[年报]数据港:上海数据港股份有限公司2021年年度报告

时间:2022年03月17日 19:46:20 中财网

原标题:数据港:上海数据港股份有限公司2021年年度报告


公司代码:603881 公司简称:数据港

















上海数据港股份有限公司

2021年年度报告




















重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实

、准确


完整

,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。



二、 公司
全体董事出席
董事会会议。



三、 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
为本公司出具了
标准无保留意见
的审计报告。



四、 公司负责人
罗岚
、主管会计工作负责人
宋孜谦
及会计机构负责人(会计主管人员)
曾影
声明:
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。



五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案


根据2022年3月16日公司第三届董事会第九次会议通过的利润分配预案,公司拟
向全体股东每10股派发现金红利0.34元(含税)。截至2021年12月31日,公司总股本
328,927,197.00股,以此计算合计拟派发现金红利11,183,524.70元(含税),占2021
年度归属于母公司所有者的净利润的10.07%,剩余686,278,485.64元滚存下一年度未
分配利润。


六、 前瞻性陈述的风险声明


√适用 □不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实
质承诺,敬请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况




八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况




九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性



十、 重大风险提示


报告期内公司无重大风险。未来公司可能面临的主要风险在本报告“第三节 管
理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中提示。


十一、 其他


□适用 √不适用




目录
第一节
释义
................................
................................
................................
................................
....
3
第二节
公司简介和主要财务指标
................................
................................
................................
.
6
第三节
管理层讨论与分析
................................
................................
................................
.............
9
第四节
公司治理
................................
................................
................................
...........................
23
第五节
环境与社会责任
................................
................................
................................
...............
35
第六节
重要事项
................................
................................
................................
...........................
37
第七节
股份变动及股东情况
................................
................................
................................
.......
45
第八节
优先股相关情况
................................
................................
................................
...............
51
第九

债券相关情况
................................
................................
................................
...................
51
第十节
财务报告
................................
................................
................................
...........................
52


备查文
件目录

载有公司负责人、主管会计工作负责人和会计机构负责人签名并盖章的财
务报表。


载有会计师事务所、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。


报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公
告原件。











第一节 释义

一、 释义


在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义

数据港、公司、本公司、
上市公司



上海数据港股份有限公司

静安区国资委




上海市静安区国有资产监督管理委员会

市北集团、控股股东



上海市北高新(集团)有限公司

钥信信息



上海钥信信息技术合伙企业(有限合伙)

旭沣商务



上海旭沣商务信息咨询合伙企业(有限合伙)

开创发展




上海开创企业发展有限公司

市北生产性




上海市北生产性企业服务发展有限公司

广发基金



广发基金管理有限公司

鹏华基金



鹏华基金管理有限公司

魁北克



魁北克储蓄投资集团

新华人寿保险



新华人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-018L-CT001沪

平安证券



平安证券-平安人寿权益委托投资1号单一资产管理计划

红塔红土基金



红塔红土基金管理有限公司

财通基金



财通基金管理有限公司

中意资产



中意资产-定增优选3号资产管理产品

北京和聚



北京和聚投资管理有限公司-和聚平台证券投资基金

上海盛宇-盛宇21号



上海盛宇股权投资中心(有限合伙)-盛宇21号私募证券投资基金

上海恒毓



上海恒毓投资中心(有限合伙)

芜湖弘唯基石



芜湖弘唯基石投资基金管理合伙企业(有限合伙)-弘唯基石华德
1号私募证券投资基金

上海盛宇-上海丹晟



上海盛宇股权投资中心(有限合伙)-上海丹晟投资管理合伙企业
(有限合伙)

太平洋



太平洋卓越臻惠一号产品

南方天辰3期



南方天辰(北京)投资管理有限公司-南方天辰景丞价值精选3期
私募证券投资基金

东方证券



东方证券股份有限公司

泰康人寿保险



泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红产品

诺德基金



诺德基金管理有限公司

南方天辰2期



南方天辰(北京)投资管理有限公司-南方天辰景丞价值精选2期
私募证券投资基金

IDC服务



互联网数据中心服务(Internet Data Center),主要包括服务器
托管、租用、运营管理以及网络接入服务的业务。


EPC



Engineering Procurement Construction,公司受业主委托,按照
合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过
程或若干阶段的承包。


5G



第五代移动通信技术(5th-generation),其峰值理论传输速度可
达每秒数十Gb,比4G网络的传输速度快数百倍,目前尚未正式启
用。


PUE



Power Usage Effectiveness的简写,是评价数据中心能源效率的




指标,是数据中心消耗的所有能源与IT负载使用的能源之比,是
DCIE(data center infrastructure efficiency)的反比。PUE =
数据中心总设备能耗/IT设备能耗,PUE是一个比值,越接近1表
明能效水平越好。


TCO



总所有成本(Total cost of ownership)是一种公司经常采用的
技术评价标准,它的核心思想是在一定时间范围内所拥有的包括置
业成本(acquisition cost)和每年总成本在内的总体成本。在某
些情况下,这一总体成本是一个为获得可比较的现行开支而对3到
5年时间范围内的成本进行平均的值。


人工智能



计算机科学的一个分支,是研究、开发用于模拟、延伸和扩展人的
智能的理论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学。


云计算



一种通过Internet以服务的方式提供动态可伸缩的虚拟化的资源
的计算模式。狭义云计算指IT基础设施的交付和使用模式,指通
过网络以按需、易扩展的方式获得所需资源;广义云计算指服务的
交付和使用模式,指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需服务。


大数据



在包括互联网、移动互联网、物联网等高速增长产生的海量、多样
性的数据中进行实时分析辨别并挖掘其中的信息价值以对用户提
供决策支持的技术。由于其数据处理往往超过单个计算机和常用软
件的处理能力,所以其又和云计算存在紧密联系。


新基建




全称“新型基础设施建设”,主要包括5G基站建设、特高压、城
际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人
工智能、工业互联网七大领域的基础设施体系。


