[年报]三江购物(601116):三江购物2021年年度报告
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时间：2022年04月13日 17:47:44 中财网 |
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原标题:三江购物:三江购物2021年年度报告
公司代码：601116 公司简称：三江购物
三江购物俱乐部股份有限公司
2021年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人陈念慈、主管会计工作负责人傅艳波及会计机构负责人（会计主管人员）傅艳波声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司第五届董事会第六次会议审议通过，公司拟以2021年12月31日总股本547,678,400股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.00元（含税），共计派发股利109,535,680.00元(含税)；本次利润分配后尚余295,929,971.22元，结转下一次分配。公司结存的公积金不在本次转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告所涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 8
第四节 公司治理 ........................................................................................................................... 21
第五节 环境与社会责任 ............................................................................................................... 37
第六节 重要事项 ........................................................................................................................... 38
第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 43
第八节 债券相关情况 ................................................................................................................... 47
第九节 财务报告 ........................................................................................................................... 48
| 备查文件目录 | 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表。 | | | 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 | | | 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本
及原稿。 |
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
| 常用词语释义 | | | | 三江购物、股份公司、公司、本公司 | 指 | 三江购物俱乐部股份有限公司 | | 和安投资、控股股东、上海和安 | 指 | 上海和安投资管理有限公司 | | 杭州阿里巴巴泽泰 | 指 | 杭州阿里巴巴泽泰信息技术有限公司 | | 阿里巴巴集团、阿里巴巴 | 指 | Alibaba Group Holding Ltd.及其控股的企业 | | 保荐人、保荐机构 | 指 | 海通证券股份有限公司 | | 会计师、会计师事务所、KPMG | 指 | 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙） | | 上交所 | 指 | 上海证券交易所 | | 报告期 | 指 | 2021年1月1日至2021年12月31日 | | 元、万元、亿元 | 指 | 人民币元、人民币万元、人民币亿元 | | 本集团 | 指 | 三江购物俱乐部股份有限公司及子公司 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
| 公司的中文名称 | 三江购物俱乐部股份有限公司 | | 公司的中文简称 | 三江购物 | | 公司的外文名称 | Sanjiang Shopping Club Co.,Ltd | | 公司的外文名称缩写 | SanjiangShoppingClub | | 公司的法定代表人 | 陈念慈 |
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
| 公司注册地址 | 宁波市大榭开发区邻里中心 | | 公司注册地址的历史变更情况 | 315812 | | 公司办公地址 | 宁波市海曙区环城西路北段197号 | | 公司办公地址的邮政编码 | 315010 | | 公司网址 | home.sanjiang.com | | 电子信箱 | [email protected] |
