中金岭南:拟参与竞拍韶关市国有土地使用权
证券代码：000060 证券简称：中金岭南 公告编号：2021-117 债券代码：127020 债券简称：中金转债 深圳市中金岭南有色金属股份有限公司 关于拟参与竞拍韶关市国有土地 使用权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易的概述 1、深圳市中金岭南有色金属股份有限公司（以下简称 “公司”）于2021年12月5日召开第九届董事会第二次会议， 审议通过《关于公司拟参与竞拍韶关市国有土地使用权的议 案》，根据公司战略发展需要，为加快推进公司项目建设， 实现韶关冶炼厂转型升级和可持续高质量发展，同意公司在 不超过董事会授权金额内参与韶关市SY0101A-06号等19宗国 有土地使用权以及地面资产的竞拍，并授权公司经营班子全 权处理相关事宜。 2、本次拟进行竞拍起拍价金额在董事会审批权限内， 无需提交公司股东大会审议批准。 3、本次拟进行的交易不构成关联交易，亦不构成《上 市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方基本情况 本次拟竞拍土地使用权的出让方：韶关市自然资源局。 三、竞拍土地基本情况 为贯彻落实韶关市委市政府《关于推进韶钢"厂区变园 区、产区变城区"试点的实施方案》《关于推进韶冶"厂区变园 区、产区变城区"试点的实施方案》（韶委字[2021]2号）精神， 推进韶钢、韶冶"厂区变园区、产区变城区"顺利实施，韶关 市自然资源局将韶关冶炼厂租赁使用的划拨地块通过收储 方式收回，分割成19宗地块出让。2021年11月，韶关市自 然资源局在韶关市公共资源交易一体化平台发布了关于国 有土地使用权挂牌出让2个公告(韶地出让告字[2021]115号、 韶地出让告字[2021]116号)，共有19宗地块国有建设用地使 用权公开挂牌出让，合计土地面积1414953m2（折合2122亩）， 其中11宗地块为工业用地，面积1060697 m2（折合1591亩）； 8宗地块为商住用地，面积354256 m2（折合531亩），挂牌 开始时间2021年12月1日， 挂牌截止时间2021年12月10 日。 1、宗地一 (1)宗地基本情况：土地位于韶关冶炼厂九公里生产区域 SY0101A-06号、SY0101A-14-1号、SY0101A-14-2号、 SY0102A-05号、SY0102A-06号、SY0102A-07号、SY0102A-08 号、SY0102A-09号、SY0102A-10号、SY0102A-11-1号、 SY0102A-11-2号共11宗地块，土地面积1060697m2（折合1591 亩），土地用途为工业用地； (2)规划用途：有色金属冶炼及压延加工业；金属制品业； 通用设备制造业；专用设备制造业；通信设备、计算机及其 他电子设备制造；化学原料及化学制品制造业； (3)出让年限：50年； (4)出让条件：容积率≥0.7；30%≤建筑密度≤60%；10% ≤绿地率≤20%；投资强度≥3000万元/公顷；年税收贡献度 ≥11万元/亩；年产出强度≥260万元/亩。 序号 地块 位置 规划建设 用地面积 （㎡） 出让起始价 （万元） 竞买保证金 (万元） 地面单价 （元/㎡） 1 SY0101A-06号 地块 572066 19377 4000 339 2 SY0101A-14-1 号地块 144184 4910 1000 341 3 SY0101A-14-2 号地块 16786 563 150 336 4 SY0102A-05号 地块 21153 696 150 329 5 SY0102A-06号 地块 22009 734 150 334 6 SY0102A-07号 地块 23224 764 160 329 7 SY0102A-08号 地块 35514 1189 250 335 8 SY0102A-09号 地块 33214 1110 250 334 9 SY0102A-10号 地块 71480 2404 500 336 10 SY0102A-11-1 号地块 32627 1096 250 336 11 SY0102A-11-2 号地块 88440 2984 600 337 小计 1060697 35827 7460 - 2、宗地二 (1)宗地基本情况：土地位于韶关冶炼厂九公里、三村和 四村生活区SY0104A-06号、SY0104A-07号、SY0104A-11号、 SY0101A-05号、SY0101A-04号、SY0102A-03-1号、 SY0102A-03-2号、SY0202A-09号共8宗地块，合计土地面积 354256m2（折合531亩）；土地用途为商住用地； (2)规划用途：商业服务业设施用地（B）；二类居住用地 R2（兼容商业服务业设施用地B）； (3)出让年限：商业40年、住宅70年； (4)出让条件：SY0104A-06号地块：容积率≤1.8，商业 比例100%；SY0101A-05号地块：容积率≤3.0，商业比例100%； 其他6宗地块：容积率≤3.0，5%≤商业比例≤10%。 