[中报]金科股份:2021年半年度报告
原标题:金科股份:2021年半年度报告 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告 2021年 08月 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人周达先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人 (会 计主管人员 )刘绍军先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完 整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本半年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资 者的承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号——上市公司从事 房地产业务》的披露要求。 公司已在本半年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风 险，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义 ........................................................................................................2 第二节公司简介和主要财务指标 ....................................................................................................6 第三节管理层讨论与分析 ................................................................................................................9 第四节公司治理 ..............................................................................................................................49 第五节环境和社会责任 ..................................................................................................................52 第六节重要事项 ..............................................................................................................................54 第七节股份变动及股东情况 ..........................................................................................................86 第八节优先股相关情况 ..................................................................................................................91 第九节债券相关情况 ......................................................................................................................92 第十节财务报告 ............................................................................................................................101 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 备查文件目录 1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 2、报告期内在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网上公开披露过的 所有公司文件的正本及公告的原稿。 3、载有法定代表人签名的半年度报告全文。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 释义 释义项指释义内容 本公司、公司、金科股份指金科地产集团股份有限公司 金科控股指重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司，本公司控股股东 金科服务指金科智慧服务集团股份有限公司 《公司法》指《中华人民共和国公司法》 《证券法》指《中华人民共和国证券法》 中国证监会指中国证券监督管理委员会 重庆证监局指中国证券监督管理委员会重庆监管局 深交所指深圳证券交易所 联交所指香港联合交易所有限公司 《深交所上市规则》指《深圳证券交易所股票上市规则》 《规范运作指引》指《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》 《公司章程》指《金科地产集团股份有限公司章程》 报告期指 2021年 1月 1日至 2021年 6月 30日 本报告指本公司 2021年半年度报告 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称金科股份股票代码 000656 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称金科地产集团股份有限公司 公司的中文简称（如有）金科股份 公司的外文名称（如有） JINKE PROPERTYGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） JINKE PROPERTY 公司的法定代表人周达 服务热线 400-8899053（地产）、 400-8461818（物业服务） 二、联系人和联系方式 董事会秘书 姓名张强 联系地址重庆市两江新区龙韵路 1号 1幢金科中心 电话 023-63023656 传真 023-63023656 电子信箱 [email protected] 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 √适用 □不适用 公司注册地址重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼） 公司注册地址的邮政编码 400020 公司办公地址重庆市两江新区龙韵路 1号 1幢金科中心 公司办公地址的邮政编码 401121 公司网址 www.jinke.com 公司电子信箱 [email protected] 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2021年 03月 18日 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 临时公告披露的指定网站查询索引（如有）巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 √适用 □不适用 公司选定的信息披露报纸的名称《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》 登载半年度报告的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司半年度报告备置地点重庆市两江新区龙韵路 1号 1幢金科中心 