元宇宙




Metaverse,是利用科技手段进行链接与创造的,与现实世
界映射和交互的虚拟世界,具备新型社会体系的数字生活
空间。


隐私计算




在保护数据本身不对外泄露的前提下实现数据分析计算的
技术集合,达到对数据“可用、不可见”的目的;在充分
保护数据和隐私安全的前提下,实现数据价值的转化和释
放。


数字孪生




一种充分利用物理模型、传感器更新、运行历史等数据,
集成多学科、多物理量、多尺度、多概率的仿真过程,在
虚拟空间中完成映射,从而反映相对应的实体装备的全生
命周期过程。数字孪生是一种超越现实的概念,可以被视
为一个或多个重要的、彼此依赖的装备系统的数字映射系
统。


IaaS



Infrastructure as a Service,即基础设施即服务。指把
IT基础设施作为一种服务通过网络对外提供,并根据用户
对资源的实际使用量或占用量进行计费的一种服务模式。


云原生




基于分布部署和统一运管的分布式云,以容器、微服务、
DevOps等技术为基础建立的一套云技术产品体系。


智能决策




intelligent decisionmaking,利用人类的知识并借助计
算机通过人工智能方法来解决复杂的决策问题的决策

报告期、本报告期




2021年1月1日至2021年12月31日








第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息


公司的中文名称

上海数据港股份有限公司

公司的中文简称

数据港

公司的外文名称

Shanghai @hub Co.,Ltd.

公司的外文名称缩写

@hub

公司的法定代表人

罗岚



二、 联系人和联系方式




董事会秘书


证券事务代表


姓名

林丽霞

王臆凯

联系地址

上海市静安区江场路1401弄14号
16楼

上海市静安区江场路1401弄14号
16楼

电话

021-31762186

021-31762186

传真

021-66316293

021-66316293

电子信箱

[email protected]

[email protected]



三、 基本情况
简介


公司注册地址

上海市静安区江场三路166号

公司注册地址的历史变更情况

2009年11月注册地址:上海市闸北区共和新路3201号808室

2014年3月变更为:上海市闸北区江场三路250号9层901室

2016年7月变更为:上海市静安区江场三路166号

公司办公地址

上海市静安区江场路1401弄14号1601室

公司办公地址的邮政编码

200436

公司网址

www.athub.com

电子信箱

[email protected]



四、 信息披露及备置地点


公司披露年度报告的媒体名称及网址

中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报

公司披露年度报告的证券交易所网址

www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点

公司董事会办公室



五、 公司股票简况


公司股票简况

股票种类

股票上市交易所

股票简称

股票代码

变更前股票简称

A股

上海证券交易所

数据港

603881





六、 其他

关资料


公司聘请的会计
师事务所(境内)

名称

立信会计师事务所(特殊普通合伙)

办公地址

上海市黄浦区南京东路61号4楼

签字会计师姓名

王斌、唐成

报告期内履行持
续督导职责的保
荐机构

名称

中信证券股份有限公司

办公地址

上海市浦东新区世纪大道1568号中建大厦22层

签字的保荐代表人姓名

王风雷、艾华

持续督导的期间

2020年9月24日至2021年12月31日




七、 近三年主要会计数据和财务指标


(一) 主要会计数据


单位:元 币种:人民币

主要会计数据

2021年

2020年

本期比上年
同期增减(%)

2019年

营业收入

1,205,840,591.73

909,735,909.11

32.55

726,641,194.19

归属于上市公司
股东的净利润

111,004,195.90

136,358,483.85

-18.59

110,337,894.22

归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利


99,055,879.24

127,263,327.75

-22.16

100,967,833.95

经营活动产生的
现金流量净额

714,509,746.34

167,235,288.46

327.25

190,353,248.66



2021年末

2020年末

本期末比上
年同期末增
减(%)

2019年末

归属于上市公司
股东的净资产

2,988,537,655.69

2,891,630,339.67

3.35

1,098,313,206.18

总资产

8,249,312,922.41

7,673,422,271.67

7.51

3,739,616,585.89



(二) 主要财务指标


主要财务指标

2021年

2020年

本期比上年同
期增减(%)

2019年

基本每股收益(元/股)

0.34

0.41

-17.07

0.34

稀释每股收益(元/股)

0.34

0.41

-17.07

0.34

扣除非经常性损益后的基本每
股收益(元/股)

0.30

0.39

-23.08

0.31

加权平均净资产收益率(%)

3.78

8.65

减少4.87个百
分点

10.53

扣除非经常性损益后的加权平
均净资产收益率(%)

3.37

8.07

减少4.70个百
分点

9.63



报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

√适用 □不适用

报告期内,公司营业收入较上年同期增加32.55%,主要系项目交付产生运营收入增加;归属
于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期下降22.16%,主要系本年度数据中心大
量交付,折旧成本增加所致;经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加327.25%,主要系收
到项目结算款所致;扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率较上年同期减少4.7个百分点,
主要系上年度公司非公开发行股票募集资金导致所有者权益增加和本年度归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净利润下降所致。


八、 境内外会计准则下会计数据差异


(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司
股东的净资产差异情况


□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和

属于上市公司
股东的净资产差异情况


□适用 √不适用


(三) 境内外会计准则差异的说明:


□适用 √不适用

九、 2021
年分季度主要财务数据


单位:元 币种:人民币



第一季度

(1-3月份)

第二季度

(4-6月份)

第三季度

(7-9月份)

第四季度

(10-12月份)

营业收入

263,321,283.26

286,604,461.92

304,933,193.04

350,981,653.51

归属于上市公司股
东的净利润

32,715,781.92

28,088,617.64

42,940,765.38

7,259,030.96

归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益后的净利润

30,081,452.70

25,987,633.31

41,329,923.45

1,656,869.78

经营活动产生的现
金流量净额

36,983,010.18

219,068,125.07

177,405,037.95

281,053,573.14



季度数据与已披露定期报告数据差异说明


□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额


√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目


2021
年金额


附注(如
适用)


