[中报]中天精装:2021年半年度报告
原标题:中天精装:2021年半年度报告 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告 （2021-042） 2021年 08月 1 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人乔荣健、主管会计工作负责人毛爱军及会计机构负责人 (会计主 管人员 )刘燕声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中涉及的公司未来计划、发展战略等陈述不构成公司对投资者的实 质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、 预测与承诺之间的差异。公司可能存在宏观经济下行的风险、房地产市场波动 带来的风险、市场竞争的风险、业务扩张面临的管理风险，敬请投资者注意投 资风险。具体内容请查阅本报告”第三节管理层讨论与分析“中的内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 6 第三节管理层讨论与分析 ................................................................................................................ 9 第四节公司治理 .............................................................................................................................. 21 第五节环境和社会责任 .................................................................................................................. 24 第六节重要事项 .............................................................................................................................. 25 第七节股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 58 第八节优先股相关情况 .................................................................................................................. 63 第九节债券相关情况 ...................................................................................................................... 64 第十节财务报告 .............................................................................................................................. 65 3 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 备查文件目录 一、载有董事长签名的 2021年半年度报告原件； 二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、其他有关资料。 4 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 释义 释义项指释义内容 本公司、公司指深圳中天精装股份有限公司 中天健指深圳市中天健投资有限公司，系公司的控股股东 中天安指深圳市中天安投资有限公司，系公司的股东 天人合一指深圳市天人合一投资合伙企业（有限合伙），系公司的股东 顺其自然指深圳市顺其自然投资合伙企业（有限合伙），系公司的股东 创点数科指深圳市创点数科技术有限公司，系公司的参股公司 股东大会指深圳中天精装股份有限公司股东大会 董事会指深圳中天精装股份有限公司董事会 监事会指深圳中天精装股份有限公司监事会 公司章程指现行有效的《深圳中天精装股份有限公司公司章程》 《公司法》指《中华人民共和国公司法》 《证券法》指《中华人民共和国证券法》 中国证监会指中国证券监督管理委员会 深交所指深圳证券交易所 元/万元指人民币元 /人民币万元 5 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称中天精装股票代码 002989 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称深圳中天精装股份有限公司 公司的中文简称（如有）中天精装 公司的外文名称（如有） Shenzhen Strongteam Decoration Engineering Co.,Ltd. 公司的法定代表人乔荣健 二、联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名毛爱军 联系地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰 然大厦 C座 8楼 电话 0755-83476663 传真 0755-83476663 电子信箱 [email protected] 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 √不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 √不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见 2020年年报。 6 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期上年同期 本报告期比上年同期增 减 营业收入（元） 1,015,717,411.56 1,085,432,880.21 -6.42% 归属于上市公司股东的净利润（元） 68,378,477.89 88,547,482.44 -22.78% 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） 62,047,043.22 87,108,346.07 -28.77% 经营活动产生的现金流量净额（元） -126,141,920.55 -58,317,330.17 -116.30% 基本每股收益（元 /股） 0.45 0.78 -42.31% 稀释每股收益（元 /股） 0.45 0.78 -42.31% 加权平均净资产收益率 4.12% 11.75% -7.63% 本报告期末上年度末 本报告期末比上年度末 增减 总资产（元） 3,045,962,017.65 3,055,984,211.41 -0.33% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,693,266,901.55 1,619,619,514.33 4.55% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用 □不适用 单位：元 项目金额说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 