[一季报]大名城(600094):大名城2022年第一季度报告

时间：2022年04月29日 22:54:39 中财网

原标题:大名城:大名城2022年第一季度报告

证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城Ｂ
上海大名城企业股份有限公司
2022年第一季度报告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币

项目	本报告期	本报告期比上 年同期增减变 动幅度(%)
营业收入	821,276,382.02	-47.85
归属于上市公司股东的净利润	-83,240,913.80	-139.96
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润	-89,042,667.28	-539.53
经营活动产生的现金流量净额	-798,317,706.97	-501.90
基本每股收益（元/股）	-0.0340	-140.38

稀释每股收益（元/股）	-0.0340	-140.38
加权平均净资产收益率（%）	-0.66	减少2.23个百 分点
研发投入合计
研发投入占营业收入的比例（%）
	本报告期末	上年度末	本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)
总资产	41,323,080,790.85	39,951,032,555.81	3.43
归属于上市公司股东的所有者权 益	12,422,212,329.34	12,594,479,183.83	-1.37

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币

项目	本期金额	说明
非流动资产处置损益	4,457,847.88
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收 返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助除外	522,221.37
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成 本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项 资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易 性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动 损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资 取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准 备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益 进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	2,411,410.29
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额	1,742,513.88
少数股东权益影响额（税后）	-152,787.81
合计	5,801,753.48

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称	变动比例（%）	主要原因
交易性金融资产	132.41	系对外投资增加
应收票据	-75.09	系票据到期承兑
预付款项	302.45	系预付项目土地款增加
其他权益工具投资	83.39	系公允价值变动
预收款项	42.22	系租金预收增加
应付职工薪酬	-76.77	系支付工资
一年内到期的非流动负债	36.59	系非流动负债重分类所致
租赁负债	-41.03	系支付租金所致
长期应付款	-34.45	系还款所致
库存股	246.79	系股份回购
营业收入	-47.85	系交付面积减少导致收入金额减少
营业成本	-40.65	系交付面积减少导致成本金额减少
营业税金及附加	-62.88	收入减少导致税金减少
财务费用	-55.68	偿还借款，对应利息支出减少
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）	不适用	系交易性金融资产公允价值变动
信用减值损失（损失以“-”号填列）	104.96	系坏账转回所致
营业外支出	-81.06	系捐赠支出减少
所得税费用	-119.36	系利润减少所致
归属于母公司所有者的净利润	-79.81	系利润减少所致
少数股东损益	-95.03	系合并范围变动所致

公司本期销售情况：
单位：平方米

项目 区域	持股比例	项目 位置	物业 形态	当期销售 面积	累计销售面积	当期结转 面积	累计结转面积
东南	100%	福州/南 昌	商住/ 综合体	27,828.50	3,761,153.60	16,563.51	3,167,335.70
华东	100%	上海/杭 州/江苏	商住	21,192.38	1,477,418.67	118.61	1,103,004.45
西北	100%/51%	兰州	商住/ 综合体	27,603.55	3,224,732.18	86,357.25	2,388,481.84

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数	68,906	报告期末表决权恢复的优先股股 东总数（如有）	０
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股数量	持股比 例(%)	持有有 限售条 件股份 数量	包含转融 通借出股 份的限售 股份数量	质押、标记或冻结情况
						股份状态	数量
名城控股集团有限公 司	境内非国有 法人	235,587,483	9.52%			无
俞丽	境外自然人	171,457,717	6.93%			无
陈华云	境外自然人	125,842,450	5.08%			无
俞锦	境外自然人	123,766,253	5.00%			质押	84,500,000
金元顺安基金－宁波 银行－西部信托－大 名城定增事务管理类 单一资金信托计划	境内非国有 法人	108,122,028	4.37%			无
俞培明	境内自然人	100,000,000	4.04%			无
徐剑明	境内自然人	59,670,000	2.41%			无
上海大名城企业股份 有限公司回购专用证 券账户	境内非国有 法人	54,475,112	2.20%			无
香港中央结算有限公 司	境外法人	51,634,406	2.09%			无
俞凯	境外自然人	50,000,000	2.02%			无

