,300,545,769.07 归属于上市公司股东的净利润 （元） 27,426,449.99 133,283,868.10 -79.42% 114,240,272.87 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润（元） 13,590,774.70 124,422,716.38 -89.08% 108,261,620.51 经营活动产生的现金流量净额 （元） 189,057,674.13 159,836,725.87 18.28% -23,924,646.71 基本每股收益（元 /股） 0.10 0.49 -79.59% 0.63 稀释每股收益（元 /股） 0.10 0.49 -79.59% 0.63 加权平均净资产收益率 1.71% 8.77% -7.06% 8.48% 2020年末 2019年末本年末比上年末增 2018年末 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 减 总资产（元） 3,119,888,925.81 3,422,701,650.41 -8.85% 2,774,995,591.49 归属于上市公司股东的净资产 （元） 1,595,680,663.45 1,624,329,887.70 -1.76% 1,401,034,179.82 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确 定性 □是√否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是√否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度第二季度第三季度第四季度 营业收入 384,850,264.40 458,601,018.45 478,357,516.63 571,343,309.17 归属于上市公司股东的净利润 12,592,602.37 6,052,229.18 17,579,294.13 -8,797,675.69 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 9,685,278.34 5,848,594.42 14,305,972.61 -16,249,070.67 经营活动产生的现金流量净额 -40,303,142.44 86,579,415.95 72,940,536.83 69,840,863.79 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是√否 九、非经常性损益项目及金额 √适用 □不适用 单位：元 项目 2020年金额 2019年金额 2018年金额说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产 -134,117.75 79,604.46 506,427.96 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 减值准备的冲销部分） 计入当期损益的政府补助（与企业业务 密切相关，按照国家统一标准定额或定 量享受的政府补助除外） 12,835,147.19 9,833,371.46 1,686,408.67详见本附注七、 84。 委托他人投资或管理资产的损益 1,630,863.02 除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，持有交易性金融资产、衍 生金融资产、交易性金融负债、衍生金 融负债产生的公允价值变动损益，以及 处置交易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负债和其他 债权投资取得的投资收益 2,677,136.98 918,239.73 除上述各项之外的其他营业外收入和支 出 -21,151.42 -680,781.26 3,125,870.53 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,025,290.83 267,827.55 181,979.57 减：所得税影响额 2,449,985.71 1,557,110.22 1,152,897.39 少数股东权益影响额（税后） 96,644.83 合计 13,835,675.29 8,861,151.72 5,978,652.36 - 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用 √不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 （一）报告期内，公司的主营业务及其变化情况 郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一，郑中设计 ChengChung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性 的创新，在引领酒店设计的同时，以全产业链运作模式（前期顾问，建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺 术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。在美国专业室内设计杂志《室内设计》（Interior Design）公布的 “2020全球室内设计百大榜单 ”中， Cheng Chung Design（CCD）排名为亚太区第一名， “2019年全球酒店设计 百大排名 ”中， ChengChung Design（CCD）保持全球第三名，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（World Brand Lab） 评为“亚洲品牌500强”，2020年荣登《中国500最具价值品牌》，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。 公司具有《建筑装饰工程设计专项甲级》和《建筑装修装饰工程专业承包壹级》资质，资质级别已经达到建筑装饰企业 的最高级别。此外，公司还拥有展览陈列工程设计与施工一体化资质壹级、展览工程企业资质壹级、广东省安全技术防范系 统设计、施工、维修资格证肆级等十四项资质。同时中国建筑装饰协会对公司的信用状况评定结果为 AAA级，公司是广东 省工商行政管理局公示的 “广东省守合同重信用企业 ”。公司被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市 税务局认定为高新技术企业。 报告期内，公司所承接的项目施工及设计业务，均通过招标、邀标等方式取得，本报告期内公司主营业务未发生重大变 化。 （二）行业概况 根据中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》，本公司施工业务属于建筑装饰和其他建筑业；根据国家统计局发布 的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）设计业务属于专业设计服务业。 设计对室内环境的重要性正在凸显，符合人们日益增长的美好生活需要。室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境 和相应标准，运用物理技术手段和建筑设计原理等理论知识，为人们创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需 要的室内环境。据前瞻产业研究院发布的《 2020-2025年中国室内设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》中预测，结 合中国未来 5-10年的经济发展形势，以及房地产市场的景气程度，中国室内设计行业市场规模为年均增长率在 12%左右，预 计2024年中国室内设计行业市场规模在 4,675亿元左右。