四、 信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》 | | 公司披露年度报告的证券交易所网址 | www.sse.com.cn | | 公司年度报告备置地点 | 上海证券交易所、公司董事会办公室 |
五、 公司股票简况
| 公司股票简况 | | | | | | 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 | | A股 | 上海证券交易所 | 三江购物 | 601116 | / |
六、 其他相关资料
| 公司聘请的会计
师事务所（境内） | 名称 | 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙） | | | 办公地址 | 中国北京市东长安街1号东方广场毕马威大楼8层 | | | 签字会计师姓名 | 张晓磊 黄锋 | | 报告期内履行持
续督导职责的保
荐机构 | 名称 | 海通证券股份有限公司 | | | 办公地址 | 上海市广东路689号海通证券大厦 | | | 签字的保荐代表人 | 王莉 刘赛辉 | | | 姓名 | | | | 持续督导的期间 | 2016年非公开发行股份募集资金全部使用完毕止 |
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
| 主要会计数据 | 2021年 | 2020年 | 本期比上年
同期增减(%) | 2019年 | | 营业收入 | 3,924,648,673.30 | 4,300,095,502.80 | -8.73 | 3,978,691,021.97 | | 归属于上市公司股东
的净利润 | 88,291,957.41 | 122,352,386.27 | -27.84 | 160,497,587.59 | | 归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润 | 64,628,075.44 | 103,539,875.36 | -37.58 | 106,979,467.93 | | 经营活动产生的现金
流量净额 | 308,027,234.53 | 105,826,083.12 | 191.07 | 79,446,931.72 | | | 2021年末 | 2020年末 | 本期末比上
年同期末增
减（%） | 2019年末 | | 归属于上市公司股东
的净资产 | 3,100,686,530.68 | 3,180,465,172.72 | -2.51 | 3,167,648,466.45 | | 总资产 | 4,960,631,066.28 | 4,501,981,793.06 | 10.19 | 4,553,410,861.94 | | 总股本 | 547,678,400.00 | 547,678,400.00 | | 547,678,400.00 |
(二) 主要财务指标
| 主要财务指标 | 2021年 | 2020年 | 本期比上年同
期增减(%) | 2019年 | | 基本每股收益（元／股） | 0.1612 | 0.2234 | -27.84 | 0.2931 | | 稀释每股收益（元／股） | 0.1612 | 0.2234 | -27.84 | 0.2931 | | 扣除非经常性损益后的基本每
股收益（元／股） | 0.1180 | 0.1891 | -37.60 | 0.1953 | | 加权平均净资产收益率（%） | 2.8461 | 3.8659 | 减少1.0198
个百分点 | 5.1227 | | 扣除非经常性损益后的加权平
均净资产收益率（%） | 2.0833 | 3.2715 | 减少1.1882
个百分点 | 3.4146 |
八、 2021年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| | 第一季度
（1-3月份） | 第二季度
（4-6月份） | 第三季度
（7-9月份） | 第四季度
（10-12月份） | | 营业收入 | 1,111,365,634.45 | 889,105,106.07 | 975,965,240.79 | 948,212,691.99 | | 归属于上市公司股东的
净利润 | 26,905,640.59 | 16,552,067.33 | 21,705,134.26 | 23,129,115.23 | | 归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的
净利润 | 21,539,956.89 | 6,617,768.08 | 16,568,072.70 | 19,902,277.77 | | 经营活动产生的现金流
量净额 | 154,352,256.41 | -73,977,810.25 | 126,107,100.28 | 101,545,688.09 |
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 非经常性损益项目 | 2021年金额 | 附注（如
