[中报]南京高科(600064):南京高科2022年半年度报告
原标题:南京高科:南京高科2022年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人徐益民、主管会计工作负责人周克金及会计机构负责人（会计主管人员）仇秋菊声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的与公司未来发展相关的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险、财务资金风险等，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分“其他披露事项”中阐述的“可能面对的风险”的相关内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 目 录 第一节 释义 ................................................................................................. 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................. 6 第三节 管理层讨论与分析 ......................................................................... 8 第四节 公司治理 ....................................................................................... 24 第五节 环境与社会责任 ........................................................................... 25 第六节 重要事项 ....................................................................................... 28 第七节 股份变动及股东情况 ................................................................... 33 第八节 优先股相关情况 ........................................................................... 35 第九节 债券相关情况 ............................................................................... 36 第十节 财务报告 ....................................................................................... 40
第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况变更简介
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
五、 公司股票简况
六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 报告期内，营业收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。经营活动产生的现金流量净额变动的主要原因是去年同期支付了较高金额的房地产业务土地款，而本报告期内未有支付。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司所属行业情况 1、房地产及市政业务 2022年上半年，受疫情以及整体宏观经济下行影响，我国房地产市场延续了去年四季度以来的下行趋势。为促进房地产市场健康稳定发展，今年以来，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，上半年地方优化政策逐步推出，行业政策环境进入宽松周期。公司所在南京市受整体行业环境影响，商品房销售难度上升，根据南京网上房地产的数据，上半年南京新房成交量超 3.8万套，同比下降超四成。5月以来，受限购放松和利率下调的影响，南京市场表现企稳好转，尤其是核心板块具有品质优势的改善类项目，销售优于市场平均水平。土地市场方面，根据南京前两次集中出让情况，市场整体降温明显，房企拿地更为谨慎，央企和地方国企是拿地主力；市场对土地价值判断更为理性，多幅优质地块入市后受到市场欢迎，部分非核心板块地块出现流拍情况，市场分化情况更加明显。4月 25日，南京市发布了《南京市城市更新试点实施方案》，明确了南京城市更新工作的总体要求和具体措施。据该方案，南京计划在“十四五”期间对居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区 4类10个方面进行全要素、全方位更新。 2022年上半年，我国经济受国际环境复杂严峻、国内疫情多点散发等超预期因素不利影响，经济下行压力持续加大。为保持经济运行在合理区间，基础设施建设作为托底经济的关键抓手，继续发挥着“稳经济”的重要作用。