2020
年金额


2019
年金额


非流动资产处置损益


48,048.20



25,824.31

1,085.21

计入当期损益的政府补助,但与公
司正常经营业务密切相关,符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外


8,975,627.93



8,001,765.69

11,086,668.10

除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外,持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益,以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益


3,498,905.11







除上述各项之外的其他营业外收入
和支出


811,954.31



452,090.96

-36,022.20

其他符合非经常性损益定义的损益
项目






2,471,760.28



减:
所得税影响额


1,386,218.89



1,856,285.14

1,681,670.84

合计


11,948,316.66



9,095,156.10

9,370,060.27



将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

十一、 采用公允价值计量的项目


□适用 √不适用

十二、 其他


□适用 √不适用


第三节 管理层讨论与分析

一、经营情况
讨论与分析


近年来,随着国内互联网产业及传统产业数字化的快速发展,大数据、云计算、人工智能、
5G、自动驾驶、工业互联网、元宇宙、云原生和数字孪生等前沿技术和数字化工具日益成为人们
日常生活的重要组成部分,IDC行业整体市场规模呈持续上升趋势。面对良好的市场发展态势,
报告期内,公司凭借着十多年来专业的数据中心项目管理经验,充分发掘自身优势资源,积极调
动和利用外部资源,稳步拓展业务规模,构建新发展格局,实现了经营业绩的稳步增长。


(一)公司业务规模持续高速增长

公司自2018年起陆续承接了HB33、JN13等大批量定制型数据中心项目建设及运营需求订单,
自2019年起,公司主营业务数据中心项目交付体量逐年攀升。报告期内,公司充分发挥团队协作
能力,共计新增具备运营条件的自建数据中心8个,新增IT负载约102.42兆瓦(MW);截至本
报告披露日,公司共计新增具备运营条件的自建数据中心9个,新增IT负载约116.52兆瓦(MW),
交付项目悉数获得了客户的高度赞赏;至本报告披露日,公司主营业务规模已达366.82兆瓦(MW),
较2018年末的68.1兆瓦(MW),运营规模增长了438%,进一步奠定了公司在IDC行业内的龙头
地位。


(二)主营业务稳健发展

报告期内,公司凭借着优秀的建设交付能力、运维管理能力和快速响应能力,积极配合客户
业务规模化的快速部属;随着终端客户业务需求逐步提升,带动公司前期已投入运营的数据中心
机柜逐步上电,从而实现了收入的快速增长。报告期内,公司实现营业收入120,584.06万元,同
比上年增长32.55%;实现息税折旧摊销前利润(EBITDA)约81,591.37万元,同比上年增长50.83%;
通过已投入运营数据中心项目产能的释放,实现了经营业绩的稳步提升。


(三)坚持核心发展战略,布局优质项目资源

随着公司主营业务规模的快速扩张,公司近年来逐步实现了在华东、华北,华南三大区域的
战略性布局,在此基础上,公司充分利用核心竞争优势,持续精耕细作,提高服务质量,紧跟国
家“东数西算”的数据中心布局规划指引,积极探索市场收并购等方式实现外延式发展,持续拓
展与积累核心城市数据中心资源,快速拓展业务规模及挖掘潜在客户。


报告期内,公司完成京云科技及其子公司100%股权收购,获得河北省廊坊市安次区新兴产业
示范区内约50亩土地使用权,以备在该区域开展数据中心业务拓展,进行数据中心项目的建设及
投资。这也是公司继北京房山、河北怀来数据中心项目后在首都经济圈的又一重要战略布点,有
助于加速实现公司在国内一线核心区域战略资源储备,为长三角、京津冀、大湾区三大城市带的
协同发展提供数字化助力。




二、报告期内公司所处行业情况


1. 数据中心是数字经济的重要基础设施

一直以来,以网络视频、电子商务、网络游戏为代表的互联网行业占据中国IDC业务市场主
要市场份额。未来,大数据、云计算、人工智能、5G、自动驾驶、工业互联网、元宇宙、云原生
和数字孪生等技术的发展,为数字经济与实体经济实现价值共生创造了丰富的应用场景。据中国
信息通信研究院报告显示,2020年我国数字经济规模达到39.2万亿元,数字经济占GDP比重从
2005年的14.2%提升至2020年的38.6%,逐渐成为推动我国经济发展的重要动能。


2. 数据中心市场规模保持高速增长

在新基建政策与国家数字化转型发展战略的共同作用下,中国IDC行业快速发展。根据科智
咨询数据,2020年中国IDC业务市场总体规模达到2,238.7亿元,同比增长43.3%,达到近五年
来最高增速。预计到2023年,中国IDC业务市场规模将达到4,868亿元,三年复合增长率或将达
到30%。


3. 新的技术趋势对数据中心需求持续高涨

IDC是数字经济的底座,几乎所有大规模使用、存储、运算数据的新型技术都将有效推进数
据中心产业的发展。Gartner预测,在2022年,新的战略性技术例如人工智能(AI)、云原生平
台(CNP)、智能决策、数字孪生、全面体验等将进入蓬勃发展阶段。例如:到2025年,云原生
平台将成为95%以上的新数字化计划的基础,而在2021年这一比例只有不到40%;到2025年,生


成式人工智能产生的数据将占所有生成数据的10%,而目前这一比例还不到1%。跟随5G发展应运
而生的各类应用的大规模发展,AI、云原生、智能驾驶、全面体验等新型战略性技术的突破,都
将继续为数据中心带来巨大的需求空间。


