[一季报]格力地产(600185):2022年第一季度报告

时间：2022年04月30日 19:07:23 中财网

原标题:格力地产:2022年第一季度报告

证券代码：600185 证券简称：格力地产
格力地产股份有限公司
2022年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。


重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）陈剑声保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计
□是 √否


一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目	本报告期	本报告期比上年同期增 减变动幅度(%)
营业收入	1,343,141,536.58	-22.13
归属于上市公司股东的净利润	129,387,829.06	-43.21
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	123,238,831.41	-51.37
经营活动产生的现金流量净额	188,889,335.76	-84.56
基本每股收益（元/股）	0.07	-41.67
稀释每股收益（元/股）	0.07	-41.67
加权平均净资产收益率（%）	1.44	减少 1.23个百分点

	本报告期末	上年度末	本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)
总资产	34,078,159,229.90	32,793,502,605.08	3.92
归属于上市公司股东的 所有者权益	9,168,387,172.81	8,880,945,715.41	3.24

说明：归属于上市公司股东的净利润比上年同期减少43.21%，主要系营业收入结转同比减少及确认的投资收益剔除科华生物控股子公司西安天隆科技有限公司、苏州天隆生物科技有限公司（以下合称“天隆公司”）所致。

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币

项目	本期金额	说明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或 偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公 司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外	801,652.72
计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害 而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、 整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超 过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融	4,686,426.00
资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债产生的公允价 值变动损益，以及处置交易性金融 资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债和其他债权投 资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合 同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的 损益
根据税收、会计等法律、法规的要 求对当期损益进行一次性调整对当 期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 和支出	-35,355.63
其他符合非经常性损益定义的损益 项目	2,756,519.46
减：所得税影响额	2,039,900.34
少数股东权益影响额（税后）	20,344.56
合计	6,148,997.65

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称	变动比例（%）	主要原因
货币资金	106.54	主要系收回投资款增加所致
应收账款	68.97	主要系应收渔获销售款增加所致
其他权益工具投资	-100.00	主要系金融资产减少所致
其他非流动金融资产	-100.00	主要系金融资产减少所致
应付职工薪酬	-66.04	主要系支付上年计提的工资所致
其他流动负债	42.74	主要系待转销项税增加所致
库存股	-76.73	主要系注销库存股所致
税金及附加	-34.54	主要系本期结转土地增值税减少 所致
其他收益	318.19	主要系本期政府补助增加所致
投资收益	-90.88	主要系根据权益法核算确认对科
		华生物的股权投资（剔除天隆公 司）所致
公允价值变动损益	-114.57	主要系本期金融资产公允价值变 动所致
营业外收入	-99.78	主要系本期定金转收入减少所致
营业外支出	-99.09	主要系本期捐赠支出减少所致
所得税费用	-43.80	主要系本期所得税费用减少所致

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股 东总数	73,136	报告期末表决权恢复的优先 股股东总数（如有）	不适用
前10名股东持股情况
股东名称	股东性 质	持股数量	持股比例 (%)	持有有限售 条件股份数 量	质押、标记或冻结情 况
					股 份 状 态	数量
珠海投资控股有限 公司	国有法 人	846,339,780	44.44	0	质 押	420,000,000
广州市玄元投资管 理有限公司－玄元 投资元宝1号私募 投资基金	未知	42,170,642	2.21	0	未 知
铜陵市国有资本运 营控股集团有限公 司	国有法 人	30,511,598	1.6	0	未 知
格力地产股份有限 公司－第六期员工 持股计划	其他	29,660,800	1.56	0	无
香港中央结算有限 公司	未知	29,540,597	1.55	0	未 知
冯骏驹	未知	23,012,938	1.21	0	未 知
格力地产股份有限 公司回购专用证券 账户	其他	19,434,261	1.02	0	无
马洁	未知	15,000,000	0.79	0	未 知
格力地产股份有限 公司－第四期员工 持股计划	其他	11,450,000	0.6	0	无
海通证券股份有限 公司	未知	11,016,900	0.58	0	未 知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		股份种类	数量
珠海投资控股有限 公司	846,339,780	人民币普通股	846,339,780
广州市玄元投资管 理有限公司－玄元 投资元宝1号私募 投资基金	42,170,642	人民币普通股	42,170,642
铜陵市国有资本运 营控股集团有限公 司	30,511,598	人民币普通股	30,511,598
格力地产股份有限 公司－第六期员工 持股计划	29,660,800	人民币普通股	29,660,800
香港中央结算有限 公司	29,540,597	人民币普通股	29,540,597
冯骏驹	23,012,938	人民币普通股	23,012,938
格力地产股份有限 公司回购专用证券 账户	19,434,261	人民币普通股	19,434,261
马洁	15,000,000	人民币普通股	15,000,000
格力地产股份有限 公司－第四期员工 持股计划	11,450,000	人民币普通股	11,450,000
海通证券股份有限 公司	11,016,900	人民币普通股	11,016,900
上述股东关联关系 或一致行动的说明	已知股东珠海玖思投资有限公司为股东珠海投资控股有限公司的下属全资 公司，为一致行动人；股东珠海投资控股有限公司、格力地产股份有限公 司回购专用证券账户、格力地产股份有限公司－第四期员工持股计划、格 力地产股份有限公司－第六期员工持股计划与其他流通股股东不存在关联 关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一 致行动人；未知其他流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司 股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东及前10 名无限售股东参与 融资融券及转融通 业务情况说明（如 有）

