[年报]新华联(000620):2021年年度报告
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时间：2022年04月29日 01:41:47 中财网 |
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原标题:新华联:2021年年度报告
新华联文化旅游发展股份有限公司
2021年年度报告
2022年 04月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人马晨山、主管会计工作负责人杨云峰及会计机构负责人(会计主管人员)赵斌声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 | | 苟永平 | 董事 | 疫情防控原因 | 杨云峰 | | 冯建军 | 董事 | 工作原因 | 张建 | | 丁明山 | 独立董事 | 工作原因 | 赵仲杰 |
中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段及与持续经营相关的重大不确定性事项段的无保留意见的审计报告。本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析“公司未来发展的展望”中可能面临的风险及对策部分的内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 11
第四节 公司治理.............................................................................................................................. 32
第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 51
第六节 重要事项.............................................................................................................................. 53
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 70
第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 77
第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 78
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 79
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 | | 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 | | 上市公司、公司、本公司、新华联 | 指 | 新华联文化旅游发展股份有限公司 | | 圣方科技 | 指 | 黑龙江圣方科技股份有限公司，新华联前身 | | 新华联控股 | 指 | 新华联控股有限公司 | | 新丝路文旅 | 指 | 新丝路文旅有限公司，即原金六福投资有限公司 | | 新华联置地 | 指 | 北京新华联置地有限公司 | | 湖南华建、华建 | 指 | 湖南新华联建设工程有限公司 | | 长沙银行 | 指 | 长沙银行股份有限公司 | | 长沙铜官窑 | 指 | 长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司 | | 西宁童梦乐园 | 指 | 西宁新华联童梦乐园有限公司 | | 元、万元、亿元 | 指 | 人民币元、人民币万元、人民币亿元 | | 报告期、本报告期 | 指 | 2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 新华联 | 股票代码 | 000620 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 新华联文化旅游发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称 | 新华联 | | | | 公司的外文名称（如有） | MACROLINK CULTURALTAINMENT DEVELOPMENT CO., LTD. | | | | 公司的外文名称缩写（如有 | Macrolink Culturaltainment | | | | 公司的法定代表人 | 马晨山 | | | | 注册地址 | 北京市通州区外郎营村北 2号院 2号楼 8层 101 | | | | 注册地址的邮政编码 | 101116 | | | | 公司注册地址历史变更情况 | 公司上市时，注册地址为黑龙江省牡丹江市东三条路 98号；2011年 6月，公司注册地址变