适用） | 2020年金额 | 2019年金额 | | 非流动资产处置损益 | 4,434,824.27 | | - 651,635.83 | 14,095,492.39 | | 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免 | | | | | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 25,582,388.43 | | 22,671 ,145.40 | 34,600,498.78 | | 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益 | 89,769.65 | | -189,024.96 | 332,457.15 | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益 | 2,185,613.27 | | 3,188,643.12 | 5,112,609.84 | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -647,107.05 | | 207,193.39 | -653,165.25 | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | | | | 12,333,863.15 | | 减：所得税影响额 | 7,981,606.60 | | 6,413, 810.21 | 12,303,636.40 | | 少数股东权益影响额（税后） | | | | | | 合计 | 23,663,881.97 | | 18,812 ,510.91 | 53,518,119.66 |
十、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响
金额 | | 交易性金融资产 | 14,653,660.32 | 17,460,005.64 | 2,806,345.32 | 1,483,716.95 | | 合计 | 14,653,660.32 | 17,460,005.64 | 2,806,345.32 | 1,483,716.95 |
第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
公司从2019年开始实施“快速转型、三年升级”战略，三年来国际国内经济形势快速变化，零售业竞争日益激烈，加上新冠疫情延绵不断，企业经营面临巨大的挑战，转型升级任务十分艰巨。2021年，依据公司使命，公司全面贯彻“以顾客为中心”的经营思想，紧紧围绕转型升级开展各项工作，主要做了全面打造新零售1.0门店、平台化运营线上业务、数字化管理食品安全、深入打造商品供应链、设立创新研发中心等方面的工作，从而基本完成公司门店新零售1.0转型升级任务，同时全公司实现营业收入39.25亿元。
现将2021年具体经营情况回顾如下：
一、募集资金情况
公司2018年8月完成非公开发行项目，募集资金145,115.03万元，至报告期末累计已投入募集资金29,764.87万元，其中2021年度投入募集资金9,368.39万元，报告期末募集资金余额115,350.16万元；后续将继续投入用于连锁超市发展、超市门店全渠道改造、加工配送中心建设三个募投项目。
二、业务创新与突破
1、持续改造升级门店
三年来，公司通过门店改造、商品调整、流程优化、业务赋能、员工培训等对门店实施快速转型。到21年底，全公司除例外店以外，有144家门店经多维度评估转型升级为新零售1.0门店，完成比例为71%。其中有90家新零售1.0门店在能够满足顾客一日三餐买菜需要的同时实现了全年稳定盈利，占全部新零售1.0门店的63%，为公司以社区生鲜超市业态实现可持续发展打下了坚实的基础。同时，经过四年多的探索、改善和市场培育，公司和上海盒马网络科技有限公司合作的创新店宁波盒马鲜生门店在2021年走出了创新试点期，经营效益明显提升，2021年12月到2022年3月连续4个月实现了盈利（其中2022年1-3月为未经审计数据）。
2、平台化运营线上业务
21年度线上业务客单量、收入同比继续增长，除公司的三江云菜、淘鲜达以外，还通过翱象接入其他各到家平台，给顾客购物带来了更大的便利，还实现用一个线上中台、一套作业系统完成所有渠道线上业务的商品管理及履约操作，管理更加便捷灵敏，用户体验大幅改善。继续探索业务模式创新，不断完善预售业务，扩大直播业务的规模，做大到店自提业务，有效丰富了用户使用场景。
3、数字化管理食品安全
在国家、省、市市场监督局的支持和公司食品安全、IT等团队的努力下，公司将独立运行五年多的365天100%对食用农产品安全检测的数据系统与省政府的浙食链食品安全数据系统打通，用数字化管理公司农产品的食品安全，做到所有农产品食品安全检测数据实时接受省市政府监管，实时显示在门店商品货架的价格签上让顾客监督，千方百计做到让政府放心、让顾客安心消费农产品。
4、深入打造商品供应链
生鲜商品采购模式不断创新，初步应用数字技术优化商品结构，上线商品计划，大幅提升基地供货比例，改革商品交易方式，立足创造价值，通过长期、稳定、共赢的合作方式与优质农业生产企业组成战略合作，提升商品竞争能力。通过优化物流、标准载具、冷链运输，提升物流效率、降低物流成本，提高农产品新鲜度，从而进一步引导顾客到超市买菜，不断提升顾客买菜的满意度。
洞察顾客消费变化，调整工业品商品结构，加快自有品牌开发，加强与品牌商的战略合作力度，自有品牌商品新增125个，与知名品牌开发联名款商品19个，拓展厂牌专供商品25个。
新建公司的中央厨房生产车间，取得热食类食品制售生产资质；新增肉制品、液体调味料、其他方便食品、速冻米面制品等生产单元资质，进一步提升即食、即热、即烹等预制类商品产品丰富度。
5、设立创新研发中心
2021年，公司在创立27年的历史上第一次创建公司创新研发中心，并设立上海办公室，在公司内外大力招募有较强学习能力的85后、90后，快速学习数智时代连锁经营业务，通过项目制在实践中学习、在学习中创新，边学边干，已经实现了一些突破、收到了一些成效，预计将在今后几年中发挥更大的作用。
