[年报]方大集团(000055):2021年年度报告
原标题:方大集团:2021年年度报告 2021年年度报告 2022年03月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人熊建明、主管会计工作负责人林克槟及会计机构负责人(会计主 管人员)吴博华声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承 诺，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息 披露》中装修装饰业、房地产业的披露要求。 公司已在本报告中描述存在的市场风险、管理风险及生产经营风险，敬请 查阅“第三节 管理层讨论与分析”之“十、公司未来发展的展望”中可能面对的风 险等内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1,073,874,227为基数， 向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），送红股0股（含税），不以公 积金转增股本。公司利润分配预案公布后至实施时，总股本如发生变动，按照 “每10股派发现金红利人民币0.50元（含税）”的原则，以利润分配方案实施 时股权登记日当日收市后的总股本为基数，在公司利润分配实施公告中披露现 金分红总金额。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 11 第四节 公司治理.............................................................................................................................. 33 第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 47 第六节 重要事项.............................................................................................................................. 49 第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 59 第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 65 第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 66 第十节 财务报告.............................................................................................................................. 67 备查文件目录 1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的财务报表； 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 方大集团、公司、本公司 指 方大集团股份有限公司 公司章程 指 方大集团股份有限公司章程 股东大会 指 方大集团股份有限公司股东大会 董事会 指 方大集团股份有限公司董事会 监事会 指 方大集团股份有限公司监事会 邦林科技 指 深圳市邦林科技发展有限公司 时利和 指 共青城时利和投资管理合伙企业(有限合伙) 盛久投资 指 盛久投资有限公司 方大建科 指 深圳市方大建科集团有限公司 方大智创科技 指 原名称为“方大智创科技有限公司”，现更名为“方大智源科技股份有 限公司” 方大江西新材 指 方大新材料（江西）有限公司 方大新能源 指 深圳市方大新能源有限公司 方大置业 指 深圳市方大置业发展有限公司 方大成都科技 指 成都方大建筑科技有限公司 方大东莞新材 指 东莞市方大新材料有限公司 科创源软件 指 深圳市前海科创源软件有限公司 方大物业 指 深圳市方大物业管理有限公司 方大江西置地 指 方大（江西）置地有限公司 方大鸿骏投资 指 深圳市鸿骏投资有限公司 方大投资企业 指 深圳市方大投资合伙企业（有限合伙） 方大立富投资 指 深圳市立富投资有限公司 方大迅富投资 指 深圳市迅富投资有限公司 云筑公司 指 原名称“深圳市云筑实业有限公司”，现更名为“深圳市方大云筑科技 有限公司” 深交所 指 深圳证券交易所 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 方大集团、方大B 股票代码 000055、200055 变更后的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 方大集团股份有限公司 公司的中文简称 方大集团 公司的外文名称（如有） CHINA FANGDA GROUP CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） CFGC 公司的法定代表人 熊建明 注册地址 深圳市南山区高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦 注册地址的邮政编码 518057 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 深圳市南山区龙珠四路2号方大城T1栋39层 办公地址的邮政编码 518055 公司网址 http：//www.fangda.com 电子信箱 [email protected] 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 肖杨健 郭凌晨 联系地址 深圳市南山区龙珠四路2号方大城T1栋 39层 深圳市南山区龙珠四路2号方大城T1栋 39层 电话 86(755)26788571转6622 86(755)26788571转6622 传真 86(755)26788353 86(755)26788353 电子信箱 [email protected] [email protected] 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《香港商报》、 巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 深圳市南山区龙珠四路2号方大城T1栋39层 四、注册变更情况 组织机构代码 无变更 公司上市以来主营业务的变化情况（如 有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦901-22至901-26 签字会计师姓名 谢培仁、曾徽、胡高升 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并 2021年 2020年 本年比上年增 减 2019年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元） 3,557,724,397.54 2,979,296,410.16 3,000,191,773.63 18.58% 3,005,749,558.66 3,025,276,905.82 归属于上市公司股东的净利 润（元） 222,168,142.53 382,051,466.98 389,344,290.74 -42.94% 347,771,182.73 