[一季报]荣盛发展(002146):2022年一季度报告

时间：2022年04月29日 20:35:38 中财网

原标题:荣盛发展:2022年一季度报告

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2022-034号
荣盛房地产发展股份有限公司
2022年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期 增减
营业收入（元）	3,814,649,125.92	11,898,611,537.16	-67.94%
归属于上市公司股东的净利润 （元）	-1,000,046,274.84	897,716,971.42	-211.40%
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润（元）	-908,642,861.62	912,198,503.16	-199.61%
经营活动产生的现金流量净额	2,269,970,299.57	-5,007,313,612.92	145.33%
（元）
基本每股收益（元/股）	-0.26	0.21	-223.81%
稀释每股收益（元/股）	-0.26	0.21	-223.81%
加权平均净资产收益率	-2.92%	1.90%	-4.82%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度 末增减
总资产（元）	290,846,809,342.60	292,775,437,885.93	-0.66%
归属于上市公司股东的所有者权 益（元）	38,620,205,441.80	39,842,540,207.16	-3.07%

(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元

项目	本报告期金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	1,110,773.33
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家 政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）	2,970,225.33
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	-90,578,378.51
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-29,065,543.54
减：所得税影响额	-25,957,357.77
少数股东权益影响额（税后）	1,797,847.60
合计	-91,403,413.22	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.报告期营业收入3,814,649,125.92元，比上年同期数11,898,611,537.16元减少67.94%，主要原因是报告期地产板块营业收入同比减少所致。

2.报告期营业成本3,523,746,657.54元，比上年同期数8,665,593,111.00元减少59.34%，主要原因是报告期地产板块营业收入同比减少，对应的成本结转减少所致。

3.报告期税金及附加167,147,743.53元，比上年同期数522,728,463.31元减少68.02%，主要原因是报告期营业收入同比减少，相关税金减少所致。

4.报告期管理费用491,762,037.09元，比上年同期数710,295,997.79元减少30.77%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。

5.报告期投资收益-47,853,481.73元，比上年同期数25,799,561.60元减少285.48%，主要原因是报告期被投资公司收益减少所致。

6.报告期公允价值变动收益-103,704,120.82元，比上年同期数-3,309,097.73元减少3,033.91%，主要原因是报告期金融资产公允价值减少所致。

7.报告期信用减值损失-104,712,522.52元，比上年同期数-60,995,074.21元减少71.67%，主要原因是报告期计提坏账准备金额增加所致。

8.报告期资产处置收益752,479.22元，比上年同期数-3,140.24元增加24,062.47%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。

9.报告期营业外收入14,418,429.11元，比上年同期数23,093,657.46减少37.57%，主要原因是报告期收到的罚款、违约金等减少所致。

10.报告期所得税费用-135,548,386.42元，比上年同期数318,503,280.03元减少142.56%，主要原因是报告期利润总额减少所致。

11.报告期销售商品、提供劳务收到的现金 9,733,897,650.77元，比上年同期数15,853,291,028.74元减少38.60%，主要原因是报告期销售回款减少所致。

12.报告期购买商品、接受劳务支付的现金 5,846,502,932.87元，比上年同期数12,198,486,795.02元减少52.07%，主要原因是报告期工程采购支付减少所致。

13.报告期支付给职工以及为职工支付的现金 675,764,378.35元，比上年同期数1,220,115,368.30元减少44.61%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。

14.报告期支付的各项税费1,284,243,853.78元，比上年同期数2,427,917,845.15元减少47.11%，主要原因是报告期地产板块销售回款减少所致。

15.报告期支付其他与经营活动有关的现金 2,274,945,246.56元，比上年同期数8,346,010,846.04元减少72.74%，主要原因是报告期与合作方资金往来款减少所致。

16.报告期收回投资所收到的现金10,507,817.17元，比上年同期数200,681,456.52元减少94.76%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产减少所致。

17.报告期取得投资收益收到的现金2,048,783.37元，比上年同期数6,066,911.97元减少66.23%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少所致。

18.报告期处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额624,232.32元，比上年同期数14,029.99元增加4,349.27%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。

19.报告期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额0.00元，比上年同期数570,289.9元减少100.00%，主要原因是报告期无处置子公司所致。

20.报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金60,837,154.14元，比上年同期数186,170,860.81元减少67.32%，主要原因是报告期购置资产减少所致。

