[年报]华阳国际(002949):2021年年度报告
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时间：2022年04月07日 22:16:50 中财网 |
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原标题:华阳国际:2021年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人唐崇武、主管会计工作负责人徐清平及会计机构负责人(会计主管人员)曾丹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述重大风险：宏观环境及行业政策变化的风险、行业创新和技术革新带来的风险、市场环境和竞争格局带来的风险、跨区域业务拓展风险、新业务领域拓展风险等，此外，在做出投资决策之前，请认真阅读本报告“第三节、管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”中的“可能面对的风险”。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10股派发现金红利 3.00元（含税），送红股 0股（含税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................... 8 第三节 管理层讨论与分析 ......................................... 12 第四节 公司治理 ................................................. 39 第五节 环境和社会责任 ........................................... 58 第六节 重要事项 ................................................. 60 第七节 股份变动及股东情况 ....................................... 78 第八节 优先股相关情况 ........................................... 84 第九节 债券相关情况 ............................................. 85 第十节 财务报告 ................................................. 88 备查文件目录
1、载有法定代表人签名的 2021年度报告文本；
2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 4、其他相关的资料。
上述文件的备置地点：公司证券部
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 华阳国际、本公司或公司 | 指 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 |
| 广州分公司 | 指 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州分公司 |
| 长沙分公司 | 指 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司长沙分公司 |
| 上海分公司 | 指 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司上海分公司 |
| 海南分公司 | 指 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司海南分公司 |
| 香港华阳 | 指 | CAN DESIGN LIMITED，系公司全资子公司 |
| 十美实业 | 指 | 十美实业(深圳)有限公司，系子公司香港华阳的全资子公司 |
| 产业园公司 | 指 | 东莞市华阳国际建筑科技产业园有限公司，系公司全资子公司 |
| 建筑产业化公司 | 指 | 深圳市华阳国际建筑产业化有限公司，系公司全资子公司 |
| 华阳城科 | 指 | 深圳市华阳国际城市科技有限公司，系公司全资子公司 |
| 华泰盛 | 指 | 深圳华泰盛工程建设有限公司，系公司全资子公司 |
| 华阳造价 | 指 | 深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司，系公司控股子公司 |
| 广州华阳 | 指 | 广州市华阳国际工程设计有限公司，系公司全资子公司 |
| 湖南华阳 | 指 | 华阳国际工程设计（湖南）有限公司，系公司全资子公司 |
| 海南华阳 | 指 | 华阳国际工程设计（海南）有限公司，系公司全资子公司 |
| 华阳互联 | 指 | 深圳华阳互联设计有限公司，系公司控股子公司 |
| 润阳智造 | 指 | 东莞市润阳联合智造有限公司，系公司参股公司 |
| 现代营造 | 指 | 深圳市现代营造科技有限公司，系公司参股公司，本报告期内已转让 |
| 中信证券/保荐机构 | 指 | 中信证券股份有限公司 |
| 容诚/会计师事务所/容诚会计师事务所 | 指 | 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 |
| 《证券法》 | 指 | 《中华人民共和国证券法》 |
| 《公司章程》 | 指 | 公司现行有效的《深圳市华阳国际工程设计股份有限公司章程》 |
| 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
| 财政部 | 指 | 中华人民共和国财政部 |
| 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 |
| A股 | 指 | 面值为 1.00元的人民币普通股票 |
| 元、万元、亿元 | 指 | 除特别注明的币种外，指人民币元、人民币万元、人民币亿元 |
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 报告期 | 指 | 2021年 01月 01日-2021年 12月 31日 |
| 上年同期 | 指 | 2020年 01月 01日-2020年 12月 31日 |
| 工程设计 | 指 | 运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，对新建、扩
建、改建项目的工艺、土建公用工程、环境工程等进行综合性设计及
