[年报]南宁百货(600712):南宁百货大楼股份有限公司2021年年度报告
原标题:南宁百货:南宁百货大楼股份有限公司2021年年度报告 南宁百货大楼股份有限公司 2021年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人黎军、主管会计工作负责人覃耀杯及会计机构负责人（会计主管人员）马丽贤声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经四川华信（集团）会计师事务所(特殊普通合伙)审计，公司本期实现的净利润约为263.87万元，未分配利润为-8,806.84万元。根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第一号——规范运作》 、《上海证券交易所上市公司现金分红指引》 以及《公司章程》等相关规定，公司2021年度报告期内虽盈利，但累计未分配利润为负数，公司2021年度拟不进行利润分配及资本公积金转增股本。该事项尚需提交公司股东大会审议。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”之“公司关于未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7 第四节 公司治理........................................................................................................................... 22 第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 37 第六节 重要事项........................................................................................................................... 39 第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 47 第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 54 第九节 债券相关情况................................................................................................................... 54 第十节 财务报告........................................................................................................................... 54
第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况简介
四、 信息披露及备置地点
五、 公司股票简况
六、 其他相关资料
七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 主要会计数据和财务指标的变动原因详见本报告“第三节 管理层讨论与分析”。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2021年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 □适用 √不适用 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2021年，市场处于疫后恢复期，国内疫情的反复与消费习惯的调整，为消费市场复苏增加障碍，导致消费增长动力有待进一步释放。在电商发展迅速，多元化的购物中心体验式业态备受追捧，消费模式迭代日益加快的背景下，以实体经营为主的传统百货形势更为严峻。报告期内，社会消费品零售总额出现先扬后抑的趋势，2021年1至2月增速33.8%，下半年在4.9%以下的低位区间运行，12月份低至1.7%。国家统计局数据显示，2021年，社会消费品零售总额44.08万亿元，比上年增长12.5%，两年平均增速为3.9%。 报告期内，公司围绕年度工作计划，坚持稳中求进工作总基调，紧扣高质量发展主题，进一步强化管理，优化治理结构，创新发展，以提升经营质量和效益为主抓手，严控成本、防控风险、治理亏损，取得了一定的成效。 1.坚持稳中求进基调，着力提升经营能力。百货业态重点抓好门店招商稳商工作，持续推进门店调改、品牌焕新升级；家电业态积极拓展中央空调业务，实施线上第三方代运营项目，开拓线上渠道；超市业态龙州店增加家电业务销售，完成超市新世界店局部升级调整，扩大生鲜面积，补充水产及熟食等缺品；汽车业态加大售后业务拓展，实现扭亏为盈；电商公司持续做好线上平台运营，有序关闭电商线下网点并向线上转移。 2.培育新经济增长点，稳步推进网点开发。分别在南宁和梧州新开超市、家电各1家；开拓家电产品跨界合作，拓展销售的新模式，提供家装设计、家居产品、家电售后一站式智能家居解决方案，延伸市场领域和产品服务广度。 3.提升数字化运营能力，积极开展营销活动。一是统筹开展12场公司整体大中型营销活动，销售贡献率约34%，各业态结合自身特色，创新营销方式。二是强化美美购网站、小程序、微信公众号、微信群的线上营销模式,有效实现吸纳新客、沉淀流量、带动消费的效果。三是开展新技术应用赋能各业态各门店, 各业态积极开展直播、线上拼团、秒杀、预售、领券等活动，实现线上线下一体化营销场景，努力贴近消费潮流，优化顾客购物体验。 4.落实国企三年改革，重点做好三个聚焦。一是聚焦减亏增效，关闭长期亏损、扭亏无望的武鸣店，并完成该店的整体转租事项，止住“出血点”；二是聚焦文化宫店调改盘活工作，优化存量资产，推进调改方案的实施，避免资产进一步减值及止损；三是聚焦清理长期没有业务，不能产生经济效益的靖西、平南、来宾三家分公司，为公司健康发展减负瘦身。 5.加强日常疫情防控，织牢织密安全防线。严格落实商场超市人、物、环境同防的要求，加强对经营场所的消杀、防护，为消费者提供安全、放心的购物环境。组织员工接种新冠病毒疫苗，构筑免疫屏障，筑牢常态化疫情防控防线。 