[年报]中交地产(000736):2021年年度报告
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时间：2022年04月14日 23:07:38 中财网 |
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原标题:中交地产:2021年年度报告
中交地产股份有限公司
2021年年度报告
2022年 04月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李永前、主管会计工作负责人刘兵及会计机构负责人(会计主管人员)陈少国声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2021 年末总股本 695,433,689股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.40元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 11
第四节 公司治理.............................................................................................................................. 35
第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 56
第六节 重要事项.............................................................................................................................. 58
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 80
第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 86
第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 87
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 90
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的公司公告。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 公司、本公司 | 指 | 中交地产股份有限公司 | | 中交集团 | 指 | 中国交通建设集团有限公司 | | 地产集团 | 指 | 中交房地产集团有限公司 | | 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 | | 《证券法》 | 指 | 《中华人民共和国证券法》 | | 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 | | 报告期 | 指 | 2021年 1月 1至 2021年 12月 31日 | | 本报告 | 指 | 本公司 2021年度报告 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 中交地产 | 股票代码 | 000736 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 中交地产股份有限公司 | | | | 公司的中文简称 | 中交地产 | | | | 公司的外文名称（如有） | CCCG Real Estate Corporation Limited | | | | 公司的外文名称缩写（如有 | CREC | | | | 公司的法定代表人 | 李永前 | | | | 注册地址 | 重庆市江北区建新北路 86号 | | | | 注册地址的邮政编码 | 401147 | | | | 公司注册地址历史变更情况 | 不适用 | | | | 办公地址 | 重庆市渝北区洪湖东路 9号财富大厦 B座 9楼 | | | | 办公地址的邮政编码 | 401120 | | | | 公司网址 | https://www.cccgrealestate.com/ | | | | 电子信箱 | [email protected] | | |
二、联系人和联系方式
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 中国证券报、证券时报、证券日报、上海证券报 | | 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | www.cninfo.com.cn | | 公司年度报告备置地点 | 公司董事会办公室 |
四、注册变更情况
| 组织机构代码 | 统一社会信用代码 915000002028133840 | | 公司上市以来主营业务的变化情况（如
有） | 公司于 1997年 4月在深圳证券交易所上市，主营业务（经营范围）：实业投资，
利用外资投资，高科技开发，设备、租赁、代理三类商品进出口业务，国际经济
技术合作的往来函调查及咨询服务；销售矿产品（不含国家规定产品），化工产