分） -887,252.00主要为处置非流动资产损失 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家 统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 460,677.04主要为政府补助 7 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权 投资取得的投资收益 7,878,536.03 主要为处置交易性金融资产 取得的投资收益及交易性金 融资产公允价值变动损益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,214.40 减：所得税影响额 1,117,312.00 合计 6,331,434.67 - 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用 √不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 8 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司的主要业务 公司是国内领先的精装修服务提供商，主要为国内大型房地产商等提供批量精装修施工和设计服务。 批量精装修属于建筑装饰行业的一个新兴的细分市场，自 2007年起至报告期内，对公司收入贡献比重一直 在99%以上。 （二）公司的经营模式 公司经营模式为自主经营，自主承揽业务并组织实施，项目不挂靠、不转包。报告期内，公司的经营 模式没有发生重大变化。 （三）报告期公司所处的行业情况 根据国家统计局和证监会的指引，公司主营业务属建筑装饰和其他建筑业，代码为E 50。 1、行业整体增长 根据国家统计局数据，中国房地产行业商品房销售金额， 2019年和 2020年，分别为 16.0万亿、 17.4万 亿。商品房销售面积，分别为 17.2亿平方米、 17.6亿平方米。金额和面积都基本稳定。 住宅精装修具有节能、环保的显著特点，国家政策层面一直鼓励支持住宅精装修行业发展。近年来， 从中央相关部委到地方政府部门，推动精装修行业发展的相关政策不断出台并落地。特别是在今年,政府 在工作报告明确提出“碳达峰、碳中和”的时间目标，这一举措必将进一步助推精装修渗透率的提升。也 就是说，即使目前商品房整体规模增长的趋势较为平缓，精装房套数仍然具有巨大的提升空间。 根据奥维云网统计， 2016年至 2019年，我国精装修市场整体保持 25%以上的增长率， 2020年精装规模 325万套，疫情之下与 2019年基本持平，表现出较强的稳定性。 2、行业趋向集中 行业依然高度分散，但趋势是走向集中。在房地产宏观调控持续和加剧的大背景下，下游客户对装饰 企业的信誉、资金实力、项目执行能力等要求越来越高，整体营商环境趋紧，小型企业无声退出，甚至大 型企业也面临惨烈困境。 3、公司的行业地位 公司已经发展成为国内领先的批量精装修服务提供商之一。资质的限制作用正在弱化，信誉和能力的 重要性凸显。公司与头部房企建立了良好的合作联系，成为万科、保利集团、美的置业、融创中国、星河 9 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 地产等开发商的重要供应商，在批量精装修领域积累了较强的市场影响力和认可度。 基于上述，公司认为公司发展的长期基础逻辑，没有改变。但是短期受到房地产市场调控加剧的影响。 （四）报告期公司经营情况 1、市场维度 报告期，公司继续推进百城百强的市场策略。 2021年1-6月，严格意义上的在手业务，覆盖 67个城市， 百强合作 29家。公司市场营销人员数量显著增加，营销费用占比提升。按标段的中标率为 27%和按金额的 中标率为 30%。没有发生大的失误。截止期末，公司新签订单金额和已中标未签约订单金额，与去年同期 相比，大约翻倍增长。公司前五大客户占营业收入的比例，其总和降低到 52%。内部差距缩小，显示公司 不存在对单一客户的依赖。国有绝对控股的客户，比重占比提升至 35%左右。公司新上了客户关系系统， 修订了市场开发部门人员绩效制度，强化了投标决策制度，根据客户对比“三道红线”的情况，区分利润 率底线，为风险客户和运营弱势地区在投标阶段计提了风险准备。 2、收支安全 报告期，公司始终坚持现金为王。在针对房企的“三道红线”、针对商业银行房地产贷款的“两条红 线”和针对土地供应的“两集中供地”等多重宏观政策的影响下，公司克服困难，坚持主营业务高收现比。 报告期末，收到的现金/营业收入= 90%。此外，公司严格控制收取商业承兑汇票，持票总额只有 1.33亿元， 占比（半年）营业收入大约 13%。 公司应收账款，总额 13.76亿元，和去年末总额基本持平。应收账款中前五大客户的分布与营业额的 分布差距不大。公司坏账准备的计提比例约 10%，超过 2年以上的应收账款占比 11%。 公司始终坚持商业伦理，对供应商保持同理心，善待合作伙伴。公司应付账款总额 7.26亿元，同比下 降11%，应付账款最大的材料供应商或劳务班组，金额大约为 560万元。 报告期末，公司资产负债率为 44.4%。公司经营性现金流为-1.26亿元。主要是因为上半年为项目启动 和投入期。同比去年有所变差。考虑商业承兑汇票因素后，公司经营性现金流为-0.29亿元。 3、盈利下降 报告期，公司营业收入大致减少 6%。一方面，是因为去年上半年有疫情后的赶工因素，另一方面，是 因为今年上半年和下半年业务分布的不平衡比较明显。当然，本质上也是公司市场部门去年开始的改革在 今年上半年见效较晚的原因。 公司净利润 6838万元，扣非净利润 6205万元。虽然净利润率仍然有 6.7%，属于行业率较高的水平。但 是毕竟净利润率下降了 1.5个百分点，净利润下降了 23%，扣非净利润下降了 29%，加权平均净资产收益率 只有 4.12%。 10 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 从财报分析来看，公司营销费用和研发费用，确实按照既定战略，加大了投入，是必要的，也是应该 的。坏账准备同比没有影响。 从宏观层面来看，今年大宗材料价格上涨明显，对公司利润率造成了一定影响。 从行业层面来看，公司下游客户毛利率明显下降，压力传导造成挤压。表现为结算项目的不合理摊派 扣款、承诺奖励的不兑现、非现金付款方式的低贴息甚至不贴息。公司为了落袋为安，在去年推行审计收 款的基础上，强化了内部奖罚，但是从管理上来说，疏忽了对严重违背合同精神的交涉和抵制。利润率的 本质是行业话语权的争夺。在目前的生态下，公司更主张吸取当下的教训，在重复博弈的下一次，看清客 户和项目风险，计提成本准备，堵塞已知漏洞。公司必须走向更广阔更均衡的市场，依靠科技提升效率。 从运营层面来说，公司上半年运营基本平稳，没有出现重大进度风险项目或重大质量风险项目，客户 满意度有所提升。 从内部控制层面来说，公司在材料用量控制、进销存管理等环节还存在改进空间。在材料招标方面， 公司正在大力扩大招标范围。在劳务用工方面，同时也发现了一些漏洞，公司也积极采取了改进措施。 综上，房地产行业调控对本公司的总体影响，没有体现在规模难以扩张、没有体现在生存困难，而是 体现在利润率的小幅下降，并可能短期内难以复原。公司本身生在调控中，长在调控下。调控是为了长期 健康稳定地发展。公司将进一步利用资本市场预备充足的资金，扩大市占率（尤其是优质安全客户的市占 率），修炼内功补短板，提升利润额，为投资人创造真实和长期的价值。希望能够得到投资者的理解和支 持。 二、核心竞争力分析 公司的核心竞争力，包括丰富的业务经验、高效的“ 1+N”平台化经营管理、强大的标准化精细化项目 管理体系、较强的采购成本管控能力、广泛的跨区域经营能力、良好的市场声誉和口碑、优质的客户资源 和优秀的人才储备及系统化的人才培训体系。