[中报]南京公用(000421):2022年半年度报告
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时间：2022年08月24日 16:21:22 中财网 |
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原标题:南京公用:2022年半年度报告
南京公用发展股份有限公司
2022年半年度报告
2022-66 【2022年8月25日】
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李祥、主管会计工作负责人孙彬及会计机构负责人(会计主管人员)刘伟伟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中涉及的未来发展计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中分析了公司未来发展可能面临的风险因素，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 6 第三节 管理层讨论与分析 ....................................................... 9 第四节 公司治理 .............................................................. 23 第五节 环境和社会责任 ........................................................ 26 第六节 重要事项 .............................................................. 28 第七节 股份变动及股东情况 .................................................... 34 第八节 优先股相关情况 ........................................................ 40 第九节 债券相关情况 .......................................................... 41 第十节 财务报告 .............................................................. 42
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 | | 公司、本公司、南京公用、南京中北
（更名前） | 指 | 南京公用发展股份有限公司或南京中北（集团）股份有限公司（更名前） | | 中北的士 | 指 | 南京公用发展股份有限公司中北的士分公司 | | 南京港华 | 指 | 南京港华燃气有限公司 | | 中北房产 | 指 | 南京中北房地产开发有限公司 | | 中北盛业 | 指 | 南京中北盛业房地产开发有限公司 | | 中北金基置业 | 指 | 南京中北金基置业有限公司 | | 中北金基房地产 | 指 | 南京中北金基房地产开发有限公司 | | 中北金基置地 | 指 | 南京中北金基置地有限公司 | | 中北金基建筑 | 指 | 南京中北金基建筑装修有限公司 | | 中北置业 | 指 | 南京中北置业有限公司 | | 建信中北 | 指 | 南京建信中北房地产开发有限公司 | | 杭州朗宁 | 指 | 杭州朗宁投资有限公司 | | 杭州朗优 | 指 | 杭州朗优置业有限公司 | | 南京朗鑫樾 | 指 | 南京朗鑫樾置业有限公司 | | 南京颐成 | 指 | 南京颐成房地产开发有限公司 | | 南京旭晟辉 | 指 | 南京旭晟辉企业管理咨询有限公司 | | 南京绿北 | 指 | 南京绿北房地产投资有限公司 | | 北盛置业 | 指 | 南京北盛置业有限公司 | | 中北汽服 | 指 | 南京公用发展股份有限公司中北汽车服务分公司 | | 中北汽销 | 指 | 南京公用发展股份有限公司中北汽车销售分公司 | | 中北友好 | 指 | 南京中北友好国际旅行社有限公司 | | 中北小贷 | 指 | 南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司 | | 公用传媒 | 指 | 南京公用发展股份有限公司信息传媒分公司 | | 中北运通 | 指 | 南京中北运通旅游客运有限公司 | | 河西新能源 | 指 | 南京河西新能源客运服务有限公司 | | 公用大千 | 指 | 南京公用大千数字城乡建设有限公司 | | 能网公司 | 指 | 南京能网新能源科技发展有限公司 | | 唐山丰润 | 指 | 华润电力唐山丰润有限公司 | | 唐山电厂 | 指 | 唐山赛德热电有限公司及唐山燕山赛德热电有限公司 | | 唐山建投 | 指 | 唐山建设投资有限责任公司 | | 赛德控股 | 指 | 赛德控股有限公司 | | 安庆中北 | 指 | 安庆中北巴士有限公司 | | 公用控股 | 指 | 南京公用控股（集团）有限公司 | | 市城建集团、南京城建 | 指 | 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 | | 公交集团、南京公交 | 指 | 南京公共交通（集团）有限公司 | | 报告期 | 指 | 2022年1月1日－2022年6月30日 | | 元、万元 | 指 | 人民币元、万元 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
