[年报]深深房Ａ:2021年年度报告摘要
证券代码：000029（200029） 证券简称：深深房A（B） 公告编号：2022-005 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2021年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒 体仔细阅读年度报告全文。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用 是否以公积金转增股本 □ 是 √ 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以1,011,660,000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.88元（含 税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 深深房A（B） 股票代码 000029（200029） 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 罗毅 洪璐 办公地址 深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼 深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼 传真 （86 755）82294024 （86 755）82294024 电话 （86 755）25108897 （86 755）25108837 电子信箱 [email protected] [email protected] 2、报告期主要业务或产品简介 公司专注于住宅地产开发，报告期在售项目主要集中在深圳和汕头两地，新增惠州临深和深圳光明两 个在建项目。深圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目均已竣工并入伙交付，尚有部分尾盘销售；汕头地区 的天悦湾项目2021年6月竣工，一期累计销售约80%，二期销售约20%。2021年5月中旬公司完成惠州临深 林馨苑项目控股权收购，项目于2021年6月下旬顺利复工，一期于2021年12月中旬预售；2021年9月下旬公 司竞得深圳光明区宗地号A511-0039地块的国有土地使用权，项目于2022年1月中旬顺利开工。 3、主要会计数据和财务指标 （1）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 单位：元 2021年末 2020年末 本年末比上年末增减 2019年末 总资产 6,182,498,050.43 4,936,916,746.74 25.23% 4,909,669,536.09 归属于上市公司股东的净资产 3,938,260,291.97 3,797,512,488.22 3.71% 3,666,874,569.99 2021年 2020年 本年比上年增减 2019年 营业收入 1,320,790,648.45 1,615,009,713.88 -18.22% 2,548,740,319.49 归属于上市公司股东的净利润 220,836,309.93 290,229,772.23 -23.91% 552,452,307.59 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 208,306,710.37 253,595,334.11 -17.86% 524,204,812.66 经营活动产生的现金流量净额 -1,205,952,107.94 285,164,013.17 -522.90% 603,607,724.75 基本每股收益（元/股） 0.2183 0.2869 -23.91% 0.5461 稀释每股收益（元/股） 0.2183 0.2869 -23.91% 0.5461 加权平均净资产收益率 5.72% 7.81% -2.09% 15.90% （2）分季度主要会计数据 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 415,282,352.53 279,315,865.94 272,065,605.11 354,126,824.87 归属于上市公司股东的净利润 88,040,167.60 44,406,954.54 29,640,906.70 58,748,281.09 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 87,395,877.39 44,042,111.19 29,576,289.10 47,292,432.69 经营活动产生的现金流量净额 303,456,191.73 -588,996,943.19 -978,555,623.09 58,144,266.61 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 4、股本及股东情况 （1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通 股股东总数 55,596 年度报告披露日 前一个月末普通 股股东总数 53,831 报告期末表决权 恢复的优先股股 东总数 0 年度报告披露日前 一个月末表决权恢 复的优先股股东总 数 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 深圳市投资控股有限公司 国有法人 57.19% 578,595,836 深圳市国有股权经营管理有限公司 境内非国有法人 6.35% 64,288,426 杨建民 境内自然人 0.45% 4,514,677 张秀娟 境内自然人 0.36% 3,597,300 潘君 境内自然人 0.33% 3,288,900 林伟荣 境内自然人 0.31% 3,116,400 汪玉兰 境内自然人 0.23% 2,329,691 朱丰博 境内自然人 0.21% 2,100,000 刘玉庆 境内自然人 0.21% 2,090,201 深圳市宝安松岗华美实业公司 境内非国有法人 0.20% 2,021,200 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前10名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市 投资控股有限公司全资子公司，未知其余股东之间是否存在关联 关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 参与融资融券业务股东情况说明（如有） 前10名股东中，排名第3位的股东信用证券账户持有1,466,400 股，排名第4位的股东信用证券账户持有3,597,300股，排名第6 位的股东信用证券账户持有1,957,700股，排名第9位的股东信用 证券账户持有2,010,201股，排名第10位的股东信用证券账户持 有2,021,200股。 （2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 （3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 5、在年度报告批准报出日存续的债券情况 □ 适用 √ 不适用 三、重要事项 详见公司2021年年度报告全文。 中财网
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