[中报]天健集团(000090):2022年半年度报告

时间：2022年08月22日 22:01:14 中财网

原标题:天健集团:2022年半年度报告

第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人宋扬、主管会计工作负责人王超及会计机构负责人肖文声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
孙慧荣	董事	工作原因	宋扬

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第“ ” “ ”

三节管理层讨论与分析中公司面临的风险和应对措施的有关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录
第一节重要提示、目录和释义..................................................................................2
第二节公司简介和主要财务指标..............................................................................6
第三节管理层讨论与分析..........................................................................................9
第四节公司治理........................................................................................................30
第五节环境和社会责任............................................................................................32
第六节重要事项........................................................................................................33
第七节股份变动及股东情况....................................................................................47
第八节优先股相关情况............................................................................................50
第九节债券相关情况................................................................................................51
第十节财务报告........................................................................................................54
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿
（三）在其他证券市场公布的半年度报告。

释义

释义项	指	释义内容
公司/本公司/天健集团	指	深圳市天健（集团）股份有限公司
深圳市国资委	指	深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
特区建工集团	指	深圳市特区建工集团有限公司
市政总公司	指	深圳市市政工程总公司
天健地产集团	指	深圳市天健地产集团有限公司
天健城市服务公司	指	深圳市天健城市服务有限公司
天健置业公司	指	深圳市天健置业有限公司
天健投资公司	指	深圳市天健投资发展有限公司
天健代建公司	指	深圳市天健建设管理有限责任公司
资本运营集团	指	深圳市资本运营集团有限公司
高新投	指	深圳市高新投集团有限公司
元、万元、亿元	指	人民币元、万元、亿元

第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	天健集团	股票代码	000090
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	深圳市天健(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有）	天健集团
公司的法定代表人	宋扬

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表	法律事务代表
姓名	刘丽梅	俞小洛	郭兴
联系地址	深圳市福田区莲花街道紫荆 社区红荔路7019号天健商 务大厦19楼	深圳市福田区莲花街道紫荆 社区红荔路7019号天健商 务大厦1910	深圳市福田区莲花街道紫荆 社区红荔路7019号天健商 务大厦1707
电话	（0755）82555946	（0755）82555946	（0755）82260052
传真	（0755）83990006	（0755）83990006	（0755）83990006
电子信箱	[email protected]	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用 ?不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
具体可参见2021年年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	8,278,518,845.72	7,761,653,378.74	6.66%
归属于上市公司股东的净利润（元）	1,278,325,545.76	1,296,882,530.79	-1.43%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元）	1,257,879,860.49	1,277,392,944.77	-1.53%
经营活动产生的现金流量净额（元）	-5,482,865,148.49	2,710,710,006.90	-302.27%
基本每股收益（元/股）	0.6675	0.6774	-1.46%
稀释每股收益（元/股）	0.6675	0.6774	-1.46%
加权平均净资产收益率	9.64%	11.32%	-1.68%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	65,435,969,054.30	59,824,016,392.22	9.38%
归属于上市公司股东的净资产（元）	13,178,954,935.73	12,705,373,539.78	3.73%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用
六、非经常性损益项目及金额
?适用□不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的 冲销部分）	47,172.05	主要为固定资产处置收益
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外）	8,669,733.40	主要为建筑物拆除、废弃物处理及再生循 环利用、海水海砂专项项目、稳岗补贴疫 情补贴等政府补助
委托他人投资或管理资产的损益	13,499,012.10	主要为收到股票分红款等
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的 公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交 易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	4,160,376.45	主要为部分交易性金融资产处置形成的收 益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	884,619.69
减：所得税影响额	6,815,228.42
合计	20,445,685.27

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。

第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）市场环境分析
1、宏观经济环境
2022年是我国“十四五”规划关键之年。今年以来，国际形势复杂严峻，地缘政治冲突加剧，中国经济发展面对的复杂性不确定性加剧。上半年国内生产总值562,642亿元，同比增长2.5%，克服超预期因素不利影响，呈现企稳回升态势。全国固定资产投资同比增长6.1%，对于经济发展的支撑作用更加凸显。

