[中报]宁波富达(600724):宁波富达2022年半年度报告

时间:2022年08月23日 18:17:25 中财网

原标题:宁波富达:宁波富达2022年半年度报告

公司代码:600724 公司简称:宁波富达






宁波富达股份有限公司
2022年半年度报告








重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 本半年度报告未经审计。


四、 公司负责人张建军、主管会计工作负责人甘樟强及会计机构负责人(会计主管人员)张歆声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无

六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况


八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?


九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的政策风险、行业风险、经营风险和财务风险等,请查阅“第三节管理层讨论分析五其他披露事项”中“可能面对的风险”部分的内容。


十一、 其他
□适用 √不适用

目录
第一节 释义.................................................................. 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................ 4 第三节 管理层讨论与分析 ...................................................... 7 第四节 公司治理 ............................................................. 15 第五节 环境与社会责任 ....................................................... 17 第六节 重要事项 ............................................................. 21 第七节 股份变动及股东情况 ................................................... 28 第八节 优先股相关情况 ....................................................... 31 第九节 债券相关情况 ......................................................... 31 第十节 财务报告 ............................................................. 32


备查文件目录一、载有公司董事长、财务负责人、会计主管人员亲笔签名并盖章的会计报表;
 二、载有公司董事长亲笔签名的《2022年半年度报告》正本;
 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。



第一节 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义  
公司/本公司/宁波富达宁波富达股份有限公司
控股股东/宁波城投宁波城建投资控股有限公司
元、万元、亿元人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期2022年 1月 1日至 2022年 6月 30日
国资委/实际控制人宁波市人民政府国有资产监督管理委员会
通商集团/间接控股股东宁波通商集团有限公司
证监会中国证券监督管理委员会
证监局中国证券监督管理委员会宁波监管局
上证所上海证券交易所
登记结算公司中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
会计师事务所立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)
律师事务所北京国枫律师事务所
广场公司宁波城市广场开发经营有限公司
科环公司宁波科环新型建材股份有限公司
蒙自公司蒙自瀛州水泥有限责任公司
新平公司新平瀛洲水泥有限公司
海城公司宁波海城投资开发有限公司
海盛投资宁波海盛投资有限公司
城旅公司宁波城旅投资发展有限公司
甬舜建材宁波甬舜建材科技有限公司
浙江财开浙江省财务开发有限责任公司
富达金驼铃宁波富达金驼铃新型能源有限公司
金驼铃物流苏州金驼铃物流有限公司
哈密金运哈密金运能源科技有限公司
甬昆科技昆山甬昆新能源科技有限公司
富达建材富达新型建材(蒙自)有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称宁波富达股份有限公司
公司的中文简称宁波富达股份有限公司
公司的外文名称NINGBO FUDA COMPANY LIMITED
公司的外文名称缩写NINGBO FUDA
公司的法定代表人张建军

二、 联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名赵立明施亚琴
联系地址宁波市海曙区解放南路208号建 设大厦18楼1802室宁波市海曙区解放南路208号建 设大厦18楼1803室
电话0574-876478590574-87647859
传真0574-838609860574-83860986
电子信箱[email protected][email protected]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址浙江省余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室
公司注册地址的历史变更情况2019年4月24日,公司注册地由原“浙江省余姚市阳明 西路355号”变更登记为现注册地“浙江省余姚市城区 南雷南路2号余姚商会大厦1302室”
公司办公地址宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18-19楼
公司办公地址的邮政编码315000
公司网址http://www.fuda.com
电子信箱[email protected]
报告期内变更情况查询索引不适用

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》《中国证券报》 《证券时报》《证券日报》
登载半年度报告的网站地址http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼董事办
报告期内变更情况查询索引不适用

五、 公司股票简况

股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所宁波富达600724 

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位:元 币种:人民币

主要会计数据本报告期 (1-6月)上年同期本报告期比上 年同期增减(%)
营业收入1,513,432,363.23911,966,904.4965.95
归属于上市公司股东的净利润123,031,085.56160,548,114.67-23.37
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润112,566,741.65144,186,806.45-21.93
经营活动产生的现金流量净额107,551,518.75297,450,301.71-63.84
 本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 (%)
归属于上市公司股东的净资产2,757,227,300.252,995,506,482.44-7.95
总资产3,983,806,607.214,289,853,113.24-7.13


(二) 主要财务指标

主要财务指标本报告期 (1-6月)上年同期本报告期比上年同期 增减(%)
基本每股收益(元/股)0.08510.1111-23.40
稀释每股收益(元/股)0.08510.1111-23.40
扣除非经常性损益后的基本每股收益 (元/股)0.07790.0998-21.94
加权平均净资产收益率(%)4.10545.3873减少1.2819个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率(%)3.75624.8383减少1.0821个百分点

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目金额附注(如适用)
非流动资产处置损益27,732.62固定资产处置损益
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的 税收返还、减免  
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经 营业务密切相关,符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受的政府补助除 外7,661,357.97 
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 用费  
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投 资成本小于取得投资时应享有被投资单位可 辨认净资产公允价值产生的收益  
非货币性资产交换损益  
委托他人投资或管理资产的损益273,932.78 
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的 各项资产减值准备  
债务重组损益  
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费 用等  
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价 值部分的损益  
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合 并日的当期净损益  
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的 损益  
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资  
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的 公允价值变动损益,以及处置交易性金融资 产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生 金融负债和其他债权投资取得的投资收益  
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减 值准备转回  
对外委托贷款取得的损益  
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 地产公允价值变动产生的损益  
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期 损益进行一次性调整对当期损益的影响  
受托经营取得的托管费收入5,195,520.50受托和义、月湖项目收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出2,837,550.29 
其他符合非经常性损益定义的损益项目  
减:所得税影响额3,807,349.98 
少数股东权益影响额(税后)1,724,400.27 
合计10,464,343.91 