| 股票简称 | 南京公用 | 股票代码 | 000421 | | 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 公司的中文名称 | 南京公用发展股份有限公司 | | | | 公司的中文简称（如有） | 南京公用 | | | | 公司的法定代表人 | 李祥 | | |
二、联系人和联系方式
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | 姓名 | 徐宁 | 王琴 | | 联系地址 | 南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创
新综合体A4号楼18层 | 南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创
新综合体A4号楼18层 | | 电话 | 025-86383650 | 025-86383611 | | 传真 | 025-86383600 | 025-86383695 | | 电子信箱 | [email protected] | [email protected] |
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | 营业收入（元） | 2,563,400,394.41 | 1,756,072,534.84 | 45.97% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -14,343,456.61 | 19,815,843.39 | -172.38% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） | -16,254,329.11 | 19,277,608.88 | -184.32% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 81,787,464.38 | 459,646,039.50 | -82.21% | | 基本每股收益（元/股） | -0.0260 | 0.0346 | -175.14% | | 稀释每股收益（元/股） | -0.0250 | 0.0346 | -172.25% | | 加权平均净资产收益率 | -0.51% | 0.71% | -1.22% | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | | 总资产（元） | 15,462,759,331.37 | 14,175,600,543.45 | 9.08% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,812,952,130.09 | 2,863,732,414.36 | -1.77% | | 、境内外会计准则下会计数据差异
同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报
适用 ?不适用
司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露
同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报
适用 ?不适用
司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露
、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用 | 中净利润和净资产差
的财务报告中净利润和
中净利润和净资产差
的财务报告中净利润和 | 情况
净资产差异情况。
情况
净资产差异情况。
单位：元 | | | 项目 | 金额 | 说明 | | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -3,439,680.04 | | | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） | 1,822,170.00 | | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 3,352,031.51 | | |
| | | | | 减：所得税影响额 | 433,630.37 | | | 少数股东权益影响额（税后） | -609,981.40 | | | 合计 | 1,910,872.50 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司从事的主要业务包含燃气产业、房地产开发以及客运产业，报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