最主要的，还是精细化的管理能力。 三、主营业务分析 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期上年同期同比增减变动原因 营业收入 1,015,717,411.56 1,085,432,880.21 -6.42% 营业成本 853,948,144.27 921,152,686.38 -7.30% 销售费用 10,687,749.51 7,753,141.31 37.85%主要系公司市场开拓 11 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 规模扩大相应费用增 加所致 管理费用 31,530,687.88 31,111,377.85 1.35% 财务费用 -4,698,411.12 4,205,175.10 -211.73% 主要系利息收入增加 所致 所得税费用 11,766,739.33 15,768,952.87 -25.38% 主要系报告期内利润 减少所致 研发投入 34,526,556.91 5,207,855.43 562.97% 主要系研发成本口径 归集科目发生变动及 研发投入增加所致 经营活动产生的现金 流量净额 -126,141,920.55 -58,317,330.17 116.30% 主要系支付保证金增 加及对供应商款项支 付良好支付增加等所 致 投资活动产生的现金 流量净额 369,790,349.06 -102,936,281.51 -459.24% 主要系赎回理财产品 所致 筹资活动产生的现金 流量净额 -55,963,443.93 753,638,501.21 -107.43% 主要系去年同期首次 发行上市，收到大额 募集资金所致 现金及现金等价物净 增加额 187,684,984.58 592,384,889.53 -68.32% 主要系去年同期首次 发行上市，收到大额 募集资金所致 其他收益 914,628.10 1,727,851.55 -47.07% 主要系政府补助减少 所致 投资收益 10,911,240.59 1,312,519.42 731.32% 主要系理财产品收益 增加所致 公允价值变动收益 -3,493,007.97 122,058.40 -2,961.75% 主要系理财收益实现 转回所致 信用减值损失 -3,616,082.78 -8,569,971.12 -57.81% 主要系根据 2020年 12 月财政部《企业会计 准则实施问答》，将利 润表中原计入 “信用 减值损失 ”的合同资 产减值损失重分类至 “资产减值损失 ” 资产减值损失 -7,008,074.86 375,369.29 -1,966.98% 主要系根据 2020年 12 月财政部《企业会计 准则实施问答》，将利 润表中原计入 “信用 减值损失 ”的合同资 12 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 产减值损失重分类至 “资产减值损失 ” 资产处置收益 -887,252.00 -1,259,985.00 -29.58% 主要系处置资产发生 的损失减少所致 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □适用 √不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：元 本报告期上年同期 同比增减 金额占营业收入比重金额占营业收入比重 营业收入合计 1,015,717,411.56 100% 1,085,432,880.21 100% -6.42% 分行业 装饰设计行业 1,015,385,017.08 99.97% 1,085,174,890.67 99.98% -6.43% 租赁收入 332,394.48 0.03% 257,989.54 0.02% 28.84% 分产品 批量精装修 1,013,150,705.38 99.75% 1,082,734,324.52 99.75% -6.43% 设计收入 2,234,311.70 0.22% 2,440,566.15 0.22% -8.45% 租赁收入 332,394.48 0.03% 257,989.54 0.02% 28.84% 分地区 省内 265,244,614.89 26.11% 320,239,838.41 29.50% -17.17% 省外 747,906,090.49 73.63% 762,494,486.11 70.25% -1.91% 设计业务 2,234,311.70 0.22% 2,440,566.15 0.22% -8.45% 租赁业务 332,394.48 0.03% 257,989.54 0.02% 28.84% 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √适用 □不适用 单位：元 营业收入比上营业成本比上毛利率比上年 营业收入营业成本毛利率 年同期增减年同期增减同期增减 分行业 装饰设计行业 1,015,385,017. 08 853,577,514.39 15.94% -6.43% -7.30% 5.25% 分产品 住宅装修 1,008,711,042. 27 843,621,548.76 16.37% -5.36% -7.17% 11.03% 分地区 13 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 省内 265,244,614.89 210,058,215.74 20.81% -17.17% -20.48% 18.78% 省外 747,906,090.49 642,019,010.43 14.16% -1.91% -1.99% 0.48% 设计业务 2,234,311.70 1,500,288.22 32.85% -8.45% -7.81% -1.40% 租赁业务 332,394.48 370,629.88 -11.50% 28.84% 14.19% 55.42% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 √不适用 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 √适用 □不适用 报告期内，租赁业务的毛利率上升，主要原因是去年疫情初期给与了客户减租期、收入减少成本未变所致。 14 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 四、非主营业务分析 √适用 □不适用 单位：元 金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性 投资收益 10,911,240.59 13.61% 主要系理财产品产生的 收益 具有可持续性 公允价值变动损 益 -3,493,007.97 -4.36% 主要系理财产品产生的 公允价值变动 具有可持续性 资产减值 -10,624,157.64 -13.26% 主要系计提信用减值及 资产减值 具有可持续性 营业外收入 0.00% 营业外支出 3,214.40 0.00% 主要系固定资产和无形 资产处置损益 不具有可持续性 五、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末上年末 比重增减重大变动说明 金额 占总资 产比例 金额 占总资 产比例 货币资金 827,161,266.63 27.16% 686,690,959.69 22.47% 4.69% 应收账款 0.00% 0.00% 0.00% 主要系新开工项目增加投入加 合同资产 431,578,353.14 14.17% 295,362,310.70 9.67% 