[年报]金科股份(000656):2021年年度报告
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时间：2022年04月29日 23:25:40 中财网 |
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原标题:金科股份:2021年年度报告
金科地产集团股份有限公司
2021年年度报告
2022年04月
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人周达、主管会计工作负责人宋柯及会计机构负责人(会计主管人员)刘绍军声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事
职务 | 未亲自出席会议
原因 | 被委托人姓名 | | 胡耘通 | 独立董事 | 重要公务 | 朱宁 |
本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号—行业信息披露》中房地产业的披露要求。
公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风险，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................2
第二节公司简介和主要财务指标....................................................................................................6
第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................10
第四节公司治理..............................................................................................................................61
第五节环境和社会责任..................................................................................................................89
第六节重要事项..............................................................................................................................93
第七节股份变动及股东情况........................................................................................................124
第八节优先股相关情况................................................................................................................130
第九节债券相关情况....................................................................................................................131
第十节财务报告............................................................................................................................145
备查文件目录
1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3、报告期内在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
4、载有法定代表人签名的年度报告全文。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 本公司、公司、金科股份 | 指 | 金科地产集团股份有限公司 | | 原金科集团 | 指 | 原重庆市金科实业（集团）有限公司 | | 金科投资或金科控股 | 指 | 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司 | | 金科智慧服务或金科服务 | 指 | 金科智慧服务集团股份有限公司 | | 红星家具集团 | 指 | 红星家具集团有限公司 | | 广东弘敏 | 指 | 广东弘敏企业管理咨询有限公司 | | 虹淘公司 | 指 | 重庆虹淘文化传媒有限公司 | | 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 | | 《证券法》 | 指 | 《中华人民共和国证券法》 | | 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 | | 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 | | 《深交所上市规则》 | 指 | 《深圳证券交易所股票上市规则》 | | 《规范运作指引》 | 指 | 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公
司规范运作》 | | 《公司章程》 | 指 | 《金科地产集团股份有限公司章程》 | | 报告期 | 指 | 2021年1月1日至2021年12月31日 | | 本报告 | 指 | 本公司2021年年度报告 |
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 金科股份 | 股票代码 | 000656 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 金科地产集团股份有限公司 | | | | 公司的中文简称 | 金科股份 | | | | 公司的外文名称（如有） | JINKEPROPERTYGROUPCO.,LTD. | | | | 公司的外文名称缩写（如有） | JINKEPROPERTY | | | | 注册地址 | 重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼） | | | | 注册地址的邮政编码 | 401121 | | | | 公司注册地址历史变更情况 | 无变更 | | | | 办公地址 | 重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心 | | | | 办公地址的邮政编码 | 401121 | | | | 公司网址 | www.jinke.com | | | | 电子信箱 | [email protected] | | | | 客服热线 | 400-8899053（地产）；400-8461818（物业） | | |
二、联系人和联系方式
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | http://www.szse.cn/ | | 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮
http://www.cninfo.com.cn
资讯网（ ） | | 公司年度报告备置地点 | 公司证券事务部 |
四、注册变更情况
| 组织机构代码 | 无变更 | | 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） | 无变更 | | 历次控股股东的变更情况（如有） | 无变更 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 天健会计师事务所（特殊普通合伙） | | 会计师事务所办公地址 | 13
重庆市渝北区财富大道 号 | | 签字会计师姓名 | 唐明、王维彬 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用√不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用√不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
| | 2021年 | 2020年 | 本年比上年增减 | 2019年 | | 营业收入（元） | 112,309,671,075.80 | 87,704,409,982.96 | 28.05% | 67,773,374,520.17 | | 归属于上市公司股东的净利润
（元） | 3,600,569,271.89 | 7,030,016,057.00 | -48.78% | 5,675,826,256.49 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润（元） | 2,869,389,561.68 | 6,185,867,062.84 | -53.61% | 5,734,927,891.03 | | 经营活动产生的现金流量净额
（元） | 14,204,064,820.93 | 14,507,907,188.18 | -2.09% | 2,238,735,231.98 | | /
基本每股收益（元股） | 0.61 | 1.30 | -53.08% | 1.05 | | 稀释每股收益（元/股） | 0.61 | 1.30 | -53.08% | 1.05 | | 加权平均净资产收益率 | 9.49% | 23.26% | 下降13.77个百分点 | 23.63% | | | 2021年末 | 2020年末 | 本年末比上年末增减 | 2019年末 | | 总资产（元） | 371,361,860,926.24 | 381,157,978,538.14 | -2.57% | 321,605,016,665.41 | | 归属于上市公司股东的净资产
（元） | 34,769,248,811.31 | 34,780,286,353.50 | -0.03% | 26,567,082,144.28 |
[注]上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的净资产指标均考虑了永续债的
影响。
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性
□是√否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是√否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | | 营业收入 | 12,398,059,535.70 | 31,575,409,787.71 | 19,709,893,976.23 | 48,626,307,776.16 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 458,684,691.19 | 3,246,726,520.21 | 822,217,995.14 | -927,059,934.65 | | 归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润 | 411,215,380.67 | 2,439,217,033.39 | 615,089,374.60 | -596,132,226.98 | | 经营活动产生的现金流量净额 | -2,336,735,859.32 | 4,851,055,621.94 | 4,916,294,064.22 | 6,773,450,994.09 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是√否
