[中报]巴士在线(002188):2022年半年度报告

时间：2022年08月09日 17:36:17 中财网

原标题:巴士在线:2022年半年度报告

巴士在线股份有限公司
2022年半年度报告


2022年08月10日

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人操维江、主管会计工作负责人谢文杰及会计机构负责人(会计主管人员)郑芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

如半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该计划不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。

有关主要风险因素已在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“公司面临的风险和应对措施”部分进行阐述，敬请广大投资者注意查阅。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录

第一节 重要提示、目录和释义 ....................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ........................................... 9 第四节 公司治理 .................................................. 15 第五节 环境和社会责任 ............................................ 16 第六节 重要事项 .................................................. 17 第七节 股份变动及股东情况 ........................................ 22 第八节 优先股相关情况 ............................................ 26 第九节 债券相关情况 .............................................. 27 第十节 财务报告 .................................................. 28

备查文件目录

1、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。

2、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本。

3、载有公司法定代表人签名的公司2022年半年度报告文本。

4、以上备查文件的备置地点：公司董秘办。


释义

释义项	指	释义内容
本公司、公司	指	巴士在线股份有限公司
中天服务	指	中天服务股份有限公司（拟启用名称）
新嘉联	指	浙江新嘉联电子科技有限公司
天筑贸易	指	浙江天筑贸易有限公司
中天美好服务	指	中天美好生活服务集团有限公司
元、万元	指	指人民币元、万元
报告期	指	2022年1月1日至2022年6月30日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	巴士在线	股票代码	002188
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	巴士在线股份有限公司
公司的中文简称（如有）	巴士在线
公司的外文名称（如有）	BUS ONLINE CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）	BUS ONLINE
公司的法定代表人	操维江

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	徐振春	张晓艳
联系地址	浙江省嘉善县罗星街道阳光东路181 号善商大厦B栋902室	浙江省嘉善县罗星街道阳光东路181 号善商大厦B栋902室
电话	0573-84252627	0573-84252627
传真	0573-84252318	0573-84252318
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 ?适用 □不适用

公司注册地址	浙江省嘉善县惠民街道东升路18号410室
公司注册地址的邮政编码	314100
公司办公地址	浙江省嘉善县罗星街道阳光东路181号善商大厦B栋902室
公司办公地址的邮政编码	314100
公司网址	http://www.busonline.com
公司电子信箱	[email protected]
临时公告披露的指定网站查询日期（如有）	2022年07月13日
临时公告披露的指定网站查询索引（如有）	《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、巨潮资 讯网《关于变更办公地址的公告》(公告编号：2022-042)。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
具体可参见2021年年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	137,670,789.68	97,154,024.79	41.70%
归属于上市公司股东的净利润（元）	42,620,475.55	8,041,053.75	430.04%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元）	15,220,204.72	-13,953,054.25	209.08%
经营活动产生的现金流量净额（元）	-51,345,823.70	-2,038,265.81	-2,419.09%
基本每股收益（元/股）	0.15	0.03	400.00%
稀释每股收益（元/股）	0.15	0.03	400.00%
加权平均净资产收益率	58.47%	-8.57%	67.04%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	254,691,048.23	290,358,824.95	-12.28%
归属于上市公司股东的净资产（元）	94,083,930.88	51,576,426.70	82.42%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	-1,383,144.64
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、 按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）	782,157.54
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	28,184,975.25
减：所得税影响额	190,049.67
少数股东权益影响额（税后）	-6,332.35
合计	27,400,270.83

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
1、公司2021年主营业务变更为物业管理服务，本报告期内主营业务未发生变化。物业管理服务指对住宅及非住宅的建筑及配套进行管理维护。公司的物业服务内容包括物业管理及配套服务、其他增值服务。物业管理及配套可包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。其他增值服务指围绕物业管理及配套延伸的服务，如社区增值服务、咨询代理、工程服务等。随着中国城镇化发展，近几年物业管理规模和效益均出现持续增长。中指院数据显示，2015年至2020年物业在管面积由175亿平方米增至259亿平方米，收入由3983亿元增至6232亿元。2021年地产行业进入调整期，物业行业仍呈现增长态势，在管面积进一步增长至290亿平方米。