4.50%大，另按节点收款的项目增加因 未到收款时间所致 15 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 存货 29,308,502.25 0.96% 12,523,807.03 0.41% 0.55% 主要系新开工项目的增加，原材 料增加所致 投资性房地产 8,788,576.61 0.29% 8,733,965.39 0.29% 0.00% 长期股权投资 1,708,210.74 0.06% 2,168,514.15 0.07% -0.01% 固定资产 86,007,403.78 2.82% 79,678,336.66 2.61% 0.21% 在建工程 0.00% 使用权资产 611,045.41 0.02% 0.00% 0.02% 主要系执行新租赁准则，公司承 租房产所致 短期借款 339,210,825.91 11.14% 292,946,241.48 9.59% 1.55% 合同负债 55,014,152.18 1.81% 77,150,335.60 2.52% -0.71% 长期借款 413,000.00 0.01% -0.01%主要系偿还长期借款所致 租赁负债 141,499.50 0.00% 0.00% 0.00% 主要系执行新租赁准则，公司承 租房产所致 应收款项融资 1,343,232,026.7 1 44.10% 1,395,382,623. 29 45.66% -1.56% 交易性金融资 产 31,813,238.80 1.04% 346,744,842.77 11.35% -10.31%主要系理财产品到期赎回所致 预付款项 7,467,610.07 0.25% 3,197,513.01 0.10% 0.15% 主要系预付材料定金及货款增加 所致 其他应收款 134,597,181.10 4.42% 91,197,097.30 2.98% 1.44% 主要系应收保证金和应收出售的 房款增加所致 其他流动资产 47,358.32 0.00% 428,734.10 0.01% -0.01%主要系待抵扣增值税减少所致 应付票据 61,559,457.71 2.02% 30,000,000.00 0.98% 1.04% 主要系开具的银行承兑汇票增加 所致 一年内到期的 非流动负债 473,392.25 0.02% 4,951,200.00 0.16% -0.14%主要系偿还长期借款所致 2、主要境外资产情况 □适用 √不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 √适用 □不适用 16 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 单位：元 项目期初数 本期公允 价值变动 损益 计入权益 的累计公 允价值变 动 本期计提 的减值 本期购买 金额 本期出售金 额 其他 变动 期末数 金融资产 1.交易性金 融资产（不346,744,842. -3,493,007. 60,000,000. 371,438,596. 31,813,238 含衍生金77 97 00 00 .80 融资产） 金融资产346,744,842. -3,493,007. 60,000,000. 371,438,596. 31,813,238 小计 77 97 00 00 .80 应收款项 融资 1,395,382,62 3.29 3,884,349. 38 362,438.36 1,222,544,0 43.03 1,278,216,55 0.63 1,343,232, 026.71 上述合计 1,742,127,46 6.06 -3,493,007. 97 3,884,349. 38 362,438.36 1,282,544,0 43.03 1,649,655,14 6.63 1,375,045, 265.51 金融负债 0.00 0.00 其他变动的内容 无其他重大变动。 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是√否 4、截至报告期末的资产权利受限情况 17 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 注2：（1）截止 2021年06月30日，账面价值分别为人民币 3,685,024.36元的固定资产为公司根据《福田区企业人才住房配售 管理办法》申购的人才保障住房，该房屋不得出租、出借或转让给公司以外的人员居住，申请租住人才用房的公司员工需满 足上述管理办法中规定的配租条件。 （2）截止 2021年06月30日，本公账面价值为人民币 56,365,707.87元的公司泰然大厦写字楼，因尚未办理解除抵押手续 受限。 注3：（1）截止 2021年6月30日，本公司和第三方保理公司达成应收账款保理安排并将人民币 130,130.83元的应收账款质押给 第三方保理公司，用于取得短期借款人民币 130,130.83元。 （2）截止 2021年6月30日，本公司已质押的商业承兑汇票为人民币 12,473,177.43元，用于取得短期借款人民币 12,473,177.43元。 六、投资状况分析 1、总体情况 √适用 □不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 0.00 0.00 0.00% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用 √不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 √不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在证券投资。 18 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 （2）衍生品投资情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 √不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 √不适用 八、主要控股参股公司分析 □适用 √不适用 公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、宏观经济下行的风险 公司属于建筑装饰行业，主要面向大型房地产客户开展批量精装修业务。当宏观经济发展良好的时候， 将会带动房地产开工面积的增加和开工速度的加快，住房市场需求相对旺盛，从而促进公司业务量的增加； 而当宏观经济发展出现波动，则会导致房地产及下游住房需求放缓，对公司业务扩展带来不利影响。 2020 年以来，受新冠疫情、中美贸易战等因素影响，我国宏观经济受到明显的影响，对房地产行业及其上下游 行业造成了不利影响。如果未来宏观经济仍然保持下滑趋势，将会对公司未来业绩产生较大影响。公司 将深耕主业，提高客户的美誉度，提高市场份额与占有率，积极应对宏观经济的波动。 2、房地产市场波动带来的风险 建筑装饰行业与固定资产投资、房地产行业存在一定的关联性。为了保持房地产健康稳定发展，国家 采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业进行宏观调控，国家政治局会议提出遏制房价上涨， 房地产调控政策的变化将对住宅精装修业务需求产生影响，特别是 2020年下半年以来房企端的 “三道红线 ” 银行端的 “两个集中度 ”、地方政府端的 “供地两集中 ”等正常相聚落地，短期内公司可能会受到一定的冲击。 19 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 但是我国政府对房地产的持续调控，终极目标是 “促进房地产市场平稳健康发展 ”，不会影响房地产行业作 为国民支柱产业的重要地位。