南京公用(000421):对公司下属房地产公司参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍并成功竞得南京市建邺区河西南NO.2022G30地块及南京市雨花台区人居森林NO.2022G41地块事宜予以.
关于对公司下属房地产公司参与南京市2022年度第 二批次集中供地部分土地竞拍并成功竞得南京市建 邺区河西南NO.2022G30地块及南京市雨花台区人居 森林NO.2022G41地块事宜予以确认的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司下属房地产公司根据2022年7月8日公司第十一届董事会第十七次会议授权，参与了2022年7月12日进行的南京市2022年度第二次集中供地土地竞拍。具体情况如下： 一、交易概述 1、2022年7月12日，公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）参与了南京市建邺区河西南NO.2022G30、NO.2022G31地块，公司控股公司南京中北金基置业有限公司（以下简称“中北金基置业”）参与了南京市雨花台区人居森林NO.2022G41土地使用权竞拍。 中北盛业以人民币 16.3亿元成功竞得南京市建邺区河西南 NO.2022G30地块；中北金基置业以人民币 21.2亿元成功竞得南京市雨花台区人居森林NO.2022G41地块。（详见公司2022年7月9日、14日刊登在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公告）。 2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次参与竞拍已经公司第十一届董事会第十七次会议审议通过，鉴于所竞得地块总价超过董事会权限范围，本次竞拍尚须授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。项目开发所需资金，由相应地块的开发主体通过对外融资方式解决，不足部分可以由股东方按股权比例以股东借款方式来补足，开发主体按不高于8%的年利率向股东方支付借款利息。 二、地块的基本情况 1、南京市建邺区河西南NO.2022G30地块 南京市建邺区河西南NO.2022G30地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西28-5地块），四至为：东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。
2、南京市雨花台区人居森林NO.2022G41 南京市雨花台区人居森林NO.2022G41地块（雨花台区西寇路以东、吉祥路以北人居森林七期地块），四至为：东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，北至规划一号路。
三、本次竞拍土地使用权对公司的影响 今年以来，虽受疫情与房地产行业下行影响，楼市遇冷但政策利好不断。此次土拍部分地块降低起拍价、提高毛坯限价，且有13幅优质地块采取“差异化定房价，按程序报备”的定价策略，进一步释放利润空间，利好信号明显。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企，公司本次竞拍部分地块，是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，有利于公司的长远发展，有利于提升公司的持续发展能力和综合竞争优势，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。 四、备查文件 1、第十一届董事会第十七次会议决议。 2、第十一届董事会第十八次会议决议。 特此公告。 南京公用发展股份有限公司董事会 二〇二二年七月二十一日 中财网
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