更为北京市通州区潞城镇人民政府北楼 209室；2019年 2月，注册地址变更为北京市通州区
外郎营村北 2号院 2号楼 8层 101。 | | | | 办公地址 | 北京市通州区台湖镇政府大街新华联集团总部大厦 8层 | | | | 办公地址的邮政编码 | 101116 | | | | 公司网址 | http://www.xhlwl.com.cn | | | | 电子信箱 | [email protected] | | |
二、联系人和联系方式
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 深圳证券交易所 http://www.szse.cn | | 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn | | 公司年度报告备置地点 | 公司证券部 |
四、注册变更情况
| 组织机构代码 | 91110000130232395L | | 公司上市以来主营业务的变化情况（如
有） | 1993年 6月 25日，营业范围：石油、有机、无机化工产品及中间体，各种添加
剂，橡胶和橡塑产品，石化机械设备制造。2000年 3月 3日，经营范围变更为：
制造石油化工橡胶产品、计算机软件开发、系统集成、网络工程。2011年 6月 9
日，经营范围变更为：房地产开发，销售自行开发后的商品房；销售建筑材料、
日用品、五金交电；投资管理；物业管理；出租办公用房；出租商业用房；技术
开发，技术转让；计算机技术培训；施工总承包；组织文化艺术交流活动（不含
演出）。2016年 8月 12日，经营范围变更为：文化旅游项目的运营、管理；组织
文化艺术交流活动；文艺表演；旅游景区管理；公园管理；酒店管理；企业管理
承办展览展示；房地产开发；销售自行开发后的商品房；销售建筑材料、日用品
五金交电；投资管理；物业管理；出租办公用房、出租商业用房；技术开发，技
术转让；计算机技术培训；施工总承包。 | | 历次控股股东的变更情况（如有） | 公司上市时，控股股东为牡丹江石油化学工业集团公司。2000年，控股股东变更
为西安圣方科技股份有限公司。2006年，控股股东变更为首钢控股有限责任公司
2009年，控股股东变更为新华联控股有限公司。 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） | | 会计师事务所办公地址 | 北京市西城区阜成门外大街 2号万通大厦 A座 24层 | | 签字会计师姓名 | 谭寿成、吴建华 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| | 2021年 | 2020年 | 本年比上年增减 | 2019年 | | 营业收入（元） | 8,598,781,556.35 | 7,083,884,205.43 | 21.39% | 11,988,457,548.33 | | 归属于上市公司股东的净利润
（元） | -3,892,974,439.56 | -1,285,505,522.46 | -202.84% | 809,930,745.43 | | 归属于上市公司股东的扣除非经 | -3,352,125,527.74 | -1,367,914,617.83 | -145.05% | 513,023,755.33 | | 常性损益的净利润（元） | | | | | | 经营活动产生的现金流量净额
（元） | 2,866,592,138.81 | 3,115,417,242.92 | -7.99% | 2,990,357,620.20 | | 基本每股收益（元/股） | -2.05 | -0.68 | -201.47% | 0.43 | | 稀释每股收益（元/股） | -2.05 | -0.68 | -201.47% | 0.43 | | 加权平均净资产收益率 | -84.02% | -17.69% | -66.33% | 10.32% | | | 2021年末 | 2020年末 | 本年末比上年末增减 | 2019年末 | | 总资产（元） | 43,115,873,472.90 | 50,391,037,662.63 | -14.44% | 53,062,284,910.39 | | 归属于上市公司股东的净资产
（元） | 2,653,761,419.63 | 6,613,203,430.39 | -59.87% | 7,919,897,888.39 |
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确
定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
| 项目 | 2021年 | 2020年 | 备注 | | 营业收入（元） | 8,598,781,556.35 | 7,083,884,205.43 | 主要为房地产销售、建筑以及
文旅景区、酒店和商业收入
等； | | 营业收入扣除金额（元） | 31,507,451.47 | 9,373,954.73 | 主要为出租开发产品确认的
收入； | | 营业收入扣除后金额（元） | 8,567,274,104.88 | 7,074,510,250.70 | 主要为房地产销售、建筑以及
