天健集团(000090):子公司参与竞拍深圳坪山区G12314-8035号地块土地使用权及后续项目开发
号地块土地使用权及后续项目开发的公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2022-54 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 2022年 8月 15日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以 下简称“公司”）第八届董事会第七十二次会议审议通过了《关于 子公司参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035号地块土地使用权及后 续项目开发的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天健地 产集团有限公司全资子公司深圳市天珺房地产开发有限公司（简 称“天珺公司”）参与竞拍深圳坪山区 G12314-8035号地块的国有 土地使用权及成立项目公司办理项目后续开发的全部事宜。 一、项目公司的基本情况 1.公司名称：深圳市天启置地有限公司 2.注册资金：5,000万元 3.法定代表人：宋卓铭 4.主要股东：深圳市天珺房地产开发有限公司（占注册资本 的 100%） 5.注册地址：深圳市坪山区坪山街道六联社区坪山大道 2007 号创新广场 A1101 二、项目基本情况 （一）项目位置 深圳市坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北 侧。 （二）主要规划指标 1.地块编号：G12314-8035 2.占地面积：76,218.65m2，其中道路用地面积 27,235.37m2， 计容总建筑面积为 233,588m2； 3.容积率：≤4.77 4.土地用途：二类居住用地+道路用地 5.土地使用年限：住宅 70年 6.建筑控高：西侧地块限高 150米，东侧地块限高 100米； 7.绿化覆盖率：≥ 40% 8.其他竞得条件：普通商品住房销售毛坯限价均价为 37,500 元/m2，公司需建设 21,180m2的无偿移交政府的保障性租赁住房， 公司需自持 42,360m2的保障性租赁住房。 （三）项目进度 该项目预计 2023年开盘销售，2025年竣工验收。 （四）资金来源 本项目预计开发不含税总投资 481,169万元，项目投资的资 金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。 三、法律意见和专家评审会意见 （一）法律意见 北京天驰君泰（深圳）律师事务所出具了《关于坪山区石井 街道 G12314-8035地块土地使用权竞买的法律意见书》，结论如 下： 北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师认为，目标地块国有 土地使用权的出让行为真实、合法、其参加竞买的主体资格未被 挂牌文件排除，天珺公司的竞拍活动不存在程序性的法律障碍。 （二）专家评审会意见 2022年 5月 19日，公司组织召开了专家评审会，与会专家 一致认为深圳坪山区 G12314-8035地块项目符合公司投资发展要 求，且风险可控，技术可行，具有良好的经济效益。 四、存在的风险及相应措施 本项目可能存在一定的政策风险、市场风险，受疫情影响可 能存在工程实施风险、建安成本上涨等财务风险，公司将采取相 应措施，积极降低各类风险带来的不利影响。 五、对公司的影响 本次竞得该地块是公司持续深耕粤港澳大湾区的重要战略 举措，为公司发展提供资源保障。 特此公告。 深圳市天健（集团）股份有限公司董事会 2022年 8月 16日 中财网
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