2022年上半年，全国广义基建投资增速为 9.25%，增速环比上升 1.09个百分点。上半年，南京市高效统筹疫情防控和经济社会发展，以重大项目之“进”，支撑经济发展之“稳”，全市经济承压前行、持续恢复、回稳向好。1-6月，全市固定资产投资同比增长 3.3%，417个省市重大项目完成投资 1,270亿元，占年度计划的 54.4%；其中 36个省级重大项目完成投资 302亿元，占年度计划的 60.3%。公司所在栖霞区紧扣“最强增长极、最美新栖霞”的目标愿景，加快优化区域空间功能布局，完善现代化基础设施体系，2022年全区城乡建设计划投资 199亿元，共排定各类建设项目 180个，区域内市政建设市场继续保持了较好的发展态势。 2、股权投资业务 2022年上半年，在疫情反复、监管环境变化、地缘政治不稳定的背景下，国内投融资情绪明显波动，企业上市节奏有所放缓。根据清科研究中心数据，中国股权投资基金新募集数量和金额分别达 2,701支，7,724.55亿人民币，同比下滑 7.2%、10.3%，以战略新兴领域产业基金、基础设施建设、区域产业发展基金为主的大额国资属性基金频频设立。投资方面，2022年上半年，中国股权投资市场投资步伐有所放缓，投资总量及金额分别为 4,167起、3,149.29亿元人民币，同比下滑 31.9%、54.9%，尤以互联网、连锁及零售、食品及饮料领域投资下滑较为明显，而汽车、新能源等投资热度逆势增长，医疗健康、信息技术等行业投资热度依然较高。退出方面，退出案例总量达到 1,295笔，同比下滑近五成，其中被投企业 IPO受疫情以及美股上市监管趋严影响，同比下滑 38.8%。在上市节奏放缓的同时，2022年上半年新股破发数量也较去年同期明显增加，随着资本市场的发展和股票发行注册制改革的推进，A股市场新股定价日趋市场化，这也推动投资机构更加理性，更加关注被投项目的内在核心价值。 （二）报告期内公司主营业务情况 公司主要经营房地产市政和股权投资业务。公司秉承价值驱动原则，着力推动产业联动与产投互动，切实推进主营业务转型升级和高质量发展。 房地产市政业务：公司积极把握所在区域加快发展的机遇，在持续做好中高端商品住宅开发与销售，保持品质品牌优势的同时，发挥房地产及市政业务产业协同效应，推进与区域政府平台的合作深化，围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务，并以城市更新业务为重点方向，积极探索业务模式升级。 股权投资业务：依托“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”四大投资平台，创新机制，提升管理，与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构等建立了多方位的合作关系，重点围绕医疗健康、信息技术等科技创新行业，并兼顾环保科技、新基建、新材料等领域，支持和帮助创业、创新企业发展，分享被投资企业的成长红利，最终实现增值收益并择机退出。 二、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、区域品牌影响力与市场把握能力。公司房地产、市政等传统主营业务资质全面，在区域项目的开发和管理上积累了丰富的经验，具有良好的品牌形象。公司股权投资业务经过多年发展，受到创业企业、地方科创平台、第三方机构等广泛认可。公司能较好地判断区域和产业的市场形势，发挥业务协同与品牌优势，把握发展机遇，实现业务持续发展。报告期内，西岗果牧场保障房项目、靖安佳园保障房项目荣获“金陵杯”、省标准化工地等奖项，公司主营业务品牌影响力持续提升。 2、产业资源整合与协同能力。公司对涉足的房地产、市政、股权投资等领域实施产业联动与产投互动，搭建了产业经营与资本运营互动融合的可持续发展架构。股权投资业务围绕科技创新领域，强化市场化运作体系与投资协同机制，充分发挥公司资金资源优势和产业经营、价值判断的能力与高科新浚管理团队市场化运作下的经验、渠道禀赋，实现优势互补，协同发展。报告期内，公司房地产市政业务产业联动持续推进；战略投资与科技创新投资并举，围绕产业链深入布局新项目，投资业务实现良性循环、滚动发展。 3、资金运作管控能力。公司资产质量优良，信用情况良好，且善于把握政策导向，发挥上市公司优势，与各类金融机构建立了良好的合作关系，充分利用各类市场拓宽融资渠道，降低融资成本，满足公司资金需求。公司负债水平、融资成本等常年保持行业低位。报告期内，公司以较低利率成功发行四期超短期融资券，进一步降低了融资成本。 4、风险管理控制能力。公司具有多层次的业务类型，面对复杂的宏观经济形势，天然具有风险相对分散的优势。此外，公司注重风险控制，建立并持续优化风险管控体系，相关风险控制工作具有前瞻性，积极防范新增风险，妥善化解潜在风险，体现了公司较强的风险管控能力。 三、 经营情况的讨论与分析 报告期内经营情况 2022年是公司“风险防化深入年”。报告期内，公司围绕既定的发展战略，克服宏观经济超预期下行、疫情多点散发、地产行业低迷及资本市场波动等不利因素影响，高效统筹风险防化与业务发展，持续加强产业联动与产投互动，切实推进主营业务转型和高质量发展。其中，房地产市政业务发挥自身品牌、品质优势，深化产业联动，着力市场开拓，保持稳健发展；股权投资业务深入挖掘投资机会，积极推动优质项目成长与申报上市，实现有序进退，稳定利润贡献。 