[一季报]大龙地产(600159):2022年第一季度报告

 时间：2022年04月29日 17:03:30 中财网

原标题:大龙地产:2022年第一季度报告

证券代码：600159 证券简称：大龙地产
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2022年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。


第一季度财务报表是否经审计
□是 √否


一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比上年同期 增减变动幅度(%)
营业收入180,515,799.85-6.25
归属于上市公司股东的净利润5,542,568.40-84.32
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5,390,810.02-84.62
经营活动产生的现金流量净额-156,243,806.36不适用
基本每股收益（元/股）0.01-84.32
稀释每股收益（元/股）0.01-84.32

加权平均净资产收益率（%）　0.22减少1.24个百分点
　本报告期末上年度末本报告期末比上年度 末增减变动幅度(%)
总资产4,064,916,714.734,272,132,923.17-4.85
归属于上市公司股东的所有者 权益2,476,873,422.652,471,330,854.250.22

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币

项目本期金额说明
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合 国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外177,160.94　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出25,557.45　
减：所得税影响额50,679.60　
少数股东权益影响额（税后）280.41　
合计151,758.38　

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
归属于上市公司股东的净利润-84.32报告期内，利润率较高的房地产 业务占比大幅下降，利润率较低 的建筑施工业务占比大幅提高。
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润-84.62报告期内，利润率较高的房地产 业务占比大幅下降，利润率较低 的建筑施工业务占比大幅提高。
基本每股收益(元/股)-84.32报告期内，利润率较高的房地产 业务占比大幅下降，利润率较低 的建筑施工业务占比大幅提高。
稀释每股收益(元/股)-84.32报告期内，利润率较高的房地产 业务占比大幅下降，利润率较低 的建筑施工业务占比大幅提高。
扣除非经常性损益后的基本每股 收益(元/股)-84.62报告期内，利润率较高的房地产 业务占比大幅下降，利润率较低 的建筑施工业务占比大幅提高。
经营活动产生的现金流量净额不适用报告期内商品房销售回款同比减 少所致。

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股 东总数51,436报告期末表决权恢复的优先股股 东总数（如有）不适用　　　
前10名股东持股情况　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股 比例 (%)持有有限售条件 股份数量质押、标记或 冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
北京顺义大龙城乡 建设开发有限公司国有法人395,916,55547.700无0
曹慧利境内自然人7,693,7790.930无0
张鸿境内自然人3,851,9000.460无0
秦立彬境内自然人3,136,0000.380无0
张旭境内自然人3,078,4000.370无0
李在让境内自然人2,621,6000.320无0
张文杰境内自然人2,433,3000.290无0
董志明境内自然人2,400,0000.290无0
王淑霞境内自然人2,303,2000.280无0
王石境内自然人2,171,5010.260无0
前10名无限售条件股东持股情况　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
北京顺义大龙城乡 建设开发有限公司395,916,555人民币普通股395,916,555　　　
曹慧利7,693,779人民币普通股7,693,779　　　
张鸿3,851,900人民币普通股3,851,900　　　
秦立彬3,136,000人民币普通股3,136,000　　　
张旭3,078,400人民币普通股3,078,400　　　
李在让2,621,600人民币普通股2,621,600　　　
张文杰2,433,300人民币普通股2,433,300　　　
董志明2,400,000人民币普通股2,400,000　　　
王淑霞2,303,200人民币普通股2,303,200　　　
王石2,171,501人民币普通股2,171,501　　　

上述股东关联关系 或一致行动的说明上述股东中，公司已知北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与其他股 东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、法规规定的一致行动人；上 述其他股东之间公司未知是否存在关联关系，也未知其相互间是否属于相 关法律、法规规定的一致行动人。
前10名股东及前10 名无限售股东参与 融资融券及转融通 业务情况说明（如 有）1.曹慧利通过普通证券账户持有 0股，通过信用证券账户持有 7,693,779股。 2.张旭通过普通证券账户持有 0股，通过信用证券账户持有 3,078,400股。 3.李在让通过普通证券账户持有 0股，通过信用证券账户持有 2,621,600股。 4.王淑霞通过普通证券账户持有 0股，通过信用证券账户持有 2,303,200股。

