[年报]柯利达(603828):柯利达2021年年度报告

时间:2022年04月28日 16:04:39 中财网

原标题:柯利达:柯利达2021年年度报告

公司代码:603828 公司简称:柯利达 苏州柯利达装饰股份有限公司
2021年年度报告









重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 容诚会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。


四、 公司负责人顾益明、主管会计工作负责人孙振华及会计机构负责人(会计主管人员)孙振华声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2021年度利润分配预案为:不分配现金股利,不进行资本金转增股本。


六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况


八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况


九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否
十、 重大风险提示
报告期内,不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等,敬请查阅本报告第三节六、(四)可能面对的风险。


十一、 其他
□适用 √不适用


目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 管理层讨论与分析........................................................................................................... 10
第四节 公司治理........................................................................................................................... 31
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 48
第六节 重要事项........................................................................................................................... 49
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 64
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 71
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 72
第十节 财务报告........................................................................................................................... 73




备查文件目录载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的 财务报表。
 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
 报告期内在中国证监会指定报纸《中国证券报》、《上海证券报》、《证 券时报》、《证券日报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的 原稿。



第一节 释义
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义  
公司、本公司、股份公司、柯利达苏州柯利达装饰股份有限公司
柯利达集团苏州柯利达集团有限公司
普弘投资马鞍山普弘企业管理合伙企业(有限合伙),原苏州 弘普投资管理中心(有限合伙)变更名称
光电幕墙苏州柯利达光电幕墙有限公司
承志装饰苏州承志装饰有限公司
柯利达资管苏州柯利达资产管理有限公司
中望宾舍苏州中望宾舍设计有限公司
四川柯利达四川柯利达建筑设计咨询有限公司
立达住业四川立达住业工程管理有限公司
成都光电成都柯利达光电幕墙有限公司
四川域高四川域高建筑设计有限公司
南通柯利达南通柯利达信息技术有限公司
泰州华康泰州华康工程管理有限公司
泰州柯利达泰州柯利达装饰工程有限公司
柯依迪苏州柯依迪装配式建筑有限公司
柯利达建设苏州柯利达建设工程有限公司
安徽柯利达安徽柯利达建筑装饰有限公司
新合盛苏州新合盛商业保理有限公司
宁波梅山保税港区畅网投资管理合 伙企业宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业(有限合 伙)
柯利达苏作园林苏州柯利达苏作园林工程管理有限公司
方圆证券(筹)方圆证券股份有限公司(筹)
苏州华纺苏州华纺房地产有限公司
昆山管众鑫昆山管众鑫投资管理有限公司
金柯实业苏州金柯实业投资有限公司
欧利勤苏州欧利勤电子科技有限公司
中国证监会、证监会中国证券监督管理委员会
普通股、A股本公司本次发行每股面值为1.00元人民币的人民币 普通股
首次公开发行本公司在境内公开发行3,000万股人民币普通股的 行为
非公开发行公司向特定对象非公开发行不超过156,000,000股A 股股票
保荐人、主承销商、兴业证券、券商兴业证券股份有限公司
会计师、容诚会计师事务所容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
律师江苏益友天元律师事务所
《公司章程》《苏州柯利达装饰股份有限公司章程》
报告期2021年1月1日至2021年12月31日
上交所上海证券交易所
元、万元人民币元、人民币万元


第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称苏州柯利达装饰股份有限公司
公司的中文简称柯利达
公司的外文名称SUZHOU KELIDA BUILDING&DECORATION CO.,LTD.
公司的外文名称缩写Kelida
公司的法定代表人顾益明

二、 联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名何利民魏星
联系地址苏州高新区邓尉路6号苏州高新区邓尉路6号
电话0512-682578270512-68257827
传真0512-682578270512-68257827
电子信箱[email protected][email protected]

三、 基本情况简介

公司注册地址苏州高新区邓尉路6号
公司注册地址的历史变更情况2000年8月,柯利达注册成立,办公地点位于苏州市姑 苏区鹅颈湾8号; 2003年10月,公司搬迁至桐泾北路366号白楼; 2009年4月,公司搬迁至苏州高新区邓尉路6号。
公司办公地址苏州高新区邓尉路6号
公司办公地址的邮政编码215011
公司网址www.kldzs.com
电子信箱[email protected]

四、 信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》 、《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址上海证券交易所网站(www.see.com.cn)
公司年度报告备置地点公司证券事务部