三、2021年存在的问题是公司的宁波奉化配送中心改造未按计划动工。主要因为规划项目中最后一块6亩土地使用权在办理变更手续时遇到历史遗留问题，政府暂时还无法解决该问题，导致项目无法按计划开工。公司除继续争取政府支持办好该土地手续以外，还将研究把公司在杭州萧山配送中心改造计划提前的可能性。
二、报告期内公司所处行业情况
2021年，浙江省全社会消费品零售总额29211亿元，比上年增长9.7%，两年平均增长3.4%。城镇、乡村社会消费品零售分别增长9.6%和10.1%，两年平均分别增长3.2%和4.0%。商品零售增长9.0%，两年平均增长3.4%。
2021年，全省实现网络零售25230亿元，比上年增长11.6%；省内居民网络消费12276亿元，增长10.9%；网络零售顺差达到12954亿元。（数据来源：浙江省统计局网站） 市场购买力逐步恢复中，行业竞争依旧激烈，网络零售和社区团购对实体店铺销售的影响依旧在继续，传统零售业态不断发生变革，数字化转型和科技赋能助力零售业态的变革，线上线下持续融合，到家到店协同加强，全渠道运行效率进一步提升，顾客购物更趋便利。
三、报告期内公司从事的业务情况
公司主要经营社区生鲜超市业务；采用连锁经营方式，门店选址一般在社区附近，商品结构以社区居民日常鲜食消费品为主。公司始终把让老百姓“用较少的钱，过更好的生活”作为公司使命，并将“不断提升顾客买菜体验，为人们美好生活做贡献”作为当前公司使命的诠释，通过不断的用户心声调查与市场调研，创新经营方式，丰富生鲜商品品项数，满足老百姓一日三餐的需求。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司坚持在浙江省内布局，重点在宁波地区拓展，截止报告期末已发展到225家门店；公司作为省政府重点流通企业、宁波市应急保供商品基地，多年来始终坚持100%对食用农产品进行安全检测，积累了良好的行业口碑；27年如一日的诚信经营，使公司拥有相对稳定的顾客群体，截止报告期，公司有高粘度的会员人数89万人；公司多角度洞察顾客消费变化，深入打造商品供应链，突出生鲜经营，与主要供货商建立了长期、稳定、共赢的合作关系；公司通过生鲜加工中心、中央厨房提升即食、即热、即烹等预制类商品丰富度，推进自有品牌商品发展；积极拥抱数智化时代，变革公司组织架构，打造数字化能力，让公司快速适应市场变化和社会发展。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，营业收入下降8.73%，营业成本同本下降10.87%，销售费用同比下降1.43%，管理费用同比上升5.23%。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） | | 营业收入 | 3,924,648,673.30 | 4,300,095,502.80 | -8.73 | | 营业成本 | 2,899,952,580.71 | 3,253,653,181.49 | -10.87 | | 销售费用 | 843,138,007.86 | 855,406,910.85 | -1.43 | | 管理费用 | 131,596,649.47 | 125,059,995.35 | 5.23 | | 财务费用 | -68,289,583.72 | -94,800,073.17 | -27.96 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 308,027,234.53 | 105,826,083.12 | 191.07 | | 投资活动产生的现金流量净额 | 57,863,532.02 | -86,403,038.79 | 166.97 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | -219,804,789.39 | -109,535,680.00 | 100.67 |
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
2021年公司实现营业收入39.25亿元，较上年下降8.73%，其中销售收入为37.44亿元，较上年下降9.22%。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区模式情况
单位:元 币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | | | | | | | | 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率
（%） | 营业收入比
上年增减
（%） | 营业成本
比上年增
减（%） | 毛利率比上
年增减（%） | | 零售业 | 3,743,770,920.48 | 2,899,952,580.71 | 22.54 | -9.22 | -10.87 | 增加1.44个
百分点 | | 合计 | 3,743,770,920.48 | 2,899,952,580.71 | 22.54 | -9.22 | -10.87 | 增加1.44个
百分点 | | 主营业务分产品情况 | | | | | | | | 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率
（%） | 营业收入比
上年增减
（%） | 营业成本
比上年增
减（%） | 毛利率比上
年增减（%） | | 食品 | 1,998,871,646.06 | 1,539,071,296.10 | 23.00 | -8.46 | -9.50 | 增加0.88个
