[年报]鄂武商Ａ(000501):2021年年度报告
原标题:鄂武商Ａ:2021年年度报告 武汉武商集团股份有限公司 2021年年度报告 2022年03月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人陈军、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人(会计主管人 员)王莹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司在第三节管理层讨论与分析中公司“未来发展的展望”部分描述了公司 所处行业竞争格局和发展趋势、2022年工作计划、可能面对的风险，敬请查阅。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息 披露》中房地产业的披露要求 公司下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购， 用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。目前正向安置居民进 行交房工作。除该项目外公司无其他房地产业务土地储备，故房地产市场的变 化对公司安置房项目无重大影响。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以768,992,731为基数，向 全体股东每10股派发现金红利1.60元（含税），送红股0股（含税），不以资本 公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .......................................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................... 10 第四节 公司治理.................................................................................................... 24 第五节 环境和社会责任 ........................................................................................ 41 第六节 重要事项.................................................................................................... 42 第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................ 53 第八节 优先股相关情况 ........................................................................................ 59 第九节 债券相关情况 ............................................................................................ 60 第十节 财务报告.................................................................................................... 61 备查文件目录 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿； 上述文件备置地点：公司董事会秘书处 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、本集团、集团、武商集团 指 武汉武商集团股份有限公司 武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司 商贸集团 指 武汉商贸集团有限公司 汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司 报告期、本报告期 指 2021年度 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 鄂武商A 股票代码 000501 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 武汉武商集团股份有限公司 公司的中文简称 武商集团 公司的外文名称（如有） WUHAN DEPARTMENT STORE GROUP CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） WUSHANG GROUP 公司的法定代表人 陈军 注册地址 武汉市江汉区解放大道690号 注册地址的邮政编码 430022 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 武汉市江汉区解放大道690号 办公地址的邮政编码 430022 公司网址 http://www.wushang.com.cn 电子信箱 [email protected] 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李轩 张媛 联系地址 武汉市汉口解放大道690号 武汉市汉口解放大道690号 电话 027-85714295 027-85714295 传真 027-85714049 027-85714049 电子信箱 [email protected] [email protected] 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报 公司披露年度报告的媒体名称及网址 http://www.cninfo.com.cn/ 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处 四、注册变更情况 组织机构代码 91420100300251645N 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次第一大股东的变更情况（如有） 2007年5月15日，根据国务院国有资产监督管理委员会下发的《关于武汉武 商集团股份有限公司、武汉中商集团股份有限公司、武汉中百集团股份有限公 司国有股权变动有关问题的批复》(以下简称"批复"),批复同意国资公司以所持 有的武汉武商集团股份有限公司 87,405,945 股国家股、武汉中百集团股份有 限公司 33,864,366 股国家股(含代其他股东垫付的股改对价5,251,835 股)、武 汉中商集团股份有限公司 115,083,119 股国家股(含代其他股东垫付的股改对 价 1,902,160 股)作为出资,联合武汉金融控股（集团）有限公司以现金出资,共 同发起设立武汉商联(集团)股份有限公司。