公司拥有的品牌及拓展优势，将于市场竞争中日益凸显。 建筑装饰业充满挑战，竞争越来越集中。2020年上半年，新冠肺炎疫情对我国经济造成严重冲击，国际经贸形势复杂 严峻，下半年，随着复工复产的快速推进及国家逆周期调节，行业逐步复苏。国家统计局数据显示，经初步核算， 2020年全 年国内生产总值同比增长 2.3%，其中，全国建筑业直接投资额同比下降 39.4%。与此同时，中国建筑装饰市场的企业数量继 续减少，从 2011年的 14.5万家减少到 2018年的 12.5万家， 7年共有 2万家企业退出了市场，其中中小企业数量比重占比较高， 中高端企业得以发展，行业集中度将逐步提高，拥有资金、人才、规模等优势的企业竞争力凸显，尤其在疫情冲击之下，许 多小规模企业逐渐退出行业，行业订单普遍向大规模企业靠拢，大企业在疫情后有望进一步提升市场占有率。公司考量工程 业务的发展特性，谨慎承接更多业务订单，以将重心置于设计相关业务的开展。 重大事件的影响。报告期内，新冠肺炎疫情对公司整体业务的开展带来负面影响，但公司于报告期内进行了业务发展方 向的调整，强调了设计业务在公司今后发展中的重要作用。公司于报告期内变更公司名称及证券简称，由 “深圳市亚泰国际 建设股份有限公司 ”更名为 “深圳市郑中设计股份有限公司 ”，公司简称由 “亚泰国际 ”变更为 “郑中计 ”，突出设计品牌引领地 位，更加彰显民族设计品牌的自信，有利于进一步增强公司的市场影响力和行业地位，有助于向投资者进一步传递公司设计 创意发展理念。 （三）公司经营模式 1.设计业务流程 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 2.施工业务流程 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 3.设计业务经营模式 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 公司的设计业务以原创设计业务为主。原创设计业务的获得一般依靠既有品牌声誉带来的项目邀标，对于部分标志性工 程也采取主动投标方式。设计中心下属的业务发展部专司项目立项和拓展事宜。公司基于设计项目管理经验，对拟设计项目 的设计工作量进行大致的评估，并对项目设计人员配置进行调整。 公司在确定设计合同价格时考虑的主要因素之一是该项目设计工作量对公司设计人员投入的要求。设计工作量越大，公 司需要投入的各类设计人员越多，设计合同价格则越高。影响项目设计工作量的主要因素包括：（1）拟设计项目本身的具体 情况，项目的设计面积越大、功能类型越复杂、房型越多，则项目设计团队的工作量越大；（2）拟设计项目的投资规模和品 牌，投资规模越大，品牌越高端，对设计品质的要求就越高，各设计阶段需要沟通的次数以及设计图纸需要修改的次数也就 越多，导致项目设计团队的设计工作量也越大。 此外，设计合同价格的确定，还与该项目是否能为公司带来品牌宣传效应、在商业谈判中的能力以及发行人的设计品牌 溢价等有密切关系。 一个原创设计业务的执行一般包括六个环节： （1）概念设计 包括平面规划与概念图片制作两个部分。设计师凭借深厚经验根据装饰空间大致用途对其作出总体的、风格化的规划， 确定其主要色彩、格调、氛围、印象，确定功能区总体设置，并对空间使用情况做出安排。例如，在高端星级酒店概念设计 过程中既要符合酒店的基本建造标准，还要为其规划出未来的服务动线、顾客动线、服务空间关系等运营条件，以满足、提 升和创新客户的综合需求。 （2）方案设计 设计概念经客户同意后，根据客户空间具体构造图纸和建筑数据，围绕概念设计提出的规划和风格，对实际空间的各个 方面做出切实可行的设计方案，并通过透视图、效果图详细表现地面、墙壁、天花等的处理及色调、风格、灯光气氛的体现。 （3）方案深化 将经客户认可的方案图进行详细拆解，对各个立面进行呈现，制作部分主要结构的大样。 （4）施工图 根据深化方案严格按照建筑图纸绘制可供施工执行的装饰施工图，对装饰施工操作的各个细节进行表述，例如门的具体 制作、地面的具体铺置、墙面石材的接点处理等。 （5）物料书 配合概念及方案设计，对空间、颜色及材料进行选择和搭配，与设计师进行充分沟通，制作物料书。在整个设计流程中， 物料设计流程作为重要的辅助流程贯穿始终，为装饰设计从创意到最终效果的实现，提供了最有效的保障。 （6）招标与施工配合 施工图设计完成之后，交付客户，客户以此施工图进行施工招标，确定中标人之后即进入施工环节。设计师在施工过程 中定期到施工现场，进行监督、指导、协同项目施工工作，并对根据现场实际情况进行的设计更改予以确认。 公司的深化设计业务主要有两种：一是将客户提供的概念和方案设计细化为可具体执行的施工图纸的设计业务；二是在 已有施工图纸的基础上，根据施工场地的具体环境对施工图纸进行进一步调校，形成现场施工图纸的设计业务。 4.施工业务经营模式 公司施工业务主要采用自主承揽、自主采购、自主施工为主，主要环节如下： （1）承揽立项 首先由营销中心通过多条渠道获得项目的信息（如设计项目、设计参与投标项目、老客户后续项目、被邀约项目、网上 公开项目等），并且在较短的时间内收集该项目的相关信息，为下一步的项目评审做好准备。 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 其次由营销中心组织投标中心、成本中心、工程中心、采购中心、财务中心和法务部等相关部门共同对该项目进行评审。 评审的内容主要是根据建设单位的性质、信誉、资金和项目的类型等情况进行综合分析，目的是了解本项目的实施风险和可 行性，确定项目是否立项。 如果项目立项成功，则由营销中心组织成立项目前期跟踪小组（由营销人员、设计师、预算员、项目经理组成），并制 定项目跟踪计划，为业主提供进一步的服务。 （2）组织投标 在获得招标文件后，首先由投标中心负责组织公司的各相关部门对招标文件进行评审，主要是对招标文件中的范围、质 量、工期、付款条件、结算、变更和处罚等进行全面的审核，确定是否参加投标。如果审核通过，则进入公司投标的流程。 在投标阶段由公司的投标中心全面负责投标文件的编制与汇总，其他各中心负责审核或提供投标文件内与其相关的部 分。工程中心负责技术标的最终审核与确定，采购中心负责材料价格的提供与审核。投标中心在投标过程中对工程进行成本 测算及报价分析，最终形成的投标文件由各中心共同审定后正式出具。投标团队由投标中心负责组织，营销中心、成本中心 和工程中心共同组成（一般由 3人以上组成），负责招标方的投标和答辩工作。 （3）组建团队 项目中标或承接后，由工程中心按照投标时确定的项目管理班子组建项目管理团队。公司工程中心负责根据公司的人员 和物资情况，合理调配人、机、物、料，按照项目造价、材料及物料的特点、劳务计划安排、施工条件及现场环境等因素进 行综合评估分析后，确定由项目经理、材料员、安全员、质量员、施工员、仓库管理员、预算员和财务人员等组成的项目管 理团队，在整个项目进展过程中主要负责工程管理及施工安排，协调各个区域整体施工及材料供应等各个方面，并与其他各 相关施工单位保持良好的沟通，进行项目实施。 （4）项目实施 公司采用项目经理负责制，项目团队在项目经理领导下，按照施工计划，根据项目特点明确业主单位提出的具体要求， 比如装饰的功能性、项目进度和成本控制等，进行合理的施工组织编制，确定施工进度计划节点。工程中心负责施工项目实 施中的质量把关和进度控制。 公司坚持自主经营政策和不挂靠、不转包的经营模式，杜绝由于挂靠、借用资质和层层转包所带来的质量、安全和财务 等隐患。项目经理为该工程的第一责任人，全面负责项目的施工管理。项目组主要人员由公司直接委派，其他施工人员由符 合条件的劳务公司按照项目要求派遣。项目材料采购由采购中心核准并统一采购。 （5）验收决算与收款 工程竣工验收通过后，公司在规定的时间内上交相关资料，办理验收决算手续。