ST花王:参与竞拍土地使用权暨关联交易的进展公告
证券代码： 603007 证券简称： ST花王 公告编号： 2021-114 债券代码： 113595 债券简称：花王转债 花王生态工程股份有限公司 关于 参与竞拍土地使用权 暨 关联交易的 进展 公告 本 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任 。 一、关联交易概述 为公司更好培养创新型人才及团队，加快培育创新产业， 打造 农业交互式体 验公园，开发特色农业产品数字化经营，展示公司园林造景实力，为开设线上设 计服务提供基地基础， 给员工创造良好稳定的办公环境，进一步提升员工归属感。 公司于 2021年 11月 24日召开 了 第四届董事会第六次会议审议通过了《关于拟 参与竞拍土地使用权暨关联交易的议案》 。（详见公告 2021-112） 公司于 2021年 11月 24日收到上海证券交易所上证公函【 2021】 2927号 《 关于 ST花王关联交易相关事项的问询函 》（ 以下简称 “《 问询函 》 ”） ， 公司将 按上海证券交易所要求及时回复《问询函》并履行信息披露义务。 二、进展情况 公司 全资子公司 江苏花王农业科技有限公司 （ 以下简称 “花王农科 ”） 于 2021 年 11月 25日 通过阿里巴巴司法拍卖网络平台 参与竞拍 了 控股股东 花王国际建 设集团有限公司 （ 以下简称 “花王集团 ”） 所有的位于丹阳市延陵镇联兴村的国有 建设用地使用权 ，并取得了 江苏省丹阳市人民法院发来的《竞价结果确认书》， 确认花王农 科 在丹阳市人民法院于阿里拍卖平台开展的 “丹阳市延陵镇联兴村的 国有建设用地使用权及围墙等附属物 ”项目公开竞价中 ， 以最高应价胜出 ， 标的 物 网络拍卖 成交价格为 28,070,127.43元。 后续花王农科将按要求交付标的物网 拍成交余款，办理相关手续，标的物最终成交以丹阳市人民法院出具拍卖成交裁 定为准。 三、价格的公允性 江苏中天行房地产土地估价咨询有限公司受托于 2021年 5月 21日对标的 物出具了 《土地司法鉴定估价报告》 ，评估设定用途为国有工业用地，评估土地 使用权面积为 28,620.63平方米，价格为 18,449,796.33元。根据花王集团于 2021 年 10月 8日收到的 丹阳市人民法院 发来的《执行函》，因花王集团异议，申请执 行人同意将 高压线迁移费用 218.66万元，土方开挖 20万元，桩基工程增加 104.95 万元，总计增加价格 343.61万元，合计确定市场价值为 21,885,896.33元。行业 评估协会对评估报告进行了审查，确定将 21,885,896.33元作为市场价值参考依 据。本次 成交价格为 28,070,127.43元 ，高于上述市场价值参考依据 28.26%。 公 司 结合未来城市规划 充分考虑到所在地块未来具有的商业价值，结合 前期的投入 进行评判，认为该土地整体取得需要的实际投入远高于上述市场价值参考依据， 且公司周边的苗木基地需要该土地才能发挥整体效用，作为公司转型发展、项目 展示的切入口，前期周边已投入大量人力和 物力，该土地的规划为整体规划的关 键之处，故公司综合考虑认为高于上述市场价值参考依据 28.26%为合理承受范 围之内。 四 、关联交易目的和对上市公司的影响 公司在上述竞拍土地的周边拥有高端苗木基地，该土地为苗木基地的主入口， 本次竞得的土地 未来将用于办公楼、创新工厂和苗木管理用房的建设，用于培养 创新型人才及团队，结合周边苗木基地加快培育创新产业， 为公司长期稳定经营 奠定基础，有利于公司的可持续发展，符合公司战略发展需要，不会对公司财务 状况及经营业绩产生较大影响。 本次购买土地使用权的资金来源为自有资金，不会对公司财务及经营情况产 生不利影响，也不存在损害公司及股东利益的情形 ， 不会影响公司的独立性，不 会对公司的持续经营能力产生不利影响。 五 、主要风险提示 公司后续将 按要求交付标的物网拍成交余款，办理相关手续，能否顺利成交 尚具有不确定性 。敬请投资者理性投资，注意投资风险。公司将密切关注后续进 展情况，积极推进相关工作的落实，并按照有关法律法规的要求及时履行信息披 露义务。 特此公告。 花王生态工程股份有限公司董事会 2021年 11月 26日 中财网
 |