354,342,005.33 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润（元） 167,650,395.54 376,968,729.62 376,968,729.62 -55.53% 291,449,314.27 291,449,314.27 经营活动产生的现金流量净 额（元） -63,425,296.29 548,709,785.90 554,967,948.96 -111.43% -5,284,830.77 -516,693.04 基本每股收益（元/股） 0.21 0.35 0.35 -40.00% 0.31 0.31 稀释每股收益（元/股） 0.21 0.35 0.35 -40.00% 0.31 0.31 加权平均净资产收益率 4.09% 7.26% 7.37% -3.28% 6.82% 6.93% 2021年末 2020年末 本年末比上年 末增减 2019年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产（元） 12,261,338,518.66 11,866,857,250.39 11,891,623,391.03 3.11% 11,369,964,580.11 11,395,464,044.45 归属于上市公司股东的净资 产（元） 5,524,039,886.94 5,380,857,155.39 5,392,694,939.64 2.44% 5,182,795,079.67 5,203,037,880.44 注：1、本年归属于母公司所有者的净利润较上年同期下降42.94%，主要原因是：（1）上年根据会计准则对应收账款及合同 资产的预期信用损失率进行会计估计变更，导致上年净利润增加9,367.25万元；（2）上年深圳方大城项目进行土地增值税清 算及工程合同结算的原因增加上年净利润10,738.28万元。剔除上述影响后，本年归属于上市公司股东的净利润较上年同期 增长17.99%。 2、本年经营活动现金流量净额较上年同期下降111.43%，主要原因是房地产业务深圳方大城项目本报告期清算缴纳土地增 值税34,931.68万元导致经营活动现金流较去年减少所致。 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确 定性 □ 是 √ 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □ 是 √ 否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 646,737,766.14 922,041,068.84 871,353,200.73 1,117,592,361.83 归属于上市公司股东的净利润 75,170,490.26 36,318,211.07 65,539,582.16 45,139,859.04 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 58,982,525.69 38,113,269.26 57,157,352.87 13,397,247.72 经营活动产生的现金流量净额 -426,501,733.83 -74,422,811.17 9,031,184.97 428,468,063.74 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2021年金额 2020年金额 2019年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） -2,291,048.05 -541,838.10 -101,676.86 计入当期损益的政府补助（与公司正常经 营业务密切相关，符合国家政策规定、按 照一定标准定额或定量持续享受的政府补 助除外） 12,459,417.63 12,872,885.30 5,411,736.29 计入当期损益的对非金融企业收取的资金 占用费 585,760.51 同一控制下企业合并产生的子公司期初至 合并日的当期净损益 18,912.61 7,705,820.11 6,715,508.62 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、交易性 金融负债产生的公允价值变动损益，以及 处置交易性金融资产交易性金融负债和可 供出售金融资产取得的投资收益 8,060,481.70 8,759,056.18 9,236,658.20 单独进行减值测试的应收款项减值准备转 回 31,951,043.05 100,023.62 本年转回 31,951,043.05元，原 因是应收款项涉及的 两个客户在前期资信 状况严重恶化，已单 独进行减值测试并单 项计提减值准备，后 续公司经过不懈努力 通过诉讼、申请对方 破产清算以获取工程 款优先受偿权等方 式，最终收回前述款 项。 对外委托贷款取得的损益 393,485.98 442,060.24 采用公允价值模式进行后续计量的投资性 20,921,813.65 19,205,841.18 42,608,311.58 房地产公允价值变动产生的损益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,897,195.15 -34,752,456.16 -1,108,687.74 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -936,467.20 减：所得税影响额 12,358,051.51 778,490.70 164,700.18 少数股东权益影响额（税后） 347,626.94 488,742.67 -104,163.98 合计 54,517,746.99 12,375,561.12 62,892,691.06 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □ 适用 √ 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目 的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常 性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司的主要业务情况 公司于1991年在深圳经济特区成立，总部位于深圳市南山区。1995年11月29日公司发行的B股股票在深圳证券交易所上 市，1996年4月15日，公司发行的A股股票在深圳证券交易所上市。 2021年是公司成立三十周年。30年来公司坚守主业，坚持绿色低碳环保的初心使命，先后开发了智慧幕墙、太阳能光伏 幕墙（BIPV）、PVDF铝单板、轨道交通屏蔽门系统等产品。公司始终秉持“科技为本、创新为源”的经营理念，以追求卓越 品质铸就方大工匠精神，将方大智慧幕墙、PVDF铝单板、轨道交通屏蔽门系统等产品打造成为全球行业标杆品牌。报告期 内，公司“城市轨道交通站台安全门”产品被国家工业和信息化部认定为制造业单项冠军，子公司上海方大智建科技有限公司 被评为上海松江区“专精特新”企业。公司现有7家国家级高新技术企业，两个省级企业技术研究中心，已形成深圳为总部， 东莞、佛山、南昌、上海、成都为制造基地的产业布局，在新加坡、印度、澳洲、孟加拉、香港等“一带一路”国家和地区设 立了分支机构，积极构建以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展战略格局。 