整体上，物业行业的并购扩张浪潮使行业集中度进一步提升，各大物业企业做大规模的同时，深耕增值服务领域，探索新的商业模式，不断推动行业的成长和发展。

2、本报告期内，公司合并报表营业收入约1.37亿元，与上年同期相比增长 41.70% ，归属于上市公司股东净利润约4,262.05万元，与上年同期相比增长 430.04% 。2022年上半年，疫情防控常态化使物业管理的成本有所增加。同时，房地产行业债务危机、市场融资环境趋紧等不利因素影响公司业务拓展速度减缓，规模增长缓慢，从在管规模来看，公司属于中小规模的物业管理企业。

3、为与公司主营业务相匹配，更好的体现公司目前的业务发展方向，公司拟将公司全称变更为“中天服务股份有限公司”、股票简称变更为“中天服务”。变更公司名称及证券简称事项已经2022年8月1日召开的2022年第二次临时股东大会批准，相关工商变更登记手续尚在办理中。公司将围绕物业主业做好外拓业务，做大规模；探索发展其他增值服务业务，拓宽盈利渠道；利用智慧科技手段，提升管理品质。

二、核心竞争力分析
不适用。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	137,670,789.68	97,154,024.79	41.70%	主要系公司在管物业规模增长所致。
营业成本	97,405,436.02	80,124,126.03	21.57%
销售费用	286,674.31	258,605.42	10.85%
管理费用	15,926,911.32	25,853,408.00	-38.40%	主要系公司房屋建筑物已被政府征收， 折旧费及管理费用减少所致。
财务费用	-73,871.91	988,665.25	-107.47%	主要系公司借款本金减少及银行存款利 息增加所致。
所得税费用	6,755,297.22	364,571.69	1,752.94%	主要系下属子公司中天美好服务利润增 长所致。
经营活动产生的 现金流量净额	-51,345,823.70	-2,038,265.81	-2,419.09%	主要系公司支付诉讼和解款等所致。
投资活动产生的 现金流量净额	3,044,388.92	63,376,156.12	-95.20%	主要系公司处置闲置固定资产，以及上 年同期子公司中天美好服务收回其他应 收款所致。
筹资活动产生的 现金流量净额	-5,435,020.23	-656,821.50	-727.47%	主要系公司本期支付借款利息及房租使 用权资产增加所致。
现金及现金等价 物净增加额	-53,736,455.01	60,649,458.82	-188.60%	主要系导致经营、投资、筹资活动产生 的现金流量变动原因的综合影响所致。
研发费用	1,484,940.70	870,954.65	70.50%	主要系公司下属子公司研发人员增加所 致。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	137,670,789.68	100%	97,154,024.79	100%	41.70%
分行业
电子元器件行业			206,649.01	0.21%	-100.00%
贸易业务			803,003.67	0.83%	-100.00%
物业管理	130,069,401.03	94.48%	92,960,684.58	95.68%	39.92%
其他业务	7,601,388.65	5.52%	3,183,687.53	3.28%	138.76%
分产品
扬声器销售			206,649.01	0.21%	-100.00%
商贸服务			803,003.67	0.83%	-100.00%
物业管理及配套 服务	104,713,938.88	76.06%	70,892,731.30	72.97%	47.71%
案场服务费	25,355,462.15	18.42%	21,677,905.14	22.31%	16.96%
经纪服务费			390,048.14	0.40%	-100.00%
其他服务	7,601,388.65	5.52%	3,183,687.53	3.28%	100.00%
分地区
华东	118,275,581.29	85.91%	85,855,706.29	88.37%	37.76%
西北	12,488,110.53	9.07%	8,297,559.82	8.54%	50.50%
华中	6,113,128.09	4.44%	2,475,012.56	2.55%	146.99%
华北	793,969.77	0.58%	525,746.12	0.54%	51.02%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上年 同期增减
分行业
物业管理	130,069,401. 03	95,628,853.3 3	26.48%	40.51%	23.56%	10.09%
分产品
物业管理及配 套服务	104,713,938. 88	77,570,959.4 5	25.92%	47.71%	32.50%	8.50%
案场服务	25,355,462.1 5	18,057,893.8 8	28.78%	16.96%	-4.20%	15.74%
分地区
华东	110,955,617. 94	82,701,596.3 3	25.46%	36.52%	20.96%	9.59%
西北	12,267,269.0 1	8,145,886.78	33.60%	47.84%	26.34%	11.31%
华中	6,052,544.31	4,083,687.87	32.53%	144.55%	95.98%	16.72%
华北	793,969.77	697,682.35	12.13%	51.02%	42.35%	5.35%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明
?适用 □不适用
主要原因是2021年6月公司受赠中天美好服务集团有限公司，主营业务变更为物业管理，扬声器销售、商贸服务、经纪服务费等业务陆续停止开展；本报告期内，公司以物业管理业务为主，其他业务已无开展。因此物业管理的营业收入增幅较大，同时扬声器销售、商贸服务、经纪服务费下降100%。