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2021年 03月 18日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有）巨潮资讯网（ http://www.cninfo.com.cn） 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期上年同期本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 43,973,469,323.41 30,305,505,330.51 45.10% 归属于上市公司股东的净利润（元） 3,705,411,211.40 3,615,466,562.28 2.49% 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） 2,850,432,414.06 3,285,495,136.48 -13.24% 经营活动产生的现金流量净额（元） 2,514,319,762.62 -2,450,142,797.61 202.62% 基本每股收益（元 /股） 0.67 0.68 -1.47% 稀释每股收益（元 /股） 0.67 0.67 0.00% 加权平均净资产收益率 9.97% 12.47%下降 2.50个百分点 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 395,634,307,126.07 381,157,978,538.14 3.80% 归属于上市公司股东的净资产（元） 35,406,444,040.34 34,780,286,353.50 1.80% 注：上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的净资产指标均考虑了永续债的影 响。 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用 □不适用 单位：元 项目金额说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -37,853,950.55 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一 标准定额或定量享受的政府补助除外） 137,347,494.36 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 2,010,488.75 委托他人投资或管理资产的损益 2,205,446.69 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性 金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 33,566,087.31 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动 产生的损益 540,460,407.81 取得控制权时，原持有股权按公允价值重新计量产生的利得 408,251,673.50 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -14,627,770.24 减：所得税影响额 167,278,680.98 少数股东权益影响额（税后） 49,102,399.31 合计 854,978,797.34 - 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 √适用 □不适用 2021年 1-6月，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入 17,153.81万元，向公司控股项目公司的其他股东收取调用富余资金产生的资金利息收入 3,215.82万元，该利息收入与公司 日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益 项目。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 公司成立于1998年，经20余年发展，公司已经具备强大的综合竞争力，是中国城市发展进程中领先的 “美好生活服务商”。公司拥有房地产开发壹级资质、建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工 总承包壹级资质、物业管理壹级资质、建筑行业设计甲级资质及建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。 公司以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”（即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三 角经济圈和长江经济带）、“八大城市群”进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区， 主要分布在重庆、杭州、郑州、成都、济南、合肥、南宁、苏州、温州、无锡等重点城市。报告期内，公 司获得“2021中国房地产百强企业稳健TOP10”、“2021中国房地产百强企业”、“2021中国房地产上市 公司综合实力20强”、“2021中国房地产上市公司A股十强”等荣誉。 公司持续推动“四位一体、生态协同”的高质量发展战略落地实施，在精耕地产主业的同时，系统性 打造“地产+”竞争能力，着力塑造智慧服务领先行业的科技赋能能力、大力强化科技产业投资运营能力、 构建强大的商旅康养IP打造能力，培育新的业务增长点，形成地产与“地产+”业务的协同发展与双向赋 能。 智慧服务定位于全国领先的智慧生活服务商，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活 服务、智慧科技服务体系，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业 态提供全方位服务。 科技产业秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，围绕智能制造、数字科技、健康科技、 总部经济等产业方向，构建产业综合运营服务体系、孵化入园企业，推动区域产业结构升级，实现入园企 业、政府平台与金科产业的合作共赢。 商旅康养是公司重要发展方向之一，公司将抓住商业和文旅融合的趋势，构建文、商、旅结合的新商 业模式，提升体验式综合服务。积极探索符合中国市场需求的康养新模式，稳步推进包括以社区与居家养 老为特色的养老业态和整合保险、旅游、商业资源的康养新业态。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求 （一）公司所属行业发展情况 2021年上半年，面对复杂多变的国内外环境，在党中央坚强领导下，全国上下齐心、持续巩固疫情 防控和经济社会发展成果，精准实施宏观政策，经济持续稳定恢复，生产需求继续回升，就业、物价总 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 体稳定，新动能快速成长，质量效益稳步提高，市场主体预期向好，经济发展呈现稳中加固、稳中向好 态势。上半年宏观经济由于低基数原因，维持较高增速，一季度经济增速为 18.3%，二季度为 7.9%，上 半年为 12.7%，两年均增 5.3%；但当下仍存在全球疫情持续演变，外部不稳定、不确定因素较多；国内 经济恢复不均衡，巩固稳定恢复发展的基础仍需努力。 房地产政策方面，系统化调控已成常态，长效政策落地。政策调控持续加码，包括住房限购、“三 道红线”、贷款集中度管控、政府集中供地等，2021年政府工作报告再次提及“房住不炒”和“三稳” 预期。在需求端，调控持续趋紧，但需求依然保持韧性，人口结构的多维度变化正推动着房地产消费需 求呈现结构性红利；在供给端，调控不断升级，三道红线和贷款集中度管理抑制行业过度加杠杆冲动。 房地产销售方面，疫情防控形势持续向好，销售全面复苏。