4. 行业政策助力数据中心行业长足发展

2021年11月,国家发展改革委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局四部委进一步
联合发布了《贯彻落实碳达峰碳中和目标要求推动数据中心和5G等新型基础设施绿色高质量发
展实施方案》。《方案》目标到2025年,数据中心运行电能利用效率和可再生能源利用率明显提
升,全国新建大型、超大型数据中心平均电能利用效率降到1.3以下,国家枢纽节点进一步降到
1.25以下,绿色低碳等级达到4A级以上。在碳达峰、碳中和目标下,绿色低碳数据中心建设成
为大势所趋,优异的碳排放指标未来会成为数据中心的核心竞争力所在。数据中心产业在“节能
减排”等方面甚至有机会成为中国在未来30年产业结构调整和绿色低碳科技创新探索中的排头
兵之一。


2022年1月,国务院发布了《“十四五”数字经济发展规划》,提出数字经济是继农业经济、
工业经济之后的主要经济形态。《规划》部署了优化升级数字基础设施、大力推进产业数字化转
型、加快推动数字产业化、持续提升公共服务数字化水平等八方面重点任务,并提出了2025年国
内数字经济核心产业增加值占GDP比重由2020年的7.8%提升至10%的发展目标。数据中心是数
字经济的重要基础设施,将为我国产业数字化转型和公共服务数字化水平的提升发挥重要作用。


2022年2月,国家发展改革委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合印发通知,
同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏等8地启动建设国家
算力枢纽节点,并规划了10个国家数据中心集群。至此,全国一体化数据中心体系完成总体布局
设计,“东数西算”工程正式全面启动。按照全国一体化大数据中心体系布局,8个国家算力枢
纽节点将作为我国算力网络的骨干连接点,发展数据中心集群,开展数据中心与网络、云计算、
大数据之间的协同建设;同时,作为国家“东数西算”工程的战略支点,更好地利用西部的可再
生资源,合理分配东西部数据互动,从全国角度一体化布局,优化资源配置。




三、报告期内公司从事的业务情况


1、IDC业务

报告期内,公司主营业务为数据中心服务器托管服务,根据客户规模和要求不同区分为批发
型和零售型数据中心服务,并形成以批发型数据中心服务为主,零售型数据中心服务为辅的经营
模式。


批发型数据中心服务系面向大型互联网公司或电信运营商提供定制化的服务器托管服务,通
常不提供网络带宽服务。具体而言,电信运营商或大型互联网公司对公司提出具体的数据中心规
划设计和运营服务等级要求,公司按照要求投资建设数据中心,最终用户将其服务器及相关设备
置于数据中心内,并由公司按照与用户协商达成的运营服务等级对数据中心基础设施进行
365×24小时不间断的技术运行和运维管理,确保数据中心基础设施处于有效安全的工作状态,
保障用户服务器及相关设备安全稳定持续运行,并按照服务器所使用机柜上电数量收取服务器托
管服务费。零售型数据中心服务系面向中小型互联网公司、一般企业等客户(均为最终用户)提
供相对标准化的服务器托管服务及网络带宽服务。


2、IDC解决方案业务

基于公司长期服务互联网头部企业,积累了丰富的竞争优势。报告期内,公司通过对主营业
务进行延伸,针对公司在数据中心领域有较强的建设交付能力及运维托管能力,充分发挥公司技
术、运营及供应链管理方面的优势,从而进行业务模式创新;并将公司在规划设计、系统集成、
建设运维和提供增值服务等专业的核心技术能力进行模块化,以此根据不同客户需求提供不同产
品组合业务,如设计规划咨询、项目管理、数据中心整体解决方案业务、数据中心改造业务、第
三方托管服务等;从而扩展客户群体,拓宽公司业务范围;综上所述,解决方案业务暨“端到端”

地负责把业务需求转化为规划、设计,直至交付并为客户长期运营服务。


3、云服务销售业务

随着互联网的快速发展以及5G应用的普及,下游客户对于IDC服务商的专业能力、服务范
围、技术水平提出了更高的要求。报告期内,公司积极探索产业链上下游,为进一步提高自身服


务业务范围,公司搭建了云业务销售团队,并深入了解各云服务及产品的特性和适用性,最终根
据不同客户的需求进行云服务的销售,并获取相应的销售收入。


四、报告期内核心竞争力分析


√适用 □不适用

2021年,国内大数据产业日渐成熟,大数据、云计算、人工智能、5G、自动驾驶、工业互联
网、元宇宙和数字孪生等诸多创新技术正从概念中逐步迈向生活化,而数据中心作为承载数据存
储、传输、算力需求的重要基础设施,其在助推国内数字经济发展的过程中起到了重要作用。面
对行业环境的快速变化和产业配套政策的逐步落地,公司始终坚持企业发展战略布局,稳固和利
用核心技术优势,有效平衡规模快速增长与节能降耗之间的矛盾,实现“碳中和”背景下的高质
量发展。经过多年的技术沉淀和发展积累,公司竞争力主要体现在以下几个方面:

(一)专业的IDC服务提供商,核心业务能力突出

数据中心服务作为公司核心业务,长期以来在国内同行始终保持着较大竞争优势,且公司仍
在不断努力,寻求更高突破。公司凭借高效的执行能力、杰出的技术水平、丰富的运营经验,以
及对数据中心规划设计、投资建设、运营管理的全生命周期的管理优势,成为国内少数获得多家
世界级互联网公司认可的专业数据中心服务商,获得了大批量的数据中心项目长期服务合同,短
期内实现了业务规模的高速增长。


公司能耗管控能力尤为突出,年度全国运营数据中心最低PUE可达1.09,达到国际领先水平。

公司曾荣获全球数据中心产业界知名专业机构Datacenter Dynamics颁发的“大型数据中心创新
奖”和“数据中心年度特定任务团队奖”两项国际大奖,在整体技术水平和运营能力也获得了多
家第三方国际、国内权威机构的高度认可。报告期内,公司荣获中国通信工业协会数据中心委员
会和中国IDC产业年度大典组委会联合颁发的“2021年度中国IDC产业碳中和实践奖”、“湾区
数字基建技术领航者”、“长三角新基建数字化转型基石奖”,中国信息通信研究院和工信部新
闻宣传中心联合颁发的“DC-Tech杰出创新先锋”奖,开放数据中心委员会(ODCC)颁发的低碳
数据中心等级评估-“碳减排数据中心创新者”奖。