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

十、 其他
□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
报告期内:公司主要业务为商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售;燃料油加工销售。

(一)商业地产
公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体,商业地产核心项目为宁波天一广场,其经营模式有出租、自营、联营,可出租面积15.64万平方米(不包括自营和联营面积),自营国购和酷购两家主力店,托管的两个项目为和义大道和月湖盛园,经营面积分别为3.73万平方米和3.77万平方米。

三个商业地产项目在宁波是商贸核心区,具有很高的知名度及影响力。

2022年上半年,天一和义商圈被评为宁波首批市级示范智慧商圈;天一广场、和义大道位列“宁波市十佳最受欢迎的商业综合体”前两位;商圈两个品牌入选“宁波市十佳最受欢迎的品牌首店”。

(二)水泥建材
为满足公司水泥业务市场拓展的需要,降低余姚回转窑关停影响,理顺现有水泥板块管理体制,2021年12月5日,经公司十届十二次董事会审议通过,公司出资6亿元,在云南蒙自全资设立“富达新型建材(蒙自)有限公司”,同时决议将公司持有的科环公司52%股权、新平公司52%股权按账面净值划转给富达建材,股权划转已于2022年3月完成。富达建材将对现有水泥业务实行集团化管理,统一协调、管理,整合现有资源,出资并购水泥及其他项目。

公司的水泥制造业务主要以宁波科环新型建材股份有限公司、新平瀛洲水泥有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司为主体,年生产水泥能力490万吨。

科环公司余姚厂区水泥回转窑按政府要求于2020年12月28日如期关停,粉磨站迁建项目2020年12月29日正式开工,截至2022年6月30日,累计完成投资21,347万元,预计2022年8月底试生产。

为充分利用科环公司的产能指标,科环公司与上峰水泥合作的“浙江上峰科环建材有限公司4500吨/日水泥熟料生产线项目”,已完成浙江省经信厅关于产能指标合作的审批,能评审批、备案和设计等多项前期工作。2022年7月25日,浙江上峰科环建材有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统上,竞得公开挂牌位于诸暨市次坞镇新徐坞杨村一宗58606.3平方米(87.909亩)工业用地。

(三)燃料油加工销售
2021年6月30日,公司十届九次董事会审议了《关于合作投资新设子公司并通过子公司收购哈密金运能源科技有限公司股权及为新设子公司提供不超过3亿元股东借款的议案》。2021年7月合作新设宁波富达金驼铃新型能源有限公司(简称富达金驼铃公司)。2021年9月,富达金驼铃公司完成哈密金运能源科技有限公司(简称哈密金运)的股权收购及对其增资。本报告期《投资合作协议》执行情况、富达金驼铃公司经营情况、哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目建设进展情况如下:
(1)截至2022年6月30日,公司已根据《投资合作协议》向富达金驼铃公司提供股东借款2.5亿元,截止2022年8月22日,股东借款余额2.5亿元,在约定的股东借款最高额度3亿元之内。

(2)富达金驼铃公司2022年上半年度取得营业收入8.02亿元,净利润0.30亿元。

(3)哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目建设进展:截至2022年6月30日,已完成投资额5523万元,占计划投资额9400万元的58.8%。因疫情管控和政策审批等原因工程延期,预计项目延期至2022年8月完成项目建设,2022年10月具备投产条件。

《投资合作协议》的执行提高了公司闲置资金使用效益,也为公司在新疆拓展资源性业务、优化业务结构打下基础。

随着富达金驼铃公司燃料油加工销售业务的正常化,对公司营收的贡献度将逐步提高。

《投资合作协议》及相关决策流程、合作进展等详见上海证券交易所网站本公司临2021-023、024号公告和最近两期定期报告。


二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司作为国有绝对控股、地方城投背景的区域性商业地产运营商,具有一定的区域资源优势;天一广场的地段优势,维护了城市核心商贸区的地位;国有企业改革的推进,将促进公司的转型升级;水泥产业的精细化管理为产业的扩张和盈利模式的复制打下了良好的基础。


三、 经营情况的讨论与分析
(一)总体经营情况
2022年上半年,公司按照年初董事会、股东大会的要求,规范运作优管理,提质增效强主业,着重结构优化助推高质量发展。在加强现有商业、水泥、燃料油加工销售三大产业整合提升工作的同时,积极寻找新的产业拓展机会。

商业地产:启动天一广场二期提升改造项目的可行性研究,商圈形象不断提升;引进优质重量级品牌,打好业态调整和品牌升级“组合拳”;积极求变拓展促销新模式,持续打造城市“热门地标”;统筹推进数字化改革,争做智慧商圈创建“排头兵”,天一和义商圈率先开通数字人民币支付,成为中行首个合作的宁波商圈;积极履行国企社会责任,助力商户共渡难关,2022年度计划减免租金(联营收益)不超过5300万元,本期实际减免3678万元(含税)。

水泥建材:围绕降本增效推出各举措,积极应对市场竞争。重点推进科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目的实施,截止2022年6月30日,已经完成投资额为21347万元;积极研究水泥产业拓展整合的机会,加速推进水泥产业的整合提升,股权划转已完成,科环与浙江上峰达成战略合作项目已取得项目用地。


燃料油加工销售:2022年1~6月,实现油品销售量17万吨,销售额8.02亿元,营业利润4539万元。做好分析预判,把握行情走向。在采购及销售两个方向上做了相应的安排,把握节奏,争取效益最大化;做好客户服务,通畅销售渠道。努力以服务、产品质量和价格的优势来赢得客户,收效显著。已经成为中石化燃料油公司上海、浙江、宁波、福建公司的内贸油重要供应商;做好供应商服务,抢占资源高地。