2、行业格局和趋势
建筑业是国民经济的支柱产业，是贯彻落实新发展理念的重要载体。国家《“十四五”建筑业发展规划》明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著；深圳成为全国首个基础设施高质量发展试点城市，打造新型信息基础设施标杆城市和全球数字先锋城市，发布《深圳市现代建筑业高质量发展“十四五”规划》，明确深圳建筑业的现代化以建造方式转型升级为着力点，积极推动绿色建造、智能建造与新型建筑工业化协同发展。

在坚持“房住不炒”定位的背景下，中央提出增强调控政策的协调性和精准性，努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产企业要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。未来，房地产市场将呈现平稳健康发展态势，精细化投资决策、高效率运营管理成为房地产企业制胜的关键。大城市和重点都市圈的进一步扩容、城市更新、产城融合、智慧城市等趋势，将释放产业升级、消费升级、改善性居住等需求，深耕主要城市的房地产企业将取得更好发展。

城市化进程加快，对超大城市治理体系和治理能力现代化提出更高要求，加之5G、人工智能等数字技术加速迭代，城市服务业可提供更多智慧化、数字化服务，拥有更广阔的延展空间。深圳接连发布《深圳市培育发展未来产业行动计划（2022-2025年）》《深圳市数字政府和智慧城市“十四五”规划》等文件，加快激发城市管理与服务数字化活力，推动城市服务与新兴产业发展的生态融合，城市服务将趋于精细化、智能化、生态化。

（二）公司主营业务情况
公司扎实推进各项工作，着力抓重点、补短板、强基础、塑品牌，加快推动公司转型升级。报告期内，公司各主营业务板块情况如下：
1、城市建设
公司城市建设业务涵盖市政道路、市政管网、桥梁隧道等城市基础设施，水环境、园林绿化、高速公路等工程，工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程等建筑工程，轨道交通工程等领域。公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，拥有涉及市政、公路、桥梁、房建、机电安装等施工资质，工程建设能力逐年提升。公司践行新发展理念，持续推进建筑工业化、数字化、智能化、绿色化升级，加快建造方式转变，着力提升项目建设品质。加快培育新时代建筑产业工人，项目自营能力进一步提升。

2、综合开发
公司具有自主施工、开发、运营、服务全产业链，拥有房地产开发一级资质。重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞、成都等城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等业态。近年来，公司持续推动开发周期提速，加大营销力度，大力推进产业园区、城市更新等综合开发业务，稳健增加土地和项目储备。

3、城市服务
公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务等方面。

近年来，持续推动落实标准化、精细化、智慧化养护，持续加大养护设备投入，提高机械化养护水平。

优化代建业务团队能力；自主培养了一支具有棚户区改造全过程服务能力的专业队伍，服务深圳市区两级政府棚户区改造工作。持续提升产业园区、商业综合体、写字楼等商业运营策划和导入能力，推进生态园区、创意街区等业务发展。积极探索“物业城市”新商业模式，为城市管理、基础设施养护、物业管理、停车场管理、社区养老、社区资产管理等公共空间、公共资源、公共项目提供全流程专业化、精细化、智慧化的“管理+服务+运营服务”，着力提升品牌运营能力，打造了“天健蜜堂”“天健蜜厨”“亲蜜家公寓”等
蜜系列品牌。