九、非经常性损益项目及金额
√适用□不适用
单位：元
| 项目 | 2021年金额 | 2020年金额 | 2019年金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减
值准备的冲销部分） | 179,550,386.40 | 91,304,329.73 | 963,894.94 | | | 计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外） | 238,468,611.33 | 403,227,474.51 | 153,712,526.14 | | | 企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 98,287,472.93 | | | | | 委托他人投资或管理资产的损益 | 3,492,077.01 | 3,472,364.40 | 1,095,997.81 | | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融 | 49,698,962.96 | | | | | 负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益 | | | | | | 采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益 | 400,503,639.57 | 464,300,008.73 | 95,873,271.19 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -255,808,157.23 | -51,970,397.62 | -286,010,697.28 | | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 233,201,484.70 | 188,478,315.20 | | | | 减：所得税影响额 | 155,259,199.84 | 201,449,705.09 | -1,992,971.50 | | | 少数股东权益影响额（税后） | 60,955,567.62 | 53,213,395.70 | 26,729,598.84 | | | 合计 | 731,179,710.21 | 844,148,994.16 | -59,101,634.54 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用√不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
√适用□不适用
2021年度，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入30,809.68
万元，向公司控股项目公司的其他合作方收取调用富余资金产生的资金利息收入4,525.10万元，该利息收入与公司日常经
营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处的行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
2021年全球疫情跌宕蔓延，国际、政治经济格局持续、深刻变化。在党中央坚强领导下，全
国上下齐心、持续巩固疫情防控和经济社会发展成果，精准实施宏观政策，经济持续稳定恢复，生
产需求继续回升，就业、物价总体稳定，全年中国GDP达114.4万亿元，同比增长8.1%，彰显了
巨大的发展活力和韧性。
房地产政策方面，系统化调控已成常态，长效政策落地。政策调控持续加码，包括住房“限购、
限贷、限售、限价”政策、房企融资“三道红线”、金融机构对房地产融资的“贷款集中度管控”、
部分重点城市的“两集中供地”等。按照探索新发展模式的要求，政府将全面落实房地产长效机制，
保持房地产政策的连续性、一致性、稳定性。
房地产销售方面，受政策调控及部分房企信用违约影响，销售增速放缓。2021年，全国商品
房销售面积17.94亿平方米，同比增长1.9%；商品房销售额18.19万亿元，同比增长4.8%。全年
市场整体表现创新高，呈现“前高后低”态势，上半年市场在调控中依然保持持续上行，但下半年
房地产市场销售、投资、开发均呈明显降温态势，随着调控政策不断趋严及部分民营房企信用违约
影响，行业销售增速大幅放缓。
近年商品房销售面积、销售额及同比增速走势图房地产投资方面，土地市场成交明显缩量。2021年全年全国300城市土地成交量同比减少15%，
成交金额同比下降7%，均为自2016年以来首次出现回落；受政策影响，2021年采取“集中供地”
的22城在成交金额上已经超过58%的比重，同比增长57%。
近年全国300城各类用地成交走势统计图房地产融资方面，行业融资规模增速下降，市场流动性偏紧。2021年，房地产贷款余额达
52.17万亿元，较2020年增加了2.6万亿元，同比增长5.22%，低于全部贷款增速（11.6%），新
增贷款占比下降至19.1%。房地产开发企业到位资金20.11万亿元，同比增长4.2%；其中，国内贷
款2.33万亿元，同比下降12.7%；随着各项政策不断加码，房地产行业融资规模持续收紧。
近年新增房地产贷款占比统计图二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求（一）公司主要业务
公司成立于1998年，经20余年发展，公司已经具备强大的综合竞争力，是中国城市发展进程中领先的“美好生活服务商”,位列中国企业500强第107位，中国民营企业500强第26位，重庆企业100强第1位。公司拥有房地产开发壹级资质、建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、物业管理壹级资质、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质及建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
公司持续推动“四位一体、生态协同”的高质量发展战略落地实施，在精耕地产主业的同时，系统性打造“地产+”竞争能力，着力塑造智慧服务领先行业的科技赋能能力、大力强化科技产业投资运营能力、构建商旅康养IP打造能力，培育新的业务增长点，形成地产与“地产+”业务的协同发展与双向赋能。
地产主业以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”（即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带）、“八大城市群”进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，主要分布在重庆、苏州、成都、南宁、合肥、济南、无锡、郑州等重点城市。报告期内，公司获得“2021中国房地产百强企业稳健TOP10”、“2021中国房地产上市公司综合实力20强”、“2021中国房地产上市公司A股十强”等荣誉。
智慧服务定位于全国领先的智慧生活服务商，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务产品体系，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供全方位服务。
科技产业秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济、医康养等产业方向，构建产业综合运营服务体系。加速全国化布局，通过建设、运营高标准、高质量的产城项目，助推区域产业结构升级。同时，通过“轻重并举”积极开展轻资产服务输出，快速扩大产业园区在管面积，链接与服务更多行业企业。在此基础上进一步聚焦主题特色产业园区的培育，试点开展城市级产业服务，打造TOB端的企业服务平台。
商业方面公司抓住商业和文旅融合的趋势，构建文、商、旅结合的新商业模式，提升体验式综合服务。随着后疫情时代来临，金科商业结合市场变化积极探索新发展模式：一是把握社区商业发展的大趋势转型智能社区商业；二是通过产商融合参与城市更新综合业务；三是依托金科商业运营全链条优势和地产开发经验，拓展商业轻资产、代建业务。
养老业态。
（二）报告期公司经营情况总结
1、报告期公司主要经营情况总结与分析
2021年，国际形势复杂多变与新冠疫情交织，中国宏观经济内外承压，房地产调控升级，金融政策趋严，预售监管资金收紧，叠加市场下行，房企信用风险事件频出，行业发展面临转折与挑战。
公司主动顺应变化，在新一届董事会和经营管理层的领导下，全力推动高质量发展，确定“一稳二降三提升”的经营发展策略，主动优化财务结构，全力抢抓销售回款，牢牢守住现金安全，积极盘活优质资产，果断聚焦经营质效，稳步推进公司可持续健康发展。
（1）经营业绩方面
结算规模稳步增长，业绩阶段性承压：报告期内，公司实现营业收入1,123.10亿元，同比增长28.05%；结算面积1,200.96万平方米，同比增长18.34%；结算业绩阶段性承压，实现净利润66.88亿元，同比下滑31.08%，其中归属于上市公司股东的净利润36.01亿元，同比下滑48.78%。
公司业绩下滑的主要原因为：
一是主要受拿地成本上升影响，报告期结算毛利率由上年的23.16%下滑至17.22%，同比下降5.94个百分点，导致毛利润下降9.74亿元；二是受房地产调控及现金流影响，公司按谨慎原则，在审慎评估项目所在市场变化后，对存在预期减值的存货等资产计提减值准备，计提金额21.62亿元，同比增长427%；三是受联营、合营企业所开发房地产项目收益减少影响，投资收益较上年减少5.09亿元，同比下降39.06%。
（2）现金流安全方面
有息负债规模大幅压降：报告期内，为实现更好的发展质量，保持合理的杠杆水平，公司在保障现金流安全的前提下，大幅压降有息负债规模，由上年末的976.64亿元下降至806.10亿元，同比压降规模约170亿元，较2020年6月末最高峰值压降规模近300亿元。
有息负债结构持续优化：报告期内，公司始终致力于打造优质的平台，加强资金保障、优化负债结构；公司银行融资余额为419.39亿元，占比52.03%；非银行金融机构融资余额降至197.13亿元，占比降至24.45%；公开市场融资余额为189.58亿元，占比提升至23.52%。
确保现金流安全：报告期内，公司为确保现金流安全，开展体系化的现金流管理工作，一是抢1
抓销售回款，提高经营性现金回款质量，实现销售回款1,853亿元，回款率达到101%，创历史新高；二是通过动态调整生产经营节奏等方式实现全年经营性现金流量净额142亿元，连续四年为正；三是处置风力发电资产收到股权处置款12.5亿元，通过金科服务引进战略投资者贡献现金超40亿元。