2021年国内外环境依然错综复杂，不确定不稳定因素较多，全球新冠疫情仍在高位流行，国内疫情不断发生，呈现点多、 面广、频发情形，大宗原材料商品价格剧烈波动，给公司生产经营带来严峻的挑战。在公司董事会和经营班子领导下，经过 全体员工共同努力，公司基本完成了2021年经营目标。报告期内，公司实现营业收入355,772.44万元，较上年同期上升18.58%； 归属于母公司所有者的净利润22,216.81万元，较上年同期下降42.94%，下降的主要原因是：（1）上年同期根据会计准则对 应收账款及合同资产的预期信用损失率进行会计估计变更，导致上年同期净利润增加9,367.25万元；（2）上年同期深圳方大 城项目进行土地增值税清算及工程合同结算的原因增加上年同期净利润10,738.28万元。剔除上述影响后，报告期归属于上市 公司股东的净利润较上年同期增长17.99%。截止报告期末，公司订单储备698,823.72万元(不含房地产预售)，较上年同期增 长41.86%，是2021年营业收入的1.96倍，为公司2022年生产经营奠定了较好基础。 （一）智慧幕墙系统及材料产业 1、行业发展情况 《十四五规划和2035年远景目标纲要》明确了建筑行业未来绿色低碳、装配式、信息化、新型工业化发展的大方向。在 “双碳”政策及能源结构调整的背景下，幕墙行业需要从源头实现节能减排，光伏建筑一体化幕墙（BIPV）作为光伏建筑主 要技术路线之一，越来越受到行业和市场关注，有望迎来新的发展机遇。公司于2002年开始投入光伏建筑一体化（BIPV） 产品研发，产品于2003年投入使用，具有成熟的技术储备和经验积累。 伴随国家新基建、新城建带来的契机，以及粤港澳大湾区、深圳示范区建设带来的政策红利，建设大型公共建筑被大力 拉动，对幕墙也形成较大的市场需求。公司将继续发挥行业领先优势，把握政策红利，紧随国家发展战略，促进公司长足发 展。 2、业务情况 （1）主要产品及用途 智慧幕墙是公司的主要产品之一，广泛应用于高端写字楼、企业总部、城市综合体、高档住宅及酒店、城市公共建筑等 项目。近年来，公司先后参与建设了深圳国际会展中心、深圳汉京中心、深圳腾讯数码大厦、重庆来福士广场、北京雁栖湖 国际会都、上海外滩SOHO、成都天府国际会议中心、南京阿里巴巴江苏总部、广州国际金融论坛（IFF）永久会址、武汉 湖北广电传媒大厦、安哥拉罗安达机场、澳大利亚维多利亚广场等一批地标建筑的智慧幕墙项目。 （2）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况 报告期内公司的主要经营模式未发生变化。公司的智慧幕墙设计、施工承接合同订单主要通过招投标模式（公开招标、 邀请招标）获得，根据订单要求公司提供设计、原材料采购、生产加工、施工安装和售后服务的整体解决方案。由于订单实 施的周期较长，受国家产业政策、原材料价格、劳动力市场波动影响较大，不同的订单技术要求不尽相同，无法简单复制已 有的经验，对技术和管理的要求较高。 （3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位 国内建筑幕墙市场竞争较为充分，市场竞争格局近年有所变化。健康的现金流、技术创新能力强、综合管理水平高、品 牌好的优质企业得到不断发展壮大，行业头部企业市场占有率持续扩大。 公司全资子公司深圳市方大建科公司分别拥有我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质——建筑幕墙工程专业承包壹 级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙行业的头部企业。根据中国建筑装饰协会发布的《2020年度建筑装饰行业 综合数据统计结果(幕墙类)》，方大建科公司排名第三。30年来，方大建科公司先后获得国家建筑行业最高奖项“鲁班奖”、 “国家优质工程奖”、“詹天佑土木工程奖”、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。方大商标被认定为“中国驰名商标”， 获得“国际信誉品牌”称号。公司先后参与编制了《公共建筑节能设计标准》等20余项国家或行业标准，创造了中国企业新纪 录18项。 （4）业绩驱动因素 报告期内，公司幕墙系统及材料产业实现营业收入258,470.40万元，较上年同期增长19.53%；实现净利润6,433.90万元， 毛利率14.49%。业绩驱动主要因素如下： ①依托具有竞争力的产品质量、技术实力、品牌影响力，市场开拓成效显著 2021年，公司克服多重压力，依托具有竞争力的产品质量、技术实力、品牌影响力，市场开拓成效显著。报告期内，公 司幕墙系统及材料产业新中标、签约50多个高端幕墙项目，订单金额合计50.20亿元，较上年同期增长67.95%，创造历史新 高。其中有15个项目合同金额在1亿元以上，单个订单金额大，订单质量较高。公司中标、签约的智慧幕墙项目包括深圳湾 超级总部天音大厦、深圳金蝶软件园、深圳市康泰集团大厦、深圳优必选大厦、武汉湖北广电传媒大厦、阿里巴巴江苏总部、 佛山市顺德农商银行总部、深圳前海嘉里中心、深圳会展湾新港广场、西安万达ONE等城市地标建筑，以及墨尔本Domain House、IGLU Russell Street等海外项目的幕墙系统。截至报告期末，公司幕墙系统及材料产业订单储备540,271.01万元，较 上年同期增长62.68%，订单储备是2021年公司幕墙系统及材料产业营业收入的2.09倍，为公司的持续健康发展奠定了基础。 ②加强项目计划管理，有力提高计划执行效率 报告期内，公司继续完善以合同为中心的项目计划管理体系，优化组织架构，针对项目执行的各环节完善工作指引，深 入推进精细化微循环管理，工程执行效率与质量不断提升。报告期内，公司在全球的30多个幕墙工程顺利竣工验收，在建项 目均达到安全“零事故”，实现高效率、高质量的发展。其中，深圳国际酒店项目更是创造行业奇迹，突破生产、施工安装的 新高度，仅用55天就完成11,375个单元板块的安装，建出了“新方大速度”。报告期内，公司承建的八个高端幕墙项目分别荣 获国家级奖项，其中深圳前海国际会议中心、成都丰德成达中心荣获鲁班奖；深圳能源大厦、深圳卓越宝中时代广场、西安 莱安中心一期二标段、海宁市绿能环保项目荣获国家优质工程奖；深圳国际会展中心、深圳湾创新科技中心荣获中国建筑工 程装饰奖，获奖数量及含金量在行业内处于领先地位，再次展示了“方大”品牌的超强实力。 ③以智慧工厂为核心，推动从“制造”向“智造”的跨越 公司紧紧围绕高质量发展理念，在设计、生产、施工等多个工作环节中，推动智能化和数字化建设，在业内率先建设智 慧化产线。将BIM技术、自主研发的PMS项目管理平台、MES生产管理系统等信息化管理工具运用到幕墙设计和施工管理中， 结合机器人智能焊接、自动打胶等先进技术的应用，通过互联网技术对公司产品进行跟踪，不断提升效率、保证质量，实现 生产智造过程数据化管理。 ④加强技术创新，提升市场竞争力 公司作为幕墙行业领军企业，秉持“科技为本，创新为源”的理念，在国内同行业中首批入选国家级高新技术企业，在全 国同行业中率先设立了企业博士后工作站、工程技术中心、幕墙研究设计院等研发机构。报告期内14项专利获授权，包括模 块化框架幕墙系统、一种装配式吊顶幕墙等专利。创新技术的应用，促进了生产、施工安装效率，提升了工程质量安全水平。 此外，公司的“单元式瓷板幕墙”专利荣获第十九届深圳企业创新记录荣誉证书和广东省建筑装饰行业科技创新成果奖。截至 报告期末，公司先后获得幕墙产品专利技术548项，软件著作权19项，参与编写了22项国家/行业技术规范及标准，自主创新 能力和技术水平达到国内同行业先进水平，有力推动了高端幕墙行业的技术进步与发展。 （5）公司取得的行业资质类型及有效期情况 公司拥有建筑幕墙工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质。 报告期内，公司相关资质未发生重大变化，有效期未届满，具体情况详见本报告“第六节、十六、其他重大事项的说明”。 （6）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价 质量控制体系：作为高端幕墙的领军企业，公司注重质量管理，行业首家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001国际 国内双重认证，GB/T29490知识产权管理体系认证，率先建立起销售、设计、供应、生产、施工、售后、客户服务等一站式 质量控制体系，对各个环节实行严格的质量控制和监督，打造过硬的质量管理体系。 执行标准：公司在开展建筑幕墙业务的过程中，严格按照GB/T21086-2007《建筑幕墙》、JG/T231-2007《建筑玻璃采光 顶》等各类国家和行业标准执行。 控制措施：公司建立了完整有效的质量控制措施和质量管理机构，引入数字信息化管理，通过计算机信息集成系统将公 司的各项业务、各种原材料、工厂车间和施工现场的作业程序等进行数字化编码，将八大系统（CRM客户关系管理系统、 OA办公系统、HR人力资源系统、ERP财务管理系统、MES生产管理系统、PMS工程管理系统、VPO供应管理系统、QAS质 安管理系统）通过云终端技术实现信息的快速传递和共享协同应用。严格执行各项质量管理和控制措施，为客户提供高品质 的产品及服务。 整体评价：公司质量控制体系、执行标准符合国家现行有关规范和标准的相关要求，并保持良好的运行，为客户提供质 量稳定可靠的产品和服务。 （7）报告期内是否有重大项目质量问题 报告期内，公司无重大质量问题。 （二）轨道交通屏蔽门设备产业 1、行业发展情况 作为高端制造装备的重要组成部分，轨道交通装备与国家经济发展水平、城市轨道交通发展及建设规划密切相关。近年 来，城市轨道交通在城市发展中的地位越来越重要，不可或缺。 2021年3月5日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第 十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出“加快建设交通强国”，国务院印发的《“十四五”现代综合交通运输体系》则明 确“打造轨道上的都市圈”。国家发改委相继批复了《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划》、《长江三角洲地区多层次轨道 交通规划》、《成渝地区双城经济圈多层次轨道交通规划》等建立在都市圈基础上的城际交通、市郊（域）铁路。围绕“建 设轨道上的城市群和都市圈”这一总目标，粤港澳、长三角、京津冀、成渝等城市群、都市圈的轨道交通将迎来城际铁路及 市域（郊）铁路建设的重要时期。伴随着城市快速发展，今后一段时间，我国城市轨道交通运营需求仍将处于持续增长期， 有利于轨道交通相关产业的持续发展。在轨道交通线路里程持续增长的同时，前期建成的部分轨道交通屏蔽门项目亦进入维 护期，未来维护服务业务也将迎来持续稳定的发展空间。值得一提的是，高铁站台未来或将广泛应用轨道交通安全门，而高 铁轨道交通安全门与公司现有的地铁轨道交通屏蔽门同属一类产品，轨道交通屏蔽门也将因此开启新的应用场景，开启新的 广阔市场空间。 2、业务情况 （1）主要产品及用途 公司的主要产品是轨道交通屏蔽门系统，安装于城市轨道交通车站站台边缘，将列车与站台候车室隔离，产品类型包括 封闭式屏蔽门、全高非封闭式屏蔽门和半高屏蔽门，在轨道交通的运营中扮演着重要的角色，具有安全、环保、节能的功能。 （2）主要经营模式 公司是集研发、设计、制造、安装调试、技术服务于一体的轨道交通屏蔽门系统的供应商和服务商，具备完整的产业链。 公司主要通过参与项目招投标的形式获取订单，根据不同客户的要求在自主研发的基础上进行定制化设计、工艺处理、原材 料采购、生产安装设备系统及提供技术维保服务。报告期内经营模式未发生变化。公司着眼轨道交通屏蔽门系统全生命周期 服务，在规划阶段推广新技术应用、建设阶段提供高质量产品、维保阶段提升客户运营效率，发展成为全生命周期的轨道交 通屏蔽门系统整体解决方案提供商。 （3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位 公司是城市轨道交通屏蔽门系统建设及运营维护领域的领跑者和推动者。公司的轨道交通屏蔽门系统产品拥有自主知识 产权，获得专利、软件著作权总数位居同行业前列。公司是国内同行业首家通过RAMS标准体系符合性认证的企业，主持编 制了国内首个行业标准《城市轨道交通站台屏蔽门》，填补了国内空白。公司在轨道交通屏蔽门系统领域通过20多年不断研 发创新，凭借技术优势在国内外市场中不断开拓进取，承接了全球43个城市的104条地铁站台门项目，成为全球最具规模的 轨道交通屏蔽门系统供应商和服务商。报告期内公司的“城市轨道交通站台安全门”被国家工信部认定为制造业单项冠军产 品，子公司方大智源科技建设的“智能轨道交通站台门系统工程技术研究中心”获评“广东省工程技术研究中心”。公司是城市 轨道交通屏蔽门系统建设及运营维护领域的技术、市场、品牌等综合领先企业。 （4）业绩驱动因素 ①客户认可度高，公司发展稳健 通过多年的潜心经营，公司能够独立为客户提供集研发、设计、制造、安装调试、技术服务及维修维护在内的轨道交通 屏蔽门系统产品一体化专业服务，具备安全性、可靠性、可用性、可维修性等突出优势，得到客户的高度认可，积累了丰富 的客户资源。报告期内，公司获得了深圳市地铁12号线、青岛市地铁4号线、西安轨道交通16号线、西安曲江观光轻轨改造 项目、兰州市城市轨道交通2号线一期工程、郑州市轨道交通8号线一期工程等屏蔽门系统订单，签订了深圳、武汉、天津、 南京、厦门等地多条地铁项目屏蔽门专业技术维保服务订单。截至报告期末，公司轨道交通屏蔽门产业实现营业收入53,431.06 万元，订单储备达158,552.71万元，订单储备是营业收入的2.97倍。报告期内，公司连续获得香港铁路有限公司、南宁轨道 交通集团、武汉地铁集团有限公司等众多业主荣誉表彰，彰显了业主单位对公司优质履约、一流服务的高度认可和肯定。 ②持续加强技术创新，成为行业技术引领者 近年来，公司把握国内外轨道交通行业发展趋势，积极主动适应行业市场变化，在保持轨道交通屏蔽门系统业务全球领 先地位的同时，坚持将增强自主创新能力放在公司发展的首要位置，以自主创新促进公司发展。报告期内，公司“城市轨道 交通站台安全门”产品被国家工业和信息化部认定为制造业单项冠军，公司新增轨道交通屏蔽门领域专利授权6项，完成新产 品开发14项，新增软件著作权5项。同时完成了国内11条轨道交通屏蔽门系统建设，并成功通车运营，其中深圳20号线、武 汉5号线、南宁地铁5号线一期均为无人驾驶轨道交通线，配备了公司自主研发的自动化等级最高的屏蔽门系统，体现了方大 屏蔽门系统智能化、数字化的领先水平，为我国智慧城市轨道交通建设水平再上台阶贡献力量。高铁站台门系统的研发取得 突破，技术趋于成熟、产品基本定型，为未来抢占市场先机打下了基础。 （三）新能源产业 2021年，国家颁布实施碳达峰、碳中和重大战略，新能源光伏产业是实施双碳战略的重要产业，是具有长期可持续发展 的赛道。公司一直践行低碳、节能、绿色、环保理念，是光伏建筑一体化（BIPV）及光伏发电系统设计、制造与集成和运 营的较早开发者和应用者，拥有成熟的技术。公司先后完成了深圳方大大厦（屋顶）、南京江苏银行大厦（墙面）、东莞松 山湖基地（屋顶）、南昌市江西五十铃汽车停车场（顶棚）等一批光伏建筑一体化（BIPV）工程，及江西萍乡分布式光伏 电站项目，上述项目均已投入使用。 