2021年上半年，全国商品房销售面积 8.86 亿平方米，同比增长 27.7%；商品房销售额 9.29万亿元，同比增长 38.9%；受益于疫情恢复的影响，销 售数据同比大幅增长，房地产销售规模创历史同期新高，但随着调控政策不断趋严和上年高基数影响恢 复正常，预计下半年销售规模增幅将持续收窄。 近年商品房销售面积、销售额及同比增速走势统计图 房地产投资方面，土地市场成交明显缩量，成交均价持续上涨。2021年上半年，全国 300城市土地 供应量同比减少 10%，价格上涨 26%；受政策影响，采取“集中供地”的 22城在成交金额上已经超过 50% 的比重，房地产市场向核心城市集聚的效应进一步强化。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 近年全国 300城住宅用地成交走势统计图 房地产融资方面，行业融资规模增速下降，市场流动性偏紧。2021年上半年，房地产贷款集中度管 控效果显现，上半年房地产贷款余额同比增速下降至 9.5%，低于全部贷款增速，新增房地产贷款占比下 降至 18.9%。房地产开发企业到位资金 102,898亿元，同比增长 23.5%；其中，国内贷款 13,465亿元， 同比下降 2.4%；随着各项政策不断加码，房地产行业融资环境持续收紧。 近年新增房地产贷款占比统计图 （二）报告期公司经营情况总结 1、报告期公司主要经营情况总结与分析 2021年上半年，公司顺应“三道红线”、“政府集中供地”等行业调控政策变化，在新一届董事会 和经营管理层的领导下，快速适应行业变化，全力推动高质量发展，及时确定“一稳二降三提升”的经 营策略。“一稳”指稳健发展；“二降”指降负债，降库存；“三提升”指提升核心竞争能力，提升资 产运营能力，提升综合盈利能力。公司在“一稳二降三提升”经营策略的指导下，主动优化财务结构， 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 积极抢抓销售回款，充分重视现金安全，果断聚焦经营质效，稳步推进公司可持续健康发展，并取得以 下几方面经营成果： （1）现金流安全充分加固，财务结构持续优化 公司始终致力于打造优质的平台，强化现金流安全、优化财务结构。报告期末，公司货币资金余额 约 370亿元，同比增长 0.73%，货币资金余额对短期有息负债覆盖更为充裕；为实现更好的发展质量，保 持合理的杠杆水平，公司主动调整有息负债规模，并由 2020年同期的 1,106.05亿元下降至上年末的 976.64亿元，至本报告期末进一步降至 941.44亿元，同比压降规模超 160亿元；其中，一年内到期有息 负债为 268.00亿元，占比降至 28.47%；一到三年内到期有息负债为 524.69亿元，占比为 55.73%；三年 以上到期有息负债为 148.75亿元，占比为 15.80%；有息负债规模的降低和期限结构的优化为公司流动性 安全筑牢了厚实的防火墙。 截止报告期末，公司资产总额达 3,956亿元，较上年末增长 3.80%；资产负债率降至 80.40%，较上 年末降低 0.32个百分点；经营性现金流净额 25.14亿元，同比增长 202.62%；净负债率降至 77.08%，扣 除合同负债后资产负债率降至 69.55%，现金短债比达到 1.38，公司“三道红线”监测指标持续满足“绿 档”。公司主体信用等级稳步提高，境内主流评级机构均给予 AAA级，标普国际评级由 B+跳级提高至 BB-， 穆迪国际评级由 B1展望稳定提高至 B1展望正面。 得益于财务结构的持续优化、信用评级的持续提升、三道红线的持续改善和金融机构的充分信任， 公司在报告期内各融资渠道保持通畅，尤其是实现境内外各类标准化债券融资（含公司债、超短融、美 元债、ABS、CMBS等）规模约百亿元，位居国内 A股民营企业前列，成功发行首单 CMBS（16.85亿元，成 本 6%/年，期限 18年）；成功发行美元债 3.25亿美元，期限 3年，票息 6.85%，较上期成本降低超 150 个 BP，为公司的可持续健康发展和现金流安全起到强力支撑。 （2）经营业绩稳中有升，销售规模稳步增长 报告期内，公司实现营业收入 439.73亿元，同比增长 45.10%；实现净利润 48.66亿元，同比增长 14.26%，其中归属于上市公司股东的净利润 37.05亿元，同比增长 2.49%；每股收益 0.67元，基本与上 年同期持平。 报告期内，公司坚持去库存、调结构、降分销、抓回款，坚守利润底线，强化科技赋能，系统提升 销售力，销售规模持续增长。公司及所投资的公司 1实现销售金额约 1,025亿元，同比增长 18%，连续多 年稳居行业 TOP20（来源中指院数据）；房地产销售面积约 1,005万平方米，同比增长约 17%，连续多年 1“公司及所投资的公司”为依照地产行业惯例使用的全口径概念，统计范围包括公司自身、全资子公司、公司并表范围内 的合资公司及非并表的参股合资公司； 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 位居行业 TOP10（来源中指院数据）；实现销售回款约 997亿元，回款比例高达 97%。报告期内，公司在 华东、重庆、西南（不含重庆）、华中、华南地区 2销售金额占比分别达到 43%、20%、12%、11%、8%，区 域布局日趋合理。 （3）多元拿地补充土储，可售资源结构优化 报告期内，公司积极应对政府集中供地政策变化，坚持多元化拿地模式，获取优质土地资源，累计 新增土地储备 39宗，土地购置合同金额达到 354亿元，计容建筑面积 835万平方米，平均楼面单价为 4,240 元/平方米，投资销售比控制在 40%以内，在保证现金流安全的前提下有效补充了优质土地资源。 报告期内，拿地方式更趋多元化，拿地能力显著提升。公司通过“地产+商业”、“地产+产业”、 收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到 472万平方米，占比 57%；新增土地储备按计容建筑面积计算 二三线（含新一线） 3城市占比约 93%，城市能级显著提升。 截止报告期末，公司总可售资源约 7,311万平方米，其中，重庆占比降至 23.69%，华东、西南（不 含重庆）、华中、华南、华北占比分别为 20.94%、18.30%、17.81%、9.22%、5.27%，公司可售资源的分 布与经济发展及行业趋势更为契合。 （4）持续回报股东信任，资本市场形象继续提升 报告期内，公司在兼顾发展的同时，坚持持续回报股东信任，实现 2020年度现金分红 23.99亿元， 分红比例约为上年归母净利润的 35%，以股权登记日收盘价计算股息率达到 7.85%，分红金额、分红比例 及股息率连续多年保持行业内较高水平。 报告期内，公司先后举办董事会换届沟通会、定期报告业绩说明会、年度股东大会、美元债发行路 演、投资者调研等形式多样的投资者沟通活动，充分利用新媒体、新渠道、新方法传递企业发展价值， 持续优化投资者结构，新纳入沪深 300ESG基准指数。公司坚持开放互信、守法合规的资本市场沟通，获 得资本市场广泛认可。 （5）积极履行社会责任，品牌形象深入人心 报告期内，公司积极履行社会责任，持续参与精准扶贫、乡村振兴和社会公益事业，获得党中央、 国务院颁发的“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉奖项，得到党中央、国务院对公司长久以来深度参与脱贫 攻坚、积极履行社会责任的高度肯定。 报告期内，公司坚持打造金科形象，加强品牌宣传；策划东方人居建筑展，邀请李云迪先生代言博 2本报告中华东地区包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省、江西省、山东省、福建省；西南（不含重庆）地区包括四川省、 贵州省、云南省；华中地区包括河南省、湖北省、湖南省；华南地区包括广东省、广西壮族自治区；华北地区包括北京市、 天津市、河北省、山西省；其他地区包括陕西省、辽宁省等。 3本报告针对中国城市能级的分类标准主要引用第一财经·新一线城市研究所城市能级分类（ 2021年版）数据。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 翠产品系，助力公司产品品牌提档升级。