四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额比例	形成原因说明	是否具有可持续性
营业外收入	28,214,426.54	57.92%	主要系公司冲回预计负债所致。	否
营业外支出	36,947.15	0.08%
信用减值	-1,658,171.50	-3.40%
资产处置收益	-1,383,189.78	-2.84%

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增减	重大变动 说明
	金额	占总资产比例	金额	占总资产比例
货币资金	194,256,738.69	76.27%	247,993,193.70	85.41%	-9.14%
应收账款	32,537,818.85	12.78%	17,155,949.09	5.91%	6.87%
存货	314,820.39	0.12%	293,996.70	0.10%	0.02%
投资性房地产	14,402,746.22	5.65%	11,578,843.74	3.99%	1.66%
固定资产	1,859,568.63	0.73%	3,681,634.39	1.27%	-0.54%
使用权资产	2,293,197.79	0.90%	2,777,663.90	0.96%	-0.06%
合同负债	39,439,638.07	15.49%	47,235,201.44	16.27%	-0.78%
租赁负债	1,228,360.22	0.48%	1,276,673.25	0.44%	0.04%

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□适用 ?不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
不适用。

六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 ?不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。

（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
新嘉联	子公司	制造业	30,000,00 0	69,965,58 8.24	50,748,20 5.71	5,398.23	- 1,770,190 .40	- 1,770,190 .40
天筑贸易	子公司	贸易	20,000,00 0	2,319,750 .65	2,233,658 .28		2,994.62	2,994.62
中天美好 服务	子公司	物业管理	50,000,00 0	185,488,4 08.42	67,642,34 7.12	137,658,6 41.45	26,243,91 8.82	19,475,39 5.39

报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用

公司名称	报告期内取得和处置子公司方式	对整体生产经营和业绩的影响
嘉善知常贸易有限公司	注销	对公司整体经营和业绩无影响。

主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、市场风险：随着物业管理市场环境日趋成熟，物业管理行业竞争不断加剧，对公司未来发展增速产生一定风险。公司将充分利用资源提升在管规模，不断巩固和提升自身综合实力和市场竞争力。

2、疫情风险：疫情防控常态化增加了传统物业管理的成本，主要体现在防疫耗材的增加和防疫人员投入增加。公司将坚决落实防控要求，利用防疫期间提高品质获得市场认可，同时利用防疫期间提高一些增值服务收入，比如家居、家政的业务。


第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况

会议届次	会议类型	投资者参与比例	召开日期	披露日期	会议决议
2022年第一次 临时股东大会	临时股东大会	41.41%	2022年01 月05日	2022年01 月06日	《证券时报》、《中国证券报》、《上 海证券报》、《证券日报》、巨潮资 讯网(公告编号：2022-001)。
2021年度股东 大会	年度股东大会	34.72%	2022年02 月18日	2022年02 月19日	《证券时报》、《中国证券报》、《上 海证券报》、《证券日报》、巨潮资 讯网(公告编号：2022-024)。
2022年第二次 临时股东大会	临时股东大会	24.86%	2022年08 月01日	2022年08 月02日	《证券时报》、《中国证券报》、《上 海证券报》、《证券日报》、巨潮资 讯网(公告编号：2022-047)。

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 ?不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用

姓名	担任的职务	类型	日期	原因
吴煦	监事	离任	2022年04月01日	个人原因。
顾时杰	董事长	任免	2022年07月13日	工作变动。
王慧	董事	离任	2022年07月13日	工作变动。
操维江	总经理	任免	2022年07月13日	工作调整。
操维江	董事长	被选举	2022年07月15日
傅东良	总经理	聘任	2022年07月15日
傅东良	董事	被选举	2022年08月01日

