[中报]友好集团:友好集团2021年半年度报告
原标题:友好集团:友好集团2021年半年度报告 公司代码：600778 公司简称：友好集团 新疆友好（集团）股份有限公司 2021年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 半 年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司 全体董事出席 董事会会议。 三、 本半年度报告 未经审计 。 四、 公司负责人 聂如旋先生 、主管会计工作负责人 兰建新先生 及会计机构负责人（会计主管人员） 韩建伟先生 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会 决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期，公司无利润分配及资本公积金转增股本预案。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意 投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节 五、其他披露事 项 （一）可能面对的风险”。 十一、 其他 □适用 √不适用 目 录 第一节 释义 ................................ ................................ ................................ ................................ .......... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................ ................................ ................................ ...... 4 第三节 管理层讨论与分析 ................................ ................................ ................................ .................. 6 第四节 公司治理 ................................ ................................ ................................ ................................ 12 第五节 环境与社会责任 ................................ ................................ ................................ .................... 13 第六节 重要事项 ................................ ................................ ................................ ................................ 14 第七节 股份变动及股东情况 ................................ ................................ ................................ ............ 22 第八节 优先股相关情况 ................................ ................................ ................................ .................... 24 第九节 债券相关情况 ................................ ................................ ................................ ........................ 25 第十节 财务报告 ................................ ................................ ................................ ................................ 26 备查文件目录 公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 载有公司董事、高级管理人员签名的对公司2021年半年度报告的书面确认意见。 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 友好集团、公司、本公司 指 新疆友好（集团）股份有限公司 控股股东、大商集团 指 大商集团有限公司 国资公司 指 乌鲁木齐国有资产经营（集团）有限公司 上交所 指 上海证券交易所 新疆、自治区、疆内 指 新疆维吾尔自治区 乌市 指 乌鲁木齐市 公司章程 指 新疆友好（集团）股份有限公司章程 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期（内）、本报告期、本期 指 2021年1月1日至2021年6月30日 报告期末、本报告期末 指 2021年6月30日 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 新疆友好（集团）股份有限公司 公司的中文简称 友好集团 公司的外文名称 XINJIANG YOUHAO(GROUP)CO.,LTD 公司的外文名称缩写 YOUHAO GROUP 公司的法定代表人 聂如旋先生 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 石磊 韩玮 联系地址 乌鲁木齐市友好北路548号 乌鲁木齐市友好北路548号 电话 0991-4553700 0991-4552701 传真 0991-4815090 0991-4815090 电子信箱 [email protected] [email protected] 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 乌鲁木齐市友好南路668号 公司注册地址的历史变更情况 830000 公司办公地址 乌鲁木齐市友好北路548号 公司办公地址的邮政编码 830000 公司网址 http://www.xjyh.com.cn 电子信箱 [email protected] 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》 登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 乌鲁木齐市友好北路548号公司证券投资部 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 友好集团 600778 / 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 营业收入 1,076,206,323.16 1,041,459,897.24 3.34 归属于上市公司股东的净利润 20,200,662.61 -61,764,830.83 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 净利润 43,623,706.05 16,633,272.47 162.27 经营活动产生的现金流量净额 