围绕中国共产党成立 100周年，策划并举办金科全国第二届儿 童合唱节、六一爱心助养、第七届中国廉政书画展重庆巡展等系列活动。 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 2、报告期内公司房地产项目经营与发展情况 （1）公司新增土地储备情况 报告期内，公司新增土地 39宗，计容建筑面积 835万平方米，土地购置合同金额 354亿元。新增项目土地储备具体情况如下： 序号地块名称城市 土地获取 方式 用地性质权益比例占地面积（㎡） 计容建筑面 积（㎡） 总建筑面积 （㎡） 土地购置合同 金额（万元） 1孝感市孝南区 P（2020）02号地块湖北孝感市招拍挂商住 31.00% 54,306 157,487 186,588 41,137 2常州市经开区 JCJ20200604号地块江苏常州市收并购住宅 45.00% 17,957 21,548 30,425 9,135 3常州市武进区 JWJ20201102号地块江苏常州市招拍挂住宅 55.00% 44,817 80,670 105,904 52,200 4临沂市河东区 2020-327号地块山东临沂市招拍挂住宅 100.00% 39,100 62,560 81,600 27,700 5重庆市铜梁区淮远新区组团 Ⅰ分区 G07-04/02地块 重庆市招拍挂住宅 51.00% 156,802 250,883 349,889 71,502 6重庆市铜梁区淮远新区组团 Ⅰ分区 G08-05/02、G08-12/02、G08-13/02地块 重庆市招拍挂住宅 51.00% 139,725 181,642 249,686 50,511 7淮安市清江浦区 2010G208P27号地块江苏淮安市收并购商住 51.00% 149,108 372,771 489,114 104,431 8南宁市青秀区 450103450003GB00116、 450103450003GB00118号地块 广西南宁市收并购住宅 80.00% 58,618 117,235 171,475 34,731 9贵阳市经济技术开发区 G（21）008、G（21） 009、G（21）010号地块 贵州贵阳市招拍挂住宅 100.00% 242,602 606,505 960,033 145,209 10淮南市山南新区南经十四路东侧土地安徽淮南市收并购住宅 51.00% 131,498 131,498 203,857 31,401 11大连市金普新区 2204118号地块辽宁大连市招拍挂住宅 48.74% 64,963 113,685 134,648 32,459 12 太原市清徐县 QX（2020）17、QX（2020） 18、QX（2020）19、QX（2020）30、QX（2020）31号地块 山西太原市招拍挂 住宅、商业 等 51.00% 142,760 389,920 477,188 26,528 13南宁市综保区 450108001205GB00128、 450108001205GB00127号地块 广西南宁市招拍挂 住宅、零售 商业 100.00% 122,912 368,736 500,211 189,899 14郑州市金水科教园区郑政出 [2018]127号 （网）地块 河南郑州市收并购住宅 50.10% 45,735 114,338 159,207 39,740 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 序号地块名称城市 土地获取 方式 用地性质权益比例占地面积（㎡） 计容建筑面 积（㎡） 总建筑面积 （㎡） 土地购置合同 金额（万元） 15苏州市姑苏区苏地 2020-WG-43号地块江苏苏州市招拍挂住宅 29.96% 66,207 172,138 244,551 343,571 16昆明市盘龙区 KCPL2012-31-A1号地块云南昆明市招拍挂住宅 34.00% 163,984 409,961 581,156 347,556 17金华市金开自然资规供 [2020]27号地块浙江金华市招拍挂住宅 17.50% 137,641 386,073 569,668 274,456 18上饶市广信区 DEB2020088号地块江西上饶市招拍挂住宅 34.00% 74,433 163,753 214,851 53,293 19嘉兴市南湖区七星街道 2018南-019号地 块 浙江嘉兴市招拍挂住宅 40.00% 36,070 46,891 83,105 49,050 20重庆市奉节县 FJ-14-165号地块重庆市招拍挂住宅 50.00% 125,404 288,429 372,341 62,200 21湖州湘几漾单元 XN-03-02-08B地块 （K-15） 浙江湖州市收并购住宅 80.00% 38,362 68,726 245,983 31,714 22重庆市开州区 KZ-2-63号地块重庆市招拍挂住宅 50.00% 22,230 44,460 60,299 15,840 23重庆市大渡口区大渡口组团 Ⅰ分区 Ⅰ 67-6、 Ⅰ 65-5-1号地块 重庆市招拍挂住宅 51.00% 53,082 63,698 99,896 60,000 24重庆市高新区西永组团 L分区 L60-2/04、 L62-1/05地块 重庆市招拍挂住宅 100.00% 82,728 177,605 232,912 230,000 25重庆市渝北区唐家沱组团 C分区 C3-2-2、 C3-2-6地块 重庆市招拍挂住宅 51.00% 67,121 100,682 145,140 70,000 26 长沙市长沙县 430121007013GB01893、 430121007013GB00882、 430121007013GB00883、 430121007013GB00884号地块 湖南长沙市收并购住宅、商服 49.00% 200,060 483,626 483,625 66,753 27新乡市经开区经十路纬七路交叉口东南 角 323.77亩产业项目 河南新乡市收并购工业 53.00% 215,843 215,843 278,480 9,977 28泸州市江阳区 510500-2020-B-024地块四川泸州市招拍挂住宅 100.00% 132,819 332,048 450,080 98,618 29天津市武清区津武（挂） 2019-064号宗地天津市招拍挂住宅 15.30% 173,610 279,512 382,352 170,720 30成都市邛崃市 QL2021-06(07/05）地块四川成都市招拍挂住宅 100.00% 27,858 69,644 93,978 26,743 31南京市秦淮区光华路街道石杨路以北、友 谊河路以西地块（ NO.2021G29） 江苏南京市招拍挂住宅 34.00% 31,813 57,263 81,358 212,000 32济南市长清区 2021TDGP13R0081号地块山东济南市招拍挂住宅 80.00% 101,940 203,879 285,142 73,641 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 序号地块名称城市 土地获取 方式 用地性质权益比例占地面积（㎡） 计容建筑面 积（㎡） 总建筑面积 （㎡） 土地购置合同 金额（万元） 33郑州市郑政出 [2021]16号（网）地块河南郑州市招拍挂住宅 99.65% 36,385 127,348 167,888 47,447 34重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分 区 DDK-6-30地块 重庆市收并购商住 50.00% 114,898 489,064 682,473 198,934 35大连市金普新区拥政街道 2204125、 2204126号地块 辽宁大连市招拍挂住宅 49.00% 88,555 174,315 219,634 46,224 36大连市金普新区先进装备制造业园区 E0301-1、E0301-2宗地 辽宁大连市招拍挂工业 48.74% 150,918 153,450 162,890 5,645 37绵阳市游仙区小枧镇 2020-P-0080号地块四川绵阳市收并购住宅 40.00% 97,582 273,229 273,263 119,308 38济宁市高新区 G2112-2号工业用地山东济宁市招拍挂工业 49.80% 127,986 153,583 153,583 6,912 39 长沙市长沙县 430121007017GB01267、 430121007017GB01268、 430121007017GB01269号地块 湖南长沙市收并购住宅、商服 51.00% 199,219 444,557 536,763 63,031 合计 3,977,648 8,349,254 11,201,238 3,540,216 备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。