2016年11月4日，公司董事会收到 武汉商联（集团）股份有限公司《关于我司股权结构变更的函告》，武汉商联 控股股东武汉国有资产经营有限公司已于近日全额收购武汉金融控股（集团） 有限公司所持武汉商联股份28.28%，导致武汉商联股权结构发生变更，变更后， 武汉国有资产经营有限公司持有武汉商联(集团)股份有限公司股份94.18%。截 止报告期末，武汉商联持有本公司股份165,703,232股，占本公司股份总数的 21.55%，为公司第一大股东。2020年11月4日，公司收到武汉商联《关于公 司控股股东工商登记信息发生变更的函》，公司第一大股东武汉商联的控股股 东武汉国有资产经营有限公司更名为武汉商贸集团有限公司。2021年12月9 日，商贸集团在武汉股权托管交易中心办理了武汉市国资委持有的武商联 5.82%（3089.65万股）股权的过户手续。股权变动后，武商联成为商贸集团全 资子公司，其中商贸集团、国创金融对武商联持股数分别为38,079.65万股（占 比71.73%）和15,010万股（占比28.27%）。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 武昌区东湖路169号2-9层 签字会计师姓名 陈刚、付平 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2021年 2020年 本年比上年增减 2019年 营业收入（元） 7,126,519,206.97 7,639,434,714.87 -6.71% 17,756,087,656.28 归属于上市公司股东的净利润（元） 752,423,725.14 547,427,555.72 37.45% 1,225,003,589.07 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） 723,604,698.24 465,903,625.31 55.31% 1,160,533,925.92 经营活动产生的现金流量净额（元） 2,176,350,587.47 1,229,862,879.44 76.96% 1,417,935,493.40 基本每股收益（元/股） 0.98 0.71 38.03% 1.60 稀释每股收益（元/股） 0.98 0.71 38.03% 1.60 加权平均净资产收益率 7.36% 5.65% 1.71% 13.78% 2021年末 2020年末 本年末比上年末增减 2019年末 总资产（元） 28,188,373,233.76 22,802,150,706.78 23.62% 23,595,140,265.87 归属于上市公司股东的净资产（元） 10,677,652,125.47 9,915,221,251.85 7.69% 9,509,880,784.56 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确 定性 □ 是 √ 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □ 是 √ 否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 2,003,102,146.11 1,697,664,870.88 1,584,684,016.28 1,841,068,173.70 归属于上市公司股东的净利润 267,187,751.75 185,122,882.31 95,741,699.15 204,371,391.93 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 255,001,695.19 183,457,641.96 107,935,367.83 177,209,993.26 经营活动产生的现金流量净额 779,495,262.59 245,039,333.21 813,516,767.39 338,299,224.28 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2021年金额 2020年金额 2019年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,516,640.15 285,763.24 -2,507,248.62 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 22,964,085.20 82,937,761.70 5,071,658.60 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金 融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 10,183,390.00 12,190,966.50 13,933,172.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,286,265.79 8,784,659.31 59,186,342.81 减：所得税影响额 8,131,354.24 22,675,220.34 11,214,261.64 合计 28,819,026.90 81,523,930.41 64,469,663.15 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □ 适用 √ 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目 的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常 性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处的行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中零售相关业的披露要求 2021年，我国在统筹经济发展和疫情防控方面取得较好成效，经济社会发展总体稳定。按国家统计局初步核算，全年国 内生产总值1,143,670亿元，比上年增长8.1%，社会消费品零售总额440,823亿元，比上年增长12.5%。商品零售393,928亿元， 比上年增长11.8%。限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.0%、16.9%、 11.7%、12.8%和12.0%。国内消费市场稳定恢复，基本生活类和升级类商品销售增长较快。据中华全国商业信息中心公布， 2021年百家重点大型零售企业（以百货为主）零售额同比增长8.2%，增速高于上年同期22.0个百分点。 截止2021年末，武汉市3000平方米以上商业网点共647家，其中百货购物中心120家，据赢商网统计，2022年湖北计划新 增商业项目50个，新增商业体量467.2万㎡，其中中小型商业项目（≤10万㎡）共计有32个，数量占比约66％，遍布武汉、鄂 州、恩施等10多个城市，商业竞争日趋激烈。从自身发展态势来看，公司购物中心大部分为自有物业，地处核心商圈，地理 位置优越，但物业环境、空间场景布局等有待优化。为此，武商MALL已启动最大规模业改，区域市场正加快“购物中心化” 进程；努力向国际化、潮流化进阶。 