技术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸的活动 |
| 工程勘察 | 指 | 为工程建设的规划、设计、施工、运营及综合治理等，对地形、地质
及水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合评定，并提供可行性评价
和建设所需要的勘察成果资料，以及进行岩土工程勘察、设计、处理
监测的活动 |
| 造价咨询 | 指 | 建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、
项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招
标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关
工程造价信息资料等 |
| 工程咨询 | 指 | 运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识
和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策
和管理提供咨询活动的智力服务 |
| 工程总承包、EPC | 指 | 工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、
试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负
责 |
| 全过程咨询、代建管理 | 指 | 涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标
代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验
收及运营保修等各个阶段的管理服务，是在建设工程全生命周期中所
采用的一套服务体系和模式。全过程工程咨询主要是协助建设方进行
项目管理，提供技术支持，为建设方的决策提供依据和意见。代建业
务主要是代表建设方进行项目管理，且有一定的决策权 |
| 规划及方案设计 | 指 | 从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技术指标的要求下，确定
总平面布局及建筑外形和平面结构的设计方案。方案设计包括设计要
求分析、系统功能分析、原理方案设计几个过程。根据设计任务书及
国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建筑、结构、设备
等各专业设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计
说明表达设计内容 |
| 初步设计 | 指 | 规划及方案设计经建设主管部门审查通过后，在方案设计基础上的进
一步设计，在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设计工
作，但设计深度还未达到施工图的要求 |
| 施工图设计 | 指 | 在初步设计的基础上，按照相关技术规定及主管部门的批复意见，开
展总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技
术审查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位作为施工制作
的依据 |
| 施工服务 | 指 | 在施工现场提供技术咨询及解决施工过程出现的各类问题，包括技术 |
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| | | 交底、工地回访、现场例会以及设计变更等 |
| 协同设计平台 | 指 | 所有设计专业及人员在一个统一的平台上进行设计，通过协同设计建
立统一的设计标准，从而减少现行各专业之间以及专业内部由于沟通
不畅或沟通不及时导致的错、漏、碰、缺，实现所有图纸信息元的单
一性，提升设计效率和设计质量 |
| 装配式建筑 | 指 | 将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后，直
接运输至现场进行施工装配，实现建筑过程从"建造"到"制造"的转变 |
| BIM | 指 | 建筑信息模型（Building Information Modeling），在 CAD等技术基础
上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能
特性信息的数字化承载和可视化表达 |
| PC构件 | 指 | 混凝土预制件（Precast Concrete），在工厂中通过标准化、机械化方式
加工生产的混凝土制品，可应用于建筑、交通、水利等领域 |
| 股票简称 | 华阳国际 | 股票代码 | 002949 |
| 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | |
| 公司的中文名称 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 | | |
| 公司的中文简称 | 华阳国际 | | |
| 公司的外文名称（如有） | SHENZHEN CAPOL INTERNATIONAL & ASSOCIATESCO., LTD | | |
| 公司的外文名称缩写（如有 | CAPOL | | |
| 公司的法定代表人 | 唐崇武 | | |
| 注册地址 | 深圳市龙华区民治街道北站社区汇隆商务中心 2号楼 2618 | | |
| 注册地址的邮政编码 | 518000 | | |
| 公司注册地址历史变更情况 | 无 | | |
| 办公地址 | 深圳市福田区福田保税区市花路盈福高科技厂房四层 B厂房 | | |
| 办公地址的邮政编码 | 518038 | | |
| 公司网址 | www.capol.cn | | |
| 电子信箱 | [email protected] | | |
二、联系人和联系方式
| 项目 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 徐清平 | 孙晨、卞晓彤 |
| 联系地址 | 深圳市福田区福田保税区市花路盈福高
科技厂房四层 B厂房 | 深圳市福田区福田保税区市花路盈福高
科技厂房四层 B厂房 |
| 电话 | 0755-82739188 | 0755-82739188 |
| 传真 | 0755-82712311 | 0755-82712311 |
| 电子信箱 | [email protected] | [email protected] |