品，建筑材料，装饰材料，汽车（不含小轿车），摩托车及零部件，五金，交电
木材，钢材，日用百货，纺织品，工艺美术品（不含金银饰品），中小型水、火力
发电成套设备的开发、制造、销售及技术咨询服务（国家有专项管理规定的除外
）。
公司在 2008年 12月完成重大资产重组，主营业务（经营范围）变更为：从事房
地产开发经营业务，实业投资，物业管理，高科技开发，设备租赁，代理各类商
品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外），国
际经济技术合作的往来函调查及咨询服务；销售矿产品（不含国家规定产品），化
工产品，建筑材料，装饰材料（以上不含危险化学品），汽车（不含九座及九座以
下乘用车），摩托车及零部件，五金，交电，木材，钢材，日用百货，纺织品，工
艺美术品（不含金银饰品）。中小型水、火力发电成套设备的开发、制造、销售及
技术咨询服务（国家有专项管理规定的除外）。 | | 历次控股股东的变更情况（如有） | 1997年 4月：公司在深圳证券交易所上市，控股股东为中国重庆国际经济技术
合作公司；
1999年 6月：第一大股东变更为北京中经四通信息技术发展有限公司；
2008年 12月：控股股东变更为中住地产开发有限公司；
2018年 12月：控股股东变更为中交房地产集团有限公司。 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） | | 会计师事务所办公地址 | 北京市东城区东长安街 1号东方广场安永大楼 17层 01-12室 | | 签字会计师姓名 | 张宁宁、章芳 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| | 2021年 | 2020年 | 本年比上年增减 | 2019年 | | 营业收入（元） | 14,542,468,950.72 | 12,299,998,319.56 | 18.23% | 14,063,268,311.16 | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 235,645,387.84 | 347,489,417.57 | -32.19% | 542,255,738.54 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） | -432,390,724.28 | 21,157,212.51 | 亏损 | 258,639,551.54 | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | -4,451,995,692.73 | -18,740,017,674.34 | -76.24% | -4,829,369,000.73 | | 基本每股收益（元/股） | 0.34 | 0.50 | -32.00% | 0.78 | | 稀释每股收益（元/股） | 0.34 | 0.50 | -32.00% | 0.78 | | 加权平均净资产收益率 | 7.47% | 12.02% | 减少 4.55个百分点 | 21.66% | | | 2021年末 | 2020年末 | 本年末比上年末增减 | 2019年末 | | 总资产（元） | 141,962,471,759.40 | 99,503,326,150.10 | 42.67% | 47,721,460,787.82 | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 3,258,671,253.56 | 3,061,440,109.07 | 6.44% | 2,738,365,763.44 |
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存
在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常性损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
| 项目 | 2021年 | 2020年 | 备注 | | 营业收入（元） | 14,542,468,950.72 | 12,299,998,319.56 | - | | 营业收入扣除金额（元） | 28,996,923.47 | 30,642,777.60 | 与主营业务无关的收入 | | 营业收入扣除后金额（元） | 14,513,472,027.25 | 12,269,355,541.96 | - |
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | | 营业收入 | 2,052,604,793.29 | 2,896,653,179.56 | 1,036,712,581.36 | 8,556,498,396.51 | | 归属于上市公司股东的净利润 | -141,616,331.22 | 303,225,352.51 | -159,802,080.26 | 233,838,446.81 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润 | -165,677,841.77 | -186,263,767.32 | -173,385,936.25 | 92,936,821.06 | | 经营活动产生的现金流量净额 | -3,310,650,691.06 | -8,261,044,070.90 | -1,827,931,201.47 | 8,947,630,270.70 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用 单位：元