（一）燃气产业
公司燃气产业又细分为天然气销售业务、工程建造及安装业务、综合能源业务以及智慧燃气业务。
天然气销售业务方面，在积极与上游做好沟通协调、确保气源采购的同时，有效组织和执行，确保管网、用户端设备的安全稳定运行，保障燃气的供应。通过自建储气设施、租赁储气设施等方式，积极履行公司作为城燃企业的储气主体责任。
工程建造及安装业务方面，结合国家、省市发布的城镇燃气安全排查整治工作方案，对管道设施进行隐患排查整治和改造。同时，持续对老旧管网进行改造，推进新建项目及用户迁改项目的实施，并加快建设LNG储备站等工程项目。
综合能源业务方面，继续围绕主营加延伸业务“1+X”模式，积极探索氢能利用等综合能源服务，争取实现由传统保供型向市场服务型的多能互补综合能源服务运营商转型升级，构建适应未来发展的供应体系。
智慧燃气方面，公司根据江苏省城镇燃气“七个一”工作要求，结合“十四五”发展战略规划，推进智能燃气表的更换工作。同时，响应《南京市城市安全风险综合监测预警平台对燃气安全风险监测的要求》，在部分区域开展燃气安全示范区试点建设，推进智能管网改造建设。
（二）房地产业
在坚持“房住不炒”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”目标的指导下，中央及地方持续加码房地产调控政策，调控方式与力度均显著升级，房地产金融审慎监管制度持续完善。同时，虽然国内新冠疫情仍在局地爆发，但整体已得到有效控制，房地产市场逐步呈现回暖态势，加上“因城施策”等地方政策的调整，包括土拍、落户等相关政策的落地，房地产处于稳定状况。
公司房地产开发主战场所在的南京作为二线热点城市，公司积极把握所在南京市核心区域，特别是河西、南部新城等地区加快发展的机遇，在控制风险、科学决策的基础上，与品牌开发商合作开发品质商品住宅，并尝试智慧地产、智能家居服务等业务以提高利润附加值。同时，以城市更新业务为方向，积极探索业务模式升级，充分利用国有控股企业的身份，探索对包括公交场站在内的低效用地开发、居住类城市更新等项目，逐步形成成熟模式并进行复制推广，成为细分市场的领先者。同时推动公司现有不动产的融合管理，除可出售部分业态外，其余交由资产经营部门进行经营，争取实现更高的附加值。
（三）客运产业
客运产业作为公司主营业务和发家产业，近年来受疫情以及网约车等外部因素冲击，出租客运和旅游客运受到一定影响。公司与时俱进，积极推进巡游车出租车服务融入“互联网”业态，促进新老业态融合发展，针对目前新能源车辆热度不断攀升的情况下，自 2021年起在南京市率先大批量使用纯电动车辆从事巡游出租车经营的基础上，于 2022年继续拓展新能源车辆品牌，持续加大新能源车辆的发包工作，通过多样化举措推进出租汽车绿色化转型，截止2022年6月底已累计更型新能源出租车746辆，在运新能源车辆占比 37.2%，实现了经济和社会效益的双提升。旅游客运方面则顺应疫情防控和公务车改革需要，全力开拓防疫保障、通勤班车、政府租赁等业务，逐步扩大车辆规模，形成了大、中、小车型相结合的多元化车辆结构，已形成较好的市场影响。
二、核心竞争力分析
公司品牌一直具有较高的知名度和良好的形象，在保持现有“中北”品牌的基础上拓展延伸“公用”品牌，以通过双品牌实现提优争效的目标。
房地产业：公司所属房地产开发主体均拥有所需的相应资质，秉承“建筑城市，建筑理想”的立业宗旨，借助上市公司的综合实力，通过统筹规划设计、全程质量控制，赢得了市场信誉，创建了和输出了“中北地产”品牌。
客运产业：拥有国家道路旅客运输二级企业资质；出租车营运具备相应的行业资质； 能源产业：
1、控股子公司南京港华拥有管道燃气（天然气）经营许可证、南京市管道燃气特许经营权证、三级市政公用工程施工总承包建筑业企业资质证书、燃气燃烧器具安装维修建筑业企业资质证书、市政行业（城镇燃气工程）专业甲级工程设计资质证书、市政公用工程施工总承包二级建筑业企业资质证书等； 2、控股子公司能网公司拥有从事新能源及智慧城市相关的电动汽车充电桩、充电站、充电塔的建设及运营、智慧停车服务、基于光伏发电的合同能源管理、分布式能源等业务的资源及技术优势。
其他产业：
1、汽车服务产业拥有上海大众4S特约汽车经销店，修理厂（一级资质）和机动车检测，形成汽车销售、维修保养、机动车检测及二手车交易等汽车服务产业链。
2、旅游业务具有出境游及台湾游资质，是江苏省五星级旅行社。
3、信息传媒产业拥有出租车后载 LED云屏的广告发布载体，已全面进入设备运营管理和市场拓展阶段。
各产业通过自身资源优势协同开展业务经营，加上管理方面所积累的丰富经验，为公司的持续发展奠定了坚实基础。
三、主营业务分析