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 |
| 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | www.cninfo.com.cn |
| 公司年度报告备置地点 | 公司证券部 |
| 组织机构代码 | 91440300192239795N |
| 公司上市以来主营业务的变化情况（如有 | 无变更 |
| 历次控股股东的变更情况（如有） | 无变更 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 会计师事务所办公地址 | 北京市西城区阜成门外大街 22号 1幢外经贸大厦 901-22至 901-26 |
| 签字会计师姓名 | 林炎临、林行伟、蔡少聪 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
| 保荐机构名称 | 保荐机构办公地址 | 保荐代表人姓名 | 持续督导期间 |
| 中信证券股份有限公司 | 广东省深圳市福田区中心三路 8
号卓越时代广场（二期）北座 | 孔少锋、张新 | 2019.2.26-2021.12.31 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 项目 | 2021年 | 2020年 | 本年比上年增减 | 2019年 |
| 营业收入（元） | 2,876,481,669.81 | 1,894,093,767.54 | 51.87% | 1,194,648,908.17 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元 | 105,353,812.32 | 173,271,336.95 | 01
-39.20% | 136,178,647.31 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润（元） | 76,485,143.05 | 161,264,754.84 | -52.57% | 114,273,697.58 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元 | 238,219,622.24 | 259,646,793.08 | -8.25% | 76,054,239.43 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.5374 | 0.8839 | -39.20% | 0.7249 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.5140 | 0.8170 | -37.09% | 0.7249 |
| 加权平均净资产收益率 | 7.48% | 13.73% | 减少 6.25个百分点 | 13.31% |
| 项目 | 2021年末 | 2020年末 | 本年末比上年末增减 | 2019年末 |
| 总资产（元） | 3,041,371,074.98 | 2,753,464,761.56 | 10.46% | 1,879,356,871.43 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元 | 1,431,137,947.95 | 1,400,005,476.17 | 2.22% | 1,149,796,267.25 |
注：01 本报告期，公司针对个别客户应收类资产单项计提坏账准备，总计金额为 10,145.76万
| 项目 | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 |
| 营业收入 | 364,934,290.52 | 685,412,876.28 | 785,104,246.10 | 1,041,030,256.91 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -7,737,858.06 | 72,636,164.56 | 76,121,068.49 | -35,665,562.67 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 | -12,772,307.46 | 63,953,897.48 | 69,402,807.09 | -44,099,254.06 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -270,724,386.99 | 120,161,399.94 | 43,529,278.37 | 345,253,330.92 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否
| 项目 | 2021年金额 | 2020年金额 | 2019年金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -2,809,473.62 | 2,579,370.36 | -15,637.58 | |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） | 10,113,399.38 | -3,678,799.55 | 13,101,850.47 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 186,930.51 | 70,572.67 | | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | | | 450.00 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 15,123,944.91 | 10,140,665.05 | 13,608,696.89 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 12,726,979.86 | 6,205,030.52 | 185,064.34 | |
| 减：所得税影响额 | 5,465,897.71 | 2,353,103.55 | 4,216,339.08 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 1,007,214.06 | 957,153.39 | 759,135.31 | |