同时近些年，国家及地方不断出台扶持政策，以立法形式推广精装修住宅、 逐步减少毛坯房交付比例。 3、市场竞争的风险 从事建筑装饰的同类企业较多，行业集中度仍然较低，竞争较为激烈。多家同行上市公司在资金实力、 业务规模、专业化程度方面具有较强实力，同时还有同行在局部地区拥有较强的竞争力，公司面临一定的 市场竞争风险。公司会采取一系列措施，提高项目施工质量、加快市场推广、做好内部控制、人才培养等， 以应对市场竞争的风险。 4、业务扩张面临的管理风险 公司经营规模必将持续扩大，伴随着业务的快速增长，公司的员工人数不断增长、管理区域加大，对 公司在人才储备、市场开拓、风险控制等方面提出了更高的要求。公司将建立有效的管理机制，提高信息 化水平，加强人才储备，在薪酬体质、发展空间方面不断完善，以应对业务扩张带来的管理风险。 20 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 第四节公司治理 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议 2020年年度股东 大会 年度股东大会 75.73% 2021年 05月 20 日 2021年 05月 21 日 （一）审议通过了 《关于公司 2020 年年度报告全文 及摘要的议案》 （二）审议通过了 《关于公司 2020 年度利润分配预 案的议案》（三） 审议通过了《关于 公司 2020年度 董事会工作报告 的议案》（四）审 议通过了《关于公 司 2020年度监 事会工作报告的 议案》（五）审议 通过了《关于公司 2020年度财务决 算报告的议案》 （六）审议通过了 《关于公司 2020 年度独立董事述 职报告的议案》 （七）审议通过了 《关于董事、监事 及高级管理人员 2020年薪酬情况 及 2021（八）审 议通过了《关于 2021年公司向金 融机构申请授信 额度的议案》 2021年第一次临 时股东大会 临时股东大会 75.60% 2021年 06月 30 日 2021年 07月 01 日 （一）审议通过 《关于使用部分 21 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 暂时闲置募集资 金进行现金管理 的议案》（二）审 议通过《关于使用 闲置自有资金进 行现金管理的议 案》（三）审议通 过《关于公司符合 公开发行可转换 公司债券条件的 议案》（四）逐项 审议通过《关于公 司公开发行可转 换公司债券方案 的议案》（五）审 议通过《关于公司 公开发行可转换 公司债券预案的 议案》（六）审议 通过《关于制定 < 可转换公司债券 持有人会议规则 > 的议案》（七）审 议通过《关于公司 公开发行可转换 公司债券募集资 金运用可行性 （八）审议通过 《关于公开发行 可转换公司债券 摊薄即期回报采 取填补措施及相 关主体承诺的议 案》（九）审议通 过《关于前次募集 资金使用情况报 告的议案》（十） 审议通过《关于公 司未来三年（2021 年-2023年）股东 回报规划的议案》 （十一）审议通过 《关于提请股东 大会授权董事会 22 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 及其授权人士全 权办理公司公开 发行可转换公司 债券具体事宜的 议案》 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 √不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2020年年报。 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □适用 √不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 √不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 23 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 第五节环境和社会责任 一、重大环保问题情况 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 □是√否 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况 公司或子公司名 称 处罚原因违规情形处罚结果 对上市公司生产 经营的影响 公司的整改措施 深圳中天精装股 份有限公司 无无无不适用不适用 参照重点排污单位披露的其他环境信息 无 未披露其他环境信息的原因 住宅批量精装修具有节能、绿色环保的特点，不属于重污染行业。传统个体装修，往往会产生大量的 建筑垃圾污染环境，而集中批量装修能一定程度减少这种污染，项目完工后公司会按照业主方要求对施工 现场废料进行统一清理。批量精装修行业，符合今年政府工作报告明确提出“碳达峰、碳中和”政策。其 次公司施工过程中建筑材料的挥发性气体排放量很小，公司及项目委托方、监理单位及其他机构（可能为 业主方聘请的检测机构）在项目完工后会进行室内环境质量检测，确保相关检测指标符合要求，同时公司 也会贯彻落实相关规定，制定相应措施减少施工过程对环境和施工人员的影响。 二、社会责任情况 公司后续计划对“大别山书声项目”进行捐赠， 7月已第一次捐赠 10万元整。“大别山书声项目”是杭 州书声助学公益服务中心重点开展的项目，主要围绕湖北省黄冈大别山地区开展关于阅读推广的公益活 动，激发和保持乡村儿童对世界、对未来的好奇、向往与憧憬，通过提供优质书籍和赋能乡村教师重构乡 村小学阅读环境的改善，缩小城乡青少年发展鸿沟。 24 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 第六节重要事项 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 √适用 □不适用 承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况 股改承诺不适用 收购报告书或权益变动报告书中 不适用 所作承诺 资产重组时所作承诺不适用 首次公开发行或再融资时所作承 诺 控股股东中 天健、公司 股东兼实际 控制人乔荣 健 股份限售承 诺 除公司上市 时其依照相 关规定公开 发售的股份 （如有）之 外，其直接 或间接持有 的发行人股 份自发行人 本次发行的 股票在证券 交易所上市 交易之日起 三十六个月 内自愿接受 锁定，不转 让或委托他 人管理，也 不由发行人 回购其直接 或间接持有 的股份。发 行人上市后 六个月内若 发行人股票 连续 20个 交易日的收 盘价均低于 发行价，或 2019年 03 月 15日 2020年 6月 10日至 2023年 6月 9日 正常履行 25 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 者上市后六 个月期末收 盘价低于发 行价，则其 持有的发行 人股票的锁 定期限自动 延长六个 月。上述发 行价指公司 首次公开发 行股票的发 行价格，如 果公司上市 后因派发现 金红利、送 股、转增股 本、增发新 股等原因进 行除权、除 息的，则按 照证券交易 所的有关规 定作除权除 息处理。 