4、企业资质
报告期内，公司拥有各类资质100项。主要资质情况如下：

序号	企业名称	总承包资质	增强总承包资质竞争力的专业承包资质
1	深圳市市政工程总公司	市政公用工程施工总承包特级	公路路面工程专业承包一级
2
			公路路基工程专业承包一级
3
			桥梁工程专业承包一级
4
			隧道工程专业承包一级
5
			环保工程专业承包一级
6
		公路工程施工总承包一级	公路路面工程专业承包一级
7
			公路路基工程专业承包一级
8
			桥梁工程专业承包一级
9
			隧道工程专业承包一级
10
			公路交通工程（限公路安全设施分项）专业承包二 级
11
		建筑工程施工总承包一级	建筑机电安装工程专业承包一级
12
			防水防腐保温工程专业承包一级
13
			建筑幕墙工程专业承包二级
14
			建筑装修装饰工程专业承包一级
15	深圳市天健第三建设工 程有限公司	市政公用工程施工总承包一级	城市及道路照明工程专业承包一级
16
			公路路基工程专业承包一级
17
			公路路面工程专业承包一级
18
		建筑工程施工总承包一级	地基基础工程专业承包一级
19
			建筑装饰装修工程专业承包一级
20
			建筑机电安装工程专业承包一级
21
			古建筑工程专业承包一级
22
			消防设施工程专业承包二级
23
			钢结构工程专业承包二级
24		机电工程施工总承包一级
25	深圳市粤通建设工程有 限公司	市政公用工程施工总承包一级	机场场道工程专业承包二级
26
			公路路面工程专业承包二级
27
			公路路基工程专业承包二级
28
			桥梁工程专业承包二级
29
		建筑工程施工总承包一级
30	深圳市天健坪山建设工 程有限公司	市政公用工程施工总承包一级	钢结构工程专业承包二级
31
			建筑机电安装工程专业承包一级
32
			城市及道路照明工程专业承包二级
33
			消防设施工程专业承包二级
34
			电子与智能化工程专业承包二级
35
			防水防腐保温工程专业承包二级
36
			建筑装修装饰工程专业承包二级
37
		建筑工程施工总承包一级	钢结构工程专业承包二级
38
			建筑机电安装工程专业承包一级
39
			消防设施工程专业承包二级
40
			电子与智能化工程专业承包二级
41
			防水防腐保温工程专业承包二级
42
			建筑装修装饰工程专业承包二级
43	深圳市光明建工第一建 设工程有限公司	市政公用工程施工总承包一级
44
		建筑工程施工总承包一级
45	深圳市深汕建工集团有 限公司	市政公用工程施工总承包一级

（三）公司管理回顾
2022年上半年，公司积极贯彻落实“固本强基和创新提升”十大行动，树立“项目为王，投资为本，发展为上，资金安全”的经营理念，以更高标准、更快节奏、更高质量推动各项经营工作。报告期内，城市建设板块营业收入46.18亿元，同比增长15.02%；综合开发板块销售收入37.92亿元，同比减少6.78%；城市服务板块营业收入6.39亿元，同比增长15.97%。

1.经营指标稳中有进。上半年，在疫情防控、经济下滑等重重压力下，公司总资产、净资产、营业收入、利润总额均实现增长。

2.市场拓展努力前行。施工板块拓展额123.45亿元，同比增长47.37亿元，其中外埠市场12.90亿元。

地产板块竞得成都、深圳、苏州三宗土地，土地面积合计约28万㎡。服务板块，新增物业管理项目40个、面积251.12万㎡，新增清水河街道、桃源街道及西丽街道3个物业城市项目。

3.重大项目有力推进。推动工程复工复产，五指耙水厂、深惠城际大鹏支线、地铁16号线二期工程、留仙大道供水管道等多个重大工程顺利推进。长沙云麓府、天健天骄西筑如期开盘。

4.内控管理常抓不懈。高度重视资金安全，出台提升投资管理工作质量操作指引，严控投资风险。推进重大项目结算、地产去化工作专班，加速资金回笼。供应链金融业务规模再创新高，同比增加7.73亿元。

5.创新升级步伐加快。推动天健置业公司、天健投资公司转型升级，对天健二建提级管理，打造运营、投资、房建板块核心能力。多项工程获国家优质工程奖、中国电力优质工程、广东省科学技术奖、广东省安全生产观摩工地等国家、省级荣誉。公司首次跻身《财富》中国500强第486位，品牌形象大幅提升。