前10名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		股份种类	数量
名城控股集团有限公司	235,587,483	人民币普通股	235,587,483
俞丽	171,457,717	人民币普通股	123,766,253
		境内上市外资股	47,691,464
陈华云	125,842,450	人民币普通股	125,842,450
俞锦	123,766,253	人民币普通股	123,766,253
金元顺安基金－宁波银行－西部信托 －大名城定增事务管理类单一资金信 托计划	108,122,028	人民币普通股	108,122,028
俞培明	100,000,000	人民币普通股	100,000,000
徐剑明	59,670,000	人民币普通股	59,670,000
上海大名城企业股份有限公司回购专 用证券账户	54,475,112	人民币普通股	54,475,112
香港中央结算有限公司	51,634,406	人民币普通股	51,634,406
俞凯	50,000,000	人民币普通股	50,000,000
上述股东关联关系或一致行动的 说明	1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。 2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、 俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、 兄弟。
前10名股东及前10名无限售股 东参与融资融券及转融通业务情 况说明（如有）	名城控股集团有限公司通过信用证券账户持股96,000,000股，陈华云 投通过信用证券账户持股85,842,448股，俞培明通过信用账户持股 100,000,000股，徐剑明通过信用证券账户持股59,670,000股，俞凯 通过信用证券账户持股50,000,000股。

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用

公司根据公司经营战略调整安排的需要，为进一步优化项目区域布局，聚焦发展一、二线城市及相关城市群，2022年3月14日，公司全资子公司名城地产（福建）有限公司与福建鸿捷房地产营销策划有限公司（以下简称“鸿捷地产”）签署《股权转让协议》，鸿捷地产承债式收购名城福建所持项目公司福清溢源房地产开发有限公司（公司控股子公司、目标公司）51%的股权（以下简称“标的股权”）。以 2021年 12月 31日为评估基准日目标公司的净资产评估值人民币318,102,800.00元为作价依据，并经协商确定，本次转让标的股权的转让价款为162,310,500.00元，受让方鸿捷地产承接转让方所有应付往来后，剩余转让价款净额为36,710,500.00元。该股权转让交易已全部完成。


四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用

(二)财务报表
合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目	2022年3月31日	2021年12月31日
流动资产：
货币资金	5,977,594,216.93	6,261,027,808.63
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	104,926,982.94	45,148,000.00
衍生金融资产
应收票据	1,300,000.00	5,218,881.00
应收账款	232,610,748.12	319,122,308.43
应收款项融资
预付款项	428,664,211.33	106,513,283.01
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	436,635,204.59	361,656,581.19
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	26,636,771,432.98	25,678,140,402.92
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	1,209,986,064.92	966,552,823.13
流动资产合计	35,028,488,861.81	33,743,380,088.31
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	1,215,576,641.05	1,211,592,925.33
其他权益工具投资	120,634,695.79	65,779,834.12
其他非流动金融资产	11,200,000.00	11,200,000.00
投资性房地产	3,050,596,543.61	3,032,218,869.22
固定资产	665,998,333.10	671,697,398.18
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	14,973,291.05	18,685,540.56
无形资产	2,369,837.34	2,587,968.24
开发支出
商誉
长期待摊费用	27,953,310.53	32,451,252.34
递延所得税资产	1,132,271,834.52	1,108,351,816.17
其他非流动资产	53,017,442.05	53,086,863.34
非流动资产合计	6,294,591,929.04	6,207,652,467.50
资产总计	41,323,080,790.85	39,951,032,555.81
流动负债：
短期借款	398,899,026.39	498,123,429.16
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据	648,968,809.47	832,924,319.24
应付账款	1,984,035,909.23	2,586,684,464.73
预收款项	14,226,705.25	10,003,513.39
合同负债	11,629,958,692.54	10,209,250,972.58
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	4,874,725.59	20,982,073.66
应交税费	1,784,042,493.30	1,887,097,781.05
其他应付款	1,767,153,834.11	2,058,896,077.29
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	1,334,420,288.02	976,917,606.56
其他流动负债	1,002,355,463.40	868,852,607.22
流动负债合计	20,568,935,947.30	19,949,732,844.88
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	6,421,198,170.60	5,315,233,430.60
应付债券	1,458,381,149.90	1,458,279,504.80
其中：优先股
永续债
租赁负债	2,490,440.61	4,223,284.82
长期应付款	57,699,513.46	88,028,909.03
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债	10,610,983.20	11,980,300.59
其他非流动负债
非流动负债合计	7,950,380,257.77	6,877,745,429.84
负债合计	28,519,316,205.07	26,827,478,274.72
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	2,475,325,057.00	2,475,325,057.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	5,836,485,917.34	5,836,485,917.34
减：库存股	200,047,446.94	57,685,267.00
其他综合收益	-148,129,000.13	-201,465,239.38
专项储备
盈余公积	517,886,541.75	517,886,541.75
一般风险准备
未分配利润	3,940,691,260.32	4,023,932,174.12
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计	12,422,212,329.34	12,594,479,183.83
少数股东权益	381,552,256.44	529,075,097.26
所有者权益（或股东权益）合计	12,803,764,585.78	13,123,554,281.09
负债和所有者权益（或股东权益）总计	41,323,080,790.85	39,951,032,555.81