| 合计 | 28,868,669.27 | 12,006,582.11 | 21,904,949.73 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处的行业情况
公司所处的建筑设计行业与宏观经济、国民生活密切相关，也是国民经济的基础产业之一，受宏观环境和行业政策的
影响较大。从宏观环境来看，全球疫情仍在持续，世界经济复苏动力不足，大宗商品价格高位波动，国内外环境更趋复杂严
峻。行业政策方面，国家始终坚持“房住不炒”的定位，出台一系列政策化解市场风险、规范市场环境。挑战与机遇是并存的，
新的发展阶段和发展理念，将加快建筑行业转型升级。国家坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支
持商品房市场更好的满足购房者的合理住房需求，积极开展基础设施投资，引导新的发展模式，促进房地产业良性循环和长
期健康发展。
在“碳中和”、“碳达峰”背景下，建筑业加快转型升级，实现绿色低碳发展，切实提高发展质量和效益，不断满足人民
群众对美好生活的需要。装配式建筑、BIPV、绿色节能等新技术得到迅速发展。装配式建筑作为实现建筑业可持续发展的
新型建筑生产方式，通过标准化设计、预制化生产、装配式施工、信息化管理，整合设计、生产、施工等产业链的核心环节，
实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化。BIPV、绿色建筑、节能减排技术将有效改善传统建筑行业高能耗、高
污染的局限，降低建造过程中的碳排量，为行业带来新的市场需求和发展机遇。
建筑行业数字化转型是大势所趋。当前设计、造价、施工、运维等核心环节“碎片化”与“系统性”的矛盾十分突出，资
源无法进行共享，迫切需要加快推进建筑信息模型（BIM）技术在工程全生命周期的集成应用，健全数据交互和安全标准，
强化设计、生产、施工各环节的数字化协同，推动工程建设全过程数字化成果交付和应用。随着BIM技术的推广应用，市场
体系不断完善，数字建筑将迎来较大的发展空间。此外，拥有自主知识产权的国产软件的科技创新，新一代信息技术深度融
合，也将产生新的市场需求和商业机遇。科技赋能产业链，推动建筑行业数字化转型升级。
二、报告期内公司从事的主要业务
华阳国际是一家以设计和研发为龙头，以装配式建筑和BIM为核心技术的设计科技企业。公司主营业务为建筑设计、
建筑科技及其延伸业务，拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质、工程造价咨询甲级资质、工程监理甲级资质、建筑工程施工
总承包一级资质、城乡规划甲级资质、建筑机电安装工程专业承包一级资质、风景园林工程乙级资质和市政公用工程施工总
承包二级资质。公司是国家高新技术企业、建筑设计行业首家“国家住宅产业化基地”、首批“装配式建筑产业基地”以及首批
“全过程工程咨询试点单位”，深圳市BIM工程实验室设立在公司。
经过多年的发展和创新，公司业务范围已覆盖建筑设计与咨询、建筑科技、工程造价咨询、工程总承包、全过程工程
咨询、PC构件生产等产业链延伸业务；区域布局从深圳拓展至广州、湖南、上海、海南、广西、江西、湖北、香港、北京
等多个重点区域，形成了以华南为中心，辐射华中、华东、西南、华北等地区的市场格局；产品类型包括居住建筑、公共建
筑、商业综合体等多种业态。
公司主要业务类型如下：
1、建筑设计与咨询
建筑设计是指运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，在满足整体定位及经济技术指标的要求下，对
建筑物和附属构筑物设施等进行综合性设计及技术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸的专业服务。建筑设计
兼具艺术创作和工程技术属性，需要综合应用建筑史学、建筑美学、结构力学、工程力学、物理学等多个学科的专业技能。
根据服务内容及进度的不同，设计业务主要分为规划及方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合四个阶段。
2、建筑科技创新
装配式建筑是指将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产后，直接运输至现场进行施工装配，实现
建筑过程从“建造”到“工业化”的转变。区别于传统建筑设计，装配式建筑对设计环节提出了更高要求，具有容错空间小、技
术策划前置、管理统筹前移等特征。前端设计会对项目的成本、工期、质量等产生较大影响，需要设计企业掌控产业链各核
心环节，建立覆盖全产业链的技术体系和设计思维，实现“保质量、降成本、缩工期、减污染”的目标。
BIM技术是在CAD技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承
载和可视化表达。BIM技术已经在全球范围内得到业界的广泛认可，BIM的应用和普及将极大提高建筑工程行业的信息集成
化程度，促进建筑工程行业数字化、信息化转型，改善产业协作模式，提高协作效率和工程质量，降低项目成本,以实现可
持续发展，推动建筑数字化、信息化、智慧化，实现产业互联互通。
3、建筑产业链延伸业务
工程造价咨询是指对建设项目造价进行全过程、动态管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、
预算、结算等。
工程总承包（EPC）是指按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质
量、安全、工期、造价全面负责。
全过程工程咨询及代建项目管理是为建设项目提供全过程服务，协助建设方进行项目管理，提供技术支持，为建设方
的决策提供依据和意见。
三、核心竞争力分析
1、装配式建筑与BIM技术优势
公司是最早开展装配式建筑设计研究的企业之一，从2004年启动至今，取得了丰富的研究经验与成果。公司参与了国
家、省市级标准制定和标准设计图集编制70余项，专项研发课题50余项，其中《保障性住房标准化系列设计研究—以深圳为
例》课题荣膺2015年度“中国建筑学会科技进步奖”二等奖，2018年度“华夏建设科学技术奖”二等奖。公司被住建部认定为“国
家住宅产业化基地”、“装配式建筑产业基地”以及“全过程工程咨询试点企业”，被深圳市人居环境委员会认定为“深圳市住宅
产业化基地”。公司打造了“十全十美”系列产品，用一体化的产品思维提供装配式建筑的定制服务。公司掌握了从设计到施
工的全过程技术，可提供涵盖装配式建筑设计策划、前期规划、建筑方案、施工图设计、构件图深化、生产安装指导及BIM
技术应用等全流程技术服务。
公司2008年启动BIM专项研究，参与了国家、市级等14项标准的制定以及市级3项专项课题研究，已获得BIM相关发明