作为公司未来重点发展产业之一，新能源光伏产业是公司计划打造的新的利润增长点。报告期内，为践行国家碳达峰、 碳中和重大战略，助力乡村振兴，公司与江西省万安县人民政府签订了《万安-方大光伏建筑一体化（BIPV）和分布式光伏 发电项目合作框架协议》，在万安县约定范围内开发光伏建筑一体化（BIPV）和分布式光伏发电项目。 （四）房地产产业 1、与房地产行业相关的宏观经济形势、行业政策环境的变化情况，公司主要项目所在城市的行业发展现状及政策情况， 并说明其对上市公司未来经营业绩和盈利能力的影响； 2021年各地楼市调控政策密集出台，中国房地产市场已步入调整通道。同时，房地产作为支柱产业，平稳健康发展成为 目标和共识。根据2022年初《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》中要求，支持商品房市场更好满足购房者 的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。因此，预计2022年，我国经济虽面临新的挑战和压力，但宏 观政策将持续发力稳经济，降准、降息仍有预期，在“房住不炒”总基调指导下，预计调控政策仍有改善空间。 目前公司的房地产项目在深圳市和南昌市。深圳城市基本面稳定向好，粤港澳大湾区建设深入推进，强劲的发展趋势会 被更多投资者关注。从长远来看，深圳一线城市土地资源紧张、未来人口持续增长，房产仍具升值空间，同时区域存在分化。 在政策大环境之下，2021年南昌房地产市场整体平稳，但商品房市场成交低迷。2022年房地产市场供需结构将逐步合理， 随着信贷环境的逐步改善，成交规模或将提升。 受宏观经济和房地产行业调控的影响，公司房地产板块的销量和业务毛利率会受到一定影响，但预期将为公司贡献利润。 2、公司主要经营模式、经营项目业态，公司市场地位及竞争优势，面临的主要风险及应对措施 公司房地产业务主要采用自行开发，部分销售、部分自持的经营模式。目前公司开发销售、租赁的产品主要为办公、商 业和公寓，公司已建立了专业团队对公司的商业和物业进行运营和管理。 目前公司经营的房地产项目在深圳市和南昌市。 深圳地处粤港澳大湾区核心区域，公司深圳方大城项目销售和出租的去化率较快，获得深圳市场的高度认可。报告期末， 深圳方大城项目销售去化率为95.72%，自持物业出租率为86.08%。报告期内，公司全资子公司获评“深圳市房地产开发行业 发展动力企业”。公司方大中心项目所处南昌红谷滩的区位优势明显，已引进的国际著名品牌酒店——智选假日酒店正式营 业，南昌市红谷滩区的部分政府机构已入驻办公。南昌方大中心项目具有较好的市场预期，但受南昌商业办公楼宇库存大， 量价呈现下跌趋势的影响，去化有所放缓。报告期末，南昌方大中心项目销售去化率为28.79%，自持物业出租率为77.12%。 公司房地产产业未来仍将面临国家宏观政策调控、市场竞争、新冠疫情影响等风险，公司将顺应政策变化，在品牌建设、 营销推广方面持续深度优化，降低运营和管理风险，保持公司稳健发展。 3、新增土地储备项目 宗地或项目 名称 所在位置 土地规划用 途 土地面积 （㎡） 计容建筑面 积（㎡） 土地取得方 式 权益比例 土地总价款 （万元） 权益对价（万 元） 无 4、累计土地储备情况 项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡） 无 5、主要项目开发情况 城市/区 域 项目名 称 所在位 置 项目业 态 权益比 例 开工时 间 开发进 度 完工进 度 土地面 积（㎡） 规划计 容建筑 面积 （㎡） 本期竣 工面积 （㎡） 累计竣 工面积 （㎡） 预计总 投资金 额（万 元） 累计投 资总金 额（万 元） 深圳南 山区 方大城 龙珠四 路2号 办公商 业综合 体 100.00% 2014年 05月01 日 100% 100.00% 35,397.60 212,400.00 0 217,763.69 258,500 283,600 南昌市 红谷滩 新区 方大中 心 赣江北 大道 1516号 办公商 业综合 体 100.00% 2018年 05月01 日 100% 100.00% 16,608.55 66,432.61 0 65,376.94 67,000 66,992.35 6、主要项目销售情况 城市/区 域 项目名 称 所在位 置 项目业 态 权益比 例 计容建 筑面积 可售面 积（㎡） 累计预 售（销 售）面积 （㎡） 本期预 售（销 售）面积 （㎡） 本期预 售（销 售）金额 （万元） 累计结 算面积 （㎡） 本期结 算面积 （㎡） 本期结 算金额 （万元） 深圳南 山区 方大城 龙珠四 路2号 办公商 业综合 体 100.00% 212,400 93,086.25 88,884.82 2,504.89 13,016.82 88,884.82 2,504.89 13,016.82 南昌市 红谷滩 新区 方大中 心 赣江北 大道 1516号 办公商 业综合 体 100.00% 65,376.94 26,883.98 7,554.39 3,168.63 4,253.80 7,554.39 7,554.39 10,107.02 7、主要项目出租情况 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡） 累计已出租面积 （㎡） 平均出租率 深圳方大城 深圳南山 办公商业综合体 100.00% 72,517.71 59,345.24 81.84% 深圳方大城 深圳南山 商业商铺 100.00% 22,775.52 22,682.85 99.59% 方大大厦 深圳南山 办公楼 100.00% 17,432.38 14,517.06 83.28% 江西南昌科技园 江西省南昌市 厂房及办公楼 100.00% 17,517.20 17,517.20 100.00% 江西南昌方大中 心 江西省南昌市 商业及写字楼 100.00% 37,876.98 29,211.33 77.12% 8、土地一级开发情况 □ 适用 √ 不适用 9、融资途径 融资途径 期末融资余额（万 元） 融资成本区间/平 均融资成本 期限结构（金额单位：万元） 1年之内 1-2年 2-3年 3年以上 银行贷款 139,700.00 同期贷款基准利率 按约定比例调整至 5.715% 6,350.00 7,000.00 17,650.00 108,700.00 合计 139,700.00 6,350.00 7,000.00 17,650.00 108,700.00 10、发展战略和未来一年经营计划 深圳城市基本面稳定向好，产业原生动力较强，同时粤港澳大湾区概念已成熟，深港融合正在持续推进，这蕴含了巨大 的投资潜力。未来公司将继续扩大品牌效应，深耕本地市场，有效提升公司经营业绩。 2022年公司地产板块的主要任务是实现深圳方大城项目尾盘的售罄，并大力推进南昌方大中心项目的销售工作。同时， 公司还将根据最新政策，整合优化公司现有资源，稳步推进深圳福永方大邦深项目、深圳横岗大康两个城市更新项目的申报 工作。 11、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 √ 适用 □ 不适用 截至2021年12月31日,公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供担保的担保余额为14,020.31万元。 12、董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高） □ 适用 √ 不适用 二、核心竞争力分析 （一）智慧幕墙系统及材料产业 1、技术与行业经验优势 公司通过在高端智慧幕墙领域的30年耕耘，通过技术创新开发环保节能幕墙产品，在满足市场需求的过程中，把握幕墙 行业发展趋势，提高了公司产品、解决方案及服务的竞争力，积累了丰富的项目设计实施经验及知名案例。 