报告期内，公司业务整体发展稳健，实现营业收入 148,555.64万元，同比下降58.94%；归属于母公司所有者的净利润 140,511.69万元，同比下降 1.94%；每股收益0.812元，加权平均净资产收益率 9.00%。 1、房地产市政业务：深化产业联动，加强业务拓展，促进转型升级 公司房地产市政业务积极把握区域城市开发建设以及城市更新政策施行的机遇，发挥品牌品质及产业链整合优势，积极拓展城市更新类项目；提升产业联动的深度与广度，持续打磨、固化流程制度模板，稳步提升房地产市政业务市场竞争力。 房地产业务：坚持谨慎发展的策略，在保持商品房开发业务竞争力的同时，以城市更新、综合开发类项目为重点，积极探索业务模式升级。一是有序推进在手商品房项目建设、销售及回款工作。其中荣院项目精装交付广受业主好评；品院项目实现销售金额 3.3亿元，去化率在同期同类型项目中位于前列。二是深耕区域市场，加强地块研究与市场研判，在风险可控的前提下新增燕子矶 G34、仙林湖 G38两幅低密度优质地块，为充分发挥公司品质优势，实现业务持续发展奠定基础。目前公司控股子公司高科置业已分别与南京迅燕建设有限公司合作设立南京宁燕置业有限公司（高科置业持股比例为 90%）共同开发 G34地块，与南京奥体建设开发有限责任公司合作设立南京科奥置业有限公司（高科置业持股比例为 55%）共同开发 G38地块，通过共同开发实现合作各方资源共享、风险共担、优势互补。三是克服疫情带来的不利影响，高效推进保障房及代建项目开发建设，同时加强城市更新政策研究，加大新型业务拓展力度，促进房地产市政产业链协同发展。 上半年房地产业务实现合同销售面积 1.14万平方米（均为商品住宅销售项目），同比增加 1,040%；实现合同销售金额 45,900.50万元（包括商品住宅、车位等销售），同比增加 709.05%。报告期内房地产业务实现营业收入 95,842.37万元，同比下降70.89%；新开工面积 8.73万平方米，同比减少 59.64%；竣工面积 6.20万平方米，同比减少 43.43%。 市政业务：坚持积极发展策略，在用心打造精品工程，不断提升核心能力的同时，积极拓展优质项目，深度融入产业联动。一是切实做好现有重点工程项目建设，持续提升资质和技术水平，加强品牌建设与口碑积累，上半年多个项目荣获“金陵杯”、“省标准化工地”等奖项。二是加快资源整合，提升产业协作效率，深挖产业链价值。 公司在多个项目持续推进产业联动，麒麟 G3G4地块经适房、品院、星院等项目施工稳步推进；今年以来新中标麒麟 G87A地块工程总承包项目以及观音门中学工程总承包项目，合同金额达到 6.64亿元。三是强化技术积累，提升服务能力。子公司高科环境在做好日常供水及污水处理等工作的同时，积极推进高新技术企业申报工作，今年以来，高科环境参与编写水处理行业国际标准 3项、国内行业标准 2项；共获得发明专利 1项、实用新型专利 17项，成功入选“2022年度南京市知识产权战略推进计划项目”。4月，高科环境成功获评“国家科技型中小企业”。报告期内公司市政业务实现营业收入 52,713.27万元，同比增长 102.23%。 2、股权投资业务领域：聚焦科技创新，加强研究赋能，实现滚动发展 公司股权投资业务实施稳步发展的策略，聚焦科技创新领域，精选投资标的，强化金融资产主动管理，通过滚动发展稳定提升利润贡献。 公司一是聚焦硬核科技领域，精选项目协同投资。报告期内新增投资工业软件产品提供商互时科技、高端化学成分限定培养基产品研发企业迈邦生物、单细胞维度医疗器械与科学仪器研发企业星赛生物、集成电路设计研发企业天易合芯 4个项目，并对控维通信实施了追加投资。二是保持战略投资力度，夯实公司投资收益基础。报告期内，公司以可转债转股形式增持南京银行股份 2,880万股。三是强化投后管理，加强主动操作，实现滚动发展。为进一步优化资源配置，加大对科技创新产业的股权投资力度，报告期内公司择机减持了所持栖霞建设 200万股。四是稳步推进新浚创信基金设立及运作，进一步推动公司股权投资业务与产业经营互动促进。 报告期内，公司投资项目中，仁度生物在科创板发行上市，赛特斯已通过科创板上市委审议，华昊中天等项目申请 A股上市工作均在进程中。报告期内，公司实现投资收益 137,627.55万元，同比增长 22.59%；实现公允价值变动收益-3,123.25万元。 3、管理及财务状况：坚持文化引领，深化风险防化，保障高质量发展 报告期内，公司上下围绕年度管理主题活动，在做好疫情常态化防控工作的同时，持续提升管理效能，促进公司可持续高质量发展。一是强化资金管理，优化资金配置，加强回款工作，并通过发行超短期融资券等多种方式筹措资金，保障公司主营业务发展的资金需要；二是加强风险管理，梳理更新风险清单，持续推进存量风险事项处置，积极防范新增风险；三是强化文化建设，以公司成立三十周年暨上市二十五周年为契机，将优秀文化与生产经营深度融合，凝心聚力，激发动能，传播价值。 报告期末，公司资产负债率继续保持低位，为 52.80%；期末公司有息负债总额为 59.29亿元，占总资产的比例为 16.85%。报告期内整体平均融资成本约为 3.25%，较去年同期下降 0.19个百分点。 下半年主要经营计划 下半年，公司将围绕全年经营目标和“风险防化深入年”管理主题，切实推进业务发展与风险控制，力争全年主要经济指标实现新的增长。 