五、 公司股票简况

公司股票简况    
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所柯利达603828/

六、 其他相关资料

公司聘请的会计师事务 所(境内)名称容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
 办公地址北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸 大厦901-22至901-26
 签字会计师姓名梁宝珠、詹联科
报告期内履行持续督导名称兴业证券股份有限公司
职责的保荐机构办公地址上海市浦东新区长柳路36号兴业证券大厦
 签字的保荐代表人姓名穆宝敏、万弢
 持续督导的期间2021年1月1日至2021年12月31日

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位:元 币种:人民币

主要会计数据2021年2020年本期比上 年同期增 减(%)2019年
营业收入2,577,857,460.602,657,002,804.19-2.982,287,030,202.21
扣除与主营业务无关 的业务收入和不具备 商业实质的收入后的 营业收入2,569,344,086.352,648,973,448.48-3.01/
归属于上市公司股东 的净利润-372,482,285.3419,106,878.14-2,049.4737,283,730.72
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润-394,293,246.1318,628,039.75-2,216.6716,687,298.49
经营活动产生的现金 流量净额-191,882,752.39-202,395,162.895.1996,492,985.44
 2021年末2020年末本期末比 上年同期 末增减(% )2019年末
归属于上市公司股东 的净资产1,220,535,511.481,592,959,898.36-23.381,144,297,959.61
总资产5,193,843,218.165,272,150,850.23-1.493,993,201,484.49

(二) 主要财务指标

主要财务指标2021年2020年本期比上年同 期增减(%)2019年
基本每股收益(元/股)-0.610.03-2,133.330.07
稀释每股收益(元/股)-0.610.03-2,133.330.07
扣除非经常性损益后的基本每股 收益(元/股)-0.650.03-2,266.670.03
加权平均净资产收益率(%)-26.501.38-27.883.32
扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率(%)-28.051.35-29.401.48

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
1、归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年分别减少2,049.47%、2,216.67%,主要系报告期净利润减少所致。

2、基本每股收益、稀释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益较上期分别减少2,133.33%、2,133.33%、2,266.67%,主要系报告期净利润减少所致。

3、加权平均净资产收益率和扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率较上期分别减少27.88%、29.40%,主要系报告期净利润减少所致。


八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明:
□适用 √不适用

九、 2021年分季度主要财务数据
单位:元 币种:人民币

 第一季度 (1-3月份)第二季度 (4-6月份)第三季度 (7-9月份)第四季度 (10-12月份)
营业收入505,204,455.09698,723,386.86672,187,976.38701,741,642.27
归属于上市公司 股东的净利润19,764,069.287,534,738.4412,808,352.43-412,589,445.49
归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净 利润19,559,781.1814,676,705.2919,115,091.42-447,644,824.02
经营活动产生的 现金流量净额-189,324,207.09-61,737,351.26-473,135.4959,651,941.45

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
第四季度净利润较前三季度减少,主要系信用减值损失和资产减值损失较前三期增加,(其中信用减值损失计提增加16,054.14万元,资产减值损失计增加10,129.65万元)及成本费用增加所致。


十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目2021年金额附注(如 适用)2020年金额2019年金额
非流动资产处置损益139,293.82处置固 定资产59,222.778,764,979.15
越权审批,或无正式批准文件,或 偶发性的税收返还、减免    
计入当期损益的政府补助,但与公 司正常经营业务密切相关,符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外20,771,616.46政府补 助3,268,820.003,293,453.80
计入当期损益的对非金融企业收 取的资金占用费5,521,509.96资金占 用费5,619,315.818,255,126.51
企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时 应享有被投资单位可辨认净资产 公允价值产生的收益    
非货币性资产交换损益    
委托他人投资或管理资产的损益    
因不可抗力因素,如遭受自然灾害 而计提的各项资产减值准备    
债务重组损益    
企业重组费用,如安置职工的支 出、整合费用等    
交易价格显失公允的交易产生的 超过公允价值部分的损益    
同一控制下企业合并产生的子公 司期初至合并日的当期净损益    
与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益    
除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外,持有交易性金 融资产、衍生金融资产、交易性金 融负债、衍生金融负债产生的公允 价值变动损益,以及处置交易性金 融资产、衍生金融资产、交易性金 融负债、衍生金融负债和其他债权 投资取得的投资收益-1,047,088.98 1,375,480.742,477,472.21
单独进行减值测试的应收款项、合 同资产减值准备转回2,742,612.80   
对外委托贷款取得的损益    
采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益    
根据税收、会计等法律、法规的要 求对当期损益进行一次性调整对 当期损益的影响    
受托经营取得的托管费收入    
除上述各项之外的其他营业外收 入和支出-1,357,596.71 -468,007.03104,385.63
其他符合非经常性损益定义的损 益项目42,646.77 -8,620,250.011,509,555.60
减:所得税影响额4,529,549.26 312,105.95137,175.76
少数股东权益影响额(税后)472,484.07 443,637.943,671,364.91
合计21,810,960.79 478,838.3920,596,432.23