本报告的权益比例概念下同。 （2）公司主要房地产项目开发情况 截止报告期末，公司及所投资的公司期末在建项目 427个，上半年新开工面积约 932万平方米，期末在建面积约 6,762万平方米，竣工面积约 1,030 万平方米。公司主要房地产项目开发情况见下表： 序号项目名称城市业态 项目 进度 权益比 例 占地面积 （ m 2） 计容建筑面 积（ m 2） 总建筑面积 （ m 2） 当年竣工 面积（ m 2） 累计开工面 积（ m 2） 累计竣工面 积（ m 2） 期末在建 面积（ m 2） 1重庆 ·金科天宸重庆市商住在建 100.00% 518,818 1,353,512 1,797,543 87,689 1,779,521 1,584,232 195,288 2忠县 ·集美江山重庆市住宅在建 50.30% 276,405 929,186 1,204,146 64,805 544,744 284,395 260,605 3济南 ·金科城山东济南市商住在建 51.00% 269,988 884,167 1,118,814 0 958,442 590,743 370,936 4长寿 ·世界城重庆市商住在建 100.00% 341,831 897,580 1,091,187 0 1,091,187 852,576 238,611 5金科 ·集美嘉悦陕西咸阳市住宅在建 99.54% 223,161 780,848 1,020,487 0 527,055 0 527,055 6万州 ·观天下重庆市住宅在建 100.00% 318,579 728,895 960,622 112,301 867,560 840,915 28,194 7重庆 ·集美嘉悦重庆市住宅竣工 99.82% 247,418 621,600 880,497 128,063 880,497 880,496 0 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 8武汉 ·金科城湖北武汉市商住在建 99.85% 140,671 637,323 874,796 165,441 874,796 550,165 324,631 9荣昌 ·礼悦东方重庆市住宅在建 52.33% 263,819 596,917 848,576 104,212 843,213 441,846 406,728 10金科 ·星空之城辽宁沈阳市住宅在建 98.24% 302,047 635,424 810,635 0 234,847 57,364 177,483 11西安 ·世界城陕西西安市商住在建 51.00% 160,716 631,439 741,339 0 741,339 609,369 131,970 12晋中 ·博翠天宸山西晋中市商住在建 87.29% 231,137 626,475 780,936 221,364 663,462 221,364 442,098 13金科银基 ·长岛 ONE河南郑州市住宅在建 50.09% 368,667 611,054 775,073 0 122,036 0 122,036 14金科 ·半岛壹号安徽合肥市住宅在建 99.21% 288,014 645,108 774,883 0 774,883 754,407 20,476 15郑州 ·金科城河南郑州市商住在建 50.00% 160,347 606,523 772,669 0 770,104 611,258 161,411 16涪陵 ·博翠府重庆市住宅竣工 100.00% 288,811 597,017 766,274 109,612 766,274 766,274 0 17长沙科技新城湖南长沙市产业在建 53.00% 333,998 538,287 742,230 0 742,230 633,064 109,166 18安顺 ·东方天悦贵州安顺市住宅在建 55.40% 127,346 355,708 714,490 97,874 460,235 97,874 362,361 19金科 ·世界城江苏无锡市商住在建 100.00% 207,490 518,926 704,061 0 704,061 676,571 27,490 20遵义 ·集美东方贵州遵义市住宅在建 99.08% 294,740 536,421 703,740 0 194,261 0 194,261 21南川 ·世界城重庆市住宅在建 100.00% 191,082 534,355 696,694 86,499 696,694 652,205 44,489 22桂林 ·集美东方广西桂林市住宅在建 58.84% 163,731 531,948 693,092 99,461 203,754 99,461 104,294 23金科 ·汉王听泉小镇江苏徐州市住宅在建 99.90% 404,099 460,906 656,835 0 194,136 0 194,136 24宜宾 ·金科城四川宜宾市住宅在建 59.79% 184,590 461,230 624,901 0 376,200 0 376,200 25铜梁 ·集美东方重庆市住宅在建 47.71% 189,527 445,924 603,170 170,244 603,170 304,548 298,473 26南宁 ·澜月府广西南宁市住宅在建 48.43% 82,684 453,944 596,000 0 596,000 566,570 29,430 27昆明 ·向山的岛云南昆明市住宅在建 34.00% 164,107 410,272 581,156 0 581,156 0 581,156 28枣庄 ·集美天宸山东枣庄市住宅在建 69.80% 154,667 470,242 576,714 0 206,952 0 206,952 29驻马店 ·凤凰湾河南驻马店市住宅在建 48.53% 150,952 452,856 568,969 0 366,958 366,958 30重庆 ·千江府重庆市住宅在建 32.93% 179,608 418,374 568,725 156,079 567,255 415,352 153,373 31云阳 ·集美江悦重庆市住宅在建 57.76% 165,116 399,755 562,172 0 562,172 29,354 532,818 32金科 ·禹洲府重庆市住宅在建 50.57% 200,568 382,079 555,673 0 274,362 140,044 136,149 33金科 ·桃湖美镇湖北武汉市住宅在建 100.00% 185,165 414,769 554,131 0 107,806 0 107,806 34丰都 ·集美东方重庆市住宅在建 63.66% 173,980 434,949 546,509 0 123,590 0 123,590 35淄博 ·集美天辰山东淄博市住宅在建 78.59% 371,147 484,551 545,312 121,802 334,144 139,170 194,974 36金科 ·集美城重庆市住宅在建 100.00% 157,091 403,135 537,020 0 325,856 0 325,856 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 37巫山 ·金科城重庆市住宅在建 98.69% 128,032 474,342 534,101 57,157 130,311 57,157 73,763 38长沙 ·集美天辰湖南长沙市住宅在建 99.62% 131,768 423,344 523,507 35,986 523,507 35,986 487,521 39金科 ·两江健康科技城重庆市产业 +住宅在建 97.50% 