存在的主要风险和工作难点分析:
商业地产:国内消费一方面是疫情反复、经济下行、市场疲软,另一方面是商业地产数量猛增、竞争激烈、分流严重,加上电商异军突起,购物中心招商、营运困境越来越突出,生存压力越来越大,能够满员开业的购物中心项目非常罕见。因疫情减免租金,对公司的效益有一定影响。

水泥建材:总体上水泥行业受国家宏观调控、能耗双控、节能减排影响较大,叠加水泥龙头企业抓紧战略布局、行业产能过剩、外地企业冲击,市场竞争加剧。疫情反复,投资需下滑,本期的销量和毛利率均有不同幅度下降。

燃料油加工销售:业务销售毛利率较低,如果渣油、沥青等原材料价格出现大幅波动,则富达金驼铃公司的业绩将会出现不确定性,若后期出现原油价格大幅下降和煤焦油价格大幅上升的情况,项目存在收益不及预期的风险。

新的产业拓展工作由于市场、机制、体制等多重原因,总体上项目的推进速度未达预期,任重道远。


(二)主要经济指标及产业板块简况
1、主要经济指标
2022年上半年度公司共完成营业收入15.13亿元,同比增加65.95%;利润总额1.97亿元,同比下降14.89%;归属于上市公司股东的净利润1.23亿元,同比下降23.37%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.13亿元,同比下降21.93%。实现每股收益0.0851元,加权平均净资产收益率4.1054%。期末股东权益合计33.01亿元,注册资本14.45亿元。

营业收入增加主要是由于增加燃料油加工销售所致;净利润减少主要是由于水泥业务受市场需求不足导致毛利率下降以及商业地产因疫情减免租金(联营收益)所致。

报告期末公司资产总额39.84亿元,其中货币资金10.72亿元、投资性房地产10.78亿元;负债总额6.82亿元,其中银行借款1.91亿元;归属于母公司的股东权益27.57亿元,资产负债率17.13%,分别比年初下降7.95%和增加1.00个百分点。

2、产业板块简况:
(1)商业地产:2022年上半年度完成营业收入2.18亿元(占公司上半年营业收入的14.44%,其中租金收入1.44亿元,商品销售收入0.31亿元,托管收入0.05亿元),实现利润总额1.20亿元(占公司利润总额的60.97%),净利润0.90亿元(归属于上市公司净利润贡献率为73.15%),分别比上年同期下降21.69%、29.15%和29.17%。剔除今年疫情减免影响后,分别比上年同期下降9.16%、11.07%和11.04%。

天一广场可供出租面积15.64万平方米(不包括自营和联营面积),出租率92.01%。

(2)水泥建材:2022年上半年度累计销售各类水泥144.49万吨,完成营业收入4.93亿元(占公司上半年营业收入的32.57%),实现利润总额0.31亿元(占公司利润总额的15.88%),净利润0.26亿元(归属于上市公司净利润贡献率为12.74%),分别比上年同期下降22.94%、22.12%、34.20%和30.03%。

(3)燃料油加工销售:宁波富达金驼铃新型能源有限公司于2021年7月设立,8月实现运行。2022年上半年度累计销售燃料油17.01万吨,完成营业收入8.02亿元(占公司上半年度营业收入的52.99%),实现利润总额0.41亿元(占公司利润总额的20.54%),净利润0.30亿元(归属于上市公司净利润贡献率为9.91%)。

(三)管理情况
1.规范组织三会,确保公司正常运行。2022年上半年公司依法组织召开董事会4次,监事会2次,股东大会1次,同时规范召开了董事会下属各专业委员会,为董事会的科学决策提供支撑。

2.真实、准确、及时、完整、公平地披露信息,不断提升信披质量。2022年上半年,公司规范发布《2021年年度报告》、《2022年第一季度报告》,发布临时公告23份,其中发布股票异常波动公告3次,风险提示公告1次。持续向市场提供可视化年报,取得良好效果。

3.加强投资者沟通,真诚回报投资者。组织召开2021年度业绩说明会,全面开展“5.15投资者保护日活动。通过“学党史守初心,为投资者办实事”,坚持长期投资和价值投资,做理性投资者,共创投资者保护新局面。注重投资回报,实施“10派2.5”现金分红方案,三年累计分红10.69亿元。入选中国上市公司协会2021年度A股上市公司现金分红榜单真诚回报榜(61位)。

4.注重学习,持续开展多层次培训,不断提升履职能力。以“数字化”改革为契机,全面提升办公和沟通效率。

5.注重协同发展,积极承担社会责任。公司十届十五次董事会审议通过了关于子公司宁波城市广场开发经营有限公司2022年疫情期间减免租金(联营收益)的议案。广场公司对2022年承租天一广场房屋的非国有小微企业(含个体工商户),减免3个月租金(含联营收益),最高减免额为5300万元。

6.围绕股权结构、产业结构优化,积极谋划转型发展。

下半年的对策和措施
2022年下半年,将继续坚持规范运作,不断完善公司治理。在现有商业、水泥产业提质增效,燃料油加工销售稳健运营的基础上聚焦股权结构、产业结构优化目标,寻找合适标的。结合国企改革要求,充分发挥和利用资本运作功能,实现公司新的创业、新的发展。加强内部风险管控,提高资金利用效率。


报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用

四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
营业收入1,513,432,363.23911,966,904.4965.95
营业成本1,268,689,413.28634,059,711.72100.09
销售费用22,223,841.2620,866,909.976.50
管理费用33,647,675.2837,378,705.71-9.98
财务费用-16,678,673.67-3,166,704.22不适用
研发费用0.000.00不适用
经营活动产生的现金流量净额107,551,518.75297,450,301.71-63.84
投资活动产生的现金流量净额397,140,979.27-1,035,444,258.20不适用
筹资活动产生的现金流量净额-386,793,649.27-399,357,071.63不适用
营业收入变动原因说明:主要系燃料油加工销售板块增加营业收入所致; 营业成本变动原因说明:主要系燃料油加工销售板块增加营业成本所致; 销售费用变动原因说明:无;
管理费用变动原因说明:无;
财务费用变动原因说明:主要系公司购买固定收益类的存款产品余额增加所致; 研发费用变动原因说明:无;
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:一是销售商品、提供劳务收到的现金同比增加6.33亿元,二是购买商品、接受劳务支付的现金同比增加8.19亿元; 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:一是购买理财产品净额同比减少15亿元,二是购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金同比增加0.83亿元;
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位:元