三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。


第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况

公司或子公司名 称	处罚原因	违规情形	处罚结果	对上市公司生产 经营的影响	公司的整改措施
不适用	不适用	不适用	不适用	不适用	不适用

参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。报告期内，公司不存在因环境问题受到行政处罚的情况。

在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。

二、社会责任情况
不适用。


第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用

承诺事由	承诺方	承诺类型	承诺内容	承诺时间	承诺期限	履行情况
资产重组时所作承诺	邓长春；王 献蜀、中麦 控股有限公 司	业绩承诺 及补偿安 排	2015年、2016年和2017 年，巴士在线科技有限公司 实现经审计的归属于母公司 股东的净利润不低于10,000 万元、15,000万元和20,000 万元；实现经审计的归属于 母公司股东扣除非经常性损 益的净利润不低于9,000万 元，14,000万元和20,000万 元。否则应按照《盈利承诺 及补偿协议》的约定对公司 予以补偿。	2015年 01月01 日	3年	未履行相 关承诺
承诺是否按时履行	否
如承诺超期未履行完 毕的，应当详细说明 未完成履行的具体原 因及下一步的工作计 划	2020年2月，经公司第四届董事会第三十七次会议和2020年第一次临时股东大会审议通过，公 司与业绩补偿义务人就相关业绩补偿事宜签订《协议书》和《协议书之补充协议》。 在执行协议过程中，1、邓长春所持有的581,482股存在司法轮候冻结，无法办理回购注销业 务。公司已多次提醒邓长春尽快消除相关司法冻结，配合公司办理股份回购事宜，邓长春未予配 合。公司已对邓长春提起诉讼，法院判决邓长春按公司诉请对公司进行赔付，在法院强制执行过 程中未执行到财产，目前已终本执行。2、截至协议第一次付款期限即2020年12月20日，王献 蜀、中麦控股有限公司未向公司支付相关款项，公司已对王献蜀、中麦控股有限公司提起诉讼， 法院一审判决中麦控股有限公司、王献蜀向公司支付相关款项并支付违约金，目前相关判决尚在 强制执行阶段。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 ?否
公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 ?不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
七、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
?适用 □不适用

诉讼(仲裁)基 本情况	涉案金额 （万元）	是否形成 预计负债	诉讼(仲 裁)进展	诉讼(仲裁)审理结 果及影响	诉讼(仲裁) 判决执行情 况	披露日期	披露索引
李建华、胡琼 诉公司等16名 被告证券虚假 陈述责任纠纷	5,621.3	是	和解	公司与原告达成和 解协议：公司向李 建华支付2,102.55 万元；向胡琼支付 703.40万元。本次 调解协议履行完毕 后，影响公司损益 2,820万元。	双方已完全 履行协议， 该案已结 案。	2022年 02月26 日	《证券时报》、 《中国证券 报》、《上海证 券报》、《证券 日报》和巨潮 资讯网 (公告 编号：2022- 026）
公司诉中麦控 股有限公司、 王献蜀合同纠 纷（要求支付 第一期补偿 款）	7,519.08	否	一审已判 决	法院判决中麦控股 有限公司、王献蜀 向公司支付 7,519.08万元，并 支付违约金。截至 目前公司未收到相 关款项。	该案尚在强 制执行阶 段。	2021年 09月03 日	《证券时报》、 《中国证券 报》、《上海证 券报》、《证券 日报》和巨潮 资讯网 (公告 编号：2021- 061)