将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

十一、 采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
十二、 其他
□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、经营情况讨论与分析
2021年对建筑行业来说是特别困难的一年,各种复杂因素的相互影响。国际形势继续发生深刻复杂变化,百年变局和世纪疫情相互交织,经济全球化遭遇逆流,房产企业雷声不断,金融调控持续加强,建筑装饰行业受到巨大影响。

报告期内,公司实现营业收入25.78亿元,同比减少2.98%;公司新中标项目25.75亿元,其中装饰工程12.33亿元,,幕墙工程12.26亿元,新中标设计业务0.64亿元,装配式装修业务0.53亿元。

(一)研发驱动,加快创新成果转化
报告期内,公司研发 “蜂窝基层板”等12个新型系列;完善装配式装修BIM大数据平台,开展装配化装修碳排放计算研究;完成《江苏省装配式装修检测验收规程》,发布CECS《装配式医院建筑设计标准》,获得江苏省建筑产业现代化示范奖励资金。

(二)基地落成,科技赋能装配化
柯依迪装配化智能制造生产基地顺利建成,引进了全国最先进的板材产线,提升自动化程度,逐步成为全国装配化装修的样本工厂;开发柯利达装配式信息化管理系统,围绕数字设计、智慧制造、智能施工、数据维保等装配式数据链逐步完善,科技赋能,推动公司工业信息化与自动化再上新台阶,装配化装修整体发展态势已形成。

(三)资源整合,优化业务结构
坚持“深耕江苏,加速拓展全国”的市场策略,在保持承揽本地优质项目的基础上,进一步开拓了全国市场,承揽了扬子江会议中心、南昌美高梅美荟酒店、合肥水泥研究院等重大项目和川航模拟训练中心、伊利集团等精品工程;在总承包专项分包市场,集中力量加大重点国有总承包商的开拓力度,承揽宁波大型会议中心、杭州萧山机场重点公建项目;在装配化装修市场,中标中海旗下装配式装修业务,在房地产精装领域保持装配化装修的领军地位,实现收入和收益的双提升。报告期内,公司在北京、成都、南昌、合肥等区域市场份额显著提升,对华北、中西部市场起到强有力的支撑辐射作用。

(四)强效管理,提升管控水平
公司时刻绷紧疫情防控之弦,以强烈的责任心、行之有效的手段来抓好日常管理和提高运营效率。1、强化管理:公司以内部制度建设为抓手,新建和完善了各项内部管理制度,加强成本费用和能耗支出扁平化控制;坚持做优做强做专做精的方针,施工管理和重大项目管控能力逐步提升;完善加工厂考核制度,成都、苏州幕墙加工厂生产作业效率稳中有进。2、提质增效:公司建立健全大数据+智能管理模式,科学管控项目施工进度,对标先进公司,完善品质、效率、效益协同发展,同时,公司的BIM技术成功运用到多项装配化装修项目中,为装配式业务大规模开展夯实基础。

(五)积极探索,PPP、EPC业务稳健推进
根据宏观经济的发展要求和国家在基础设施等公共建设领域的改革方向,公司积极推动PPP、EPC模式在建筑装饰行业的应用和发展,目前,西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目包含的20栋建筑主体工程已完工,正在进行水系、古建、雕塑等园林景观的打造。