项目名称本期期末数本期期 末数占 总资产 的比例 (%)上年期末数上年期末 数占总资 产的比例 (%)本期期末 金额较上 年期末变 动比例 (%)情况说 明
交易性金融资 产  512,038,515.3411.94-100.00注1
应收账款330,329,428.538.29196,658,180.094.5867.97注2
应收款项融资60,409,279.961.52278,395,617.876.49-78.30注3
预付款项90,934,738.322.2830,292,335.030.71200.19注4
其他应收款16,403,099.530.4111,803,258.070.2838.97注5
其他流动资产16,941,913.630.4310,152,106.170.2466.88注6
在建工程246,751,862.696.19150,307,800.463.5064.16注7
其他非流动资 产52,170,429.641.3136,248,994.690.8443.92注8
短期借款73,073,525.031.8348,058,571.961.1252.05注9
应付票据  6,895,933.080.16-100.00注10
合同负债46,893,843.031.1829,700,112.100.6957.89注11
应付职工薪酬22,574,789.570.5743,461,137.881.01-48.06注12
应交税费74,926,795.951.88148,885,732.603.47-49.67注13
一年内到期的 非流动负债15,720,957.830.3912,032,940.300.2830.65注14
长期借款104,104,030.122.6167,931,832.331.5853.25注15
其他说明
注1:交易性金融资产期末余额较上年期末余额减少,主要系到期赎回结构性存款所致; 注2:应收账款期末余额较上年期末余额增加,主要系燃料油加工销售板块增加应收账款所致;
注3:应收款项融资期末余额较上年期末余额减少,一是本期水泥营业收入较上期减少,货款结算采用承兑汇票结算相应减少;二是因为银行承兑汇票贴现所致; 注4:预付款项期末余额较上年期末余额增加,主要系燃料油加工销售板块增加预付款项所致;
注5:其他应收款期末余额较上年期末余额增加,主要系子公司支付的保证金增加所致; 注6:其他流动资产期末余额较上年期末余额增加,主要系子公司预缴税费增加所致; 注7:在建工程期末余额较上年期末余额增加,主要系宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目投资及天一广场改造投入所致;
注8:其他非流动资产期末余额较上年期末余额增加,主要系蒙自公司预付环保项目土地款所致;
注9:短期借款期末余额较上年期末余额增加,主要系子公司增加银行借款所致; 注10:应付票据期末余额较上年期末余额减少,主要系公司应付票据到期兑付所致; 注11:合同负债期末余额较上年期末余额增加,主要系与销售商品和提供劳务相关的预收款项增加所致;
注12:应付职工薪酬期末余额较上年期末余额减少,主要系年初支付职工绩效工资所致; 注13:应交税费期末余额较上年期末余额减少,主要系子公司缴纳企业所得税、房产税所致; 注14:一年内到期的非流动负债期末余额较上年期末余额增加,主要系子公司新增长期借款中一年内到期借款增加所致;
注15:长期借款期末余额较上年期末余额增加,主要系子公司新增借入银行借款所致。


2. 境外资产情况
□适用 √不适用

3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用


项 目期末账面价值受限原因
货币资金6,205,662.60矿山地质环境恢复履约监管保证金
无形资产42,568,912.38银行借款抵押
合 计48,774,574.98 

4. 其他说明
□适用 √不适用

(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
(1)新平公司技术改造项目
宁波富达九届十次董事会决定通过新设控股子公司方式收购新平鲁奎山水泥有限责任公司资产,实际收购价格为2.2亿元;收购完成后,分步实施技术改造,预计技改投入2.88亿元。上述资产收购及技改可行性方案总投资额为5.08亿元。收购完成后公司水泥板块年生产能力达490万吨。本次技改项目新增目标土地正在协调相关政策。截至2022年6月30日,已支付收购价款2.16亿元,技术改造已投入0.36亿元。公司将根据宏观政策环境和企业实际情况及时调整技改方案。

(2)宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目
按照宁波市发改委明确的整改方案,经科环公司董事会、股东大会和公司十届三次董事会审议通过,科环公司拟投资25,820.65万元建设“宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目”,谨慎预计营业收入80,570万元/年,利润1,602万元/年,全投资税后静态回收期为12.38年,项目建设期12个月(详见上交所网站本公司临2020-032、033号公告)。

科环公司水泥粉磨站迁建项目2020年12月29日已开工,截止2022年6月30日已完成投资额21,347万元,因疫情影响等原因,预计将于2022年8月底试生产。


(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用

(2) 重大的非股权投资
①新设新平公司收购鲁奎山公司资产,并进行技术改造的进展情况
宁波富达九届十次董事会决定通过新设控股子公司方式收购新平鲁奎山水泥有限责任公司资产,实际收购价格为2.2亿元;收购完成后,分步实施技术改造,预计技改投入2.88亿元。上述资产收购及技改可行性方案总投资额为5.08亿元。收购完成后公司水泥板块年生产能力达490万吨。本次技术项目新增目标土地正在协调相关政策。截至2022年6月30日,已支付收购价款2.16亿元,技术改造已投入0.36亿元。公司将根据宏观政策环境和企业实际情况及时调整技改方案。

②宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目
因执行浙江省“大气十条”的要求,科环公司需要实施关停搬迁问题整改,在各级政府部门的支持协调下,2019年7月底,发改委通知明确的整改方案为:科环公司(余姚厂区)2020年底原厂区关停、水泥粉磨系统搬迁。公司将抓紧制订粉磨系统搬迁及老厂区有效利用可行性方案,报政府相关部门及公司董事会审批同意后实施。关停搬迁事项会对本公司2021年及之后的效益产生不利影响。(详见上交所网站本公司临2019-034号公告)。

按照宁波市发改委明确的整改方案,经科环公司董事会、股东大会和公司十届三次董事会审议通过,科环公司拟投资25,820.65万元建设“宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目”,谨慎预计营业收入80,570万元/年,利润1,602万元/年,全投资税后静态回收期为12.38年,项目建设期12个月(详见上交所网站本公司临2020-032、033号公告)。

科环公司余姚厂区水泥回转窑已按政府要求于2020年12月28日关停;科环公司水泥粉磨站迁建项目2020年12月29日开工。截至2022年6月30日,科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目,已经完成投资额为21,347万元。因疫情等原因的影响,预计2022年8月底试生产。

本项目建设期间由于疫情防控使建设周期拉长,建材费用、设备费用、人工费用大幅度上涨以及工艺调整等原因,投资额有较大增加。经江苏省建筑材料研究设计院测算,预计投资调增到3.53亿元(调增投资额9480万元),营业收入为88100万元/年,利润总额为2099万元/年,投资利润率为6.30%,全投资税后财务内部收益率为5.36 %,自有资金财务内部收益率9.09%,全投资税后静态投资回收期为13.17年(含建设期一年)。

2022年8月22日,公司十届十七次董事会审议通过了《关于调增公司控股子公司在建项目(宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目)投资总额的议案》。(详见上交所网站本公司临2022-027号公告)。

③浙江上峰科环建材有限公司4500吨/日水泥熟料生产线项目项目进展 科环公司与上峰水泥合作的“浙江上峰科环建材有限公司4500吨/日水泥熟料生产线项目”,已完成浙江省经信厅关于产能指标合作的审批,能评审批、备案和设计等多项前期工作。2022年07月25日,浙江上峰科环建材有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统上,竞得公开挂牌位于诸暨市次坞镇新徐坞杨村一宗58606.3平方米(87.909亩)工业用地。

④关于子公司宁波城市广场开发经营有限公司天一广场提升改造项目(一期)实施情况 天一广场是公司全资子公司广场公司的核心商业地产,建成开放至今近二十年,亟需进行优化升级和改造。广场公司董事会和公司十届一次董事会审议通过了《关于公司全资子公司天一广场升级改造项目(一期)的议案》,并授权广场公司经营层在有关法律法规规定的范围内全权推进及办理天一广场升级改造项目的具体事宜。

广场公司根据宁波市委市政府就天一商圈提升的相关要求和公司的实际情况,从2020年开始对天一广场在业态、功能、形象、秩序和管理等多个方面的提升进行了方案制订。按照前期工作论证、研讨、测算和筹备,决定将天一广场相关项目提升改造分为两个阶段进行:第一阶段主要对广场内部铺装、音乐喷泉、灯光提升等公共设施进行升级改造,初步预算8,000万元。在项目深化和实施过程中,不断对方案进行优化。如地面铺装整修项目,保留部分完好的原有地面铺装,施工的方案也体现出“修旧如旧”的理念,既达到翻新增加使用寿命的目的,又可留存广场20年来的历史沉淀感,提升效果与节约开支都达到了较好的目标。截至2022年7月止,已先后完成了音乐喷泉及音响投影系统的提升改造、灯光提升、导示系统的更新、中心大舞台及水晶街休闲舞台的更新、国际购物中心东门外立面的提升改造和天一广场公共区域铺装整修、智慧立杆灯更新等项目,至此所有第一阶段的提升改造项目均已竣工投入使用,并已完成竣工审计和财务决算审计,累计完成投资5500.2994万元。


(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用


项目初始投资金额期初余额期末余额
宁波市杭州湾大桥发 展有限公司28,798,292.8130,691,585.6130,691,585.61
宁波甬城农村商业银 行股份有限公司5,099,250.005,099,250.005,099,250.00
太原五一百货集团股 份有限公司140,000.00140,000.00140,000.00
合计34,037,542.8135,930,835.6135,930,835.61

(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用

(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
宁波城市广场开发经营有限公司:主要从事商业广场建设开发、经营、物业管理等,注册资本1,000万元,宁波富达持有其100%股权。2022年6月30日,广场公司总资产18.31亿元,净资产15.63亿元,2022年上半年度可供出租面积15.64万平方米(不包括自营和联营面积),实现营业总收入2.18亿元,实现净利润0.90亿元。

富达新型建材(蒙自)有限公司:2021年12月10日设立,注册资本6亿元,宁波富达持有其100%的股权。2022年6月30日,富达建材总资产19.57亿元,净资产15.36亿元,2022年上半年(合并)生产高标水泥144.49万吨,实现营业总收入4.93亿元,实现净利润0.26亿元。该公司为满足公司水泥市场拓展的需要,理顺现有水泥板块管理机制,实施水泥板块管理总部职能而设立。公司同时决议将公司持有的科环公司52%股权、新平公司52%股权按账面净值划转给富达建材,股权划转已于2022年3月完成。