专利7项。公司相继研发上线了iBIM平台V4.0版和华阳速建2022版，包含族库管理、产品管理、华阳速建、云算量管理、设
计管理、华阳知乎等子系统；构建建筑、结构、给排水、暖通、电气、装配式等全专业的BIM正向设计能力，将管控的颗粒
度提升至参数级。公司持续加大BIM的研发投入，目前华阳城市科技公司员工超过130人，搭建了覆盖设计、造价、施工、
软件开发等专业领域的复合型人才队伍。
公司累计获得80项专利（包括10项发明专利、65项实用新型专利和5项外观设计专利）、103项软件著作权。公司有62
名员工成为入库专家（其中19名为深圳市装配式建筑入库专家）；有33名员工获得市级以上个人荣誉称号，61人获评各领域
专家称号。
2、设计规模及人才优势
公司拥有一支规模较大、素质较高的综合型设计团队，截至报告期末，公司拥有5,173名员工，其中本科及以上学历占
比74.71%，218名员工具备高级工程师职称，301名员工具备一级注册资格证书，35名员工被评选为“中国建筑设计行业管理
卓越人物奖”、“建国70周年暨第一届中国设计建筑行业管理卓越人物”、“深圳市十佳青年建筑师”、“深圳市十佳青年工程师”、
“深圳市杰出建筑师”、“深圳市勘察设计行业十佳青年建筑师”或“深圳市杰出青年工程勘察设计师”。截至目前，公司项目获
得国际级奖项34项、国家级奖63项、省部级奖149项、市级奖250项，荣获“中国十大民营工程设计企业”、 “深圳500强第300
位”“广东省工程勘察设计行业设计收入十强企业”等荣誉，在建筑设计领域具备了较强的竞争优势。
3、平台化管理优势
公司构建了一系列符合建筑设计业务特征的平台，搭建了3690方案设计、协同设计、模块化设计、项目质量管控、在
线校审等设计平台；自主研发华阳速绘、华阳速建和IBIM平台；持续完善和升级SAP系统、产值系统、工时系统、项目预
算、任务管理、知识中心、EHR系统、CIP等管理平台。公司将继续围绕协同设计、BIM正向设计、项目管理三大方向持续
推进平台建设，持续构建“大中台、小前台”的设计模式，实现以平台为基础、以项目为主维度的生产和管理体系，打造覆盖
建筑全产业链的数据平台，实现提质增效。
4、区位及客户优势
公司成立于粤港澳大湾区的核心城市—深圳。根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区未来的战略定位为：
充满活力的世界级城市群，具有全球影响力的国际科技创新中心，“一带一路”建设的重要支撑，内地与港澳深度合作示范区，
以及宜居宜业宜游的优质生活圈。作为全国经济最发达的区域之一，粤港澳大湾区的固定资产投资规模与城镇化建设都处于
领先水平。公司深耕华南区域市场多年，形成了以华南地区为中心，辐射华中、华东、西南和华北等地区的业务布局，设立
了广州、湖南、上海、海南、广西、江西、湖北、香港、北京等多个区域公司。公司与一批优质的核心客户建立了长期密切
的战略合作关系，包括人才安居集团、万科、华润、保利、招商、金地等。此外，公司是深圳市建筑工务署、福田区政府、
南山区政府、宝安区政府、龙华区政府、坪山区政府等政府部门的战略批量采购单位。
5、全产业链布局优势
建筑产业链的上下游拓展已经成为行业趋势和国家政策鼓励的方向，对于建筑设计企业，产业链资源整合能力将成为未来的
核心竞争力之一。公司紧跟行业发展趋势，依托设计与研发优势赋能及项目全过程管控能力提升，积极向产业链延伸和拓展，
发展造价咨询、全过程工程咨询及代建项目管理、PC构件生产、工程总承包等业务。上述业务的快速发展，有利于发挥公
司人才和技术优势，促进了建筑设计与工程管理结合，将设计单点优势转化为产业链综合优势，实现建筑各环节彼此赋能，
反哺设计，实现设计价值最大化。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，外部经营环境错综复杂，行业竞争日趋激烈。公司沿着“以设计和研发为龙头，以装配式建筑和BIM为核心
技术，打造领先的设计科技企业”的战略方向，积极迎接挑战，努力开拓市场，推动各项业务稳步发展。
2021年公司实现营业收入287,648.17万元，同比增长51.87%；实现净利润13,055.38万元，同比下降31.72%；实现归属于
上市公司股东的净利润为10,535.38万元，同比下降39.20%（公司针对个别客户应收类资产单项计提坏账准备，总计金额为
10,145.76万）；公司财务状况安全健康，经营业绩保持稳定。
1、经营业绩
报告期内，公司建筑设计业务新签合同额243,579.21万元，较上年同期增长5.08%，其中新签装配式设计合同108,635.70
万元，占建筑设计业务合同44.60%，较上年同期增长17.93%；造价咨询业务新签合同额45,054.39万元，较上年同期增长
27.25%；全过程工程咨询等业务新签合同额15,615.64万元。
报告期内，公司建筑设计业务实现收入153,853.06万元，较上年同期增长24.67%，其中装配式建筑实现设计收入58,256.35
万元，较上年同期增长52.38%；造价咨询业务实现收入22,687.74万元，较上年同期增长34.37%。工程总承包及全过程工程
咨询等业务实现收入111,107.37万元，较上年同期增长126.21%。
2、科技与研发
公司坚定推进“设计+科技”战略，积极跟踪和探索建筑行业理论前沿和科技实践，推动建筑科技的研发和创新。报告期
内，公司持续加强装配式建筑、BIM、绿色建筑、结构超限、自动成图等技术的研究与开发，积极推进城市更新、社会保障
房、轨道上盖物业、教育、医疗、产业园等建筑产品的研究。公司已累计获得80项专利（包括10项发明专利、65项实用新型
专利和5项外观设计专利）、103项软件著作权。报告期内，公司持续加强建筑科技研发，升级和优化BIM正向设计平台—华
阳速建，逐步提升建筑、结构、给排水、暖通、电气、装配式等全专业BIM正向设计的效率；协同功能在多专业的基础上扩
展到跨地域、跨企业协同，为项目所有参建方在线协同及模型、数据流转奠定了基础；公司积极构建基于BIM正向设计模型
的动态算量系统，动态算量的效率和精准度持续提升。公司积极参与外部研发合作，加入数字化工业软件联盟并担任常务副
理事单位，持续迭代iBIM平台，对接万翼AI审图平台，公司正在逐步搭建以设计为起点的建筑全产业链数据平台。
3、创作与平台
公司战略加强方案创作能力，加大境内外高端人才的引进，建立香港、上海方案创作中心。公司原创项目皇岗口岸新
建工程荣获2021美国国际设计大奖IDA银奖；莲塘口岸荣获2020年IDA美国国际设计大奖建筑类铜奖、2021年度广东省优秀
工程勘察设计公共建筑设计二等奖；龙华教育科学研究院附属实验学校荣获2021德国ICONIC标志性设计奖-至尊奖、第七届