百分点 | | 生鲜 | 1,261,689,366.93 | 1,022,381,210.19 | 18.97 | -10.55 | -12.61 | 增加1.92个
百分点 | | 日用百
货 | 441,949,682.49 | 310,727,457.42 | 29.69 | -8.70 | -11.72 | 增加2.41个
百分点 | | 针纺 | 41,260,225.00 | 27,772,617.00 | 32.69 | -10.09 | -10.89 | 增加0.61个
百分点 | | 合计 | 3,743,770,920.48 | 2,899,952,580.71 | 22.54 | -9.22 | -10.87 | 增加1.44个
百分点 | | 主营业务分地区情况 | | | | | | | | 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率
（%） | 营业收入比
上年增减
（%） | 营业成本
比上年增
减（%） | 毛利率比上
年增减（%） | | 宁波 | 3,389,261,646.94 | 2,600,397,805.45 | 23.28 | -7.83 | -9.57 | 增加1.47个
百分点 | | 宁波大 | 354,509,273.54 | 299,554,775.26 | 15.50 | -20.62 | -20.79 | 增加0.18个 | | 市外 | | | | | | 百分点 | | 合计 | 3,743,770,920.48 | 2,899,952,580.71 | 22.54 | -9.22 | -10.87 | 增加1.44个
百分点 |
主营业务分行业、分产品、分地区模式情况的说明
报告期内，公司主营业务收入同比下降9.22%：生鲜销售较上年同期下降10.55%，食品销售较上年同期下降8.46%，日用百货及针纺销售较上年同期减少8.70%及10.09%，主要同期受疫情影响销售增长较多，且本期零售业竞争激烈，致使本期销售下降。2021年公司毛利率同比增加1.44个百分点，主要系公司不断提升供应链源头及基地直采。
(2). 成本分析表
单位：元
| 分行业情况 | | | | | | | | | 分行业 | 成本构
成项目 | 本期金额 | 本期占
总成本
比例(%) | 上年同期金额 | 上年同期
占总成本
比例(%) | 本期金额较
上年同期变
动比例(%) | 情况
说明 | | 零售业 | | 2,899,952,580.71 | 100.00 | 3,253,653,181.49 | 100.00 | -10.87 | | | 合计 | | 2,899,952,580.71 | 100.00 | 3,253,653,181.49 | 100.00 | -10.87 | | | 分产品情况 | | | | | | | | | 分产品 | 成本构
成项目 | 本期金额 | 本期占
总成本
比例(%) | 上年同期金额 | 上年同期
占总成本
比例(%) | 本期金额较
上年同期变
动比例(%) | 情况
说明 | | 食品 | | 1,539,071,296.10 | 53.07 | 1,700,587,117.80 | 52.27 | -9.50 | | | 生鲜 | | 1,022,381,210.19 | 35.26 | 1,169,904,459.92 | 35.96 | -12.61 | | | 日用百货 | | 310,727,457.42 | 10.71 | 351,995,397.07 | 10.82 | -11.72 | | | 针纺 | | 27,772,617.00 | 0.96 | 31,166,206.69 | 0.96 | -10.89 | | | 合计 | | 2,899,952,580.71 | 100.00 | 3,253,653,181.49 | 100.00 | -10.87 | |
成本分析其他情况说明
报告期内，公司主营业务成本同比下降10.87%，与主营业务收入下降基本匹配。
(3). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
前五名客户销售额3,374.67万元，占年度销售总额0.90%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
前五名供应商采购额33,590.63万元，占年度采购总额9.16%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
3. 费用
报告期内，公司销售费用同比下降1.43%，主要系本期采用新租赁准则影响。报告期内，公司管理费用同比增加5.23%，主要系部分门店职能由总部赋能，同时总部增加人才储备所致。
4. 现金流
√适用 □不适用
报告期内，公司经营活动所产生的现金净流量为3.08亿元，比上年度增加191.07%，主要系上年同期到期货款支付较多所致。
公司投资活动所产生的现金净流量为0.58亿元，现金流入比上年度增加166.97%，主要系收回联营企业宁波泽泰网络技术有限公司的投资和收到定期存款的利息收入。
公司筹资活动所产生的现金净流量为-2.20亿元，主要系本期支付股利及新租赁准则的影响。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
| 项目名称 | 本期期末数 | 本期期末数
占总资产的
比例（%） | 上期期末数 | 上期期末
数占总资
产的比例
（%） | 本期期末金
额较上期期