报告期内,公司在中国信息通信研究院、工信部新闻宣传中心、ICT-Event等权威机构举办
的活动峰会中分享了“绿色价值使命,践行低碳理念”、“数据中心全生命周期运维管理”、“数
据中心新型制冷技术应用及思考”等精彩演讲;在中国通信企业协会举办的2021中国数据中心
产业发展大会上参与“一体化大数据中心新格局”对话环节;在中国通信工业协会数据中心委员
会、深圳市数字经济产业促进会联合主办的首届湾区数字经济产业发展论坛参与“低碳数据中心
的现在与未来”对话环节,公司在主营业务领域的专业能力获得了行业内高度认可,铸就业内良
好口碑。


(二)以实际行动践行绿色发展理念,全方位全要素实现节能降耗

公司十多年来高效稳定赋能客户飞速发展,业务范围涵盖华北、华东、华南9个核心城市,
为推动国家形成全国范围内布局合理、绿色集约、安全高效的一体化大数据中心新格局创造了积
极条件;此外,在绿色和平组织近期发布的《绿色云端2021中国互联网云服务企业可再生能源表
现排行榜》中,公司凭借在可再生能源表现、能源信息披露、节能减碳表现、影响力等四大维度
的突出实力,在评选中脱颖而出,取得了排名第三的成绩。


在业务规模快速扩张的过程中,公司始终高度关注数据中心的绿色、低碳、高效和智能化,
专注投资运营专业化、集约化的超大型数据中心,充分发挥在资源、能源、管理等方面的规模效
益,降低部署和运维成本,在能效提升、可再生能源利用、清洁能源应用、推广先进节能技术等
方面积累了丰富的实践经验,总结出一整套有效实现数据中心绿色、节能的系统工具和方法论,
并在实践过程中不断优化。


公司所倡导的数据中心全生命周期绿色节能,不仅关注各个阶段在细节上的精细化管控,更
将关注点放到了全局的动态发展上。公司拥有专业的资源开发及选址团队,早在数据中心前期选
址阶段,就从地理位置、地质环境、自然气候、社会资源、项目需求、配套设施、建设和运营成
本等,综合考量当地资源环境因素,确保选址的科学性及合理性;在架构搭建和设计规划阶段,
根据属地气候、市政条件等多种因素,灵活配置例如水冷冷冻水、风冷冷冻水、干冷器制冷技术、
浸没式液冷技术等多种制冷系统,在我国北方部分区域甚至直接采用新风自然冷却,极大的节省
了电力消耗,有效降低PUE水平,年度全国运营数据中心最低PUE可达1.09;在电气技术方面,
公司在全国范围内部署过UPS系统、HVDC系统、巴拿马电源系统等,更在部分数据中心采用了柔


性交直流配电网,实现了智能电网与云计算产业的深度结合;在施工及设备采购阶段,公司充分
结合技术专业评估、设备采购成本、后期运维投入等诸多因素,采用优质、高效、智能化设备,
有效提高电能利用率,降低能耗;在运维管理阶段,通过智能化运维,大数据采集、分析等技术,
优化数据中心的能效管理,打造快速响应、成本节约、安全稳定的运维环境。


在双碳背景下,全国数据中心建设正提高准入门槛,更低的能源成本、更稳定的能源供应、
更可靠的运维服务和更高效的应急管理措施正成为获取数据中心客户资源和用能指标的关键因素,
而公司在数据中心规划、合理性布局、成本控制及运维等方面均具备丰富的实践经验,形成了具
有数据港特色的突出优势,拥有较强市场竞争力。


(三)优秀的全生命周期管理能力,用心打造高效节能的数据中心

公司作为国内领先的云计算数据中心服务提供商,具备优秀的数据中心全生命周期管理服务
能力,通过规划设计、投资建设、设备集采、供应链管控、运维管理等全生命周期的每一环节都
严格执行技术要求和成本管控,从细节入手真正落实项目整体的精细化管控,实现数据中心交付
的成本、进度、质量三者间的平衡;此外,在项目推进过程中通过多重维度对各项细节的摸查,
及时设定相应的解决方案,全面提高项目风险管控和应对能力,力保完成客户对数据中心项目的
建设需求。


在新的工程项目建设管理方面,遵循以成本为核心,以进度和资金为双主线,以合同为约束
的管理模式,主要完成四控四管一协调的工作,即过程四项控制(进度控制、成本控制、资金控
制、质量控制)和四项管理(投标管理、合同管理、物资管理、预算管理)以及项目组织协调工
作。同时针对项目管理的每一过程遵循计划、实施、检查、处理(PDCA)的管理思路,形成全流
程的闭路循环,强化过程管理,防范建设风险并保证交付品质。


在数据中心运维管理技术方面,公司着力打造基于数据中心全生命周期的运维管理平台,运
维管理平台涵盖了公司的工单管理、事件管理、资产管理、计费管理、机房管理、采购管理等多
部门、多数据中心的管理,满足了公司从建设到运维各个阶段的透明化、度量化管理需求,提升
了管理效率,为公司实现跨地域、多数据中心管理提供了技术基础。


在成本控制方面,数据中心成本(TCO)分为固定资产支出(CAPEX)和运营支出(OPEX)两
部分。数据中心投资大、使用寿命周期长,数据中心固定资产折旧在整体成本中占据较大的比例,
通常占30%以上。因此,数据中心建设成本直接影响到该数据中心项目的盈利能力和投资回报;
而公司通过前期规划设计和合理布局,对建设成本形成了有效管控。