宁波科环新型建材股份有限公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本22,500万元,富达建材持有其52%股权。2022年6月30日,科环公司总资产11.26亿元,净资产7.80亿元,2022年上半年度生产高标水泥120.22万吨,实现营业总收入4.25亿元,实现净利润0.27亿元。其中:蒙自瀛洲水泥有限责任公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本10,000万元,宁波富达通过孙公司宁波科环持有其52%股权。2022年6月30日,蒙自公司总资产4.38亿元,净资产1.91亿元,2022年上半年度生产高标水泥51.49万吨,实现营业总收入1.44亿元,实现净利润0.18亿元;宁波甬舜建材科技有限公司,为获得建设“宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目”土地,2020年11月11日科环公司通过收购股权方式获得其股权,注册资本5,000万元,科环公司持有其79%的股权。2022年6月30日,甬舜建材总资产2.18亿元,净资产0.49亿元,实现营业总收入0.00亿元,实现净利润3.68万元,粉磨站建设于2020年12月29日开工,预计2022年8月底试生产。

新平瀛洲水泥有限公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本10,000万元,富达建材持有其52%的股权。2022年6月30日,新平公司总资产2.25亿元,净资产1.51亿元,2022年上半年度生产高标水泥25.40万吨,实现营业总收入0.71亿元,实现净利润-0.06亿元。


宁波富达金驼铃新型能源有限公司:主要从事燃料油加工销售。注册资本1亿元,宁波富达持有其40%的股权,甬昆科技愿意将其所持富达金驼铃公司28%股权对应的表决权不可撤销、无偿让渡给宁波富达,宁波富达实际拥有的表决权达到68%。2022年6月30日,富达金驼铃公司总资产4.54亿元,净资产1.53亿元,2022年上半年度燃料油加工销售17.01万吨,实现营业总收入8.02亿元,实现净利润0.30亿元。其中:哈密金运能源科技有限公司主要从事煤焦油深加工。

注册资本4,000万元,富达金驼铃公司持有其100%的股权。2022年6月30日,哈密金运总资产0.68亿元,净资产0.40亿元,实现营业总收入0.00亿元,实现净利润-49.11万元。哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目处在建设期,截至2022年6月30日,已完成投资额5523万元,占计划投资额9400万元的58.8%。因疫情管控和政策审批等原因工程延期,预计项目延期至2022年8月完成项目建设,2022年10月具备投产条件。



(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用

五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
(1)商业地产
宁波商业竞争已进入“多极化”状态。新开购物中心数量的增加和存量商业面积的不断累积,导致客源进一步分流和品牌招商困难,购物中心竞争白热化更加凸显,市场发展空间受到限制。

(2)水泥建材
一是龙头企业抓紧战略布局、行业产能过剩、市场竞争加剧。

二是原材料瓶颈、节能减排、环境治理和税收等政策要求提高对公司经营和效益产生冲击。

虽然公司做到超净排放,是当地环保治理的先进典范,但随着环保要求的不断提高,公司环保投入将大幅增加,特别是因执行浙江省“大气十条”的要求,科环公司余姚厂区水泥回转窑已于2020年12月28日关停。对本公司2021年及以后的收入和效益产生负面影响。云南的两家水泥企业因规模较小不同程度地面临整合提升需求。

(3)燃料油加工销售
燃料油业务销售毛利率较低,如果渣油、沥青等原材料价格出现大幅波动,则富达金驼铃公司的业绩将会出现不确定性,若后期出现原油价格大幅下降和煤焦油价格大幅上升的情况,项目存在收益不及预期的风险。

富达金驼铃公司开展燃料油业务由金驼铃物流提供一站式物流服务,如果金驼铃物流因自身原因无法正常开展业务,将会对公司的生产经营产生重大不利影响。

(4)新的产业拓展
新产业拓展工作由于市场、机制、体制等多重原因,推进速度未达预期,任重道远。


(二) 其他披露事项
□适用 √不适用

第四节 公司治理
一、 股东大会情况简介

会议届次召开日期决议刊登的指定 网站的查询索引决议刊登的披露日 期会议决议
2021年年度 股东大会2022年4月20日www.sse.com.cn2022年4月21日提交会议的9项 议案获全部通过 并形成决议

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用

□适用 √不适用

二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用

姓名担任的职务变动情形
朱伟董事离任
钟建波董事长离任
张建军董事、董事长选举
周红双监事会主席选举

张建军
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
公司董事会于2022年3月25日收到公司董事朱伟先生的书面辞职报告,朱伟先生因工作变动原因请求辞去公司董事及董事会专门委员会委员相关职务,其辞去上述职务后不再担任公司任何职务。朱伟先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。公司十届十三次董事会、2021年年度股东大会审议通过了《关于补选十届董事会董事的议案》,补选张建军先生为公司十届董事会董事,任期自2021年年度股东大会审议通过之日起至第十届董事会任期届满时止。详见上海证券交易所网站本公司临2022-005号公告。

公司监事会于2021年12月30日收到公司监事会主席宋飒英女士的辞职报告,宋飒英女士因工作调动原因请求辞去公司监事及监事会主席职务。该辞职报告自送达公司监事会之日起生效。

经公司控股股东宁波城建投资控股有限公司推荐、十届九次监事会、2021年年度股东大会审议通过了《补选公司十届监事会监事的议案》,补选周红双先生为公司十届监事会监事。2022年4月20日,经公司十届十一次监事会审议,通过了《选举公司十届监事会主席》的议案,一致选举周红双先生为宁波富达股份有限公司十届监事会主席。详见上海证券交易所网站本公司临2021-033号、临2022-015、017号公告。

公司董事会于2022年6月6日收到公司董事长钟建波先生的书面辞职报告,钟建波先生因工作变因请求辞去公司董事及董事会专门委员会委员相关职务,其辞去上述职务后不再担任公司任何职务。钟建波先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。公司十届十六次董事会审议通过了《关于选举公司十届董事会董事长的议案》,全体董事一致选举张建军先生为公司十届董事会董事长,任期自十届十六次董事会审议通过之日起至第十届董事会任期届满时止。详见上海证券交易所网站本公司临2022-023号公告。


三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

是否分配或转增
每 10股送红股数(股) 
每 10股派息数(元)(含税) 
每 10股转增数(股) 
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 
 