作为幕墙行业的头部企业，公司在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、工程技术中心、幕墙研究设计院等研发 机构，连续3年入选“中国上市公司创新指数500强”。创造了行业内的多项第一，是国内高端幕墙系统材料产业首选品牌之一。 公司从事智慧幕墙系统及材料产业的6个全资子公司为国家级高新技术企业。报告期内，子公司被认定为“广东省知识产权示 范企业”、“深圳市知识产权优势单位”、“江西省企业技术中心”、“南昌市工程技术研究中心”，14项幕墙专利申请获授权， 公司的自主创新和持续创新造就公司领先的技术水平和制造能力。 2、产品服务和精细化管理优势 凭借多年的技术沉淀和经验积累，公司的智慧幕墙系统及材料产业形成了集研发、设计、生产、项目管理和施工、维保 服务为一体的整体解决方案，产业配套完整，在品质、成本和服务等方面具有较强综合实力。 公司在各个经营模块中大力推动智能化建设和精细化管理，有效提升了产品和服务质量，增强了公司的竞争力。将BIM 技术、PMS项目管理平台、MES生产管理系统等信息化管理工具运用到幕墙设计、制造和施工管理中，结合云计算、大数 据、移动应用、物联网等技术实现信息的快速传递和共享协同应用，打通各个管理模块，提高决策科学性和效率，加快对业 务的反应和执行能力，提升精细化管理水平。 3、品牌优势 公司成立30年来，凭借在自身的产品和技术优势、综合服务优势，获得了众多行业及专业人士的高度认可，有很好的口 碑。公司先后获得“国家质量奖”、“国家优质工程奖”、鲁班奖、詹天佑奖、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。 方大商标被认定为“中国驰名商标”、获得“国际信誉品牌”称号，打造了上千个地标性项目，已成为我国幕墙领域的领导品牌 之一。 报告期内，公司承建的重庆来福士广场和深圳汉京中心的高端幕墙项目入选全球最佳高层建筑奖（300—399米）、八个 幕墙项目荣获国家级奖项。幕墙行业及市场对参与竞标的企业工程业绩通常有较高的要求，形成了一定的门槛，特别是在超 高层建筑、大型公共建筑、异形外维护结构等难度大的项目上，公司拥有丰富的行业经验和知名案例口碑，企业的品牌美誉 度高，有较强的市场竞争力。 4、产业布局优势 为了更好地服务市场，满足不断增长的订单需求，经过多年的积累和持续的设施设备投入，公司幕墙系统及材料产业已 建成以深圳为总部，上海、成都、南昌、东莞、佛山等地设有生产基地的全国产业布局，其中东莞松山湖基地是业内现代化 水平最高的高端幕墙系统生产基地之一，拥有行业领先的研发设计、制造和幕墙系统交付能力。公司生产基地不断加大数字 化、智能化建设，引入智能化设备，通过互联网技术对公司产品跟踪管理，不断提升效率。完善的生产基地布局，为提高市 场占有率及综合竞争力提供了重要保障。 5、人才优势 公司一贯坚持“以人为本”的人才理念，积极引进和培养各类专业技术、管理人才，致力于建设高效的管理运营团队。公 司多年发展，具有经验丰富的高层管理团队和执行力强的中层管理人员，拥有完善的人才培养体系和人才储备。本年度不断 优化有效的激励和考核制度，推行量化管理，为满足公司业务发展的需要，公司持续引进优秀应届毕业大学生，搭建产学研 融合平台，推动校企合作、产学结合机制，确保公司在高端幕墙领域的科研实力处于行业领先水平。多年来，一直注重对“工 匠精神”的培育，每年举办“方大工匠”技能比武大赛，不定期举办“方大讲堂”培训，持续提高员工的理论知识和操作技能水 平，造就一支结构合理、技术精湛、作风过硬的技能人才队伍，培育了一批“深圳百优工匠”，多次被评为“深圳工匠培育示 范单位”。 （二）轨道交通屏蔽门设备产业 1、技术优势 公司始终重视技术创新工作，在国内率先研发出具有自主知识产权的轨道交通屏蔽门系统，打破国外企业对中国轨道交 通屏蔽门领域的垄断，产品性能居于国际领先水平。公司主编的我国首部《轨道交通站台屏蔽门》行业标准于2007年3月1 日实施，填补了我国在该领域的空白，对我国轨道交通屏蔽门的发展具有指导意义。2021年11月，公司的“城市轨道交通站 台安全门”被国家工信部认定为制造业单项冠军产品。 2、市场优势 公司是我国轨道交通屏蔽门系统的开拓者和领跑者，方大产品在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达70%，覆盖全球43 个城市，其中11个城市的第一条地铁线站台屏蔽门应用了公司产品。公司积极开拓海外市场，先后在新加坡、马来西亚、泰 国、印度等“一带一路”倡议沿线国家和地区获得重要项目订单，海外项目实施经验丰富，市场品牌知名度较高。公司已成为 全球最具规模的轨道交通屏蔽门系统的生产商和服务商。 轨道交通的运营及维护对产品设备安全性和可靠性要求极高，公司领先的技术、可靠的产品质量、高效的服务，赢得了 良好的市场口碑，与客户保持了稳定的合作关系，积累了丰富的市场资源。 3、产业链优势 作为我国率先进入地铁屏蔽门的企业，公司具有研发、设计、制造、工程施工、技术服务为一体的轨道交通屏蔽门整体 解决方案产业链，完整的产业链有助于公司在各个阶段实现资源共享，从而有效降低生产及管理成本，提升盈利能力，满足 市场对专业化产品和服务的需求，具有较强的竞争优势。 随着国内众多地铁屏蔽门系统进入维保期，公司积极拓展地铁维保业务。公司开发的智能维护管理系统可实时统计、分 析站点设备运行状况，远程指导现场技术服务团队，及时、高效地为客户提供专业的技术支持。 （三）新能源产业 公司新能源产业主要为发展太阳能光伏应用、光伏建筑一体化（BIPV）等新能源节能技术应用，业务范围横跨建筑、 光伏发电两大产业。公司二十年前就积极发展太阳能光伏发电幕墙系统技术，是国内较早独立掌握并具有自主知识产权从事 太阳能光伏建筑一体化（BIPV）系统的设计、制造与集成的企业之一。公司受益于产业融合的带来的产品研发及成本优势。 分布式太阳能光伏发电产业与建筑幕墙产业也有较强的关联性，部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。 另外在产品系统集成方面，公司已有二十多年机电产品集成的丰富经验。公司还具有三十年的项目管理经验，并拥有建筑幕 墙工程专业承包壹级资质、机电安装等施工资质。 （四）房地产产业 1、公司地处粤港澳大湾区核心区域，采取差异化竞争策略，重点发展深圳地区的城市更新项目。受益于深圳经济快速 发展的红利，及深港融合深入推进的契机，预期未来公司的房地产业务将为公司贡献利润。 2、公司虽涉足房地产时间较晚，但开发的深圳方大城项目迅速被市场认可，销售去化率较快。报告期内，公司全资子 公司获评“深圳市房地产开发行业发展动力企业”。 三、主营业务分析 1、概述 参见第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司的主要业务情况”的相关内容。