公司的数据中心全生命周期管理体系不仅有效保障了数据中心在后期运营过程中安全、稳定
的运维能力,同时兼具优秀的快速建设交付能力、项目风险管控能力和成本控制能力,有效保障
在公司业务规模快速拓展的同时兼顾质量与效率,使得业务开展有序并更具灵活性。




五、报告期内主要经营情况


2021年,受益于新基建、数字经济等国家战略指引,以及5G、人工智能、大数据、云计算、
智慧城市、智能驾驶和工业互联网等产业逐步兴起,我国IDC行业市场规模持续高速增长。报告
期内,公司充分发挥团队协作能力,共计新增具备运营条件的自建数据中心8个,新增IT负载约
102.42兆瓦(MW),累计已建成及已运营数据中心33个,IT负载合计约352.72兆瓦(MW),折
算成5千瓦(KW)标准机柜约70,544个;截至本报告披露日,公司共计新增具备运营条件的自建
数据中心9个,新增IT负载约116.52兆瓦(MW),累计已建成及已运营数据中心34个,IT负载
合计约366.82兆瓦(MW),折算成5千瓦(KW)标准机柜约73,365个。


报告期内,公司全年实现营业收入约120,584.06万元,同比上年增长32.55%;实现息税折
旧摊销前利润(EBITDA)约81,591.37万元,同比上年增长50.83%;因新投产大规模数据中心,
造成固定资产及其折旧短期增幅较大,实现归属于上市公司股东的净利润约11,100.42万元,同
比上年减少18.59%;截至报告期末,公司总资产约824,931.29万元,同比上年增长7.51%,归属
于母公司所有者权益约298,853.77万元,同比上年增长3.35%。




(一) 主营业务分析


1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表


单位


币种

人民币



科目


本期数


上年同期数


变动比例(
%



营业收入


1,205,840,591.73


909,735,909.11


32.55


营业成本


806,856,649.90


546,845,525.18


47.55


销售费用


3,706,076.93


2,184,666.34


69.64


管理费用


64,881,324.29


68,976,695.41


-
5.94


财务费用


156,100,690.23


97,838,389.25


59.55


研发费用


53,147,538.86


40,020,702.02


32.80


经营活动产生的现金流量净额


714,509,746.34


167,235,288.46


327.25


投资活动产生的现金流量净额


-
1,758,444,935.95


-
1,622,565,784.12


8.37


筹资活动产生的现金流量净额


83,134,187.13


2,773,335,965.54


-
97.00




营业收入变动原因说明:
公司营业收入较去年增加
32.55%
,主要系项目交付产生运营收入所





营业成本变动原因说明:
公司营业成本较去年增加
47.55%
,主要系项目交付后折旧等运维成
本增加所致




销售费用变动原因说明:
公司销售费用较去年增加
69.64%
,主要系公司本年度内销售活动开
展增加
所致。



管理费用变动原因说明:
公司管理费用较去年减少
5.94%
,主要系公司加强后台管理,减少
费用支出所致




财务费用变动原因说明:
公司财务费用较去年增加
59.55%
,主要系公司执行新租赁准则财务
费用增加及
项目转固后贷款利息停止资本化,计入财务费用所致。



研发费用变动原因说明

公司研发费用较去年增加
32.8
0
%
,主要系公司加大核心技术研发投
入所致




经营活动产生的现金流量净额
变动原因说明:
经营活动产生的现金流量净额较去年增加
327.25%
,主要系本期
收到项目结算款所致。



投资活动产生的现金流量净额
变动原因说明:
投资活动产生的现金流量净额较去年增加
8.37%
,主要系建设期项目建设投入增加所致




筹资活动产生的现金流量净额
变动原因说明:
筹资活动产生的现金流量较去年减少
97.00%

主要系上年同期
非公开发行股票募集资金所致。



本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用 √不适用

2. 收入和成本分析


√适用 □不适用

公司营业收入较去年增加32.55%,主要系项目交付产生运营收入,公司营业成本较去年增加
47.55%,主要系项目交付后折旧等运维成本增加。


(1). 主营业务

行业
、分
产品
、分地区、分销售模式情况


单位:元 币种:人民币

主营业务分产品情况

分产品


营业收入

营业成本

毛利率
(%)

营业收入
比上年增
减(%)

营业成本
比上年增
减(%)

毛利率比上年增减
(%)

IDC

务业


1,203,325,263.80

805,254,349.49

33.08

37.31

56.03

减少8.03个百分点

IDC

决方案


1,042,605.50

451,513.67

56.69

-96.82

-98.51

增加49.07个百分点

云销售


1,472,722.43

1,150,786.74

21.86

137.71

131.97

增加1.93个百分点

主营业务分地区情况

分地区

营业收入

营业成本

毛利率
(%)

营业收入
比上年增
减(%)

营业成本
比上年增
减(%)

毛利率比上年增减
(%)

上海


181,303,335.63

97,913,846.41

45.99

10.23

19.32

减少4.11个百分点





186,306,217.31

189,174,027.59

-1.54

0.27

57.30

减少36.82个百分点




河北


424,478,855.98

219,322,334.08

48.33

34.81

21.11

增加5.84个百分点

北京


22,756,997.47

23,194,174.75

-1.92

247.24

280.06

减少8.80个百分点

深圳


182,032,910.17

124,809,688.48

31.44

32.27

22.71

增加5.34个百分点

广东


72,904,517.66

39,135,380.52

46.32

82.06

70.70

增加3.57个百分点

江苏


100,466,246.86

88,048,697.34

12.36

144.39

378.06

减少42.84个百分点

内蒙古


35,591,510.65

25,258,500.73

29.03

84.87

76.94

增加3.18个百分点


主营业务分销售模式情况

销售模



营业收入

营业成本

毛利率
(%)

营业收入
比上年增
减(%)

营业成本
比上年增
减(%)

毛利率比上年增减
(%)

