[一季报]君亭酒店(301073):2022年一季度报告

时间:2022年04月26日 13:21:12 中财网

原标题:君亭酒店:2022年一季度报告

证券代码:301073 证券简称:君亭酒店 公告编号:2022-028
浙江君亭酒店管理股份有限公司
2022年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经过审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否

 本报告期上年同期本报告期比上年同期增 减
营业收入(元)61,505,943.4363,883,624.72-3.72%
归属于上市公司股东的净利润(元)3,924,683.577,081,665.40-44.58%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润(元)2,871,662.605,556,320.41-48.32%
经营活动产生的现金流量净额(元)12,050,695.8228,963,765.30-58.39%
基本每股收益(元/股)0.050.12-58.33%
稀释每股收益(元/股)0.050.12-58.33%
加权平均净资产收益率0.80%2.68%-1.88%
 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末 增减
总资产(元)1,424,728,659.771,372,756,785.563.79%
归属于上市公司股东的所有者权益 (元)490,124,398.07486,199,714.500.81%
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元

项目本报告期金额说明
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关, 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政 府补助除外)70,132.22 
委托他人投资或管理资产的损益1,137,653.69 
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交 易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益, 以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益30,058.74 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出178,914.31 
减:所得税影响额348,985.31 
少数股东权益影响额(税后)14,752.68 
合计1,053,020.97--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况:
□适用√不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□适用√不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 ?不适用
资产负债表主要项目变动说明

单位:万元 币种:人民币

项目名称2022-3-312021-12-31变动额变动比例 (%)主要原因
货币资金9,922.1322,236.44-12,314.31-55.38%本报告期收购君澜、景澜管 理公司支付现金所致
应收账款5,779.932,856.462,923.47102.35%本期合并范围增加君澜、景 澜管理公司导致应收账款增 加所致
长期股权投资580.3419.07561.272942.92%本报告期1、合并范围增加君 澜管理公司,增加联营企业 “益宏君澜”、“陆羽君澜”; 2、合并范围增加景澜管理公 司,增加联营企业“嘉兴文 华景澜”、“杭州文华景澜”
固定资产989.84644.23345.6153.65%本报告期成都君亭完成筹 建,增加固定资产所致
在建工程53.532,745.59-2,692.06-98.05%本报告期成都君亭完成筹 建,结转在建工程所致
无形资产6,580.13154.796,425.344151.08%增加本次收购涉及的君澜集 团持有的“君澜”系列商标 景澜集团持有的“景澜”系 列商标
商誉10,885.413,185.527,699.89241.72%本报告期收购君澜、景澜管 理公司产生的商誉
长期待摊费用14,990.0211,338.343,651.6832.21%本报告期成都君亭完成筹 建,长期待摊费用增加所致
应付账款2,302.501,422.13880.3761.90%本报告期收购尚有未支付的
     款项所致
预收款项211.22563.56-352.34-62.52%本报告期预收款转收入所致
合同负债4,686.99303.304,383.691445.32%本报告期合并范围增加君 澜、景澜管理公司,尚未开 业的委托管理酒店管理费增 加所致
应付职工薪酬991.73397.80593.93149.30%本报告期合并范围增加君 澜、景澜管理公司所致
其他流动负债63.48 63.48不适用本报告期合并范围增加君 澜、景澜管理公司所致
其他非流动负债179.52 179.52不适用本报告期合并范围增加君 澜、景澜管理公司所致


利润表主要指标变动说明
单位:万元 币种:人民币

项目名称2022.1-3月2021.1-3月变动额变动比例 (%)主要原因
税金及附加13.3825.00-11.62-46.47%本报告期实际缴纳的流转税减 少
销售费用306.49230.8375.6632.78%本报告期合并范围增加君澜、 景澜管理公司所致
管理费用677.10401.07276.0368.82%1、本报告期合并范围增加君 澜、景澜管理公司;2、成都君 亭1-2月处于装修期间,相应租 金计入管理费用
信用减值损失(损失 以“-”填列)-61.05-32.35-28.70不适用本报告期合并范围增加君澜、 景澜管理公司所致
公允价值变动收益 (损失以“-”填列)3.0127.78-24.77-89.18%本报告期未赎回理财根据预期 收益率计算额收益较去年减少
投资收益(损失以“- 填列)113.7813.33100.45753.56%本报告期理财收益较去年同期 增长所致
营业外收入4.35127.00-122.65-96.58%本报告期收到的政府补助较去 年减少
所得税费用80.78170.92-90.13-52.74%本报告期盈利较去年同期减少 所致