股东中天 安、张安 股份限售承 诺 除公司上市 时其依照相 关规定公开 发售的股份 （如有）之 外，其直接 或间接持有 的发行人股 份自发行人 本次发行的 股票在证券 交易所上市 交易之日起 十二个月内 自愿接受锁 定，不转让 或委托他人 管理，也不 由发行人回 2019年 03 月 15日 2020年 6月 10日至 2021年 6月 9日 履行完毕 26 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 购其直接或 间接持有的 股份 除公司上市 时其依照相 关规定公开 发售的股份 （如有）之 外，其直接 或间接持有 的发行人股 份自发行人 股东天人合 一、顺其自 然 股份限售承 诺 本次发行的 股票在证券 交易所上市 交易之日起 三十六个月 2019年 09 月 23日 2020年 6月 10日至 2023年 6月 9日 正常履行 内自愿接受 锁定，不转 让或者委托 他人管理， 也不由发行 人回购本企 业直接或间 接持有的股 份 董监事、高 级管理人员 股份限售承 诺 锁定期届满 后，在其担 任公司董 事、监事或 高级管理人 员期间，每 年转让的发 行人股份不 超过其直接 或间接持有 的发行人股 份总数的 25%，在其 离职后半年 内不转让其 直接或间接 持有的发行 人股份，在 2019年 03 月 15日 长期正常履行 27 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 向证券交易 所申报离任 六个月后的 十二个月内 通过证券交 易所挂牌交 易出售公司 股票数量占 其所持有公 司股票总数 的比例不超 过百分之五 十 实际控制人 乔荣健及公 司控股股东 中天健 减持承诺 （1）减持股 份的条件本 人/本公司 直接及间接 所持公司股 份在满足以 下条件的前 提下，方可 进行减持： 1、承诺的锁 定期届满且 没有应当延 长锁定期的 相关情形， 如延长股份 锁定期，则 顺延； 2、严 格履行关于 公司本次首 次公开发行 所作出的所 有公开承诺 事项，如未 履行公开承 诺事项，则 须待承诺履 行完毕或相 应补救措施 实施完毕。 （2）减持股 份的数量及 2019年 03 月 15日 长期正常履行 28 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 方式。在所 持公司股份 满足减持条 件后 2年 内，本人 / 本公司将综 合考虑自身 资金需求情 况等因素决 策减持事 宜，每年累 计减持股份 数量不超过 本人 /本公 司直接及间 接所持公司 股份总数的 25%，即本 人/本公司 自公司股票 上市之日起 三十七个月 至四十八个 月期间累计 减持公司股 份总数（包 括直接及间 接持股）不 超过锁定期 满当日所持 公司股份总 数的 25%； 自公司股票 上市之日起 四十九个月 至六十个月 期间累计减 持公司股份 总数（包括 直接及间接 持股）不超 过上市之日 起四十八个 月期满当日 29 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 所持公司股 份总数的 25%。减持 股份应符合 相关法律、 法规、规章 的规定，以 二级市场竞 价交易方 式、大宗交 易方式、协 议转让方式 等进行减 持。（3）减 持股份的价 格。本人 / 本公司在所 持公司股份 满足减持条 件后 2年内 减持公司股 票的，减持 价格根据当 时的二级市 场价格确 定，且不低 于公司首次 公开发行股 票的发行 价。上述减 持价格如因 派发现金红 利、送股、 转增股本、 增发新股等 原因进行除 权、除息的， 须按照中国 证券监督管 理委员会、 证券交易所 的有关规定 作相应调 整。（4）减 30 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 持股份的程 序。本人 / 本公司在所 持公司股份 满足减持条 件后 2年内 减持公司股 票的，应提 前三个交易 日向公司提 交减持原 因、减持数 量、减持计 划的说明， 并由公司在 减持前三个 交易日予以 公告。（5） 未履行承诺 的约束措 施。本人 / 本公司将严 格履行上述 承诺事项， 如未能履行 承诺事项， 将在发行人 股东大会公 开说明未履 行承诺的具 体原因并向 发行人股东 和社会公众 投资者道 歉；违反股 份锁定承诺 而获得股份 减持收益 的，扣除税 费后的减持 收益无偿划 归发行人所 有；在减持 收益全部缴 31 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 付发行人之 前，如发行 人进行现金 分红的，可 直接从应得 现金分红中 扣除尚未缴 付的收益金 额；在减持 收益全部缴 付发行人之 前，不得转 让直接或间 接持有的发 行人股份。 股东张安及 中天安 股份减持承 诺 1）减持股份 的条件。本 人/本公司 直接及间接 所持有的公 司股份在满 足以下条件 的前提下， 方可进行减 持： 1、承诺 的锁定期届 满且没有应 当延长锁定 期的相关情 形，如延长 股份锁定 期，则顺延； 2、严格履行 关于公司本 次首次公开 发行所作出 的所有公开 承诺事项， 如未履行公 开承诺事 项，则须待 承诺履行完 毕或相应补 救措施实施 2019年 03 月 15日 长期正常履行 32 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 完毕。（2） 减持股份的 数量及方 式。在所持 公司股票满 足减持条件 后 2年内， 本人 /本公 司将根据资 金需求决策 减持事宜， 每年累计减 持股份数量 不超过本人 /本公司直 接及间接所 持公司股份 总数的 25%。本人 / 本公司减持 股份应符合 相关法律、 法规、规章 的规定，以 二级市场竞 价交易方 式、大宗交 易方式、协 议转让方式 等进行减 持。（3）减 持股份的价 格。本人 / 本公司在所 持公司股票 满足减持条 件后 2年内 减持公司股 票的，减持 价格根据当 时的二级市 场价格确 定。（4）减 持股份的程 33 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 序。本人 / 本公司在所 持公司股份 满足减持条 件后 2年内 减持公司股 票的，应提 前三个交易 日向公司提 交减持原 因、减持数 量、减持计 划的说明， 并由公司在 减持前三个 交易日予以 公告。（5） 未履行承诺 的约束措 施。本人 / 本公司将严 格履行上述 承诺事项， 如未能履行 承诺事项， 将在发行人 股东大会公 开说明未履 行承诺的具 体原因并向 发行人股东 和社会公众 投资者道 歉；违反股 份锁定承诺 而获得股份 减持收益 的，扣除税 费后的减持 收益无偿划 归发行人所 有；在减持 收益全部缴 付发行人之 34 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 前，如发行 人进行现金 分红的，可 直接从应得 现金分红中 扣除尚未缴 付的收益金 额；在减持 收益全部缴 付发行人之 前，不得转 让直接或间 接持有的发 行人股份。 天人合一减持承诺 （1）减持股 份的条件。 本企业持有 的公司股份 在满足以下 条件的前提 下，方可进 行减持： 1、 本企业承诺 的锁定期届 满且没有应 当延长锁定 期的相关情 形，如延长 股份锁定 期，则顺延； 2、严格履行 本企业关于 公司本次首 次公开发行 所作出的所 有公开承诺 事项，如本 企业未履行 公开承诺事 项，则须待 承诺履行完 毕或相应补 救措施实施 完毕。（2） 2019年 03 月 15日 长期正常履行 35 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 减持股份的 数量及方 式。在本企 业所持公司 股票满足减 持条件后 2 年内，本企 业将另行以 召开合伙人 会议等形式 自行决定减 持数量。本 企业减持股 份应符合相 关法律、法 规、规章的 规定，以二 级市场竞价 交易方式、 大宗交易方 式、协议转 让方式等进 行减持。（3） 减持股份的 价格。