柯利达作为联合体成员,承担项目投资、运营、维护、移交工作,为西昌城市经典留影,用高质量的工程建设和后期运作为建筑行业相关企业的可持续发展探索了一条新的路径。

(六)内外兼修,载誉而行
内部提升:公司荣获江苏省勘察设计质量管理先进单位,江苏建筑业百强企业, 江苏省装协表彰抗击疫情突出贡献单位;苏州市劳动保障 3A级信誉单位称号,苏州 民营企业百强,苏州市质量奖,质量安全工作取得卓越成效;资质不断优化,报告期 内,子公司柯依迪也取得了设计甲级、幕墙施工一级资质证书。 外部工程:公司完成的大型地标型建筑荣获了多项国家级大奖。其中,东吴文化 中心、北京大兴国际机场、亚洲基础设施投资银行总部项目、国家知识产权局专利业 务楼荣获鲁班奖;新一代信息技术产业园项目一期幕墙及亮化工程、枫津商业广场(月 泊湾)装饰工程,苏州高新区滨河实验小学、苏州高新区滨河幼儿园项目内装及智能 化工程被评为中国建筑工程装饰奖;苏州市第五人民医院、华兴源创电子科技项目车 间工程荣获国家优质工程奖;所承建的天都大厦幕墙工程荣获建筑幕墙高质量工程称 号。 二、报告期内公司所处行业情况 建筑装饰行业作为建筑行业的子行业之一,是我国国民经济发展的重要组成部分, 其发展状况与宏观经济的发展水平联系紧密。根据国家统计局数据,2021全年国内生 产总值 1,143,670亿元,比上年增长 8.1%。全年建筑业增加值 80,138亿元,比上年 增长 2.1%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润 8,554亿元,比上 年增长 1.3%。全年房地产开发投资 147,602亿元,比上年增长 4.4%。其中住宅投资 111,173亿元,增长 6.4%;办公楼投资 5,974亿元,下降 8.0%;商业营业用房投资 12,445亿元,下降 4.8%。 江苏建筑业总产值超过 3.8万亿元,达到 38,244.49亿元,以绝对优势继续领跑 全国。新签合同额以较大优势占据首位,达到 3.5万亿元,比上年增长了 0.01%,占签 订合同额总量的 56.33%。 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035年远景目标纲 要》明确提出,到“十四五”末的 2025年,我国常住人口城镇化率将提高到 65%。国 家统计局数据显示,2015年,我国常住人口城镇化率为 56.1%,到 2020年末,我国 常住人口城镇化率超过 60%。也就是说,常住人口城镇化率年均增长一个百分点的趋 势,将贯穿“十四五”。我国城镇化率仍将处于快速增长区间,城镇化建设将转向高 质量发展阶段。在新型城镇化建设目标之下,推进城市群一体化协同发展、加快城乡 融合发展、促进公共服务均等化等措施,将有效释放巨大的内需潜力,建筑业总体仍 将保持较大的产业规模,仍将担当国民经济发展的重要“引擎”作用。 (图片来自于:国家统计局数据)

三、报告期内公司从事的业务情况
公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工,坚持“内外兼修”的经营理念,深耕江苏,加速拓展全国;建筑幕墙设计、生产、施工与公共建筑装饰设计、施工协同发展,以“为城市经典留影”为建设理念,专筑精品工程。以研发设计为先导,以科技为驱动力,大力开拓装配化装修市场,建设装配化研发智造基地,引领建筑装饰装配化进程,形成建筑装饰、幕墙、设计、装配化装修、装配化制造、PPP\EPC项目等多产业架构。
1、建筑幕墙工程的设计与施工
公司旗下光电幕墙以“科技创新、绿色兴业”为宗旨,专注于幕墙技术研发、设计及咨询、加工智造、施工安装全产业链服务,业务涵盖商业综合体、高档酒店、科教文卫、政府办公大楼、高档办公楼宇等建筑幕墙工程。近年,围绕“低碳环保”的绿色主题,公司不断引进高精尖人才组成BIPV研发团队,向光伏建筑一体化以及新型材料的产业研发深度研究,探索将光伏技术与建筑幕墙完融合发展。
公司已连续多年位列全国建筑幕墙行业50强,被业内人士誉为“长三角地区最具成长性的幕墙装饰第一品牌”。曾先后承接了诸多大型项目的幕墙设计与施工如:亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程、苏州湾文化中心(苏州大剧院、吴江博览中心)幕墙工程、罗氏诊断产品(苏州)有限公司建设体外诊断试剂生产项目幕墙工程等重大项目,江苏省建设管理综合楼幕墙工程 (鲁班奖)、苏州工业园区综合保税区综保大厦幕墙工程(全国建筑装饰奖)等一大批政府重点工程和企业知名项目。

2、建筑装饰工程的设计与施工
建筑装饰业务领域,主要为公共建筑包括基础设施、星级酒店、精品住宅、高端公寓等提供优质的工程设计与施工服务。公司自成立以来,承接了一大批有影响的内装饰工程,锐意创新,不断拓展业务范围,增强企业的辐射力与影响力。先后承接高铁新城商务酒店项目内装工程、东吴文化中心装饰工程、北京大兴国际机场航站楼及综合换乘中心精装修工程七标段等大项目。承接的苏州大学新校区炳麟图书馆工程、南京禄口国际机场二期工程T2航站楼等项目获得鲁班奖,上海虹桥综合交通枢纽交通中心工程、苏州山塘雕花楼会所等项目获得国家类奖项。