（四）公司发展战略
公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，深入研究碳达峰、碳中和、绿色建造、生态治理、托育、养老等国家重点关注及重点发展的领域，努力探索培育新型业务，稳固与强化特区建工集团核心企业的引领和支撑作用，进一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬创造美好生活的城市综合运营商。

（五）2022年下半年经营计划
1.坚定信心，攻坚克难，实现发展能级新跨越
一是保在手项目。全面盘点在建、在售项目，确保各项目按进度施工，按进度销售，按进度结转收入。推动罗湖棚改、东湖水厂、地铁16号线二期工程、绿岛国际等重大项目按节点推进。抓好天健天骄项目、前海悦桂府、前海悦湾府、成都麓湖天镜、坪山和悦府等项目销售。一城一策、一盘一策加快存货去化；加强协同力度，推进长沙、南宁存量商业高质量运营。

二是保履约能力。从全局高度、从长远角度抓好项目履约的重要性。新中标未开工项目，加快报批报建手续办理和设计方案落地；在手项目，强化项目策划、施工组织设计及技术、计划、生产管理。保持与业主长期沟通，加大对重点客户的项目履约管理和关系维护，提高一揽子解决问题能力，提升业主满意度。

三是保市场拓展。做好下半年市场拓展。进一步完善各层级市场拓展力量，落实大客户经理负责制、重大项目专班制。加强市场拓展与工程管理部门在前期策划、投标述标技术支持和后期履约管理、工程创优方面的协同。充分发挥区域建工作用，提供策划、投资、建设、运营等全产业链的服务。深化国企协同、走出去、设计引领等战略，持续扩大重点客户项目的市场份额，在标志性项目、重大项目有所突破，并积极开拓社会投资项目。

2.精益管理，防范风险，推动质量效益新提升
一是严抓安全生产疫情防控。强化各级安全生产责任制考核与奖惩，以风险分级管控和隐患排查治理为核心，对安全生产管理体系进行审计并完善。开展远程视频巡查，推进一线动态落实双重预防机制，持续开展安全文明施工标准化、疫情防控、临时用电、施工机械、老旧物业资产等专项检查及综合大检查。

二是精细成本管控。增强全员成本意识，以利润考核为核心优化项目考核机制。细化标前测算，坚持有质量地拓展；做好标后合约及成本策划，深挖项目盈利点。加强施工项目责任成本、地产项目目标成本管理，抓好过程动态成本管控，及时分析对比、纠偏。加强现场材料全过程管控力度。持续动态推动供应商分类分级库建设和管理，主动培育一批优质供应商。

三是强化资金管理。以现金流安全为导向、以经济效益回报为目标、以投资安全为红线，高质量开展各类投资管理。地产板块统筹加强外埠公司资金管理，加快认购转签约、签约回款速度。施工板块强化工程款回收、竣工结算进度管控，推动竣工结算工作标准化，继续推广商票和保理业务，盘活现金流。

3.深化改革，创新驱动，展现示范引领新作为
一是加强资源整合。明确各施工企业高质量发展路径，在基础设施、建筑工程、地下空间、电力工程、水务环保工程等领域打造拳头产业。谋划并购外部设计类、建筑科技类资源。落实天健置业公司、天健投资公司改革及天健代建公司法人化运作，打造集团层面运营、投融资平台，积极向“投建营一体化”转型。

二是优化组织管控。结合公司战略规划及管理现状，梳理权责清单，开展管控模式、组织架构、岗职位体系、员工职业发展体系优化工作，进一步明晰职责、厘清权限。大力引进优秀项目管理团队及高端人才，强化干部队伍能力、作风建设，切实提升集团管理效率及人均效能。