现金流量表主要指标变动说明
单位:万元 币种:人民币
项目名称2022.1-3月2021.1-3月变动额主要原因
经营活动产生的现金流 量净额1,205.072,896.38-1,691.31本报告期与经营活动有关 的现金回款减少所致
投资活动产生的现金流 量净额-11,119.90-6,326.93-4,792.97本报告期收购君澜、景澜管 理公司支付现金所致
筹资活动产生的现金流 量净额-2,399.48-2,463.1163.63 

4、报告期内经营活动总体状况的简要回顾

2022年第一季度,新冠肺炎疫情叠加外部经济压力对酒店行业带来了更加严峻的挑战,特别是3月份爆发上海疫情,商
旅活动再次遭到大幅度限制,公司在加强疫情防控和日常经营管理的同时,因时因势,攻坚克难,通过加强管理、控制成本、
降低费用等举措降低疫情带来的影响,同时,大幅增加疫情隔离酒店供给,截止目前,公司上海市全域酒店、江苏省全域酒
店及浙江省部分酒店均从事隔离酒店业务,接待国内外隔离人员及各省驰援单位,旗下所有酒店均未停工停产,所有团队奋
战在抗疫保供第一线,展现了极强的韧性与毅力。从全国市场看,伴随着旅游业的总体回暖,酒店产业的发展也开始进入对
于恢复和振兴的期待之中。从国内各类型酒店的筹建及开业情况来看,酒店行业中度假酒店的增长趋势已经超过商旅酒店。

2022年国内筹建高端酒店中度假酒店占比达到49.09%,同样,2021年中高端酒店分类中,度假酒店也独占鳌头。由此可见,
酒店市场逐渐聚焦休闲度假客源。公司旗下君澜品牌酒店在一季度新签13家高端酒店项目并在一季度末实现投资管理项目总
数突破200家,符合行业发展新动向。

于2022年3月31日,公司总资产142,473万元,比上年末增长3.79%;负债总额95,113万元,比上年末增长5.20%;归属
于上市公司股东的净资产49,012万元,比上年末增长0.81%。于今年第一季度,公司实现营业收入6,151万元,比上年同期减
少3.72%;实现营业利润427万元,比上年同期下降32.76%。实现归属于上市公司股东的净利润392万元,比上年同期下降
44.58%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润287万元,减少48.32%。经营活动产生的现金流量净流入1,205
万元,比上年同期减少1,691万元,减少58.39%。公司主要会计数据同比发生变动及其主要因素如下:合并营业收入及利润
比上年同期减少,主要本报告期受疫情管控影响所致。总资产比上年末增长,主要是公司于3月份合并范围增加君澜、景澜
管理公司所致。经营活动产生的现金流量净流入比上年同期减少,主要是本报告期与经营活动有关的现金回款减少。