公司严把质量自检关，确保施工质量符 合工程要求，缩短回款周期。 （6）服务跟踪 公司一般与发包方约定 2-5年的质保期，具体因工程项目的不同而分别约定，自工程竣工交付工程发包方使用之日起算。 质保期内，公司对项目质量问题进行免费维修，但因工程委托方使用过程中的人为损坏、工程易耗易碎品的损坏、不可抗力 因素损坏以及其他不归于公司原因所造成的质量问题，发生的修理费用由工程发包方承担。 公司还对完工项目实行跟踪回访，积极协助解决后续使用、保养及维护中存在的问题，加强与业主交流和沟通，为下次 合作奠定良好基础。 （四）质量控制 公司持续倡导工程质量、项目环境和施工人员的和谐共进，已通过 GB/T19001-2008 / ISO9001:2008质量管理体系认证、 GB/T24001-2004 / ISO14001:2004环境管理体系认证和 GB/T28001-2011职业健康安全管理体系认证，制定了相应的质量控制 标准、措施和质量纠纷解决预案，对业务过程的各个环节实行严格的监督和控制。公司严格遵守《中华人民共和国建筑法（2011 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 年修正）》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国安全生产法（ 2014年 修正）》、《安全生产许可证条例（ 2014年修正）》、《中华人民共和国职业病防治法（ 2018年修正）》等相关法律法规的规定合 法开展经营活动。报告期内，公司所承接的业务未另行分包。此外，公司继续推进中国建筑装饰协会立项的《酒店空间绿色 室内设计标准》的制定，积极倡导安全、健康、环保的理念。 质量控制的主要措施主要如下： 1.设计业务质量控制措施 公司设计业务采取总监负责制，建立了主创设计师领衔制度和三级审稿制度。设计作品必须经项目设计总监、设计总监、 公司级设计总监审验。 （1）项目设计人员组织构架 公司对项目进行合理分析后确定项目组人员数量，一般项目组构成包括：设计总监、项目设计总监、方案设计师、物料 设计师、 CAD制图人员、机电设计师和行政助理。其中项目设计总监负责协调各专业人员工作，并对人员工作进行审核和 评估。 （2）设计成果审核及确认 公司级设计总监与设计总监明确项目设计定位，由设计总监设定设计计划，划定设计阶段。项目各阶段完成前要履行内 部审核及优化调整程序，公司级设计总监对项目设计的各阶段质量进行综合评估。 （3）设计服务及对装饰施工进行设计控制 公司在设计成果施工过程中提供现场服务，确保设计作品的呈现质量。主要服务内容包括：现场交底及答疑；施工过程 中的设计变更及设计协调；各专业设备末端的综合定位确认；材料样板的审核及确认；装饰家具、灯具的图纸审核及材料确 认；艺术品设计的沟通协调及确认；后期设备灯光的现场调试及设计协调等。 （4）设计成果的存档管理 公司对设计成果进行归档管理，进行质量控制和评估，主要内容包括：由项目设计总监对各阶段设计成果进行存档管理； 设计过程文件管理；图纸变更及设计联系函管理；项目设计过程中人力资源调配情况归档；项目设计人员工作综合评估。 2.施工业务质量控制措施 （1）施工操作者的要求 公司严格执行施工标准，按照相关规定，要求全部施工操作人员具备相关资质，组织施工操作者进行技能培训，按照施 工图纸和工艺要求，结合施工量大小，合理安排工序，科学开展施工。 （2）施工技术的质量控制措施 施工技术和工艺的合理性，对施工质量和装饰效果具有决定性影响。公司在开工后组织专业技术人员会同施工组对图纸 进行交底和会审，公司按照技术准备 “三早 ”原则，即工作早介入、矛盾早暴露、问题早解决，使现场各专业施工有序展开， 避免不必要的返工，避免后道工序对前道工序形成质量隐患，确保质量与进度达到业主要求。 （3）施工材料的质量控制措施 公司对施工材料采取合格供应商集中供应制度。施工材料进入工地现场后，严格按照公司材料验收标准进行验收，确保 采购材料的质量。此外，公司对施工流程进行全程检验，不合格的材料严禁使用，不得进入下一道施工的工序环节。 报告期内，公司未出现重大项目质量问题，未出现根据深圳证券交易所行业信息披露指引第 6号——上市公司从事装修 装饰业务披露指引中关于应当披露而未披露的重大诉讼、仲裁案件情形。 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产重大变化说明 股权资产无重大变动 固定资产无重大变动 无形资产无重大变动 在建工程无重大变动 应收票据与期初相比减少 51.28%，主要系客户本期采用票据结算方式减少所致。 应收款项融资与期初相比减少 69.78%，主要系客户本期采用票据结算方式减少所致。 其他应收款与期初相比减少 70.59%，主要原因系本期收回保证金较多所致。 长期待摊费用与期初相比增加 54.99%，主要原因系新增创意设计中心项目装修费。 其他非流动资产与期初相比增加 343.93%，主要系本期新增购买房产所致 2、主要境外资产情况 √适用 □不适用 资产的具体内容 形成原 因 资产规模所在地运营模式 保障资产 安全性的 控制措施 收益状况 境外资产 占公司净 资产的比 重 是否存在 重大减值 风险 固定资产 ——香 港湾仔轩尼诗道 338号北海中心 27楼 A,B,C室 D1236210 购买 1,069,822.76香港 办公自用 不适用 0.07%否 固定资产 ——香 港湾仔轩尼诗道 338号北海中心 27楼 D室 D1236144 购买 668,840.13香港办公自用不适用 0.04%否 无形资产 -土地 所有权 11020202540385 购买 14,908,519.17香港办公自用不适用 0.93%否 无形资产 -土地 所有权 10052402360563 购买 8,856,632.43香港办公自用不适用 0.55%否 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 三、核心竞争力分析 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 （一）公司的设计及品牌优势 郑中设计 Cheng Chung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，引领酒店设计的同时，以全产业链运作 模式（前期顾问，建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、 高端住宅等多业态领域。 Cheng Chung Design（CCD）坚定走品牌之路，以品牌力量传递和践行文化自信。在美国专业室内 设计杂志《室内设计》（Interior Design）公布的 “2020全球室内设计百大榜单 ”中， Cheng Chung Design（CCD）排名亚太区 第一名，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（World Brand Lab）评为“亚洲品牌500强”，2020年荣登《中国500最具价 值品牌》，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。 公司创始人郑忠先生是国际著名设计师，以“东意西境”的设计理念享誉国际室内设计领域。郑忠先生曾担任 “CTBUH 世界高层建筑与都市人居学会首届室内设计评委会主席 ”、“FrameAwards酒店设计类别评委 ”，并被授予 “联合国文化大使 ”、 “中国设计年度人物 ”、“Hall of Fame名人堂成员 ”、广州美术学院客座教授、胡润百富2019产业领袖等荣誉，报告期内，郑 忠先生荣获由亚太酒店设计联盟（冼锋）颁发的 “金马奖 ”、“2020年度设计影响力人物大奖”，并当选 “首届深圳市工程勘察 设计大师 ”。公司的设计能力已获得瑞吉（ St.Regis）、丽思卡尔顿（ Ritz-Carlton）、康莱德（ CONRAD）、洲际（ InterContinental） 等众多国际顶级酒店品牌认可，为 50多个国际品牌提供服务，项目作品布遍大中华区、东南亚、欧美等地。