末变动比例
（%） | 情况说明 | | 应收帐款 | 13,494,529.39 | 0.27 | 8,809,206.64 | 0.20 | 53.19 | 主要系业务拓展，单位直供类
客户增加，赊销款增长 | | 预付账款 | 25,630,966.77 | 0.52 | 73,117,962.74 | 1.62 | -64.95 | 主要系适用新租赁准则 | | 其他应收款 | 22,738,185.18 | 0.46 | 17,168,104.18 | 0.38 | 32.44 | 主要系应收线上支付平台款
项增加 | | 使用权资产 | 403,335,668.57 | 8.13 | | 0.00 | | 主要系本期适用新租赁准则 | | 递延所得税
资产 | 32,874,605.74 | 0.66 | 11,721,400.02 | 0.26 | 180.47 | 主要系本期适用新租赁准则
确认的递延所得税资产增长 | | 应交税费 | 58,548,329.34 | 1.18 | 30,206,215.60 | 0.67 | 93.83 | 主要系本期部分增值税与所
得税缓交 | | 递延所得税
负债 | | | 5,110,215.41 | 0.11 | -100.00 | 主要系上期有较多固定资产
加速折旧计提的递延所得税
负债 | | 递延收益 | 2,401,854.39 | 0.05 | 2,580,710.00 | 0.06 | -6.93 | 主要系与资产相关的政府补
助逐年摊销致金额减少 | | 租赁负债 | 345,262,323.84 | 6.96 | | | | 主要系本期适用新租赁准则 |
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
报告期内，公司新开门店13家，关闭门店2家，期末门店数225家。相关经营情况分析如下。
零售行业经营性信息分析
1. 报告期末已开业门店分布情况
√适用 □不适用
| 地区 | 经营业态 | 自有物业门店 | | 租赁物业门店 | | | | | 门店数量 | 建筑面积
(万平米) | 门店数量 | 建筑面积
(万平米) | | 宁波市 | 社区店 | 21 | 6.72 | 86 | 21.75 | | | 盒马店 | 1 | 0.4 | 4 | 1.44 | | | 邻里店 | 4 | 0.17 | 81 | 2.39 | | 宁波市以外地区 | 社区店 | 8 | 4.19 | 12 | 3.15 | | | 邻里店 | 0 | 0 | 8 | 0.25 | | 合计 | | 34 | 11.48 | 191 | 28.98 |
2. 其他说明
√适用 □不适用
1) 2021年共新开门店 13家。
| 序号 | 开店名称 | 地址 | 开业日期 | 建筑面
2
积（m） | 租赁/
自有 | | 1 | 安居 | 宁波市北仑区小港街道安居路78号 | 2021-1-7 | 295.00 | 租赁 | | 2 | 双东坊 | 宁波市江北区翠柏路560号 | 2021-1-28 | 2973.60 | 租赁 | | 3 | 繁景花园 | 宁波市江北区翠柏路416号 | 2021-2-2 | 2236.00 | 租赁 | | 4 | 慈宸府 | 宁波市江北区江北大道与庙湾路交汇处
（美的慈宸府1幢1-9号） | 2021-2-5 | 558.76 | 租赁 | | 5 | 鸿盛家园 | 宁波市江北区洪塘街道洪盛南路82弄
55-69号 | 2021-2-5 | 274.00 | 租赁 | | 6 | 惠民 | 嵊州市三江街道惠民路
488/490/492/496号 | 2021-2-5 | 248.00 | 租赁 | | 7 | 启文 | 宁波市海曙区新典路78号 | 2021-3-26 | 1900.00 | 租赁 | | 8 | 望童 | 宁波市海曙区望童北路268弄37、39、
41、43号 | 2021-4-9 | 214.29 | 租赁 | | 9 | 康庄 | 宁波市江北区天沁路329-337号1-1、
G-1 | 2021-4-23 | 2218.77 | 租赁 | | 10 | 新青年 | 宁波市镇海区庄市街道同心路南段北侧
明海路东侧（宁波开元1688新青年广
场） | 2021-5-28 | 920.00 | 租赁 | | 11 | 星光大道 | 宁波市鄞州区首南街道星空天地广场2
号-101室 | 2021-6-5 | 4272.00 | 租赁 | | 12 | 怡丰汇 | 宁波市江北区江北大道181号怡丰汇商
业广场（B1-1,B1-2,B1-3）号商铺 | 2021-11-27 | 198.00 | 租赁 | | 13 | 阳光茗都 | 宁波市奉化区阳光茗都5幢一层1-4号 | 2021-12-19 | 240.94 | 租赁 |
2) 2021年共关闭门店 2家
| 店名 | 地址 | 建筑面积
2
（m） | 开业日期 | 关店日期 | 关店原因 | | 中河丽园 | 宁波市北仑区坝头东路490-494号 | 351.64 | 2018-7-5 | 2021-5-10 | 物业到期 | | 金东岸 | 宁波市高新区星海北路65号 | 365.00 | 2014-10-23 | 2021-8-12 | 物业到期 |
3) 网点布局（截至2021年12月31日）
| 所属区域 | 门店数（家） | | | | 2
建筑面积（m） | | | 年初 | 新开数 | 关店数 | 期末 | | | 宁波市 | 187 | 12 | 2 | 197 | 328,603.42 | | 宁波市以外地区 | 27 | 1 | 0 | 28 | 75,999.30 | | 汇总 | 214 | 13 | 2 | 225 | 404,602.72 |