| 项目 | 2021年金额 | 2020年金额 | 2019年金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 145,678.00 | 766,304.25 | 52,830.39 | | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） | 1,442,349.18 | 41,791,138.17 | 39,214,395.52 | | | 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 89,445,859.96 | 17,191,148.99 | 346,774,715.72 | | | 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | | 276,152.80 | - | | | 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | - | - | -139,668.40 | | | 受托经营取得的托管费收入 | 2,354,096.69 | - | 1,886,792.44 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 6,154,709.69 | -452,657.84 | -138,461.67 | | | 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 5,715,383.38 | | | | | 处置成本法核算的长期股权投资取得的投资收益 | 38,483,759.72 | 25,339,507.04 | - | | | 丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得 | 767,383,849.72 | 96,718,239.80 | - | 部分子公司由于股
权变动，不再纳入
合并范围，剩余股
权按公允价值重新
计量 | | 其它 | - | - | 2,865,674.42 | | | 处置权益法核算的长期股权投资取得的投资收益 | - | 8,783,476.09 | - | | | 购买日之前所持股权于购买日按公允价值重新计量的投资收益 | 17,404,644.63 | 364,025,732.35 | - | | | 减：所得税影响额 | 226,532,962.38 | 98,858,127.87 | 52,934,125.82 | | | 少数股东权益影响额（税后） | 33,961,256.47 | 129,248,708.72 | 53,965,965.60 | | | 合计 | 668,036,112.12 | 326,332,205.06 | 283,616,187.00 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损
益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定
为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处的行业情况
2021 年，国内房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变。成交规模方面，交易量前高后低，下半年市场活
跃度骤降；供求关系方面，上半年市场供需两旺，下半年供需两端均走弱；土地市场方面，上半年土地市场热度较高，下半
年重点城市集中供地土拍规则有所调整，稳地价效果显现，交易市场调整和资金压力下房企拿地意愿降低，全国土地市场出
现明显降温；行业政策方面，前三季度市场政策整体偏紧，房地产市场调控政策不断完善升级，监管政策从融资、贷款、土
地出让等多方发力限制房地产行业过度扩张，引导市场回归理性竞争，政策效果亦较为明显。三季度以来，监管层释放维稳
信号，房地产行业迎来监管政策缓和期，信贷环境边际改善，房企融资环境逐步转好，但信贷环境边际改善传导至市场端仍
需过程。2021 年下半年以来，房地产行业规模增长缓慢，市场分化加剧，对传统房地产高杠杆、粗放型发展模式提出了重
大挑战，房地产行业高周转、过度金融化模式已经急需改变，历经行业结构调整、产能出清和政策引导，房地产行业的商业
模式将向高质量增长、精细化管理阶段进行转变。
二、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司从事的主营业务未发生重大变化，公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代
建、特色小镇、TOD 城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需
求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于
颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。
公司作为中交集团旗下唯一 A 股地产上市公司，紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，不断优化升级发展战略，聚
焦主业，做强专业，深化改革，优化管理，不断提升品牌价值及品牌力，近年来公司土地储备和销售业绩显著增长，逐步构
建起多元化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心，公司品牌价值和行业地位有了明显的提升。
新增土地储备项目
| 宗地或项目名
称 | 所在位置 | 土地规划用途 | 土地面积（㎡） | 计容建筑面积
（㎡） | 土地取得方式 | 权益比例 | 土地总价款（万
元） | 权益对价（万
元） | | 昆明东园项目 | 昆明 | 居住用地 | 170200 | 272200 | 收购 | 51.00% | 96,100 | 49,000 | | 怒江泸水新城
和水云瑶项目 | 昆明 | 居住用地 | 93700 | 192400 | 收购 | 30.00% | 17,900 | 5,400 | | 天津市河东区
东宿舍地块 | 天津 | 居住用地（兼容
商业服务业） | 53700 | 119000 | 招拍挂 | 100.00% | 213,000 | 213,000 | | 厦门翔安
2020XP10项目 | 厦门 | 居住用地 | 39200 | 113600 | 增资 | 51.00% | 268,500 | 136,900 | | 惠州市仲恺
ZKC-050-21地
块 | 惠州 | 住宅及商服用
地 | 122000 | 341800 | 招拍挂 | 99.96% | 96,200 | 96,200 | | 雄安新区
XAQD-0023 | 雄安 | 居住用地 | 125600 | 241500 | 招拍挂 | 70.00% | 91,700 | 64,200 | | 重庆两江新区
悦来组团 Q分
区 Q03等地块 | 重庆 | 居住用地 | 167300 | 227200 | 招拍挂 | 99.98% | 220,000 | 220,000 | | 重庆两江新区
悦来组团 Q分
区 Q02等地块 | 重庆 | 居住用地 | 183900 | 239200 | 招拍挂 | 99.98% | 260,000 | 259,900 | | 北京昌平生命
科学园地块 | 北京 | 居住用地 | 67600 | 149000 | 招拍挂 | 49.99% | 499,000 | 249,500 | | 北京昌平马连
店地块 | 北京 | 居住用地 | 31500 | 88300 | 招拍挂 | 48.99% | 361,000 | 176,900 | | 天津报春里项
目 | 天津 | 居住用地 | 101900 | 270900 | 招拍挂 | 69.95% | 342,000 | 239,200 | | 嘉兴市嘉秀洲
15号地块 | 嘉兴 | 居住用地 | 66300 | 119400 | 招拍挂 | 100.00% | 119,800 | 119,800 | | 惠州博罗滨江
项目 | 惠州 | 住宅及商服用
地 | 43600 | 122100 | 招拍挂 | 99.95% | 92,600 | 92,600 | | 苏州
2020-WG-68号
地 | 苏州 | 居住用地 | 51500 | 118500 | 增资 | 49.00% | 188,500 | 92,400 | | 金华婺城新区
地块 | 金华 | 居住用地 | 46500 | 55800 | 招拍挂 | 99.85% | 61,800 | 61,700 | | 武汉交易街项
目 | 武汉 | 居住用地 | 16200 | 49000 | 股权收购 | 49.00% | 130,000 | 63,700 | | 东白沙河项目
整合地块三 | 昆明 | 居住用地 | 2200 | 1200 | 招拍挂 | 51.00% | 6,700 | 3,400 | | 璧山
BS20-1J-375地
块（北地块）、
璧山
BS20-1J-376地
块（南地块） | 重庆 | 居住用地 | 245200 | 367700 | 增资 | 33.00% | 111,000 | 36,600 | | 重庆九龙坡大
杨石组团 G12
（警官学校）地
块 | 重庆 | 居住用地 | 62200 | 126900 | 收购 | 48.97% | 166,000 | 813,000 | | 郑州北龙湖 11
号地 | 郑州 | 居住用地 | 48500 | 82400 | 增资 | 33.00% | 195,000 | 64,400 | | 成都幸福桥 | 成都 | 住宅及商服用 | 191600 | 418500 | 收购 | 23.09% | 343,400 | 84,800 | | TOD项目 | | 地 | | | | | | |
累计土地储备情况