38,408,280.02 133,994,474.11 -71.34 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 675,333,509.50 628,369,736.45 7.47 总资产 5,001,100,919.72 4,335,347,242.39 15.36 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.0649 -0.1983 不适用 稀释每股收益（元／股） 0.0649 -0.1983 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.1395 0.0534 161.24 加权平均净资产收益率（%） 3.16 -7.00 增加10.16个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 6.83 1.88 增加4.95个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 上述主要会计数据的相关说明详见本报告“第三节 管理层讨论与分析”中的相关内容。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 14,251,096.72 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 544,291.65 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 准定额或定量持续享受的政府补助除外 4,987,699.23 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交 易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融 资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 1,661,380.37 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -41,011,133.08 少数股东权益影响额 -160,255.20 所得税影响额 -3,696,123.13 合计 -23,423,043.44 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）行业情况说明 2021年上半年国内生产总值（GDP）实现532,167亿元，同比增长12.7%；社会消费品零售总 额211,904亿元，同比增长23.0%，国内消费市场持续复苏，消费市场供给相对充足；上半年全 国网上零售额61,133亿元，同比增长23.2%，其中，实物商品网上零售额50，263亿元，增长18.7%， 实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的23.7%。 2021年上半年，新疆地区实现生产总值（GDP）7,328.90亿元，按可比价格计算，同比增长 9.9%；实现社会消费品零售总额1,609.80亿元，同比增长19.8%，线上消费依旧快速增长，限额 以上批发零售企业网上商品销售比上年同期增长44.1% 2021年上半年，国民经济呈现稳中向好发展态势，消费市场复苏势头稳定延续，居民的消费 结构持续升级，但国内外仍有散发疫情等不确定、不稳定因素，消费市场复苏基础仍有待巩固。 （上述数据来源：国家统计局、新疆统计局） （二）公司主要业务和经营模式 公司的主营业务为商业零售业务，经营业态包括百货商场、购物中心、大型综合超市、标准 超市、超市便利店等。截至本报告期末，公司旗下共开设百货商场及购物中心13家（不含友好百 盛、天百奥特莱斯及商标授权店）、大型超市及标超7家，“YO+友好生活”便利店39家（其中 自营店9家、加盟店35家），分布在以首府乌鲁木齐市为核心的新疆多个地州城市。通过百货、 超市、餐饮、电器、文化娱乐等多种业态的相辅相成，共同发展，公司的商业规模和商业零售总 额在新疆商业流通领域始终名列前茅。 公司经营模式目前以联营为主，自营和租赁为辅，随着商业零售行业的转型升级和公司经营 体制改革的实施，公司近年来逐步扩大租赁业态的占比。公司联营模式所涉及的商品品类主要有 男女服装、鞋帽箱包、婴童服饰用品、家居用品、珠宝饰品、钟表眼镜、化妆品、家用电器、食 品及日用品等；租赁模式所涉及的项目主要有餐饮、儿童游乐、文化教育、娱乐休闲、部分服饰 百货及杂货等；自营模式所涉及的商品品类主要有部分化妆品、部分家用电器、部分休闲食品、 进口食品和日用百货等。经过多年发展，公司已与大批具备经营实力、商品品质过硬、品牌口碑 较好的供应商和商户建立了长期稳定的合作关系，为公司可持续发展积累了重要的战略性资源。 二、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 报告期内公司的核心竞争力较2020年度基本未发生变化，主要体现在以下方面： 1、品牌优势：友好集团的前身乌鲁木齐友好商场始建于1958年，历经多年来的积淀、发展 和业务扩张，已进一步形成以乌鲁木齐市为核心、辐射全疆的战略网点布局，公司旗下“友 好”“天百”等门店品牌在疆内形成了广泛的影响力,赢得了社会各界及广大消费者的认可和信 赖，积累了一大批忠实的顾客群体。 2、规模优势：通过公司多年来的战略布局和规模扩张，公司商业布局已覆盖全疆多个城市， 在疆内零售行业占据了较高的市场销售份额。凭借自身规模优势和多年来积累的合作资源，公司 在品牌招商、采购、营销、异业联盟等众多运营环节享有较大的话语权和影响力，规模化发展稳 固了企业的竞争优势。 3、商品和业态资源优势：公司旗下门店通过高、中、低不同定位的组合，以及购物、餐饮、 亲子、文化教育、休闲娱乐等丰富多元的业态构成，覆盖了疆内广泛的消费群体。同时公司掌握 和储备了大量优质特色品牌资源，并与诸多国际、国内知名品牌建立了良好的长期合作关系，优 质品牌的进驻和客流量的提升相辅相成，在招商运营方面形成了良性循环。 4、专业的管理模式优势：公司具有健全的治理结构、完善的经营管理体系、系统的人才培养 机制，确保公司整体运行质量和主营业务运营的稳定。公司注重执行力建设，通过全面预算管理、 绩效考核、内控管理各项机制，提升专业化管理水平，规范化的管理模式为公司在激烈竞争中稳 步发展打牢了基础。 5、管理团队优势：公司中高层管理人员及核心业务团队具有丰富的商业零售业管理运营经验 和持续学习能力，能够较好的把握疆内各地区的客群结构、消费模式和消费偏好，并根据行业发 展趋势持续更新理念，学习、探索新零售商业模式，不断调整营销策略，提高企业的市场竞争力。 三、 经营情况的讨论与分析 2021年1-6月公司实现营业收入107,620.63万元，较上年同期增加3,474.64万元，增幅为3.34%； 实现归属于母公司所有者的净利润2,020.07万元，上年同期归属于母公司所有者的净利润为 -6,176.48万元。 本报告期公司营业收入较上年同期增长的主要原因系：上年同期公司所属商业零售行业受到 新冠疫情冲击，公司下属门店销售额受疫情影响有所下降。 本报告期公司归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长的主要原因系：①上年同期公司 营业收入受疫情影响有所减少，公司利润相应减少；②本报告期公司全资子公司新疆友好利通物 流有限责任公司取得收益1,425.11万元。 