三是提升治理能力。对新成立、收购企业加强人员、资金、资质、激励等资源配置，强化法人治理和目标考核，确保企业发展开好局、起好步，快速自主成长为集团新的业务增长极。

四是发力全面创新。业务创新方面，主动参与优质产业空间业务，除施工业务外，发挥天健置业公司、天健投资公司优势做好策划招商、智慧运营、资本运作等工作。尝试布局新能源、节能环保、海洋经济、智能机器人等战略新兴产业集群建设。加快物业城市、老旧小区改造、智慧园区示范项目建设，启动物业城市深圳地方标准编制，进一步扩大市场份额。

科技创新方面，加快推进国家高新技术企业申报工作，东湖水厂、布吉三期国家级创优工作，各板块以创建优质工程、标杆项目为契机，大力提升品牌形象。协助完成深圳市BIM地方标准编制。继续以在建项目为依托开展海水海砂、绿色建造、装配式等技术应用，推动机器人试点项目、无废工地、降噪工地示范项目取得成效。

融资创新方面，完成80亿超短期融资券和40亿中期票据注册备案并择机发行。紧抓融资窗口期，加强绿色债券融资、存量物业资产证券化、基础设施REITs融资的研究和落地。

（六）主要业务构成情况
1、城市建设业务
（1）总体情况
报告期内，城市建设业务产值进一步提高。公司新承接PPP、EPC、代建、总承包等各类工程项目，在建项目248项，合同造价497亿元，比上年同期增长38.64%。

报告期	项目个数	合同金额（万元）
期初在建项目	219	4,485,391
报告期内新开项目	88	907,139
报告期内竣工项目	59	420,443
期末在建项目	248	4,972,087

报告期内，中标的主要施工项目：龙岗区2022年第一批84个住宅区城中村“瓶改管”项目设计施工总承包、深铁瑞城（三期）施工总承包工程2标、双龙污水处理及给水管网建设工程勘察设计施工总承包、宝安区优质饮用水入户工程（七期）I标施工、赣州市南康区现代家居产业园标准厂房及基础设施建设项目（二期）、未来人才大厦项目施工总承包工程、A641-0025宗地保障住房建设项目设计采购施工总承包工程（EPC）、御棠上府施工总承包。

2022年上半年在建或竣工的主要市政工程项目：

序号	在建项目	竣工项目
1	坪山区优质饮用水入户（二期）项目	甲子塘水厂深度处理建设工程
2	观澜河流域（龙华片区）水环境综合整治项目-松和片区雨污分流 管网完善工程	福田区垃圾分类资源化利用示范基地建设项目
3	深汕特别合作区西部水厂项目（一期）工程
4	新洲河流域水环境提升工程-迁改及桩基工程
5	新洲河流域水环境提升工程-景观提升工程
6	坪山区雨污水管网（坪山片区）EPC总承包工程
7	坝光片区场平工程（I标段）
8	珠海市情侣路南段拱北口岸至横琴大桥路段主线改造工程一标段
9	白芒河流域水环境综合治理工程（初雨处理设施除外）
10	大磡河流域水环境综合治理工程（初雨处理设施除外）
11	麻磡河流域综合整治工程（施工）
12	深圳市罗芳污水处理厂提标改造工程
13	布吉河流域综合治理“EPC+O”项目
14	如东县“三河六岸”河道整治及景观绿化工程PPP项目
15	高新区交通改造工程设计采购施工项目总承包（EPC）
16	观澜河流域水环境综合整治工程-丹坑水综合整治工程
17	金辉路综合管廊工程（施工）、金辉北路市政工程（施工）
18	深圳市城市轨道交通9号线 二期西延线交通疏解工程（含路灯改迁及恢复工程）9611标段
19	坪山区丹梓北路（深汕公路至淡水河段）道路工程
20	深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程施工
21	北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包污分流管网完善工 程）
22	茜坑社区茜坑新村西区综合整治工程
23	2020年龙岗区龙岗河流域、深圳河流域、观澜河流域河流水质提升 及污水处理提质增效工程（一阶段）及2020年龙岗区龙岗河流域、 深圳河流域、观澜河流域河流水质提升及污水处理提质增效工程 （二阶段）2个项目施工2标（深圳河流域施工）
24	创智路、创新大道建设工程
25	半山防火巡逻道修建及景观提升工程
26	盐田区排水管理进小区管网修复整治工程、盐田区优质饮用水入户 管网更新维护兜底工程
27	坪山区暗涵整治工程EPC总承包
28	上横朗新村城中村综合治理工程
29	深圳坪山综合保税区封关验收工程（一期）EPC
30	坪山区新横坪公路坪山段市政化改造工程-坪山大道南
31	福田区易涝风险区整治工程
32	观澜河流域水环境综合整治工程——污水干管完善修复工程
33	长岭皮水库水质提升保障工程-勘察、设计、采购、施工总承包
34	深圳东湖水厂扩能改造工程设计采购施工总承包（EPC）
35	宝龙街道马鞍岭环境整治工程
36	坪山新区横坪公路改造工程2标
37	五指耙水厂改扩建工程
38	五和大道南坪快速连接线工程
39	深圳市城市轨道交通16号线二期工程
40	创智路、创新大道建设工程
41	深圳市深汕特别合作区乡村振兴基础补短板工程项目-赤石1标段
42	太阳路（松白路-南石路）市政工程（一标段）工程
43	深圳供电局有限公司2022年工业园区供电环境综合升级改造工程施 工框架招标（第三标段）