报告期内，公司积极应对市场变化，持续发力集团化营销，成功收购南昌苏宁项目，为企业跨越式发展迈出具有战略意 义的一步。2021年，公司实现营业收入712,651.92万元，同比下降6.71%；实现归属于上市公司的净利润75,242.37万元，同 比增长37.45%。位列2020年中国连锁百强榜单第19位，中国零售百强榜单第26位，继续保持行业领先地位。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 我国目前处于城市快速发展阶段，城镇的人口规模、家庭数量仍在持续增加，住房刚性需求比较旺盛；同时，大量老旧 小区住房面积小、配套差，质量不高，群众改善居住环境和居住条件的要求比较迫切。2021年房地产市场情况总体平稳，住 房成交量保持正增长。商品住宅销售面积达15.65亿平方米，创近年来新高，同比增长1.1%。此外，房地产开发投资也保持 正增长态势，全年房地产开发投资147,602亿元，比上年增长4.4%；湖北省内固定资产投资（不含农户）比上年增长20.4%， 其中房地产开发投资增长25.2%。2022年，国家相关部委表示，要保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定 性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房 地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。 公司时代花园还建房项目是由政府回购，用于武锅生活区改造项目被征收人的产权调换安置还建房。该项目为还建房项 目，除此之外，公司不存在其他房地产项目。故房地产行业宏观形势、行业政策环境变化等，对公司未来经营业绩和盈利能 力无较大影响。 二、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中零售相关业的披露要求 公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式包 括联营、自营、代销和物业分租等。因时代花园还建房项目持续交付中，报告期内实现房地产业务收入30,519.59万元。 公司下属有武商MALL·国广、武商MALL·武广、武商MALL·世贸等10余家购物中心，坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、 仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总建筑面积约为132万平方米，自有物业建筑面积约116.2万平方米。超市业 务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有72家门店，其中33家门店位于武汉市，39家门店位于湖北省其他城市，包括鄂 州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地，超市门店总建筑面积约为58.8万平方米，自有 物业建筑面积约为12.5万平方米。公司自有物业总建筑面积约为129万平方米。 （一）现有门店情况 1.主要购物中心业态门店分布情况 名称 地址 开业时间 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限 武商MALL·国广 武汉市江汉区 2007年9月 27.8 自有 — 武商MALL·武广 武汉市江汉区 2014年1月 10.5 自有 — 武商MALL·世贸 武汉市江汉区 1999年9月 6.8 自有 — 亚贸广场 武汉市武昌区 2002年9月 5.6 租赁 10年 武商城市奥莱 武汉市青山区 2014年11月 27.2 自有 — 襄阳武商MALL 湖北省襄阳市 2007年6月 5.3 租赁 20年 十堰武商MALL 湖北省十堰市 2011年12月 12.5 自有 — 仙桃武商MALL 湖北省仙桃市 2013年9月 12.2 自有 — 黄石武商MALL 湖北省黄石市 2014年9月 14.9 自有 — 老河口武商汇 湖北省老河口市 2015年9月 3.7 自有 — 2.超市业态门店分布情况（营业收入前十名） 门店名称 地址 开业时间 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限 超级生活馆 武汉市江汉区 2011年9月 1.0 自有 — 奥莱生活馆 武汉市青山区 2014年11月 2.31 自有 — 百圣店 武汉市江汉区 1997年9月 1.43 自有 — 珞喻店 武汉市洪山区 2004年12月 2.52 租赁 5年 人商生活馆 湖北省十堰市 2011年11月 0.9 自有 — 沌口店 武汉市沌口经济开发区 2007年9月 0.8 租赁 15年 黄石生活馆 湖北省黄石市 2014年9月 1.53 自有 — 常青花园店 武汉市东西湖区 2009年9月 1.05 租赁 15年 沙市店 湖北省荆州市 2001年9月 0.8 租赁 3年 鄂州店 湖北省鄂州市 2003年11月 0.7 自有 — 3.门店变动情况 （1）报告期内超市业态新增门店（3家） 门店名称 地址 物业权属 建筑面积（万㎡） 开业时间 黄石银河湾店 湖北省黄石市 租赁 0.22 2021年4月 宜城自忠路店 湖北省襄阳市 租赁 0.3 2021年7月 水果湖店 湖北省武汉市 租赁 0.22 2021年9月 （2）报告期内超市业态关闭门店（2家） 门店名称 地址 物业权属 建筑面积（万㎡） 关店时间 卓豹店 武汉市洪山区 租赁 0.89 2021年1月 宜城襄沙路店 湖北省襄阳市 租赁 0.6 2021年5月 （3）经营同比情况（可比口径） 业态 营业收入(新准则） 2021年度（万元） 同比+、-（%） 购物中心 346,035.81 27.90 超市 326,651.84 -15.23 （二）线上销售情况 报告期内，公司自建销售平台交易额32,406万元，营业收入2,478.98万元。 （三）公司采购、仓储及物流情况 1.商品采购及存货情况 报告期内，公司经、代销前五名供应商采购金额为90,087.06万元，占年度采购金额23.37%。 购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司进行统一 招商。对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及品类。超市业务主要由超 市业态采购部门统一采购。异地重点区域由采购部门派驻驻店买手，适当引进当地渠道予以补充。超市业态商品采购主要采 用以销订进的原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。 购物中心业态以联营模式为主，商品库存由专柜负责管理。超市商品存货主要按照先进先出的原则进行管理，每季度对 各门店、各类别的库存周转天数进行考核。 2.仓储与物流情况 超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道17附6号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区占地6 万平方米，内设2.5万平米的常温干货仓库和3,600平米冷链仓库。主要承担400余家供应商及72家门店的商品集配工作。