1、房地产及市政业务领域：积极把握南京市城市更新政策施行的机遇，加强与各业务平台的沟通与协调，稳步推进城市更新、综合开发、施工总包等项目落地，加快构建房地产市政业务联动发展新格局。房地产业务方面，坚持中高端产品定位，以“精品意识、服务意识、品牌意识、市场意识”为导向，高标准做好在手商品房项目开发建设，特别是新增地块的规划设计工作，通过为区域市场提供更优质的产品，提升业务利润水平和品牌影响力。市政业务方面，在进一步加大项目拓展力度，为业务持续发展提供项目支撑的同时，有序推进现有工程项目建设，提升利润贡献；坚持科技引领，强化技术创新，不断提升公司市政业务核心竞争力。 2、股权投资业务领域：坚持聚焦硬核科技，持续加大宏观经济及行业政策研究力度，加快推进新浚创信基金运作投资，在聚焦医疗健康、信息技术等科技创新行业的同时，积极把握新产业投资机遇，重点关注环保、新材料、新能源等投资领域，加深行业理解，梳理投资逻辑，挖掘投资机会，为公司长远发展培育新动能；加强投后企业主动管理，多维度赋能已投项目。重点要加强对接优质投资项目，有效嫁接公司资源，着力推动项目发行上市；持续推进投资风险管理，进一步盘活存量资产，实现项目有序退出，稳定利润贡献。 3、管理提升及机制创新工作：加强战略管理，密切关注公司主要业务板块发展状况，跟踪三年规划落实情况，确保三年规划主要目标顺利完成；继续稳步推进国企改革工作，巩固深化改革成果，持续推进机制创新，以建立健全更加市场化的运作机制来进一步激发公司发展活力；加强资金管理，保持现金流稳定，通过发行多种融资工具筹措资金，降低融资成本；深入推进风险防化，针对外部环境变化，进一步完善风控制度与体系，提升风险识别能力，保障公司可持续高质量发展；以公司成立三十周年暨上市二十五周年为契机，进一步完善公司价值传播工作，加强与各市场主体的沟通交流，提升市场对公司的价值认可。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用 √不适用 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少导致相应的成本减少。 销售费用变动原因说明：主要原因是 2021年 9月转让臣功制药控股权后不再纳入合并范围。 管理费用变动原因说明：/ 财务费用变动原因说明：/ 研发费用变动原因说明：主要原因是 2021年 9月转让臣功制药控股权后不再纳入合并范围。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因是去年同期支付了较高金额的房地产业务土地款，而本报告期内未有支付。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因是公司去年同期购买金融资产支付的现金较多。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：/ 税金及附加变动原因说明：主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少且结转的项目总体税率较低导致相应计提的税金及附加减少。 公允价值变动收益变动原因说明：主要原因是本期受资本市场整体结构性走势影响，公司持有的交易性金融资产公允价值变动收益相对去年同期减少。 信用减值损失变动原因说明：主要原因是去年同期收回应收账款冲回了坏账准备。 2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 3 其他 主营业务收入构成 单位:元 币种:人民币
主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币
1、房地产开发销售业务收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。毛利率增加的主要原因是本期结转的低毛利率的经济适用房项目占比减少。 2、市政基础设施收入增加的主要原因是本期结转的施工总承包项目金额增加。 毛利率减少的主要原因是本期高毛利率的监理、项目管理等业务收入占比减少。 主要商品房项目销售情况 单位：万平方米
房地产出租情况 报告期内，公司房地产主要出租情况如下： 单位：万元 币种：人民币
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
其他说明 / 2. 境外资产情况 □适用 √不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情况 □适用 √不适用 4. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内，公司对外股权投资金额为 1.94亿元。截至报告期末，公司发起设立的主要投资基金中，高科新浚一期基金累计对外投资 9.09亿元，累计退出 6个项目，退出金额合计 2.51亿元，已有 4个项目实现发行上市；高科新浚创新基金累计对外投资8.61亿元，已有 1个项目实现发行上市；高科新浚创信基金目前已完成工商注册登记手续。中钰高科健康产业并购基金持有的江苏晨牌药业集团股份有限公司上半年生产经营保持了相对稳健的态势，公司持续关注并积极督促基金管理人加快推动项目后续运作及退出事宜。 目前，公司旗下四大投资平台投资项目主要上市进展情况：
(1) 重大的股权投资 √适用 □不适用