2022年上半年在建或竣工的主要房建及其他工程项目：

序号	在建项目	竣工项目
1	天健创智新天地项目	爱心家园公交场站综合体项目
2	南宁天健城一期及二期工程施工总承包项目	桂花路停车场综合体项目
3	惠州天健阳光花园二期项目	市二十一中高级中学总承包（EPC）
4	北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包项目	红山中学高中部工程总承包
5	银雪小学工程项目	龙塘停车场项目
6	光明A511-0037宗地项目
7	苏州吴江项目
8	深圳天健前海T204-0142宗地项目EPC总承包项目
9	观澜中学改扩建项目
10	汤坑小学扩建项目施工总承包项目
11	天健天骄西筑
12	白松公园地下停车场项目
13	绿岛国际壹中心主体工程项目
14	临邦里临富里施工总承包工程
15	英泰工业中心城市更新单元规划学校
16	深圳市生物医药创新产业园区提容项目（11栋12栋13栋14栋）施 工总承包工程

工程创优成果
报告期内，公司积极开展工程创优工作，多项工程获国家级、省级荣誉，包括国家优质工程奖（地铁9号线工程）、中国电力优质工程（东部环保电厂）、广东省国土空间生态修复十大范例（茅洲河项目）、省市级质量创优3项、“双优”工地17项。

2022年上半年施工板块工程创优部分成果列表

序号	获奖项目	奖项名称	等级
1	东部环保电厂	中国电力优质工程	国家级
2	天健万江花园工程	广东省优质结构奖	省级
3	龙塘停车场综合体工程	广东省优质结构奖	省级
4	东门泵站项目	深圳市优质工程	市级

科技创新成果
报告期内，公司积极开展技术创新工作，加强与高校、科研院所的合作，上半年获专利62项、市级工法6项，中国产学研合作创新成果一等奖1项、广东省科学技术奖励二等奖1项。完成宝安碧海花园绿色建造试点绿色拆除，组织前海项目装配式双皮墙结构体系应用。