21.报告期投资支付的现金37,795,132.13元，比上年同期数328,397,751.44元减少88.49%，主要原因是报告期投资减少所致。

22.报告期支付其他与投资活动有关的现金50,000.00元，比上年同期数6,380,000.00元减少99.22%，主要原因是报告期投资减少所致。

23.报告期吸收投资收到的现金60,000.00元，比上年同期数2,438,801,390.77元减少100.00%，主要原因是报告期合作方注入资金减少所致。

24.报告期取得借款收到的现金260,266,065.00元，比上年同期数12,271,377,158.42元减少97.88%，主要原因是报告期收到融资借款减少所致。

25.报告期收到其他与筹资活动有关的现金1,579,753.69元，比上年同期数674,728,356.74元减少99.77%，主要原因是报告期取得债务减少所致。

26.报告期偿还债务支付的现金4,424,425,970.72元，比上年同期数12,742,578,431.20元减少65.28%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。

27.报告期支付其他与筹资活动有关的现金50,137,349.23元，比上年同期数515,769,008.86元减少90.28%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。

二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数

91,557

报告期末表决权恢复的

0

		优先股股东总数（如有
前 10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
荣盛控股股份 有限公司	境内非国有法 人	34.51%	1,500,430,043		质押	734,529,999
					冻结	151,080,000
耿建明	境内自然人	12.88%	560,000,000	420,000,000	质押	560,000,000
荣盛建设工程 有限公司	境内非国有法 人	10.11%	439,685,304		质押	145,865,200
荣盛建设－招 商证券－19荣 盛 E1担保及 信托财产专户	其他	3.69%	160,314,830
香港中央结算 有限公司	境外法人	2.47%	107,361,793
荣盛创业投资 有限公司	境内非国有法 人	1.06%	45,946,721
邹家立	境内自然人	0.51%	22,190,000	16,642,500	质押	22,190,000
铸锋资产管理 （北京）有限 公司－铸锋鱼 肠 2号私募证 券投资基金	其他	0.50%	21,700,000
郭凤英	境内自然人	0.50%	21,675,600
铸锋资产管理 （北京）有限 公司－铸锋纯 钧 6号私募证 券投资基金	其他	0.40%	17,220,000
前 10名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类
		股份种类	数量
荣盛控股股份有限公司	1,500,430,043	人民币普通股	1,500,430,043
荣盛建设工程有限公司	439,685,304	人民币普通股	439,685,304
荣盛建设－招商证券－19荣 盛 E1担保及信托财产专户	160,314,830	人民币普通股	160,314,830
耿建明	140,000,000	人民币普通股	140,000,000
香港中央结算有限公司	107,361,793	人民币普通股	107,361,793
荣盛创业投资有限公司	45,946,721	人民币普通股	45,946,721
铸锋资产管理（北京）有限公 司－铸锋鱼肠 2号私募证券 投资基金	21,700,000	人民币普通股	21,700,000

郭凤英	21,675,600	人民币普通股	21,675,600
铸锋资产管理（北京）有限公 司－铸锋纯钧 6号私募证券 投资基金	17,220,000	人民币普通股	17,220,000
张东伟	12,665,700	人民币普通股	12,665,700
上述股东关联关系或一致行 动的说明	荣盛控股、荣盛建设、耿建明、荣盛创投、铸锋资产管理（北京）有限公 司－铸锋鱼肠 2号私募证券投资基金、铸锋资产管理（北京）有限公司－ 铸锋纯钧 6号私募证券投资基金为一致行动人。未知其他股东之间是否存 在关联关系，也未知其他股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息 披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10名股东参与融资融券业 务情况说明（如有）	截至 2022年 3月 31日，公司股东荣盛控股参与兴业证券股份有限公司融 资融券股票数量 212,080,000 股；股东荣盛建设参与广发证券股份有限公 司融资融券股票数量 121,127,270 股；股东荣盛创投参与中信证券股份有 限公司融资融券股票数量 45,646,721 股；股东铸锋资产管理（北京）有限 公司－铸锋鱼肠 2号私募证券投资基金参与华金证券股份有限公司融资融 券股票数量 21,700,000 股；股东郭凤英参与中泰证券股份有限公司融资融 券股票数量 21,539,500 股；股东铸锋资产管理（北京）有限公司－铸锋纯 钧 6号私募证券投资基金参与华金证券股份有限公司融资融券股票数量 17,220,000 股；股东张东伟参与东方财富证券股份有限公司融资融券股票 数量 11,939,800 股。

(二)公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
三、其他重要事项
□ 适用 √ 不适用
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司
2022年 03月 31日
单位：元