商品 日吞吐量为3万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心面积为2,000平方米、沙市区配中心面积为1,650平方米、襄阳区配中心面 积为3,256平方米。主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。 （四）自有品牌情况 武商超市“武商优”家族商品涵盖生鲜、食品、非食三大类别，其中包括果蔬、畜产、水产、日配、粮油、调料、休闲 食品、饮品、化妆洗涤、鞋帽、针棉、休闲百货等多个小类别，2021年“武商优”家族商品销售同比增长33.7%，占超市公 司全年销售收入7.6%。超市各门店在最好的陈列位展示“武商优”家族品牌，设立专区、专人管理、多点陈列、多渠道营 销，进一步提升“武商优”家族商品影响力。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 报告期内，时代花园还建房项目持续进行交房工作。截止2021年末，尚未转收入的预收房款余额为4.5亿元。该项目总投 资28.38亿元，总建筑面积35.44万平方米，其中：计容建筑面积27.81万平方米。除该项目外，公司无其他土地储备。 新增土地储备项目 宗地或项目 名称 所在位置 土地规划用 途 土地面积 （㎡） 计容建筑面 积（㎡） 土地取得方 式 权益比例 土地总价款 （万元） 权益对价（万 元） 累计土地储备情况 项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡） 时代花园还建房项目 7.57 35.44 0 总计 7.57 35.44 0 主要项目开发情况 城市/区 域 项目名 称 所在位置 项目 业态 权益比 例 开工时 间 开发进 度 完工进 度 土地面 积（㎡） 规划计 容建筑 面积 （㎡） 本期竣 工面积 （㎡） 累计竣 工面积 （㎡） 预计总 投资金 额（万 元） 累计投 资总金 额（万 元） 武汉市 武昌区 时代花 园还建 房项目 武珞路与 宝通寺路 交汇处 还建 房 100.00% 2017年 08月01 日 100% 100.00% 75,692.48 263,721.04 354,419.50 354,419.50 282,000 284,851.91 主要项目销售情况 城市/区 域 项目名 称 所在位 置 项目业 态 权益比 例 计容建 筑面积 可售面 积（㎡） 累计预 售（销 售）面积 （㎡） 本期预 售（销 售）面积 （㎡） 本期预 售（销 售）金额 （万元） 累计结 算面积 （㎡） 本期结 算面积 （㎡） 本期结 算金额 （万元） 武汉市 武昌区 时代花 园还建 房项目 武珞路 与宝通 寺路交 汇处 普通住 宅 100.00% 278,136.16 272,328.91 191,249.10 33,653.15 30,519.59 191,249.10 33,653.15 30,519.59 主要项目出租情况 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡） 累计已出租面积 （㎡） 平均出租率 土地一级开发情况 □ 适用 √ 不适用 融资途径 融资途径 期末融资余额 （万元） 融资成本区间/平 均融资成本 期限结构 1年之内 1-2年 2-3年 3年以上 银行贷款 33,440.00 3.9561% 13,700.00 19,740.00 合计 33,440.00 3.9561% 13,700.00 19,740.00 发展战略和未来一年经营计划 向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 □ 适用 √ 不适用 董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高） □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析 1.品牌优势。公司深耕零售业六十余载，注重品牌价值维护。2021年，公司明晰定位，规范了武商MALL、武商梦时代、 武商城市奥莱、武商超市、武商汇、武商里等六大体系；完成武商家族系列品牌标识设计及导视标识一体化应用；塑造武商 全新IP—“微笑天使”江豚城市雕塑，进一强化“武商”品牌在市场中的知名度和影响力。 2.规模优势。公司是湖北省内最大的零售企业之一，网点遍布武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核 心商圈。2021年，公司积极拓展省外市场，在江西南昌布局落子，打造江西省标杆性大型商业综合体。随着公司网点规模不 断扩大，市场辐射能力、规模效应将进一步突显。 3.经营优势。公司加快转型步伐，积极推动购物中心业改调整、城市奥莱转型、超市门店改造焕新颜；深耕首店首发首 展等独有资源，着力提升时尚首发地的市场地位；加速推进数字化建设，统筹推进经营系统、移动营销系统、会员系统等项 目优化升级，开发和提升线上小程序应用，打通线上线下全渠道营销场景，加快“智慧武商”建设。 4.人才优势。公司持续推进人才梯队建设，通过内外竞聘、人才储备及完备的晋升机制，为员工成长提供平台和空间； 实施精准化人才培养，运用培训论坛、课程直播、资源共享等培训形式，提升团队专业度和战斗力，为公司的健康发展提供 人才动力。 四、主营业务分析 1、概述 2021年，面对复杂严峻的国内外形势，公司统筹项目开发，着力转型升级，推进“智慧武商”建设。报告期内，公司实现 营业收入712,651.92万元，同比下降6.71%；利润总额100,262.40万元，同比增长38.25%；归属于母公司股东的净利润75,242.37 万元，同比增长37.45%，较好地完成年度工作目标。 报告期内，公司重要工作如下： （1）项目建设 ①梦时代项目工程进入收尾和验收冲刺阶段，室内乐园和冰雪乐园已按计划全面进场施工，招商工作规划落地、平面定 型、稳步推进，加速构建“家庭欢聚社交平台”。 ②出资33亿元成功收购南昌苏宁广场项目，已完成主体结构封顶，项目施工稳步推进，实现首次进军省外市场的跨越式 发展。 ③以“超市+生活方式街区”为主题的“武商里”首次亮相，补充武商MALL的潮流业态，为“武商里”后续开拓进行前瞻性 探索。 ④其他超市网点、武商汇项目开发工作有序推进。 （2）经营发展 ①武商MALL启动最大规模业改，巩固华中商圈龙头地位。国广启动空间优化工程，品牌焕新、业态重构，高端市场业 绩增速稳居同行前列；武广创新推出中国百货首个地标文创产品，拓展文创版图，引发顾客和社会广泛关注，化妆品等强势 品类继续保持全国领行地位不动摇；世贸持续强化黄金珠宝钟表强势地位，整合儿童亲子、餐饮优势品类，构建亲子潮玩童 趣新地标。 ②武商城市奥莱成功转型，从品牌级数、景观打造、氛围陈列等方面焕彩新生，积极探索名品自营模式。襄阳、十堰、 仙桃、黄石武商MALL及亚贸广场等区域市场加快“购物中心化”进程，巩固区域市场领先优势。 ③武商超市围绕“超市做优焕新颜”目标，扩大生鲜自营规模，推进全品类自有品牌，集结“武商优”家族商品，上线“武 商优选”私域平台，推进门店对标改造。 ④武商网联合各实体开展中台券、闪购、武商网大钞、小商店、直播、群接龙等线上活动，合作开展集采团购，提供小 程序开发和功能升级，加强线上线下双服务。 （3）营销创新 公司抢占首店首发首展资源强势引流，提升武商时尚首发地的市场地位；借势“武商券联动湖北券”等主题促销活动，整 合集团资源，持续发力集团化营销；通过各实体共同邀约，组建SVIP专职接待小组，探索集团化引流营销新模式；取得茅 台酒中标资格，成立专班，创新线上营销方式，近1850万人次进行线上预约。 （4）管理提效 对物业人员、资讯团队进行整合，进一步推进技术人员制度化、专业化管理，提升管理水平；加强供应商、品牌、品类、 组织架构等方面的数据治理，实现数据标准统一、指标口径统一、考核依据统一目标，推进经营系统、会员标签、营销中台 升级和经营分析系统上线，实现数据有效利用，推动业财项目五大系统上线，加速“智慧武商”建设；完善财务制度流程，运 用超短融、中票、项目贷等多品种融资工具，提升资金使用效率；完善经责、工程建设等审计机制，建立重点项目建设成本 管理体系，强化内部控制缺陷审查，提高风险防范意识。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 2021年 2020年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 7,126,519,206.97 100% 7,639,434,714.87 100% -6.71% 分行业 商品零售业务 6,079,526,652.08 85.31% 5,774,261,486.35 75.58% 5.29% 房地产业务 305,195,875.51 4.28% 1,429,216,401.32 18.71% -78.65% 其他业务 741,796,679.38 10.41% 435,956,827.20 5.71% 70.15% 分地区 湖北省 7,126,519,206.97 100.00% 7,639,434,714.87 100.00% -6.71% （2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 商品零售业务 6,079,526,652.08 3,572,424,949.50 41.24% 5.29% 0.86% 2.58% 房地产业务 305,195,875.51 267,272,008.69 12.43% -78.65% -80.87% 10.16% 其他业务 741,796,679.38 15,773,467.35 97.87% 70.15% -8.96% 1.84% 分地区 湖北省 7,126,519,206.97 3,855,470,425.54 45.90% -6.71% -22.21% 10.78% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是 □ 否 行业分类 项目 单位 2021年 2020年 同比增减 零售业 销售量 7,126,519,206.97 7,639,434,714.87 -6.71% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 □ 适用 √ 不适用 （4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2021年 2020年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 商品零售业务 销售 3,572,424,949.50 92.66% 3,542,018,802.03 71.47% 0.86% 房地产业务 销售 267,272,008.69 6.93% 1,396,773,343.25 28.18% -80.87% 其他业务 15,773,467.35 0.41% 17,326,464.42 0.35% -8.96% （6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 本报告期公司收购了南昌武商商业综合体项目，为更好运营南昌武商MALL项目，经第九届十一次董事会、第九届十二 次董事会审议通过，分别投资设立全资子公司南昌武商商业管理有限公司、南昌武商购物中心有限公司，南昌武商商业管理 有限公司负责受让南昌苏宁广场项目，投资兴建武商南昌大型商业综合体，南昌武商购物中心有限公司将负责南昌武商 MALL项目的商业运营管理。 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 900,870,578.37 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 23.37% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00% 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 欧莱雅（中国）有限公司 303,068,249.87 7.86% 2 雅诗兰黛（上海）商贸有限公司 288,969,573.34 7.50% 3 路威酩轩香水化妆品(上海)有限公司 117,825,195.79 3.06% 4 资生堂（中国）投资有限公司 108,101,997.43 2.80% 5 香奈儿（中国）贸易有限公司 82,905,561.95 2.15% 合计 -- 900,870,578.37 23.37% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 2021年 2020年 同比增减 重大变动说明 销售费用 1,741,503,401.19 1,621,123,028.73 7.43% 管理费用 270,100,752.36 225,735,690.83 19.65% 财务费用 84,304,262.01 80,896,643.78 4.21% 税金及附加 207,179,277.21 130,397,851.67 58.88% 2020年因疫情原因，向税务机关申请房产税减免。 其他收益 24,846,158.18 84,873,254.84 -70.73% 政府补助减少。 信用减值损失 -2,459,198.66 -4,168,079.78 + 收回应收款项。 资产减值损失 -71,740.68 - 存货跌价损失。 营业外收入 10,964,010.93 7,687,435.93 42.62% 主要系罚款收入和其他收入增加。 营业外支出 15,243,972.20 6,774,102.46 125.03% 主要是支付违约金及罚款。 所得税费用 250,200,233.74 177,793,263.60 40.73% 2020年受疫情影响。 归属母公司股东的其他 综合收益的税后净额 125,285,844.58 27,091,312.39 362.46% 其他权益工具投资公允价值变动。 