2021年、2022年第一季度平均房价、出租率及RevPAR


 出租率平均房价RevPAR
2021年第一季度52.12%381.61198.90
2022年第一季度59.70%350.2209.07

报告期内,公司出租率较上期增加主要由于大幅增加了隔离酒店供给,虽然平均房价有所下滑,但RvePAR仍较上期有
所上升,公司主营业务保持稳定。

二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位:股

报告期末普通股股东总数5,957报告期末表决权恢复的 优先股股东总数(如有)0   
前 10名股东持股情况      
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条 件的股份数量质押、标记或冻结情况 
     股份状态数量
吴启元境内自然人36.41%29,323,12529,323,125  
从波境内自然人19.39%15,619,50015,619,500  
施晨宁境内自然人10.30%8,292,3758,292,375  
吴海浩境内自然人3.27%2,632,5002,632,500  
中国农业银行 股份有限公司 -中邮核心优 选混合型证券 投资基金其他1.86%1,500,0140  
中国建设银行 股份有限公司 -华泰柏瑞富 利灵活配置混 合型证券投资其他1.77%1,424,0240  
基金      
中国工商银行 股份有限公司 -财通价值动 量混合型证券 投资基金其他1.53%1,230,8680  
徐汉杰境内自然人1.49%1,200,0001,200,000  
中国工商银行 股份有限公司 -财通优势行 业轮动混合型 证券投资基金其他1.48%1,188,3880  
沈玮境内自然人1.09%877,500877,500  
前 10名无限售条件股东持股情况      
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类    
  股份种类数量   
中国农业银行股份有限公司- 中邮核心优选混合型证券投资 基金1,500,014人民币普通股1,500,014   
中国建设银行股份有限公司- 华泰柏瑞富利灵活配置混合型 证券投资基金1,424,024人民币普通股1,424,024   
中国工商银行股份有限公司- 财通价值动量混合型证券投资 基金1,230,868人民币普通股1,230,868   
中国工商银行股份有限公司- 财通优势行业轮动混合型证券 投资基金1,188,388人民币普通股1,188,388   
中国农业银行股份有限公司- 中邮核心成长混合型证券投资 基金750,016人民币普通股750,016   
招商银行股份有限公司-中邮 核心主题混合型证券投资基金630,000人民币普通股630,000   
中国建设银行股份有限公司- 华安生态优先混合型证券投资 基金584,332人民币普通股584,332   
楼丽君581,230人民币普通股581,230   
中国工商银行股份有限公司- 交银施罗德趋势优先混合型证 券投资基金529,188人民币普通股529,188   
中国银行股份有限公司-富国 积极成长一年定期开放混合型 证券投资基金514,496人民币普通股514,496   
上述股东关联关系或一致行动 的说明公司未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于一致行动人。     
前 10名股东参与融资融券业务 股东情况说明(如有)     
(二)公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
(三)限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位:股

股东名称期初限售股数本期解除限售 股数本期增加限售 股数期末限售股数限售原因拟解除限售日 期
吴启元29,323,1250029,323,125首发前限售股2024-09-30
从波15,619,5000015,619,500首发前限售股2022-09-30
施晨宁8,292,375008,292,375首发前限售股2022-09-30
吴海浩2,632,500002,632,500首发前限售股2022-09-30
徐汉杰1,200,000001,200,000首发前限售股2022-09-30
沈玮877,50000877,500首发前限售股2022-09-30
甘圣宏877,50000877,500首发前限售股2022-09-30
张勇877,50000877,500首发前限售股2022-09-30
中城赋比兴 (天津)股权 投资基金管理 合伙企业(有 限合伙)-上 海中城涌翼投 资中心(有限 合伙)390,00000390,000首发前限售股2022-09-30
上海中城荣耀 股权投资基金 管理有限公司 -上海中城勇 略投资中心 (有限合伙)165,00000165,000首发前限售股2022-09-30
鲍立敏150,00000150,000首发前限售股2022-09-30
首次公开发行 网下配售限售 股1,068,4421,068,44200首发后限售股2022-03-30
合计61,473,4421,068,442060,405,000----
三、其他重要事项
√适用 □不适用
1、变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标
综合考虑市场环境、监管政策、项目周期、盈利能力、品牌建设等因素,为更好地符合公司发展战略,提高品牌竞争
力及全国市场拓展力度,进一步提高募集资金的使用效益,同时降低经营风险,保护股东权益,公司变更“中高端酒店设计
开发项目”部分募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”

系列商标。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的公告》(2021-003)。

2、首次公开发行网下配售限售股份上市流通
上市流通的限售股全部为首次公开发行网下配售限售股份,股份数量为1,068,442股,占发行后总股本的1.3266%,限
售期为自股票上市之日起6个月,该部分限售股将于2022年3月30日锁定期届满。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于首
次公开发行网下配售限售股上市流通的提示性公告》(2021-010)。