6.巩固脱贫攻坚成果，接续推动乡村振兴。一是借助国企“老字号”影响力，发挥平台优势，助力乡村振兴，协办青年助农公益市集、“我为家乡代言”电商大集等活动，通过“直播+线下展销”的形式，以公司微信小程序为直播平台，推介来自广西区直单位、市国有企业定点帮扶村及地区的农产品超 300款。公司超市各门店销售帮扶产品约 154万元。二是全年投入 16万元用于帮扶村种植台湾麻竹、修建生活文化广场、硬化村屯道路等，改善村民生产生活条件，以产业振兴推动乡村振兴。 二、报告期内公司所处行业情况 国家统计局数据显示：2021年，居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.9%；社会消费品零售总额440823亿元，比上年增长12.5%，两年平均增速为3.9%；全国网上零售额130884亿元，比上年增长14.1%。按零售业态分，2021年限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.0%、16.9%、11.7%、12.8%和12.0%。根据中华全国商业信息中心统计，2021年实体店消费品零售额实现332781亿元，同比增长12.7%；全国百家重点大型零售企业零售额同比增长8.2%，增速高于上年同期22.0个百分点。根据广西统计局公布的数据，2021年广西社会消费品零售总额比上年增长9.0%，其中餐饮收入比上年增长10.5%，商品零售增长8.8%。 公司主要从事商业零售业务，主导区域是南宁市，是华南经济圈、西南经济圈和中国—东盟经济圈的交汇点，是“一带一路”有机衔接的重要门户，也是中国—东盟博览会的永久会址地，具有近海、近边、沿江的区位优势。随着广西“强首府战略”的实施，面对建设西部陆海新通道、对接粤港澳大湾区、中国（广西）自由贸易试验区、东盟信息港、面向东盟的金融门户等多重政策叠加的重大机遇，区域经济有望保持快速增长。 经过多年的发展，百货零售业已较为成熟，但传统零售行业环境不景气，报告期内疫情呈多点散发，影响消费者的消费方式及消费信心，对消费市场产生一定冲击。随着南宁市区国内外零售企业积极推进网点布局，导致区域竞争加剧，加上电商持续快速发展，直播电商、社区团购等各种层出不穷模式的冲击，行业竞争进一步加剧，传统百货零售业绩增长乏力，行业景气度仍在低位运行。 三、报告期内公司从事的业务情况 （一）公司主要业务 南宁百货位于广西壮族自治区首府南宁市，主要从事商业零售业务，目前开设有17家实体门店，主要分布在南宁市、贺州市等广西部分市县，现有在岗员工1100多人，综合实力位列广西商业前列，是荣获国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。主营业态涉及百货、家电、超市、汽车、电子商务。经营范围为：国内贸易，水产苗种进出口；食用菌菌种进出口；有毒化学品进出口；国营贸易管理货物的进出口；药品进出口；林木种子进出口；黄金及其制品进出口；农作物种子进出口；商用密码产品进出口；草种进出口；食品进出口；技术进出口；艺术品进出口；货物进出口；进出口代理；烟草制品零售；食品经营；道路货物运输（不含危险货物）；停车场服务；餐饮服务；理发、生活美容服务；玩具、动漫及游艺用品销售；出版物零售自有房屋租赁；钟表维修，珠宝首饰维修；再生资源回收（除生产性废旧金属）；汽车销售；游艺娱乐活动；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理。 （二）公司经营模式 公司经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。报告期内公司主营业务收入占总营业收入的89.39%，租赁收入占总营业收入的4.01%；其中各业态营业收入占比结构中，百货业态收入占比15.63%、家电业态收入占比54.38%、超市业态收入占比13.77%、汽车业态收入占比10.74%、电商占比0.96%，其他占比4.52%。 四、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 2021年，公司核心竞争力未发生重大变化。 1.老字号品牌优势 公司有着60多年的诚信经营，是国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。南宁百货品牌、形象在广西区内具有较高的知名度和影响力，为区域市场消费者所熟知和认可，拥有较为稳定的消费客群。 2.多业态联动优势 公司百货、超市、家电、电商、汽车等五大业态互相依托、协同联动、融合发展，已在广西区内部分市县开设多家门店，初步构建区域性零售集团化体系，对当地市场具有较大的影响力，全方位满足区域市场消费需求。 3.自有物业优势 公司朝阳店、新世界店等为自有物业，位于城市商圈的核心地段，位置优越，且具备一定的成本优势。 4.区域位置优势 公司地处广西南宁市，南宁市是华南经济圈、西南经济圈和中国—东盟经济圈的交汇点，是衔接“一带一路”的重要枢纽城市及广西北部湾经济区核心城市。随着广西“强首府战略”的实施，面对建设西部陆海新通道、对接粤港澳大湾区、中国（广西）自由贸易试验区、东盟信息港、面向东盟的金融开放门户等多重政策交汇叠加的重大机遇，区域经济有望保持快速增长态势，公司将受益于区域经济的快速发展。 五、报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入8.08亿元，同比增长3.65%；实现利润总额849.18万元，同比增长105.77 %；实现归属于上市公司股东的净利润263.87万元，同比增长102.03%。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