4、研发投入 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2021年 2020年 同比增减 经营活动现金流入小计 18,805,946,607.67 15,864,807,252.58 18.54% 经营活动现金流出小计 16,629,596,020.20 14,634,944,373.14 13.63% 经营活动产生的现金流量净额 2,176,350,587.47 1,229,862,879.44 76.96% 投资活动现金流入小计 38,718,441.70 20,404,492.91 89.75% 投资活动现金流出小计 3,794,337,631.45 1,246,392,643.35 204.43% 投资活动产生的现金流量净额 -3,755,619,189.75 -1,225,988,150.44 + 筹资活动现金流入小计 5,458,166,985.72 5,813,228,279.30 -6.11% 筹资活动现金流出小计 3,615,071,897.05 5,925,081,763.06 -38.99% 筹资活动产生的现金流量净额 1,843,095,088.67 -111,853,483.76 + 现金及现金等价物净增加额 263,826,486.39 -107,978,754.76 + 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 1.经营活动产生的现金流量净额同比增加，主要系2020年受疫情影响。 2.投资活动现金流入小计同比增加，主要系处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额增加。 3.投资活动现金流出小计同比增加，主要系购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加。 4.投资活动产生的现金流量净额同比减少，主要系购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加。 5.筹资活动现金流出小计同比减少及筹资活动产生的现金流量净额同比增加，主要系偿还债务支付的现金减少。 6.现金及现金等价物净增加额同比增加，主要系2020年受疫情影响。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 五、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 10,426,818.42 1.04% 其他权益工具投资持有期间取得的股利收入 否 资产减值 -71,740.68 -0.01% 存货跌价损失 否 营业外收入 10,964,010.93 1.09% 主要是罚款及其他收入 否 营业外支出 15,243,972.20 1.52% 主要是罚款和违约金 否 六、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2021年末 2021年初 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产 比例 金额 占总资产 比例 货币资金 2,157,879,145.09 7.66% 1,894,052,658.70 7.95% -0.29% 应收账款 29,153,020.59 0.10% 22,125,645.60 0.09% 0.01% 子公司武商超市应收账款增加。 存货 1,902,111,126.26 6.75% 2,272,816,334.94 9.54% -2.79% 投资性房地产 28,579,094.90 0.10% 36,569,965.77 0.15% -0.05% 长期股权投资 30,327,459.41 0.11% 30,013,817.44 0.13% -0.02% 固定资产 6,137,095,856.08 21.77% 6,277,915,813.73 26.35% -4.58% 在建工程 7,191,781,275.27 25.51% 3,765,559,964.99 15.80% 9.71% 梦时代广场项目工程投入，增加收购 南昌武商MALL项目。 使用权资产 869,243,057.32 3.08% 1,043,718,666.18 4.38% -1.30% 短期借款 1,571,730,208.33 5.58% 1,536,488,000.00 6.45% -0.87% 合同负债 3,557,227,505.55 12.62% 3,063,830,680.64 12.86% -0.24% 长期借款 3,483,891,265.02 12.36% 1,739,640,279.30 7.30% 5.06% 银行贷款增加。 租赁负债 832,040,195.65 2.95% 972,834,071.46 4.08% -1.13% 其他流动资产 449,835,025.82 1.60% 219,255,057.80 0.92% 0.68% 增值税留抵税额增加。 长期待摊费用 419,630,170.65 1.49% 298,167,124.87 1.25% 0.24% 武商MALL·国广及武商超市物业改 造费用增加。 其他应付款 2,771,122,146.20 9.83% 1,773,040,763.55 7.44% 2.39% 梦时代项目工程应付款增加。 一年内到期的 非流动负债 309,589,337.15 1.10% 232,325,680.06 0.98% 0.12% 长期借款转入。 应付债券 1,500,000,000.00 5.32% 955,799,916.30 4.01% 1.31% 发行2021年第一期中期票据。 递延所得税负 债 94,148,558.89 0.33% 52,386,610.70 0.22% 0.11% 其他权益工具投资公允价值变动。 其他综合收益 282,445,676.66 1.00% 157,159,832.08 0.66% 0.34% 其他权益工具投资公允价值变动。 境外资产占比较高 □ 适用 √ 不适用 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的累计 公允价值变动 本期计提 的减值 本期购买 金额 本期出 售金额 其他 变动 期末数 金融资产 4.其他权益工具 投资 639,486,442.78 167,047,792.77 376,594,235.55 806,534,235.55 上述合计 639,486,442.78 167,047,792.77 376,594,235.55 806,534,235.55 金融负债 0.00 0.00 其他变动的内容 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项 目 年末账面价值 受限原因 固定资产： 1、武商MALL·世贸自建楼地下1层－8层 167,090,786.30 贷款抵押 2、武商MALL·世贸购买楼1-9层 258,965,024.35 贷款抵押 3、仙桃武商MALL 629,213,532.89 贷款抵押 在建工程： 武商梦时代在建工程地下-1层 1,722,326,152.45 贷款抵押 无形资产： 南昌商管土地 1,060,862,873.16 贷款抵押 合 计 3,838,458,369.15 注：截止2021年12月31日，武商MALL·世贸自建楼地下1层－8层、武商MALL·世贸购买楼1-9层、仙桃武商MALL、 武商梦时代在建工程地下-1层、南昌商管土地作抵押分别向银行贷款422,950,000.00元、1,211,207,265.02元、1,267,200,000.00 元，合计2,901,357,265.02元。 