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用

其他说明
□适用 √不适用

员工持股计划情况
□适用 √不适用

其他激励措施
□适用 √不适用

第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明 √适用 □不适用
1. 排污信息
√适用 □不适用
新平瀛洲水泥有限公司(以下简称“新平公司”)、宁波科环新型建材股份有限公司的全资子公司蒙自瀛洲水泥有限责任公司(以下简称“蒙自公司”)涉及重点排污监控或监测单位,本公司及科环公司等其他子公司不涉及。

(1)科环公司余姚厂区水泥回转窑已按政府要求于2020年12月28日关停,2022年不涉及重点排污监测。

(2)蒙自公司列入2022年云南省重点排污企业监测单位。主要污染类别为废气和废水,废气污染物主要有颗粒物、二氧化硫、氮氧化物和其他特征污染物,排放方式为有组织排放,排放口有56个,其中主要排放口2个,一般排放口54个。废气污染物排放执行标准为GB4915-2013 表1废气污染物排放执行标准

污染源序号排放口编号许可排放浓度限值 3 (mg/Nm ) 备注
主要排放 口1DA011颗粒物20GB4915-2013
 2DA016颗粒物30 
 3DA016氮氧化物400 
 4DA016二氧化硫200 
 5DA016氨(氨气)8 
 6DA016汞及其化合物0.05 
 7DA016氟化物5 
3 3
颗粒物实际排放浓度一般小于15mg/Nm 、二氧化硫排放浓度一般小于40mg/Nm、氮氧化物3
排放浓度一般小于270mg/Nm。其他特征污染物排放浓度基本为零。


表2废气污染物核定的排放总量

序号污染物种类第一年(t/a)第二年(t/a)第三年(t/a)
1颗粒物94.48994.48994.489
2SO282.1782.1782.17
3NOx620620620
4VOCs///
蒙自公司全厂无生产废水和生活污水排放口。

(3)新平公司,涉及重点排污监控或监测单位,列入 2022年玉溪市环境保护局公布的玉溪市废气排放重点监控单位。主要污染类别为废气和废水,废气污染物主要有颗粒物、二氧化硫、氮氧化物和其他特征污染物,排放方式为有组织排放,排放口有 42个,其中主要排放口 2个,一般排放口 40个。废气污染物排放执行标准为 GB4915-2013。详细数据见表 3。核定的排放总量见表3废气污染物排放执行标准

污染源序号排放口编号许可排放浓度限值 3 (mg/Nm ) 备注
主要排放 口1DA002颗粒物30GB30485-2013
 2DA003氨(氨气)10 
 3DA003颗粒物30 
 4DA003二氧化硫200 
 5DA003汞及其化合物0.05 
 6DA003氟化物5 
 7DA003氮氧化物400 
颗粒物实际排放浓度一般小于8.30mg/Nm3、二氧化硫排放浓度一般小于2.2mg/Nm3、氮氧化物排放浓度一般小于245mg/Nm3、氨(氨气)排放浓度一般小于3.59mg/Nm3、氟化物排放浓度一般小于3.70mg/Nm3,汞及其化合物排放浓度一般小于0.025mg/Nm3。其他特征污染物排放浓度基本为零。

表4废气污染物核定的排放总量

序号污染物种类第一年(t/a)第二年(t/a)第三年(t/a)
1颗粒物65.99999865.99999865.999998
2SO217.917.917.9
3NOx620620620
4VOCs///
新平公司无废水排放口,生产废水循环利用,生活污水经污水处理池处理

2. 防治污染设施的建设和运行情况
√适用 □不适用
(1)科环公司余姚厂区水泥回转窑已按政府要求于2020年12月28日关停,涉及停用废气排放口15个(2个主要排放口已全部关停),窑头、窑尾烟气自动在线监测系统经宁波市生态环境局余姚分局同意后已于2021年1月9日按计划停运。目前公司有废气排放口52个,其中主要排放口0个,一般排放口52个。球磨机、破碎机、烘干机、包装机、散装机等设备合计16个一般排放口监测频次为1次/半年;储库、输送皮带、斗提、斜槽等辅助设施合计36个一般排放口监测频次为1次/两年。监测数据在浙江省重点污染源监测数据管理系统公布。

公司生产过程中不直接产生废水,仅各类磨机、空压机等高温、高速运转设备需要解决间接冷却水,作为热交换,不直接与水泥原料接触,水质不会受到污染,可重复循环使用不外排,无直接排放口。生活污水经处理后进入市政污水管接入城市污水处理厂(余姚市小曹娥城市污水处理有限公司)。

(2)蒙自公司对各个生产设施和产生的排污节点建设了防治污染设施,安装了高效布袋除尘器,并对运行情况进行监测,其中球磨机、矿渣立磨、破碎机、包装机、煤磨等设备合计9个一般排放口监测频次为1次/半年;其他辅助设施合计45个一般排放口监测频次为1次/两年;窑头、窑尾两个主要排放口采取在线自动监测与手工监测相结合的方式,在线监测数据在云南省重点污染源自动监控系统网站即时公布。

蒙自公司生产过程中无生产废水外排,仅作为各类主机设备需要冷却水,100%循环利用,不直接与水泥原料接触,水质不会受到污染。生活污水经厂区一、二级污水处理站处理后作为厂区绿化用水,无外排。

(3)新平公司对各个生产设施和产生的排污节点建设了防治污染设施,安装了高效布袋除尘器,并对运行情况进行监测,其中煤磨、水泥磨、矿渣立磨、包装机、水泥袋装、水泥散装等设备合计13个一般排放口监测频次为1次/半年;其他辅助设施合计27个一般排放口监测频次为1次/两年;窑头、窑尾两个主要排放口采取在线自动监测与手工监测相结合的方式,在线监测数据在云南省重点污染源自动监控系统网站即时公布。