四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位:浙江君亭酒店管理股份有限公司
单位:元

项目期末余额年初余额
流动资产:  
货币资金99,221,304.46222,364,435.70
结算备付金  
拆出资金  
交易性金融资产65,133,999.2276,702,107.15
衍生金融资产  
应收票据  
应收账款57,799,331.3728,564,605.57
应收款项融资  
预付款项3,840,996.943,078,893.73
应收保费  
应收分保账款  
应收分保合同准备金  
其他应收款32,400,470.5829,341,368.09
其中:应收利息  
应收股利  
买入返售金融资产  
存货1,015,661.08927,926.42
合同资产  
持有待售资产  
一年内到期的非流动资产16,211,979.0515,210,902.73
其他流动资产23,446,932.1619,528,999.10
流动资产合计299,070,674.86395,719,238.49
非流动资产:  
发放贷款和垫款  
债权投资  
其他债权投资  
长期应收款229,042,538.37231,045,321.13
长期股权投资5,803,414.26190,718.72
其他权益工具投资6,500.00 
其他非流动金融资产  
投资性房地产  
固定资产9,898,431.796,442,309.34
在建工程535,274.3727,455,883.58
生产性生物资产  
油气资产  
使用权资产480,730,219.20492,277,982.31
无形资产65,801,267.301,547,873.51
开发支出  
商誉108,854,134.4931,855,232.43
长期待摊费用149,900,247.38113,383,438.99
递延所得税资产43,586,667.4641,082,292.12
其他非流动资产31,499,290.2931,756,494.94
非流动资产合计1,125,657,984.91977,037,547.07
资产总计1,424,728,659.771,372,756,785.56
流动负债:  
短期借款  
向中央银行借款  
拆入资金  
交易性金融负债  
衍生金融负债  
应付票据  
应付账款23,025,034.4714,221,348.40
预收款项2,112,228.485,635,592.12
合同负债46,869,912.133,033,018.86
卖出回购金融资产款  
吸收存款及同业存放  
代理买卖证券款  
代理承销证券款  
应付职工薪酬9,917,268.903,977,989.57
应交税费10,601,974.8912,223,487.77
其他应付款44,749,508.2242,342,269.19
其中:应付利息 281,882.33
应付股利  
应付手续费及佣金  
应付分保账款  
持有待售负债  
一年内到期的非流动负债80,736,786.7676,669,897.08
其他流动负债634,833.45 
流动负债合计218,647,547.30158,103,602.99
非流动负债:  
保险合同准备金  
长期借款  
应付债券  
其中:优先股  
永续债  
租赁负债712,931,701.45728,883,613.94
长期应付款  
长期应付职工薪酬  
预计负债  
递延收益16,509,640.7517,135,581.36
递延所得税负债1,243,866.61 
其他非流动负债1,795,168.77 
非流动负债合计732,480,377.58746,019,195.30
负债合计951,127,924.88904,122,798.29
所有者权益:  
股本80,540,000.0080,540,000.00
其他权益工具  
其中:优先股  
永续债  
资本公积187,308,537.03187,308,537.03
减:库存股  
其他综合收益  
专项储备  
盈余公积26,485,714.3026,485,714.30
一般风险准备  
未分配利润195,790,146.74191,865,463.17
归属于母公司所有者权益合计490,124,398.07486,199,714.50
少数股东权益-16,523,663.18-17,565,727.23
所有者权益合计473,600,734.89468,633,987.27
负债和所有者权益总计1,424,728,659.771,372,756,785.56
法定代表人:吴启元 主管会计工作负责人:张勇 会计机构负责人:姜普婧
2、合并利润表
单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入61,505,943.4363,883,624.72
其中:营业收入61,505,943.4363,883,624.72
利息收入  
已赚保费  
手续费及佣金收入  
二、营业总成本58,627,143.9457,972,024.70
其中:营业成本43,764,108.7046,306,504.90
利息支出  
手续费及佣金支出  
退保金  
赔付支出净额  
提取保险责任准备金净 额  
保单红利支出  
分保费用  
税金及附加133,800.68249,958.83
销售费用3,064,916.862,308,327.30
管理费用6,770,951.374,010,670.52
研发费用  
财务费用4,893,366.335,096,563.15
其中:利息费用5,328,018.724,957,906.17
利息收入582,852.0925,436.19
加:其他收益831,803.87348,035.62
投资收益(损失以“-”号 填列)1,137,842.77133,304.85
其中:对联营企业和合营企 业的投资收益  
以摊余成本计量的金 融资产终止确认收益  
汇兑收益(损失以“-”号填 列)  
净敞口套期收益(损失以 “-”号填列)  
公允价值变动收益(损失以 “-”号填列)30,058.74277,787.80
信用减值损失(损失以“-” 号填列)-610,504.55-323,457.18
资产减值损失(损失以“-” 号填列)  
资产处置收益(损失以“-” 号填列)  
三、营业利润(亏损以“-”号填列)4,268,000.326,347,271.11
加:营业外收入43,462.121,269,994.65
减:营业外支出467.9341,620.58
四、利润总额(亏损总额以“-”号 填列)4,310,994.517,575,645.18
减:所得税费用807,831.251,709,177.65
五、净利润(净亏损以“-”号填列)3,503,163.265,866,467.53
(一)按经营持续性分类  
1.持续经营净利润(净亏损以 “-”号填列)  
2.终止经营净利润(净亏损以 “-”号填列)  
(二)按所有权归属分类  
1.归属于母公司所有者的净利润3,924,683.577,081,665.40
2.少数股东损益-421,520.31-1,215,197.87
六、其他综合收益的税后净额  
归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额  
(一)不能重分类进损益的其他 综合收益  
1.重新计量设定受益计划 变动额  
2.权益法下不能转损益的 其他综合收益  
3.其他权益工具投资公允 价值变动  
4.企业自身信用风险公允 价值变动  
5.其他  
(二)将重分类进损益的其他综 合收益  
1.权益法下可转损益的其 他综合收益  
2.其他债权投资公允价值 变动  
3.金融资产重分类计入其 他综合收益的金额  
4.其他债权投资信用减值 准备  
5.现金流量套期储备  
6.外币财务报表折算差额  
7.其他  
归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额  
七、综合收益总额3,503,163.265,866,467.53
归属于母公司所有者的综合收 益总额3,924,683.577,081,665.40
归属于少数股东的综合收益总 额-421,520.31-1,215,197.87
八、每股收益:  
(一)基本每股收益0.050.12
(二)稀释每股收益0.050.12
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:元,上期被合并方实现的净利润为:元。