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 2021年 2020年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 3,557,724,397.54 100% 3,000,191,773.63 100% 18.58% 分行业 金属制造业 2,584,704,014.98 72.65% 2,162,371,492.94 72.07% 19.53% 轨道交通业 534,310,567.88 15.02% 651,249,442.29 21.71% -17.96% 新能源产业 19,285,405.44 0.54% 19,978,873.86 0.67% -3.47% 房地产业 407,329,798.11 11.45% 151,222,473.25 5.04% 169.36% 其他 12,094,611.13 0.34% 15,369,491.29 0.51% -21.31% 分产品 幕墙系统及材料 2,584,704,014.98 72.65% 2,162,371,492.94 72.07% 19.53% 地铁屏蔽门及服务 534,310,567.88 15.02% 651,249,442.29 21.71% -17.96% 光伏发电产品 19,285,405.44 0.54% 19,978,873.86 0.67% -3.47% 房产销售 407,329,798.11 11.45% 151,222,473.25 5.04% 169.36% 其他 12,094,611.13 0.34% 15,369,491.29 0.51% -21.31% 分地区 境内 3,366,465,225.36 94.62% 2,846,753,096.09 94.89% 18.26% 境外 191,259,172.18 5.38% 153,438,677.54 5.11% 24.65% 分销售模式 直营销售 3,557,724,397.54 100.00% 3,000,191,773.63 100.00% 18.58% （2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 金属制造业 2,584,704,014.98 2,210,110,734.13 14.49% 19.53% 24.00% -3.08% 房地产业 407,329,798.11 158,976,059.02 60.97% 169.36% 38.46% 36.90% 轨道交通业 534,310,567.88 383,601,296.64 28.21% -17.96% -24.98% 6.73% 分产品 幕墙系统及材料 2,584,704,014.98 2,210,110,734.13 14.49% 19.53% 24.00% -3.08% 房产销售 407,329,798.11 158,976,059.02 60.97% 169.36% 38.46% 36.90% 地铁屏蔽门 534,310,567.88 383,601,296.64 28.21% -17.96% -24.98% 6.73% 分地区 境内 3,366,465,225.36 2,605,880,179.02 22.59% 18.26% 12.72% 3.80% 分销售模式 直营销售 3,557,724,397.54 2,761,300,557.48 22.39% 18.58% 14.27% 2.93% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 金属制造业 2,584,704,014.98 2,210,110,734.13 14.49% 19.53% 24.00% -3.08% 分产品 幕墙系统及材料 2,584,704,014.98 2,210,110,734.13 14.49% 19.53% 24.00% -3.08% 分地区 境内 2,497,116,583.17 2,138,906,596.63 14.34% 21.43% 24.49% -2.10% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 公司不同业务类型的情况 单位：元 业务类型 营业收入 营业成本 毛利率 幕墙系统及材料 2,584,704,014.98 2,210,110,734.13 14.49% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □ 是 √ 否 公司是否需开展境外项目 √ 是 □ 否 序号 区域分布 境外项目数量 境外项目合同总额（万元） 1 澳洲 4 8,458.10 2 中东 1 820.87 合计 5 9,278.97 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否 （4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 单位：元 行业分类 项目 2021年 2020年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 金属制造业 原材料 1,390,170,739.40 62.90% 1,126,817,073.72 63.22% -0.32% 金属制造业 安装及施工措施 费 539,914,574.90 24.43% 449,443,748.31 25.22% -0.79% 金属制造业 人工成本 146,644,527.60 6.64% 101,353,319.08 5.69% 0.95% 轨道交通业 原材料 241,731,373.92 63.02% 318,518,796.97 62.29% 0.73% 轨道交通业 安装及施工措施 费 73,430,526.18 19.14% 75,861,403.42 14.84% 4.30% 轨道交通业 人工成本 38,231,345.27 9.97% 32,435,591.19 6.34% 3.63% 房地产业 建安成本 49,779,295.03 31.31% 64,064,455.04 55.80% -24.49% 房地产业 土地成本 33,068,762.42 20.80% 2,998,466.20 2.61% 18.19% 房地产业 贷款利息 3,704,260.45 2.33% 33,180.45 0.03% 2.30% 房地产业 人工成本 16,716,890.93 10.52% 12,855,369.02 11.20% -0.68% 说明： 除上述成本以外的其他成本，主要为水电、房租等能耗成本。 主营业务成本构成 单位：元 成本构成 业务类型 2021年 2020年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 原材料 幕墙系统及材料 1,390,170,739.40 62.90% 1,126,817,073.72 63.22% -0.32% 安装及施工措施 费 幕墙系统及材料 539,914,574.90 24.43% 449,443,748.31 25.22% -0.79% 人工成本 幕墙系统及材料 146,644,527.60 6.64% 101,353,319.08 5.69% 0.95% （6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 本公司本期新增合并范围内的公司有6家，其中设立方式新增4家公司，分别为：方大智创科技新加坡公司、方大智创科技 武汉公司、方大智创科技南昌公司、方大智创科技东莞公司；同一控制下企业合并新增2家公司，分别为：深圳市云筑实业 有限公司、深圳市云筑检测技术有限公司。 