326,656 398,131 518,981 0 486,923 407,519 78,961 40金科 ·岭秀北京市住宅在建 50.87% 233,454 409,089 517,628 0 241,538 127,467 114,056 41合川 ·集美江山重庆市住宅在建 98.90% 126,822 393,517 515,747 57,338 406,834 268,360 120,770 42阜阳 ·江山城安徽阜阳市住宅在建 50.45% 185,650 394,961 505,334 0 242,119 0 242,119 43泸州 ·博翠湾四川泸州市住宅在建 99.62% 139,402 351,593 503,540 0 500,845 489,575 0 44金科 ·御景江湾重庆市住宅在建 94.74% 121,447 392,186 499,674 34,981 482,703 343,257 139,418 45金科 ·中原河南郑州市住宅在建 99.65% 106,288 427,996 496,488 0 496,488 0 496,488 46金科 ·博园府广西贵港市住宅在建 50.44% 121,455 366,596 488,252 0 373,082 0 373,082 47重庆 ·博翠园重庆市住宅在建 34.29% 179,526 384,960 487,420 30,808 410,419 410,419 0 48重庆 ·棠悦府重庆市住宅在建 68.15% 126,383 355,739 481,652 122,636 481,652 122,636 358,360 49金科 ·都会之光江苏宿迁市住宅在建 50.29% 139,947 380,352 480,527 0 480,527 0 480,527 50山西智慧科技城山西晋中市产业在建 87.29% 363,525 427,783 477,510 24,323 405,315 181,602 223,628 51西安 ·博翠天宸陕西西安市住宅在建 99.26% 117,489 373,433 475,982 0 475,982 0 475,982 52大连 ·集美郡辽宁大连市住宅在建 45.58% 186,083 372,166 474,634 32,789 474,005 131,004 343,001 53宿迁 ·和樾花园江苏宿迁市住宅在建 39.88% 129,733 380,352 464,848 0 464,848 0 464,848 54金科益华 ·尚城江苏徐州市住宅在建 45.00% 131,701 362,178 461,702 0 217,958 0 217,958 55佛山 ·金科城广东佛山市住宅在建 99.81% 118,667 374,306 460,033 0 268,191 0 268,191 56贵阳 ·金科中泰天境贵州贵阳市住宅在建 51.00% 71,614 347,609 457,020 0 223,494 0 223,494 57金科 ·御临湖山湖南岳阳市住宅在建 98.00% 146,264 383,985 455,735 0 124,457 0 124,457 58重庆 ·琅樾江山重庆市住宅在建 33.52% 130,592 325,980 450,963 0 450,519 193,254 255,480 59南宁 ·金科城广西南宁市住宅在建 64.77% 92,353 357,902 450,730 0 450,730 0 450,730 60重庆 ·美的金科郡重庆市住宅在建 49.81% 155,204 335,387 448,962 18,475 447,206 321,778 127,152 61重庆 ·凌云峰重庆市住宅在建 33.70% 113,365 341,810 448,462 0 448,462 319,393 129,069 62金科 ·原乡溪岸重庆市住宅在建 55.00% 156,802 329,002 441,193 0 258,061 0 258,061 63璧山 ·天壹府重庆市住宅在建 79.46% 166,758 336,980 431,846 55,095 431,837 164,371 261,646 64金吉 ·华冠苑江苏淮安市住宅在建 51.00% 149,134 298,268 423,797 0 279,392 173,103 106,289 65金科奥园 ·铂悦都会江西上饶市住宅在建 48.80% 112,103 337,649 423,320 126,903 423,311 126,903 296,418 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 66昭通 ·集美天樾云南昭通市住宅在建 98.80% 106,633 319,898 420,984 0 420,984 0 420,984 67邯郸 ·荣盛金科雅苑河北邯郸市住宅在建 48.80% 130,110 343,679 418,488 0 333,636 0 333,636 68攀枝花 ·集美阳光四川攀枝花市住宅在建 99.25% 210,281 353,516 418,094 23,919 252,169 154,141 98,028 69金科中梁 ·集美星海云南昭通市住宅在建 50.18% 104,459 325,864 409,006 0 30,290 0 30,290 70金科 ·集美江山四川宜宾市住宅在建 100.00% 119,016 297,533 407,140 0 207,053 0 207,053 71内江 ·集美天宸四川内江市住宅在建 98.31% 121,094 304,929 399,347 42,432 281,570 244,892 36,678 72美的金科 ·万麓府贵州遵义市住宅在建 48.63% 139,334 306,535 398,158 0 397,486 0 397,486 73金科 ·南山重庆市住宅在建 100.00% 190,243 257,832 397,751 0 134,398 0 134,398 74金科 ·集美郡陕西安康市住宅在建 99.59% 87,529 306,352 392,064 0 218,562 0 218,562 75璧山 ·黛山道 8号重庆市住宅在建 29.76% 136,246 286,275 388,889 0 388,878 116,048 272,841 76内江 ·集美星辰四川内江市住宅在建 99.19% 124,018 295,629 386,706 0 214,769 0 214,769 77重庆 ·博翠山重庆市住宅竣工 49.54% 188,149 256,046 382,579 116,310 382,562 377,171 0 78绍兴 ·杭越府浙江绍兴市住宅在建 49.01% 153,179 284,512 382,541 0 382,541 0 382,541 79衡阳 ·檀樾湖南衡阳市住宅在建 49.88% 84,307 342,686 380,546 106,627 380,536 106,627 273,920 80金科 ·蠡湖一号江苏无锡市住宅在建 99.78% 261,333 307,444 376,583 5,740 376,582 262,102 114,480 81金科 ·源山筑山东济南市住宅在建 50.00% 199,999 329,682 374,262 0 313,984 314,771 0 82金科 ·天湖天津市住宅在建 99.66% 209,258 265,553 372,935 108,425 372,935 184,290 186,596 83金科 ·观天下江苏镇江市住宅在建 98.87% 182,847 217,488 368,895 0 256,765 75,567 181,775 84金科旭辉 ·上河之城浙江绍兴市住宅在建 50.85% 198,918 283,007 367,116 0 367,116 0 367,116 85重庆 ·雍江上境重庆市住宅在建 32.77% 141,075 253,517 362,291 0 135,934 0 135,934 86玉林 ·城央时代广西玉林市住宅在建 40.37% 83,662 283,614 360,760 