本企 业在所持公 司股票满足 减持条件后 2年内减持 公司股票 的，减持价 格根据当时 的二级市场 价格确定。 （4）减持股 份的程序。 本企业在所 持公司股份 满足减持条 件后 2年内 减持公司股 票的，应提 前三个交易 日向公司提 36 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 交减持原 因、减持数 量、减持计 划的说明， 并由公司在 减持前三个 交易日予以 公告。（5） 未履行承诺 的约束措 施。本企业 将严格履行 上述承诺事 项，如未能 履行承诺事 项，本企业 将在发行人 股东大会公 开说明未履 行承诺的具 体原因并向 发行人股东 和社会公众 投资者道 歉；本企业 违反股份锁 定承诺而获 得股份减持 收益的，扣 除税费后的 减持收益无 偿划归发行 人所有；在 减持收益全 部缴付发行 人之前，如 发行人进行 现金分红 的，可直接 从本企业应 得现金分红 中扣除尚未 缴付的收益 金额；在减 37 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 持收益全部 缴付发行人 之前，本企 业不得转让 直接或间接 持有的发行 人股份。 顺其自然减持承诺 1）减持股份 的条件。本 企业持有的 公司股份在 满足以下条 件的前提 下，方可进 行减持： 1、 本企业承诺 的锁定期届 满且没有应 当延长锁定 期的相关情 形，如延长 股份锁定 期，则顺延； 2、严格履行 本企业关于 公司本次首 次公开发行 所作出的所 有公开承诺 事项，如本 企业未履行 公开承诺事 项，则须待 承诺履行完 毕或相应补 救措施实施 完毕。（2） 减持股份的 数量及方 式。在本企 业所持公司 股票满足减 持条件后 2 年内，本企 2019年 03 月 15日 长期正常履行 38 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 业将另行以 召开合伙人 会议等形式 自行决定减 持数量。本 企业减持股 份应符合相 关法律、法 规、规章的 规定，以二 级市场竞价 交易方式、 大宗交易方 式、协议转 让方式等进 行减持。（3） 减持股份的 价格。本企 业在所持公 司股票满足 减持条件后 2年内减持 公司股票 的，减持价 格根据当时 的二级市场 价格确定。 （4）减持股 份的程序。 本企业在所 持公司股份 满足减持条 件后 2年内 减持公司股 票的，应提 前三个交易 日向公司提 交减持原 因、减持数 量、减持计 划的说明， 并由公司在 减持前三个 交易日予以 39 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 公告。（5） 未履行承诺 的约束措 施。本企业 将严格履行 上述承诺事 项，如未能 履行承诺事 项，本企业 将在发行人 股东大会公 开说明未履 行承诺的具 体原因并向 发行人股东 和社会公众 投资者道 歉；本企业 违反股份锁 定承诺而获 得股份减持 收益的，扣 除税费后的 减持收益无 偿划归发行 人所有；在 减持收益全 部缴付发行 人之前，如 发行人进行 现金分红 的，可直接 从本企业应 得现金分红 中扣除尚未 缴付的收益 金额；在减 持收益全部 缴付发行人 之前，本企 业不得转让 直接或间接 持有的发行 人股份。 40 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 公司 对《招股说 明书》不存 在虚假记 载、误导性 陈述或者重 大遗漏的承 诺 （1）如招股 说明书有虚 假记载、误 导性陈述或 者重大遗 漏，对判断 公司是否符 合法律规定 的发行条件 构成重大、 实质影响 的，公司将 在有权主管 机构认定有 关违法事实 后 30天内 依法回购本 公司首次公 开发行的全 部新股。股 份回购价格 以有关违法 事实被有权 部门认定之 日前一个交 易日收盘价 及公司首次 公开发行股 票的发行价 孰高为原则 确定。本公 司上市首日 至有权主管 机构认定上 述相关违法 事实日期 间，若公司 有派息、送 股、资本公 积金转增股 本等除权、 除息事项 的，股份回 购价格将相 2019年 03 月 15日 长期正常履行 41 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 应进行调 整。（2）如 招股说明书 有虚假记 载、误导性 陈述或者重 大遗漏，对 判断公司是 否符合法律 规定的发行 条件构成重 大、实质影 响，致使投 资者在证券 交易中遭受 损失的，公 司将在有权 主管机构认 定有关违法 事实后 30 天内依法赔 偿投资者实 际损失。（3） 公司若违反 上述承诺， 将在股东大 会公开说明 未履行承诺 的具体原因 并向股东和 社会公众投 资者道歉； 如果因未履 行相关公开 承诺事项给 投资者造成 损失的，公 司将在有权 主管机构认 定有关违法 事实后 30 天内依法赔 偿投资者实 际损失。 42 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 中天健 对《招股说 明书》不存 在虚假记 载、误导性 陈述或者重 大遗漏的承 诺 （1）如《深 圳中天精装 股份有限公 司首次公开 发行股票招 股说明书》 （下称《招 股说明书》） 存在虚假记 载、误导性 陈述或者重 大遗漏，对 判断发行人 是否符合法 律规定的发 行条件构成 重大、实质 影响，本公 司将在有权 主管机构认 定有关违法 事实后 30 天内依法回 购首次公开 发行股票时 本公司已转 让的原限售 股份，回购 价格不低于 发行价格 （期间若公 司有派息、 送股、资本 公积金转增 股本等除 权、除息事 项的，回购 价格将相应 进行调整） 并督促发行 人依法回购 首次公开发 行的全部新 股。（2）如 2019年 03 月 15日 长期正常履行 43 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 《招股说明 书》存在虚 假记载、误 导性陈述或 者重大遗 漏，该等事 项实质性致 使投资者在 证券交易中 遭受损失 的，将在该 等违法事实 被有权主管 机构认定后 30天内依 法赔偿投资 者实际损 失。（3）公 司若违反上 述承诺，将 在发行人股 东大会公开 说明未履行 承诺的具体 原因并向发 行人股东和 社会公众投 资者道歉， 并在违反相 关承诺发生 之日起 5个 工作日内， 暂停在发行 人处领取股 东分红，直 至按承诺采 取相应的回 购或赔偿措 施并实施完 毕时为止。 公司董事、 监事、高级 管理人员承 诺 对《招股说 明书》不存 在虚假记 载、误导性 （1）如《深 圳中天精装 股份有限公 司首次公开 2019年 03 月 15日 长期正常履行 44 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 陈述或者重 大遗漏的承 诺 发行股票招 股说明书》 存在虚假记 载、误导性 陈述或者重 大遗漏，该 等事项实质 性致使投资 者在证券交 易中遭受损 失的，将在 该等违法事 实被有权主 管机构认定 后依法赔偿 投资者实际 损失。（2） 本人若违反 上述承诺， 将在发行人 股东大会公 开说明未履 行承诺的具 体原因并向 发行人股东 和社会公众 投资者道 歉，并在违 反相关承诺 发生之日起 5个工作日 内，暂停在 发行人处领 取股东分红 （如有）及 薪酬（如有） 或津贴（如 有），直至按 承诺采取相 应的回购或 赔偿措施并 实施完毕时 为止 公司实际控避免同业竞 1、本人确认 2019年 03长期正常履行 45 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 制人乔荣健争的承诺函现时不存在月 15日 任何与发行 人直接或间 接进行同业 竞争的情 况。 