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 557,764,662.58 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 15.68% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 例 0.00% 公司前5大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 中建科工发展有限公司（原名称为中建科 工集团深圳有限公司） 142,565,566.39 4.01% 2 第二名 123,377,513.25 3.47% 3 第三名 108,893,185.38 3.06% 4 第四名 93,486,406.76 2.63% 5 第五名 89,441,990.80 2.51% 合计 -- 557,764,662.58 15.68% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 485,046,033.85 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 17.50% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00% 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 第一名 120,812,211.95 4.36% 2 第二名 118,681,902.98 4.28% 3 第三名 97,421,958.29 3.52% 4 第四名 73,303,733.49 2.65% 5 第五名 74,826,227.14 2.70% 合计 -- 485,046,033.85 17.50% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 2021年 2020年 同比增减 重大变动说明 销售费用 59,877,614.73 39,801,205.56 50.44% 主要是人工费用、房地产业务销售代 理费增加及本年将质保费用从管理 费用重分类至销售费用列报所致 管理费用 169,443,658.83 143,365,324.03 18.19% 财务费用 103,001,595.93 87,013,083.43 18.37% 研发费用 152,973,582.38 143,592,870.45 6.53% 税金及附加 72,326,973.99 -222,120,890.04 132.56% 主要是公司房地产业深圳方大城项 目在2020年进行土地增值税清算， 2020年冲回了原多计提的土地增值 税所致。 4、研发投入 √ 适用 □ 不适用 主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 新型工业化幕墙系 统研发 提高产品质量，提高安 装效率，提升建造安全 研发中 提高装配式发展水平，保持 业内领先。 符合国家政策导向，具有良 好的市场前景，可适应未来 性，减少建造过程的能 源消耗。 建筑幕墙的发展趋势。 智能幕墙系统研发 增加产品智能功能、提 高产品性能、减少能源 消耗。 研发中 提升系统智能水平，满足市 场发展需求。 达到节能、减排、绿色环保 建筑的设计理念，提升产品 市场竞争力。 智慧工厂柔性生产 系统研发 提高生产效率，适应产 品定制化生产。 研发推进中，完成部 分产线智能化建设 提升产能产量和产品质量， 降低生产成本。 提升生产保障能力，提高生 产设备的自动化和智能化水 平。 新一代轨道交通屏 蔽门控制系统研发 提升产品安全性、可靠 性、可用性，满足核心 系统先进性要求 研发中 优化产品系统性能，保持行 业领先。 进一步提升自主研发能力， 提高公司在屏蔽门领域的市 场竞争力。 新一代全高站台门 研发 新产品研发，提高市场 竞争力。 研发中 优化产品结构，满足市场发 展需求。 扩大公司产品应用场景，提 升行业技术领先优势。 纳米复合型保温隔 热铝单板研究 新产品研发，满足市场 需求。 研发中 丰富产品类别，响应国家节 能环保政策。 发展符合绿色环保建筑理念 产品，节能减排，提升竞争 力。 公司研发人员情况 2021年 2020年 变动比例 研发人员数量（人） 563 565 -0.35% 研发人员数量占比 19.03% 25.17% -6.14% 研发人员学历结构 —— —— —— 本科 324 283 14.49% 硕士 7 6 16.67% 研发人员年龄构成 —— —— —— 30岁以下 235 254 -7.48% 30~40岁 221 199 11.06% 公司研发投入情况 2021年 2020年 变动比例 研发投入金额（元） 152,973,582.38 143,592,870.45 6.53% 研发投入占营业收入比例 4.30% 4.79% -0.49% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00 资本化研发投入占研发投入 的比例 0.00% 0.00% 公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响 □ 适用 √ 不适用 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □ 适用 √ 不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2021年 2020年 同比增减 经营活动现金流入小计 3,615,387,540.90 3,578,489,341.41 1.03% 经营活动现金流出小计 3,678,812,837.19 3,023,521,392.45 21.67% 经营活动产生的现金流量净 额 -63,425,296.29 554,967,948.96 -111.43% 投资活动现金流入小计 2,578,992,220.76 9,159,184,240.33 -71.84% 投资活动现金流出小计 2,695,492,878.10 9,032,785,558.83 -70.16% 投资活动产生的现金流量净 额 -116,500,657.34 126,398,681.50 -192.17% 筹资活动现金流入小计 2,360,667,296.03 2,748,060,091.27 -14.10% 筹资活动现金流出小计 2,311,447,620.31 3,130,218,820.25 -26.16% 筹资活动产生的现金流量净 额 49,219,675.72 -382,158,728.98 112.88% 现金及现金等价物净增加额 -136,135,458.15 297,453,047.55 -145.77% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 公司报告期经营活动现金流量净额较去年减少111.43%，主要原因是房地产业务深圳方大城项目本报告期清算缴纳土地增值 税34,931.68万元所致；投资活动产生的现金流量净额较去年减少192.17%，主要原因是2020年收回前期理财投资余额产生现 金净流入，2021年理财投资净收支基本平衡；筹资活动产生的现金流量净额较去年增加112.88%，主要原因是本期银行借款 收支净额增加，以及收到转让方大智创公司部分股权款项及支付同一控制下企业合并的款项所致；现金及现金等价物净增加 额较去年减少145.77%，主要原因是前述经营活动、投资活动和筹资活动的现金流量净额的变动综合影响所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在差异的原因主要是房地产业深圳方大城项目本报告期清算缴 纳土地增值税34,931.68万元所致。 四、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 -1,459,334.05 -0.54% 否 公允价值变动损益 23,422,035.73 8.74% 主要是投资性房地产公允 价值变动所致 否 资产减值 7,181,339.41 2.68% （未完）  |