0 141,408 0 141,408 87无锡 ·金科中心江苏无锡市商住在建 100.00% 105,740 277,823 360,009 0 360,009 259,298 100,711 88洛阳 ·金科天宸河南洛阳市住宅在建 50.28% 78,474 299,355 356,409 0 356,409 0 356,409 89常德 ·柳叶和园湖南常德市住宅在建 49.04% 141,837 270,596 323,275 16,887 323,275 16,887 306,388 90金科 ·美苑湖南长沙市住宅在建 98.84% 103,317 288,630 349,462 54,705 236,897 54,705 182,192 91达州 ·集美嘉悦四川达州市住宅在建 60.37% 87,162 272,757 349,053 0 349,053 0 349,053 92金科 ·集美山水郡广东佛山市住宅在建 99.40% 100,012 257,458 346,354 66,656 284,929 164,279 120,650 93金科 ·御临河重庆市住宅在建 100.00% 188,506 231,909 345,108 21,451 275,463 263,370 9,923 94金科 ·澜山公馆山东济南市住宅在建 99.40% 83,333 266,919 339,967 14,171 283,383 187,045 96,031 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 95梁平 ·集美东方重庆市住宅在建 49.42% 111,335 256,084 338,573 1,187 275,220 117,772 155,328 96岳阳 ·壹号学府湖南岳阳市住宅在建 28.19% 96,950 290,850 338,365 0 171,673 0 171,673 97海成金科 ·印江府重庆市住宅在建 44.25% 137,759 257,220 334,530 0 334,530 0 334,530 98合肥 ·博翠天辰安徽合肥市住宅在建 99.81% 97,202 231,797 326,903 0 326,903 166,100 157,029 99沈阳 ·集美天城辽宁沈阳市住宅在建 99.79% 99,424 248,560 325,928 0 325,928 175,914 150,014 100金科 ·集美牡丹湖重庆市住宅在建 31.32% 120,667 248,956 325,079 0 324,365 128,684 196,395 101江津 ·集美东方重庆市住宅在建 100.00% 128,651 239,673 323,982 49,143 323,982 167,861 156,121 102常州 ·龙运天城江苏常州市住宅在建 32.83% 108,485 238,666 320,559 0 320,559 0 320,559 103金科 ·云玺台湖北宜昌市住宅在建 98.65% 119,255 249,818 317,848 0 159,499 0 159,499 104天津 ·博翠湾天津市住宅在建 99.78% 132,740 225,073 317,666 0 317,666 0 317,666 105茂名 ·集美万象广东茂名市住宅在建 50.00% 81,207 248,367 316,586 84,105 205,682 84,105 121,577 106宿州 ·天元府安徽宿州市住宅在建 48.68% 111,827 251,885 308,169 0 308,169 0 308,169 107金科 ·翡翠公园四川内江市住宅在建 100.00% 112,391 226,854 305,768 168,137 233,329 168,137 65,164 108潍坊 ·金科礼悦东方山东潍坊市住宅在建 98.59% 94,482 243,417 305,621 0 305,621 0 305,621 109资阳 ·集美天悦四川资阳市住宅在建 99.11% 92,944 229,978 304,811 20,826 304,367 84,546 219,821 110金科 ·博翠未来重庆市住宅在建 99.69% 136,192 207,543 304,210 0 186,422 0 186,422 111开州 ·四季丰泰重庆市住宅在建 32.70% 99,685 226,761 299,978 0 299,978 0 299,978 112合肥 ·美的金科郡安徽合肥市住宅在建 49.80% 119,116 235,458 299,158 112,600 299,158 173,204 125,954 113信阳 ·集美东方河南信阳市住宅在建 32.70% 95,771 239,636 296,518 0 173,908 0 173,908 114遂宁 ·集美嘉悦四川遂宁市住宅在建 98.93% 104,130 187,434 295,956 106,034 294,323 179,720 116,236 115武汉 ·渝樾大观湖北武汉市住宅在建 33.00% 95,457 224,805 301,064 0 301,064 0 301,064 116益阳 ·集美东方湖南益阳市住宅在建 99.18% 93,337 234,851 293,601 31,947 216,047 31,947 183,975 117金科金弘基 ·九禧辽宁大连市住宅在建 48.74% 127,693 229,847 289,611 0 144,797 0 144,797 118金科 ·集美嘉亿山东淄博市住宅在建 50.29% 72,455 234,965 288,581 0 288,581 0 288,581 119邯郸 ·翡翠郡河北邯郸市住宅在建 48.30% 110,182 215,382 283,876 0 283,876 0 283,876 120合肥 ·都荟大观安徽合肥市住宅在建 54.42% 91,408 227,532 283,567 50,658 283,567 110,793 172,774 121金科 ·天誉重庆市住宅在建 32.35% 102,451 211,523 282,843 0 280,288 196,916 85,927 122金科 ·博悦湾广东广州市住宅在建 100.00% 70,630 197,763 282,388 0 123,912 0 123,912 123金科 ·雍景台重庆市住宅竣工 68.78% 78,473 199,351 282,308 172,849 281,938 282,308 0 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 124仁怀 ·礼悦东方（ A地块）贵州遵义市住宅在建 79.01% 65,333 196,717 281,390 0 181,101 0 181,101 125金科中梁 ·美院四川成都市住宅在建 59.77% 98,084 189,150 281,305 0 281,305 0 281,305 126金科 ·鹿鸣帝景河南许昌市住宅在建 99.27% 90,063 210,281 281,052 0 275,268 0 275,268 127永州 ·桃李郡湖南永州市住宅在建 98.98% 56,000 224,852 280,635 116,432 280,635 116,432 164,203 128仁怀 ·礼悦东方（ B地块）贵州遵义市住宅在建 79.01% 71,333 199,885 281,390 0 181,101 0 181,101 129达州 ·集美天宸四川达州市住宅在建 99.60% 99,880 203,135 270,019 0 270,019 0 270,019 130金科连城 ·博翠明湖山东济南市住宅在建 60.81% 85,936 188,305 265,640 0 242,574 0 242,574 131玉林 ·集美天宸广西玉林市住宅在建 97.89% 58,395 206,016 268,569 104,839 212,886 104,839 108,047 132金科 ·集美江湾广东佛山市住宅在建 50.30% 