项目	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	16,054,746,665.22	19,698,837,024.84
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	328,486,890.28	326,227,230.59
衍生金融资产
应收票据	15,523,944.89	17,973,274.89
应收账款	6,154,844,701.19	6,472,832,024.88
应收款项融资
预付款项	2,604,321,641.01	2,753,254,382.06
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	26,083,143,317.74	26,918,211,989.93
其中：应收利息	382,167,583.80	198,354,266.72
应收股利
买入返售金融资产
存货	194,966,297,068.76	192,555,763,456.85
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	16,771,664,685.31	16,034,528,279.21
流动资产合计	262,979,028,914.40	264,777,627,663.25
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	3,094,370,142.46	3,196,638,154.99
其他权益工具投资
其他非流动金融资产	4,251,106,017.49	4,331,862,800.77
投资性房地产	1,346,912,415.32	1,346,912,415.32
固定资产	6,267,508,641.47	6,371,674,433.74
在建工程	697,823,232.56	698,901,927.30
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	2,496,348,693.66	2,619,384,701.60
无形资产	1,682,963,628.48	1,696,160,546.20
开发支出
商誉	157,449,258.60	157,449,258.60
长期待摊费用	410,856,854.44	419,394,018.19
递延所得税资产	3,166,986,936.23	2,863,977,358.48
其他非流动资产	4,295,454,607.49	4,295,454,607.49
非流动资产合计	27,867,780,428.20	27,997,810,222.68
资产总计	290,846,809,342.60	292,775,437,885.93
流动负债：
短期借款	609,047,142.05	813,028,570.35
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债	1,552,913,057.54	2,114,025,057.54
衍生金融负债
应付票据	3,728,603,406.44	4,430,611,847.36
应付账款	26,016,306,802.97	27,549,005,145.02
预收款项	988,133,530.73	926,992,326.15
合同负债	115,836,461,233.58	109,945,067,714.54
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	114,244,390.85	123,287,934.24
应交税费	5,924,453,090.25	6,121,249,164.64
其他应付款	27,233,632,583.79	25,821,134,127.11
其中：应付利息	726,646,927.97	664,497,457.45
应付股利		48,632,161.16
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	24,638,386,662.00	25,221,536,103.47
其他流动负债	11,472,787,397.52	9,899,286,703.10
流动负债合计	218,114,969,297.72	212,965,224,693.52
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	18,982,557,533.02	22,039,361,403.64
应付债券	6,268,849,188.37	8,039,980,325.58
其中：优先股
永续债	1,463,500,000.00	1,693,500,000.00
租赁负债	2,461,405,313.17	2,537,255,647.76
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益	553,971,672.32	558,112,292.28
递延所得税负债	1,298,533,400.00	1,213,752,639.42
其他非流动负债	3,731,102.97	3,731,102.97
非流动负债合计	29,569,048,209.85	34,392,193,411.65
负债合计	247,684,017,507.57	247,357,418,105.17
所有者权益：
股本	4,348,163,851.00	4,348,163,851.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	4,120,457,863.30	4,324,553,400.46
减：库存股
其他综合收益	401,517,022.28	403,346,269.77
专项储备	2,219,320.25	2,219,320.25
盈余公积	5,808,189,467.21	5,808,189,467.21
一般风险准备
未分配利润	23,939,657,917.76	24,956,067,898.47
归属于母公司所有者权益合计	38,620,205,441.80	39,842,540,207.16
少数股东权益	4,542,586,393.23	5,575,479,573.60
所有者权益合计	43,162,791,835.03	45,418,019,780.76
负债和所有者权益总计	290,846,809,342.60	292,775,437,885.93