公开市场融资渠道通畅：报告期内，公司实现境内外各类公开市场债务融资（含公司债、超短融、美元债、ABS、CMBS等）10次，融资规模约118亿元，位居国内A股民营房企前列，为公司的可持续健康发展和现金流安全提供强力支撑；全年累计完成公开市场债务兑付8次，兑付金额超106亿元，保持了良好的信用，得到投资者认可。
（3）财务结构方面
资产负债指标平稳过渡：截至报告期末，公司资产负债结构持续优化，其中资产负债率降为79.07%，同比降低1.65个百分点；净负债率为69.51%，同比降低5.56个百分点，扣除合同负债后的资产负债率为69.17%，同比降低0.68个百分点，存货周转率为39.99%，同比增长9.99个百分点。
信用评级水平维持稳定：报告期内，公司主体信用等级维持稳定，境内评级方面中诚信、联合评级均给予AAA级；境外评级方面标普国际评级由B+跳级提高至BB-，展望稳定，助力公司美元债成功发行。
（4）生产经营方面
多元投资助力持续发展：报告期内，公司积极应对政府集中供地政策变化，坚持多元化拿地模式，获取优质土地资源，累计新增土地储备47宗，土地购置合同金额为376亿元，计容建筑面积976万平方米，投资销售比控制在40%以内，在保证现金流安全的前提下有效补充了优质土地资源；其中通过“地产+商业”、“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积为549万平方米，占比56%；新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比约87%。
销售规模同比有所下滑：报告期内，公司坚持去库存、调结构、降分销、抓回款，系统提升销2
售力。公司及所投资的公司实现销售金额约1,840亿元，同比下降17.56%，连续3年位列行业前二十位；房地产销售面积约1,966万平方米，同比下降12.23%，连续4年位列行业前十位；报告3
期内，公司在华东、重庆、西南（不含重庆）、华中、华南地区销售金额占比分别达到40.73%、19.84%、12.66%、11.69%、8.08%，区域布局日趋合理。
抢抓生产经营保障交付：截至报告期末，公司及所投资的公司期末在建项目约400个，全年新2
“公司及所投资的公司”为依照地产行业惯例使用的全口径概念，统计范围包括公司自身、全资子公司、公司并表范围内的合资公司及非并表的参股合资公司；
3
本报告中华东地区包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省、江西省、山东省、福建省；西南（不含重庆）地区包括四川省、贵州省、云南省；华中地区包括河南省、湖北省、湖南省；华南地区包括广东省、广西壮族自治区；华
开工面积约1,485万平方米，期末在建面积约6,096万平方米，竣工面积约2,111万平方米，全年交付住宅面积约2,175万平方米，房屋套数约14.16万套；业主满意度88.44%，处于行业领先地位。
（5）业务发展方面
智慧服务能力行业领先：金科服务作为全国领先、西南第一的综合物业服务商，2021年全年实现营业收入59.68亿元，同比增长约77%；归母净利润10.57亿元，同比增长71%。合约管理面积达到3.6亿平方米；在管面积达到2.4亿平方米，独立第三方占比约为58%。报告期内，金科服务正式提出空间物业服务(S)、社区增值服务(L)、本地生活服务(C)、数智科技服务(T)四大业务，通过各业务的深度协同赋能，实现可持续、高质量发展。
商业运营能力稳步提升：金科商业已形成了金科中心、金科爱琴海和金WALK未来生活中心三大成熟产品线；截至报告期末，金科商业在管项目80个，在管面积307万平米，其中自持体量98万平方米；凭借对商业趋势尤其是社区商业的深度理解和积极探索，金科商业跃居商业地产前20强，荣获2021年度商业地产创新能力表现前五、2021年度社区商业运营商表现前五。报告期内，金科商业营业收入同比增长30%，EBITDA同比增长32%。
产业运营能力全国领先：截至报告期末，金科产业已布局22个城市，累计开发和管理园区28个，面积超过1300万方，入园的战略合作伙伴超过3000家，入园企业年产值超过2000亿元，建成并运营长沙科技新城、重庆两江健康科技城、山西智慧科技城、成都青羊总部基地等标杆产业园区。报告期内，先后完成潍坊智慧科技城开园运营，江津智慧科技城、济宁生命健康科技城等招商工作，金科产业先后获评2021中国产业园区运营20强企业、2021中国产业园区运营商优秀品牌、2021年度产业地产运营能力榜样。
轻资产运营能力系统提升：公司坚持“四位一体、生态协同”高质量发展战略指引，系统性提升了“轻资产运营能力”。报告期内，金科服务直拓独立第三方管理面积超5,000万方，第三方累计合约管理面积近2.3亿方，占比达到63%，第三方累计在管面积近1.4亿方，占比达到58%；商业运营开启“轻重并举”模式，加速轻资产项目扩张。借助成熟的定位、设计、招商、营运以及商销一体化等全链条能力，实现轻资产业务的突破；产业运营轻资产业务初见成效，为重庆天海星工业社区、山西中小企业园、仪征光合造物社、潍坊国际智能制造科技城等项目输出专业定位咨询、代理招商及运营服务；代建业务发展模式日趋成型，全年实现代建项目销售金额超20亿元，新增代建储备建筑面积140万平方米，代建储备建筑面积近600万平方米，代建储备货值近500亿元。
（6）公司治理方面
知识化、专业化”原则，顺利完成第十一届董事会、监事会的换届选举工作。
报告期内，公司在兼顾发展的同时，坚持持续回报股东信任，实现2020年度现金分红23.99亿元，分红比例约为上年归母净利润的35%，以股权登记日收盘价计算股息率达到7.85%，分红金额、分红比例及股息率连续多年保持行业内较高水平；基于对长期发展的信心和股票价值的判断，公司适时推动实施股份回购计划，截至报告期末，累计回购股份约4,270万股，回购金额达到1.9亿元。
报告期内，公司先后举办董事会换届沟通会、定期报告业绩说明会、美元债发行路演、投资者调研等形式多样的投资者沟通活动，并参加重庆辖区上市公司2021年投资者网上集体接待日活动，充分利用新媒体、新渠道、新方法传递企业价值，持续优化投资者结构，新纳入沪深300ESG基准指数。公司坚持开放互信、守法合规的资本市场沟通，获得资本市场广泛认可。
（7）社会责任方面
公司积极响应国家号召，主动履行社会责任，以消费帮扶和纾困解难帮扶为工作重点，继续深化与重庆市慈善总会等慈善机构合作，累计投入超千万元。主动参与抗洪救灾，助力河南灾后重建；关心关爱困境儿童，组织党员干部家庭赴重庆儿童庄园联谊共建；持续推进贫困大学生资助，累计帮扶大学生2000余名。
报告期内，通过持续的公益投入和社会贡献，公司先后获评“全国脱贫攻坚先进集体”、“第十一届中华慈善奖捐赠企业”、“全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体”、“中国企业慈善公益500强”、“重庆市消费扶贫示范单位”等系列荣誉称号。
报告期内，公司坚持打造金科形象，加强品牌宣传，策划东方人居建筑展，助力公司产品品牌提档升级。围绕中国共产党成立100周年，策划并举办“闪闪红星放光彩”金科全国第二届儿童合唱节、六一爱心助养、党史学习和知识竞赛、第七届中国廉政书画展重庆巡展等“七?一献礼”系列活动，传承家国情怀，献礼建党百年。
2、报告期内公司房地产项目经营与发展情况
（1）公司新增土地储备情况
报告期内，公司新增土地47宗，计容建筑面积976万平方米，土地购置合同金额376亿元。新增项目土地储备具体情况如下：
| 序号 | 宗地或项目名称 | 所在位置 | 土地规划用
途 | 土地面积
（㎡） | 计容建筑面
积（㎡） | 土地取得
方式 | 权益比例 | 土地总价款
（万元） | 权益对价
（万元） | | 1 | 2020-WG-43
苏州市姑苏区苏地 号地块 | 江苏苏州市 | 住宅 | 66,207 | 172,138 | 招拍挂 | 29.96% | 343,571 | 102,924 | | 2 | 昆明市盘龙区KCPL2012-31-A1号地块 | 云南昆明市 | 住宅 | 163,984 | 409,961 | 招拍挂 | 34.00% | 347,556 | 118,169 | | 3 | 上饶市广信区DEB2020088号地块 | 江西上饶市 | 住宅 | 74,433 | 163,753 | 招拍挂 | 54.65% | 53,293 | 29,123 | | 4 | 孝感市孝南区P（2020）02号地块 | 湖北孝感市 | 商住 | 54,306 | 157,487 | 招拍挂 | 31.00% | 41,137 | 12,752 | | 5 | 常州市经开区JCJ20200604号地块 | 江苏常州市 | 住宅 | 17,957 | 21,548 | 收并购 | 43.47% | 9,135 | 3,971 | | 6 | 常州市武进区JWJ20201102号地块 | 江苏常州市 | 住宅 | 44,817 | 80,670 | 招拍挂 | 54.65% | 52,200 | 28,526 | | 7 | 临沂市河东区2020-327号地块 | 山东临沂市 | 住宅 | 39,100 | 62,560 | 招拍挂 | 100.00% | 27,700 | 27,700 | | 8 | 重庆市铜梁区淮远新区组团Ⅰ分区G07-04/02地块 | 重庆市 | 住宅 | 156,803 | 250,883 | 招拍挂 | 50.64% | 71,502 | 36,206 | | 9 | 重庆市铜梁区淮远新区组团Ⅰ分区G08-05/02、
G08-12/02、G08-13/02地块 | 重庆市 | 住宅 | 139,726 | 181,642 | 招拍挂 | 50.51% | 50,511 | 25,511 | | 10 | 淮安市清江浦区2010G208P27号地块 | 江苏淮安市 | 商住 | 149,109 | 372,771 | 收并购 | 50.78% | 104,431 | 53,031 | | 11 | 大连市金普新区先进街道五一路北侧（2009）-106
号地块 | 辽宁大连市 | 商业、住宅 | 29,312 | 52,762 | 收并购 | 50.02% | 6,322 | 3,162 | | 12 | 贵阳市经济技术开发区G（21）008、G（21）
009、G（21）010号地块 | 贵州贵阳市 | 住宅 | 242,602 | 606,505 | 招拍挂 | 99.83% | 147,709 | 147,458 | | 13 | 大连市金普新区2204118号地块 | 辽宁大连市 | 住宅 | 64,963 | 116,964 | 招拍挂 | 48.78% | 32,459 | 15,834 | | 14 | 太原市清徐县QX（2020）17、18、19、30、31号
地块 | 山西太原市 | 住宅、
商业、教育 | 142,760 | 389,920 | 招拍挂 | 50.70% | 26,528 | 13,450 | | 15 | 南宁市综保区450108001205GB00128、GB00127号
地块 | 广西南宁市 | 住宅、零售
商业 | 122,913 | 368,736 | 招拍挂 | 54.65% | 189,899 | 103,774 | | 16 | 郑州市金水科教园区郑政出[2018]127号（网）地块 | 河南郑州市 | 住宅 | 45,735 | 114,338 | 收并购 | 100.00% | 39,740 | 39,740 | | 序号 | 宗地或项目名称 | 所在位置 | 土地规划用
途 | 土地面积
（㎡） | 计容建筑面
积（㎡） | 土地取得
方式 | 权益比例 | 土地总价款
（万元） | 权益对价