珠海投资控股有限公司持有 847,339,780股，截至 2022年 3月 31日，珠海 投资控股有限公司通过转融通业务出借公司股票 1,000,000股；马洁通过信 用账户持有公司 14,899,200股；

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用

四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用


(二)财务报表
合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:格力地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年3月31日	2021年12月31日
流动资产：
货币资金	3,056,458,650.93	1,479,832,141.75
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	65,363,310.00	60,696,484.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款	489,367,485.54	289,619,181.94
应收款项融资
预付款项	45,455,352.07	38,600,352.19
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	112,274,020.66	107,269,618.70
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	23,366,055,759.36	23,354,222,314.55
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	262,048,182.19	228,168,578.51
流动资产合计	27,397,022,760.75	25,558,408,671.64
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资	61,845,378.68	74,146,857.48
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	1,841,654,012.41	1,839,124,727.04
其他权益工具投资		363,180,000.00
其他非流动金融资产		150,494,703.55
投资性房地产	3,199,568,339.11	3,199,568,339.11
固定资产	682,242,791.13	689,809,371.21
在建工程	103,151,162.78	102,832,131.11
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	15,435,347.24	17,576,280.79
无形资产	82,960,080.57	83,376,932.88
开发支出
商誉	11,796,027.25	11,796,027.25
长期待摊费用	105,838,211.32	110,118,785.79
递延所得税资产	576,645,118.66	593,069,777.23
其他非流动资产
非流动资产合计	6,681,136,469.15	7,235,093,933.44
资产总计	34,078,159,229.90	32,793,502,605.08
流动负债：
短期借款	969,275,151.20	1,319,015,151.20
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	2,247,700,623.83	1,997,358,099.62
预收款项	81,200.00	23,400.00
合同负债	1,313,108,949.22	1,813,592,507.22
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	21,699,811.94	63,900,310.40
应交税费	253,008,885.55	222,699,277.76
其他应付款	1,803,774,347.85	1,515,559,161.00
其中：应付利息	129,486,301.35	113,307,357.48
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	4,444,482,982.44	4,642,072,086.47
其他流动负债	63,465,606.31	44,461,775.19
流动负债合计	11,116,597,558.34	11,618,681,768.86
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	9,198,705,111.50	8,099,103,977.98
应付债券	3,398,170,451.22	2,996,615,921.58
其中：优先股
永续债
租赁负债	8,997,318.62	9,906,663.67
长期应付款	64,449,787.30	65,040,437.81
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益	26,316,563.22	26,275,525.44
递延所得税负债	317,328,201.60	317,328,201.60
其他非流动负债	775,000,000.00	775,000,000.00
非流动负债合计	13,788,967,433.46	12,289,270,728.08
负债合计	24,905,564,991.80	23,907,952,496.94
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	1,904,440,056.00	1,944,686,896.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	616,155,846.15	731,900,577.33
减：库存股	94,721,788.92	406,998,192.92
其他综合收益	748,291,881.48	746,523,085.98
专项储备
盈余公积	332,374,160.35	332,374,160.35
一般风险准备	938,015.00	938,015.00
未分配利润	5,660,909,002.75	5,531,521,173.69
归属于母公司所有者权益（或股 东权益）合计	9,168,387,172.81	8,880,945,715.41
少数股东权益	4,207,065.29	4,604,392.75
所有者权益（或股东权益）合 计	9,172,594,238.10	8,885,550,108.14
负债和所有者权益（或股东 权益）总计	34,078,159,229.90	32,793,502,605.08