2022年上半年部分发明专利授权清单

序号	专利等级	专利名称
1	发明	一种用于沥青路面修补的环氧灌缝材料及其制备方法
2	发明	一种对原料再加工的人行道水泥砖成型装置
3	发明	一种自溢溶解剂污水处理用过滤装置
4	发明	一种基于弹性膜的袖阀管注浆装置及注浆方法
5	发明	一种复杂地层的顶管进出洞止水方法及装置
6	发明	一种软土地基处理装置和方法
7	发明	一种地下综合管廊施工的预制拼装及其施工方法
8	发明	厂拌热再生沥青混合料及其加工方法
9	发明	空心桥梁墩柱与承台的施工方法
10	发明	冷拌冷铺沥青混合料制备方法
11	发明	泡沫温拌沥青混合料的搅拌制备方法
12	发明	冷补沥青混合料的拌制方法
13	发明	无机结合料稳定的建筑废弃物混合料的抗压强度试验方法
14	发明	一种长距离曲线钢管内穿施工方法
15	发明	基于预拌流态固化土的基槽回填施工方法
16	发明	预拌流态固化土制作搅拌方法
17	发明	温拌沥青混合料的最佳油石比设计方法
18	发明	无机结合料建筑废弃物路基混合料的抗压试件制备方法
19	发明	无机结合料建筑废弃物混合料的水稳性试件制备方法
20	发明	无机结合料稳定的建筑废弃物混合料的水稳性测试方法
21	发明	一种用于管道修复的施工方法
22	发明	余泥固化土骨料材料的制备设备
23	发明	基于土壤改良试验的试验田防护结构
24	发明	预制柱可调节施工误差的全装配式拼接结构

2022年上半年科技创新成果清单

序号	成果名称	获奖名称
1	《面向粤港澳大湾区复杂环境的功能环保型 路面关键技术创新及应用》	2021年度广东省科技进步奖（二等奖）

2022年上半年市级工法成果清单

序号	工法名称
1	地下管涵基坑逆作法开挖支护与管线保护施工工法
2	高承压裂隙水地层钻孔灌注桩施工工法
3	基于强力搅拌技术的浅层软土地基固化处理工法
4	水厂变形缝三重防水结构施工工法
5	再生喷射混凝土结构支护施工工法
6	装配式钢结构定型洗车槽施工工法

2、综合开发业务
（1）总体情况
报告期内，公司积极推进房地产项目销售，实现认购金额43.42亿元。公司制定周密计划，积极推进重大项目开发建设。报告期内，公司在售楼盘20个，未结转的建筑面积102.76万㎡；在建项目10个，累计计容建筑面积92.67万㎡；储备项目3个，总建筑面积102.03万㎡。

（2）新增土地储备项目

宗地或项目名称	所在位置	土地规划 用途	土地面积 （㎡）	计容建筑面积 （㎡）	土地取 得方式	权益 比例	土地总价款 （万元）	权益对价 （万元）
和悦府	深圳坪山	R2	76,219	233,588	招拍挂	100%	257,600	257,600
泓悦府	苏州吴江	R2	178,286	326,915	招拍挂	70%	306,800	214,760

（3）累计土地储备情况

项目/区域名称	总占地面积（万 ㎡）	总建筑面积（万㎡）	剩余可开发建筑面积（万 ㎡）
深圳西丽汽车城项目	9.05	19.91	19.91
和悦府	7.62	33.11	33.11
泓悦府	17.83	49.01	49.01
总计	34.5	102.03	102.03

（5）主要项目开发情况

城市/ 区域	项目名称	所在位置	项目业态	权益比例	开工时间	开发进度	完工进 度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工面 积（㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
深圳	天健天骄西筑	福田区	商业住宅	100%	2020年3月10日	已封顶。	50%	3,024	11,702	0	0	39,818	32,670
深圳	天健悦桂府	前海	商住项目	100%	2020年5月29日	结构已封顶，外立 面及户内精装修施 工。	75%	9,412	71,996	0	0	511,128	449,860
深圳	天健悦湾府	前海	商住项目	100%	2021年11月30日	桩基施工完成，地 下室结构施工中。	30%	23,115	126,320	0	0	721,308	558,608
深圳	D1-5-1-1 地块人 才住房项目	光明区	住宅	70%	2022年4月24日	土方及基坑支护施 工。	5%	33,373	183,552	0	0	342,815	119,826
惠州	天健书香名邸	惠阳区	商住项目	100%	2018年11月1日	A标段已竣备，已 交付；B标段装饰 工程施工。	90%	70,751	233,957	0	126,524	160,666	130,055
广州	天健天玺花园	黄埔区	住宅	100%	2019年10月1日	结构已封顶，外立 面、精装修施工。	80%	42,445	67,254	0	0	201,122	160,590
长沙	云麓府	高新区	住宅	100%	2021年9月1日	主体结构施工	40%	33,482	53,517	0	0	64,833	37,284
苏州	清枫和苑	吴江区	住宅	100%	2020年6月28日	结构已封顶，外立 面、精装修施工。	85%	35,152	56,140	0	0	151,504	136,261
苏州	清风和景雅苑	吴江区	住宅	100%	2020年10月30日	结构已封顶，外立 面、室外管网施工 中。	85%	57,849	69,405	0	0	216,351	178,810
成都	麓湖天境	天府新区	住宅	100%	2022年4月11日	土方及基坑支护施 工。	10%	26,490	52,900	0	0	157,000	47,153
合计							335,093	926,743	0	126,524	2,566,545	1,851,117