序 号 地块编码 规划建 设用地 面积 （㎡） 主要规划控制指 标 交易起 始价（万 元） 其中 竞买保证 金（万元） 容积 率 商业比 例 土地价 格 建筑物 价格 1 SY0104A-06号地块 19713 ≤ 1.8 100% 4642 4127 515 1000 2 SY0104A-07号地块 4963 ≤ 3.0 ≥5%且 ≤10% 1428 1428 0 300 3 SY0104A-11号地块 67717 ≤ 3.0 ≥5%且 ≤10% 19693 19074 619 4000 4 SY0101A-05号地块 10375 ≤ 3.0 100% 3293 3060 233 700 5 SY0101A-04号地块 18902 ≤ 3.0 ≥5%且 ≤10% 5489 5479 10 1100 6 SY0102A-03-1号地块 63650 ≤ 3.0 ≥5%且 ≤10% 17664 16621 1043 3600 7 SY0102A-03-2号地块 10349 ≤ 3.0 ≥5%且 ≤10% 2977 2977 0 600 8 SY0202A-09号地块 158587 ≤ 3.0 ≥5%且 ≤10% 48192 44494 3698 10000 小计 354256 - - 103378 97260 6118 21300 地块最终竞得价以所签订的土地使用权出让合同确认的 土地出让金金额为准。 四、项目必要性和意义 1、公司贯彻落实“厂区变园区、产区变城区”试点方 案的需要 《省委全面深化改革委员会2021年重点改革工作安排》 （粤改委发[2021]2号）要求出台支持韶关建设全国产业转型 升级示范区、韶钢和韶冶开展"厂区变园区、产区变城区"改 革试点政策措施。 《关于推进韶冶"厂区变园区、产区变城区"试点的实施 方案》（韶委字[2021] 2 号）明确：支持韶关冶炼厂探索"厂 区变园区、产区变城区"发展路径；依托韶关冶炼厂有色金属 产业优势，培育发展有色金属新型功能材料、高端智能装备 制造、金属二次资源循环利用等3 大主导产业，构建有色金 属材料加工、装备制造、资源循环利用的产业发展格局。 “厂区变园区、产区变城区”是韶关市委市政府深入贯 彻新发展理念、落实“双碳”发展目标、统筹推进老工业基 地调整改造、推动传统产业转型升级的重要举措，是公司韶 关生产片区实现转型升级和高质量发展的重大机遇。参与竞 拍SY0101A-06号等地块，有利于贯彻落实“厂区变园区、产 区变城区”试点方案，为公司在韶企业进一步做强做大和可 持续发展奠定坚实基础。 2、有利于贯彻落实公司“十四五”发展规划 公司“十四五”发展战略确定，充分利用韶关冶炼厂已 形成的产业基础，以满足珠三角、粤港澳大湾区对有色金属 基础材料及金属二次资源（工业固废）环保服务需求为导向， 以产业绿色循环、高端延伸为发展方向，重点发展有色金属 新型功能材料、零配件及先进专用装备制造、金属二次资源 循环利用三大主导产业。参与竞拍SY0101A-06号等地块，有 利于保障公司“十四五”发展规划目标的实现。 3、有利于提高上市公司资产的完整性 韶关市自然资源局挂牌出让的19宗地块涉及韶关冶炼 厂生产区、办公区、生活区的国有划拨用地。中金岭南作为 上市公司，竞拍成功后，公司从租赁国有划拨用地转为拥有 国有出让地的使用权，项目的实施有利于提高上市公司的独 立性以及资产完整性。 五、本次土地竞拍对公司的影响 本次参与竞拍国有建设用地使用权是为满足公司在韶企 业生产研发、营销基地项目建设需求，为公司后续大发展奠 定基础，符合公司战略发展需要。本次竞拍的资金来源全部 为公司自筹资金，不会对公司财务状况及经营业绩产生重大 不利影响，也不存在损害公司及股东利益的情形。 六、备查文件 1、公司第九届董事会第二次会议决议； 2、韶地出让告字[2021]115号； 3、韶地出让告字[2021]116号。 特此公告。 深圳市中金岭南有色金属股份有限公司董事会 2021年12月7日 中财网
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