[一季报]腾达建设(600512):腾达建设2022年第一季度报告

 时间：2022年04月28日 21:54:20 中财网

原标题:腾达建设:腾达建设2022年第一季度报告

证券代码：600512 证券简称：腾达建设
腾达建设集团股份有限公司
2022年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。


第一季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减 变动幅度(%)
营业收入1,398,744,623.88-31.52
归属于上市公司股东的净利润-172,841,896.94-142.98
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润85,991,384.08-78.29
经营活动产生的现金流量净额41,821,434.95-90.37
基本每股收益（元/股）-0.11-144.00
稀释每股收益（元/股）-0.11-144.00
加权平均净资产收益率（%）-2.90减少10.22个百分点

　本报告期末上年度末本报告期末比上年度 末增减变动幅度(%)
总资产11,040,772,944.3511,562,696,187.26-4.51
归属于上市公司股东的 所有者权益5,876,209,501.286,040,158,168.86-2.71

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币

项目本期金额说明
非流动资产处置损益　　
越权审批，或无正式批准文件，或 偶发性的税收返还、减免　　
计入当期损益的政府补助，但与公 司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外1,456,994.75　
计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费　　
企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益　　
非货币性资产交换损益　　
委托他人投资或管理资产的损益　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害 而计提的各项资产减值准备　　
债务重组损益　　
企业重组费用，如安置职工的支出、 整合费用等　　
交易价格显失公允的交易产生的超 过公允价值部分的损益　　
同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益　　
与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益　　
除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融 资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债产生的公允价 值变动损益，以及处置交易性金融 资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债和其他债权投-258,104,050.51陕国投?聚财2号证券投资集合 资金信托计划、陕国投?聚财3 号证券投资集合资金信托计划 浮亏
资取得的投资收益　　
单独进行减值测试的应收款项、合 同资产减值准备转回　　
对外委托贷款取得的损益　　
采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的 损益　　
根据税收、会计等法律、法规的要 求对当期损益进行一次性调整对当 期损益的影响　　
受托经营取得的托管费收入　　
除上述各项之外的其他营业外收入 和支出-2,353,590.04　
其他符合非经常性损益定义的损益 项目　　
减：所得税影响额-138,757.38　
少数股东权益影响额（税后）-28,607.94　
合计-258,833,280.48　

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_年初至报告期末-31.52主要为本期房地产销售下降较大
归属于上市公司股东的净利润_年 初至报告期末-142.98本期房地产销售利润减少，以及陕国投?聚财 2号证券投资集合资金信托计划、陕国投?聚 财3号证券投资集合资金信托计划浮亏
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益_年初至报告期末-78.29本期房地产销售利润减少
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益_本报告期-78.29本期房地产销售利润减少
经营活动产生的现金流量净额-90.37本期支付工程材料（含设备）款增加
基本每股收益（元/股）_年初至报 告期末-144.00本期房地产销售利润减少，以及陕国投?聚财 2号证券投资集合资金信托计划、陕国投?聚 财3号证券投资集合资金信托计划浮亏
稀释每股收益（元/股）_年初至报 告期末-144.00本期房地产销售利润减少，以及陕国投?聚财 2号证券投资集合资金信托计划、陕国投?聚 财3号证券投资集合资金信托计划浮亏

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数89,823报告期末表决权恢复的优先股股东 总数（如有）不适用　　　
前10名股东持股情况　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股 比例 (%)持有有限售 条件股份数 量质押、标记或 冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
叶林富境内自然人132,047,1778.260无0
徐爽境内自然人95,692,6735.980无0
叶洋友境内自然人33,079,3602.070无0
叶小根境内自然人27,502,4841.720无0
腾达建设集团股份有限公 司回购专用证券账户其他164252421.030无0
叶立春境内自然人156409320.980无0
黄荷玲境内自然人11,488,3210.720无0
叶亚妮境内自然人11,450,0000.720无0
项兆云境内自然人11,101,9240.690无0
冯云浩境内自然人10,420,0000.650无0
前10名无限售条件股东持股情况　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
叶林富132,047,177人民币普通股132,047,177　　　
徐爽95692673人民币普通股95,692,673　　　
叶洋友33079360人民币普通股33,079,360　　　
叶小根27502484人民币普通股27,502,484　　　
腾达建设集团股份有限公 司回购专用证券账户16425242人民币普通股16,425,242　　　
叶立春15640932人民币普通股15,640,932　　　
黄荷玲11,488,321人民币普通股11,488,321　　　
叶亚妮11,450,000人民币普通股11,450,000　　　
项兆云11101924人民币普通股11,101,924　　　
冯云浩10,420,000人民币普通股10,420,000　　　
上述股东关联关系或一致 行动的说明上述股东中,叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其他股 东与公司实际控制人之间不存在一致行动人的情况。叶洋友与叶小 根系兄弟关系；叶立春与叶亚妮系父女关系；公司未知上述其他股 东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。　　　　　