报告期内，公司实现营业收入 256,340.04万元，较上年同期增加 45.97%，其中：汽车营运收入7,503.67万元，较上年同期增加 3.14%，基本持平；房地产开发收入 46,063.79万元，较上年同期增加5905.92%，主要系本期北盛置业、建信中北楼盘交付确认收入，上期仅有杭州朗优部分车位交付，对应收入结转增加；汽车销售收入5,151.15万元，较上年同期减少11.81%，主要系受疫情影响及市场冲击等因素，汽车销售量较上年减少；旅游服务收入630.10万元，较上年同期减少63.34%，主要系受疫情影响；燃气销售收入167,081.85万元，较上年同期增加24.03%，主要系南京港华本期燃气供应量及平均销售单价较上年同期增加；工程施工收入15,233.53万元，较上年同期增加19.88%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期增加。本期营业成本223,561.17万元，较上年同期增加60.62%，主要系本期北盛置业、建信中北楼盘交付确认成本，上期仅有杭州朗优部分车位交付，对应成本结转增加。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额 37,507.29万元，较上年同期增加 18.29%。本期现金及现金等价物净增加额为35,976.35万元，主要系本期银行贷款增加。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
| | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 | | 营业收入 | 2,563,400,394.41 | 1,756,072,534.84 | 45.97% | 主要系本期北盛置业、建信中北楼盘
交付确认收入，上期无此项收入。 | | 营业成本 | 2,235,611,732.68 | 1,391,862,831.17 | 60.62% | 主要系本期北盛置业、建信中北楼盘
交付确认成本，上期无此项成本。 | | 销售费用 | 206,359,228.76 | 180,827,487.65 | 14.12% | | | 管理费用 | 121,347,799.88 | 95,089,287.85 | 27.61% | 主要系本期中北金基置业确认管理服
务费，上期无此项费用。 | | 财务费用 | 43,471,394.63 | 39,374,675.67 | 10.40% | | | 所得税费用 | 13,621,138.14 | 19,775,485.52 | -31.12% | 主要系本期利润较上期减少，所得税
费用较上期减少。 | | 研发投入 | 3,894,469.01 | 1,777,847.22 | 119.06% | 主要系研发人员增加。 | | 经营活动产生的现金
流量净额 | 81,787,464.38 | 459,646,039.50 | -82.21% | 主要系本期中北金基房地产、中北金
基置地支付土地款。 | | 投资活动产生的现金
流量净额 | 76,082,044.80 | -159,773,720.45 | -147.62% | 主要系南京朗鑫樾归还股东借款，公
用大千纳入合并范围。 | | 筹资活动产生的现金
流量净额 | 201,888,484.98 | -348,029,691.50 | -158.01% | 主要系本期银行贷款增加。 | | 现金及现金等价物净
增加额 | 359,763,461.37 | -48,352,721.46 | -844.04% | 主要系本期银行贷款增加。 |
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
| | 本报告期 | | 上年同期 | | 同比增减 | | | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | | | 营业收入合计 | 2,563,400,394.41 | 100% | 1,756,072,534.84 | 100% | 45.97% | | 分行业 | | | | | | | 汽车营运 | 75,036,727.65 | 2.93% | 72,751,087.13 | 4.14% | 3.14% | | 房产开发 | 460,637,876.19 | 17.97% | 7,669,724.68 | 0.44% | 5,905.92% | | 汽车销售 | 51,511,468.08 | 2.01% | 58,410,821.10 | 3.33% | -11.81% | | 旅游服务 | 6,300,962.54 | 0.25% | 17,186,948.99 | 0.98% | -63.34% | | 燃气销售 | 1,670,818,509.72 | 65.18% | 1,347,107,585.91 | 76.71% | 24.03% | | 工程施工 | 152,335,301.06 | 5.94% | 127,069,147.82 | 7.24% | 19.88% | | 其他 | 146,759,549.17 | 5.72% | 125,877,219.21 | 7.16% | 16.59% | | 分产品 | | | | | | | 汽车营运 | 75,036,727.65 | 2.93% | 72,751,087.13 | 4.14% | 3.14% | | 房产开发 | 460,637,876.19 | 17.97% | 7,669,724.68 | 0.44% | 5,905.92% | | 汽车销售 | 51,511,468.08 | 2.01% | 58,410,821.10 | 3.33% | -11.81% | | 旅游服务 | 6,300,962.54 | 0.25% | 17,186,948.99 | 0.98% | -63.34% | | 燃气销售 | 1,670,818,509.72 | 65.18% | 1,347,107,585.91 | 76.71% | 24.03% | | 工程施工 | 152,335,301.06 | 5.94% | 127,069,147.82 | 7.24% | 19.88% | | 其他 | 146,759,549.17 | 5.72% | 125,877,219.21 | 7.16% | 16.59% | | 分地区 | | | | | | | 江苏 | 2,539,591,537.65 | 99.07% | 1,723,147,994.10 | 98.13% | 47.38% | | 安徽 | 21,295,910.76 | 0.83% | 24,119,572.35 | 1.37% | -11.71% | | 浙江 | 2,512,946.00 | 0.10% | 8,804,968.39 | 0.50% | -71.46% |
占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元
| | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年
同期增减 | 营业成本比上
年同期增减 | 毛利率比上
年同期增减 | | 分行业 | | | | | | | | 汽车营运 | 75,036,727.65 | 103,323,704.16 | -37.70% | 3.14% | 5.52% | -3.10% | | 房产开发 | 460,637,876.19 | 423,824,924.87 | 7.99% | 5,905.92% | 13,783.67% | -52.21% | | 燃气销售 | 1,670,818,509.72 | 1,496,246,563.09 | 10.45% | 24.03% | 41.02% | -10.79% | | 工程施工 | 152,335,301.06 | 77,672,426.72 | 49.01% | 19.88% | -4.37% | 12.93% | | 分产品 | | | | | | | | 汽车营运 | 75,036,727.65 | 103,323,704.16 | -37.70% | 3.14% | 5.52% | -3.10% | | 房产开发 | 460,637,876.19 | 423,824,924.87 | 7.99% | 5,905.92% | 13,783.67% | -52.21% | | 燃气销售 | 1,670,818,509.72 | 1,496,246,563.09 | 10.45% | 24.03% | 41.02% | -10.79% | | 工程施工 | 152,335,301.06 | 77,672,426.72 | 49.01% | 19.88% | -4.37% | 12.93% | | 分地区 | | | | | | |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
| | 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | | | | | | | | 投资收益 | 7,412,740.94 | -1,399.40% | 主要系公司对合营企业、联营企
业的投资收益 | 具有可持续性 | | 资产减值 | -108,781.38 | 20.54% | 主要系计提的各项减值损失 | 部分具有可持续性 | | 营业外收入 | 6,249,022.98 | -1,179.71% | 主要系公司收到的各项非经常性
政府补贴以及收取违约金 | 不具有可持续性 | | 营业外支出 | 4,142,149.55 | -781.97% | 主要系公司资产报废损失 | 不具有可持续性 | | 其他收益 | 50,289,755.74 | -9,493.84% | 主要系公司收到的各项经常性政
府补贴 | 具有可持续性 |
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| | 本报告期末 | | 上年末 | | 比重
增减 | 重大变动说明 | | | 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | | | | 货币资金 | 2,399,546,665.22 | 15.52% | 2,041,826,694.06 | 14.40% | 1.12% | | | 应收账款 | 313,308,013.08 | 2.03% | 483,337,858.00 | 3.41% | -1.38% | | | 合同资产 | 7,160,768.75 | 0.05% | 12,844,155.80 | 0.09% | -0.04% | | | 存货 | 6,209,248,348.42 | 40.16% | 5,193,094,757.01 | 36.63% | 3.53% | 主要系中北金基房