（万元） | | 17 | 嘉兴市南湖区七星街道2018南-019号地块 | 浙江嘉兴市 | 住宅 | 36,070 | 46,891 | 收并购 | 39.61% | 49,050 | 19,430 | | 18 | 湖州湘几漾单元XN-03-02-08B地块（K-15） | 浙江湖州市 | 住宅 | 38,362 | 68,726 | 收并购 | 50.51% | 30,000 | 15,152 | | 19 | 重庆市开州区KZ-2-63号地块 | 重庆市 | 住宅 | 22,230 | 44,460 | 招拍挂 | 48.99% | 15,840 | 7,760 | | 20 | 重庆市奉节县FJ-14-165号地块 | 重庆市 | 住宅 | 125,405 | 288,429 | 招拍挂 | 49.77% | 62,200 | 30,954 | | 21 | 重庆市大渡口区大渡口组团Ⅰ分区Ⅰ67-6、Ⅰ65-5-1
号地块 | 重庆市 | 住宅 | 53,082 | 63,698 | 招拍挂 | 50.65% | 60,000 | 30,389 | | 22 | 重庆市高新区西永组团L分区L60-2/04、L62-1/05
地块 | 重庆市 | 住宅 | 82,728 | 177,605 | 招拍挂 | 99.88% | 230,000 | 229,729 | | 23 | 重庆市渝北区唐家沱组团C分区C3-2-2/C3-2-6地块 | 重庆市 | 住宅 | 67,121 | 100,682 | 招拍挂 | 50.78% | 70,000 | 35,549 | | 24 | 新乡市经开区经十路纬七路交叉口东南角323.77亩
产业项目 | 河南新乡市 | 工业 | 215,850 | 215,849 | 招拍挂 | 53.00% | 9,977 | 5,288 | | 25 | 上饶市中心区槠溪北路东侧、槠吉路南侧
DEA2021112号地块 | 江西上饶市 | 住宅 | 40,097 | 92,223 | 招拍挂 | 17.50% | 28,200 | 4,935 | | 26 | 长沙市长沙县430121007013GB01893、GB00882、
GB00883、GB00884号地块 | 湖南长沙市 | 住宅、商服 | 299,683 | 648,053 | 收并购 | 48.91% | 94,100 | 46,023 | | 27 | 重庆市开州区KZ-2-61号地块 | 重庆市 | 住宅 | 39,393 | 98,483 | 招拍挂 | 49.59% | 39,450 | 19,563 | | 28 | 泸州市江阳区510500-2020-B-024地块 | 四川泸州市 | 住宅 | 132,820 | 332,048 | 招拍挂 | 100.00% | 98,618 | 98,618 | | 29 | 天津市武清区津武（挂）2019-064号宗地 | 天津市 | 住宅 | 173,611 | 279,512 | 招拍挂 | 15.28% | 170,720 | 26,093 | | 30 | 成都市邛崃市QL2021-06(07/05）地块 | 四川成都市 | 住宅 | 27,858 | 69,644 | 招拍挂 | 99.56% | 26,743 | 26,625 | | 31 | 济南市长清区2021TDGP13R0081号地块 | 山东济南市 | 住宅 | 101,940 | 203,879 | 招拍挂 | 69.69% | 73,641 | 51,320 | | 32 | 南京市秦淮区光华路街道石杨路以北、友谊河路以
西地块（NO.2021G29） | 江苏南京市 | 住宅 | 31,813 | 57,263 | 招拍挂 | 33.94% | 212,000 | 71,958 | | 33 | 郑州市郑政出[2021]16号（网）地块 | 河南郑州市 | 住宅 | 36,385 | 127,348 | 招拍挂 | 50.78% | 18,161 | 9,223 | | 34 | 重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区DDK-6-30
地块 | 重庆市 | 商住 | 114,898 | 372,726 | 招拍挂 | 50.00% | 198,934 | 99,467 | | 35 | 大连市金普新区拥政街道2204125、2204126号地块 | 辽宁大连市 | 住宅 | 88,555 | 177,110 | 招拍挂 | 49.00% | 46,224 | 22,650 | | 序号 | 宗地或项目名称 | 所在位置 | 土地规划用
途 | 土地面积
（㎡） | 计容建筑面
积（㎡） | 土地取得
方式 | 权益比例 | 土地总价款
（万元） | 权益对价
（万元） | | 36 | 大连市金普新区先进装备制造业园区E0301-1、
E0301-2宗地 | 辽宁大连市 | 工业 | 150,919 | 153,450 | 招拍挂 | 48.78% | 5,645 | 2,754 | | 37 | 绵阳市游仙区小枧镇2020-P-0080号地块 | 四川绵阳市 | 住宅 | 97,582 | 273,230 | 收并购 | 40.00% | 119,308 | 47,723 | | 38 | 济宁市高新区G2112-2号工业用地 | 山东济宁市 | 工业 | 127,987 | 153,583 | 招拍挂 | 49.77% | 6,912 | 3,440 | | 39 | 长沙市长沙县430121007017GB01267、GB01268、
GB01269号地块 | 湖南长沙市 | 住宅、商服 | 201,020 | 428,586 | 收并购 | 50.89% | 63,031 | 32,079 | | 40 | 江阴市澄地2021-C-8号地块 | 江苏无锡市 | 住宅 | 57,947 | 104,305 | 招拍挂 | 100.00% | 58,553 | 58,553 | | 41 | 大连市金普新区上柴动力大金（2021）-38号地块 | 辽宁大连市 | 住宅 | 102,727 | 154,090 | 招拍挂 | 50.74% | 55,488 | 28,155 | | 42 | 山西省运城市盐湖高新区482亩项目 | 山西运城市 | 住宅、商业 | 321,495 | 787,573 | 招拍挂 | 70.00% | 33,504 | 23,453 | | 43 | 德州市齐河县齐2021-132号、齐2021-39号地块 | 山东德州市 | 住宅 | 55,109 | 110,218 | 招拍挂 | 100.00% | 20,908 | 20,908 | | 44 | 德州市齐河县齐2021-133号、齐2021-24号地块 | 山东德州市 | 工业 | 69,608 | 83,489 | 招拍挂 | 100.00% | 4,126 | 4,126 | | 45 | 云阳县YUNYANG-1-出让-89地块 | 重庆市 | 住宅 | 12,412 | 21,551 | 招拍挂 | 51.00% | 3,977 | 2,028 | | 46 | 南宁市青秀区450103450003GB00116、GB00118号
地块 | 广西南宁市 | 住宅 | 58,618 | 117,235 | 收并购 | 79.94% | 34,731 | 27,764 | | 47 | 金华市金开自然资规供[2020]27号地块 | 浙江金华市 | 住宅 | 137,641 | 386,073 | 招拍挂 | 17.48% | 274,456 | 47,968 | | 合计 | 4,675,696 | 9,760,649 | | | 3,758,189 | 1,911,009 | | | |
[注]权益比例为截至报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。
（2）公司累计土地储备情况
公司围绕“三圈一带、八大城市群”进行投资布局，坚持省域深耕策略，截至本报告期末，公司累计土地储备的区域分布情况如下：
| 所属地区 | 总土地面积
（万平方米） | 土地面积
占比 | 总计容建筑面积
（万平方米） | 计容建筑面积
占比 | 剩余可开发计容建筑
面积（万平方米）[注] | 剩余可开发计容建筑面积
占比 | | 重庆地区 | 1,997.37 | 33% | 4,759.21 | 34% | 498.46 | 23% | | 华东地区 | 1,545.61 | 25% | 3,098.73 | 22% | 260.13 | 12% | | 西南地区（不含重庆） | 859.46 | 14% | 2,137.50 | 15% | 503.06 | 24% | | 华中地区 | 782.59 | 13% | 1,910.50 | 14% | 428.72 | 20% | | 华北地区 | 371.66 | 6% | 692.83 | 5% | 157.52 | 7% | | 华南地区 | 301.63 | 5% | 912.56 | 6% | 137.86 | 6% | | 其他地区 | 237.56 | 4% | 543.78 | 4% | 152.33 | 7% | | 总计 | 6,095.89 | 100% | 14,055.12 | 100% | 2,138.09 | 100% |
[注]剩余可开发计容建筑面积指公司尚未开发的项目计容建筑面积。
（3）公司可售资源情况
截至本报告期末，公司总可售资源面积约6,591万平方米，具体情况如下：
| 所属地区 | 可售资源面积（万平方米） | 可售资源面积占比 | | 重庆地区 | 1,622.81 | 24.62% | | 西南地区（不含重庆） | 1,285.48 | 19.50% | | 华东地区 | 1,228.51 | 18.64% | | 华中地区 | 1,188.65 | 18.04% | | 华南地区 | 519.13 | 7.88% | | 华北地区 | 408.02 | 6.19% | | 其他地区 | 338.03 | 5.13% | | 总计 | 6,590.62 | 100.00% |
（4）公司主要房地产项目开发情况
截至报告期末，公司及所投资的公司期末在建项目约400个，全年新开工面积约1,485万平方米，期末在建面积约6,096万平方米，竣工面积约
| 序号 | 项目名称 | 业态 | 所在城市 | 权益
比例 | 开工时间 | 项目进
度 | 占地面
积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 总建筑
面积
（㎡） | 当年竣
工面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 剩余在
建面积
（㎡） | 预计总投资
金额
（万元） | 累计已投
资金额