CREADAWARD地产设计大奖·中国公建项目银奖；华润城润府三期荣获2021年度广东省优秀工程勘察设计建筑工业化设计
一等奖；深圳科技馆（新馆）荣获第十二届“创新杯”BIM应用大赛文化体育类BIM应用一等成果、第十届“龙图杯”全国BIM
大赛一等奖；中关村广场城市更新项目荣获2021年度OPAL伦敦杰出地产大奖-再开发和翻新类建筑设计大奖；仁恒太仓商业
荣获2021年度OPAL伦敦接触地产设计大奖-商业零售、百货商店、商场类室内设计荣誉奖；广州星樾山畔“随园入画”展示中
心荣获第58届金块奖最极爱国际商业&特殊用途项目优秀奖。
公司坚持平台化、专业化管控模式，加强平台建设、专项研究、专项设计。围绕“流程再造、提质增效”目标，升级方
案设计、协同设计、模块化设计、质量管控、在线校审等设计平台，提高设计效率和项目运营质量；不断优化SAP系统、产
值系统、工时系统、项目预结算系统、任务管理、EHR系统、CIP、华阳课堂、华阳知乎、流程管控等管理平台，持续构建
“大中台、小前台”的管理模式，促进管理效率提升。
4、人力资源
截至报告期末，公司员工共计5,173名，较上年末增长4.70%，其中本科及以上学历占比74.71%，218名员工具备高级工
程师职称，301名员工具备一级注册资格证书，35名员工被评选为“中国建筑设计行业管理卓越人物奖”、“建国70周年暨第一
届中国设计建筑行业管理卓越人物”、“深圳市十佳青年建筑师”、“深圳市十佳青年工程师”、“深圳市杰出建筑师”、“深圳市
勘察设计行业十佳青年建筑师”或“深圳市杰出青年工程勘察设计师”。同时，公司有入库专家62名（其中深圳市装配式建筑
入库专家19名），33名员工获得市级以上个人荣誉称号、61人获评各领域专家称号。
5、内部治理
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规、部门规章、规范性文件的规定，不断完
善法人治理结构，规范公司运作，提升公司治理水平，切实维护公司及全体股东的合法权益。公司建立了符合现代公司管理
要求的内部组织结构，形成了科学的决策机制、执行机制和监督机制；建立了行之有效的风险控制系统，强化风险管理，保
证公司各项经营活动的正常有序运行；建立了良好的公司内部控制环境，堵塞漏洞、消除隐患，防止并及时发现和纠正错误
及舞弊行为，保护公司资产的安全、完整；规范公司会计行为，保证会计资料真实、完整，提高会计信息质量。
报告期内，公司严格按照《公司章程》等相关要求召开董事会、监事会、股东大会，履行重大事项审批程序，保障股
东知情权、参与权及分红权，积极实施现金分红政策，确保股东投资回报；不断完善内控体系及治理结构，严格履行信息披
露义务，真实、准确、完整、及时、公平地向所有股东披露信息；通过网上业绩说明会、投资者电话、传真、电子邮箱和投
资者关系互动平台、接待投资者现场调研等多种方式与投资者进行沟通交流，建立良好的互动平台。
| 2、收入与成本
（1）营业收入构 | 成 | | 单位： | | |
| 项目 | 202 | 1年 | 202 | 0年 | 同比增减 |
| | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | |
| 营业收入合计 | 2,876,481,669.81 | 100% | 1,894,093,767.54 | 100% | 51.87% |
| 分行业 | | | | | |
| 建筑设计 | 1,538,530,608.75 | 53.49% | 1,234,070,484.72 | 65.15% | 24.67% |
| 造价咨询 | 226,877,368.59 | 7.89% | 168,846,725.93 | 8.91% | 34.37% |
| 工程总承包 | 1,086,475,018.91 | 37.77% | 457,726,127.92 | 24.17% | 137.36% |
| 全过程咨询、代建管
理及其他 | 20,777,826.31 | 0.72% | 29,404,621.72 | 1.55% | -29.34% |
| 其他业务 | 3,820,847.25 | 0.13% | 4,045,807.25 | 0.21% | -5.56% |
| 分产品 | | | | | |
| 居住建筑设计 | 761,640,381.15 | 26.48% | 612,018,436.71 | 32.31% | 24.45% |
| 公共建筑设计 | 455,108,386.28 | 15.82% | 329,752,524.53 | 17.41% | 38.02% |
| 商业综合体设计 | 321,781,841.32 | 11.19% | 292,299,523.48 | 15.43% | 10.09% |
| 造价咨询 | 226,877,368.59 | 7.89% | 168,846,725.93 | 8.91% | 34.37% |
| 工程总承包 | 1,086,475,018.91 | 37.77% | 457,726,127.92 | 24.17% | 137.36% |
| 全过程咨询、代建管
理及其他 | 20,777,826.31 | 0.72% | 29,404,621.72 | 1.55% | -29.34% |
| 其他业务 | 3,820,847.25 | 0.13% | 4,045,807.25 | 0.21% | -5.56% |
| 分地区 | | | | | |
| 华南 | 2,469,146,843.90 | 85.84% | 1,583,388,712.12 | 83.60% | 55.94% |
| 华东 | 127,702,426.02 | 4.44% | 81,214,812.76 | 4.29% | 57.24% |
| 西南 | 48,221,081.63 | 1.68% | 32,627,275.16 | 1.72% | 47.79% |
| 华中 | 209,771,128.34 | 7.29% | 184,857,104.43 | 9.76% | 13.48% |
| 其他 | 21,640,189.92 | 0.75% | 12,005,863.07 | 0.63% | 80.25% |
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 √ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年
同期增减 | 营业成本比上年
同期增减 | 毛利率比上年同
期增减 |
| 分行业 | | | | | | |