截止本报告签署日，关闭门店5家（安吉店、礼嘉店、红枫店、曙光店、联成名苑店）。
4) 同比店分析：
报告期内，门店实现日均有效客流20.66万人，同比下降5.53%。报告期内社区店销售收入同比下降12.57%，邻里店销售收入同比下降10.87%，盒马店销售收入同比下降19.14%。
营业收入同比–按地区(开业两年以上的门店)
| 区域 | 门店数（家） | 营业收入（万元） | 同比% | | 宁波市 | 178 | 312,569.29 | -11.90 | | 宁波市以外地区 | 27 | 35,106.82 | -21.42 | | 合计 | 205 | 347,676.11 | -12.97 |
营业收入同比–按业态 (开业两年以上的门店)
| 区域 | 门店数（家） | 营业收入（万元） | 同比% | | 社区店 | 118 | 284,323.81 | -12.57 | | 盒马店 | 3 | 27,922.75 | -19.14 | | 邻里店 | 84 | 35,429.55 | -10.87 | | 合计 | 205 | 347,676.11 | -12.97 |
5) 店效分析
报告期内，公司坪效总体同比下降12.96%，主要系本期营业收入下降，坪效下降。因门店改造及调整，营业面积会发生变化，以下营业面积按本报告期末数据计算。
a) 按地区分：
| 地区 | 营业面积
（平方米） | 营业收入
（万元） | 每平米营业收入
（元/天） | 同比变动% | | 宁波市 | 203,848.24 | 338,930.73 | 45.55 | -12.24 | | 宁波市以外地区 | 38,490.11 | 35,446.37 | 25.23 | -21.06 | | 合计 | 242,338.36 | 374,377.10 | 42.32 | -12.96 |
b) 按业态分：
| 业态 | 营业面积
（平方米） | 营业收入
（万元） | 每平米营业收入
（元/天） | 同比变动% | | 社区店 | 204,735.22 | 300,627.62 | 40.23 | -12.22 | | 盒马店 | 16,165.61 | 35,667.65 | 60.45 | -26.01 | | 邻里店 | 21,437.53 | 38,081.83 | 48.67 | -12.89 | | 合计 | 242,338.36 | 374,377.10 | 42.32 | -12.96 |
6) 租金分析
（1）每平米建筑面积租金分析
截止本报告期末，本公司拥有自由产权的门店34家，占门店总数的15.11%；本报告期内，每平米建筑面积的日租金1.11元，高于上期1.83%。
a) 按地区分：
| 地区 | 门店数 | 建筑面积
（平方米） | 租金
(元） | 每平米建筑
面积租金
（元/天） | 同比增减% | | 宁波市 | 171 | 253,085.64 | 106,997,690.09 | 1.16 | 2.65 | | 宁波市以外地区 | 20 | 40,129.35 | 11,796,180.40 | 0.81 | -1.22 | | 合计 | 191 | 293,214.99 | 118,793,870.49 | 1.11 | 1.83 |
b) 按业态分：
| 业态 | 门店数 | 建筑面积
（平方米） | 租金（元） | 每平米建筑
面积租金
（元/天） | 同比增减% | | 社区店 | 98 | 253,503.36 | 95,319,163.78 | 1.03 | 3.00 | | 盒马店 | 4 | 12,563.75 | 4,781,115.52 | 1.04 | -18.75 | | 邻里店 | 89 | 27,147.88 | 18,693,591.19 | 1.89 | 2.16 | | 合计 | 191 | 293,214.99 | 118,793,870.49 | 1.11 | 1.83 |
（2）租售比分析
本报告期内，租赁门店的租金占营业收入的4.10%，比上期增加0.59个点，主要系本期营业收入下降，新开租赁门店数上涨。
a) 分地区
| 地区 | 门店数 | 租金
（元） | 营业收入
（元） | 租售比% | 租售比同比
增减% | | 宁波市 | 171 | 106,997,690.09 | 2,641,442,642.80 | 4.05 | 0.57 | | 宁波市以外地区 | 20 | 11,796,180.40 | 258,836,187.84 | 4.56 | 0.85 | | 合计 | 191 | 118,793,870.49 | 2,900,278,830.64 | 4.10 | 0.59 |
b) 分业态
| 业态 | 门店数 | 租金
（元） | 营业收入
（元） | 租售比% | 租售比同比
增减% | | 社区店 | 98 | 95,319,163.78 | 2,271,824,572.35 | 4.20 | 0.64 | | 盒马店 | 4 | 4,781,115.52 | 273,189,915.69 | 1.75 | 0.26 | | 邻里店 | 89 | 18,693,591.19 | 355,264,342.60 | 5.26 | 0.79 | | 合计 | 191 | 118,793,870.49 | 2,900,278,830.64 | 4.10 | 0.59 |
7) 物流配送分析 （未完）
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