本报告期公司围绕主业经营主要开展了以下工作： （1）结合行业发展趋势及后疫情时代消费行为变化，加速品类布局调改，丰富业态结构，提 升线上线下融合度，升级会员服务体验，关注运营细节，多渠道深挖业绩增长潜力，全面推进销 售目标的实现； （2）百货业态以“合理引进、高效利用”为宗旨，新引进品牌145个，其中首次进疆品牌8 个，完成品牌装修升级106个；持续做好多业态融合，充分发挥业态联动作用，截至上半年公司各 门店多业态面积占比平均达到40%以上； （3）超市业态面对激烈的市场竞争和社区团购的持续分流，及时开展品类调整，优化商品配 置，积极推进蔬果、百货自销直营工作，减少中间环节；继续加速“YO+友好生活”便利店的布局， 上半年新开设便利店加盟店12家； （4）以抢占市场份额为出发点，上半年开展整体营销活动9场，持续关注竞争对手活动动向， 积极争取线上商品活动资源，实现线上线下活动同步开展，进一步提升线上商城的知名度和购买 热度； （5）深耕会员经济，实现会员身份、服务、权益的贯通，通过绑定电子会员送积分、运动赚 积分、积分抵缴停车费等功能，将微信公众号、电子会员和小程序紧密结合，进一步提升会员系 统服务功能，激发会员活跃度； （6）严格把控费用支出，提高全员的成本管控意识，将预算管理作为指导经营管理的重要工 具，采取一切有效措施，打好降本增效的“铁算盘”，实现公司系统性降本节支； （7）按计划开展内审及质量管理督导检查工作，对内控制度进行梳理、修订，持续开展审计 监察项目七项，积极挖掘经营管理中存在的风险点，进一步达到检查督导、风险防控、提升企业 运营质量的实效。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来 会有重大影响的事项 □适用 √不适用 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位 ： 元 币种 ： 人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（ % ） 营业收入 1,076,206,323.16 1,041,459,897.24 3.34 营业成本 718,165,323.55 548,080,910.44 31.03 销售费用 119,497,296.91 125,638,650.51 -4.89 管理费用 118,679,736.73 296,696,742.87 -60.00 财务费用 43,892,504.12 39,971,878.22 9.81 经营活动产生的现金流量净额 38,408,280.02 133,994,474.11 -71.34 投资活动产生的现金流量净额 - 26,218,672.73 178,770,521.47 -114.67 筹资活动产生的现金流量净额 - 228,180,511.57 -229,087,239.50 不适用 营业收入变动原因说明： 主要系 上年同期 公司受疫情影响收入 下降 所致 。 营业成本变动原因说明： 主要系 ① 上年同期 公司 受疫情影响收入下降 ， 相应成本减少 ；② 本报告 期 公司 将原在管理费用核算的与联营和租赁业态直接相关的店铺租赁费、折旧费、无形资产摊销、 长期待摊费用等合同履约成本分类至营业成本中列报 。 销售费用变动原因说明： 主要系本报告期 公司 将原在 营业 费用核算的与联营和租赁业态直接相关 的 人工费用等合同履约成本分类至营业成本中列报，减少了本报告期的销售 费用 。 管理费用变动原因说明： 主要系本报告期 公司 将原在管理费用核算的与联营和租赁业态直接相关 的店铺租赁费、折旧费、无形资产摊销、长期待摊费用等合同履约成本分类至营业成本中列报， 减少了本报告期的管理费用。 财务费用变动原因说明： 主要系本报告期 末 公司借款 较上年同期略有增加 ，利息费用相应 增加 。 经 营活动产生的现金流量净额 变动原因说明： 主要系本报告期 公司经营流出 较上年同期增加所致。 投资活动产生的现金流量净额 变动原因说明： 主要系本报告期公司购买的银行理财产品较上年同 期增加所致。 2 本期 公司 业务类型、 利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 1、按照《企业会计准则》和公司相关会计政策，基于谨慎性原则，公司依据2021年两项诉讼 案件的进展情况与最新判决结果，计提未决诉讼预计负债共计3,647.85万元。具体详见本报告第 六节“七、重大诉讼、仲裁事项”中的相关内容及公司2021年8月12日在《上海证券报》和上海证 券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的《友好集团关于计提预计负债的公告》（临2021-039 号）。 2、本报告期内，公司全资子公司新疆友好利通物流有限责任公司部分土地、房屋被政府征收， 由此取得资产处置收益1,425.11万元。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产 及 负债 状 况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上年期末数 上年期 末数占 总资产 的比例 （%） 本期期 末金额 较上年 期末变 动比例 （%） 情况说明 货币资金 209,484,937.27 4.19 428,141,125.75 9.88 -51.07 主要系本报告期公司 归还借款所致。 应收款项 16,787,165.93 0.34 24,175,203.23 0.56 -30.56 主要系本报告期公司 全 资子公司利通物流 收回 应收运费等所致。 在建工程 17,914,401.52 0.36 14,645,110.84 0.34 22.32 主要系本报告期公司部 分门店装修改造项目较 上年同期增加所致。 使用权资 产 1,071,211,741.36 21.42 0.00 不适用 主要系本报告期执行新 租赁准则，新增使用权资 产所致。 短期借款 348,364,535.28 6.97 437,559,915.27 10.09 -20.38 主要系本报告期公司归 还借款所致。 长期借款 294,800,000.00 5.89 221,100,000.00 5.10 33.33 主要系本报告期公司增 加借款所致。 租赁负债 1,022,043,331.97 20.44 0.00 不适用 主要系本报告期执行新 租赁准则，新增租赁负债 所致。 2. 境外资产 情 况 □适用 √不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情 况 √适用 □不适用 项目 余额/期末账面价值（元） 受限原因 货币资金 216,113.05 旅游企业保证金、按揭贷款保证金、ETC保证金 固定资产 651,361,356.31 抵押借款 无形资产 36,394,343.43 抵押借款 投资性房地产 128,134,056.14 抵押借款 合计 816,105,868.93 具体内容： (1)公司期末受限制的货币资金是母公司电商平台保证金10,020.26元、公司子公司新疆友好 （集团）旅行社有限公司的旅游企业保证金200,000.00元、新疆友好华骏房地产开发有限公司的 按揭贷款保证金892.79元、新疆友好利通物流有限责任公司的ETC保证金5,200.00元。 (2)公司报告期受限的固定资产:①公司将乌鲁木齐天山百货房产（账面原值109,515,169.47 元、净值14,212,626.06元）的固定资产抵押给国家开发银行股份有限公司，用于金额共 221,400,000.00元的长期借款。②公司将友好超市嘉和园店整栋房产及宗地（账面原值 68,845,284.58元、净值45,928,752.58元）、友好大酒店整栋房产及宗地（账面原值 144,789,468.44元、净值52,787,084.98元）的固定资产抵押给中国建设银行股份有限公司，担 保债权数额38,497.88万元，担保期限为2021年6月30日至2026年06月30日。