2、本人 在持有发行 人股份期 间，本人及 本人直接或 间接控制的 其他公司不 会以任何方 式（包括但 不限于单独 经营、通过 合资经营或 拥有另一公 司或企业的 股份或其他 权益）直接 或间接参与 任何导致或 可能导致与 发行人及其 下属子公司 主营业务直 接或间接产 生竞争的业 务或活动。 3、若本人违 反上述承诺 对发行人或 发行人其他 股东造成损 失，本人将 依法承担相 应的赔偿责 任。 公司控股股 东中天健 避免同业竞 争的承诺函 1、本公司确 认现时不存 在任何与发 行人直接或 间接进行同 2019年 03 月 15日 长期正常履行 46 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 业竞争的情 况。 2、本公 司在持有发 行人股份期 间，本公司 及本公司直 接或间接控 制的其他公 司不会以任 何方式（包 括但不限于 单独经营、 通过合资经 营或拥有另 一公司或企 业的股份或 其他权益） 直接或间接 参与任何导 致或可能导 致与发行人 及其下属子 公司主营业 务直接或间 接产生竞争 的业务或活 动。 3、若本 公司违反上 述承诺对发 行人或发行 人其他股东 造成损失， 本公司将依 法承担相应 的赔偿责 任。 实际控制人 乔荣健 减少和规范 关联交易的 承诺 1、本人确认 现时除为发 行人提供担 保外，本人 与发行人之 间不存在其 他关联交 易。 2、除非 2019年 03 月 15日 长期正常履行 47 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 发行人的经 营发展所必 须，本人及 本人控制的 其他企业不 与发行人进 行任何关联 交易。 3、对 于确实无法 规避或确有 合理理由发 生的关联交 易，本人将 严格遵照有 关法律、法 规、规章、 规范性文件 以及发行人 关联交易决 策管理制度 的有关规定 履行批准程 序，关联交 易价格在可 比情况下应 参照发行人 与无关联关 系的独立第 三方进行相 同或相似交 易时的价格 确定，以确 保关联交易 价格具有公 允性。 4、在 发生关联交 易的情况 下，本人保 证按照有关 法律、法规 和公司章程 的规定履行 信息披露义 务，保证不 48 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 利用关联交 易非法转移 发行人的资 金、利润， 不利用关联 交易损害发 行人及发行 人其他股东 的利益。 5、 若本人违反 上述承诺对 发行人或发 行人其他股 东造成损 失，本人将 依法承担相 应的赔偿责 任。 控股股东中 天健 减少和规范 关联交易的 承诺 1、本公司确 认现时与发 行人之间不 存在关联交 易。 2、除非 发行人的经 营发展所必 须，本公司 及本公司控 制的其他企 业不与发行 人进行任何 关联交易。 3、对于确实 无法规避或 确有合理理 由发生的关 联交易，本 公司将严格 遵照有关法 律、法规、 规章、规范 性文件以及 发行人关联 交易决策管 理制度的有 2019年 03 月 15日 长期正常履行 49 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 关规定履行 批准程序， 关联交易价 格在可比情 况下应参照 发行人与无 关联关系的 独立第三方 进行相同或 相似交易时 的价格确 定，以确保 关联交易价 格具有公允 性。 4、在发 生关联交易 的情况下， 本公司保证 按照有关法 律、法规和 公司章程的 规定履行信 息披露义 务，保证不 利用关联交 易非法转移 发行人的资 金、利润， 不利用关联 交易损害发 行人及发行 人其他股东 的利益。 5、 若本公司违 反上述承诺 对发行人或 发行人其他 股东造成损 失，本公司 将依法承担 相应的赔偿 责任。 公司董事、 高级管理人 对公司本次 首次发行摊 1、承诺不无 偿或以不公 2019年 03 月 15日 长期正常履行 50 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 员薄即期回报平条件向其 采取填补措他单位或者 施的承诺个人输送利 益，也不采 用其他方式 损害公司利 益。 2、承诺 对董事和高 级管理人员 的职务消费 行为进行约 束。 3、承诺 不动用公司 资产从事与 其履行职责 无关的投 资、消费活 动。 4、承诺 由董事会或 薪酬委员会 制定的薪酬 制度与公司 填补回报措 施的执行情 况相挂钩。 5、承诺拟公 布的公司股 权激励的行 权条件与公 司填补回报 措施的执行 情况相挂 钩。 在任何情况 对公司本次 首次发行摊 下，将不会 公司实际控越权干预公2019年 03 薄即期回报长期正常履行 制人乔荣健司经营管理月 15日 采取填补措 施的承诺 活动，不侵 占公司利益 股权激励承诺不适用 其他对公司中小股东所作承诺不适用 承诺是否按时时履行是 51 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。 三、违规对外担保情况 □适用 √不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是√否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 √不适用 七、破产重整相关事项 □适用 √不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用 √不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 √适用 □不适用 诉讼 (仲裁 )基本 情况 涉案金额 （万元） 是否形成预 计负债 诉讼 (仲 裁)进展 诉讼 (仲裁 )审 理结果及影响 诉讼 (仲裁 )判 决执行情况 披露日期披露索引 中天精装与威 海宝滩旅游发 展有限公司、百 利投资控股集 团有限公司因 533.64否已判决 法院判决百利 投资公司应支 付我司本息共 计 533.64万元。 报告期末，已查 尚未结案 52 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 建设施工合同 引发的仲裁 封其房产。 其他报告期内 的未达到重大 诉讼事项的诉 讼事项汇总 1,604.4否诉讼中 诉讼中，均不属 于重大诉讼事 项 尚未结案 九、处罚及整改情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 √不适用 十一、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □适用 √不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用 √不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □适用 √不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □适用 √不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、与关联关系的财务公司、公司控股的财务公司往来 □适用 √不适用 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 53 深圳中天精装股份有限公司 2021年半年度报告全文 6、其他重大关联交易 □适用 √不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十二、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况（未完）  |