| 项目/区域名称 | 总占地面积（万㎡） | 总建筑面积（万㎡） | 剩余可开发建筑面积（万㎡ | | 北京上东郡 | 6.07 | 23.44 | 23.44 | | 北京亦庄橡树湾 | 9.90 | 34.71 | 34.71 | | 石家庄中交财富中心 | 2.00 | 18.30 | 0.00 | | 济南中交南山溪园 | 17.48 | 46.28 | 46.28 | | 青岛中交阳光屿岸 | 14.46 | 24.72 | 0.00 | | 青岛中交海洋科技城 | 5.10 | 26.97 | 26.97 | | 北京中交富力雅郡 | 9.95 | 33.63 | 0.00 | | 北京樾熙府 | 5.95 | 18.16 | 18.16 | | 北京海淀幸福里（北） | 4.87 | 17.56 | 17.56 | | 北京海淀幸福里（南） | 6.73 | 26.88 | 26.88 | | 北京昌平北四村生命科学园
三期项目 | 6.76 | 24.12 | 24.12 | | 北京市昌平区东小口镇马连
店项目 | 3.15 | 13.58 | 13.58 | | 苏州大运河府 | 5.25 | 18.06 | 0.00 | | 苏州中交九雅花园 | 4.95 | 12.23 | 7.61 | | 苏州中房颐园 | 10.45 | 31.52 | 0.00 | | 苏州中交璟庭 | 6.21 | 21.01 | 0.00 | | 苏州和风春岸花园 | 2.97 | 7.08 | 4.34 | | 苏州璞玥风华 | 9.45 | 25.21 | 0.00 | | 苏州春映东吴 | 4.75 | 15.10 | 15.10 | | 苏州晴翠璟园 | 5.15 | 16.73 | 16.73 | | 常熟及第阁 | 6.67 | 20.20 | 0.00 | | 杭州悦美庐 | 4.77 | 9.42 | 0.00 | | 杭州中交财富中心 | 1.40 | 5.61 | 0.00 | | 嘉兴中交四季美庐 | 7.53 | 16.18 | 0.00 | | 绍兴中交花样年春风十里 | 19.72 | 24.16 | 24.16 | | 绍兴朗清园 | 4.91 | 5.06 | 5.06 | | 南京中交荣域家园 | 17.53 | 61.13 | 0.00 | | 南京中交路劲山语春风 | 8.30 | 25.37 | 25.37 | | 南京翠语江岚 | 3.33 | 11.68 | 11.68 | | 宜兴中交花溪山 | 3.38 | 4.79 | 0.00 | | 大丰中交美庐城 | 6.75 | 22.41 | 0.00 | | 宁波中交君玺 | 4.61 | 13.15 | 0.00 | | 宁波中交月湖美庐 | 5.83 | 14.95 | 0.00 | | 宁波中交雅郡 | 1.18 | 3.47 | 0.00 | | 宁波中交阳光城春风景里 | 3.78 | 9.57 | 9.57 | | 宁波中交玉宸园 | 8.56 | 24.86 | 24.86 | | 台州 39号地块 | 4.95 | 14.55 | 14.55 | | 台州 45号地块 | 4.24 | 12.67 | 12.67 | | 温州中交御墅 | 2.39 | 8.55 | 0.00 | | 舟山中交成均雅院 | 3.73 | 12.78 | 12.78 | | 舟山中交成均云庐 | 3.65 | 12.70 | 12.70 | | 杭州中交理想时代芳华 | 3.77 | 7.44 | 0.00 | | 温州塘河上品苑 | 4.39 | 15.19 | 15.19 | | 舟山中交南山美庐 | 15.88 | 46.43 | 0.00 | | 上海公司嘉兴秀洲 015号地块 | 6.63 | 18.05 | 18.05 | | 金华澄庐项目 | 4.65 | 5.47 | 5.47 | | 惠州中交和风春岸 | 4.12 | 16.46 | 16.46 | | 惠州中交香颂花园 | 4.78 | 16.91 | 0.00 | | 厦门保利中交雲上 | 5.62 | 23.48 | 23.48 | | 厦门中交国贸鹭原 | 3.62 | 18.82 | 18.82 | | 福州中交中梁星海天宸 | 3.71 | 11.12 | 11.12 | | 东莞南城翡翠东望 | 6.75 | 337.48 | 0.00 | | 东莞四季花城 | 5.03 | 13.84 | 0.04 | | 佛山中雅江湾豪庭 | 6.01 | 22.46 | 15.89 | | 佛山中雅江湾豪园 | 5.07 | 18.97 | 10.94 | | 厦门公元九里 | 3.92 | 15.66 | 15.66 | | 惠州紫薇春晓花园 | 12.21 | 45.07 | 45.07 | | 惠州博罗滨江地块 | 4.36 | 15.84 | 15.84 | | 武汉中交江锦湾 | 5.16 | 25.66 | 0.00 | | 武汉中交香颂 | 7.76 | 16.15 | 10.25 | | 武汉中交泓园 | 2.54 | 11.72 | 11.72 | | 武汉中交越秀知园 | 11.11 | 21.54 | 21.54 | | 武汉交易街 P005地块 | 1.62 | 7.59 | 7.59 | | 郑州滨河春晓春熙苑 | 2.40 | 8.09 | 8.09 | | 郑州翠语紫宸 | 2.39 | 7.74 | 7.74 | | 郑州滨河春晓晓月苑 | 2.56 | 8.38 | 8.38 | | 郑州保利金茂中交璞岸 | 4.85 | 12.58 | 12.58 | | 长沙凤鸣九章 | 13.51 | 38.24 | 38.24 | | 长沙中交建发松雅院 | 13.02 | 30.40 | 30.40 | | 长沙中交中央公园 | 39.66 | 123.20 | 18.79 | | 长沙中房 F联邦 | 15.79 | 43.90 | 0.00 | | 长沙金地中交麓谷香颂 | 4.53 | 20.61 | 0.00 | | 合肥中交春风景里 | 5.81 | 16.46 | 0.00 | | 天津中交金梧桐公馆 | 9.90 | 20.46 | 0.00 | | 天津中交美庐 | 2.11 | 5.03 | 0.00 | | 天津中交香颂 | 8.39 | 18.31 | 6.93 | | 天津春风海上 | 7.91 | 20.12 | 20.12 | | 雄安中交未来科创城 | 58.76 | 143.56 | 143.56 | | 天津春映海河 | 5.37 | 16.12 | 16.12 | | 雄安中交启园 | 14.90 | 34.13 | 34.13 | | 天津春风景里 | 10.19 | 36.38 | 36.38 | | 重庆中交中央公园 | 51.85 | 200.94 | 103.93 | | 重庆翰粼天辰 | 9.01 | 18.54 | 11.54 | | 重庆中交漫山 | 37.19 | 73.89 | 43.61 | | 重庆中交那里 | 3.99 | 21.04 | 0.00 | | 重庆中交金科辰光 | 5.78 | 11.15 | 11.15 | | 重庆西园雅集(L16) | 1.95 | 4.31 | 0.00 | | 重庆西园雅集(L15) | 4.67 | 10.06 | 10.06 | | 西安中交长安里 | 9.82 | 35.32 | 35.32 | | 成都牧山美庐 | 6.58 | 13.30 | 0.00 | | 成都花屿岛 | 7.00 | 19.92 | 9.90 | | 成都未来公园 | 19.16 | 59.94 | 59.94 | | 重庆拾园雅集项目 | 35.12 | 64.34 | 64.34 | | 昆明中交金地中央公园 | 6.55 | 43.07 | 0.00 | | 贵阳中交春风景里 | 18.38 | 26.71 | 26.71 | | 贵阳中交绿城桃源小镇 | 79.33 | 182.04 | 182.04 | | 玉林中交雅郡 | 5.59 | 30.04 | 30.04 | | 昆明中交锦澜府 | 9.66 | 42.74 | 42.74 | | 昆明中交锦绣雅郡 | 11.78 | 41.33 | 0.00 | | 昆明中交碧桂园映象美庐 | 10.42 | 32.71 | 32.71 | | 昆明中交龙光玖云台景里 | 1.75 | 11.92 | 11.92 | | 昆明中交碧桂园东园 | 17.02 | 37.13 | 19.52 | | 怒江中交碧桂园 | 9.37 | 23.09 | 18.76 | | 总计 | 981.55 | 3217.14 | 1787.74 |
主要项目开发情况
| 城市/区
域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 开工时间 | 开发进度 | 完工进度 | 土地面积
（㎡） | 规划计容
建筑面积
（㎡） | 本期竣工
面积（㎡ | 累计竣工
面积（㎡ | 预计总投
资金额
（万元） | 累计投资
总金额
（万元） | | 雄安 | 雄安中交
未来科创
城 | 雄安 | 住宅及商
业等 | 40.00% | 2021年
10月 19
日 | 在建 | 0.00% | 587571 | 1007060 | 0 | 0 | 1,720,723 | 300,562 | | 重庆 | 重庆中交
中央公园 | 重庆 | 住宅及商
业等 | 71.00% | 2017年
02月 13
日 | 在建 | 68.00% | 518452 | 1406876 | 262067 | 970149 | 1,653,793 | 1,012,000 | | 贵阳 | 贵阳中交
绿城桃源
小镇 | 贵阳 | 住宅及商
业等 | 35.00% | 2020年
07月 19
日 | 在建 | 0.00% | 793281 | 1317830 | 0 | 1820731 | 1,185,081 | 278,405 | | 昆明 | 昆明中交
金地中央
公园 | 昆明 | 住宅及商
业等 | 36.40% | 2018年
04月 09
日 | 竣工 | 100.00% | 65463 | 429684 | 213521 | 430727 | 412,354 | 345,961 | | 长沙 | 长沙中交
中央公园 | 长沙 | 住宅 | 100.00% | 2012年
06月 10
日 | 在建 | 84.00% | 396578 | 1231989 | 113763 | 1044052 | 479,488 | 372,898 | | 重庆 | 重庆翰粼
天辰 | 重庆 | 住宅 | 35.00% | 2019年
12月 27
日 | 在建 | 53.00% | 90075 | 131333 | 69941 | 69941 | 172,266 | 144,759 | | 宁波 | 宁波中交
雅郡 | 宁波 | 住宅 | 99.25% | 2019年
03月 29
日 | 竣工 | 100.00% | 11785 | 34708 | 0 | 34708 | 71,664 | 67,078 | | 合肥 | 合肥中交
