[中报]华夏幸福:华夏幸福2021年半年度报告摘要
公司代码： 600340 公司简称： 华夏幸福 华夏幸福基业股份有限公司 2021 年半年度报告摘要 第一节 重要提示 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发 展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。 1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 半 年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责 任。 1.3 公司全体董事出席 董事会会议。 1.4 本半年度报告未经审计 。 1.5 董 事会 决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内无半年度利润分配预案或公积金转增股本预案。 第二节 公司基本情况 2.1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 股 上海证券交易所 华夏幸福 600340 ST 国祥 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 林成红 电话 010 - 59115198 办公地址 北京市朝阳区东三环北路霞光里 18 号佳程广场 A 座 9 层 电子信箱 IR@cfl dcn.com 2.2 主要财务数据 单位： 元 币种： 人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减 (%) 总资产 474,583,737,073.34 488,762,358,827.10 - 2.90 归属于上市公司股东的净资 产 52,638,863,117.58 61,980,029,482.40 - 15.07 本报告期 上年同期 本报告期比上年同 期增减 (%) 营业收入 21,067,967,210.73 37,371,903,949.74 - 43.6 3 归属于上市公司股东的净利 润 - 9,479,907,306.78 6,062,380,149.96 - 256.37 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 - 9,520,273,224.43 5,927,922,952.76 - 260.60 经营活动产生的现金流量净 额 - 4,767,005,081.47 - 18,540,338,070.61 加权平均净资产收益率（ % ） - 25.21 13.08 减少 38.29 个百分点 基本每股收益（元／股） - 2.62 2.01 - 230.35 稀释 每股 收益（元／股） - 2.62 2 .00 - 231.00 2.3 前 1 0 名股东 持股 情况表 单位 : 股 截止报告期末股东总数（户） 175,126 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例 (%) 持股 数量 持有有 限售条 件的股 份数量 质押、标记或冻结的 股份数量 华夏幸福基业控股股份公司 境内非国 有法人 22.8 5 894,400,133 0 质押 524,432,226 冻结 756,845 中国平安人寿保险股份有限 公司－自有资金 其他 10.58 414,223,338 0 无 0 中国平安人寿保险股份有限 公 司 － 分红－个险分红 其他 8.38 327,936,661 0 无 0 中国平安人寿保险股份有限 公司－万能－个险万能 其他 6.09 238,168,767 0 无 0 中国证券金融股份有限公司 国有法人 2.94 115,080,353 0 无 0 香港中央结算有限公司 未知 2.67 104,605,575 0 无 0 华夏控股－光大证券－ 20 华 夏 EB 担保及信托财产专户 其他 1.15 45,059,263 0 无 0 青岛城投金融控股集团有限 公司 国有法人 0.77 30,210,454 0 无 0 浙江春晖集团有限公司 境内非国 有法人 0.70 27,248,000 0 质押 26,580,000 鼎基资本管理有限公司 境内非国 有法人 0.68 26,676,000 0 质押 19,370,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 1 、华夏控股通过账户名称为“华夏幸福基业控股股份公 司”、“华夏控股－光大证券－ 20 华夏 EB 担保及信托财产 专户”和“华夏控股－光大证券－ 20 华 EB02 担保及信托 财产专户”等账户合计持有公司 964,281,044 股股份，占 公司截至报告期末总股本 3,913,720 , 342 股的 24.64% 。华 夏控股一致行动人鼎基资本持有公司 26,676,000 股股份， 占公司截至报告期末总股本的 0.68% ；东方银联直接持有 公司 19,661,625 股股份，占公司截至报告期末总股本的 0.50% 。华夏控股及其一致行动人合计持有公司 1,01 0,618,669 股，占公司截至报告期末总股本的 25.82% ； 上述前十名股东持股情况中华夏控股账户处于冻结状态 的 756,845 股股份，为其开展的股票质押式回购交易的金 融机构根据相关约定对华夏控股持有的公司股票执行的 冻结操作。 2 、平安人寿通过账户名称为“中国 平 安 人寿保险股份有 限公司－分红－ 个险分红”、“中国平安人寿保险股份有限 公司－万能－个险万能”、“中国平安人寿保险股份有限公 司－自有资金”等账户与平安人寿一致行动人平安资管共 计持有公司 985,729,553 股股份，占公司总股本的 25.19% 。 3 、上述其他股东 间关联关系未知 。 