| 建筑设计 | 1,538,530,608.75 | 1,050,074,122.69 | 31.75% | 24.67% | 27.60% | -1.57% |
| 工程总承包 | 1,086,475,018.91 | 1,057,328,744.16 | 2.68% | 137.36% | 142.79% | -2.17% |
| 分产品 | | | | | | |
| 居住建筑设计 | 761,640,381.15 | 506,364,026.93 | 33.52% | 24.45% | 25.32% | -0.46% |
| 公共建筑设计 | 455,108,386.28 | 294,982,272.36 | 35.18% | 38.02% | 40.89% | -1.32% |
| 商业综合体设计 | 321,781,841.32 | 248,727,823.40 | 22.70% | 10.09% | 18.73% | -5.63% |
| 工程总承包 | 1,086,475,018.91 | 1,057,328,744.16 | 2.68% | 137.36% | 142.79% | -2.17% |
| 分地区 | | | | | | |
| 华南 | 2,469,146,843.90 | 1,969,795,506.26 | 20.22% | 55.94% | 67.68% | -5.59% |
| 华东 | 127,702,426.02 | 94,308,630.64 | 26.15% | 57.24% | 65.84% | -3.83% |
| 华中 | 209,771,128.34 | 152,631,978.12 | 27.24% | 13.48% | 19.15% | -3.46% |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 √ 适用 □ 不适用
已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 合同标的 | 对方当事人 | 合同总金额 | 合计已履行
金额 | 本报告期
履行金额 | 待履行金
额 | 是否正
常履行 | 合同未正常
履行的说明 | 本期及累计
确认的销售
收入金额 | 应收帐款
回款情况 |
| 福田区华富街道
福安小区城市更
新单元改造项目
EPC总承包 | 深圳市福田
福安有限公
司 | 58,915.75 | 33,260.99 | 15,967.94 | 21,317.06 | 是 | 不适用 | | |
| 福田区国际体育
文化交流中心代
建项目 | 深圳市福田
区文化广电
旅游体育局 | 项目投资：
27,200万
代建管理费：
2,004万 | 1,228.87 | 484.33 | 661.7 | 是 | 不适用 | | |
| 合同标的 | 对方当事人 | 合同总金额 | 合计已履行
金额 | 本报告期
履行金额 | 待履行金
额 | 是否正
常履行 | 合同未正常
履行的说明 | 本期及累计
确认的销售
收入金额 | 应收帐款
回款情况 |
| 观澜中学改扩建
市第二十一高级
中学、红山中学高
中部工程总承包
（EPC） | 深圳市龙华
区建筑工务
署、深圳市
龙华区政府
投资工程项
目前期工作
管理中心 | 154,593.86 | 119,184.33 | 85,953.56 | 22,777.11 | 是 | 不适用 | | |
重大合同进展与合同约定出现重大差异且影响合同金额 30%以上
□ 适用 √ 不适用
已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
产品分类
单位：元
| 产品分类 | 项目 | 2021年 | | 2020年 | | 同比增减 |
| | | 金额 | 占营业成本比重 | 金额 | 占营业成本比重 | |
| 居住建筑设计 | 人工成本、制作
成本、公摊成本
外协成本等 | 506,364,026.93 | 22.25% | 404,059,976.68 | 28.96% | 25.32% |
| 公共建筑设计 | 人工成本、制作
成本、公摊成本
外协成本等 | 294,982,272.36 | 12.96% | 209,374,330.64 | 15.01% | 40.89% |
| 商业综合体设计 | 人工成本、制作
成本、公摊成本
外协成本等 | 248,727,823.40 | 10.93% | 209,482,655.99 | 15.01% | 18.73% |
| 造价咨询 | 人工成本、制作
成本、公摊成本
外协成本等 | 147,611,837.58 | 6.49% | 114,135,182.49 | 8.18% | 29.33% |
| 工程总承包 | 建造成本、劳务
成本、外协成本
公摊成本等 | 1,057,328,744.16 | 46.46% | 435,494,050.23 | 31.21% | 142.79% |
| 全过程咨询、代
建管理及其他 | 工程管理成本、
人工成本、公摊
成本等 | 15,462,834.33 | 0.68% | 21,198,507.43 | 1.52% | -27.06% |
| 其他业务 | 折旧摊销成本等 | 5,365,340.15 | 0.24% | 1,536,228.43 | 0.11% | 249.25% |
| 前五名客户合计销售金额（元） | 1,400,466,856.00 |
| 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 | 48.70% |
| 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 | 0.00% |
公司前 5大客户资料
| 序号 | 客户名称 | 销售额（元） | 占年度销售总额比例 |
| 1 | 第一名 | 932,459,347.00 | 32.40% |
| 2 | 第二名 | 159,679,425.06 | 5.55% |
| 3 | 第三名 | 150,814,947.33 | 5.24% |
| 4 | 第四名 | 92,740,952.36 | 3.22% |
| 5 | 第五名 | 64,772,184.42 | 2.25% |
| 合计 | -- | 1,400,466,856.00 | 48.70% |
主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况
| 前五名供应商合计采购金额（元） | 1,009,937,619.13 |
| 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 | 84.50% |