截至2021年 06月30日止，公司尚未使用该项担保的借款。③公司将奎屯友好时尚购物中心整栋房产及宗地 （账面原值457,715,871.48元、净值328,631,003.73元）的固定资产抵押给北京银行股份有限 公司，担保债权数额30,000.00万元，担保期限为2021年4月02日至2024年4月01日。截至 2021年6月30日止，公司尚未使用该项担保的借款。④公司将石河子友好时尚购物中心整栋房 产（账面原值76,121,364.98元、净值45,214,857.94元）、乌市天山区解放南路南门营业楼房 产（账面原值5,088,640.70元、净值329,876.24元）、乌市开发区迎宾路超市房产及宗地（账 面原值63,557,051.79元、净值44,604,691.79元）的固定资产抵押给交通银行股份有限公司， 用于金额共170,000,000.00元的长期借款。⑤公司将伊犁天百国际购物中心B区商业楼整栋房产 及宗地（账面原值177,058,304.00元、净值119,652,462.99元）的固定资产抵押给中国农业银 行股份有限公司，用于金额共141,000,000.00元的短期借款。 (3)公司报告期受限的无形资产: ①公司将乌鲁木齐天山百货宗地（账面原值13,179,770.77元、净值5,368,635.72元）的无 形资产抵押给国家开发银行股份有限公司，用于金额共221,400,000.00元的长期借款。（此借款 与前述“公司报告期受限的固定资产”中第①项系同一笔借款。）②公司将友好大酒店宗地（账 面原值340,167.20元、净值93,434.92元）的无形资产和友好超市嘉和园店整栋房产及宗地、友 好大酒店整栋房产抵押给中国建设银行股份有限公司，担保债权数额38,497.88万元，担保期限 为2021年6月30日至2026年6月30日。截至2021年6月30日止，公司尚未使用该项担保的 借款。（此借款与前述“公司报告期受限的固定资产”中第②项系同一笔借款。）③公司将石河 子友好时尚购物中心宗地（账面原值37,023,682.79元、净值29,446,572.90元）、乌市天山区 解放南路南门营业楼宗地（账面原值2,818,718.80元、净值1,485,699.89元）的无形资产抵押 给交通银行股份有限公司，用于金额共170,000,000.00元的长期借款。（此借款与前述“公司报 告期受限的固定资产”中第④项系同一笔借款。） （4）公司报告期受限的投资性房地产： 公司将友好百盛整栋房产及宗地（账面原值277,907,721.66元、净值128,134,056.14元） 的投资性房地产抵押给新疆天山农村商业银行股份有限公司大十字支行，用于金额共 100,000,000.00元的长期借款。 4. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 本报告期，公司证券投资期末账面价值2,435.72万元，报告期所有者权益变动为182.31万 元。 (1) 重大的股权投资 □适用 √不适用 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 序 号 证券 品种 证券 代码 证券简称 最初投资金 额（元） 持有数量 （股） 期末账面价 值（元） 占期末 证券总 投资比 例（%） 报告期损益 （元） 1 股票 600277 亿利洁能 25,958,290.55 3,687,606.00 12,427,232.22 51.02 1,401,290.28 2 股票 000623 吉林敖东 1,364,602.13 59,800.00 912,361.00 3.75 -58,415.00 3 股票 688981 中芯国际 13,730.00 500.00 30,910.00 0.13 2,035.00 4 股票 159781 科创创业 1,000,029.00 1,000,029.00 1,000,029.00 4.11 -1,000.00 5 基金 010378 广发价值核心 混合C 800,000.00 800,000.00 823,600.00 3.38 23,600.00 6 基金 010673 兴全中证800 六个月持有指 数增强A 2,874,251.50 2,874,251.50 2,882,299.40 11.83 2,299.40 7 基金 010718 前海开源优质6 个月持有混合C 561,617.52 561,617.52 534,772.20 2.20 -26,845.32 8 基金 010849 易方达竞争优 势企业混合C 51,905.84 51,905.84 51,521.73 0.21 -384.11 9 基金 159820 500ETF 2,000,336.20 2,068,600.00 2,184,441.60 8.97 171,693.80 10 基金 010386 华安汇嘉精选 混合C 490,000.00 490,108.89 510,252.37 2.09 3,871.86 11 基金 952100 现金管家 28,517,927.26 28,517,927.26 301,489.85 1.24 1,632.85 12 基金 002260 中信建投添鑫 宝 1,890,598.24 1,890,598.24 1,890,598.24 7.76 6,055.42 13 基金 952313 君得益三个月 FOFC 521,920.67 800,000.00 807,724.42 3.32 7,724.42 14 报告期持有的其他证券投资 报告期已出售证券投资取得的公允价 值变动损益 47,466.97 报告期已出售证券投资损益 242,083.66 合计 65,249,446.14 41,155,944.15 24,357,232.03 100.00 1,823,109.23 注：①上述股票的股份来源为二级市场购买，会计核算科目均为“交易性金融资产”； ②“报告期损益”数据中包含股票收益增值税金18,094.13元。 ③上表数据含未出售股票持有期间收到的分红7,688.27元。 （ 4 ）截至本报告期末，持有非上市金融企业股权情况 单位:元 币种:人民币 所持对象 名称 最初投资金 额 持有数量 （股） 占该公 司股权 比例（%） 期末账面价 值 报告 期损 益 报告期所有 者权益变动 会计核 算科目 股份 来源 乌鲁木齐 银行股份 有限公司 14,810,000.00 15,286,884 0.37 55,844,232.69 0 -651,765.57 其他权 益工具 投资 注册 资本 金投 入 (五) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币 公司名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润 净利润 同比增 减（%） 新疆友好利通物流有限责任 公司 物流 11,440.51 18,586.94 14,750.90 917.99 1281.47 新疆友好集团库尔勒天百商 贸有限公司 商业 2,000.00 11,258.42 3,646.48 668.61 14.37 新疆友好华骏房地产开发有 限公司 房地产开发与销售 2,000.00 31,547.54 -4,850.00 -21.93 不适用 新疆友好（集团）友好燃料有 限公司 石油制品、润滑油销售 750.00 3,777.83 2,614.03 268.93 131.52 新疆友好百盛商业发展有限 公司 商业 2,000.00 14,475.45 4,334.16 816.01 60.79 1、主要子公司和参股公司经营业绩出现波动的情况说明 （1）新疆友好利通物流有限责任公司本报告期净利润较上年同期增加的主要原因系：本报告期该 公司部分土地、房屋被政府征收，由此取得资产处置收益14,251,096.72元。 （2）新疆友好集团库尔勒天百商贸有限公司本报告期净利润较上年同期增加的主要原因系：上年 同期该公司下属门店受疫情冲击影响，销售额有所下降。 （3）新疆友好（集团）友好燃料有限公司本报告期净利润较上年同期增加的主要原因系：上年同 期该公司受疫情冲击影响，销售额有所下降。 2、净利润对公司净利润影响达到10%以上的子公司情况及业绩 单位:万元 币种:人民币 公司名称 本报告期营业收入 本报告期净利润 本报告期子公司贡献 的净利润 新疆友好利通物流有限责任公司 1,774.53 917.99 917.99 新疆友好集团库尔勒天百商贸有限公司 4,219.60 668.61 340.99 新疆友好（集团）友好燃料有限公司 3,017.76 268.93 268.93 3、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司情况及业绩 单位:万元 币种:人民币 公司名称 本报告期营业收入 本报告期净利润 本报告期参股公司贡 献的净利润 新疆友好百盛商业发展有限公司 25,817.65 816.01 399.85 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、宏观经济波动的风险 零售业务高度依赖于区域经济发展和消费者收入水平、信心指数、消费倾向等因素，这些因 素则与宏观经济变化紧密相关。在中国经济由高速发展转向高质量发展的过程中，如果未来国内 和疆内经济增速持续放缓或未达预期，将会影响消费者可支配收入，降低消费者信心，抑制消费 需求，从而对公司业绩增长带来不利影响。 2、战略转型的风险 随着消费市场以及行业发展趋势的不断变化，传统百货店逐步向一站式体验型购物中心转型， 实体零售逐步向“线上＋线下＋物流”的“新零售”模式转型。在此背景下，公司逐步扩大多业 态占比，加强联营转租赁的经营模式改革，推进传统零售模式与互联网零售模式的融合，同时计 划在未来择机扩大现有物流项目规模，业务的转型升级将使经营管理的复杂程度不断提高，因而 战略转型可能随之带来一定的管理和经营风险。 3、行业竞争加剧的风险 尽管公司在区域市场取得了较高的市场份额、拥有了较好的品牌知名度和美誉度，但一定时 期内特定商圈的市场购买能力有一定的稳定性和局限性，随着区域内竞争进一步加剧，公司的市 场占有率和盈利能力存在下降的风险。本地同行业竞争对手的逐步发展成熟和持续拓展、渠道竞 争的进一步加剧以及国内外知名品牌纷纷在电商平台开设官方店铺，均对公司实体店铺经营造成 了一定冲击和分流，行业竞争风险加剧。 4、财务风险 公司目前资产负债率86.14%，若公司继续利用银行贷款来满足生产经营的资金需求，公司的 资产负债率会进一步上升，公司会面临不断加大的财务风险。 5、运营成本上升的风险 随着市场竞争的日益加剧，商业物业租赁成本、人员工资及促销等费用支出呈上涨趋势已不 可避免，公司面临运营成本持续上升的风险，对公司经营形成较大压力。 (二) 其他披露事项 □适用 √不适用 第四节 公司治理 一、 股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询 决议刊登的 会议决议 索引 披露日期 2021年第一 次临时股东 大会 2021年2 月10日 http://www.sse.com.cn 2021年2月 11日 详见公司在《上海证券报》及上海证券 交易所网站（http://www.sse.com.cn） 发布的临2021-007号公告。 2020年年度 股东大会 2021年5 月14日 http://www.sse.com.cn 2021年5月 15日 详见公司在《上海证券报》及上海证券 交易所网站（http://www.sse.com.cn） 发布的临2021-029号公告。 表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 股东大会情况说明 □适用 √不适用 二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用 姓名 担任的职务 变动情形 张鏴予 副总经理 聘任 石磊 副总经理 聘任 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 √适用 □不适用 详见公司分别于2021年4月21日和4月22日在《上海证券报》及上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2021-012号公告。 三、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 第五节 环境与社会责任 一、 环境 信息情况 (一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其 主要 子公司的环保情况说明 □适用 √不适用 (二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明 √适用 □不适用 1. 因环境问题受到行政处罚的情况 □适用 √不适用 2. 参照 重点排污单位 披露其他环境信息 □适用 √不适用 3. 未披露其他环境信息的原因 √适用 □不适用 公司所处行业为商业零售行业，公司及公司控股子公司均不属于重点排污单位。 公司重视节能环保，认真执行国家《环境保护法》《水污染防治法》《大气污染防治法》《环 境噪声污染防治法》《固体废物污染防治法》等环保方面的法律法规。公司在商品采购阶段，引 入大量拥有“绿色、有机、无公害、环保”认证资质的产品，引导消费者绿色健康消费；在日常 经营管理过程中，采取一系列管理制度和措施，做好水、电、办公用品、设备设施的高效节能使 用，持续追求降低能耗、环保经营。 (三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 □适用 √不适用 (四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 □适用 √不适用 (五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 □适用 √不适用 二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 □适用 √不适用 第六节 重要事项 一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告 期内的承诺事项 √适用 □不适用 承诺 背景 承诺 类型 承诺 方 承诺 内容 承诺 时间 及期 限 是 否 有 履 行 期 限 是 否 及 时 严 格 履 行 如未 能及 时履 行应 说明 未完 成履 行的 具体 原因 如未 能及 时履 行应 说明 下一 步计 划 收购 报告 书或 权益 变动 报告 书中 所作 承诺 解决 同业 竞争 大商 集团 有限 公司 1、如需在新疆或者友好集团地域经营范围内从 事开展的任何商业门店业务，均由友好集团作为 商业投资主体，以避免同业竞争；2、关于电商 业务而言，严格遵循以下原则：一是大商集团无 条件支持友好集团电商业务的未来持续发展；二 是按照公平原则开展大商集团和友好集团各自 现有电商业务，维持现有业务格局；三是针对电 商业务，未来时机合适时按照公开、公平、公正 的原则进行业务整合优化。3、本次股份转让完 成后，将避免同业竞争，保持友好集团已有的疆 内及未来发展区域的独立性。 