81,870 217,372 261,748 104,881 261,585 169,548 92,037 133金科 ·集美天悦四川广安市住宅在建 50.87% 65,410 196,227 261,587 0 261,587 0 261,587 134杭州 ·和宁文华府浙江杭州市住宅在建 50.83% 73,874 185,584 260,838 0 260,838 0 260,838 135贵阳 ·九华粼云贵州贵阳市住宅在建 49.65% 99,108 196,305 260,561 27,076 259,021 27,076 233,485 136南昌 ·集美天宸江西南昌市住宅在建 99.68% 76,258 176,438 270,019 0 270,019 0 270,019 137亳州 ·金科府安徽亳州市住宅在建 99.54% 101,570 204,842 257,563 0 87,959 0 87,959 138金科 ·集美牡丹湖天麓重庆市住宅在建 34.00% 98,186 196,372 255,935 0 255,576 0 255,576 139金科 ·集美阳光江西南昌市住宅在建 99.54% 82,641 194,599 254,074 127,230 254,074 252,517 1,558 140汕头 ·博翠府广东汕头市住宅在建 99.24% 55,626 193,833 253,746 0 253,746 0 253,746 141广安 ·集美天宸四川广安市住宅在建 98.70% 62,752 182,827 253,692 19,344 246,543 99,097 154,362 142孝感 ·金科集美府湖北孝感市住宅在建 98.99% 64,116 205,618 252,824 0 252,824 0 252,824 143德阳 ·集美公馆四川德阳市住宅在建 99.64% 67,647 209,816 252,577 0 252,577 0 252,577 144金科 ·集美礼悦山东济宁市住宅在建 49.80% 79,000 211,626 252,167 0 252,167 0 252,167 145金科 ·时代天悦浙江嘉兴市住宅在建 99.78% 59,788 186,146 250,864 0 197,204 0 197,204 146金科弘阳 ·集美时光山东青岛市住宅在建 64.74% 123,920 188,108 250,864 0 250,864 0 250,864 147天津 ·观澜天津市住宅在建 48.94% 90,777 191,934 250,550 0 216,869 0 216,869 148彰泰金科 ·博翠漓江广西桂林市住宅在建 48.64% 120,591 186,557 250,210 0 85,052 0 85,052 149聊城 ·东昌天悦山东聊城市住宅在建 32.74% 87,534 200,761 249,455 0 249,455 0 249,455 150绿都金科 ·观天下河南南阳市住宅在建 48.82% 81,849 180,068 379,535 0 165,476 0 165,476 151金科旅投 ·阳明湖贵州贵阳市住宅在建 46.94% 45,334 102,512 246,769 0 119,591 0 119,591 152金科 ·琼华九璋山东济南市住宅在建 100% 42,773 75,769 93,378 0 93,378 0 93,378 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 备注：上表中涉及权益比例、面积指标、投资金额等的相关数据可能存在根据项目具体开发情况进行动态调整。 （3）公司主要房地产项目销售情况 报告期内，公司销售规模实现有质量的增长，公司及所投资的公司实现销售金额 1,025亿元，同比增长 18%；房地产销售面积 1,005万平方米，同比 增长 17%。主要房地产项目销售情况见下表： 序号项目名称城市业态权益比例 项目 进度 计容建筑 面积（㎡） 总建筑 面积（㎡） 总可售建筑 面积（㎡） 当期销售 面积（㎡） 当期销售 金额（万元） 累计销售 面积（㎡） 1金科旭辉 ·上河之城浙江绍兴市住宅 50.85%在建在售 283,007 366,326 348,400 76,950 161,782 76,950 2 重庆 ·千江凌云（千江府） 重庆市住宅 32.93% 在建在售 418,374 568,725 549,139 121,433 138,448 634,923 重庆 ·千江凌云（凌云峰） 33.70% 341,810 448,462 438,117 3德信金科 ·泊岸江宸轩浙江杭州市住宅 42.82%在建在售 133,130 182,683 143,914 59,070 117,510 62,761 4温州 ·金澜云邸浙江温州市住宅 23.95%在建在售 122,920 179,869 156,310 71,143 155,027 151,665 5南宁 ·金科城广西南宁市住宅 64.77%在建在售 357,902 450,730 411,946 93,035 115,931 161,554 6中梁金科 ·启宸江苏常州市住宅 51.00%在建在售 189,005 236,159 203,623 76,057 114,015 183,934 7无锡 ·玖珑悦江苏无锡市住宅 29.97%在建在售 170,008 224,056 206,046 45,575 141,415 60,116 8首开金科 ·璀璨平江如苑江苏苏州市住宅 29.96%在建在售 172,073 244,551 211,717 42,024 135,277 42,024 9南宁 ·博翠府广西南宁市住宅 80.00%在建在售 131,388 171,475 154,337 141,952 102,867 141,952 10金科 ·翰林天悦山东聊城市住宅 50.55%在建在售 171,825 212,495 199,464 111,127 101,976 154,389 11金科 ·博翠碧蓝湾浙江杭州市住宅 99.81%在建在售 114,300 172,501 141,132 39,141 98,580 139,006 12合肥 ·美的金科郡安徽合肥市住宅 49.80%在建在售 235,458 299,158 282,559 70,082 98,842 221,071 13金科 ·集美嘉悦陕西咸阳市住宅 99.54%在建在售 780,848 1,020,487 970,421 85,184 89,483 262,212 14金科旭辉 ·悦章花园江苏苏州市住宅 48.87%在建在售 114,620 163,661 145,803 41,199 89,515 60,205 15金科中梁 ·美院四川成都市住宅 59.77%在建在售 189,150 281,305 231,625 54,417 87,781 102,522 16金科世茂 ·玉澜府浙江台州市住宅 49.82%在建在售 202,608 246,181 241,933 51,752 87,353 185,076 金科地产集团股份有限公司 2021年半年度报告全文 序号项目名称城市业态权益比例 项目 进度 计容建筑 面积（㎡） 总建筑 面积（㎡） 总可售建筑 面积（㎡） 当期销售 面积（㎡） 当期销售 金额（万元） 累计销售 面积（㎡） 17金科 ·集美玉溪云南玉溪市住宅 99.51%在建在售 464,599 570,093 545,994 101,490 86,869 480,460 18金科 ·都会之光江苏宿迁市住宅 50.29%在建在售 380,352 468,422 422,657 82,272 86,164 349,111 19金科 ·东方博翠山东济南市住宅 99.83%在建在售 115,527 156,926 141,435 36,933 82,983 83,471 20美的金科 ·云筑江苏徐州市住宅 44.93%在建在售 110,288 136,836 124,690 45,354 85,206 114,768 21金科 ·原乡溪岸重庆市住宅 55.00%在建在售 329,002 441,193 419,156 85,273 75,935 85,273 （未完）  |