文旅景区、酒店和商业收入
等； |
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | | 营业收入 | 574,394,696.69 | 1,345,049,908.51 | 1,911,219,982.94 | 4,768,116,968.21 | | 归属于上市公司股东的净利润 | -379,473,173.30 | -346,405,271.13 | -1,062,231,959.83 | -2,104,864,035.30 | | 归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 | -384,554,272.93 | -363,127,886.57 | -442,169,472.64 | -2,162,273,895.60 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 252,695,213.68 | 173,929,303.96 | 346,780,754.71 | 2,093,186,866.46 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 2021年金额 | 2020年金额 | 2019年金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减
值准备的冲销部分） | -668,662,561.36 | 605,519.07 | 34,930,403.09 | | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按
照一定标准定额或定量持续享受的政府补
助除外） | 51,752,808.28 | 63,089,837.44 | 278,006,149.86 | | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产交易性金融负债和可
供出售金融资产取得的投资收益 | 22,067,306.16 | | | | | 单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回 | 5,398,690.38 | | | | | 采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益 | -94,549,900.00 | -6,430,479.40 | -2,239,400.00 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -29,921,237.44 | 24,454,054.07 | 3,659,200.26 | | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 6,271,953.79 | 13,169,615.49 | 2,771,840.26 | | | 减：所得税影响额 | -171,380,572.39 | 2,694,924.01 | 1,116,864.61 | | | 少数股东权益影响额（税后） | 4,586,544.02 | 9,784,527.29 | 19,104,338.76 | | | 合计 | -540,848,911.82 | 82,409,095.37 | 296,906,990.10 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处的行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务
等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。报告期内，国内经济以内循环为主，双循环相互促进的新发展格
局更加稳固，旅游市场全面复苏，公司继续提高已投运文旅项目的运营效率与盈利能力，加速推进房地产项目的去化速度和
大宗物业的处置力度。近年来，公司重点推进文化旅游项目，精做旅游生态圈，现已形成了文化旅游、规划设计、房地产开
发、商业、酒店业、建筑业、物业服务、园林景观、旅游服务等多产业布局，继续高质量推动战略转型目标的实现与转型成
果的落地。
2021年，随着国内疫情防控持续向好及大规模疫苗接种加速推进，随着疫情防控的常态化以及防疫、抗疫药物的迭代
升级和面世，以“内循环”为核心的经济复苏，带动文旅行业迎来全面恢复。作为率先向文旅产业转型的房地产上市公司之一，
公司持续强化运营文旅主业，精耕文旅运营，通过持续创新景区运营和丰富旅游内容，推陈出新演艺活动，强化自媒体建设，
推进大景区统一管理，打造城市夜游新生活，加快推动“文旅经济”和文旅融合高质量发展。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 （一）报告期内总体经营情况
2021年以来，面对复杂严峻的国内外形势和诸多风险挑战，全国上下共同努力，统筹疫情防控和经济社会发展，全年