地产、中北金基置
地支付土地款。 | | 投资性房地产 | 188,734,461.41 | 1.22% | 193,672,235.68 | 1.37% | -0.15% | | | 长期股权投资 | 672,915,156.25 | 4.35% | 710,396,915.11 | 5.01% | -0.66% | | | 固定资产 | 3,481,652,508.69 | 22.52% | 3,457,712,587.93 | 24.39% | -1.87% | | | 在建工程 | 246,331,242.50 | 1.59% | 323,655,610.69 | 2.28% | -0.69% | | | 使用权资产 | 391,980,422.64 | 2.53% | 9,533,787.90 | 0.07% | 2.46% | | | 短期借款 | 1,529,232,276.85 | 9.89% | 1,934,978,476.51 | 13.65% | -3.76% | | | 合同负债 | 3,678,313,311.47 | 23.79% | 3,329,527,602.84 | 23.49% | 0.30% | | | 长期借款 | 1,730,371,142.68 | 11.19% | 770,717,047.55 | 5.44% | 5.75% | 主要系中北金基房
地产、中北金基置
地开发贷提款。 | | 租赁负债 | 356,989,085.25 | 2.31% | 685,013.72 | 0.00% | 2.31% | |
2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允价值
变动损益 | 计入权益的累
计公允价值变
动 | 本期
计提
的减
值 | 本期购买金额 | 本期
出售
金额 | 其他
变动 | 期末数 | | 金融资产 | | | | | | | | | | 4.其他权 | 96,729,725.10 | 25,339,858.94 | 40,321,994.52 | | 6,113,585.86 | | | 128,183,169.90 | | 益工具投
资 | | | | | | | | | | 金融资产
小计 | 96,729,725.10 | 25,339,858.94 | 40,321,994.52 | | 6,113,585.86 | | | 128,183,169.90 | | 上述合计 | 96,729,725.10 | 25,339,858.94 | 40,321,994.52 | | 6,113,585.86 | | | 128,183,169.90 | | 金融负债 | 0.00 | | | | | | | 0.00 | | 报告期内公司主要资
□是 ?否
4、截至报告期末的
项目 | 计量属性是否发生重大变化
产权利受限情况 | | | | | | | | | | 期末账面价值 | 受限原因 | | | | | | | | 货币资金 | 6,587,811.11 | 银行承兑汇票保证金、银行保函保证金等 | | | | | | | | 存货 | 2,961,766,722.55 | 房产开发贷款 | | | | | | | | 投资性房地产 | 5,527,678.09 | 借款抵押物 | | | | | | | | 固定资产 | 62,201,599.97 | 借款抵押物 | | | | | | | | 无形资产 | 1,022,888.44 | 借款抵押物 | | | | | | | | 合计 | 3,037,106,700.16 | | | | | | | |
六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 | | 35,869,944.00 | 89,432,706.00 | -59.89% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 被投资公司
名称 | 主要
业务 | 投
资
方
式 | 投资
金额 | 持股
比例 | 资
金
来
源 | 合作方 | 投
资
期
限 | 产
品
类
型 | 截至资产负债
表日的进展情
况 | 预计
收益 | 本期
投资盈亏 | 是
否
涉
诉 | 披露日期
（如有） | 披露索引
（如有） | | 南京公用大
千数字城乡
建设有限公
司 | 各类工
程建设
活动，
工程造
价咨询
业务，
建设工
程监
理，房
地产开
发经
营，工
程管理
服务等 | 收
购 | 2,500,000.00 | 70.00% | 自
有
资
金 | 大千生
态环境
集团股
份有限
公司、
臧宁 | 长
期 | 股
权
投
资 | 计划投资3500
万元，报告期
内南京公用以
现金形式收购
大千生态环境
集团股份有限
公司持有的公
用大千25%股
权，支付股权
转让款250万
元，累计出资