报告期内，公司 加强设计研发的力量，在科技技术的利用、功能空间的穿插布局、设计趋势的探索等方面进行自主研发，在增强自身设计实 力的同时，引领设计水平的持续提升。 报告期内，公司获得的设计类国际奖项如下： 序号奖项名称奖项简介年份 1 2020 WINAwards-CCD深圳总部办公室 49F（办公空间类别设 计金奖）、东莞 VIVO总部（办公空间类别设计铜奖） 由《世界室内新闻》杂志大奖（ World Interior NewsAwards颁发 2020 2 SBID优秀奖 -深圳博林天瑞喜来登酒店、北京三里屯一号 AstonMartin、北京三里屯一号 Fendi、天津平安小白楼售 楼处 英国 SBID国际设计大奖颁发 2020 3 2021柏林设计奖 -台北 Tapestry时代寓所（酒店设计类金 奖）、西安经开洲际（酒店设计类银奖）、弥勒东风韵美憬阁 精选酒店（酒店设计类银奖）、弥勒半朵云艺术家会客厅（餐 厅设计类银奖） 由柏林设计奖（ Berlin DesignAwards）颁 发 2020 4伦敦杰出地产奖（酒店室内设计奖） -上海佘山世茂洲际酒 店、西安经开洲际酒店、深圳大梅沙京基洲际行政俱乐部 由伦敦杰出地产奖（ Outstanding PropertyAward LondonOPAL）颁发 2020 5 2020年《中国 500最具价值品牌》由世界品牌实验室（ World Brand Lab）颁发 2020 6TID决赛优秀奖 —西安中晶华邑酒店由TID台湾室内设计大奖颁发 2020 7 IPA英国国际房地产奖亚太地区酒店室内设计奖 —上海佘山 世茂深坑洲际酒店、成都领地希尔顿嘉悦里酒店、厦门佳逸 希尔顿格芮精选酒店 由IPA英国国际房地产奖颁发 2020 8 IPA英国国际房地产奖亚太地区住宅室内设计奖 —珠海卓越 唐家湾别墅、珠海中信红树湾顶层复式 由IPA英国国际房地产奖颁发 2020 9 IPA英国国际房地产奖亚太地区多功能用途室内设计奖 —武 汉御万科玺滨江、成都旭辉棠府 由IPA英国国际房地产奖颁发 2020 10全球星级酒店 -五星殊荣 —三里屯通盈中心洲际酒店、广州 四季酒店、成都富力丽思卡尔顿酒店 由《福布斯旅游指南》评选 2020 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 11 A&D TrophyAwards 2019透视设计大奖住宅类最佳设计大 奖—珠海中信红树湾顶层复式、珠海卓越唐家湾别墅、成都 领地希尔顿嘉悦里酒店、万科御玺滨江 由Perspective Magazine(透视杂志 )颁发 2019 12 Gold KeyAwards金钥匙奖、最佳奢华酒店类决赛入围奖 —上 海世茂深坑洲际酒店 由Boutique Design杂志（ BD），与美国酒店及 住宿协会（ AH＆LA），纽约市酒店协会 （HANYC）和纽约州酒店与旅游协会（NYSH＆TA）合作颁发 2019 13国际 SBID设计大奖 —上海世茂深坑洲际酒店由英国室内设计协会 (SBID)颁发 2019 14 WINAward住宅开放类铜奖 —深圳中洲湾生活体验馆由《世界室内新闻杂志》（World Interior News， 简称 WIN）颁发 2019 15 CCD郑中设计 —亚洲品牌 500强由世界品牌实验室（ World Brand Lab）颁发 2019 16 A'DesignAward 2018-2019室内设计类金奖 —深圳中洲湾生 活体验馆、缅甸仰光泛太平洋酒店 由ICSID（国际工业设计协会） , ICOGRADA（国际平面设计协会） &ADI(意大利工业设 计协会 )组织承办 2019 17 A'DesignAward 2018-2019室内设计类银奖 —深圳金沙湾万 豪酒店、武汉绿地总裁公馆、深圳佳兆业万豪酒店、三亚 ·亚 特兰蒂斯、深圳中洲万豪酒店 由ICSID（国际工业设计协会） , ICOGRADA（国际平面设计协会） &ADI(意大利工业设 计协会 )组织承办 2019 18 A'DesignAward 2018-2019室内设计类铜奖 —佛山罗浮宫索 菲特酒店 由ICSID（国际工业设计协会） , ICOGRADA（国际平面设计协会） &ADI(意大利工业设 计协会 )组织承办 2019 19 iF DesignAward 2018酒店设计冠军 -北京三里屯通盈中心洲 际酒店 德国 iF设计奖 (iF DesignAward) 2018 20 HDAwards (Upscale resturant)高端餐厅类别决赛优秀奖 -佛 山罗浮宫索菲特酒店 由全球负有盛誉的室内设计杂志《酒店设计》 （Hospitality Design）颁发 2018 21 FX International Interior DesignAwards 2017(Bar or Resturant)酒吧、餐厅空间类别优秀奖 -杭州泛海钓鱼台酒店 品聚餐厅 由 FX国际室内设计大奖（ FX International Interior DesignAwards）颁发 2018 报告期内，公司部分获奖作品图片如下： 1、公司办公室（全球最佳办公场所之一） 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 2、云南弥勒半朵云艺术家会客厅（柏林设计奖） 3、北京三里屯1号公寓（英国 SBID国际设计奖） 4、深圳大梅沙京基洲际行政俱乐部（伦敦杰出地产奖） （二）公司的 EPC业务模式优势 EPC（Engineering-Procurement-Construction），中文通常称为 “设计采购和施工 ”模式，又称 “交钥匙工程 ”模式。业主与工 程总承包商签订工程总承包合同，把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施， 业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。报告期内，公司继续积极推进 EPC交钥匙项目，将设计、施工及其配套工 程服务一体化提供给业主。在意大利 A' DesignAward奖项中，深圳中洲万豪酒店获得银奖，不仅创造了中国企业首次获得 A' DesignAward工程类奖项的记录，也是该类别设立以来唯一获奖的酒店项目，打破了该类别历史上只有办公项目和住宅项 目获奖的记录。正是由于公司推行的 EPC模式，才使得中洲万豪酒店获得了这一殊荣，并且使该酒店成为万豪品牌转型的全 球旗舰店。 公司之所以能在项目中成功推广和运用 EPC模式，是基于郑中设计自身独有的出身和成长特质。主要原因如下： 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 1、拥有设计的 DNA。EPC模式的核心在于设计与施工的统一和配合， Cheng ChungDesign（CCD）拥有的国际化团队 和丰富项目经验，以及屡获国际大奖的专业水准，为郑中设计增加了独特的核心竞争力。设计通过分析和挖掘客户的潜在需 求，更加充分的满足客户个性化需求，为客户升级价值。 2、实现设计与施工真正的无缝衔接。这是 EPC模式的重中之重，除了设计品牌 Cheng Chung Design（CCD），郑中设计 还拥有业内有口皆碑的工程品牌 ——ATG，两大品牌可谓 “血源 ”相同，一脉相承，既能分开协作又能相互配合。 Cheng Chung Design（CCD）是灵魂， ATG是载体，设计与施工水乳交融，真正能实现 EPC模式的完美落地，打造完美的作品。 3、确保效果和质量。 EPC模式是国际工程承包的主流，因为这种模式对于业主和承包商是双赢的，它既解决了设计与 施工分离甚至脱节的矛盾，又解决了设计公司给出来的效果非常漂亮，但是施工单位无法将其落地实现的难题。而郑中设计 凭借旗下 Cheng Chung Design（CCD）设计和 ATG施工双品牌，可妥善解决此问题，确保效果和质量。 