公司负责人：鲁君四 主管会计工作负责人：苏锡雄 会计机构负责人：陈剑声
合并利润表
2022年1—3月
编制单位：格力地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年第一季度	2021年第一季度
一、营业总收入	1,343,141,536.58	1,724,833,464.19
其中：营业收入	1,343,141,536.58	1,724,833,464.19
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	1,182,240,736.82	1,446,822,174.43
其中：营业成本	885,455,572.11	1,064,301,669.37
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	89,185,430.79	136,237,730.86
销售费用	46,163,282.44	43,272,398.06
管理费用	47,009,919.85	46,416,478.44
研发费用	97,859.50
财务费用	114,328,672.13	156,593,897.70
其中：利息费用	116,398,556.29	162,984,785.78
利息收入	-2,499,616.90	8,675,990.78
加：其他收益	2,305,167.09	551,229.22
投资收益（损失以“－”号填列）	5,578,597.47	61,173,994.12
其中：对联营企业和合营企业的投 资收益	2,822,078.01	61,095,177.81
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）
公允价值变动收益（损失以“－”	4,686,426.00	-32,160,225.34
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）	-1,453,005.62	-1,147,431.45
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填 列）		-13,015.53
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	172,017,984.70	306,415,840.78
加：营业外收入	2,860.85	1,317,467.00
减：营业外支出	34,942.79	3,824,642.95
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	171,985,902.76	303,908,664.83
减：所得税费用	42,995,401.14	76,498,372.47
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	128,990,501.62	227,410,292.36
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 号填列）	128,990,501.62	227,410,292.36
2.终止经营净利润（净亏损以“－” 号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 损以“-”号填列）	129,387,829.06	227,816,258.04
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 列）	-397,327.44	-405,965.68
六、其他综合收益的税后净额	1,768,795.50	218,028.88
（一）归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额	1,768,795.50	218,028.88
1．不能重分类进损益的其他综合收益		26,035.27
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收 益
（3）其他权益工具投资公允价值变动		26,035.27
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益	1,768,795.50	191,993.61
（1）权益法下可转损益的其他综合收益	-364,078.81
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益 的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额	2,132,874.31	191,993.61
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额
七、综合收益总额	130,759,297.12	227,628,321.24
（一）归属于母公司所有者的综合收益	131,156,624.56	228,034,286.92
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额	-397,327.44	-405,965.68
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)	0.07	0.12
（二）稀释每股收益(元/股)	0.07	0.12

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。

公司负责人：鲁君四 主管会计工作负责人：苏锡雄 会计机构负责人：陈剑声
合并现金流量表
2022年1—3月
编制单位：格力地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年第一季度	2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	988,475,342.44	3,250,321,582.10
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金	2,347,367.47	5,789,604.27
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	259,640,568.71	63,971,486.77
经营活动现金流入小计	1,250,463,278.62	3,320,082,673.14
购买商品、接受劳务支付的现金	839,987,549.90	1,640,282,958.83
客户贷款及垫款净增加额	-9,584,275.86	-32,470,388.35
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金	111,467,259.68	142,395,124.76
支付的各项税费	56,853,119.72	295,143,603.30
支付其他与经营活动有关的现金	62,850,289.42	51,465,455.79
经营活动现金流出小计	1,061,573,942.86	2,096,816,754.33
经营活动产生的现金流量净额	188,889,335.76	1,223,265,918.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	457,438,000.00	49,215,474.41
取得投资收益收到的现金	59,967,422.30
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额	150,353.10	556.00
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	517,555,775.40	49,216,030.41
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金	5,213,402.90	9,768,722.79
投资支付的现金		49,136,658.11
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	5,213,402.90	58,905,380.90
投资活动产生的现金流量净额	512,342,372.50	-9,689,350.49
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金	147,450,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收 到的现金
取得借款收到的现金	2,143,190,000.00	1,189,300,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	2,290,640,000.00	1,189,300,000.00
偿还债务支付的现金	1,187,529,482.76	655,891,816.62
分配股利、利润或偿付利息支付的 现金	222,921,721.93	200,542,906.71
其中：子公司支付给少数股东的股 利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金	316,427,199.81	4,146,000.00
筹资活动现金流出小计	1,726,878,404.50	860,580,723.33
筹资活动产生的现金流量净额	563,761,595.50	328,719,276.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响	-366,794.58	2,974,188.61
五、现金及现金等价物净增加额	1,264,626,509.18	1,545,270,033.60
加：期初现金及现金等价物余额	974,203,252.05	3,039,715,607.23
六、期末现金及现金等价物余额	2,238,829,761.23	4,584,985,640.83

公司负责人：鲁君四 主管会计工作负责人：苏锡雄 会计机构负责人：陈剑声



2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况 □适用 √不适用


特此公告
格力地产股份有限公司董事会
2022年4月28日