3、装配化装修
公司始终坚持以国家政策和市场为导向,住建厅发布“十四五”规划主要提纲,未来五年装配式+BIM将引领绿色建造新潮流,装配式建筑作为建筑业转型升级的重要抓手,将引领建筑业未来发展的方向。作为苏州建筑产业转型先驱者,公司业务触角覆盖全国,积累了健全的业务体系和丰富的施工服务经验,为装配化装修提供了强有力的支撑和服务组织保障,据势而为、守正求新,公司把装配式建筑业务作为公司发展的重要增长极,在装配化装修方面先动先发,设计、研发、生产三管齐下,抢先占领商业地产、高端酒店、康养医疗的装配化装修市场,集中力量加大重点国有总承包商的开拓力度,在业内确立装配化装修领军的地位。

报告期内,公司助力东南大学参加国际太阳能十项全能竞赛,是一项享有太阳能“奥林匹克”和绿色住宅“世博会”双重美誉的全球顶级大学生科技创新赛事,协办江苏省装饰装修精品工程交流暨装配式装饰工程实践现场观摩会,全面展示公司装配化装修示范工程项目南京江北新区人才公寓项目在装配化设计、施工工艺、智能制造以及现场工业化等方面的创新探索和突破。截至目前,已完成长三角人才公寓、伊利集团总部、铁塔集团总部等装配化装修示范项目。实施完成扬州绿地健康城1500套精装房项目;长三角人才公寓,该项目被评为江苏省建筑产业现代化示范项目;苏州虎丘C地块保障房,项目从进场到竣工仅10天,南京江北新区人才公寓项目、南京珍珠泉别墅,苏州吴江恒力售楼处等。

4、设计业务
公司旗下拥有一处设计研发基地(苏州高新区运河路99号,建筑面积5.5万平米)和2家设计公司,分别是苏州中望宾舍设计有限公司、四川域高建筑设计有限公司。其中,域高设计是国家建设部批准的甲级建筑设计单位,曾获“2013—2014年度十大最具影响力设计机构(综合类)”荣誉称号。从设计引领带动施工,到结合投资管理的PPP和EPC,已经形成了一个涵盖装饰、建筑设计、工程管理、智能科技的生态环。
5、建筑设计与PPP\EPC项目
公司控股子公司域高设计拥有建筑行业(建筑工程)甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。建筑工程设计业务是指根据工程项目要求,对工程项目所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的业务。域高设计可承接主要包括建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务以及资质许可范围内的建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。重点项目有重庆三峡学院图书馆项目、四川传媒学院成都新校区及影视学院项目、金科地产成都、内江及攀枝花项目、重庆首地人和街小学项目、成都永立星城都3号地超高层综合体项目等,涵盖高端住宅设计、大中型公共建筑设计、景观设计等。

公司与域高设计的结合,为公司开拓EPC、PPP项目提供可能,并成功中标西昌市城乡规划建设和住房保障局西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目。

6、投融资与资产管理
公司以全资子公司苏州柯利达资产管理有限公司为投资运作平台,发起设立苏州新合盛保理公司;通过宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业(有限合伙)投资北京奇安信科技有限公司;参与设立由苏州柯利达集团有限公司控股的方圆证券有限公司,申报材料已于2018年12月29日获得了中国证监会的受理。
截止目前,按业务内容划分,公司共有建筑幕墙、建筑装饰、设计、建筑设计与EPC、装配式装修、投融资与资产管理等六大业务板块,在公司大后台的支持下板块协同发展,产融相合,为公司加速发展奠定了坚实的基础。


四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、技术条件扎实
(1)设计与施工资质
公司具备《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包壹级》等3项施工壹级资质证书,以及《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《风景园林工程设计专项甲级》等3项设计甲级资质证书。


序号资质证书有效期限
1《建筑装修装饰工程专业承包壹级》2022/12/31
2《建筑幕墙工程专业承包壹级》2022/12/31
3《钢结构工程专业承包壹级》2022/12/31
4《电子智能化工程专业承包贰级》2022/12/31
5《建筑装饰工程设计专项甲级》2024/12/17
6《建筑幕墙工程设计专项甲级》2024/12/17
7《建筑行业(建筑工程)甲级》2022/12/31
8《风景园林工程设计专项甲级》2022/12/31
2、“内外兼修”的综合业务优势
内、外装综合发展是近年行业发展的主要趋势之一,传统以内装为主的公司加速向外装领域扩展,以外装为主的公司也以收购等方式加速布局内装领域。行业的横向整合趋势促使行业内公司同时布局内、外装业务,以增加获得订单的机会,提高市场竞争力。