（万元） | | 1 | 金科·天宸 | 商住 | 重庆市 | 100.0% | 2014-6-1 | 在建 | 518,818 | 1,353,512 | 1,797,543 | 87,689 | 1,584,232 | 213,306 | 756,224 | 473,757 | | 2 | 金科·集美江山 | 住宅 | 重庆市 | 50.3% | 2018-5-1 | 在建 | 276,405 | 929,186 | 1,204,146 | 24,805 | 284,395 | 125,055 | 196,126 | 121,633 | | 3 | 济南·金科城 | 商住 | 山东济南市 | 51.0% | 2017-12-1 | 在建 | 269,988 | 843,962 | 1,121,782 | 93,970 | 685,149 | 374,227 | 729,801 | 554,659 | | 4 | 交投·金科集美城 | 住宅 | 广西来宾市 | 48.8% | 2020-8-8 | 在建 | 234,850 | 837,116 | 1,039,934 | 0 | 0 | 52,162 | 146,796 | 14,824 | | 5 | 金科·集美嘉悦 | 住宅 | 陕西咸阳市 | 99.5% | 2020-9-1 | 在建 | 223,161 | 780,848 | 1,020,487 | 0 | 0 | 646,550 | 457,940 | 245,272 | | 6 | 万州·观天下 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2015-12-21 | 在建 | 318,579 | 728,895 | 981,813 | 117,666 | 843,281 | 24,279 | 381,762 | 131,009 | | 7 | 贵阳·小河王宽 | 产城 | 贵州贵阳市 | 99.8% | 2020-9-24 | 未开
工 | 242,602 | 606,505 | 960,033 | 0 | 0 | 0 | 488,876 | 4,806 | | 8 | 金科·博瀚天元 | 住宅 | 贵州贵阳市 | 59.7% | 2020-9-24 | 在建 | 296,161 | 681,167 | 905,645 | 0 | 0 | 177,673 | 513,900 | 117,587 | | 9 | 金科·好运城 | 产业 | 山西运城市 | 70.0% | 未开工 | 在建 | 321,467 | 787,574 | 908,272 | 0 | 0 | 0 | 173,903 | 41,683 | | 10 | 金科·集美嘉悦 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2013-7-1 | 竣工 | 247,418 | 621,600 | 896,783 | 128,063 | 896,783 | 0 | 489,602 | 454,554 | | 11 | 武汉·金科城 | 商住 | 湖北武汉市 | 99.9% | 2017-9-1 | 在建 | 140,671 | 637,323 | 874,796 | 365,570 | 750,294 | 123,839 | 844,609 | 812,406 | | 12 | 荣昌·礼悦东方 | 住宅 | 重庆市 | 52.3% | 2018-12-7 | 在建 | 263,819 | 596,917 | 848,576 | 447,840 | 688,270 | 160,306 | 334,062 | 319,775 | | 13 | 晋中·博翠天宸 | 商住 | 山西晋中市 | 87.3% | 2019-5-1 | 在建 | 231,137 | 617,762 | 787,760 | 420,912 | 420,912 | 300,074 | 326,169 | 258,996 | | 14 | 金科·星空之城 | 住宅 | 辽宁沈阳市 | 98.2% | 2020-9-1 | 在建 | 291,089 | 643,217 | 813,685 | 0 | 0 | 223,652 | 317,892 | 34,050 | | 15 | 金科·空港国际城 | 产业+
住宅 | 湖南长沙市 | 48.9% | 2018-1-11 | 在建 | 299,700 | 569,520 | 787,266 | 0 | 0 | 169,271 | 193,228 | 115,774 | | 16 | 交投·金科府 | 商住 | 湖北随州市 | 51.0% | 2021-3-1 | 在建 | 351,900 | 485,600 | 786,401 | 139,065 | 139,065 | 384,608 | 97,575 | 30,001 | | 17 | 金科银基·长岛
ONE | 住宅 | 河南郑州市 | 50.1% | 2020-11-2 | 在建 | 368,667 | 584,497 | 775,073 | 0 | 0 | 236,356 | 311,703 | 84,662 | | 18 | 金科·天玺湾 | 住宅 | 河南周口市 | 34.9% | 2019-10-29 | 在建 | 246,017 | 613,425 | 736,800 | 0 | 0 | 484,003 | 325,421 | 202,026 | | 19 | 长沙科技新城 | 产业 | 湖南长沙市 | 53.0% | 2016-4-25 | 在建 | 333,998 | 538,287 | 742,230 | 0 | 633,064 | 109,166 | 205,397 | 197,084 | | 20 | 巫山·金科城二期 | 住宅 | 重庆市 | 98.7% | 2017-9-1 | 在建 | 125,716 | 471,859 | 521,168 | 57,157 | 57,157 | 132,106 | 226,819 | 78,410 | | 21 | 安顺·东方天悦 | 住宅 | 贵州安顺市 | 55.4% | 2019-6-1 | 在建 | 127,346 | 355,708 | 717,006 | 134,830 | 134,830 | 331,743 | 97,614 | 66,621 | | 22 | 金科·集美东方 | 住宅 | 贵州遵义市 | 99.1% | 2019-8-22 | 在建 | 294,740 | 530,532 | 709,911 | 47,069 | 47,069 | 138,578 | 308,359 | 39,966 | | 23 | 金科华宇·长江云
际 | 产业+
住宅 | 重庆市 | 50.0% | 未开工 | 未开
工 | 114,898 | 372,689 | 455,887 | 0 | 0 | 0 | 375,825 | 75,934 | | 24 | 金科·汉王听泉小
镇 | 住宅 | 江苏徐州市 | 99.9% | 2020-11-11 | 在建 | 404,099 | 428,929 | 656,717 | 0 | 0 | 252,208 | 442,687 | 210,592 | | 25 | 宜宾·金科城 | 住宅 | 四川宜宾市 | 59.7% | 2020-2-1 | 在建 | 184,590 | 461,474 | 621,779 | 0 | 0 | 376,266 | 304,304 | 165,874 | | 26 | 铜梁·集美东方 | 住宅 | 重庆市 | 47.7% | 2019-1-23 | 在建 | 189,527 | 445,924 | 603,170 | 344,985 | 479,289 | 122,029 | 146,796 | 127,775 | | 序号 | 项目名称 | 业态 | 所在城市 | 权益
比例 | 开工时间 | 项目进
度 | 占地面
积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 总建筑
面积
（㎡） | 当年竣
工面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 剩余在
建面积
（㎡） | 预计总投资
金额
（万元） | 累计已投
资金额
（万元） | | 27 | 金华·未来社区 | 住宅 | 浙江杭州市 | 17.5% | 2021-6-18 | 在建 | 137,641 | 386,073 | 601,020 | 0 | 0 | 601,020 | 523,082 | 305,769 | | 28 | 武汉·和雅东方 | 住宅 | 湖北武汉市 | 50.6% | 2018-11-1 | 在建 | 170,426 | 423,031 | 584,426 | 0 | 0 | 343,964 | 371,953 | 33,963 | | 29 | 中建金科·向山的
岛 | 住宅 | 云南昆明市 | 34.0% | 2020-10-20 | 在建 | 164,107 | 410,272 | 581,156 | 0 | 0 | 581,156 | 565,859 | 447,031 | | 30 | 洛阳大都会 | 住宅 | 河南洛阳市 | 22.1% | 2018-11-23 | 在建 | 117,333 | 425,576 | 576,904 | 202,757 | 202,757 | 374,147 | 325,876 | 240,782 | | 31 | 合川·中泰上境 | 住宅 | 重庆市 | 50.0% | 2018-9-29 | 在建 | 221,567 | 441,362 | 602,760 | 96,513 | 96,513 | 153,352 | 286,957 | 164,721 | | 32 | 碧桂园金科·凤凰
湾 | 住宅 | 河南驻马店市 | 48.5% | 2019-7-18 | 在建 | 150,952 | 452,856 | 568,969 | 0 | 0 | 424,862 | 210,729 | 118,559 | | 33 | 金科·千江府 | 住宅 | 重庆市 | 32.9% | 2018-2-2 | 在建 | 179,608 | 418,374 | 568,725 | 156,079 | 415,352 | 153,373 | 457,940 | 413,304 | | 34 | 金科·集美望湖公
馆 | 住宅 | 江苏盐城市 | 99.4% | 2019-3-1 | 在建 | 173,807 | 460,206 | 565,555 | 0 | 0 | 131,185 | 323,088 | 75,193 | | 35 | 金科·集美江悦 | 住宅 | 重庆市 | 57.8% | 2018-9-29 | 在建 | 165,116 | 402,521 | 562,128 | 226,762 | 256,169 | 305,959 | 179,271 | 80,874 | | 36 | 金科·朗廷雅筑 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2018-7-28 | 在建 | 200,568 | 382,079 | 555,750 | 39,551 | 179,864 | 140,019 | 365,442 | 290,242 | | 37 | 金科·桃湖美镇 | 住宅 | 湖北武汉市 | 80.0% | 2020-9-1 | 在建 | 185,165 | 414,769 | 554,131 | 0 | 0 | 123,987 | 324,690 | 157,034 | | 38 | 金科·集美东方 | 住宅 | 重庆市 | 63.7% | 2019-8-1 | 在建 | 173,980 | 434,949 | 546,509 | 113,892 | 113,892 | 15,721 | 197,264 | 102,953 | | 39 | 金科·集美天辰 | 住宅 | 山东淄博市 | 99.8% | 2018-11-3 | 在建 | 371,147 | 484,551 | 545,312 | 243,391 | 260,759 | 73,412 | 250,489 | 98,455 | | 40 | 金科·集美城 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2019-9-1 | 在建 | 157,091 | 403,135 | 537,020 | 0 | 0 | 325,856 | 194,314 | 107,620 | | 41 | 枣庄·集美天宸 | 住宅 | 山东枣庄市 | 99.8% | 2019-11-1 | 在建 | 154,540 | 470,242 | 536,976 | 0 | 0 | 206,952 | 280,626 | 123,438 | | 42 | 长沙·空港国际城 | 住宅 | 湖南长沙市 | 100.0% | 未开工 | 未开
