[中报]大东方(600327):大东方2022年半年度报告
原标题:大东方:大东方2022年半年度报告 无锡商业大厦大东方股份有限公司 2022年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人高兵华、主管会计工作负责人席国良及会计机构负责人（会计主管人员）徐文武声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，因未来发展的不确定因素，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司可能面对的风险，敬请参阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”等相关章节的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义..................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 8 第四节 公司治理 ........................................................................................................................... 14 第五节 环境与社会责任 ............................................................................................................... 16 第六节 重要事项 ........................................................................................................................... 17 第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 22 第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 24 第九节 债券相关情况 ................................................................................................................... 24 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 25
第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况变更简介
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
五、 公司股票简况
六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 报告期内，公司致力于消费领域的经营和服务，集中优势资源，推进转型发展，是集现代百货零售（大东方百货板块）、中华老字号“三凤桥”品牌经营（三凤桥板块）、医疗健康（均瑶医疗板块）三个消费及服务领域业务板块的集团型企业，公司作为无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，在江苏地区保持较好品牌影响力的同时，依托医疗健康业务经营平台的组建，围绕“商业零售+医疗健康”的双主业战略布局，持续实施医疗健康领域的业务拓展，在报告期内，进一步通过股权并购的方式新增控股“知贝医疗”等，以持续培育医疗健康服务业务的规模发展。 二、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 报告期内，公司在品牌渠道、供应商合作、会员客群、客服商誉、团队管理、商圈物业等方面的优势能力及核心竞争力未发生重大变化（详细可参阅公司《2021年年度报告》相同章节的分析）。 三、 经营情况的讨论与分析 2022年1-6月，公司实现营业收入15.48亿元，净利润17,901.67万元（归属于上市公司股东的净利润15,915.79万元），报告期内，各业务板块主要经营情况如下： 1、百货零售业务 报告期内，受苏州、上海、无锡周边等地新冠疫情持续爆发的影响，百货零售业务不仅承受了较大的货品供应链、品牌货源保障的压力，同时在疫情常态化下防控措施及社会面人员流动的不稳定性，给商流、人流，带来了一定的不确定性和间歇性波动，百货零售业务板块承受着较大的客流及营收双降压力。 报告期内，“大东方百货”面对严峻复杂的内外环境及市场因素，坚定围绕“回归经营，持续变新”的思路，以“存量回升、增量加速”为目标，攻坚克难，提质增效，全力克服严峻的市场状况和困难，通过提速线上业务拓展，探索线上线下融合的新路径，通过线上小程序等项目落地，完成优惠券、线上渠道销售与收款打通、线上线下营销功能的统一等举措，以实现扩销增盈的新渠道。 报告期内，“百业超市”受疫情消费预期转弱、客流下降，消费者购买行为习惯随疫情常态化而发生改变，疫情期内各类围绕社区需求出现的小业态、便利店、社区团购、线上电商等生鲜、农产品销售新业态、新消费方式的涌现，线下超市业态的客流、营收同样面临压力。“百业超市”一方面围绕社区生活、社区生鲜加强门店等经营方向提升能力，同时强化团购拓客、争取保供订单等多种举措，稳定销售及业绩。 报告期内，湖北7-11便利店业务受疫情反复及市场影响，社会面店铺经营压力骤升，原定连锁门店拓展计划受影响而迟滞，期内新开门店4家，关闭门店2家，实际经营门店（含加盟店）25家。期间，通过重点促销活动、外卖平台活动推广、门店优化等积极举措，提升了会员消费达成率，单店日均营业额也有较好的增长提升。 报告期内，公司百货零售业务实现营业收入3.56亿元，较2021年同期下降6.11%；实现毛利14,162.18万元，同比下降16.53%。 2、三凤桥品牌业务 三凤桥食品板块：报告期内，受周边地区及本地疫情反复、快递不畅导致物流管控受限，同样承受了供应链不稳定所带来的压力，因客观因素造成偶发性团购订单的流失、人员流动下降等因素对销售带来较大影响。3月份销售同比出现较大下降仅为同期56%，至6月份销售环比虽略有修复，但仅达同期 81%。报告期内公司仍按计划持续推进熟食连锁门店的拓店计划并进行优化调整，完成6家直营门店的开业，并关闭了2家经营不达预期的门店。报告期内，三凤桥食品业务实现营业收入6,952.58万元，同比下降20.97%。 三凤桥餐饮板块：报告期内，受 2 月份以来的疫情影响，销售大幅减少，3-4 月份餐饮堂食间歇性暂停，宴席订单大量退订，同时游客减少直接影响伴手礼销量下降，5-6 月份销售逐步回升至同期半数水平。为应对防控措施、以及风险厌恶偏向下实体餐饮堂食消费受到限制的现状，报告期内公司积极开拓线上服务，通过加强网上外卖、直播销售、增加平台促销引流合作家数，推出“堂食、自提”套餐、团餐盒饭等措施，不断引入流量，增加曝光量，提升口碑，强化营销推广，以弥补短期内的营收缺口。报告期内，三凤桥餐饮业务实现营业收入2,637.31万元，同比下降16.54%。 3、医疗健康业务 2022年上半年，面对国际环境纷繁复杂、国内经济持续下行的压力，外加国内疫情防控形势严峻，公司旗下“均瑶医疗”克服重重困难，报告期内按既定医疗健康服务业务拓展战略，持续推动医疗健康服务主赛道的投资布局，建立专科发展特色，完成了对“金华联济医院”及“知贝医疗”的投资并购，全面启动了对“金华联济医院”的改建工作，推进具有特色骨科专科体系的样板医院试点，并进一步以轻资产连锁经营为主要商业模型，形成儿童保健子赛道的新增布局。 