批发


1,160,144,771.30

761,654,523.46

34.35

35.68

54.46

-7.98

零售


45,695,820.43

45,202,126.44

1.08

-16.46

-15.89

-0.68



(2). 产销量情况
分析表


□适用 √不适用

(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况


□适用 √不适用

(4). 成本分析表


单位:



分产品情况

分产品

成本构
成项目

本期金额

本期占总
成本比例
(%)

上年同期金额

上年同
期占总
成本比
例(%)

本期金额
较上年同
期变动比
例(%)

情况说明

IDC服
务业

电费

226,284,290.83

28.05

166,385,736.70

30.43

36.00%

数据中心运营产
生的电费增加所


IDC服
务业

房屋设
备租赁
及折旧

501,569,777.42

62.16

293,157,831.08

53.61

71.09%

新交付数据中心
项目投入使用所


IDC服
务业

其他

73,726,928.60

9.14

56,553,037.91

10.34

30.37%

新交付数据中心
项目投入使用所


IDC解
决方案

工程





24,149,993.70

4.42

-100.00%

上年同期有常山
云项目竣工结算

IDC解
决方案

其他

4,124,866.31

0.51

6,102,836.35

1.11

-32.41%

本报告期内开展
相关业务减少所


云销售

其他

1,150,786.74

0.14

496,089.44

0.09

131.97%

本报告期销售阿
里云业务增加所


总计




806,856,649.9

100.00

546,845,525.18

100.00







(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化


□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况


□适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况


A.公司主要销售客户情况

前五名客户销售额114,417.22万元,占年度销售总额94.89%;其中前五名客户销售额中关联方
销售额0万元,占年度销售总额0 %。


报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少
数客户的情形

√适用 □不适用


单位:万元 币种:人民币

序号

客户名称

销售额

占年度销售总额比例(%)

1


某大型互联网公司及其
控制
企业


57,100.22


47.35


2


浙江云懿数据科技有限公司


2,173.22


1.8
0




注:2021年,公司直接或间接来自某大型互联网公司及其控制企业的合计收入占公司主营业务
收入的比例为94.10%。


B.公司主要供应商情况

前五名供应商采购额92,681.96万元,占年度采购总额90.52%;其中前五名供应商采购额中关
联方采购额0.00万元,占年度采购总额0.00%。


报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

序号

供应商名称

采购额

占年度采购总额比例(%)

1


某大型互联网公司及其控制企业


68,173.99


66.58


2


鑫电润科电力建设工程有限公司


18,300.12

17.87




3. 费用


√适用 □不适用



项目

本期金额

上年同期金额

变动比列(%)

销售费用

3,706,076.93

2,184,666.34

69.64

管理费用

64,881,324.29

68,976,695.41

-5.94

财务费用

156,100,690.23

97,838,389.25

59.55



销售费用变动原因说明:公司销售费用较去年增加69.64%,主要系公司本年度内销售活动开
展增加所致。


管理费用变动原因说明:公司管理费用较去年减少5.94%,主要系公司加强后台管理,减少
费用支出所致。


财务费用变动原因说明:公司财务费用较去年增加59.55%,主要系公司执行新租赁准则财务
费用增加及项目转固后贷款利息停止资本化,计入财务费用增加所致。


4. 研发投入


(1).研发
投入
情况表



适用

不适用


单位:元


本期费用化研发投入


53,147,538.86


本期资本化研发投入


0


研发投入合计


53,147,538.86


研发投入总额占营业收入比例(%)


4.41


研发投入资本化的比重(%)

0



(2).研发人员情况表


√适用 □不适用

公司研发人员的数量

100

研发人员数量占公司总人数的比例(%)

23

研发人员学历结构

学历结构类别

学历结构人数

博士研究生

0

硕士研究生

2

本科

38

专科

58




高中及以下

2

研发人员年龄结构

年龄结构类别

年龄结构人数

30岁以下(不含30岁)

15

30-40岁(含30岁,不含40岁)

69

40-50岁(含40岁,不含50岁)

12

50-60岁(含50岁,不含60岁)

4

60岁及以上

0



(3).情况说明



适用

不适用


随着云计算、
5G
等技术迅猛发展,数据中心用电规模也随着需求量的增加而快速上升,为进
一步提高公司数据中心技术应用水平及运维管理能力,稳固核心竞争优势,实现绿色节能发展,
报告期内,公司加大核心技术研发投入,设立
IDC
大数据监控平台
、数据中心机房空调群控节能
系统、数据中心故障自我修复系统、数据中心低碳循环式冷却装置等技术改进项目,持续加强保
障数据中心安全稳定和绿色节能发展。



2021
年,公司投入
费用化研发费用
53,147,538.86
元,较上年投入费用化研发费用
40,020,702.02
元,增加
32.80%




2021
年,公司共申请并获得专利技术和软件著作
196
项,累计获得专利技术和软件著作
4
54
项。



(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响



适用

不适用


5. 现金流


√适用 □不适用



项目

本期金额

上年同期金额

变动比列(%)

经营活动产生的现金
流量净额

714,509,746.34

167,235,288.46

327.25

投资活动产生的现金
流量净额

-1,758,444,935.95

-1,622,565,784.12

8.37

筹资活动产生的现金
流量净额

83,134,187.13

2,773,335,965.54

-97.00



经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动产生的现金流量净额较去年增加
327.25%,主要系本期收到项目结算款所致。


投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资活动产生的现金流量净额较去年增加
8.37%,主要系建设期项目建设投入增加所致。


筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动产生的现金流量较去年减少97.00%,
主要系上年同期非公开发行股票募集资金所致。


(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明


□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析


√适用 □不适用

1. 资产

负债




单位:元

项目名称


本期期末数


本期期末
数占总资
产的比例
(%)


上期期末数


上期期末
数占总资
产的比例
(%)


本期期末
金额较上
期期末变
动比例
(%)