公司是建筑装饰行业率先采取“内外兼修”业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰(内装业务)和建筑幕墙(外装业务)共同发展的模式,公司更好的把握了现代建筑装饰业发展方向,孵化出装配化基因,实现装配化装修的新装饰方式。近年来公司在装配化领域不断探索前进,通过打通研发、设计、生产、销售、安装等全产业链环节,打造真正意义上的建筑定制类装配化装修整体解决方案,提高公司核心竞争力,进一步拓宽公司的业务领域。

实现公司为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业务流程,在内、外装领域积累了良好的工程业绩。

3、工程质量及品牌优势
在城镇化进一步建设和社会消费升级过程中,人们对建筑的要求不再局限于传统,富于设计感的建筑逐渐被人们接受和青睐。公司在承接建筑内、外装饰工程中,十分重视设计环节,形成“为城市经典留影、专筑精品工程”的理念,不断通过承接特色工程和良好的工程质量来打造品牌。

公司以“为城市经典留影,专筑精品工程”为建筑装饰理念,成立至今,公司承接项目获得包括鲁班奖、全国建筑装饰奖以及全国建筑装饰科技示范工程奖、全国建筑装饰科技创新成果奖在内的国家级奖项、省级奖项、市级奖项百余项,树立了良好的工程业绩口碑。公司顺利完成北京大兴国际机场、亚投行等地标型建筑,展现了公司的国际竞争力。

公司近年所获荣誉包括“中国建筑幕墙50强企业”、“中国建筑装饰业百强企业”、“中国建筑业协会优秀会员单位”、“建筑装饰企业AAA级信用单位”、“江苏省优秀建筑装饰企业”、“江苏省建筑装饰10强企业”、“江苏省建筑幕墙10强企业”、“江苏省装饰装修行业信息化建设先进单位”、“江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业”、“江苏省著名商标”、“江苏名牌”等。

4、抢抓数字化发展机遇,打造新业务板块
公司紧紧围绕数字化企业、数字化行业新需求,积极打造企业大数据一体化平台提升企业的精细化管理;同时开展基于知识共享的企业协同化设计平台提升生产效率,特别是在疫情期间的施工、生产、技术培训等方面发挥重要作用。

5、着力装配化体系建设,核心技术能力
运用智能化、大数据等技术与行业深度融合,发力“装配化装修”,借助工业化、信息化技术建立柯依迪生态管理平台。该平台建设采用三步走的策略:第一步是抓住一条线,即设计、生产、配送、安装全过程这条线,做到重要信息、物料生产、现场安装实物图纸不出错;第二步是建设一个面,进行管理+平台+流程相互融化管控,形成以柯依迪为中心的平面管理体系;第三步是管好多张网,以核心数据作为抓手,经营分析、项目管控、精益生产一体化,营销、设计、生产、财务多网联动。通过上述三步走,实现柯依迪装配化装修产品研发智能化、效果展示3D化、材料清单即时化、生产管控工业化、物流管理跟踪化、安装指导人性化。

6、专业人才储备优势和设计研发创新优势
设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一,充足的专业人才储备是公司业务进一步扩张的重要保障。公司设有公共建筑装饰设计部,下辖四个室内设计研究院以及建筑渲染院、酒店设计研究所、水电设计研究一所和二所,公司建筑幕墙设计研究院由多名中国建筑装饰协会高级、中级幕墙设计师。

公司公共建筑装饰设计部各院所各有侧重,相辅相成,同时依托公司建筑幕墙设计研究院的联动,形成覆盖建筑内、外装的整体装饰设计能力。公司设计研发中心项目的落成,使公司的设计与研发环境和能力得到提高,进一步加强公司整体的建筑装饰设计与施工水平。

子公司柯依迪装配式建筑股份有限公司的成立,是公司“内外兼修”研发的阶段性成果,研发了装配化吊顶系统、墙面系统、地面系统、收边系统、厨卫系统、智能控制系统等数个模块,引领了装配化装修的发展方向,给装修行业带来行业变革,助力行业实现跨越式发展。BIM系统也成功应用到装配化装修领域。

四川域高的加入,增强了公司设计实力,使公司深度切入建筑设计和EPC领域,发挥工程与设计业务的协作优势,提升公司建筑幕墙、公共建筑装饰,以及住宅精装、园林古建、观景等业务之间的联动效应。

7、稳固的管理团队优势
随着建筑装饰行业不断走向成熟,企业内部管理和施工队伍整体素质的重要性日益突出,拥有优秀的项目经理、注册建造师、造价师、装饰装修工程设计人员和内部管理人才成为企业增强自身实力必不可少的因素。公司高层管理人员的稳固,核心技术人员的稳定,业务团队、设计团队、项目团队的默契合作为公司高速发展保驾护航。