2015 年 10 月 14 日 否 是 / / 其他 承诺 其他 大商 集团 有限 公司 1、同业竞争与关联交易方面，大商集团承诺采 取一切必要措施，消除与友好集团的同业竞争， 避免潜在同业竞争；大商集团承诺在成为友好集 团股东后，不利用股东地位或实际控制权侵害上 市公司及其他股东利益，切实规范关联交易。2、 积极推动友好集团长期稳定可持续发展方面，大 商集团承诺积极维护友好集团商业品牌及区域 性良好形象，在受让友好集团股份后，其所持股 份在36个月内不减持；大商集团承诺，在本次 股份转让完成后至国资公司并未减持前，未经国 资公司同意，不得提议变更友好集团名称、品牌 标识、商号等，但经友好集团董事会或股东大会 决议为开办新店和拓展新业务时需创建新商号 和使用大商集团商号的除外；大商集团承诺在友 好集团存续期内，不提议或者支持友好集团将注 册地或主要机构办公地迁出乌鲁木齐市范围。 2015 年 10 月 12 日 否 是 / / 其他 大商 集团 有限 公司 1、承诺保持友好集团经营管理团队和员工的稳 定性，切实履行经友好集团职工代表大会审议通 过的职工安置方案。2、承诺积极推进友好集团 红光山会展中心建设项目，能够对项目后续开发 建设提供实质性支持和帮助。 2015 年9 月 29 日 否 是 / / 二、报 告期内 控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 □适用 √不适用 三、违规担保情况 □适用 √不适用 四、半年报审计情况 √适用 □不适用 (一) 聘任、解聘会计师事务所情况 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 √适用 □不适用 公司第九届董事会第二十三次会议和2020年年度股东大会审议通过了《公司关于续聘2021 年度审计机构并确定其报酬的议案》，公司继续聘请大华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2021年度财务审计和内部控制审计机构。详见公司分别于2021年4月21日和5月15日在《上 海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-012号、013号、 014号和029号公告。 审计期间改聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 (二) 公司 对会计师事务所 “ 非标准 意见 审计报告 ” 的说明 □适用 √不适用 五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况 □适用 √不适用 六、破产重整相关事项 □适用 √不适用 七、重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 √适用 □不适用 事项概述及类型 查询索引 2019年2月，公司收到新疆维吾尔自治区高级人民法院（以下简称“自治区高院”）《传票》 《民事起诉状》等法律文本，新疆泰美商业管理有限公司（以下简称“泰美公司”）以美美友好购物 中心房屋租赁合同纠纷为由起诉本公司，诉讼请求如下：1、请求法院判令确认泰美公司与公司签订 的房屋《租赁合同》于2018年12月31日到期终止；2、请求法院判令公司向泰美公司移交位于乌鲁 木齐市友好北路689号40,988.51平方米的营业场所；3、请求法院判令公司向泰美公司赔偿损失3 亿元人民币；4、请求法院判决公司承担本案全部诉讼费用。该诉讼案件于2019年8月2日开庭审理。 2020年5月9日，公司收到自治区高院《民事判决书》（[2019]新民初2号），判决结果如下： 1、泰美公司与本公司签订的租赁合同于2018年12月31日终止；2、本公司自本判决生效之日起三 十日内向泰美公司移交位于新疆乌鲁木齐市友好北路689号面积为40,988.51平方米的营业场所；3、 驳回泰美公司其他诉讼请求。案件受理费154.18万元，由泰美公司负担。 2020年5月22日，公司就上述一审判决结果的第1项、第2项内容向中华人民共和国最高人民 法院（以下简称“最高人民法院”）提起上诉，上诉请求为：1、驳回泰美公司请求确认泰美公司与 本公司签订的租赁合同于2018年12月31日终止的诉讼请求；2、驳回泰美公司要求本公司移交位于 乌鲁木齐市友好北路689号面积为40,988.51平方米营业场所的诉讼请求。2020年7月15日，公司 收到最高人民法院《传票》《受理案件通知书》等法律文本，通知该诉讼案件二审将于2020年7月 29日开庭审理。因公司所在地于2020年7月中旬发生新一轮新冠肺炎疫情，应疫情防控要求，公司 相关工作人员无法前往参加庭审，公司于2020年7月24日向最高人民法院第六巡回法庭递交了延期 开庭申请。2020年10月12日，公司收到最高人民法院邮寄送达的《传票》，通知该诉讼案件二审 将于2020年11月12日开庭审理。 2021年1月8日，公司收到最高人民法院《民事判决书》（[2020]最高法民终838号），判决 结果为：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费154.18万元，由本公司负担。 公司于2021年2月25日向最高人民法院申请再审，再审请求为：1、请求最高人民法院依法裁 定再审本案，并由最高人民法院直接审理；2、请求撤销[2020]最高法民终838号民事判决书，改判 驳回泰美公司在一审中提出的全部诉讼请求；3、本案一审、二审、再审诉讼费用由泰美公司承担。 2021年4月14日，公司收到最高人民法院出具的《受理通知书》,最高人民法院对公司与泰美 公司房屋租赁合同纠纷一案的再审申请已立案审查。2021年6月1日，公司收到最高人民法院《民 事裁定书》（[2021]最高法民申2257号），裁定驳回本公司的再审申请。 根据该诉讼案件判决结果，公司与泰美公司于2021年6月9日就美美友好购物中心项目 40,988.51平方米的营业场所正式签署《商场移交确认书》，自2021年6月10日起，该营业场所由 泰美公司管理运营。至此，该诉讼案件判决已执行终结。 详见公司 于2021年 6月10日 在《上海 证券报》 和上海证 券交易所 网站 （http:/ /www.sse.com.cn） 发布的临 2021-033 号公告。 (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 √适用 □不适用 （1）2018年9月,公司收到乌鲁木齐市中级人民法院（以下简称“乌鲁木齐中院”）《传票》 及《民事起诉状》等法律文本，泰美公司以房屋租赁合同纠纷为由起诉本公司。2018年10月， 公司收到乌鲁木齐中院出具的《民事判决书》（[2018]新01民初444号），判决本公司向泰美公 司支付违约金5,000万元。详见公司于2018年9月8日和10月31日在《上海证券报》《中国证 券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2018-037号、041号公告。 2018年11月，公司向自治区高院提起上诉，上诉请求为：1、请求依法撤销乌鲁木齐中院[2018] 新01民初444号民事判决书，将本案发回重审或依法改判驳回泰美公司的诉讼请求；2、本案一、 二审诉讼费用由泰美公司承担。2019年2月27日，自治区高院开庭审理了该诉讼案件。2019年 7月，公司收到自治区高院出具的《民事裁定书》，裁定结果为：1、撤销乌鲁木齐中院[2018]新 01民初444号民事判决；2、本案发回乌鲁木齐中院重审。本公司预交的二审案件受理费29.18 万元予以退回。详见公司分别于2019年2月11日、7月4日和7月19日在《上海证券报》《中 国证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2019-005号、038号和 040号公告。 