同时，持续打造标准化、规范化的投后医疗管理模式及资源整合平台，推进并持续优化“均瑶医疗”及下属机构的中后台职能管理，以实现经营管理赋能。报告期内，公司医疗健康业务实现营业收入10.58亿元,实现毛利1.02亿元。 4、其他重大项目 （1） 报告期内，基于对新能源汽车等未来绿色消费领域发展机遇的拓展，以分享新能源汽车等相关新能源产业未来的发展空间、或投资价值，公司作为有限合伙人（LP）以自有资金认购上海吉道航新能源发展合伙企业（有限合伙）份额60,000万元，已完成两期认缴出资款的缴付，合计10,000万人民币。 （2） 报告期内，为应对宏观经济下行、房地产行业政策密集调控和新冠疫情影响下压力加大、行业风险预期增加、房地产市场整体进入下行周期的状况，公司基于提前锁定部分投资收益、规避行业政策及市场波动、不确定性风险等因素考虑，进一步优化资源配置，优化公司的财务结构及债务结构，通过公司所属全资子公司“东方易谷”向上海昕崟实业有限公司转让持有的“均旭房地产”21%股权，转让价格为9,290.00万元。本次股权转让交易完成后，“东方易谷”持有“均旭房地产”39%股权，“均旭房地产”成为本公司参股公司，不再纳入本公司合并报表范围。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 √适用 □不适用 1、公司分别于2022年2月22日召开2022年第一次临时董事会会议、于2022年3月10日召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了公司作为有限合伙人（LP）以自有资金认购上海吉道航新能源发展合伙企业(有限合伙)份额60,000万元。 2、公司于2022年5月6日召开2022年第二次临时董事会会议，审议通过了控股子公司“上海均瑶医疗”出资775.0002万元受让深圳市慕医网络科技有限公司、深圳优悦荟投资咨询有限公司、北京红杉铭德股权投资中心（有限合伙）、北京铱禾探真股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有的“知贝医疗”42.7331%股权后，再出资2,000万元对“知贝医疗”进行增资。通过上述受让及增资，公司合计出资2,775.0002万元，获得“知贝医疗”68.1851%的股权。 3、公司于2022年6月14日召开2022年第三次临时董事会会议，审议通过了全资子公司“东方易谷”向上海昕崟实业有限公司转让持有的“均旭地产”之21%股权，转让价格为9,290.00万元。本次转让完成后，“东方易谷”持有“均旭地产”39%股权。 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。 销售费用变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。 管理费用变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。 财务费用变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。 研发费用变动原因说明：新增医疗业务所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：相比去年同期减少42,201.22万元，主要是：①销售商品、提供劳务收到的现金较同期减少 364,626.74万元；②购买商品、接受劳务支付的现金较同期减少301,735.47万元；③支付给职工以及为职工支付的现金较同期减少3,555.03万元；④支付的各项税费较同期减少10,400.02万元。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：相比去年同期减少53,592.63万元，主要是： ①收回投资收到的现金较同期减少16,570.48万元；②处置固定资产收回的现金较同期减少5,418.79万元；③投资支付的现金较同期增加 3,040.00 万元；④取得子公司及其他营业单位支付的现金净额较同期增加4,341.83 万元；④处置子公司支付的现金较同期增加21,840.86万元。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：相比上年减少57,005.24万元，主要是：①公司取得借款收到的现金较同期减少 129,944.87 万元②偿还债务支付的现金较同期减少 73,064.61 万元所致。 2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 根据本公司第八届董事会 2022 年第三次临时会议决议，本公司所属全资子公司无锡东方易谷信息技术有限公司向上海昕崟实业有限公司出售控股子公司浙江均旭房地产开发有限公司 21%的股权，上海昕崟实业有限公司实际控制人为公司实际控股股东上海均瑶（集团）有限公司董事钱克流之直系亲属。转让完成后，本公司持有浙江均旭房地产开发有限公司 39%股权，按权益法核算。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
其他说明 无。 2. 境外资产情况 □适用 √不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情况 □适用 √不适用 4. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 2022年6月末，其他权益工具投资较年初减少84.75万元，主要是持有的金融资产股价变动影响所致。 2022年6月末，长期股权投资较年初增加27,159.00万元，主要是处置均旭房地产21%股权后，剩余股权按权益法核算，以及投资“吉道航”、对参股公司“三凤楼商业”“陶铝研究院”“东方汽车”“新纪元”“吉道航”以权益法核算综合影响所致。 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 1、公司分别于2022年2月22日召开2022年第一次临时董事会会议、于2022年3月10日召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了公司作为有限合伙人（LP）以自有资金认购上海吉道航新能源发展合伙企业(有限合伙)份额60,000万元。 2、公司于2022年5月6日召开2022年第二次临时董事会会议，审议通过了控股子公司“上海均瑶医疗”出资 775.0002 万元受让深圳市慕医网络科技有限公司、深圳优悦荟投资咨询有限公司、北京红杉铭德股权投资中心（有限合伙）、北京铱禾探真股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有的“知贝医疗”42.7331%股权后，再出资2,000万元对“知贝医疗”进行增资。通过上述受让及增资，公司合计出资2,775.0002万元，获得“知贝医疗”68.1851%的股权。 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 □适用 √不适用 (五) 重大资产和股权出售 √适用 □不适用 公司于2022年6月14日召开2022年第三次临时董事会会议，审议通过了全资子公司“东方易谷”向上海昕崟实业有限公司转让持有的“均旭地产”之21%股权，转让价格为9,290.00万元。 本次转让完成后，“东方易谷”持有“均旭地产”39%股权，“均旭地产”不再纳入公司合并报表范围。 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用