五、报告期内主要经营情况
报告期内,公司实现营业收入25.78亿元,同比减少2.98%;归属于母公司股东的净利润-3.72亿元,同比下降2,049.47%;归属于母公司股东权益12.21亿元,同比减少23.38%。资产总计51.94亿元,同比减少1.49%。


(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
营业收入2,577,857,460.602,657,002,804.19-2.98
营业成本2,427,480,661.952,342,782,750.643.62
销售费用16,193,858.8714,290,297.8413.32
管理费用115,076,658.91121,479,429.23-5.27
财务费用31,215,667.4532,108,691.53-2.78
研发费用116,919,427.1692,188,419.9926.83
经营活动产生的现金流量净额-191,882,752.39-202,395,162.895.19
投资活动产生的现金流量净额-420,779,738.68-203,692,648.97-106.58
筹资活动产生的现金流量净额194,992,952.34765,897,070.71-74.54
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期PPP西昌唐园项目投资增加及收到的银行承兑汇票及保证金减少所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期吸收投资收到现金较上年减少所致。


本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用

2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
单位:元,%

前五名客户销售额占比
第一名223,229,016.658.69
第二名190,753,421.36 
第三名97,439,012.303.79
第四名88,034,092.593.43
第五名79,636,482.953.10
合计679,092,025.8526.43

单位:元,%

前五名供应商采购额占比
第一名49,828,434.082.06
第二名40,015,040.051.65
第三名30,900,467.301.27
第四名29,685,011.921.22
第五名26,795,515.521.11
合计177,224,468.877.31


(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况      
分行业营业收入营业成本毛利率 (%)营业收入比 上年增减 (%)营业成本比 上年增减 (%)毛利率 比上年 增减 (%)
装饰装 修2,569,344,086.352,424,373,578.575.64-3.013.57减少 5.99个 百分点
主营业务分产品情况      
分产品营业收入营业成本毛利率 (%)营业收入比 上年增减 (%)营业成本比 上年增减 (%)毛利率 比上年 增减 (%)
公共建 筑装饰 工程956,640,012.84931,330,562.472.65-12.04-7.64减少 4.62个 百分点
建筑幕 墙工程1,064,819,331.371,031,977,637.703.08-10.001.36减少 10.87 个百分 点
设计业 务59,666,091.6248,731,545.1918.33-2.24-1.44减少 0.66个 百分点
EPC+PPP 项目249,688,765.02218,738,482.6912.4030.9038.16减少 4.60个 百分点
装配式 装修233,698,801.10189,196,521.2719.0484.7577.55增加 3.28个 百分点
基础工 程建设4,831,084.404,398,829.258.95194,928.27187,159.92增加 3.78个 百分点
主营业务分地区情况      
分地区营业收入营业成本毛利率 (%)营业收入比 上年增减 (%)营业成本比 上年增减 (%)毛利率 比上年 增减 (%)
江苏省 内1,296,797,803.911,198,350,287.447.59-10.32-5.17减少 5.02个 百分点
江苏省 外1,272,546,282.441,226,023,291.133.665.7813.81减少 6.79个 百分点

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
装饰装修毛利率较上年减少5.99个百分点,主要系报告期原材料价格和用工成本上涨所致。

EPC+PPP项目营业收入、营业成本较上年分别增加30.90%、38.16%,主要系报告西昌唐园PPP项目投入增加所致。

装配式装修营业收入、营业成本较上年分别增加84.75%、77.55%,主要系报告期省内装配式装修增加所致。


(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用

(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用

(4). 成本分析表
单位:元

分行业情况       
分行业成本构 成项目本期金额本期占 总成本 比例 (%)上年同期金额上年 同期 占总 成本 比例 (%)本期 金额 较上 年同 期变 动比 例(%)情况 说明
装饰装修材料1,575,225,523.0766.311,513,864,241.9166.074.05 
装饰装修人工766,245,403.6332.25745,918,308.1732.552.73 
装饰装修费用34,171,106.681.4431,647,527.851.387.97 
分产品情况       
分产品成本构 成项目本期金额本期占 总成本 比例 (%)上年同期金额上年 同期 占总 成本 比例 (%)本期 金额 较上 年同 期变 动比 例(%)情况 说明
公共建筑 装饰工程主营业 务成本931,330,562.4739.201,008,424,343.0544.01-7.64 
建筑幕墙 工程主营业 务成本1,031,977,637.7043.441,018,128,185.1244.431.36 
EPC+PPP 项目主营业 务成本218,738,482.699.21158,318,134.286.9138.16主要系 西昌唐 园PPP项 目投入 增加所 致
装配式业 务主营业 务成本189,196,521.277.96106,557,066.434.6577.55主要系 省内装 配式装 修业务 增加所 致
基础工程 建设主营业 务成本4,398,829.250.192,349.05   