主要目标任务较好完成，“十四五”实现良好开局。年内房地产政策面总体表现为前紧后松：前三季度监管从房企融资、住房
贷款、土地出让等多方面发力限制房地产行业过度扩张，房企信用风险集中释放；第四季度监管层密集释放维稳信号，房地
产行业迎来监管政策缓和期，但短期内仍不足以遏制房企风险暴露，部分房企风险出清仍在持续。
2021年上半年，除局部地区疫情有所反复外，国内新冠肺炎疫情整体得到有效控制，国内旅游市场在疫情防控常态化
的前提下逐渐复苏。下半年尤其是暑期旺季，由于疫情零星复发，且首次出现奥密克戎疫情，国内旅游市场再度遇冷。在此
背景下，公司旗下景区的营业活动受到一定限制，游客接待量及经营业绩出现波动；房地产业务方面，受集中供地、三道红
线等行业相关政策影响，公司融资渠道受限，销售去化不及预期，导致流动性紧张，对公司新增土地储备及现有项目的开复
工等工作形成一定挑战。全年公司实现营业收入85.99亿元，归属于母公司所有者净利润-38.93亿元，经营活动产生的现金流
量净额28.67亿元。
（二）公司文化旅游主业经营情况
2021年，公司继续聚焦文化旅游主业，通过强化运营统筹、严控运营成本、提升服务品质、科学策划活动、积极拉动
二消、加强媒体宣传等措施推动运营升级。各景区着重推行活动经济、节庆经济、演艺经济、夜间经济、体验经济，除受疫
情影响闭园期间外，入园游客人次与上年同期相比均实现增长，运营收入与上年同期相比整体有所提升。铜官窑古镇联合中
国好声音湖南赛区打造为期两周的《中国好声音十年盛典》总冠名活动，通过活动前期预热、海选、湖南赛区总决赛等近两
个月的市场推广，宣传覆盖湖南省五十余个城市及县级城市，成为全国分赛区最多、参与人数最多、比赛场次最多、曝光量
最多的赛区之一；芜湖鸠兹古镇度假区举办为期三个月的“首届国潮文化节”主题活动，整合古镇+海洋公园资源，打造为期
近三个月的国潮活动，活动期间举办的“徽韵国风大赏”活动，结合国风热点邀请百余位国风明星达人，并获得各大社交平台
流量支持，取得了出色的宣传效果，进一步提升了景区的客流量；西宁童梦乐园充分考虑市场需求，满足消费者喜好，大力
发展夜游经济，分别于春节、五一、端午节等节假日开放夜场，并举办了灯展、马戏王国等一系列省内规模最大的主题活动，
（三）公司房地产业务经营情况
在房地产营销方面，公司继续通过一盘一策的营销思路，对各房地产项目尤其是重点项目实行有针对性的营销政策，
通过组织集中开盘、开展营销竞赛、加大线上营销等活动，销售回款实现了较为集中的增长。公司严格营销管控，深化营销
督导，强化销售考核，全面整合资源，采取异地联销、复合营销等手段，在三亚、西宁、惠州等地取得了较好的销售业绩。
报告期内，公司实现签约销售面积33.14万平方米，销售金额41.49亿元，结算面积40.07万平方米，结算金额67.13亿元，为公
司的持续发展提供了不可或缺的支持。
在项目建设方面，公司以“严密、科学、高效、卓越”的工作原则，制定科学详细的工程进度计划、施工组织计划和质
量管控目标，强化过程管控和量化考核检查，推动工程标准化建设，聚焦交付目标的落地。报告期内实现开复工面积181万
平方米，竣工面积56.82万平方米，为公司补充了可售货源。
在大宗物业去化方面，公司于报告期内成立了大宗资产销售专项工作组，全力推进大宗物业的去化工作。目前，公司
已与包括戴德梁行、仲量联行等在内的多家居间机构签署了居间服务协议，协助公司进行潜在客户的持续发掘和跟进工作，
为大宗物业的去化提供了强有力的服务和支持。
（四）人才选用及培养
2021年，公司不断优化人才发展环境，切实提升人才培养质量。公司依托文旅主业搭建聚才育才平台，全力加速大景
区融合发展，年内通过定向挖掘专业人才，强化了营销管线力量和文旅运营团队，组建了大宗资产工作组等专业团队，迅速
补充专业公司关键岗位人员。
同时，公司加大青年干部与复合型人才的培养与使用，通过晋升、调配、轮岗、支援等配置方式盘活内部优质人才资
源，在吸引人才、培育人才、留住人才的进程中加速人力资本积累，为企业发展储备动力。
（五）积极践行社会责任
公司在开展自身经营活动的同时，持续积极履行社会责任。报告期内，公司旗下酒店北京新华联丽景湾国际酒店与北
京2022年冬奥会和冬残奥会组织委员会正式签订合作协议，成为2022年冬奥会北京赛区的保障酒店，并于2022年1月4日正式
启动冬奥接待工作。在双奥服务保障工作中，北京新华联丽景湾国际酒店全员克服重重困难，24小时日夜奋战，完成了86
个日夜和2,064小时的闭环坚守及冬奥接待服务管理工作，共接待来自27个国家和地区利益相关方OBS公司的客人约1,000人
次，使用客房共计15,000间夜，交出了一份零感染、零事故、零破环的圆满答卷，赢得多方高度赞誉，获得党中央、国务院
“北京冬奥会、冬残奥会突出贡献集体”的表彰，成为72家涉奥酒店和126家保障驻地酒店中唯一一家授奖集体，同时也是北
京市唯一一家经历了四个冬奥服务接待阶段的酒店。
全年公司旗下5家酒店还接待隔离人员15批次共4,647人，受到中国残联、中国羽协和当地政府的一致好评；西宁童梦
乐园成为西宁市关爱残疾儿童爱心活动基地。
新增土地储备项目
| 宗地或项目
名称 | 所在位置 | 土地规划用