(七) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用 报告期内，公司可能面对的风险未发生重大变化，详细可参阅公司《2021年年度报告》相同章节的分析。 (二) 其他披露事项 □适用 √不适用 第四节 公司治理 一、 股东大会情况简介
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 股东大会情况说明 □适用 √不适用 二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 √适用 □不适用 公司于2022年5月10日召开2021年年度股东大会，增补选举吴志军先生为第八届董事会董事，任期至第八届董事会届满期止。 三、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 第五节 环境与社会责任 一、 环境信息情况 (一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明 □适用 √不适用 (二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明 □适用 √不适用 (三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 □适用 √不适用 (四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 □适用 √不适用 (五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 □适用 √不适用 二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 □适用 √不适用 第六节 重要事项 一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 □适用 √不适用 二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 □适用 √不适用 三、违规担保情况 □适用 √不适用 四、半年报审计情况 □适用 √不适用 五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况 □适用 √不适用 六、破产重整相关事项 □适用 √不适用 七、重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况 □适用 √不适用 九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用 报告期内，未发现相关方有不良诚信状况的发生。 十、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 公司日常关联交易内容，详见“第十节财务报告”之“十二、关联方及关联交易”。相关日 常关联交易内容基本在本公司关于预计公司 2021 年度日常关联交易的内容范围内（《大东方股份关于预计公司2022年度日常关联交易的公告》于2022年4月20日披露于上海证券交易所网站等）。 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 公司于2022年6月15日发布了《大东方关于全资子公司“东方易谷”出让“均旭地产”部分股权暨关联交易的公告》，由公司全资子公司“东方易谷”向上海昕崟实业有限公司转让持有的“均旭地产”之21%股权，转让价格为9,290.00万元，该项关联交易经董事会决议通过后，尚在实施过程中。 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 □适用 √不适用 (三) 共同对外投资的重大关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 公司于2022年2月23日披露了《大东方关于认购合伙企业份额暨关联交易的公告》，公司拟作为有限合伙人（LP）以自有资金认购上海吉道航新能源发展合伙企业(有限合伙)份额60,000万元，上述关联交易经董事会决议通过后，尚在实施过程中。 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (四) 关联债权债务往来 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务 □适用 √不适用 (六) 其他重大关联交易 □适用 √不适用 (七) 其他 □适用 √不适用 十一、重大合同及其履行情况 1 托管、承包、租赁事项 □适用 √不适用 2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况 □适用 √不适用 3 其他重大合同 □适用 √不适用 十二、其他重大事项的说明 □适用 √不适用 第七节 股份变动及股东情况 一、股本变动情况 (一) 股份变动情况表 1、 股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。 2、 股份变动情况说明 □适用 √不适用 3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有） □适用 √不适用 4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □适用 √不适用 (二) 限售股份变动情况 □适用 √不适用 二、股东情况 (一) 股东总数：
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位：股
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 □适用 √不适用 (三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东 □适用 √不适用 三、董事、监事和高级管理人员情况 (一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况 □适用 √不适用 其它情况说明 □适用 √不适用 (二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □适用 √不适用 (三) 其他说明 □适用 √不适用 四、控股股东或实际控制人变更情况 □适用 √不适用 第八节 优先股相关情况 □适用 √不适用 第九节 债券相关情况 一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具 □适用 √不适用 二、可转换公司债券情况 □适用 √不适用 第十节 财务报告 一、 审计报告 □适用 √不适用 二、财务报表 合并资产负债表 2022年6月30日 编制单位： 无锡商业大厦大东方股份有限公司 单位：元 币种：人民币
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