| 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 | 0.60% |
公司前 5名供应商资料
| 序号 | 供应商名称 | 采购额（元） | 占年度采购总额比例 |
| 1 | 第一名 | 800,381,224.07 | 66.97% |
| 2 | 第二名 | 178,030,485.28 | 14.90% |
| 3 | 第三名 | 17,445,845.84 | 1.46% |
| 4 | 第四名 | 7,211,790.14 | 0.60% |
| 5 | 第五名 | 6,868,273.79 | 0.57% |
| 合计 | -- | 1,009,937,619.13 | 84.50% |
主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
第四名供应商说明：公司向关联方储倩（实际控制人配偶）租赁其位于深圳市福田保税区市花路盈福高科技厂房四楼 A厂
房、B厂房、C厂房、三楼 A厂房；租赁房屋建筑面积共计 8,344.22平方米；目前单位租金按房屋建筑面积每平方米每月
82.5元；
公司分别向无关联第三方深圳市本涛科技发展有限公司、宏杰内衣股份有限公司、艾深特国际安全技术（深圳）有限公司租
赁盈福高科技厂房一楼、五楼房屋，各单位按房屋建筑面积每平方米每月 75-90元区间收取租金； 因此，公司向储倩租赁办公场所的价格与向无关联第三方租赁的价格基本一致，同时符合所在区域的政府指导价，公司向储
倩租赁办公场所的定价公允
3、费用
单位：元
| 项目 | 2021年 | 2020年 | 同比增减 | 重大变动说明 |
| 销售费用 | 49,734,950.47 | 35,667,808.92 | 39.44% | 较上年同期增长主要系本年加大市
场推广、经营活动，以及新设分、子
公司销售费用增加所致，同时上年因
疫情影响，市场推广及品牌支出较少 |
| 管理费用 | 164,057,176.12 | 128,671,056.68 | 27.50% | 较上年同期增长主要系管理人员薪
酬增长、股份支付，以及新设分、子
公司管理费用增加等因素所致 |
| 财务费用 | 11,104,476.88 | 3,566,553.40 | 211.35% | 较上年同期增长主要系新租赁准则、
可转债利息费用所致 |
| 研发费用 | 97,344,246.98 | 72,894,656.53 | 33.54% | 较上年同期增长主要系公司加大科
技技术研发所致 |
4、研发投入
√ 适用 □ 不适用
| 主要研发项目名称 | 项目目的 | 项目进展 | 拟达到的目标 | 预计对公司未来发展的影响 |
| 建筑面积计算平台 | 项目通过在 CAD平台下
二次开发出面积计算工
具箱，设计人员根据研发
出的面积计算方法，使用
面积计算工具对面积线
自动进行运算，最后导出
设计需要的面积指标表 | 已完成 | 提高面积计算的准确性和精确性，减
少项目后期因面积不准确、错算、漏
算等带来的繁重的设计修改工作量，
从而提高设计效率；避免施工后验收
面积超标，造成施工现场打砸或难以
修正性错误，从而提高生产效率，提
高社会效益 | 通过提高设计师面积计算的
工作的效率和准确性，提高设
计生产效率，为公司创造效益 |
| 主要研发项目名称 | 项目目的 | 项目进展 | 拟达到的目标 | 预计对公司未来发展的影响 |
| 地库优化分析平台 | 项目通过实现地下车库
重大技术、经济性设计的
线上数据化分析比较，达
到了建设项目地下车库
设计更加经济、更节约的
目标 | 已完成 | 优化地库设计方案的经济性和合理
性 | 通过地库优化分析设计出更
加经济节约的地库设计方案
可以减少社会资源不必要的
浪费，可以最大限度的降低能
源损耗和环境污染，提高公司
设计项目的品质和声誉 |
| 结构超限报告自动
生成程序
AUTO-EPR开发 | 项目通过总结超限分析
经验和方法，研发了自动
生成超限报告的平台程
序和技术手册，以应对超
限人员不足、人员超限技
术薄弱、报告多人参与格
式不统一、项目方案经常
改动等情况 | 已完成 | 门槛低，方便入手，提升团队整体超
限技术，而且可以统一报告文本的表
述；从数据直接到报告，提高超限工
作效率，成功应对超限报告经常改动
的情况 | 借助自动生成超限报告平台
每个结构团队都是精通超限
的团队；通过平台工具积累和
沉淀公司的超限技术；通过超
限技术、超限项目进一步拓展
公司的品牌效应和承接更多
的项目 |
| 医疗建筑机电技术
体系研究 | 通过构建医疗建筑机电
知识的体系，在医疗建筑
的机电设计过程中，提高
设计质量，提高效率，保
证设计作品的安全性、经
济性 | 已完成 | 提升设计效率及设计质量，使复杂医
疗建筑机电系统变得简单化 | 成熟的设计体系有利于设计
人才的培养、医疗建筑设计的
高效完成、提高公司医疗设计
项目的品质与声誉 |
| 装配式建筑 BIM自
动成图研究 | 本项目目的是将公司已
有的预制构件出图标准
拆解为可识别的参数，并
与 BIM模型数据关联，通
过读取 BIM模型数据，自
动成图，形成效率工具 | 已完成 | 提高装配式深化设计师在出图环节
的工作效率，提升深化设计图纸质量 | 1、通过工具研发提高设计师
在装配式建筑项目的绘图效
率，降低人工成本
2、大幅提升公司市场竞争力 |
| 基于 BIM的结构构
件识别及模型转化
工具研究 | 本项目目的是提高建筑
信息模型结构构件的创
建效率 | 已完成 | 1、对现有二维设计图纸自动化、批
量化、标准化的分析
2、利用提取的图纸信息快速生成结
构 BIM模型 | 1、加快 BIM模型创建工作效
率
2、通过标准化模型，创建流
程，提升模型准确度，提高项
目成果质量 |
| 基于 BIM的深圳市
装配式评价指标计
算工具研究 | 本项目目的是将深圳市
装配式建筑评价指标各
技术项拆解成数据计算
规则，并关联 BIM模型数
据，快速计算指标，形成
效率工具 | 已完成 | 提高装配式深化设计师在指标计算
环节的工作效率 | 1、形成地区装配式指标计算
框架，根据公司未来业务需求
快速扩展相应功能
2、积累项目计算数据，形成
公司装配式指标大数据分析
基础 |
| 高层和超高层装配
式居住建筑装配式
整套技术体系研发 | 本项目是将公司近几年
研发的单一装配式技术
进行系统汇总形成系统
化、体系化的完整装配式 | 已完成 | 通过系统化装配式技术体系，达到提
高质量、提高效率、节能减排、节约
人工的目的，同时，可以有效降低项
目建设成本 | 1、可以体现公司的装配式技
术水平和领先能力，引导市场
健康化发展
2、可以增加公司装配式建筑 |