途 | 土地面积
（㎡） | 计容建筑面
积（㎡） | 土地取得方
式 | 权益比例 | 土地总价款
（万元） | 权益对价（万
元） | | 醴陵新华联
9#楼旁侧地
块 | 湖南醴陵来
龙门街道办
事处马放塘
社区 | 城镇住宅用
地/其它商服
用地 | 2,180.36 | 6,541.08 | 协议出让 | 100.00% | 990.7 | 990.7 | | 株洲长基蓝
岸住宅 | 湖南株洲云
龙示范区云
田镇高福村 | 住宅 | 67,393.16 | 70,762.81 | 竞拍 | 100.00% | 9,200 | 9,200 |
累计土地储备情况
| 项目/区域名称 | 总占地面积（万㎡） | 总建筑面积（万㎡） | 剩余可开发建筑面积（万㎡） | | 新华联锦绣山庄国际度假区/
韩国济州岛 | 116.40 | 22.70 | 22.70 | | 新华联鸠兹古镇/安徽省芜湖
市 | 66.71 | 39.74 | 2.39 | | 新华联国际旅游城/青海省西
宁市 | 131.00 | 133.60 | 26.50 | | 大庆阿斯兰小镇/黑龙江省大
庆市 | 51.30 | 51.14 | 25.62 | | 长春普鲁斯小镇/吉林省长春
市 | 41.05 | 41.78 | 19.02 | | 株洲北欧小镇/湖南省株洲市 | 65.94 | 54.47 | 34.76 | | 惠州新华联广场/广东省惠州
市 | 24.07 | 79.40 | 9.40 | | 新华联香水湾/海南省陵水县 | 29.76 | 14.88 | 4.93 |
主要项目开发情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 开工时间 | 开发进度 | 完工进度 | 土地面积
（㎡） | 规划计容建
筑面积（㎡ | 本期竣工面
积（㎡） | 累计竣工面
积（㎡） | 预计总投资
金额（万元 | 累计投资总
金额（万元 | | 广东惠州 | 新华联广场 | 大亚湾 | 住宅、商业
幼儿园 | 100.00% | 2010年 12
月 01日 | 在建 | 88.15% | 240,753.00 | 794,485.00 | 120,539.52 | 700,357.45 | 320,343.2 | 292,661.23 | | 海南三亚 | 奥林匹克花
园 | 榆亚路 | 住宅、酒店 | 51.74% | 2018年 01
月 01日 | 在建 | 77.07% | 32,098.00 | 97,622.44 | 52,477.24 | 109,744.88 | 196,884 | 173,828.77 | | 海南陵水 | 新华联香水
湾 | 香水湾开发
区 A区 | 住宅、商业
酒店 | 95.00% | 2015年 12
月 15日 | 在建 | 5.00% | 297,641.00 | 147,910.54 | - | 9,673.48 | 260,000 | 151,936.87 | | 湖南长沙 | 新华联梦想
城 | 望城区 | 住宅、商业 | 80.00% | 2015年 12
月 01日 | 在建 | 73.16% | 200,267.72 | 475,738.50 | 57,914.00 | 425,885.10 | 260,000 | 212,987.78 | | 湖南长沙 | 新华联铜官
窑国际文化
旅游度假区 | 望城区 | 文旅（古镇
商业、酒店
博物馆、剧
院等） | 100.00% | 2014年 09
月 01日 | 在建 | 84.33% | 1,140,339.00 | 732,647.60 | - | 759,629.47 | 894,051.01 | 735,756.85 | | 湖南醴陵 | 新华联广场 | 李畋中路 | 住宅、商业 | 60.00% | 2013年 05
月 01日 | 在建 | 85.20% | 246,291.44 | 593,008.23 | 68,774.13 | 624,865.64 | 260,000 | 214,831.75 | | 湖南株洲 | 北欧小镇 | 云龙示范区 | 住宅、酒店
商业 | 100.00% | 2012年 08
月 01日 | 在建 | 21.40% | 659,428.07 | 544,743.50 | 1,479.66 | 140,055.18 | 436,600 | 163,613.53 | | 天津武清 | 悦澜湾 | 黄庄街泉尚
路东侧 | 住宅 | 100.00% | 2018年 06
月 01日 | 竣工 | 100.00% | 72,743.20 | 109,114.80 | 101,477.80 | 154,592.41 | 250,000 | 221,743.35 | | 河北唐山 | 新华联国花
园二期 | 路南区 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020年 11
月 30日 | 在建 | 0.00% | 17,056.00 | 42,640.00 | - | - | 55,746.33 | 16,640.25 | | 青海西宁 | 新华联国际