工 | 201,020 | 483,087 | 536,763 | 0 | 0 | 0 | 372,431 | 229,326 | | 43 | 旭辉金科·未来壹
号-9号地块 | 住宅 | 贵州贵阳市 | 50.6% | 未开工 | 未开
工 | 138,556 | 415,668 | 525,435 | 0 | 0 | 0 | 300,849 | 147,133 | | 44 | 金科·集美东方 | 住宅 | 广西桂林市 | 58.8% | 2019-8-16 | 在建 | 163,731 | 531,971 | 689,049 | 99,611 | 99,611 | 102,749 | 157,692 | 45,904 | | 45 | 两江健康科技城 | 产业+
住宅 | 重庆市 | 97.5% | 2016-11-4 | 在建 | 326,656 | 398,131 | 519,853 | 79,832 | 487,351 | 0 | 257,479 | 223,223 | | 46 | 北京·岭秀 | 住宅 | 北京市 | 50.9% | 2018-5-26 | 在建 | 233,454 | 409,089 | 517,628 | 0 | 127,467 | 0 | 566,330 | 312,353 | | 47 | 金科·集美江山 | 住宅 | 重庆市 | 98.9% | 2018-12-1 | 在建 | 126,822 | 393,517 | 519,774 | 110,166 | 311,306 | 85,920 | 197,643 | 107,699 | | 48 | 金科·奥园江山城 | 住宅 | 安徽阜阳市 | 50.4% | 2019-5-1 | 在建 | 185,650 | 394,961 | 505,670 | 95,068 | 95,068 | 147,387 | 235,837 | 156,452 | | 49 | 金科·清泉城 | 住宅 | 山西太原市 | 50.7% | 2021-7-28 | 在建 | 142,760 | 389,735 | 497,690 | 0 | 0 | 184,364 | 192,048 | 77,525 | | 50 | 金科金地商置·观
天下 | 住宅 | 江苏淮安市 | 50.8% | 2021-5-31 | 在建 | 149,108 | 372,768 | 489,948 | 7,625 | 181,211 | 264,910 | 242,858 | 19,517 | | 序号 | 项目名称 | 业态 | 所在城市 | 权益
比例 | 开工时间 | 项目进
度 | 占地面
积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 总建筑
面积
（㎡） | 当年竣
工面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 剩余在
建面积
（㎡） | 预计总投资
金额
（万元） | 累计已投
资金额
（万元） | | 51 | 金科·博园府 | 住宅 | 广西贵港市 | 50.4% | 2019-6-1 | 在建 | 121,455 | 366,596 | 488,252 | 0 | 0 | 377,250 | 202,555 | 121,167 | | 52 | 金科·御景江湾 | 住宅 | 重庆市 | 94.7% | 2018-11-1 | 在建 | 121,447 | 392,186 | 489,438 | 34,981 | 409,560 | 79,878 | 108,947 | 63,184 | | 53 | 荣昌·棠悦府 | 住宅 | 重庆市 | 68.2% | 2019-7-1 | 在建 | 126,383 | 355,739 | 481,652 | 274,310 | 274,310 | 206,442 | 204,229 | 173,469 | | 54 | 金科·都会之光 | 住宅 | 江苏宿迁市 | 50.3% | 2019-10-1 | 在建 | 129,759 | 324,382 | 480,527 | 0 | 0 | 480,527 | 243,690 | 147,576 | | 55 | 山西智慧科技城 | 产业 | 山西晋中市 | 87.3% | 2019-5-1 | 在建 | 378,469 | 422,015 | 479,858 | 79,272 | 190,600 | 220,998 | 326,169 | 258,996 | | 56 | 金科·東悦府 | 住宅 | 重庆市 | 49.8% | 2018-9-25 | 在建 | 163,979 | 344,357 | 478,590 | 297,963 | 297,963 | 180,627 | 388,846 | 365,031 | | 57 | 西安·博翠天宸 | 住宅 | 陕西西安市 | 99.3% | 2019-11-1 | 在建 | 117,489 | 373,433 | 475,982 | 0 | 0 | 475,982 | 372,140 | 180,610 | | 58 | 佛山顺德·金科城 | 住宅 | 广东佛山市 | 99.8% | 2020-7-1 | 在建 | 118,667 | 374,306 | 457,812 | 0 | 0 | 368,455 | 319,866 | 203,927 | | 59 | 金州·集美郡 | 住宅 | 辽宁大连市 | 45.6% | 2019-4-26 | 在建 | 186,083 | 372,166 | 474,634 | 142,694 | 240,966 | 233,668 | 230,775 | 180,533 | | 60 | 宿迁·和樾花园 | 住宅 | 江苏宿迁市 | 39.9% | 2020-3-26 | 在建 | 139,947 | 349,867 | 464,848 | 0 | 0 | 464,848 | 237,841 | 134,352 | | 61 | 贵阳·金科中泰天
镜 | 住宅 | 贵州贵阳市 | 51.0% | 2019-6-1 | 在建 | 71,614 | 347,609 | 461,878 | 81,460 | 81,460 | 119,649 | 173,205 | 71,513 | | 62 | 金科·御临湖山 | 住宅 | 湖南岳阳市 | 98.0% | 2019-11-1 | 在建 | 146,264 | 383,985 | 455,735 | 0 | 0 | 124,457 | 169,781 | 65,806 | | 63 | 重庆·美的金科郡 | 住宅 | 重庆市 | 50.0% | 2017-10-31 | 在建 | 155,204 | 335,387 | 453,715 | 109,505 | 412,808 | 40,907 | 381,762 | 342,056 | | 64 | 金科·琅樾江山 | 住宅 | 重庆市 | 33.5% | 2018-10-9 | 在建 | 130,592 | 325,980 | 450,963 | 185,896 | 415,179 | 35,784 | 286,428 | 286,198 | | 65 | 南宁·金科城 | 住宅 | 广西南宁市 | 64.8% | 2020-10-25 | 在建 | 92,353 | 323,235 | 450,730 | 0 | 0 | 450,730 | 248,146 | 124,128 | | 66 | 金科·凌云峰 | 住宅 | 重庆市 | 33.7% | 2018-3-20 | 在建 | 113,365 | 341,810 | 448,481 | 100,130 | 419,555 | 28,925 | 286,727 | 272,514 | | 67 | 金科·美院 | 住宅 | 四川泸州市 | 100.0% | 2021-10-25 | 在建 | 132,819 | 332,048 | 440,404 | 0 | 0 | 133,251 | 237,127 | 112,170 | | 68 | 晋江·海峡大都会
国府 | 住宅 | 福建泉州市 | 15.8% | 2019-7-30 | 在建 | 126,062 | 312,719 | 395,329 | 0 | 0 | 373,030 | 163,933 | 113,632 | | 69 | 宁波·天虹铭著府 | 住宅 | 浙江宁波市 | 23.0% | 2021-1-8 | 在建 | 147,753 | 304,371 | 433,482 | 0 | 0 | 433,482 | 427,732 | 364,300 | | 70 | 金科·集美水岸 | 住宅 | 四川广安市 | 99.3% | 2018-11-1 | 在建 | 110,400 | 331,048 | 428,845 | 0 | 177,405 | 166,860 | 195,068 | 162,370 | | 71 | 金科·天壹府 | 住宅 | 重庆市 | 79.5% | 2018-8-29 | 在建 | 166,758 | 336,980 | 426,001 | 181,732 | 291,009 | 134,992 | 231,643 | 162,150 | | 72 | 金科奥园·铂悦都
会 | 住宅 | 江西上饶市 | 48.8% | 2019-7-12 | 在建 | 112,103 | 337,649 | 423,320 | 282,517 | 282,517 | 140,718 | 176,189 | 133,994 | | 73 | 金科·集美阳光 | 住宅 | 四川攀枝花市 | 99.2% | 2018-6-1 | 在建 | 210,281 | 353,516 | 423,109 | 23,907 | 155,470 | 98,028 | 217,653 | 158,053 | | 74 | 美的金科·檀樾 | 住宅 | 湖南衡阳市 | 49.9% | 2019-5-18 | 在建 | 84,307 | 342,686 | 423,092 | 106,627 | 106,627 | 273,920 | 193,115 | 149,393 | | 75 | 荣盛金科·雅苑 | 住宅 | 河北邯郸市 | 48.8% | 2019-8-23 | 在建 | 130,110 | 343,679 | 418,488 | 0 | 0 | 333,636 | 241,108 | 154,769 | | 76 | 金科·原乡溪岸 | 住宅 | 重庆市 | 54.3% | 2020-10-1 | 在建 | 156,802 | 329,002 | 438,935 | 0 | 0 | 258,061 | 224,125 | 128,187 | | 77 | 金科中梁·集美星 | 住宅 | 云南昭通市 | 50.2% | 2020-9-1 | 在建 | 104,459 | 312,236 | 409,006 | 0 | 0 | 130,917 | 153,842 | 72,116 | | 序号 | 项目名称 | 业态 | 所在城市 | 权益
比例 | 开工时间 | 项目进
度 | 占地面