(2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 报告期公司持有的以公允价值计量的主要金融资产按类别如下表所示： 单位：万元 币种：人民币
报告期末重要的以公允价值计量的金融资产具体如下： 单位：万元 币种：人民币
注 2：报告期内公司将部分南银转债转股，转股数为 28,799,999股，转股部分对应的公允价值变动转入投资收益。 注 3：上表中绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业（有限合伙）权益为公司子公司高科新创持有的部分，此外高科新浚一期基金还持有其 13.08%的份额。因该合伙企业作为大股东持有硕世生物 26.61%的股份仍处于限售期，公司在计量其公允价值变动时按照其持有硕世生物的市价为基础，并考虑剩余限售期对应的流动性折扣进行估值。 (五) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 (1)主要控股子公司经营情况及业绩 单位：万元 币种：人民币
（2）参股公司经营情况（适用投资收益占净利润 10%以上的情况） 1、南京银行股份有限公司：截至本报告期末公司合计持有其 10.00%的股份，主要业务为吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算等。截至 2022年 6月 30日，总资产 19,123.67亿元，净资产 1,291.74亿元，股本 103.06亿元；2022年上半年实现营业收入 235.32亿元，归属于母公司股东的净利润 101.51亿元。报告期内公司按权益法核算持有的南京银行股权确认的投资收益为 10.15亿元。 2、南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业(有限合伙)：截至本报告期末公司合计持有其 69.65%的份额，主要业务为股权投资；为创业企业提供创业管理业务等。 截至 2022年 6月 30日，总资产 12.50亿元，净资产 12.50亿元；2022年上半年实现净利润 2.33亿元。报告期内公司按权益法核算持有的高科新浚一期基金的投资收益为1.62亿元。 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、宏观环境风险：今年以来，宏观经济受到国际环境复杂严峻、国内疫情多点散发等超预期突发因素的严重冲击，经济增速明显放缓，虽然二季度以来国内疫情逐步稳定，但部分地区仍时有发生，经济发展充满不确定性。公司房地产、股权投资等业务与宏观经济环境、地方经济形势密切相关，经济增长若不及预期可能会带来房价不及预期、市场需求萎缩、资本市场波动、政府基建投资能力受限等不利影响，制约公司主营业务的持续发展。 2、业务发展风险：目前公司采取主动加强产业联动和产投结合，稳步推进主营业务的模式升级和机制创新，以高质量发展防范化解潜在风险的稳健发展策略。但公司房地产及市政业务存量项目规模较小，股权投资业务也需要持续的投入，而新项目的获取与运作面临较大的市场竞争压力和风险性、流动性等不确定因素，以及公司人才结构、运作机制等条件的制约，公司业务经营策略效果存在未达预期的风险。 3、投资管理风险：公司目前投资业务规模较大，涉及的行业、种类较多，发展阶段也有差异，截至报告期末投资产生的相关资产超 180亿元，未来还将择机适量新增投资项目，其中持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产规模较大，产生的公允价值变动收益将随资本市场的波动而变化。受到资本市场整体运行状况、公司自身投资风控体系执行可能存在偏差、被投资企业经营未达预期等多方面因素的制约，公司投资业务可能存在投资决策风险、投资项目退出风险、长期股权投资项目投资收益波动以及金融资产市值波动的风险，并进而导致对公司净利润产生的不确定性增加。 4、财务资金风险：目前我国货币政策总体保持适度宽松，但对房地产领域融资仍持续保持从严监管，且公司房地产、股权投资等业务具有资金需求量大、资金循环周期长等特点，尽管公司资产负债率近年来保持了低位，但后续主营业务发展需要投入的资金量比较大，如果公司房地产及市政业务项目回款进度、股权投资项目的退出速度低于预期，或公司外部融资渠道受阻，仍将可能给公司带来较大的资金压力。公司房地产市政业务还可能面临地方政府及平台资金紧张，代建及施工总承包项目回款不及时的风险。 面对上述风险，公司将继续深入推进风险防范化解工作，明确风险防化责任，逐月跟踪防化进展，不断化解存量风险因素；同时，密切关注宏观经济形势，不断提升风险识别能力，积极防范新增风险点，保障公司健康可持续发展。 (二) 其他披露事项 □适用 √不适用 第四节 公司治理 一、 股东大会情况简介
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 股东大会情况说明 □适用 √不适用 二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 √不适用 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 □适用 √不适用 三、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 （未完）  |