旅游城 | 湟中县多巴
镇 | 文旅、住宅
学校 | 100.00% | 2013年 08
月 30日 | 在建 | 41.00% | 1,310,000.00 | 1,336,200.00 | - | 507,343.18 | 700,000 | 548,968.73 | | 吉林长春 | 普鲁斯小镇 | 空港经济开
发区 | 住宅、商业 | 100.00% | 2013年 10
月 22日 | 在建 | 54.04% | 410,526.00 | 473,017.47 | 46,779.32 | 322,946.58 | 180,000 | 149,770.25 | | 黑龙江大庆 | 阿斯兰小镇 | 高新区 | 住宅、商业 | 100.00% | 2012年 05
月 01日 | 在建 | 49.15% | 513,033.00 | 511,414.75 | - | 316,747.42 | 285,000 | 177,557.48 | | 安徽黄山 | 新华联梦想
城 | 徽州区 | 住宅、商业
酒店 | 100.00% | 2009年 10
月 30日 | 在建 | 80.40% | 395,414.00 | 405,255.00 | 14,742.38 | 348,734.14 | 200,000 | 191,101.29 | | 安徽芜湖 | 新华联梦想
城 | 鸠江区 | 住宅、商业
幼儿园 | 100.00% | 2013年 11
月 01日 | 在建 | 74.38% | 253,458.85 | 480,486.00 | 72,536.31 | 466,446.91 | 289,464.71 | 275,062 | | 安徽芜湖 | 鸠兹古镇 | 鸠江区 | 古镇、酒店
公馆、演艺
中心等 | 100.00% | 2013年 11
月 15日 | 在建 | 57.41% | 667,074.00 | 397,431.06 | - | 239,212.36 | 416,737 | 372,698.02 | | 澳大利亚悉
尼 | 歌剧院壹号
项目 | 71号麦考瑞
大街 | 住宅，商业 | 80.00% | 2016年 08
月 01日 | 竣工 | 100.00% | 1,207.00 | 26,345.00 | 26,345.00 | 26,345.00 | 216,590.17 | 209,570.12 |
主要项目销售情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 计容建筑面
积（㎡） | 可售面积
（㎡） | 累计预售（销
售）面积（㎡ | 本期预售（销
售）面积（㎡ | 本期预售（销
售）金额（万
元） | 累计结算面
积（㎡） | 本期结算面
积（㎡） | 本期结算金
额（万元） | | 北京 | 运河湾 | 北京 | 住宅 | 100.00% | | 4,179.09 | 2,790.90 | - | 54.31 | 1,239.47 | 1,239.47 | 972.27 | | 北京 | 新华联 YOYO新天地 | 北京 | 办公、商业 | 100.00% | 126,958.00 | 131,124.39 | 57,386.95 | 9,738.41 | 13,317.4 | 58,771.22 | 9,751.34 | 12,476.67 | | 天津 | 新华联世家 | 天津 | 住宅 | 100.00% | 154,000.00 | 158,346.20 | 153,514.19 | 1,190.78 | 2,274.73 | 151,622.69 | 1,786.49 | 3,042.63 | | 天津 | 悦澜湾 | 天津 | 住宅 | 100.00% | 109,114.80 | 92,152.30 | 62,223.55 | 6,170.19 | 9,984.64 | 56,622.17 | 36,172.36 | 61,495.18 | | 河北 | 唐山新华联广场 | 河北 | 住宅 | 100.00% | | 301,877.16 | 296,666.88 | 7,228.64 | 629.54 | 198,892.73 | 334.58 | 588.76 | | 河北 | 唐山新华联广场 | 河北 | 商业 | 100.00% | | 14,493.93 | 12,398.77 | 302.33 | 286.14 | 12,398.77 | 353.20 | 314.56 | | 河北 | 唐山国花园一期 | 河北 | 住宅 | 100.00% | 193,053.32 | 120,595.54 | 117,701.08 | 191.51 | 861.4 | 117,691.04 | 181.47 | 877.23 | | 河北 | 唐山国花园一期 | 河北 | 商业 | 100.00% | | 37,452.54 | 25,786.15 | 2,112.80 | 2,020.83 | 25,194.10 | 3,710.29 | 3,515.81 | | 河北 | 唐山国花园二期 | 河北 | 住宅 | 100.00% | 42,640.00 | 14,366.09 | 12,244.32 | 12,244.32 | 16,524.8 | - | - | | | 安徽 | 黄山新华联梦想城 | 安徽 | 住宅 | 100.00% | 405,255.00 | 219,633.96 | 176,002.42 | 23,956.85 | 21,718.11 | 167,746.74 | 20,687.69 | 17,055.45 | | 安徽 | 芜湖新华联梦想城·新悦都