法定代表人:吴启元 主管会计工作负责人:张勇 会计机构负责人:姜普婧
3、合并现金流量表
单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:  
销售商品、提供劳务收到的现 金48,405,933.6359,902,793.09
客户存款和同业存放款项净增 加额  
向中央银行借款净增加额  
向其他金融机构拆入资金净增 加额  
收到原保险合同保费取得的现 金  
收到再保业务现金净额  
保户储金及投资款净增加额  
收取利息、手续费及佣金的现 金  
拆入资金净增加额  
回购业务资金净增加额  
代理买卖证券收到的现金净额  
收到的税费返还31,559.01 
收到其他与经营活动有关的现 金6,615,395.292,225,565.52
经营活动现金流入小计55,052,887.9362,128,358.61
购买商品、接受劳务支付的现 金13,232,377.3214,485,576.79
客户贷款及垫款净增加额  
存放中央银行和同业款项净增 加额  
支付原保险合同赔付款项的现 金  
拆出资金净增加额  
支付利息、手续费及佣金的现 金  
支付保单红利的现金  
支付给职工以及为职工支付的 现金16,268,842.9813,941,105.33
支付的各项税费5,301,182.322,594,427.64
支付其他与经营活动有关的现 金8,199,789.492,143,483.55
经营活动现金流出小计43,002,192.1133,164,593.31
经营活动产生的现金流量净额12,050,695.8228,963,765.30
二、投资活动产生的现金流量:  
收回投资收到的现金  
取得投资收益收到的现金1,137,653.69133,304.85
处置固定资产、无形资产和其 他长期资产收回的现金净额  
处置子公司及其他营业单位收 到的现金净额  
收到其他与投资活动有关的现 金56,824,935.0057,878,852.90
投资活动现金流入小计57,962,588.6958,012,157.75
购建固定资产、无形资产和其 他长期资产支付的现金72,948,959.283,281,423.52
投资支付的现金  
质押贷款净增加额  
取得子公司及其他营业单位支 付的现金净额54,712,674.56 
支付其他与投资活动有关的现 金41,500,000.00118,000,000.00
投资活动现金流出小计169,161,633.84121,281,423.52
投资活动产生的现金流量净额-111,199,045.15-63,269,265.77
三、筹资活动产生的现金流量:  
吸收投资收到的现金  
其中:子公司吸收少数股东投 资收到的现金  
取得借款收到的现金  
收到其他与筹资活动有关的现 金  
筹资活动现金流入小计  
偿还债务支付的现金  
分配股利、利润或偿付利息支 付的现金 121,535.80
其中:子公司支付给少数股东 的股利、利润  
支付其他与筹资活动有关的现 金23,994,781.9124,509,592.70
筹资活动现金流出小计23,994,781.9124,631,128.50
筹资活动产生的现金流量净额-23,994,781.91-24,631,128.50
四、汇率变动对现金及现金等价物 的影响  
五、现金及现金等价物净增加额-123,143,131.24-58,936,628.97
加:期初现金及现金等价物余 额222,364,435.70105,611,463.97
六、期末现金及现金等价物余额99,221,304.4646,674,835.00
法定代表人:吴启元 主管会计工作负责人:张勇 会计机构负责人:姜普婧 (未完)
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