4、控制项目总投入。在业主的投资限额内，通过设计与施工的密切配合，控制成本，达到效果。 5、控制工期。由于设计与施工实现了无缝衔接，大幅度解决沟通效率问题，解决了设计与施工意见不一致而难以协调 的问题。特别对于工期紧张的项目， EPC模式能做到边设计边施工，设计与施工密切协调配合，无缝衔接，以圆满完成业主 的工期要求，并呈现完美效果。 6、全程服务。采用交钥匙总承包的合同形式决定了郑中设计是项目的第一责任人，直接对结果负责。这也是为业主控 制成本、进度和施工品质的重要因素，多年的经验累积让郑中设计有能力提供全程服务。 7、公司已将 EPC模式定位为企业业务承接的主要模式。公司每年都会有 EPC项目推出，代表作品包括上海世茂深坑洲 际酒店、北京三里屯 1号洲际酒店、杭州泛海美高梅钓鱼台酒店、仰光泛太平洋酒店、厦门佳逸酒店、佛山卢浮宫索菲特酒 店、西安华邑洲际酒店等，为公司持续奠定良好的口碑和市场形象。 截止报告期末，公司近三年主要获奖 EPC工程如下： 序号EPC项目奖项授奖单位 1 深圳中洲万豪酒店 2018-2019意大利 A' DesignAward国际工程 奖（工程、施工和基建设计类） ICOGRADA（国际平面设计协会） ADI(意大利工业设计协会） BEDA（欧洲设计协会） ICSID（国际工业设计协会） 2 三亚亚特兰蒂斯 2018-2019意大利 A' DesignAward国际工程 奖（施工和地产类） ICOGRADA（国际平面设计协会） ADI(意大利工业设计协会） BEDA（欧洲设计协会） ICSID（国际工业设计协会） 32019-2020年度中国建筑工程装饰奖中国建筑装饰协会 上海世茂深坑酒店 2019-2020年度中国建筑工程装饰奖设计类中国建筑装饰协会 42019-2020年度中国建筑工程装饰奖中国建筑装饰协会 三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店 2019-2020年度中国建筑工程装饰奖设计类中国建筑装饰协会 鲁班奖中国建筑装饰协会 52019-2020年度中国建筑工程装饰奖中国建筑装饰协会 厦门佳逸酒店 2019-2020年度中国建筑工程装饰奖设计类中国建筑装饰协会 6湛江民大广场（喜来登酒店） 2017-2018年度中国建筑工程装饰奖中国建筑装饰协会 7杭州泛海钓鱼台酒店鲁班奖中国建筑业协会 （三）技术研发优势 公司在发展过程中始终强调技术研发和设计原创性，在日常服务中不断提炼，通过申请专利、软件著作权和工法、论文 等方式形成自主知识产权，依托 BIM技术，申请了多个专利、软件著作权及发表多篇相关论文等，将 BIM技术应用于具体项 目。截至报告期末，公司拥有 98项已授权专利（含实用新型及发明专利），拥有四项省市级工法，具体如下： 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 近3年已授权专利（仅限实用新型及发明专利）清单： 序号专利类别阶段专利名称专利号 /申请号专利权人专利申请日授权公告日 /公开日 1实用新型授权公共空间消防卷帘结构 ZL201921951953.0郑中设计 2019.11.13 2020.09.08 2实用新型授权翻转式门窗雨棚 ZL201922140808.0郑中设计 2019.12.3 2020.08.25 3实用新型授权旋转式检修门 ZL201921742403.8郑中设计 2019.10.17 2020.08.18 4实用新型授权模组化钢质门体框架结构 ZL201921952895.3郑中设计 2019.11.13 2020.08.04 5实用新型授权 榫卯拼装结构龙门装饰书 架 ZL201921088333.9郑中设计 2019.7.11 2020.08.04 6实用新型授权一种钢筋挂网装饰墙 ZL201921261061.8郑中设计 2019.8.2 2020.06.30 7实用新型授权磁吸式银镜安装结构 ZL201921589447.1郑中设计 2019.9.23 2020.05.26 8实用新型授权一种消防和装饰联动门 ZL201920900929.8郑中设计 2019.6.13 2020.05.12 9实用新型授权 一种室内吊顶天花的隐藏 式蚊帐安装结构 ZL201920845917.X郑中设计 2019.6.5 2020.04.28 10实用新型授权一种酒瓶装饰墙 ZL201921081036.1郑中设计 2019.7.10 2020.04.21 11实用新型授权一种保温墙体一体化结构 ZL201920894570.8郑中设计 2019.6.13 2020.04.14 12实用新型授权公共空间空调安装结构 ZL201921033022.2郑中设计 2019.7.3 2020.04.07 13实用新型授权一种挂扣型饰面安装结构 ZL201920804501.3郑中设计 2019.5.30 2020.03.17 14实用新型授权 一种具有连接组件的装配 化预制板 ZL201920848799.8郑中设计 2019.6.4 2020.03.17 15实用新型授权一种推拉式电视背景墙 ZL201920800065.2郑中设计 2019.5.28 2020.03.17 16实用新型授权 一种内置电视与灯光的固 定式银镜安装结构 ZL201920785523.X郑中设计 2019.5.28 2020.02.07 17实用新型授权一种组合浴缸 ZL201920111248.3郑中设计 2019.1.22 2019.11.19 18实用新型授权 一种大型水晶吊灯穹顶天 花 ZL201821952075.X亚泰国际 2018.11.23 2019.11.05 19实用新型授权 一种建筑施工用复合板材 打孔机 ZL201821858248.1亚泰国际 2018.11.12 2019.10.01 20实用新型授权 一种装配化窗台装饰面板 组件 ZL201822144170.3亚泰国际 2018.12.20 2019.10.01 21实用新型授权 一种便于检修的推拉门轨 道 ZL201821510118.9亚泰国际 2018.09.14 2019.09.30 22实用新型授权一种异形天花安装结构 ZL201822244658.3亚泰国际 2018.12.28 2019.09.20 23实用新型授权 一种 LED软灯带的安装 结构 ZL201920338014.2亚泰国际 2019.03.15 2019.09.03 24实用新型授权一种智能窗户 ZL201821364551.6亚泰国际 2018.08.22 2019.08.13 25实用新型授权一种 GRG装饰花柱 ZL201821527854.5亚泰国际 2018.09.18 2019.08.13 26实用新型授权 一种建筑施工用复合板粘 接压紧装置 ZL201821858275.9亚泰国际 2018.11.12 2019.07.05 27实用新型授权一种旋转式台灯 ZL201822148555.7亚泰国际 2018.12.20 2019.07.05 28实用新型授权 一种建筑装修用复合板搬 运装置 ZL201821858295.6亚泰国际 2018.11.12 2019.06.25 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 29实用新型授权一种架空型地板安装结构 ZL201821686333.4亚泰国际 2018.10.16 2019.06.18 30实用新型授权一种旋转式隔断 ZL201821598924.6亚泰国际 2018.09.28 2019.06.11 31实用新型授权 一种内置灯光的倾斜式钢 立柱 ZL201821455563.X亚泰国际 2018.09.05 2019.06.11 32实用新型授权一种装配式栏杆 ZL201821432340.1亚泰国际 2018.08.31 2019.05.31 33实用新型授权一种悬挂钢结构楼梯 ZL201821452572.3亚泰国际 2018.09.06 