积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 总建筑
面积
（㎡） | 当年竣
工面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 剩余在
建面积
（㎡） | 预计总投资
金额
（万元） | 累计已投
资金额
（万元） | | | 海 | | | | | | | | | | | | | | | 78 | 金科·集美江山 | 住宅 | 四川宜宾市 | 99.8% | 2020-6-1 | 在建 | 119,016 | 297,533 | 404,673 | 0 | 0 | 207,053 | 222,630 | 128,743 | | 79 | 金科·云山万景 | 住宅 | 重庆市 | 49.8% | 2021-9-17 | 在建 | 125,404 | 288,429 | 399,362 | 0 | 0 | 177,750 | 176,213 | 79,061 | | 80 | 内江·集美天宸 | 住宅 | 四川内江市 | 99.1% | 2018-9-1 | 在建 | 121,094 | 304,929 | 399,347 | 42,432 | 248,379 | 0 | 185,196 | 149,382 | | 81 | 美的金科·万麓府
一期 | 住宅 | 贵州遵义市 | 49.9% | 2019-7-1 | 在建 | 139,603 | 306,535 | 398,158 | 41,815 | 41,815 | 274,800 | 101,400 | 72,992 | | 82 | 金科·南山 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2020-3-1 | 在建 | 190,243 | 257,832 | 399,340 | 0 | 0 | 134,956 | 232,756 | 63,417 | | 83 | 旭辉金科·未来壹
号-06、07、20号地
块 | 住宅 | 贵州贵阳市 | 49.0% | 2020-9-4 | 在建 | 51,656 | 163,532 | 397,515 | 0 | 0 | 67,083 | 395,438 | 269,904 | | 84 | 西安·集美郡 | 住宅 | 陕西安康市 | 99.1% | 2019-10-1 | 在建 | 87,529 | 306,352 | 392,064 | 0 | 0 | 219,252 | 151,537 | 71,120 | | 85 | 璧山·黛山道8號 | 住宅 | 重庆市 | 29.8% | 2018-11-26 | 在建 | 136,246 | 286,275 | 388,899 | 76,415 | 192,463 | 196,436 | 178,517 | 147,879 | | 86 | 昭通·集美天樾 | 住宅 | 云南昭通市 | 98.8% | 2019-7-1 | 在建 | 106,633 | 319,898 | 421,288 | 102,845 | 102,845 | 285,873 | 142,332 | 83,399 | | 87 | 金科·集美星辰 | 住宅 | 四川内江市 | 99.1% | 2019-8-21 | 在建 | 124,018 | 295,629 | 386,706 | 98,698 | 98,698 | 116,020 | 174,526 | 117,127 | | 88 | 绍兴·杭越府 | 住宅 | 浙江绍兴市 | 49.0% | 2019-11-1 | 在建 | 153,179 | 284,512 | 384,959 | 0 | 0 | 384,959 | 194,545 | 146,678 | | 89 | 金科·观天下 | 住宅 | 江苏镇江市 | 98.9% | 2017-4-1 | 在建 | 182,847 | 217,488 | 383,836 | 67,836 | 143,403 | 189,029 | 315,913 | 207,980 | | 90 | 金科·蠡湖一号 | 住宅 | 江苏无锡市 | 99.9% | 2017-12-1 | 在建 | 261,333 | 307,444 | 381,698 | 10,856 | 267,218 | 114,480 | 377,058 | 339,653 | | 91 | 金科·集美天悦 | 住宅 | 山东济南市 | 69.6% | 2019-9-1 | 在建 | 44,851 | 152,493 | 207,509 | 0 | 0 | 207,509 | 208,380 | 168,242 | | 92 | 章丘·蓝海领航 | 住宅 | 山东济南市 | 50.0% | 2017-9-15 | 在建 | 199,999 | 329,682 | 374,262 | 0 | 313,367 | 0 | 154,566 | 93,323 | | 93 | 金科·天湖 | 住宅 | 天津市 | 99.7% | 2017-8-15 | 在建 | 209,258 | 265,553 | 372,935 | 108,425 | 184,290 | 186,596 | 60,922 | 41,923 | | 94 | 商丘·悦珑府 | 住宅 | 河南商丘市 | 21.9% | 2019-12-10 | 在建 | 112,667 | 248,311 | 317,044 | 0 | 0 | 317,044 | 134,667 | 81,051 | | 95 | 绍兴·上河之城 | 住宅 | 浙江绍兴市 | 50.8% | 2020-12-1 | 在建 | 198,918 | 283,007 | 367,116 | 0 | 0 | 367,116 | 493,013 | 370,585 | | 96 | 万州·雍江上境 | 住宅 | 重庆市 | 32.8% | 2021-7-9 | 在建 | 141,075 | 253,517 | 362,291 | 0 | 0 | 55,698 | 189,026 | 79,357 | | 97 | 铜梁·金科原乡美
苑 | 住宅 | 重庆市 | 50.6% | 2021-5-13 | 在建 | 156,802 | 250,883 | 361,474 | 0 | 0 | 112,127 | 188,352 | 70,167 | | 98 | 玉林·城央时代 | 住宅 | 广西玉林市 | 40.4% | 2019-8-12 | 在建 | 83,662 | 283,614 | 360,760 | 0 | 0 | 141,408 | 115,604 | 68,009 | | 99 | 金科·集美山水 | 住宅 | 广东佛山市 | 99.4% | 2018-8-1 | 在建 | 100,012 | 257,458 | 332,691 | 65,356 | 164,279 | 168,412 | 184,348 | 158,773 | | 100 | 绵阳·锦绣天宸 | 住宅 | 四川绵阳市 | 100.0% | 2021-10-8 | 在建 | 97,594 | 273,263 | 360,504 | 0 | 0 | 63,878 | 214,836 | 122,097 | | 101 | 金科·财富商业广
场 | 商住 | 江苏无锡市 | 100.0% | 2013-8-7 | 在建 | 105,740 | 277,823 | 360,948 | 0 | 259,298 | 101,650 | 476,654 | 237,978 | | 序号 | 项目名称 | 业态 | 所在城市 | 权益
比例 | 开工时间 | 项目进
度 | 占地面
积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 总建筑
面积
（㎡） | 当年竣
工面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 剩余在
建面积
（㎡） | 预计总投资
金额
（万元） | 累计已投
资金额
（万元） | | 102 | 常德·柳叶和园 | 住宅 | 湖南常德市 | 49.5% | 2019-2-23 | 在建 | 141,837 | 270,596 | 352,945 | 75,895 | 75,895 | 277,050 | 130,195 | 116,122 | | 103 | 金科·绿都天宸 | 住宅 | 河南洛阳市 | 50.3% | 2019-2-1 | 在建 | 78,474 | 299,355 | 356,409 | 149,585 | 149,585 | 206,824 | 226,496 | 199,176 | | 104 | 龙湖金科雍鑫·春
江天玺 | 住宅 | 天津市 | 15.3% | 2021-7-2 | 在建 | 173,610 | 279,512 | 380,352 | 0 | 0 | 138,003 | 326,871 | 185,575 | | 105 | 金科·美苑 | 住宅 | 湖南长沙市 | 98.8% | 2019-6-1 | 在建 | 103,317 | 288,630 | 349,462 | 81,504 | 81,504 | 155,393 | 134,356 | 97,220 | | 106 | 金科·集美嘉悦 | 住宅 | 四川达州市 | 60.4% | 2020-7-1 | 在建 | 87,162 | 272,757 | 349,053 | 0 | 0 | 349,053 | 131,149 | 67,457 | | 107 | 金科·御临河 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2017-11-23 | 在建 | 188,506 | 231,909 | 345,108 | 15,127 | 270,826 | 2,467 | 222,601 | 210,372 | | 108 | 金科·博翠天辰 | 住宅 | 安徽合肥市 | 99.8% | 2017-11-1 | 在建 | 97,202 | 231,797 | 327,553 | 88,130 | 241,539 | 86,014 | 488,876 | 448,342 | | 109 | 梁平·集美东方 | 住宅 | 重庆市 | 49.4% | 2018-12-1 | 在建 | 111,335 | 256,084 | 340,738 | 0 | 116,635 | 224,103 | 140,625 | 113,259 | | 110 | 碧桂园金科·壹号
学府 | 住宅 | 湖南岳阳市 | 35.8% | 2019-5-9 | 在建 | 96,950 | 290,850 | 338,365 | 0 | 0 | 288,955 | 115,530 | 56,499 | | 111 | 海成金科·印江府 | 住宅 | 重庆市 | 44.3% | 2020-7-25 | 在建 | 137,759 | 257,220 | 334,530 | 0 | 0 | 334,530 | 150,770 | 99,266 | | 112 | 金科·骏邦美院 | 住宅 | 四川绵阳市 | 52.8% | 2021-10-1 | 在建 | 108,775 | 217,525 | 307,646 | 0 | 0 | 87,644 | 189,468 | 100,281 | | 113 | 旭辉金科·未来壹-
10、21、22号地块 | 住宅 | 贵州贵阳市 | 50.6% | 未开工 | 未开