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用


四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用

(二)财务报表
合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：　　
货币资金819,512,931.98975,756,738.34
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款228,704,531.70245,748,030.84
应收款项融资　　
预付款项21,704.76337,717.76
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款10,770,023.975,326,626.42
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货2,479,615,143.672,537,492,860.49
合同资产73,172,963.4358,897,480.07
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产65,294,899.1564,452,850.76
流动资产合计3,677,092,198.663,888,012,304.68
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资　　
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产　　
投资性房地产193,895,129.72194,898,816.45
固定资产59,637,433.4760,471,690.17
在建工程5,479,337.65　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产　　
无形资产　　
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产123,957,147.74123,894,644.38
其他非流动资产4,855,467.494,855,467.49
非流动资产合计387,824,516.07384,120,618.49
资产总计4,064,916,714.734,272,132,923.17
流动负债：　　
短期借款　　
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款457,792,436.22555,366,516.20
预收款项4,555,576.075,527,707.87
合同负债93,678,778.60173,879,431.46
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬748,435.273,604,947.26
应交税费67,637,825.2880,078,158.85
其他应付款788,380,144.26809,975,669.96
其中：应付利息　　
应付股利　　
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债　　
其他流动负债36,881,307.6842,227,685.14
流动负债合计1,449,674,503.381,670,660,116.74
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　　
其他非流动负债　　
非流动负债合计　　
负债合计1,449,674,503.381,670,660,116.74
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）830,003,232.00830,003,232.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积343,387,345.38343,387,345.38
减：库存股　　
其他综合收益　　
专项储备　　
盈余公积35,990,215.3335,990,215.33
一般风险准备　　
未分配利润1,267,492,629.941,261,950,061.54
归属于母公司所有者权益（或 股东权益）合计2,476,873,422.652,471,330,854.25
少数股东权益138,368,788.70130,141,952.18
所有者权益（或股东权益） 合计2,615,242,211.352,601,472,806.43
负债和所有者权益（或股 东权益）总计4,064,916,714.734,272,132,923.17

公司负责人：马云虎 主管会计工作负责人：魏彩虹 会计机构负责人：尚丹峰

合并利润表
2022年1—3月
编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业总收入180,515,799.85192,559,018.00
其中：营业收入180,515,799.85192,559,018.00
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本161,889,664.94143,011,410.77
其中：营业成本138,704,229.7992,276,865.71
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加6,889,299.1024,890,272.93
销售费用2,308,826.089,451,109.62
管理费用14,904,371.7417,526,853.83
研发费用　　
财务费用-917,061.77-1,133,691.32
其中：利息费用　　
利息收入928,069.311,151,137.93
加：其他收益177,160.9447,534.69
投资收益（损失以“－”号填 列）　　
其中：对联营企业和合营企业的 投资收益　　
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“－”号填 列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号 填列）　　
公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）　　
信用减值损失（损失以“-”号填 列）1,923,140.502,116,182.15
资产减值损失（损失以“-”号填 列）-206,255.31　
资产处置收益（损失以“－”号 填列）　132,769.77
三、营业利润（亏损以“－”号填列）20,520,181.0451,844,093.84
加：营业外收入25,557.45257,362.05
减：营业外支出　21,000.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 列）20,545,738.4952,080,455.89
减：所得税费用6,776,333.5716,411,998.00
五、净利润（净亏损以“－”号填列）13,769,404.9235,668,457.89
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以 “－”号填列）13,769,404.9235,668,457.89
2.终止经营净利润（净亏损以 “－”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净 亏损以“-”号填列）5,542,568.4035,354,074.69
2.少数股东损益（净亏损以“-”号 填列）8,226,836.52314,383.20
六、其他综合收益的税后净额　　
（一）归属母公司所有者的其他综合 收益的税后净额　　
1．不能重分类进损益的其他综合收 益　　
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合 收益　　
（3）其他权益工具投资公允价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2．将重分类进损益的其他综合收益　　
（1）权益法下可转损益的其他综合收 益　　
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收 益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收 益的税后净额　　
七、综合收益总额13,769,404.9235,668,457.89
（一）归属于母公司所有者的综合收 益总额5,542,568.4035,354,074.69
（二）归属于少数股东的综合收益总 额8,226,836.52314,383.20
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.010.04
（二）稀释每股收益(元/股)0.010.04