2.4 截止报告期末的 优先股 股东总数、前 1 0 名 优先股 股东情况表 □ 适用 √ 不适用 2.5 控股股东或实际控制人变 更 情 况 □ 适用 √ 不适用 2.6 在半年度报告 批准报出日存续的债券情况 √适用 □不适用 单位 : 亿元 币种 : 人民币 债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（ % ） 华夏幸福基业股份有限公司 2015 年公司债券（第一期） 15 华夏 05 1 2 2494 2015 - 10 - 22 2022 - 10 - 22 40.00 5.10 华夏幸福基业股份有限公司 2016 年公司债券（第一期） 16 华夏债 136167 2016 - 1 - 20 2023 - 1 - 20 15.00 4.88 华夏幸福基业股份有限公司 2016 年公司债券（第二期） 品种一 16 华夏 02 136244 2016 - 3 - 3 2021 - 3 - 3 19.9996 7.00 华夏幸福基业股份有限公司 2016 年非公开发行公司债券 （第一期） 16 华夏 01 135082 2016 - 3 - 4 2021 - 3 - 9 28.0 0 7.40 华夏幸福基业股份有限公司 2016 年非公开发行公司债券 （第二期） 16 华夏 04 135302 2016 - 3 - 24 2021 - 3 - 24 30.00 7.40 华夏幸福基业股份有限公司 2016 年非公开发行公司债券 （第三期） 16 华夏 05 135391 2016 - 4 - 12 2021 - 4 - 18 20.00 7.20 华夏幸福基业股份有限公司 2016 年非公开发行公司债券 16 华夏 06 135465 2016 - 5 - 10 2021 - 5 - 12 40.00 7.20 （第四期） 华夏幸福基业股份有限公司 20 1 8 年公开发行公司债券 （第一期）（品种一） 18 华夏 01 143550 2018 - 5 - 30 2022 - 5 - 30 24.75 5.00 华夏幸福基业股份有限公司 2018 年公开发行公司债券 （第一期）（品种二） 18 华夏 02 143551 2018 - 5 - 30 2023 - 5 - 30 5.25 6.80 华夏幸福基业股份有限公司 2018 年公开发行公司债券 （第二期） 18 华夏 03 143693 2018 - 6 - 20 2022 - 6 - 20 20.00 4.40 华夏幸福基业股份有限公司 2018 年非公开发行公司债券 （第一期 ） 18 华夏 04 150683 2018 - 9 - 10 2021 - 9 - 10 13.00 6.60 华夏幸福基业股份有限公司 2018 年公开发行公司债券 （第三期）（品种一） 18 华夏 06 155102 2018 - 12 - 20 2023 - 12 - 20 30.00 7.00 华夏幸福基业股份有限公司 2018 年公开发行公司债券 （第三期）（品种二） 18 华夏 07 155103 2018 - 12 - 20 2025 - 12 - 20 40.00 8.30 华夏幸福基业股份有限公司 2019 年公开发行公司债券 （第一期） 19 华夏 01 15 5 273 2019 - 3 - 25 2024 - 3 - 25 10.00 5.50 华夏幸福基业股份有限公司 2017 年度第一期中期票据 1 7 幸福基 业 M TN001 101780003 2017 - 05 - 19 2 022 - 05 - 23 1 8.00 5 .80 华夏幸福基业股份有限公司 20 20 年度第一期中期票据 2 0 华夏幸 福 M TN001 1 02000447 2 020 - 03 - 19 2 025 - 03 - 23 1 0.00 5 .50 华夏幸福基业股份有限公司 2020 年度第二期中期票据 2 0 华夏幸 福 M TN002 1 02000735 2 020 - 04 - 16 2 025 - 04 - 20 5 .00 5 .17 反映发行人偿债能力的指标： √适用 □不适用 主要指标 报告期末 上年末 资产负债率 82.67 81.29 本报告期 上年同期 EBITDA 利息保障倍数 - 0.63 1.60 第三节 重要事项 公司应当根据重要性原则，说明 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司 经营情况有 重大影响和预计未 来 会有重大影响的事项 √适用 □不适 用 受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，特别是 2020 年年底至 2021 年 3 月北京、河北新一轮疫情的影响，以及公司流动性自 2020 年第四季度出现的阶段性紧张，公司融 资业务受到较大影响，公司产业新城及相关业务、商业地产及相关业务的正常开展均受到一定影 响。截至报告期末，公司累计未能如期偿还债务本息合计 691.66 亿元，公司正在与上 述 逾期涉及 的金融机构积极协调展期相关事宜。 为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当 前问题。目前在地方政府的指导和支持下公司正在尽快开 展综合性的风险化解方案制定工作。同 时，金融机构债权人委员会也在积极协调推进公司债务展期事宜，为综合化解方案的制定和执行 争取必要的时间。 公司将坚决恪守诚信经营理念，积极解决当前问题，落实主体经营责任。以“不逃废债”为 基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，保 障公司生产经营正常有序开展，依法维护债 权 人合法权益。 中财网
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