小区 | 安徽 | 住宅 | 100.00% | 480,486.00 | 445,842.58 | 444,865.13 | 1,620.32 | 1,670.46 | 442,744.52 | 73,272.57 | 65,295.71 | | 安徽 | 芜湖新华联梦想城·新悦都
小区 | 安徽 | 商业 | 100.00% | | 16,427.59 | 11,804.31 | 957.47 | 1,358.33 | 11,503.86 | 2,026.31 | 3,152.66 | | 安徽 | 芜湖新华联鸠兹古镇 | 安徽 | 商业 | 100.00% | 397,431.06 | 72,602.19 | 44,321.24 | 6,349.15 | 10,164.54 | 39,566.35 | 2,744.56 | 4,134.93 | | 湖南 | 株洲北欧小镇 | 湖南 | 住宅 | 100.00% | 544,743.50 | 127,273.63 | 127,273.63 | - | | 126,140.21 | 1,585.43 | 2,157.07 | | 湖南 | 株洲北欧小镇 | 湖南 | 商业 | 100.00% | | 2,662.65 | 1,755.09 | 1,507.50 | 1,018.99 | 340.37 | 208.38 | 179.82 | | 湖南 | 醴陵新华联广场 | 湖南 | 住宅 | 60.00% | 593,008.23 | 495,893.83 | 495,178.64 | 21,355.71 | 15,060.15 | 437,726.86 | 60,529.56 | 37,394.81 | | 湖南 | 醴陵新华联广场 | 湖南 | 商业 | 60.00% | | 74,185.24 | 64,802.97 | 4,450.12 | 4,772.4 | 58,896.95 | 3,237.44 | 5,473.34 | | 湖南 | 望城新华联梦想城 | 湖南 | 住宅 | 80.00% | 475,738.50 | 338,497.53 | 337,030.24 | 14,052.50 | 10,739.39 | 276,853.36 | 32,560.43 | 24,619.95 | | 湖南 | 望城新华联梦想城 | 湖南 | 商业 | 80.00% | | 46,378.25 | 19,685.23 | 4,827.82 | 9,551.12 | 17,753.33 | 3,014.12 | 4,806.87 | | 湖南 | 长沙铜官窑 | 湖南 | 文旅 | 100.00% | 732,647.60 | 240,572.46 | 114,261.41 | 5,324.35 | 3,880.34 | 72,165.92 | 179.83 | -231.28 | | 广东 | 惠州新华联广场 | 广东 | 住宅 | 100.00% | 794,485.00 | 501,875.42 | 468,663.42 | 58,548.54 | 77,277.99 | 446,532.11 | 54,306.62 | 65,880.93 | | 广东 | 惠州新华联广场 | 广东 | 商业 | 100.00% | | 23,463.67 | 12,406.70 | 4,112.68 | 5,545.75 | 12,057.83 | 5,095.88 | 6,168.13 | | 青海 | 西宁新华联广场 | 青海 | 住宅 | 100.00% | 533,835.00 | 250,898.31 | 247,600.00 | 749.99 | 2,494.29 | 242,570.12 | 742.13 | 203.10 | | 青海 | 西宁新华联广场 | 青海 | 商业 | 100.00% | | 147,513.00 | 138,366.84 | 185.51 | 267.66 | 142,749.24 | 157.34 | 233.84 | | 青海 | 西宁国际旅游城 | 青海 | 住宅 | 100.00% | 1,336,200.00 | 469,514.97 | 341,238.66 | 63,187.27 | 54,789.11 | 114,898.30 | 928.28 | 1,249.67 | | 青海 | 西宁国际旅游城 | 青海 | 商业 | 100.00% | | 42,658.81 | 9,820.92 | 885.55 | 2,098.1 | 8,318.56 | -68.32 | -169.23 | | 宁夏 | 银川金凤新华联广场 | 宁夏 | 住宅 | 100.00% | 232,908.00 | 286,719.17 | 282,363.03 | 1,481.93 | 679.85 | 282,117.62 | 1,249.35 | 551.11 | | 宁夏 | 银川金凤新华联广场 | 宁夏 | 商业 | 100.00% | | 84,733.65 | 31,438.98 | 956.15 | 851.28 | 30,967.33 | 956.15 | 810.74 | | 宁夏 | 银川阅海湾新华联广场 | 宁夏 | 住宅 | 100.00% | 239,028.97 | 176,537.38 | 170,480.47 | 1,275.21 | 1,081.3 | 170,372.95 | 1,426.13 | 978.04 | | 宁夏 | 银川阅海湾新华联广场 | 宁夏 | 商业 | 100.00% | | 11,723.72 | 6,463.36 | 107.21 | 127.04 | 6,356.12 | - | | | 湖北 | 武汉新华联青年城 | 湖北 | 住宅 | 100.00% | | 468,897.09 | 468,644.09 | 126.50 | 260.49 | 468,644.09 | 126.50 | 166.28 | | 湖北 | 武汉新华联青年城 | 湖北 | 商业 | 100.00% | | 8,891.47 | 8,098.03 | 2,674.53 | 1,602.87 | 5,522.18 | 98.68 | 149.42 | | 上海 | 新华联奥莱悦府 | 上海 | 住宅 | 100.00% | 67,863.00 | 63,340.36 | 62,357.25 | 2,239.90 | 12,045.24 | 74,254.30 | 6,249.43 | 19,530.87 | | 内蒙古 | 新华联雅园 | 内蒙古 | 住宅 | 100.00% | 402,500.00 | 362,255.86 | 362,255.62 | - | 1,774.93 | 362,255.86 | - | 1,693.17 | | 内蒙古 | 新华联雅园 | 内蒙古 | 商业 | 100.00% | | 35,884.00 | 34,853.52 | 89.39 | 27.07 | 34,849.65 | 560.18 | 520.07 | | 黑龙江 | 大庆阿斯兰小镇 | 黑龙江 | 住宅 | 100.00% | 511,414.75 | 199,561.65 | 193,287.18 | 10,043.79 | 4,733.75 | 193,127.48 | 10,593.83 | 5,027.48 | | 吉林 | 长春普鲁斯小镇 | 吉林 | 住宅 | 100.00% | 473,017.47 | 177,096.38 | 158,392.29 | 8,179.67 | 3,912.38 | 149,143.80 | 10,536.03 | 5,344.26 | | 吉林 | 长春普鲁斯小镇 | 吉林 | 商业 | 100.00% | | 15,363.31 | 4,188.00 | 756.94 | 593.41 | 1,993.28 | - | | | 海南 | 三亚新华联·奥林匹克花园 | 海南 | 住宅 | 51.74% | 97,622.44 | 83,167.32 | 70,078.17 | 30,454.74 | 100,289.54 | 63,634.09 | 30,243.91 | 91,740.35 | | 马来西亚 | 新华联南洋度假中心 | 马来西亚 | 住宅 | 100.00% | | 72,542.83 | 34,873.37 | 100.16 | -152.4 | 32,590.95 | 1,586.62 | 2,451.67 | | 马来西亚 | 新华联南洋度假中心 | 马来西亚 | 商业 | 100.00% | | 4,533.26 | 3,386.00 | 783.94 | 1,212.4 | 2,297.12 | - | | | 澳大利亚 | 悉尼歌剧院壹号项目 | 澳大利亚 | 住宅 | 80.00% | 26,345.00 | 9,823.20 | 9,331.30 | -368.50 | -8,953.91 | 8,506.10 | 8,506.10 | 206,446.66 | | 江苏 | 太仓滨江雅苑 | 江苏 | 住宅 | 100.00% | 114,571.09 | 70,064.84 | 35,563.08 | 19,006.87 | 22,812.68 | 13,763.60 | 13,763.60 | 15,393.33 | | 江苏 | 太仓滨江雅苑 | 江苏 | 商业 | 100.00% | | 5,207.61 | 963.11 | 963.11 | 2,011.75 | 90.86 | 90.86 | 208.75 |
主要项目出租情况 （未完）
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