2019.05.31 34实用新型授权一种建筑装饰用屏风 ZL201820380853.6亚泰国际 2018.03.20 2019.05.10 35实用新型授权 一种发光水晶海螺造型艺 术墙 ZL201821319810.3亚泰国际 2018.08.16 2019.05.07 36实用新型授权一种装配式玻璃砖隔断墙 ZL201821514216.X亚泰国际 2018.09.14 2019.05.07 37实用新型授权一种生态观赏型室内景观 ZL201821527349.0亚泰国际 2018.09.18 2019.05.07 38实用新型授权一种榫卯结构装饰架 ZL201821514220.6亚泰国际 2018.09.14 2019.04.23 39实用新型授权 一种防腐蚀 PVC强化复合 地板 ZL201821172729.7 亚泰国际 2018.07.23 2019.04.02 40实用新型授权 一种墙面镜组合结构及具 有该结构的建筑墙体 ZL201820580203.6 亚泰国际 2018.04.20 2019.02.12 41实用新型授权 一种沉箱式卫生间地面装 配化安装结构 ZL201820929678.1 亚泰国际 2018.06.14 2019.01.22 42实用新型授权一种建筑涂料的搅拌装置 ZL201820691887.7亚泰国际 2018.05.19 2019.01.08 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 第四节经营情况讨论与分析 一、概述 2020年国内外政治经济形势严峻复杂，我国发展面临诸多困难挑战。世界经济增长低迷，国际经贸摩擦加剧，国内经济 下行压力加大，国内建筑装饰行业发展受到较大负面影响。2020年初，受新冠疫情影响，公司及公司上下游企业延迟复工复 产，导致公司已经承接的业务开工率低，对公司运营产生较大影响，随着疫情常态化防控和经济社会的发展，国内生产恢复， 公司加紧复工复产，业务开展逐步得到恢复。2020年，公司取得营业收入1,893,152,108.65元，较去年同期下降24.62 %， 归属于上市公司股东的净利润为 27,426,449.99元，较去年同期下降 79.42 %，经营活动产生的现金流量净额为 189,057,674.13元，较去年同期增加18.28%。 报告期内，公司设计业务发展平稳，持续发挥品牌优势。设计业务于报告期内收入为501,955,309.61元，占营业收入 26.51%，2019年同期占比 20.69%，比重增长5 .82%。公司于报告期内变更公司名称及证券简称，由 “深圳市亚泰国际建设股 份有限公司 ”更名为 “深圳市郑中设计股份有限公司 ”，公司简称由 “亚泰国际 ”变更为 “郑中设计 ”，突出设计品牌引领地位， 更加彰显民族设计品牌的自信，有利于进一步增强公司的市场影响力和行业地位，有助于向投资者进一步传递公司设计创意 发展理念。同时，公司聚焦品牌延伸，进一步创新品牌战略，持续推出针对中端客户的设计品牌、针对商业办公的设计品牌， 以及聚合科技与设计力量的科技公司等，实现 CCD郑中设计品牌矩阵的迭代升级。未来， CCD郑中设计将坚定走品牌发展 之路，把握好全球经济新变化、新趋势下的新秩序与新格局变化，以设计力量助力中国品牌走出去，让世界看到中国设计之 美。 报告期内，公司积极进行梯队品牌的拓展。除延续 Cheng Chung Design（CCD）在高端设计领域的影响力外，公司正式 运营并发展出针对前瞻性客户的 “鱼眼 ”品牌。鱼眼品牌秉承了 Cheng Chung Design（CCD）的文化基因，延续了 Cheng Chung Design（CCD）在酒店空间项目类型的领先优势，为客户提供国际领先的创新设计，如国际精选品牌酒店及精品酒店，且开 拓了康养与医疗、餐饮空间、高端休闲娱乐文化空间及其它多种空间类型的项目。此外，公司于报告期内还推出针对商业办 公项目的 “聚城 ”品牌，以及针对艺术品和软装的 “无物艺术顾问 ”，紧紧围绕设计的竞争优势，为公司的持续发展不断扩大外 延。 报告期内，公司软装业务进入发展快车道。公司扩大并加强了软装团队的建设，配备具备丰富经验的设计师和采购人 员，协调配合公司在设计方面的优势及丰富的供应链系统，为客户提供高附加值的软装服务，更好的实现了部分设计方案的 效果呈现。报告期内，软装获得订单14,542.36万元，并实现收入8,656.20万元。 报告期内，公司重视科技于设计流程中的应用。公司于2019年度提出搭建物料平台的设想，报告期内，物料平台 IDEAFUSION1.0开始实现部分功能，线上物料库已经录入了7000多种物料、可以一键生成物料书、线上索取样板等，未来将 实现线上的物料图书馆及设计协同等多项功能，极大改善设计师的工作效率和改变物料呈送方式。 报告期内，公司持续优化人员结构，加强内部管理。面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验，公司在认真落实常态化疫情防 控举措的同时，秉持停工不停学的宗旨，组织一线业务部门进行线上专业培训及技能比武，苦练内功，向下扎根；公司内部 推行装饰工程工艺标准知识大比武，同时，对于各职能部门，逐步优化和推出相应的经营管理制度，充分调动员工积极性， 有效激励团队做强做大业务规模。此外，公司加大对技术施工、专业设计等人才的引进力度，优化人才结构和专业布局，适 应公司的发展需求。 公司强调企业文化的建设，报告期内，公司持续践行既定的使命、愿景和核心价值观，激励全体员工共同奋斗。具体 为： 使命：东意西境点亮人居梦想。 愿景：致力于建立学习型组织，打造一个自我驱动、自我成长的生态环境，让员工和生态链伙伴有激情、有梦想，建 设共赢发展的生态圈，以创新驱动实现文化自信。 核心价值观：以客户为中心，以创意为灵魂，以品质为生命，以奋斗者为本。 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 二、主营业务分析 1、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 2020年 2019年 同比增减 金额占营业收入比重金额占营业收入比重 营业收入合计 1,893,152,108.65 100% 2,511,416,237.22 100% -24.62% 分行业 建筑装饰业 1,893,152,108.65 100.00% 2,511,416,237.22 100.00% -24.62% 分产品 装饰工程业务 1,302,761,295.88 68.81% 1,912,062,677.82 76.13% -31.87% 设计业务 501,955,309.61 26.51% 519,557,677.04 20.69% -3.39% 软装业务 86,561,989.97 4.57% 76,521,780.89 3.05% 13.12% 其他业务 1,873,513.19 0.10% 3,274,101.47 0.13% -42.78% 分地区 华南 1,019,877,485.21 53.87% 1,112,560,151.84 44.30% -8.33% 华东 393,783,108.61 20.80% 621,927,195.59 24.76% -36.68% 华中 145,265,810.57 7.67% 109,851,651.53 4.37% 32.24% 华北 114,040,632.50 6.02% 82,584,034.52 3.29% 38.09% 西北 78,365,236.49 4.14% 271,172,221.84 10.80% -71.10% 西南 62,825,326.93 3.32% 152,572,199.20 6.08% -58.82% 境外 62,171,965.01 3.28% 149,908,606.52 5.97% -58.53% 东北 16,822,543.33 0.89% 10,840,176.18 0.43% 55.19% （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √适用 □不适用 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 单位：元 营业收入营业成本毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年 同期增减 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 分行业 建筑装饰业 1,893,152,108. 