七、投资状况分析 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 4,764,498,160.81 1,354,475,474.97 251.76% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 名称 投资 方式 是否为 固定资 产投资 投资 项目 涉及 行业 本报告 期投入 金额 截至报告 期末累计 实际投入 金额 资金 来源 项目 进度 预计 收益 截止报告 期末累计 实现的收 益 未达到计 划进度和 预计收益 的原因 披露 日期 （如 有） 披露索引（如有） 梦时 代广 场工 程 自建 是 零售 商业 2,404,302,729.66 6,169,862,694.65 银行 贷 款、 自筹 等 77.49% 建设阶段 2018 年04 月28 日 详见刊登在巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn)《武 汉武汉武商集团股份有限 公司关于武汉梦时代广场 投资项目部分内容调整的 公告》 南昌 商管 购物 广场 工程 收购 是 零售 商业 1,021,918,580.62 1,021,918,580.62 银行 贷 款、 自筹 等 36.64% 建设阶段 2021 年09 月14 日 详见刊登在巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn)《武 汉武汉武商集团股份有限 公司关于收购南昌苏宁广 场项目资产的公告》 合计 -- -- -- 3,426,22 7,191,781, -- -- 0.00 0.00 -- -- -- 1,310.28 275.27 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 八、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 九、主要控股参股公司分析 □ 适用 √ 不适用 公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。 十、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 十一、公司未来发展的展望 （一）行业格局和趋势 2022政府工作报告指出：我国经济尚处在突发疫情等严重冲击后的恢复发展过程中，国内外形势又出现很多新变化，保 持经济平稳运行难度加大。推动消费持续恢复。多渠道促进居民增收，完善收入分配制度，提升消费能力。推动线上线下消 费深度融合，促进生活服务消费恢复，发展消费新业态新模式。此次报告相比往年，强调提升消费能力，提出加强县域商业 体系建设，有利于低线级别城市商业发展，中等收入人群持续扩容，提升对于可选品的消费能力。推动线上线下消费深度融 合，促进生活服务消费恢复，有利于通过建立线上线下一体化，加快线下消费场景客流恢复。 （二）公司发展战略 公司坚定围绕武商“十四五”规划，全力推进“智慧武商”建设，突出高质量发展主线，坚持稳中求进工作总基调，推动全 年各项目标任务高质量完成。 一是稳固经营，稳步打造以武商MALL、武商梦时代和武商城市奥莱为架构的武汉市场“黄金三角”；区域购物中心巩固 和提升所在区域的市场地位；武商超市稳住经营提升质效；加强提升线上线下融合，搭建企业在各大网络社交平台的发声渠 道。二是稳步推进项目发展，武商梦时代确保开业成功；南昌武商MALL加快建设和招商进度，打响公司在省外市场的第一 枪；“武商里”品牌先在集团内部做大做强，再向外拓展；寻机开拓新的市场，扩大商业版图。三是稳定团队管理，加强对管 理人员的培训和监督，将优秀人才引进来、用起来、留下来，为企业发展提供人才支撑。 （三）经营计划 1.项目发展目标 武商梦时代项目全面完成建设和招商任务，确保2022年开业。南昌武商MALL项目建设和招商工作按节点推进，力争2022 年开业。超市公司新开门店5-6家。同时寻找合适的商业项目。 2.经营目标 武商MALL加快业改工作，完善功能性配套，以丰富的业态组合、优美的购物环境、创新的服务体验、多渠道的资源优 势，提升市场竞争力和创效水平。武商城市奥莱进一步提高品牌级数、持续街区景观打造，筑牢武商在青山的黄金一角。区 域购物中心要优化品类结构，增加配套功能项目，探索自营工作，突出场景设计，完成向“购物中心化”转型。武商超市坚持 规模与质量并重，增强生鲜自营实力，提升自有品牌影响力，加大品类引新力度，推广“武商优选”私域平台聚流量。武商城 市奥莱与十堰、仙桃、南昌武商MALL会同武商超市，打造升级版的“武商里”，增强顾客与空间场景的沉浸式、交互式体验。 电商公司推进线上线下深度融合，配合实体开发具有武商特质自营商品，从线下经营向线上探索。 3.信息化建设目标 加速推进数字化转型进程，全面升级集团信息网络安全防护体系，积极打造“IT基础平台”，进一步优化系统功能模块， 全力保障系统全面上线，实现营销平台一体化、业财管理一体化、数据信息资产化。 （四）可能面对的风险 1.宏观经济和疫情风险。全球疫情仍在不断蔓延，国内疫情不断出现反复，中国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转 弱等问题，影响经济增长和消费行业复苏。公司经营风险受宏观经济和疫情影响将进一步加大。 应对措施：公司在强化经营的同时做好疫情防控，加快数字化建设，大力发展线上业务，重构升级服务平台，打造全新 武商网APP，开展会员差异化营销推广及分析，全力推进线上线下融合。 2.市场竞争风险。继武汉恒隆广场、K11馆、武汉天街开业后，华润武汉万象城预计于2022年开业，北京华联SKP也与武 昌区签约，将落户武汉楚河汉街，计划2023年开业。这些项目的开业将使原本平静的武汉商业市场热闹非凡，此前武汉本土 零售企业占主导地位的局面逐渐被打破，外来企业的加入让商业竞争变得更加激烈，尤其是高端商业。 应对措施：公司创新营销方式，深化线上线下融合，加快线上自营探索；加强资源整合，让集团化营销形成常态化、标 准化；继续研究、推进VIP资源打通，锁定高端消费群体。积极推进项目发展，组建专业运营团队，引入首店首展独有资源， 完善功能配置，创新营销策略，加强新店筹备与初期运营的过程管控，确保项目成功开业。 十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动 √ 适用 □ 不适用 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内 容及提供的资 调研的基本情况索引 料 2021年05月27 日 公司洽谈室 实地调研 机构 国泰君安证券 股份有限公司 研究所分析师 陈笑 公司概况及发 展规划 详见深圳证券交易所 投资者关系互动平台 《武商集团股份有限 公司投资者关系活动 记录表》20210527 第四节 公司治理 一、公司治理的基本状况 公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等相关法律法规的规定，不断完善法人治理结构，建立健全 内部控制管理制度和体系，持续规范公司治理，着力提升公司治理水平。