700万元。 | -222,304.73 | -222,304.73 | 否 | | | | 南京中北城
源股权投资
合伙企业 | 股权投
资，企
业管理 | 新
设 | 4,929,600.00 | 49.23% | 自
有
资 | 南京金
基建筑
科技有 | 长
期 | 股
权
投 | 计划投资3.5
亿元，报告期
内完成工商登 | 0.00 | 0.00 | 否 | 2022年
06月16日 | 《关于参与设立股权投
资基金的公告》 （公告
编号： 2022-51）内容 | | （有限合
伙） | 咨询 | | | | 金 | 限公
司、江
苏洛德
股权投
资基金
管理有
限公司 | | 资 | 记与492.96万
元出资。 | | | | | 详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn) | | 南京智景融
新能源科技
有限公司 | 机动车
检测检
验服
务，认
证服务 | 新
设 | 500,000.00 | 10.00% | 自
有
资
金 | 江苏智
融能源
科技有
限公司 | 长
期 | 股
权
投
资 | 计划投资50万
元，报告期内
完成工商登记
与50万元出
资。 | 0.00 | 0.00 | 否 | | | | 南京智慧交
通信息股份
有限公司 | 技术服
务，技
术开
发，技
术咨
询，软
件开发
与销
售，智
能车载
设备销
售等 | 增
资 | 5,605,000.00 | 6.33% | 自
有
资
金 | 南京智
慧交通
信息股
份有限
公司 | 长
期 | 股
权
投
资 | 计划投资
560.5万元，
报告期内完成
560.5万元出
资。 | 225,266.00 | 225,266.00 | 否 | 2021年
11月23日 | 《关于参与南京智慧交
通信息股份有限公司定
向增发暨关联交易的公
告》 （公告编号：
2021-55）内容详见巨潮
资讯网
（www.cninfo.com.cn) | | 南京滨江液
化天然气有
限公司 | 燃气经
营；建
设工程
施工 | 新
设 | 10,000,000.00 | 80.00% | 自
有
资
金 | 南京华
润燃气
有限公
司 | 长
期 | 股
权
投
资 | 计划投资1600
万元，报告期
内完成1000万
元出资。 | -20,922,738.99 | -20,922,738.99 | 否 | 2022年
05月06日 | 《关于控股公司南京滨
江液化天然气有限公司
签署〈南京滨江LNG储
配站租赁协议书〉暨关
联交易的公告》（公告编
号： 2022-42）内容详
见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn) | | 合计 | -- | -- | 23,534,600.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -20,919,777.72 | -20,919,777.72 | -- | -- | -- |
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
?适用 □不适用
| | | | | | | | | | | | | | | 项目
名称 | 投资
方式 | 是否为
固定资
产投资 | 投资项
目涉及
行业 | 本报告期
投入金额 | 截至报告期末累
计实际投入金额 | 资金来源 | 项目进度 | 预计收益 | 截止报告期末累
计实现的收益 | 未达到计划进度和
预计收益的原因 | 披露日期
（如有） | 披露索引
（如有） | | 更型出
租车 | 其他 | 是 | 出租车 | 10,420,000.00 | 10,420,000.00 | 自有资金 | 100.00% | 0.00 | 0.00 | 不适用 | | | | 新增营
运巴士 | 其他 | 是 | 道路交
通运输 | 1,915,344.00 | 1,915,344.00 | 自有资金 | 100.00% | 0.00 | 0.00 | 不适用 | | | | 合计 | -- | -- | -- | 12,335,344.00 | 12,335,344.00 | -- | -- | 0.00 | 0.00 | -- | -- | -- |
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
?适用 □不适用
单位：元
| 证券
品种 | 证券
代码 | 证券
简称 | 最初投资成本 | 会计
计量
模式 | 期初
账面价值 | 本期公允价值
变动损益 | 计入权益的
累计公允价值变
动 | 本期
购买
金额 | 本期
出售
金额 | 报告
期
损益 | 期末
账面价值 | 会计
核算科
目 | 资金
来源 | | 境内外
股票 | 002454 | 松芝
股份 | 10,656,715.98 | 公允
价值计量 | 45,438,851.56 | 25,339,858.94 | 60,121,994.52 | | | | 70,778,710.50 | 其他权
益工具
投资 | 自有