工 | 54,566 | 172,746 | 328,698 | 0 | 0 | 0 | 300,849 | 147,133 | | 114 | 金科·集美东方 | 住宅 | 湖南益阳市 | 99.2% | 2019-6-1 | 在建 | 93,337 | 234,851 | 292,445 | 101,767 | 101,767 | 143,582 | 135,496 | 110,672 | | 115 | 阜阳·金科城 | 住宅 | 安徽阜阳市 | 19.6% | 2019-10-10 | 在建 | 115,453 | 268,661 | 325,466 | 120,263 | 120,263 | 205,203 | 123,964 | 112,675 | | 116 | 金科·集美东方 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 2019-3-1 | 在建 | 128,651 | 239,673 | 323,982 | 76,593 | 195,311 | 125,590 | 152,925 | 143,812 | | 117 | 金科光明弘阳·龙
运天城 | 住宅 | 江苏常州市 | 32.8% | 2019-1-25 | 在建 | 108,485 | 238,666 | 320,419 | 167,780 | 167,780 | 152,639 | 315,259 | 310,046 | | 118 | 金科·云玺台 | 住宅 | 湖北宜昌市 | 98.7% | 2020-9-1 | 在建 | 119,255 | 249,818 | 317,848 | 0 | 0 | 317,412 | 173,582 | 111,080 | | 119 | 天津·博翠湾 | 住宅 | 天津市 | 99.8% | 2017-6-1 | 在建 | 132,740 | 220,297 | 317,626 | 0 | 0 | 317,626 | 513,900 | 437,483 | | 120 | 金科·集美万象 | 住宅 | 广东茂名市 | 49.4% | 2019-7-24 | 在建 | 81,207 | 248,367 | 317,259 | 84,105 | 84,105 | 122,061 | 186,389 | 141,997 | | 121 | 金科·翡翠公园 | 住宅 | 四川内江市 | 99.1% | 2019-3-1 | 在建 | 112,391 | 226,854 | 310,295 | 168,137 | 168,137 | 111,827 | 156,667 | 138,943 | | 122 | 金科·桃李郡 | 住宅 | 湖南永州市 | 99.0% | 2019-6-1 | 在建 | 56,000 | 224,852 | 309,900 | 116,432 | 116,432 | 193,468 | 116,948 | 101,988 | | 123 | 宿州·天元府 | 住宅 | 安徽宿州市 | 48.7% | 2019-8-1 | 在建 | 111,827 | 251,885 | 310,140 | 55,240 | 55,240 | 254,900 | 164,742 | 130,534 | | 124 | 金科·礼悦东方 | 住宅 | 山东潍坊市 | 98.6% | 2019-11-1 | 在建 | 94,482 | 243,417 | 307,297 | 0 | 0 | 307,297 | 137,110 | 64,840 | | 125 | 合肥·美的金科郡 | 住宅 | 安徽合肥市 | 49.8% | 2019.5.30 | 在建 | 119,116 | 235,458 | 304,901 | 112,600 | 173,204 | 131,698 | 247,160 | 242,442 | | 126 | 金科·集美天悦 | 住宅 | 四川资阳市 | 99.1% | 2019-1-1 | 在建 | 92,944 | 229,978 | 304,811 | 91,032 | 155,195 | 149,556 | 173,903 | 145,510 | | 127 | 武汉·渝樾春江 | 住宅 | 湖北武汉市 | 32.8% | 2020-12-30 | 在建 | 95,457 | 224,805 | 301,064 | 0 | 0 | 301,064 | 164,153 | 69,589 | | 序号 | 项目名称 | 业态 | 所在城市 | 权益
比例 | 开工时间 | 项目进
度 | 占地面
积
（㎡） | 计容建筑
面积
（㎡） | 总建筑
面积
（㎡） | 当年竣
工面积
（㎡） | 累计竣工
面积
（㎡） | 剩余在
建面积
（㎡） | 预计总投资
金额
（万元） | 累计已投
资金额
（万元） | | 128 | 开州·四季丰泰 | 住宅 | 重庆市 | 32.7% | 2020-1-8 | 在建 | 99,685 | 226,761 | 299,978 | 0 | 0 | 299,978 | 139,658 | 122,654 | | 129 | 金科中牟·博翠书
院小镇 | 住宅 | 河南郑州市 | 48.9% | 2018-9-11 | 在建 | 61,821 | 227,017 | 299,252 | 73,931 | 73,931 | 26,646 | 160,235 | 86,638 | | 130 | 金科·集美东方 | 住宅 | 河南信阳市 | 32.7% | 2020-12-5 | 在建 | 95,771 | 239,636 | 296,518 | 0 | 0 | 172,575 | 127,926 | 60,603 | | 131 | 金科·集美嘉悦 | 住宅 | 四川遂宁市 | 98.6% | 2019-4-30 | 在建 | 104,130 | 187,434 | 295,956 | 108,550 | 178,419 | 116,236 | 45,524 | 136,851 | | 132 | 武汉·渝樾大观 | 住宅 | 湖北武汉市 | 32.8% | 2020-9-15 | 在建 | 95,457 | 224,805 | 295,483 | 0 | 0 | 295,483 | 146,380 | 72,074 | | 133 | 金科·集美江畔 | 住宅 | 重庆市 | 51.0% | 2019-6-8 | 在建 | 82,667 | 213,621 | 292,246 | 0 | 285,723 | 6,523 | 194,702 | 114,079 | | 134 | 金科·集美嘉亿 | 住宅 | 山东淄博市 | 50.3% | 2019-5-1 | 在建 | 72,455 | 234,965 | 288,581 | 0 | 0 | 288,581 | 163,247 | 124,810 | | 135 | 合肥·都荟上城 | 住宅 | 安徽合肥市 | 100.0% | 2018-5-23 | 在建 | 109,852 | 221,796 | 286,996 | 120,263 | 200,483 | 86,512 | 223,353 | 220,115 | | 136 | 金科·博悦湾 | 住宅 | 广东广州市 | 99.9% | 2021-3-15 | 在建 | 70,630 | 197,763 | 279,780 | 0 | 0 | 123,912 | 317,931 | 230,332 | | 137 | 金科华都·学林府 | 住宅 | 山东济南市 | 69.7% | 2021-7-7 | 在建 | 101,940 | 203,879 | 285,142 | 0 | 0 | 248,837 | 202,169 | 87,782 | | 138 | 金科碧桂园·翡翠
郡 | 住宅 | 河北邯郸市 | 48.2% | 2019-8-1 | 在建 | 110,182 | 215,382 | 286,457 | 0 | 0 | 286,457 | 130,609 | 67,222 | | 139 | 金科中梁·美院 | 住宅 | 四川成都市 | 59.8% | 2020-7-1 | 在建 | 98,084 | 189,150 | 281,305 | 0 | 0 | 281,305 | 238,804 | 182,924 | | 140 | 金科·鹿鸣帝景 | 住宅 | 河南许昌市 | 99.3% | 2019-8-1 | 在建 | 90,063 | 210,281 | 279,252 | 0 | 0 | 279,252 | 150,466 | 133,716 | | 141 | 金科金弘基·九禧 | 住宅 | 辽宁大连市 | 48.8% | 2021-3-23 | 在建 | 127,693 | 229,847 | 279,068 | 0 | 0 | 144,797 | 217,284 | 94,967 | | 142 | 中梁·燕澜风华 | 住宅 | 河北邯郸市 | 98.3% | 2019-2-1 | 在建 | 73,012 | 203,334 | 279,140 | 0 | 0 | 279,140 | 122,833 | 86,956 | | 143 | 金科景朝新乡智慧
科技城 | 产业 | 河南新乡市 | 53.0% | 2021-7-29 | 在建 | 215,843 | 284,401 | 284,401 | 0 | 0 | 53,671 | 74,139 | 15,576 | | 144 | 合肥·都荟大观 | 住宅 | 安徽合肥市 | 54.4% | 2018-10-1 | 在建 | 91,408 | 227,532 | 275,301 | 50,658 | 110,793 | 164,508 | 210,799 | 203,999 | | 145 | 万州·香山缘 | 住宅 | 重庆市 | 100.0% | 未开工 | 未开
工 | 54,373 | 230,140 | 273,965 | 0 | 0 | 0 | 87,332 | 29,272 | | 146 | 金科·集美天宸 | 住宅 | 四川达州市 | 99.6% | 2019-12-1 | 在建 | 99,880 | 203,135 | 270,019 | 0 | 0 | 270,019 | 151,516 | 121,183 | | 147 | 金科·樾千山 | 住宅 | 重庆市 | 20.0% | 2018-2-10 | 在建 | 95,789 | 199,367 | 269,856 | 14,664 | 134,562 | 135,294 | 305,233 | 298,613 | | 148 | 金科·集美天宸 | 住宅 | 广西玉林市 | 97.9% | 2019-5-17 | 在建 | 58,395 | 206,016 | 268,569 | 104,608 | 104,608 | 129,895 | 71,271 | 66,187 | | 149 | 宜都交投·金科府 | 住宅 | 湖北宜昌市 | 44.3% | 2020-6-9 | 在建 | 92,342 | 184,681 | 232,423 | 41,772 | 41,772 | 58,956 | 77,894 | 40,962 | | 150 | 金科·琼华未来 | 住宅 | 广西南宁市 | 99.9% | 2021-9-1 | 在建 | 122,912 | 388,615 | 548,122 | 0 | 0 | 291,953 | 384,927 | 17,424 |
[注]上表中涉及权益比例、面积指标、投资金额等的相关数据可能会根据项目具体开发情况进行动态调整。（未完）
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