报告期内，公司治理实际情况符合中国证监会、深 圳证券交易所的相关治理要求。 1.股东和股东大会 公司股东大会的召集、召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定，聘请律师对股东大会 合法合规性进行见证并出具相关法律意见书。采用现场表决与网络投票相结合的方式召开，为股东参与决策提供便利，充分 保障了公司股东尤其是中小投资者享有平等权益。在审议关联事项时，关联股东回避表决，相关决策程序符合相关法律法规 和《公司章程》的规定，合法有效。 2.公司与第一大股东及其实际控制人 公司第一大股东及其实际控制人按照《上市治理准则》及《公司章程》等的规定和要求，依法通过股东大会行使权利并 承担相应义务，没有超越股东大会直接或间接干预公司决策和经营活动。公司坚持与公司第一大股东及其实际控制人，在业 务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开、具备独立性，有完整的业务经营体系和独立自主面向市场经营的能力，不存 在依赖第一大股东及其实际控制人的情形。 3.董事和董事会 公司董事会人数和人员构成符合相关法律法规及《公司章程》的要求，其会议的召集召开符合有关法律法规和公司章程 的规定，董事会认真执行股东大会决议并依法行使职权。全体董事勤勉履职开展各项工作，积极出席董事会和股东大会，审 慎决策，对所有议案均发表明确意见，切实维护公司及中小股东的合法权益。公司董事会下设战略决策委员会、审计委员会 和薪酬与考核委员，三个专门委员均已制定了相关议事规则，确保董事会高效运作和科学决策。 4.监事和监事会 公司监事会人数和人员构成符合法律法规及《公司章程》的要求，其会议的召集召开符合有关法律法规和公司章程的规 定，对公司运营情况、财务状况、重大事项以及公司董事和高级管理人员履职的合法合规性进行有效监督，积极维护公司及 股东的合法权益。 5.公司内部控制制度的建立情况 报告期内，公司结合自身实际情况，对《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规 则》、《独立董事制度》和《关联交易决策规则》等17项制度文件进行修订和完善，进一步建立健全公司内部控制制度，为 公司的规范运作与健康发展提供了有力保障。 6.相关利益者 公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现社会、股东、公司、员工、供应商、客户等各方利益的平衡，共同推 进公司持续、健康发展。 7.信息披露与透明度 公司按照《公司法》、《证券法》等相关规定，认真履行信息披露义务，做到真实、准确、完整、及时地披露信息，保 障广大体股东能够公平的获取信息。公司制定《信息披露管理制度》，指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、 《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司指定信息披露媒体，建立了与投资者的沟通机制，通过接待投资 者实地调研、公司网站、热线电话、电子信箱、投资者互动平台等多种渠道和方式，进一步加强公司与各类投资者的沟通和 交流，提升投资者关系管理水平。 公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异 □ 是 √ 否 公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。 二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的 独立情况 公司按照料《公司法》和《公司章程》的相关规定规范运作，建立健全独立法人治理结构，在业务、人员、资产、机 构、财务等方面与公司第一大股东及其实际控制人完全分开，具有独立、完整的业务体系和自主面向市场经营的能力。 （一）业务独立。公司业务独立于公司第一大股东及其实际控制人，具有独立完整业务体系，具备独立面向市场经营 的能力，不存在依赖公司第一大股东及其实际控制人与其关联方。 （二）人员独立。公司具有独立的人事管理机构，人员及工资独立于公司第一大股东及其实际控制人。公司高管人员 全部在公司或子公司工作并领取薪酬，均未在第一大股东及其实际控制人以及其控制的其他企业中担任除董监事以外的其他 行政职务。 （三）资产完整。公司拥有完整、独立的经营场以及与经营业务有关的营运管理系统和物流配套设施，公司与第一大 股东及其实际控制人等关联方之间的资产分开、产权明晰。 （四）机构独立。公司建立健全组织机构体系，根据公司经营发展的需要，建立了独立、完整的内部经营管理部门， 明确各职能部室的岗位职责，并制定相应的内控管理制度，不存在与第一大股东及其实际控制人机构混同经营的情形。 （五）财务独立。公司设立独立的财务部门，配备专职的财务人员，建立独立的财务核算体系，独立开设银行账记， 独立依法纳税。 三、同业竞争情况 √ 适用 □ 不适用 问题类 型 与上市公司的 关联关系类型 公司 名称 公司性质 问题成因 解决措施 工作进度及后续计划 同业竞 争 第一大股东 武汉 商联 （集 团）股 份有 限公 司 其他 公司第一大 股东武汉商 联旗下中百 集团及本公 司，主营业务 均为零售业。 自股东大会审议 通过本项议案之 日起，武汉商联将 积极推进，加大两 家上市公司分业 经营力度，在3 年内通过资产重 组等方式最终解 决两家上市公司 的同业竞争问题。 变更承诺后，武汉商联将以更积极的态度推进 变更后承诺按期履行到位，分步解决两家上市 公司同业竞争问题：第一步，优先解决上市公 司的发展问题，用2年时间积极推进两家公司 通过数字化升级，提升盈利能力；第二步，用 1年时间完成两家分业经营，最终解决两家上 市公司同业竞争问题，分业经营拟通过两种方 式实现，一种是业务资产置换，将武商集团涉 及超市业务资产与中百集团涉及百货业务资 产进行置换，武商集团经营百货类业务，中百 经营超市类业务。另一种是将中百集团所有零 售商业业务全部并入武商集团，并购入新的非 商业零售业务，武商集团经营商业零售业务， 中百集团经营非商业零售业务。 四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议 2020年度股 东大会 年度股东 大会 44.63% 2021年05 月19日 2021年05月20 日 详见公司在巨潮资讯网上披露的《武汉武商集团 股份有限公司二〇二〇年度股东大会决议公告》 2021-017 2021年第一 次临时股东 大会 临时股东 大会 24.61% 2021年07 月29日 2021年07月30 日 详见公司在巨潮资讯网上披露的《武汉武商集团 股份有限公司二〇二一年第一次临时股东大会 决议公告》2021-027 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用 五、董事、监事和高级管理人员情况 1、基本情况 姓名 职务 任职 状态 性别 年龄 任期起始 日期 任期终 止日期 期初持 股数 （股） 股票期 权 被授予 的限制 性股票 数量 （股） 本期增 持股份 数量 （股） 本期减 持股份 数量 （股） 其他增 减变动 （股） 期末持 股数（未完）  |