前10名股东及前10名无限 售股东参与融资融券及转 融通业务情况说明（如有）黄荷玲持有11,488,321股，其中通过融资融券账户持有 6,400,800股；叶亚妮持有11,450,000股，其中通过融资融券账户 持有11,400,000股；冯云浩持有10,420,000股，其中通过融资融 券账户持有10,420,000股。

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
报告期内，公司控股子公司宜春市腾达置业有限公司（以下简称“转让方”）通过协议转让的方式，向四位自然人夏传茂、尹志群、刘新华、王敏（以下合称“受让方”）转让其全资子公司宜春市宜田房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权及衍生股东权益，股权转让价款为人民币800万元。转让方与受让方于2022年3月8日签订《股权转让协议》。

截至报告期末，转让方已收到转让价款；标的公司已完成工商变更手续。



四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用


(二)财务报表
合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：　　
货币资金1,898,321,719.133,051,018,586.77
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产1,491,519,639.63612,469,367.33
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款145,061,556.38344,788,765.53
应收款项融资　　
预付款项168,774,387.6924,283,897.01
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款216,415,959.32168,166,024.71
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货2,497,326,282.852,825,881,900.80
合同资产1,349,771,126.141,249,519,119.48
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产218,033,315.12169,214,821.38
流动资产合计7,985,223,986.268,445,342,483.01
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款188,099,937.38200,694,023.16
长期股权投资1,281,093,642.801,290,859,998.15
其他权益工具投资171,400,000.00171,400,000.00
其他非流动金融资产16,666,983.3416,666,983.34
投资性房地产638,927,291.55665,303,256.82
固定资产464,458,119.31478,342,222.26
在建工程6,399,016.271,055,250.62
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产6,948,156.827,755,676.15
无形资产141,519,886.12151,167,809.50
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用4,132,202.113,260,676.43
递延所得税资产59,697,708.3954,641,793.82
其他非流动资产76,206,014.0076,206,014.00
非流动资产合计3,055,548,958.093,117,353,704.25
资产总计11,040,772,944.3511,562,696,187.26
流动负债：　　
短期借款　　
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款2,006,782,635.092,517,550,265.47
预收款项606,174.6990,192,562.22
合同负债1,343,497,055.811,337,103,284.71
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬30,265,238.0193,939,437.97
应交税费108,299,994.49175,673,809.35
其他应付款681,086,327.54739,605,781.76
其中：应付利息　　
应付股利　　
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债1,038,794.531,117,279.55
其他流动负债212,656,046.01181,017,362.05
流动负债合计4,384,232,266.175,136,199,783.08
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债2,218,428.372,246,313.42
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　5,513,365.74
其他非流动负债897,400,000.00500,000,000.00
非流动负债合计899,618,428.37507,759,679.16
负债合计5,283,850,694.545,643,959,462.24
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,598,902,832.001,598,902,832.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积2,252,542,785.402,252,542,785.40
减：库存股50,010,943.4150,010,943.41
其他综合收益7,145,179.467,145,179.46
专项储备108,956,767.09106,201,536.92
盈余公积200,921,916.61200,921,916.61
一般风险准备　　
未分配利润1,757,750,964.131,924,454,861.88
归属于母公司所有者权益（或股 东权益）合计5,876,209,501.286,040,158,168.86
少数股东权益-119,287,251.47-121,421,443.84
所有者权益（或股东权益）合 计5,756,922,249.815,918,736,725.02
负债和所有者权益（或股东 权益）总计11,040,772,944.3511,562,696,187.26

公司负责人：叶林富 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
合并利润表
2022年1—3月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业总收入1,398,744,623.882,042,508,056.41
其中：营业收入1,398,744,623.882,042,508,056.41
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本1,405,277,221.151,626,255,409.53
其中：营业成本1,307,350,696.621,529,936,259.55
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加7,697,293.1236,550,005.27
销售费用2,504,568.835,454,406.86
管理费用34,696,643.5334,464,283.23
研发费用47,590,298.8215,674,392.52
财务费用5,437,720.234,176,062.10
其中：利息费用11,721,872.837,539,949.23
利息收入-5,997,386.73-3,441,250.65
加：其他收益1,456,994.75917,917.97
投资收益（损失以“－”号填列）39,717,037.3759,244,334.36
其中：对联营企业和合营企业的投 资收益1,046,172.64-1,965,800.24
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“－”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）　　
公允价值变动收益（损失以“－” 号填列）-226,138,666.4115,412,432.12
信用减值损失（损失以“-”号填列）38,615,378.164,044,001.34
资产减值损失（损失以“-”号填列）　　
资产处置收益（损失以“－”号填 列）　　
三、营业利润（亏损以“－”号填列）-152,881,853.40495,871,332.67
加：营业外收入9,340.003,415.00
减：营业外支出2,362,930.04220,250.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-155,235,443.44495,654,497.67
减：所得税费用15,472,261.14100,286,421.67
五、净利润（净亏损以“－”号填列）-170,707,704.58395,368,076.00
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 号填列）-170,707,704.58395,368,076.00
2.终止经营净利润（净亏损以“－” 号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 损以“-”号填列）-172,841,896.94402,132,020.65
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 列）2,134,192.36-6,763,944.65
六、其他综合收益的税后净额　　
（一）归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额　　
1．不能重分类进损益的其他综合收益　　
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收 益　　
（3）其他权益工具投资公允价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2．将重分类进损益的其他综合收益　　
（1）权益法下可转损益的其他综合收益　　
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益 的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额　　
七、综合收益总额-170,707,704.58395,368,076.00
（一）归属于母公司所有者的综合收益 总额-172,841,896.94402,132,020.65
（二）归属于少数股东的综合收益总额2,134,192.36-6,763,944.65
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)-0.110.25
（二）稀释每股收益(元/股)-0.110.25