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。

公司负责人：马云虎 主管会计工作负责人：魏彩虹 会计机构负责人：尚丹峰

合并现金流量表
2022年1—3月
编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金112,864,831.35224,416,465.08
客户存款和同业存放款项净增加 额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加 额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还　10,014,078.07
收到其他与经营活动有关的现金3,094,497.5710,671,358.52
经营活动现金流入小计115,959,328.92245,101,901.67
购买商品、接受劳务支付的现金191,841,806.67178,034,620.44
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加 额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金22,040,271.3221,240,895.86
支付的各项税费37,316,962.6641,206,129.63
支付其他与经营活动有关的现金21,004,094.6318,041,914.65
经营活动现金流出小计272,203,135.28258,523,560.58
经营活动产生的现金流量净 额-156,243,806.36-13,421,658.91
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金　　
取得投资收益收到的现金　　
处置固定资产、无形资产和其他 长期资产收回的现金净额　708,054.00
处置子公司及其他营业单位收到 的现金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流入小计　708,054.00
购建固定资产、无形资产和其他 长期资产支付的现金　　
投资支付的现金　　
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付 的现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计　　
投资活动产生的现金流量净 额　708,054.00
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金　　
其中：子公司吸收少数股东投资 收到的现金　　
取得借款收到的现金　　
收到其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流入小计　　
偿还债务支付的现金　　
分配股利、利润或偿付利息支付 的现金　　
其中：子公司支付给少数股东的 股利、利润　　
支付其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流出小计　　
筹资活动产生的现金流量净 额　　
四、汇率变动对现金及现金等价物 的影响　　
五、现金及现金等价物净增加额-156,243,806.36-12,713,604.91
加：期初现金及现金等价物余额944,399,465.95795,584,418.11
六、期末现金及现金等价物余额788,155,659.59782,870,813.20

公司负责人：马云虎 主管会计工作负责人：魏彩虹 会计机构负责人：尚丹峰

母公司资产负债表
2022年3月31日
编制单位:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：　　
货币资金6,863,070.617,433,885.17
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款　　
应收款项融资　　
预付款项　　
其他应收款331,183,824.82331,183,824.82
其中：应收利息　　
应收股利　　
存货　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产　　
流动资产合计338,046,895.43338,617,709.99
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资899,119,666.26899,119,666.26
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产　　
投资性房地产　　
固定资产　　
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产　　
无形资产　　
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产　　
其他非流动资产　　
非流动资产合计899,119,666.26899,119,666.26
资产总计1,237,166,561.691,237,737,376.25
流动负债：　　
短期借款　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款　　
预收款项　　
合同负债　　
应付职工薪酬　　
应交税费39,910.3239,705.87
其他应付款　550,000.00
其中：应付利息　　
应付股利　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债　　
其他流动负债　　
流动负债合计39,910.32589,705.87
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　　
其他非流动负债　　
非流动负债合计　　
负债合计39,910.32589,705.87
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）830,003,232.00830,003,232.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积346,188,384.00346,188,384.00
减：库存股　　
其他综合收益　　
专项储备　　
盈余公积35,990,215.3335,990,215.33
未分配利润24,944,820.0424,965,839.05
所有者权益（或股东权益） 合计1,237,126,651.371,237,147,670.38
负债和所有者权益（或股 东权益）总计1,237,166,561.691,237,737,376.25

公司负责人：马云虎 主管会计工作负责人：魏彩虹 会计机构负责人：尚丹峰

母公司利润表
2022年1—3月
编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业收入　　
减：营业成本　　
税金及附加　　
销售费用　　
管理费用40,218.3526,000.00
研发费用　　
财务费用-4,770.40-1,811.24
其中：利息费用　　
利息收入5,365.402,449.74
加：其他收益14,428.9414,571.61
投资收益（损失以“－”号填 列）　　
其中：对联营企业和合营企业的 投资收益　　
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益　　
净敞口套期收益（损失以“-”号 填列）　　
公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）　　
信用减值损失（损失以“-”号填 列）　　
资产减值损失（损失以“-”号填 列）　　
资产处置收益（损失以“－”号 填列）　　
二、营业利润（亏损以“－”号填列）-21,019.01-9,617.15
加：营业外收入　　
减：营业外支出　　
三、利润总额（亏损总额以“－”号填 列）-21,019.01-9,617.15
减：所得税费用　　
四、净利润（净亏损以“－”号填列）-21,019.01-9,617.15
（一）持续经营净利润（净亏损以 “－”号填列）-21,019.01-9,617.15
（二）终止经营净利润（净亏损以 “－”号填列）　　
五、其他综合收益的税后净额　　
（一）不能重分类进损益的其他综合 收益　　
1.重新计量设定受益计划变动额　　
2.权益法下不能转损益的其他综合 收益　　
3.其他权益工具投资公允价值变动　　
4.企业自身信用风险公允价值变动　　
（二）将重分类进损益的其他综合收 益　　
1.权益法下可转损益的其他综合收 益　　
2.其他债权投资公允价值变动　　
3.金融资产重分类计入其他综合收 益的金额　　
4.其他债权投资信用减值准备　　
5.现金流量套期储备　　
6.外币财务报表折算差额　　
7.其他　　
六、综合收益总额-21,019.01-9,617.15
七、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)　　
（二）稀释每股收益(元/股)　　
（未完）
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