珠江股份:竞拍获得土地使用权
证券代码： 600684 证券简称：珠江 股份 编号： 20 2 1 - 0 45 广州珠江实业开发股份有限公司 关于 竞拍获得土地 使用权 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： . 交易简要内容： 广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）通过 广州公共资源交易中心，以人民币244,015万元的报价成功竞得荔湾区荷景 路AF060419地块。 . 本次交易不构成关联交易。 . 本次交易不构成重大资产重组。 . 交易实施不存在重大法律障碍。 . 公司 分别于 2 020 年 1 2 月 8 日、 2 020 年 1 2 月 2 4 日的 第十 届董事会 20 20 年第九 次 会议、 2020 年第 七 次临时股东大会审议通过《 关于授权经营班子 2021 年度土 拍类房地产权益投资额度的议案 》，本次交易包含在授权范围内。 一、交易概述 （一）本次交易基本情况 20 2 1 年 9 月 2 7 日，公司通过广州公共资源交易中心，以人民币 2 44 , 015 万 元 的报价成功竞得 荔湾区荷景路 AF060419 地块 。本次交易不构成关联交易和重 大资产重组，也不存在重大法律障碍。 （二）审议决策情况 2020 年 12 月 8 日 ，公司 第十届董事会 2020 年第九次会议 ， 以 9 票 同意、 0 票反对、 0 票 弃权 ， 审议通过了《 关于授权经营班子 2021 年度土拍类房地产权 益投资额度的议案 》， 同意公司提请股东大会授权公司经营班子决策并具体开展 投资总额不超过 50 亿元人民币的土地招拍挂类房地产投资项目。 2020 年 12 月 24 日 ，公司 2020 年第七次临时股东大会 采用现场投票和网 络投票相结合的方式，审议通过了《 关于授权经营班子 2021 年度土拍类房地产 权益投资额度的议案 》。同意授权公司经营班子决策并具体开展投资总额不超过 50 亿元人民币的土地招拍挂类房地产投资项目，有效期为自公司股东大会审议 通过之日起一年内有效。 本次交易包含在上述 2 02 1 年度土拍类房地产投资额度范围内 。 二 、 竞拍 各方当事人情况介绍 （一）出让方情况介绍 名称：广州市规划和自然资源局 （二）竞买方情况介绍 1. 名称：广州珠江实业开发股份有限公司 2. 地址：广州市越秀区东风中路 362 号颐德大厦 30 楼 3. 法定代表人： 张研 4. 注册资本：捌亿伍仟叁佰肆拾陆万零柒佰贰拾叁元（人民币） 5. 成立日期： 1992 年 12 月 23 日 6. 经营范围：房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平 台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 公司成立 全资 项目 公司对该地块进行开发， 项目 公司名称 为广州卓盈房地 产开发有限公司， 注册资本 为 5 000 万元 。 三、竞拍标的基本情况 （一）土地位置：荔湾区荷景路； （二）总用地面积：47,738.97平方米； （三）可建设用地面积：23,239.5平方米； （四）容积率：≤5.0； （五）建筑面积：≤116,197.5平方米； （六）建筑密度：≤35%； （七）绿地率：≥30%； （八）总用地性质：二类居住用地（R2）、防护绿地（G2）、水域（E1） （九）土地使用权出让年限为：居住用地70年。 四、本次竞拍的目的及对上市公司的影响 本项目地块周边配套完善、交通便利、区域规划向好，是较为优质的项目。 成功投资该项目可获得总建筑面积约16万平方米的开发项目，未来有利于增加主 营业务规模。投资该地块符合公司的发展战略，对公司未来的可持续发展有积极 的意义。 五 、风险 提示 本次项目投资风险和机遇并存，公司将密切关注、研究国家宏观经济和房 地产行业走势，结合实际情况，及时进行风险评估，及时调整风险应对策略，努 力实现公司健康可持续发展。敬请投资者注意投资风险。 特此公告。 广州珠江实业开发股份有限公司董事会 20 2 1 年 9 月 28 日 中财网
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