法定代表人：耿建明 主管会计工作负责人：刘山 会计机构负责人：景中华
2、合并利润表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、营业总收入	3,814,649,125.92	11,898,611,537.16
其中：营业收入	3,814,649,125.92	11,898,611,537.16
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	4,814,939,317.96	10,638,839,335.68
其中：营业成本	3,523,746,657.54	8,665,593,111.00
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	167,147,743.53	522,728,463.31
销售费用	357,172,547.98	467,325,058.76
管理费用	491,762,037.09	710,295,997.79
研发费用
财务费用	275,110,331.81	272,896,704.82
其中：利息费用	346,173,622.38	293,715,524.04
利息收入	63,592,392.11	68,440,438.75
加：其他收益	15,793,366.52	13,016,940.53
投资收益（损失以“－”号填 列）	-47,853,481.73	25,799,561.60
其中：对联营企业和合营企业 的投资收益	-61,767,224.04	19,085,353.03
以摊余成本计量的金融 资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列
净敞口套期收益（损失以“－” 号填列）
公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）	-103,704,120.82	-3,309,097.73
信用减值损失（损失以“-”号填 列）	-104,712,522.52	-60,995,074.21
资产减值损失（损失以“-”号填 列）
资产处置收益（损失以“-”号填 列）	752,479.22	-3,140.24
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	-1,240,014,471.37	1,234,281,391.43
加：营业外收入	14,418,429.11	23,093,657.46
减：营业外支出	40,135,404.11	46,076,706.09
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列	-1,265,731,446.37	1,211,298,342.80
减：所得税费用	-135,548,386.42	318,503,280.03
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	-1,130,183,059.95	892,795,062.77
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 号填列）	-1,130,183,059.95	892,795,062.77
2.终止经营净利润（净亏损以“－” 号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润	-1,000,046,274.84	897,716,971.42
2.少数股东损益	-130,136,785.11	-4,921,908.65
六、其他综合收益的税后净额	-1,829,247.49	-25,558,373.33
归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额	-1,829,247.49	-25,558,373.33
（一）不能重分类进损益的其他综 合收益
1.重新计量设定受益计划变 动额
2.权益法下不能转损益的其 他综合收益
3.其他权益工具投资公允价 值变动
4.企业自身信用风险公允价 值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合 收益	-1,829,247.49	-25,558,373.33
1.权益法下可转损益的其他 综合收益	-41,352,890.93	-21,144,023.42
2.其他债权投资公允价值变 动
3.金融资产重分类计入其他 综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准 备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额	39,523,643.44	-4,414,349.91
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额
七、综合收益总额	-1,132,012,307.44	867,236,689.44
归属于母公司所有者的综合收益 总额	-1,001,875,522.33	872,158,598.09
归属于少数股东的综合收益总额	-130,136,785.11	-4,921,908.65
八、每股收益：
（一）基本每股收益	-0.26	0.21
（二）稀释每股收益	-0.26	0.21

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：耿建明 主管会计工作负责人：刘山 会计机构负责人：景中华
3、合并现金流量表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	9,733,897,650.77	15,853,291,028.74
客户存款和同业存放款项净增加 额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加 额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	2,617,529,060.36	3,331,926,212.85
经营活动现金流入小计	12,351,426,711.13	19,185,217,241.59
购买商品、接受劳务支付的现金	5,846,502,932.87	12,198,486,795.02
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加 额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现 金	675,764,378.35	1,220,115,368.30
支付的各项税费	1,284,243,853.78	2,427,917,845.15
支付其他与经营活动有关的现金	2,274,945,246.56	8,346,010,846.04
经营活动现金流出小计	10,081,456,411.56	24,192,530,854.51
经营活动产生的现金流量净额	2,269,970,299.57	-5,007,313,612.92
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	10,507,817.17	200,681,456.52
取得投资收益收到的现金	2,048,783.37	6,066,911.97
处置固定资产、无形资产和其他 长期资产收回的现金净额	624,232.32	14,029.99
处置子公司及其他营业单位收到 的现金净额		570,289.90
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	13,180,832.86	207,332,688.38
购建固定资产、无形资产和其他 长期资产支付的现金	60,837,154.14	186,170,860.81
投资支付的现金	37,795,132.13	328,397,751.44
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付 的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金	50,000.00	6,380,000.00
投资活动现金流出小计	98,682,286.27	520,948,612.25
投资活动产生的现金流量净额	-85,501,453.41	-313,615,923.87
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金	60,000.00	2,438,801,390.77
其中：子公司吸收少数股东投资 收到的现金	60,000.00	2,438,801,390.77
取得借款收到的现金	260,266,065.00	12,271,377,158.42
收到其他与筹资活动有关的现金	1,579,753.69	674,728,356.74
筹资活动现金流入小计	261,905,818.69	15,384,906,905.93
偿还债务支付的现金	4,424,425,970.72	12,742,578,431.20
分配股利、利润或偿付利息支付 的现金	1,173,117,820.44	1,472,898,548.33
其中：子公司支付给少数股东的 股利、利润		1,001,744.44
支付其他与筹资活动有关的现金	50,137,349.23	515,769,008.86
筹资活动现金流出小计	5,647,681,140.39	14,731,245,988.39
筹资活动产生的现金流量净额	-5,385,775,321.70	653,660,917.54
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响	-8,033,094.24	30,292,830.68
五、现金及现金等价物净增加额	-3,209,339,569.78	-4,636,975,788.57
加：期初现金及现金等价物余额	18,151,059,996.64	27,960,018,216.83
六、期末现金及现金等价物余额	14,941,720,426.86	23,323,042,428.26

(二)审计报告
第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第一季度报告未经审计。




荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
2022年 04月 28日