春风景里 | 合肥 | 住宅 | 100.00% | 2020年
05月 12
日 | 竣工 | 100.00% | 58075 | 116150 | 164571 | 164574 | 150,744 | 115,543 | | 苏州 | 苏州和风
春岸花园 | 苏州 | 住宅 | 60.00% | 2020年
05月 11
日 | 在建 | 39.00% | 29678 | 70794 | 27380 | 27380 | 130,758 | 118,611 | | 南京 | 南京中交
荣域 | 南京 | 住宅 | 100.00% | 2017年
04月 19
日 | 竣工 | 100.00% | 175269 | 452186 | 192960 | 611286 | 365,598 | 297,975 | | 苏州 | 苏州九雅
花园 | 苏州 | 住宅 | 69.86% | 2019年
09月 10
日 | 在建 | 38.00% | 49522 | 122252 | 46138 | 46138 | 176,595 | 147,169 | | 云南 | 昆明中交
碧桂园东
园 | 昆明 | 住宅 | 51.00% | 2018年
04月 30
日 | 在建 | 64.00% | 170197 | 272175 | 176068 | 176068 | 267,980 | 228,006 | | 重庆 | 重庆中交
漫山 | 重庆 | 住宅 | 70.00% | 2015年
12月 30
日 | 在建 | 41.00% | 371894 | 738718 | 0 | 302829 | 638,008 | 496,499 |
主要项目销售情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 计容建筑
面积（㎡ | 可售面积
（㎡） | 累计预售
（销售）面
积（㎡） | 本期预售
（销售）面
积（㎡） | 本期预售
（销售）金
额（万元 | 累计结算
面积（㎡ | 本期结算
面积（㎡ | 本期结算
金额（万
元） | | 重庆 | 重庆中交
中央公园 | 重庆 | 住宅及商
业等 | 71.00% | 1406876 | 1934845 | 881266 | 107455 | 180,056 | 618029.25 | 166181.77 | 222,357 | | 贵阳 | 贵阳中交
绿城桃源
小镇 | 贵阳 | 住宅及商
业等 | 35.00% | 1317830 | 106311 | 37884 | 37884 | 36,388 | 0 | 0 | 0 | | 昆明 | 昆明中交
金地中央
公园 | 昆明 | 住宅及商
业等 | 36.40% | 429684 | 385608 | 297245 | 50183 | 59,668 | 242914.93 | 169078.55 | 256,849 | | 长沙 | 长沙中交
中央公园 | 长沙 | 住宅 | 100.00% | 1231989 | 955497 | 914322 | 4058 | 10,633 | 800255.72 | 104529.76 | 102,258 | | 重庆 | 重庆翰粼
天辰 | 重庆 | 住宅 | 35.00% | 131333 | 176274 | 133237 | 37193 | 53,675 | 63342.52 | 63342.52 | 85,031 | | 宁波 | 宁波中交
雅郡 | 宁波 | 住宅 | 99.25% | 34708 | 27182 | 25979 | 589 | 1,126 | 25518.08 | 25518.08 | 81,033 | | 合肥 | 合肥中交
春风景里 | 合肥 | 住宅 | 100.00% | 116150 | 149348 | 100037 | 85587 | 102,549 | 78968.65 | 78968.65 | 89,485 | | 苏州 | 苏州和风
春岸花园 | 苏州 | 住宅 | 60.00% | 70794 | 51258 | 44765 | 18709 | 51,634 | 13143.14 | 13143.14 | 32,999 | | 南京 | 南京中交
荣域 | 南京 | 住宅 | 100.00% | 452186 | 472343 | 442009 | 23775 | 17,797 | 408856.23 | 99855.2 | 99,464 | | 苏州 | 苏州九雅
花园 | 苏州 | 住宅 | 69.86% | 122252 | 88052 | 84111 | 10321 | 20,668 | 22693 | 22693 | 45,712 | | 云南 | 昆明中交
碧桂园东
园 | 云南 | 住宅 | 51.00% | 272175 | 325690 | 268642 | 45155 | 35,214 | 124681.6 | 124681.6 | 105,881 | | 重庆 | 重庆中交
漫山 | 重庆 | 住宅 | 70.00% | 738718 | 708653 | 400474 | 35844 | 55,654 | 209912.27 | 37436.9 | 51,916 |
（未完）
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