资金 | | 合计 | 10,656,715.98 | -- | 45,438,851.56 | 25,339,858.94 | 60,121,994.52 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 70,778,710.50 | -- | -- | | |
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
?适用 □不适用
| 交易对方 | 被出售
股权 | 出售
日 | 交易
价格
（万元） | 本期初起至出售
日该股权为上市
公司贡献的净利
润（万元） | 出售对
公司的影响 | 股权出售为
上市公司贡
献的净利润
占净利润总
额的比例 | 股权出售
定价原则 | 是否为关
联交易 | 与交易对
方的关联
关系 | 所涉及的股
权是否已全
部过户 | 是否按计划如期实
施，如未按计划实
施，应当说明原因及
公司已采取的措施 | 披露
日期 | 披露
索引 | | 江苏老百姓
汽车服务有
限公司 | 南京河西
新能源客
运服务有
限公司
40%股权 | 2022
年04
月24
日 | 796.06 | 0.71 | 有利于盘活
存量资产，
提高国有资
产使用效率 | -698.49% | 按资产基
础法评估 | 否 | 无 | 是 | 是 | | |
八、主要控股参股公司分析
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元
| 公司名称 | 公司
类型 | 主要业务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 南京港华燃气有限
公司 | 子公司 | 城市管道燃气的生产、输配、
销售 | 70000万元 | 4,594,935,786.78 | 1,902,368,129.35 | 1,858,573,519.74 | 69,638,893.61 | 48,548,758.45 | | 南京中北盛业房地
产开发有限公司 | 子公司 | 商品房开发；商品房销售；房
屋租赁；提供建筑工程技术服
务；提供劳务服务；物业服务 | 35000万元 | 1,482,035,001.63 | 418,223,132.90 | 16,356,980.20 | 7,814,518.25 | 5,761,234.04 | | 南京北盛置业有限
公司 | 子公司 | 房地产开发经营；物业管理；
房屋租赁 | 2000万元 | 1,261,860,745.19 | -33,933,569.64 | 358,292,361.49 | -13,389,200.76 | -13,625,515.76 | | 南京建信中北房地
产开发有限公司 | 子公司 | 商品房开发、销售；建筑技术
服务；物业管理服务 | 2000万元 | 165,248,534.18 | 101,081,386.58 | 102,345,514.70 | 6,500,853.01 | 4,875,640.88 | | 南京中北金基置业
有限公司 | 子公司 | 许可项目：房地产开发经营；
住宅室内装饰装修；一般项
目：物业管理；住房租赁 | 10000万元 | 3,807,239,244.75 | 45,014,396.17 | 8,644,677.12 | -18,455,903.34 | -13,841,927.50 | | 杭州朗优置业有限
公司 | 子公司 | 房地产开发经营，房地产信息
咨询，物业管理 | 500万元 | 397,364,336.08 | 80,556,988.53 | 5,128,461.47 | 5,010,758.37 | 3,718,068.78 | | 南京华润能源有限
公司 | 参股
公司 | 液化石油气（车用、瓶装、管
道）加工、经营、销售、安装
及运输；天然气经营及运输；
燃气具销售、安装及维修；车
用燃气改装及相关技术服务；
新能源汽车充电服务；站用加
氢及储氢设施销售；光伏发电
设备租赁；供暖服务 | 5000万元 | 353,309,770.13 | 208,659,611.72 | 139,643,411.00 | 20,507,248.42 | 15,766,499.52 | | 南京市栖霞区中北
农村小额贷款有限
公司 | 参股
公司 | 面向“三农”发放贷款、提供
融资性担保、开展金融机构业
务代理以及经过监管部门批准
的其他业务 | 15000万元 | 135,009,746.03 | 131,978,345.91 | 7,868,888.05 | 4,024,865.34 | 3,043,138.61 | | 南京河西新能源客
运服务有限公司 | 参股
公司 | 客运出租运输；汽车租赁；充
电场站投资、运营及维护；代
理发布车身、户外广告服务；
经济信息咨询服务；机构商务
代理服务 | 3000万元 | 9,507,151.15 | 9,507,151.15 | 0.00 | 17,733.67 | 17,733.67 |
报告期内取得和处置子公司的情况 （未完）
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