65 1,495,315,021. 07 21.01% -24.62% -25.99% 1.46% 分产品 装饰工程业务 1,302,761,295. 88 1,210,192,090. 97 7.11% -31.87% -29.60% -3.00% 设计业务 501,955,309.61 233,422,959.73 53.50% -3.39% -4.50% 0.54% 软装业务 86,561,989.97 49,691,549.52 42.59% 13.12% -6.49% 12.04% 其他业务 1,873,513.19 2,008,420.85 -7.20% -42.78% -48.72% 12.42% 分地区 华南 1,019,877,485. 21 831,105,503.98 18.51% -8.33% -11.27% 2.70% 华东 393,783,108.61 306,891,712.71 22.07% -36.68% -34.68% -2.39% 华中 145,265,810.57 132,604,985.46 8.72% 32.24% 61.86% -16.71% 华北 114,040,632.50 80,331,119.00 29.56% 38.09% -6.51% 33.60% 西北 78,365,236.49 44,947,611.77 42.64% -71.10% -79.35% 22.92% 西南 62,825,326.93 39,529,016.52 37.08% -58.82% -65.56% 12.31% 境外 62,171,965.01 51,723,828.06 16.81% -58.53% -49.29% -15.15% 东北 16,822,543.33 8,181,243.57 51.37% 55.19% 71.81% -4.71% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 √不适用 公司不同业务类型的情况 单位：元 业务类型营业收入营业成本毛利率 装饰工程业务 1,302,761,295.88 1,210,192,090.97 7.11% 设计业务 501,955,309.61 233,422,959.73 53.50% 软装业务 86,561,989.97 49,691,549.52 42.59% 其他业务 1,873,513.19 2,008,420.85 -7.20% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □是√否 公司是否需开展境外项目 √是□否 公司近年致力于开拓境外市场，先后在香港、澳门、东南亚设立全资子公司或联营公司。2020年12月公司及合资子公司 正在执行的境外合同总额折合人民币34,484.25万元，业务分布在台湾、澳门、香港、东南亚、美国等地。其中装饰设计业 务合同折合人民币11,434.80万元；装饰工程业务合同折合人民币23,049.45万元。亚泰国际（菲律宾）有限公司2018年承接 了菲律宾AG新世界酒店EPC项目，工程已经完工，处于完工结算阶段；亚泰国际（越南）有限公司在越南承接了越南会安瑰 丽酒店样板房走道及电梯厅的施工工程及越南会安瑰丽全套房酒店项目装饰工程业务折合人民币17,161.02万元，目前处于 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 完工结算阶段。 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □是√否 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 √适用 □不适用 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 单位：元 项目金额累计确认产值未完工部分金额 未完工项目 2,605,534,943.28 672,822,283.87 1,930,235,399.91 是否存在重大未完工项目 √适用 □不适用 单位：元 完工百应收账款余 项目名称项目金额工期本期确认收入累计确认收入回款情况 分比额 深圳大空港片区 国际会展中心配 套商业 04-02地 块公寓精装修工 程项目 451,200,276.00 工程 施工 33.54% 149,444,612.13 151,342,599.54 72,499,124.38 78,843,475.16 粤澳合作中医药 科技产业园健康 养生示范基地 （培训）一期精 装修设计及施工 （EPC）项目承 包合同、粤澳合343,823,837.27 工程 施工 87.47% 62,530,220.13 300,759,336.35 200,739,040.2 5 100,020,296.1 0 作中医药科技产 业园综合配套 （宿舍）精装修 及弱电智能化深 化设计及施工合 同（标段二） 其他说明 □适用 √不适用 单位：元 累计已发生成本累计已确认毛利预计损失 已办理结算的金 额 已完工未结算的 余额 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 已完工未结算项 目 229,367,866.31 45,643,302.60 222,112,091.39 52,899,077.52 是否存在重大已完工未结算项目 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 （5）营业成本构成 行业分类 行业分类 单位：元 行业分类项目 2020年 2019年 同比增减 金额 占营业成本 比重 金额 占营业成本 比重 装饰装修材料成本 716,258,127.46 47.90% 1,011,033,980.94 50.04% -29.16% 装饰装修人工成本 642,421,415.36 42.96% 830,994,876.76 41.13% -22.69% 装饰装修项目管理费 136,635,478.25 9.14% 178,363,604.20 8.83% -23.39% 说明 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 主营业务成本构成 单位：元 成本构成业务类型 2020年 2019年 同比增减 金额 占营业成本 比重 金额 占营业成本 比重 装饰装修装饰工程业务 1,210,192,090.97 80.93% 1,718,906,678.43 85.08% -29.60% 装饰装修设计业务 233,422,959.73 15.61% 244,429,827.01 12.10% -4.50% 装饰装修软装业务 49,691,549.52 3.32% 53,139,395.61 2.63% -6.49% 装饰装修其他业务 2,008,420.85 0.13% 3,916,560.85 0.19% -48.72% （6）报告期内合并范围是否发生变动 √是□否 本报告期内新增子公司： 序号子公司全称子公司简称报告期间纳入合并范围原因 1深圳市犀照网络科技有限公司犀照网络 2020年度投资新设 2深圳市亚泰国际建筑科技有限公司亚泰建筑 2020年度投资新设 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 