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
前五名客户销售额67,909.20万元,占年度销售总额26.43%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元,占年度销售总额0 %。


报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
前五名供应商采购额17,722.45万元,占年度采购总额7.31%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元,占年度采购总额0%。


报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用

3. 费用
√适用 □不适用
单位:元

科目本期数上年同期数变动比例(%)原因
销售费用16,193,858.8714,290,297.8413.32 
管理费用115,076,658.91121,479,429.23-5.27 
财务费用31,215,667.4532,108,691.53-2.78 
研发费用116,919,427.1692,188,419.9926.83 

4. 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位:元

本期费用化研发投入116,919,427.16
本期资本化研发投入 
研发投入合计116,919,427.16
研发投入总额占营业收入比例(%)4.54
研发投入资本化的比重(%) 

(2).研发人员情况表
√适用□不适用
单位:人

公司研发人员的数量430
研发人员数量占公司总人数的比例(%)36.94
研发人员学历结构 
学历结构类别学历结构人数
博士研究生1
硕士研究生8
本科260
专科141
高中及以下20
研发人员年龄结构 
年龄结构类别年龄结构人数
30岁以下(不含30岁)77
30-40岁(含30岁,不含40岁)240
40-50岁(含40岁,不含50岁)83
50-60岁(含50岁,不含60岁)30
60岁及以上0

(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用

5. 现金流
√适用 □不适用


科目本期数上年同期数变动比例(%)变动原因
经营活动产生的 现金流量净额-191,882,752.39-202,395,162.895.19 
投资活动产生的 现金流量净额-420,779,738.68-203,692,648.97-106.58主要系报告期PPP 西昌唐园项目投资 增加及收到的银行 承兑汇票及保证金
     
筹资活动产生的 现金流量净额194,992,952.34765,897,070.71-74.54主要系报告期吸收 投资收到现金较上 年减少所致。


(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位:元

项目名称本期期末数本期期末 数占总资 产的比例 (%)上期期末数上期期末 数占总资 产的比例 (%)本期期 末金额 较上期 期末变 动比例 (%)情况说 明
货币资金289,960,534.525.58694,051,925.9113.16-58.22主要系 报告期 支付供 应商货 款和西 昌唐园 PPP 项 目投资 增加所 致
应收票据57,376,701.691.1052,028,177.280.9910.28 
应收账款982,802,245.1718.921,117,174,569.3321.19-12.03 
其他应收 款187,576,054.373.61125,810,779.602.3949.09主要系 往来借 款增加 所致
存货10,014,539.970.1913,346,521.490.25-24.97 
其他流动 资产92,604,453.741.7893,544,746.551.77-1.01 
长期应收 款201,756,107.193.88107,677,536.692.0487.37主要系 报告期 向合营 企业提 供借款 本金 1.5 个 亿所致
长期股权 投资164,457,526.743.17175,044,730.963.32-6.05 
投资性房 地产43,069,757.390.8345,718,212.370.87-5.79 
商誉44,331,100.320.85138,306,931.122.62-67.95主要系 计提四 川域高 商誉减 值损失 所致
其他非流 动资产68,392,771.581.3256,182,564.191.0721.73 
短期借款796,177,798.8715.33759,930,381.1814.414.77 
应付票据159,269,633.673.0796,239,817.571.8365.49主要系 本期以 票据结 算方式 增加所 致
应付账款1,866,362,546.8235.931,897,519,885.9235.99-1.64 
应交税费2,305,999.570.045,450,894.720.10-57.70主要系 本期本 公司及 部分子 公司亏 损,应 交企业 所得税 减少所 致
其他应付 款52,572,339.831.0187,055,940.891.65-39.61主要系 报告期 应付往 来款减 少所致
其他流动 负债215,523,756.134.15213,139,957.654.041.12 
长期借款665,890,000.0012.82377,790,000.007.1776.26 
长期应付 款0.000.0076,985,302.051.46-100.00主要系 本期归 还借款 和专项 应付款 结转至 递延收 益所致
实收资本 (或股本)610,439,625.0011.75610,439,625.0011.58  
库存股39,295,000.000.7639,295,000.000.75  
(未完)
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