其他诉讼事项
□适用 ?不适用
九、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
?适用 □不适用

关联 交易 方

关联关 系

关联 交易 类型

关联 交易 内容

关 联 交 易 定 价 原 则

关 联 交 易 价 格

关联交 易金额 （万 元）

占同 类交 易金 额的 比例

获批的 交易额 度（万 元）

是 否 超 过 获 批 额 度

关联 交易 结算 方式

可获 得的 同类 交易 市价

披露 日期

披露 索引

中天 控股 集团 有限 公司 及其 控制 的公 司

《深圳 证券交 易所股 票上市 规则》 第 6.3.3 条第二 款第 （一） 项、第 （二） 项规定 的关联 法人

向关 联人 提供 劳务

物业 管理/ 案场 服务 费

市 场 价 、 成 本 测 算 法

/

10,000

100.0 0%

10,000

否

按合 同约 定

/

2022 年01 月29 日

《证 券时 报》、 《中 国证 券 报》、 《上 海证 券 报》、 《证 券日 报》、 巨潮 资讯 网(公 告编 号： 2022- 017) 。

中天 美好 集团 有限 公司

《深圳 证券交 易所股 票上市 规则》 第 6.3.3 条第二 款第 （二） 项规定 的关联 法人

向关 联人 购买 商品

购买 车位 进行 销售

市 场 价

/

1,500

100.0 0%

1,500

否

按合 同约 定

/

2022 年01 月29 日

接受 关联 人委 托代 为销 售其 商品

代销 车位 收取 佣金

市 场 价

/

1,500

100.0 0%

1,500

否

按合 同约 定

/

2022 年01 月29 日

合计

--

--

13,000

--

13,000

--

--

--

--

--

大额销货退回的详细情况

无

按类别对本期将发生的日常关联交 易进行总金额预计的，在报告期内 的实际履行情况（如有）

在预计范围内正常履行中。

交易价格与市场参考价格差异较大 的原因（如适用）

不适用

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 ?不适用
3、共同对外投资的关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来
□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易
?适用 □不适用
（1）鉴于公司与公司控股股东上海天纪投资有限公司（以下简称“上海天纪”）于2021年1月19日签订的借款合同已到期，经公司与上海天纪协议一致，对其中尚未归还的本金3,990万元达成续借合同，借款利息以本金3,990万元以贷款市场报价利率（LPR）3.8%进行计算并支付，每年支付一次利息；公司未提供相应担保。

（2）公司拟以非公开发行的方式向控股股东上海天纪投资有限公司发行股票募集资金，募集资金总额不超过16,729.60万元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于物业管理市场拓展项目、信息化与智能化升级项目、人力资源建设项目及补充流动资金。该事项经2022年1月5日，公司召开的2022年第一次临时股东大会批准，尚需获得中国证监会核准后方可实施。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询

临时公告名称	临时公告披露日期	临时公告披露网站名称
关于与控股股东续签借款合同暨关联 交易的公告	2022年01月29日	《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》、巨潮资讯网(公告编号：2022-019)。
2021年度非公开发行A股股票预案	2021年12月21日	巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn )。
第五届董事会第十四次会议决议公告	2021年12月21日	《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》、巨潮资讯网(公告编号：2021-083)。
2022年第一次临时股东大会决议公告	2022年01月06日	《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》、巨潮资讯网(公告编号：2022-001)。

十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。

（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。

（3） 租赁情况
?适用 □不适用
租赁情况说明
公司租赁了用于日常经营办公的场所。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目
□适用 ?不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托理财
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。

十三、其他重大事项的说明
□适用 ?不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十四、公司子公司重大事项
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例	发行 新股	送 股	公积金 转股	其 他	小 计	数量	比例
一、有限售条件股份	51,655,318	17.66%						51,655,318	17.66%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	51,655,318	17.66%						51,655,318	17.66%
其中：境内法人 持股	27,924,518	9.55%						27,924,518	9.55%
境内自然人持股	23,730,800	8.11%						23,730,800	8.11%
4、外资持股
其中：境外法人 持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份	240,883,257	82.34%						240,883,257	82.34%
1、人民币普通股	240,883,257	82.34%						240,883,257	82.34%
2、境内上市的外 资股
3、境外上市的外 资股
4、其他
三、股份总数	292,538,575	100.00%						292,538,575	100.00%

股份变动的原因
□适用 ?不适用
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
2、限售股份变动情况
?适用 □不适用
单位：股

股东名称	期初限售股 数	本期解除限 售股数	本期增加 限售股数	期末限售股数	限售原因	解除限售日期
周远新	8,734			8,734	首发后限售股	2018-11-25
周旭辉	16,390,777			16,390,777	首发后限售股	2018-11-25
张世强	25,039			25,039	首发后限售股	2018-11-25
胡兴航	3,700,000			3,700,000	首发后限售股	无具体日期。
高霞	85,000			85,000	首发后限售股	无具体日期。
邓长春	257,316			257,316	首发后限售股	无具体日期。
张萌	900,000			900,000	首发后限售股	无具体日期。
张昱平	63,934			63,934	首发后限售股	2018-11-25
董易放	450,000			450,000	首发后限售股	无具体日期。
张光英	1,850,000			1,850,000	首发后限售股	无具体日期。
中麦控股有限公司	11,306,115	-6,000,000		5,306,115	首发后限售股	无具体日期。
深圳市盛世景投资有限 公司－深圳前海盛世轩 金投资企业（有限合 伙）	7,500,000			7,500,000	首发后限售股	无具体日期。
深圳市佳银资产管理有 限公司	8,260,685			8,260,685	首发后限售股	无具体日期。
北京若森投资有限公司	857,718			857,718	首发后限售股	无具体日期。
浙江海洋力合资 本管理有限公司	0		6,000,000	6,000,000	首发后限售股	无具体日期。
合计	51,655,318	-6,000,000	6,000,000	51,655,318	--	--

二、证券发行与上市情况 （未完）