该诉讼案件发回重审后，乌鲁木齐中院于2019年8月8日按照一审程序对本案进行了开庭审 理。2020年11月25日，公司收到乌鲁木齐中院《民事判决书》（[2019]新01民初349号）， 判决驳回泰美公司的诉讼请求，案件受理费29.18万元由泰美公司负担。详见公司于2020年11 月26日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2020-050 号公告。 2020年12月15日，公司收到乌鲁木齐中院送达的泰美公司《上诉状》，泰美公司向自治区 高院提起上诉，请求依法撤销[2019]新01民初349号一审判决，改判由本公司支付违约金5,000 万元。详见公司于2020年12月17日在《上海证券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2020-053号公告。 2021年2月18日，公司收到自治区高院《传票》（[2021]新民终56号），通知该诉讼案件 发回重审后的二审将于2021年3月9日开庭审理。详见公司2021年2月19日在《上海证券报》 和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-009号公告。 2021年4月30日，公司收到自治区高院出具的《民事判决书》（[2021]新民终56号），判 决如下：1、撤销乌鲁木齐中院[2019]新01民初349号民事判决；2、本公司于本判决生效后十五 日内向泰美公司支付违约金936.72万元；3、驳回泰美公司的其他诉讼请求。一审案件受理费29.18 万元，二审案件受理费29.18万元，合计58.36万元，由泰美公司负担47.43万元，本公司负担 10.93万元。详见公司于2021年5月7日在《上海证券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2021-027号公告。 本公司拟在法定期限内向中华人民共和国最高人民法院申请再审，截至本报告披露日，公司 正在准备申请再审的相关材料。 （2）公司于2020年6月8日收到乌鲁木齐市中级人民法院送达的《答辩通知书》《民事起 诉状》等法律文本，新疆尚品商业管理有限公司（以下简称“尚品公司”）以房屋租赁合同纠纷 为由起诉本公司，请求法院判令本公司向尚品公司支付违约金人民币8,000万元。详见公司于2020 年6月9日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2020-026 号公告。 2020年6月30日，公司收到乌鲁木齐市中级人民法院《传票》，通知该诉讼案件于2020年 7月7日开庭审理。详见公司于2020年7月1日在《上海证券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2020-029号公告。 2020年12月28日，公司收到乌鲁木齐市中级人民法院《民事判决书》（[2020]新01民初 236号），判决结果如下：本公司于判决生效后十日内向尚品公司支付违约金2,433.16万元。案 件受理费44.18万元，由本公司负担13.25万元，由尚品公司负担30.93万元。详见公司于2020 年12月29日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临 2020-054号公告。 本公司与尚品公司均不服一审判决结果，尚品公司于2021年1月5日向新疆维吾尔自治区高 级人民法院（以下简称“自治区高院”）提起上诉，请求依法撤销（2020）新01民初236号一审 判决，改判由本公司向尚品公司支付违约金8,000万元。本公司于2021年1月8日向自治区高院 提起上诉，请求撤销一审判决，发回重审或驳回尚品公司的诉讼请求。2021年2月18日，公司 收到自治区高院出具的《传票》（[2021]新民终58号），通知该诉讼案件二审将于2021年3月 4日开庭审理。详见公司于2021年2月19日在《上海证券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2021-008号公告。 2021年5月14日，公司收到自治区高院出具的《民事判决书》（[2021]新民终58号），判 决如下：1、撤销乌鲁木齐中院[2020]新01民初236号民事判决；2、本公司支付尚品公司违约金 5,144.29万元；3、驳回尚品公司其他诉讼请求。详见公司于2021年5月18日在《上海证券报》 和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-031号公告。 本公司拟在法定期限内向中华人民共和国最高人民法院申请再审，截至本报告披露日，本公 司正在准备申请再审的相关材料。 (三) 其他说明 □适用 √不适用 八、上市公司 及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人 涉嫌违法违规、受到处罚 及整改情况 □适用 √不适用 九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用 报告期内，公司及公司控股股东、实际控制人诚信情况良好，不存在应披露而未披露的重大 诉讼事项，不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺或被上交所公开谴责的情形。 十、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用 事项概述 查询索引 公司第九届董事会第二十三次会议和第九届监事会第十八次会议审议 通过了《关于确认公司与大商集团、大商股份2020年度日常关联交易 执行情况及预计2021年度相关日常关联交易事项的议案》，公司对与 大商集团有限公司、大商股份有限公司2020年度日常关联交易的执行 情况予以确认，并对2021年度日常关联交易事项进行预计。 详见公司于2021年4月21日在《上海证 券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临 2021-012号、013号和017号公告。 公司第九届董事会第二十三次会议和第九届监事会第十八次会议审议 通过了《关于确认公司与天康食品有限责任公司 2020年度日常关联交 易执行情况的议案》，公司对与关联方新疆天康食品有限责任公司 2020年度日常关联交易的执行情况予以确认 。 详见公司于2021年4月21日在《上海证 券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临 2021-012号、013号和018号公告。 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (二) 资产收购 或股权收购 、出售发生的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 □适用 √不适用 (三) 共同对外投资的重大关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (四) 关联债权债务往来 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 关联交易事项详见本条第（一)项“与日常经营相关的关联交易”中的相关内容。