新平公司生产过程中无生产废水外排,仅作为各类主机设备需要冷却水,100%循环利用,不直接与水泥原料接触,水质不会受到污染。生活污水经污水处理站处理后进入生产用水循环系统

3. 建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况
√适用 □不适用
科环公司的子公司蒙自公司、新平公司所有相关项目均按要求完成环境影响评价工作,取得环评批复文件。


4. 突发环境事件应急预案
√适用 □不适用
蒙自公司根据国家相关法律法规制订了《蒙自瀛洲水泥有限责任公司环境突发事件应急预案》,并在红河州生态环境局蒙自分局备案(备案登记号:532522-2020-034-L)。

新平公司根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国安全生产法》、《国家突发公共事件总体应急预案》和《国家突发环境事应急预案》制订了《新平瀛洲水泥有限公司环境突发事件应急预案》,内容包括组织体系、预防和预警、应急响应、应急保障、后期处置等,确保环境污染(事故)突发时,能够快速反应,有序行动,高效处置,降低危害,达到保护环境的目的,并在玉溪市生态环境局新平县分局备案(备案编号:530427-2020-18-L)。



5. 环境自行监测方案
√适用 □不适用
科环公司的子公司蒙自公司严格按照排污许可制度及自行监测技术指南的相关规定和执行自行监测方案,《2022 年自行监测方案》已按《排污许可证管理暂行规定》要求,在国家排污许可信息公开系统上公布。

新平公司严格按照排污许可制度及自行监测技术指南的相关规定和执行自行监测方案。


6. 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用

7. 其他应当公开的环境信息
□适用 √不适用

(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 □不适用
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用

2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
□适用 √不适用

3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用

(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用

(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
水泥板块相关公司对炉渣,粉煤灰,冶炼渣等工业固体废弃物物资源化利用。

蒙自公司对脱硝装置进行改造,脱硝效率达到65%以上,平均氮氧化物排放小于220mg/Nm3。

蒙自公司利用纯低温余热发电技术,每年节约用电3000万度以上。

(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
√适用 □不适用
科环公司余姚厂水泥回转窑已按政府要求于2020年12月28日关停。

蒙自公司对脱硝装置进行改造,脱硝效率达到65%以上,平均氮氧化物排放小于220mg/Nm3。

蒙自公司利用纯低温余热发电技术,每年节约用电3000万度以上。


二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用

第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用

承诺背景承诺 类型承诺方承诺 内容承诺时 间及期 限是否 有履 行期 限是否 及时 严格 履行如未能 及时履 行应说 明未完 成履行 的具体 原因如未能 及时履 行应说 明下一 步计划
收购报告书或 权益变动报告 书中所作承诺其他通商集团2020年7月2日通商集团出具关于保持上市公司独立性的承诺函  
 解决同 业竞争通商集团2020年7月2日通商集团出具关于避免同业竞争的承诺函  
 解决关 联交易通商集团2020年7月2日通商集团出具关于规范关联交易的承诺函  
与重大资产重 组相关的承诺解决同 业竞争宁波城投及 其子公司关于避免与宁波富达同业竞争的不予竞争承诺函  
 解决同 业竞争宁波城投及 其子公司海 城公司“和义路项目”中的商业地产部分自本次重组完成日次月第一日 起委托给宁波富达经营管理,宁波富达有权收取托管资产年度经营 收入35%的管理费用。  
 解决同 业竞争宁波城投及 其子公司海 城公司若“郁家巷项目”(现为“月湖·盛园”)涉及商业地产,该等商 业地产将依照和义路项目托管协议书确定的原则,委托给宁波富达 经营管理。  
 其他宁波城投广场公司虽未拥有药皇殿文物建筑的房屋产权证,但药皇殿位于广 场公司合法拥有使用权的土地上,且对药皇殿的修缮及使用、收益 均归属于广场公司。如因药皇殿在评估报告确定的收益年限内收益 权被收回而导致评估价值减损,则由宁波城投对差额部分予以补 足。  
其他承诺其他宁波城投1、本公司将杜绝一切非法占用宁波富达的资金、资产的行为,在 任何情况下,不要求宁波富达为本公司及本公司控制的其他企业提 供任何形式的担保。2、本公司及本公司控制的其他企业将尽可能 地减少并规范与宁波富达及其控股子公司之间的关联交易。对于无 法避免或有合理原因而发生的关联交易,本公司及本公司控制的其 他企业将遵循市场原则以公允、合理的市场价格进行,根据有关法 律、法规及规范性文件的规定履行关联交易决策程序,依法履行信 息披露义务和办理有关报批手续,不损害宁波富达及其子公司的合 法权益。3、本承诺函一经签署,即构成本公司不可撤销的法律义 务。如出现因本公司违反上述承诺而导致宁波富达及其中小股东权 益受到损害的情况,除承担相关法律、法规和规范性文件规定的监 管责任外,还应当赔偿宁波富达及其中小股东因此遭受的损失,并 继续履行相应承诺。  
 其他宁波城投控股股东于2008年7月28日承诺:“本次重组获得中国证券监督 管理委员会核准后,本公司持有的宁波富达全部股份(包括目前持 有的及因本次重组而增持的股份)自本承诺函出具日起通过证券交 易所交易出售的价格不低于 15.00 元/股,若本承诺有效期间有派 息、送股、资本公积金转增股份等除权、除息事项,则对该价格进 行相应处理。”2018年9月11日,经公司2018年第一次临时股 东大会批准,上述承诺变更为“自本议案通过公司股东大会审议之 日起36个月内,宁波城投持有的公司全部股份通过证券交易所交 易出售的价格不低于15.00元/股,若上述承诺有效期间(2008年 7月起)有派息、送股、资本公积金转增股份等除权、除息事项, 则对该价格进行相应处理。”2018.09 .11-202 1.09.10  
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