公司负责人：俞锦主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：郑国强
合并利润表
2022年1—3月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目	2022年第一季度	2021年第一季度
一、营业总收入	821,276,382.02	1,574,864,198.91
其中：营业收入	821,276,382.02	1,574,864,198.91
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	928,352,104.93	1,546,227,158.30
其中：营业成本	737,533,980.68	1,242,693,471.07
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	16,487,912.33	44,417,001.54
销售费用	47,368,791.84	46,059,961.94
管理费用	86,372,582.33	121,473,691.01
研发费用
财务费用	40,588,837.75	91,583,032.74
其中：利息费用
利息收入
加：其他收益	522,221.37	741,161.37
投资收益（损失以“－”号填列）	5,072,402.26	255,365,843.92
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	602,338.13
以摊余成本计量的金融资产终止确 认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）	-2,052,017.06
信用减值损失（损失以“-”号填列）	-5,611,916.46	-2,738,106.34
资产减值损失（损失以“-”号填列）	15,860,613.03
资产处置收益（损失以“－”号填列）		227,701.85
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	-93,284,419.77	282,233,641.41
加：营业外收入	4,415,825.49	4,536,854.42
减：营业外支出	2,004,415.20	10,583,846.05
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	-90,873,009.48	276,186,649.78
减：所得税费用	-11,771,606.89	60,794,209.07
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	-79,101,402.59	215,392,440.71
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）	-79,101,402.59	215,392,440.71
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以 “-”号填列）	-83,240,913.80	208,325,859.82
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）	4,139,511.21	7,066,580.89
六、其他综合收益的税后净额	53,336,239.25	5,569,175.31
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税 后净额	53,336,239.25	5,569,175.31
1．不能重分类进损益的其他综合收益	54,854,861.67	5,398,982.89
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动	54,854,861.67	5,398,982.89
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益	-1,518,622.42	170,192.42
（1）权益法下可转损益的其他综合收益	-1,518,622.42	170,192.42
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后 净额
七、综合收益总额	-25,765,163.34	220,961,616.02
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额	-29,904,674.55	213,895,035.13
（二）归属于少数股东的综合收益总额	4,139,511.21	7,066,580.89
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)	-0.0340	0.0842
（二）稀释每股收益(元/股)	-0.0340	0.0842

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：俞锦主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：郑国强
合并现金流量表
2022年1—3月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目	2022年第一季度	2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	2,575,902,302.84	1,815,978,016.58
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	64,246,127.73	13,514,884.53
经营活动现金流入小计	2,640,148,430.57	1,829,492,901.11
购买商品、接受劳务支付的现金	2,696,377,647.04	1,159,487,351.86
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金	88,364,510.74	91,205,089.38
支付的各项税费	377,034,874.87	131,622,023.19
支付其他与经营活动有关的现金	276,689,104.89	248,542,147.34
经营活动现金流出小计	3,438,466,137.54	1,630,856,611.77
经营活动产生的现金流量净额	-798,317,706.97	198,636,289.34
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	562,216.24	8,500,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额		283,999.41
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额	51,728,453.41	673,761,340.27
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	52,290,669.65	682,545,339.68
购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金	659,812.80	13,835,065.86
投资支付的现金	67,281,000.00	21,276,550.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	67,940,812.80	35,111,615.86
投资活动产生的现金流量净额	-15,650,143.15	647,433,723.82
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 现金
取得借款收到的现金	1,744,044,740.00	3,308,070,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金	55,000,000.00	140,000,000.00
筹资活动现金流入小计	1,799,044,740.00	3,448,070,000.00
偿还债务支付的现金	435,375,365.70	3,112,115,176.78
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	139,539,699.97	581,356,131.62
其中：子公司支付给少数股东的股利、 利润		352,350,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金	460,483,179.94	567,531,494.34
筹资活动现金流出小计	1,035,398,245.61	4,261,002,802.74
筹资活动产生的现金流量净额	763,646,494.39	-812,932,802.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	-3,124.88	5,114.36
五、现金及现金等价物净增加额	-50,324,480.61	33,142,324.78
加：期初现金及现金等价物余额	5,418,812,448.26	2,176,678,715.71
六、期末现金及现金等价物余额	5,368,487,967.65	2,209,821,040.49

公司负责人：俞锦主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：郑国强
2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况 □适用 √不适用


特此公告
上海大名城企业股份有限公司董事局
2022年4月28日