截至本报告 期末，由上述关联交易事项而产生的公司应付关联方商品款情况如下表所示： 单位：元 币种：人民币 项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 应付商品款 大商股份有限公司红酒销售分公司 4,584,612.00 4,584,612.00 应付商品款 新疆天康食品有限责任公司 970,753.56 729,162.04 应付商品款 大商集团有限公司 124,736.10 288,859.92 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务 □适用 √不适用 (六) 其他重大关联交易 √适用 □不适用 公司第九届董事会第二十二次会议和2021年第一次临时股东大会审议通过了《公司关于拟与 新疆领先超市有限公司签订变更协议及租赁合同的议案》。公司与新疆领先超市有限公司就前期 签署的《商业管理及咨询服务合同》签订《变更协议》，将受托为领先超市澳龙广场店提供商业 管理咨询服务的面积由21,900.00平方米变更为14,198.68平方米，减少7,701.32平方米，原《商 业管理及咨询服务合同》其他条款不变；公司与领先超市公司就上述领先超市澳龙广场店 7,701.32平方米的场地签订《房屋租赁合同》，租赁区域为超市内区经营场地，租赁期限19年， 租金总额为2,257.86万元。详见公司分别于2021年1月26日和2月18日在《上海证券报》和 上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-002号、003号和007号公告。 (七) 其他 □适用 √不适用 十一、重大合同及其履行情况 1 托管、承包、租赁事项 √适用 □不适用 (1) 托管情况 □适用 √不适用 (2) 承包情况 □适用 √不适用 (3) 租赁情况 √适用 □不适用 租赁情况说明 除“十、重大关联交易 （六）其他重大关联交易”所列租赁事项外，本报告期公司无新增重 大租赁事项，公司已有重大租赁事项的执行或变更情况如下： （1）公司于2002年12月13日召开的第三届董事会第十六次会议审议通过了《关于向新疆 友好百盛商业发展有限公司租赁公司资产的议案》，本公司将拥有产权的位于乌鲁木齐市友好南 路668号总面积为70,811.97平方米的商业房产出租给新疆友好百盛商业发展有限公司使用，其 中：地下二层至地上四层营业层建筑面积为47,358.59平方米、地下二层至地上五层车库建筑面 积为22,415.29平方米、地上五层办公区建筑面积为1,038.09平方米。租赁期限20年。租金标 准：2003年1月1日起至2003年12月31日止2,150万元、2004年1月1日起2004年12月31 日止2,375万元、第三个完整会计年度起至第十个完整会计年度每年租金为2,500万元，第十一 个完整会计年度至合同期满由双方协商确定。根据该公司股东会决议确定2013年度至2017年度 租金标准为年租金2,692万元；2018年度至2022年度租金标准为年租金2,788万元。 本报告期公司对该租赁场所确认2021年1-6月的租赁收入1,327.62万元。 （2）经公司第五届董事会第十六次会议和2008年第一次临时股东大会审议通过，公司租赁 位于新疆乌鲁木齐市沙依巴克区友好北路689号的商业房产开设大型购物中心。详见公司分别于 2008年9月23日和2008年10月16日在《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2008-013号、015号公告。该项目被命名为“美美友好购 物中心”，于2009年3月开业。 2019年2月，泰美公司以美美友好购物中心房屋租赁合同纠纷为由起诉本公司，该诉讼案件 情况详见本节“ 七“重大诉讼、仲裁事项”中的相关内容”。根据该诉讼案件判决结果，公司与 泰美公司于2021年6月9日就美美友好购物中心项目40,988.51平方米的营业场所正式签署《商 场移交确认书》，自2021年6月10日起，该营业场所由泰美公司管理运营。详见公司于2021 年6月10日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-033 号公告。 本报告期内，公司对该租赁场所支付2021年1月1日至6月9日租金2,000.00万元，支付 2020年度销售额超出部分的浮动租金1,128.45万元。 （3）经公司第七届董事会第七次会议和2012年第五次临时股东大会审议通过，公司租赁位 于乌鲁木齐市新市区西环北路989号“昊元上品”综合商业中心中地下第二层至地上第七层共 100,912.15平方米营业场所开设大型综合性购物中心。详见公司分别于2012年10月24日和2012 年11月10日在《上海证券报》《中国证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn） 发布的临2012-036号、037号和041号公告。 经公司第七届董事会第二十五次会议和公司2014年第三次临时股东大会审议通过，该项目追 加新增装修改造费用、设备及货架等费用，追加装修改造投资后，该项目开业前投入增加至56,122 万元。详见公司分别于2014年9月16日和2014年10月15日在《上海证券报》《中国证券报》 和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2014-040号、043号和050号公告。 该项目被命名为“友好时尚购物城”，并于2014年10月26日开业。 2015年2月，公司接到该项目出租方通知，称该公司已取得该项目相关房产证书，房产证书 证载总建筑面积为107,138.85平方米。该项目房产证证载面积较原签约面积增加6,226.70平方 米。详见公司于2015年3月6日在《上海证券报》《中国证券报》和上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）发布的临2015-020号公告。 本报告期，公司对该租赁场所支付2021年1-6月租金3,011.14万元。 2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况 □适用 √不适用 3 其他重大合同 □适用 √不适用 十二、其他 重大事项的说明 √适用 □不适用 （1）2021年1月，公司发布2020年年度业绩预亏公告，经公司财务部门初步测算，预计公 司2020年年度经营业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-26,500.00万元。 详见公司于2021年1月30日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn） 发布的临2021-005号公告。 （2）公司于2021年3月29日收到控股股东大商集团告知函，获悉大商集团对其所持有的本 公司股份40,000,000股办理解除质押和再次质押登记手续。截至本报告披露日，大商集团及其一 致行动人累计质押本公司股份40,000,000股，占其所持股份的49.64%。详见公司于2021年3月 30日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-010号 公告。 （3）公司第九届董事会第二十三次会议和2020年年度股东大会审议通过了《公司关于2020 年度计提资产减值准备的议案》。公司及下属子公司按照《企业会计准则》和公司相关会计政策， 对2020年年末各类资产进行了全面清查，并进行了充分分析和评估，根据本次资产减值测试结果， 公司2020年度计提资产减值准备共计31,166.65万元。详见公司分别于2021年4月21日、2021 年5月15日在《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）发布的临2021-012 号、013号、015号和029号公告。 （4）公司第九届董事会第二十三次会议和2020年年度股东大会审议通过了《关于修订<公司 章程>的议案》。公司根据《公司法》《证券法》及《上市公司章程指引》等相关法律法规的规定，（未完）  |