其他收益变动原因说明：主要系收到与日常经营活动相关的政府补助同比减少所致。 信用减值损失变动原因说明：主要系计提应收账款和其他应收款的坏账准备同比减少所致。 资产减值损失变动原因说明：主要系去年同期文化宫店计提较大额度的资产减值损失，本期无此计提项所致。 营业外收入变动原因说明：主要系根据法院判决转回以前年度计提的预计负债所致。 营业外支出变动原因说明：主要系未决诉讼案计提预计负债同比减少所致。 营业利润变动原因说明：主要一是本期收到政府征收土地使用权补偿款；二是去年计提了较大额度的资产减值损失，本期无此项大额计提；三是本期营业收入增长，毛利额随之增加，且费用总额同比减少所致。 利润总额、净利润变动原因说明：主要一是本期收到政府征收土地使用权补偿款；二是去年计提了较大额度的资产减值损失及预计负债，本期无此项大额计提；三是本期营业收入增长，毛利额随之增加，且费用总额同比减少；四是本期根据法院判决转回部分案件以前年度计提的预计负债所致。 所得税费用变动原因说明：主要系本期利润总额为正数，计提所得税所致。 基本每股收益/稀释每股收益变动原因说明：主要系净利润增长所致。 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 （1）营业收入变动原因说明：主要系去年受新冠疫情影响，公司销售大幅下滑，本期疫情影响减弱，销售有所回升所致。 （2）营业成本变动原因说明：主要系联营业务应承担的场地费分摊至营业成本所致。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明 百货业态（含家电、团购）、汽车业态：营业收入增长主要系去年受新冠疫情影响，销售大幅下滑，本年疫情影响减弱，销售有所回升所致；营业成本增加主要系营业收入增长成本随之增长所致；毛利率与去年相比变化不大。 超市业态： 营业收入减少主要系本期关闭武鸣店及受社区团购影响所致；营业成本减少主要系营业收入下降成本随之下降所致；毛利率下降主要系大促活动优惠力度大所致。 电子商务（含跨境体验店）： 营业收入减少主要系本期因经营调整，文化宫店跨境体验店撤场所致；营业成本减少主要系营业收入下降成本随之下降所致；毛利率下降主要系低价处理了一批积压库存商品所致。 (2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况 □适用 (4). 成本分析表 单位：元
成本分析其他情况说明 注：公司百货、汽车业态采购成本较去年同期增加主要原因系：营业收入增长，成本随之增长所致；超市业态、电商公司采购成本较去年同期减少主要原因系：营业收入下降，成本随之减少所致。 (5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化 □适用 √不适用 (6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用 (7). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况 前五名客户销售额2,068.54万元，占年度销售总额1.35%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元，占年度销售总额0.00 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 □适用 √不适用 B.公司主要供应商情况 前五名供应商采购额28,315.93万元，占年度采购总额24.61%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元，占年度采购总额0.00%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 □适用 √不适用 其他说明 无 3. 费用 √适用 □不适用
（1）销售费用变动原因说明：主要系本期严控费用开支，促销宣传广告费及运杂费等费用减少所致。 （2）管理费用变动原因说明：主要系联营业务应承担的场地费用分摊至营业成本； 办公费、劳保费等费用同比减少所致。 （3）财务费用变动原因说明：主要系银行贷款总额同比减少，贷款利息支出随之减少所 致。 4. 研发投入 (1).研发投入情况表 □适用 √不适用 (2).研发人员情况表 □适用 √不适用 (3).情况说明 □适用 √不适用 (4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响 □适用 √不适用 5. 现金流 √适用 □不适用
（1）经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期支付到期的应付票据同比增加所致。 （2）投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期收到政府征收土地使用权补 偿款所致。 （3）筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期偿还银行贷款所支付的现金 较多所致。 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 报告期内，南宁市兴宁区政府征收我公司位于南宁市兴宁区鸡村的土地使用权，土地性质为仓储用地，面积为5132.75平方米。该土地的地上附着物主要为仓库、办公楼等建筑物，总面积4328.88平方米。2021年12月31日，公司收到南宁市兴宁区房屋征收补偿和征地拆迁中心支付的拆迁补偿全款2006万元。 该事项已经公司第八届董事会2021年第八次临时会议审议通过，具体内容详见公司2021年9月2日、2022年1月1日刊登于上海证券交易所网站、《上海证券报》、《证券日报》公告。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
注1.应收账款变动原因：主要系应收供应商的家电安装费增加所致。 注2.在建工程变动原因:主要系本期将门店广播监控系统转入长期待摊费用所致。 注3.长期待摊费用变动原因：主要系根据新租赁准则，确认使用权资产所致。 注4.应付票据变动原因：主要系支付到期的承兑汇票同比增加所致。 注5.应交税费变动原因：主要系本期上缴了上年末应交税金所致。 注6.预计负债变动原因：主要系根据法院判决结果，转回以前年度计提的预计负债所致。 2. 境外资产情况 □适用 √不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用
4. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用 详见本报告本节“二、报告期内公司所处行业情况”。 （1）报告期末已开业门店分布情况
（2）门店分布及变动情况
（3）门店店效信息 ① 门店各业态销售收入情况 单位：人民币元
② 门店租金成本情况
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