（6）主要项目销售情况

城市/ 区域	项目 名称	所在 位置	项目 业态	权益 比例	计容建筑面 积（㎡）	可售面积 （㎡）	累计预售（销 售）面积（㎡）	本期预售（销 售）面积 （㎡）	本期预售（销 售）金额（万 元）	累计结算 面积（㎡）	本期结算 面积（㎡）	本期结算 金额（万元）
深圳	天健公馆	深圳	商住项目	100%	42,841	23,816	21,831	0	0	21,645	0	0
	天健天骄南苑	深圳	商住项目	100%	80,577	72,104	67,789	0	0	67,565	273	4,677
	天健天骄北庐	深圳	商住项目	100%	126,355	93,424	61,685	12,996	187,683	49,095	21,579	307,614
	天健悦桂府	深圳	商住项目	100%	71,996	58,006	53,770	0	0	0	0	0
广州	天健汇	广州	公寓、商 铺	100%	30,666	27,022	25,178	2,716	7,204	25,147	2,494	7,224
	天健云山府	广州	商住项目	100%	56,662	45,427	26,033	4,173	26,457	25,461	4,151	24,781
	天健天玺花园	广州	商住项目	100%	67,254	55,943	38,485	4,101	18,801	0	0	0
	天健东玥台	广州	商住项目	100%	42,781	39,550	7,425	277	584	6,648	1,411	2,889
惠州	天健阳光花园一期	惠州	商住项目	100%	88,393	87,904	87,008	219	168	86,797	216	161
	天健书香名邸	惠州	商住项目	100%	233,958	229,898	130,254	4,701	4,165	111,089	7,857	5,869
东莞	天健阅江来	东莞	住宅、公 寓、商铺	100%	60,463	57,409	52,579	1,417	4,436	48,302	1,560	5,031
上海	天健萃园	上海	商住项目	100%	68,197	65,032	64,897	0	0	64,782	125	273
	天健浦荟大楼	上海	写字楼、 商业	100%	24,075	15,980	14,396	0	0	14,357	0	0
苏州	山棠春晓	苏州	别墅	100%	31,594	53,040	32,562	9,735	36,913	23,593	4,989	17,669
	清枫和苑	苏州	住宅	100%	56,138	61,870	33,735	16,484	44,042	0	0	0
	清风和景雅苑	苏州	住宅	100%	69,405	78,508	9,447	6,095	18,959	0	0	0
长沙	天健城	长沙	住宅、公 寓 、 商 铺、写字 楼	100%	364,054	339,849	289,576	736	707	215,815	592	1,849
南宁	天健西班牙小镇	南宁	商住项目	100%	206,581	206,142	173,277	919	590	173,227	998	754
	天健城	南宁	商住项目	100%	536,595	519,326	251,131	16,683	17,942	245,024	13,760	14,776
	天健和府	南宁	商住项目	100%	239,718	198,199	105,911	6,287	6,381	122,297	7,381	7,288
	合 计				2,498,303	2,328,449	1,546,969	87,539	375,032	1,300,844	67,386	400,855

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