432,102,261.81 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 22.82% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额 比例 0.00% 公司前 5大客户资料 序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例 1第一名 137,105,148.75 7.24% 2第二名 90,992,457.57 4.81% 3第三名 87,074,018.66 4.60% 4第四名 59,060,474.09 3.12% 5第五名 57,870,162.74 3.06% 合计 -432,102,261.81 22.82% 主要客户其他情况说明 □适用 √不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 485,484,041.53 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 44.51% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总 额比例 0.00% 公司前 5名供应商资料 序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例 1第一名 335,723,956.28 30.78% 2第二名 73,976,863.77 6.78% 3第三名 34,990,989.81 3.21% 4第四名 24,197,073.27 2.22% 5第五名 16,595,158.40 1.52% 合计 -485,484,041.53 44.51% 主要供应商其他情况说明 □适用 √不适用 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 3、费用 单位：元 2020年 2019年同比增减重大变动说明 销售费用 29,591,552.79 39,664,308.22 -25.40%无重大变化 管理费用 101,767,823.72 111,158,468.02 -8.45%无重大变化 财务费用 39,780,029.43 41,364,764.21 -3.83%无重大变化 研发费用 98,141,660.80 98,050,343.94 0.09%无重大变化 4、研发投入 √适用 □不适用 报告期内加大人才引进和培养力度，强化知识产权。 公司研发投入情况 2020年 2019年变动比例 研发人员数量（人） 377 392 -3.83% 研发人员数量占比 23.00% 21.20% 1.80% 研发投入金额（元） 98,141,660.80 98,050,343.94 0.09% 研发投入占营业收入比例 5.18% 3.90% 1.28% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00 资本化研发投入占研发投入 的比例 0.00% 0.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □适用 √不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □适用 √不适用 5、现金流 单位：元 项目 2020年 2019年同比增减 经营活动现金流入小计 2,044,902,350.69 2,528,516,577.51 -19.13% 经营活动现金流出小计 1,855,844,676.56 2,368,679,851.64 -21.65% 经营活动产生的现金流量净额 189,057,674.13 159,836,725.87 18.28% 投资活动现金流入小计 360,710,676.98 166,054,810.17 117.22% 投资活动现金流出小计 395,167,357.03 196,114,577.33 101.50% 投资活动产生的现金流量净额 -34,456,680.05 -30,059,767.16 14.63% 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 筹资活动现金流入小计 108,687,100.00 957,508,897.46 -88.65% 筹资活动现金流出小计 352,126,726.89 678,833,530.51 -48.13% 筹资活动产生的现金流量净额 -243,439,626.89 278,675,366.95 -187.36% 现金及现金等价物净增加额 -98,445,966.87 409,240,698.36 -124.06% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用 □不适用 筹资活动产生的现金流量净额较上期变动较大主要系本期归还短期借款较多，新增短期借款减少所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √适用 □不适用 本期经营活动产生的现金流量净额与净利润存在较大差异主要系本期计提更多减值准备所致。 三、非主营业务分析 □适用 √不适用 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 公司 2020年起首次执行新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目 适用 单位：元 2020年末 2020年初 比重增 减 重大变动说明 金额 占总资 产比例 金额 占总资产 比例 货币资金 776,567,434.93 24.89% 806,993,834.43 23.58% 1.31%无重大变动 应收账款 303,370,204.36 9.72% 306,039,365.25 8.94% 0.78%无重大变动 存货 66,436,493.17 2.13% 91,381,051.53 2.67% -0.54%无重大变动 投资性房地产 75,231,860.47 2.41% 97,422,268.05 2.85% -0.44%无重大变动 长期股权投资 1,426,582.47 0.05% 707,772.19 0.02% 0.03%无重大变动 固定资产 294,597,896.26 9.44% 306,244,840.27 8.95% 0.49%无重大变动 在建工程 2,926,913.95 0.09% 3,378,348.10 0.10% -0.01%无重大变动 短期借款 191,946,437.50 6.15% 369,546,091.25 10.80% -4.65%无重大变动 长期借款 19,519,896.64 0.63% 15,619,571.47 0.46% 0.17%无重大变动 合同资产 1,318,807,634.42 42.27% 1,424,563,082.66 41.62% 0.65%无重大变动 2、以公允价值计量的资产和负债 □适用 √不适用 深圳市郑中设计股份有限公司 2020年年度报告全文 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目期末账面价值受限原因 货币资金 -其他货币资金 73,937,290.64其他货币资金中诉讼冻结资金 40,220,518.70元，38,850,518.70系小高德 （广州）置业有限公司工程合同纠纷被诉讼冻结款项，1,370,000.00元系 苏州汇雅木业有限公司装饰装修合同纠纷被诉讼冻结款项。 固定资产 — —香港湾仔轩尼 诗道 338号北海中心 27楼 A,B,C室 D1236210 1,069,822.76本公司之子公司香港郑中设计事务所有限公司（以下简称香港郑中设计 所）以位于香港湾仔轩尼诗道 （未完）  |