公司负责人：叶林富 主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋
合并现金流量表
2022年1—3月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金1,983,290,240.122,200,220,043.74
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还　　
收到其他与经营活动有关的现金246,042,623.41153,123,164.74
经营活动现金流入小计2,229,332,863.532,353,343,208.48
购买商品、接受劳务支付的现金1,797,548,265.251,221,131,380.91
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金449,668,826.72361,582,126.06
支付的各项税费88,253,819.6843,473,767.01
支付其他与经营活动有关的现金-147,959,483.07292,885,583.51
经营活动现金流出小计2,187,511,428.581,919,072,857.49
经营活动产生的现金流量净额41,821,434.95434,270,350.99
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金54,317,428.28　
取得投资收益收到的现金　　
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额　　
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金5,866,566.913,445,266.87
投资活动现金流入小计60,183,995.193,445,266.87
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金4,117,343.4625,274.22
投资支付的现金2,031,099,451.50269,395,286.17
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计2,035,216,794.96269,420,560.39
投资活动产生的现金流量净额-1,975,032,799.77-265,975,293.52
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金　　
其中：子公司吸收少数股东投资收 到的现金　　
取得借款收到的现金779,400,000.00　
收到其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流入小计779,400,000.00　
偿还债务支付的现金　150,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 现金　23,058,426.88
其中：子公司支付给少数股东的股 利、利润　　
支付其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流出小计　173,058,426.88
筹资活动产生的现金流量净额779,400,000.00-173,058,426.88
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响　　
五、现金及现金等价物净增加额-1,153,811,364.82-4,763,369.41
加：期初现金及现金等价物余额3,016,212,542.741,900,408,111.28
六、期末现金及现金等价物余额1,862,401,177.921,895,644,741.87

公司负责人：叶林富 主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

母公司资产负债表
2022年3月31日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：　　
货币资金1,469,735,618.882,012,819,287.79
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款212,192,213.27385,596,850.19
应收款项融资　　
预付款项92,648,480.9622,928,196.55
其他应收款1,826,247,595.381,719,595,704.19
其中：应收利息　　
应收股利　　
存货1,060,806,498.80987,347,130.64
合同资产1,348,963,126.141,248,711,119.48
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产132,979,747.8780,812,566.32
流动资产合计6,143,573,281.306,457,810,855.16
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款188,099,937.38200,694,023.16
长期股权投资1,973,055,391.911,975,509,219.27
其他权益工具投资146,400,000.00146,400,000.00
其他非流动金融资产　　
投资性房地产9,454,093.459,565,818.81
固定资产451,464,858.52465,209,957.60
在建工程597,528.301,055,250.62
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产4,001,373.954,570,678.73
无形资产1,247,396.481,330,127.18
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用4,176,003.493,260,676.43
递延所得税资产27,681,069.3928,775,855.33
其他非流动资产76,206,014.0076,206,014.00
非流动资产合计2,882,383,666.872,912,577,621.13
资产总计9,025,956,948.179,370,388,476.29
流动负债：　　
短期借款　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款1,855,515,879.682,197,654,842.51
预收款项558,730.23768,254.04
合同负债627,195,192.16426,186,304.83
应付职工薪酬28,920,912.6288,026,159.60
应交税费6,439,904.684,438,161.81
其他应付款836,821,333.051,066,078,910.22
其中：应付利息　　
应付股利　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债158,620.15163,414.55
其他流动负债147,973,812.2098,886,771.65
流动负债合计3,503,584,384.773,882,202,819.21
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债181,931.10171,176.75
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　　
其他非流动负债　　
非流动负债合计181,931.10171,176.75
负债合计3,503,766,315.873,882,373,995.96
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,598,902,832.001,598,902,832.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积2,655,725,094.622,655,725,094.62
减：库存股50,010,943.4150,010,943.41
其他综合收益　　
专项储备108,956,767.09106,201,536.92
盈余公积200,921,916.61200,921,916.61
未分配利润1,007,694,965.39976,274,043.59
所有者权益（或股东权益）合 计5,522,190,632.305,488,014,480.33
负债和所有者权益（或股东 权益）总计9,025,956,948.179,370,388,476.29
（未完）
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