南京公用(000421):授权公司下属房地产公司参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍
关于授权公司下属房地产公司参与南京市2022年度 第二批次集中供地部分土地竞拍的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司拟参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍。具体情况公告如下： 一、交易概述 1、公司拟于2022年7月12日参与南京市建邺区河西南NO.2022G30（以下称“NO.2022G30地块”）、建邺区河西南NO.2022G31（以下称“NO.2022G31地块”）及雨花台区人居森林NO.2022G41（以下称“NO.2022G41地块”）三幅目标地块土地使用权竞拍。 2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第十七次会议审议通过，但竞拍结果尚存在不确定性。若公司成功竞得相关地块，为高效、有序地完成开发建设，公司授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取自主或与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。公司根据本次事项后续进展，按照公司章程及有关制度的规定履行审议和披露程序。若公司成功竞得相关地块，且成交价格总额超过董事会决策权限，本议案需提交公司股东大会审议通过后方可生效。 二、拟参与竞拍地块的基本情况 1、NO.2022G30地块 南京市建邺区河西南NO.2022G30地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中路。
南京市建邺区河西南NO.2022G31地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西28-3地块）。四至为：东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。
以北人居森林七期地块），四至为：东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，北至规划一号路。
综合分析项目区位、周边竞品、目标定位等因素，结合项目经济效益测算及一定的市场预期，公司认为： 三幅目标地块中河西南两幅地块（NO.2022G30、NO.2022G31）为南京第一梯队热门板块，板块内部均规划多条地铁线路，道路畅通，路网环绕，可快速通达主城各个区域；板块内教育资源丰富，名校聚集；医疗资源及商业、生活休闲配套完善，区位优越。且两幅目标地块均位于公司璟辰望樾府（NO.2021G115）项目南侧和东南侧，地块体量适中，区域位置优越，目标地块周边在售与规划楼盘项目均面向高端客群，社区综合品质高。适宜打造高品质改善项目，与现有项目形成联动效应。 雨花人居森林地块（NO.2022G41）自然景观资源优越，板块规划舒适宜居，亦可打造改善产品。板块与河西南仅一河之隔，轨道交通配套及道路规划完善，后期规划落地后，板块价值将进一步提升，具备一定规划利好和发展潜力。 综上所述，以上三块拟参拍地块区位优越、发展潜力可观、销售预期良好，宜开发住宅项目。 今年以来，受疫情与行业下行影响，楼市虽遇冷但政策利好不断。此次土拍部分地块降低起拍价、提高毛坯限价，且有13幅优质地块采取“差异化定房价，为南京本土拥有二十多年开发经验的房企，将立足业务定位及房地产业发展规划，主动、有针对性地参与土地竞拍，努力做强做优主营业务，提高房地产项目自主开发能力，从而进一步提升公司效益。 四、备查文件 第十一届董事会第十七次会议决议。 特此公告。 南京公用发展股份有限公司董事会 二〇二二年七月八日 中财网
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