情况说明





货币资金


597,707,582.38


7.25


1,558,508,584.86


20.31


-
61.65


主要系本期支付项目建设款
及购买结构性存款


应收票据


1,788,000.00


0.02


2,673,590.13


0.03


-
33.12


主要系应收票据到期结算


存货


12,307,828.15


0.15


2,370,171.97


0.03


419.28


主要系本期增加库存商品及
待结算合同履约成本


其他流动
资产


597,388.76


0.01


1,653,340.42


0.02


-
63.87


主要系预缴企业所得税


长期应收



10,749,112.03


0.13


15,399,933.08


0.20


-
30.20


主要融资租赁保证金到期收



固定资产


5,128,238,220.98


62.17


3,281,348,297.28


42.76


56.28


主要系
本年度
@HUB 2020
-
1
项目、
@HUB 2020
-
2
项目、
@HUB 2020
-
3
项目、
@HUB
2020
-
4
项目、
@HUB 2020
-
6
项目、
@HUB 2020
-
7
项目、
HB33
项目四期、
云创互通云
计算数据中心项目、
ZH13
-
A
云计算数据中心项目完工交
付使用形成固定资产


在建工程


334,295,922.36


4.05


1,903,812,334.67


24.81


-
82.44


主要系本年度
@HUB 2020
-
1
项目、
@HUB 2020
-
2
项目、
@HUB 2020
-
3
项目、
@HUB
2020
-
4
项目、
@HUB 2020
-
6
项目、
@HUB 2020
-
7
项目、
HB33
项目四期、云创互通云
计算数据中心项目、
ZH13
-
A
云计算数据中心项目完工交
付使用形成固定资产


无形资产


32,979,623.83


0.40


11,309,892.99


0.15


191.60


主要系本期
收购子公司,增
加土地资产所致


商誉


160,013,364.14


1.94


16,203,428.94


0.21


887.53


主要系本期收购子公司合并
价差


长期待摊
费用


37,391,701.77


0.45


81,385,155.58


1.06


-
54.06


主要系本年根据执行新租赁
准则,将长期待摊的物业租
金重分类至使用权资产所致


递延所得
税资产


13,533,558.12


0.16


1,329,016.83


0.02


918.31


主要系税会差异确认递延所
得税资产所致


应交税费


29,845,752.47


0.36%


20,524,286.43


0.27%


45.42%


主要系本期计提企业所得税
增加


其他应付



31,358,011.73


0.38%


10,771,189.85


0.14%


191.13%


主要系本期收购子公司形成
尚未支付款项所致


长期应付









9,811,962.45


0.13%


-
100.00%


主要系
2022
年到期的融资
租赁款转入“一年内到期的
非流动负债”科目所致




2. 境外资产情况

□适用 √不适用

3. 截至报告期末主要资产受限情



□适用 √不适用

4. 其他说明


□适用 √不适用

(四) 行业经营性信息分析


□适用 √不适用

(五) 投资状况分析


对外股权投资总体分析


□适用 √不适用


1. 重大的股权投资


√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

被投资单位

投资类型

主要业务

实收资本

持股比列

资金来源

是否涉诉

张北数据港信息
科技有限公司

股权投资

IDC业务

60,529.07

100%

自筹



南通数港信息科
技有限公司

股权投资

IDC业务

18,700.00

100%

自筹



杭州数据港科技
有限公司

股权投资

IDC业务

16,908.00

100%

自筹



河源数据港科技
有限公司

股权投资

IDC业务

11,190.00

100%

自筹





2. 重大的非股权投资

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

项目名称

项目总投资
金额

项目进度

本年度投入
金额

累计实际投
入金额

项目收益
情况

资金来源

HB33项目

137,034.00

截至2021年12月31日,
该项目已投入运营。


1,914.34

107,320.17

IRR约为
13.36%

自筹或项
目融资

云创互通云计算
数据中心项目

75,208.55

截至2021年12月31日,
该项目已投入运营。


31,881.20

44,768.73

IRR约为
10.15%

自筹、募
集资金或
项目融资

JN13项目

143,317.00

截至2021年12月31日,
该项目已投入运营。


9,443.67

86,441.08

IRR约为
10.5%

自筹、募
集资金或
项目融资

GH13项目

81,960.00

截至2021年12月31日,
该项目已投入运营。


4,886.15

50,799.29

IRR约为
10.3%

自筹或项
目融资

ZH13项目

118,122.00

截至2021年12月31日,
该项目部分投入运营;余
下工程正在项目建设阶
段,合同执行情况良好。


19,640.94

74,146.45

IRR约为
10.6%

自筹、募
集资金或
项目融资

河北怀来1号项




截至2021年12月31日,
该项目项目建设阶段,合
同执行情况良好。


323.09

323.09

IRR约为
10.69%

自筹

河北廊坊1号项




截至2021年12月31日,
该项目项目建设阶段,合
同执行情况良好。


5,292.61

5,292.61



自筹

@HUB 2020-7项


36,035.00

截至2021年12月31日,
该项目已投入运营。


29,403.65

29,403.65



自筹或项
目融资





3. 以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

详见第十节财务报告附注七(2)交易性金融资产

4. 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用 √不适用

(六) 重大资产和股权出售


□适用 √不适用

(七) 主要控股参股公司分析


√适用 □不适用








控股
公司
名称


注册
资金

万元



持股
比例


主营
业务范围


总资产(元)


净资产(元)


净利润(元)


1


杭州瀚融信息
技术有限公司


5,000.00


100%


计算机数据业务管
理信息技术服务等。



99,212,490.02


78,242,154.47


-15,718,769.85


2


杭州数港科技
有限公司


2,000.00


100%


计算机系统集成,通
信设备销售,计算机
数据业务管理、信息
技术服务等。



57,863,121.73


34,966,139.51


-5,693,346.07


3


上海长江口数
据港科技有限
公司


11,000.00


100%


计算机数据业务管
理和服务等。



1,596,221,923.33


256,962,598.99


15,921,488.91


4


杭州西石科技
有限公司 (未完)
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