[中报]天保基建(000965):2022年半年度报告
原标题:天保基建:2022年半年度报告 二〇二二年 半年度报告全文 二〇二二年八月 证券代码：000965 证券简称：天保基建 公告编号：2022-43 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人夏仲昊、主管会计工作负责人梁德强及会计机构负责人(会计主管人员)曲朝红声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司已在本半年度报告中具体描述了公司经营情况、可能面对的风险因素及应对措施，敬请投资者关注第三节“管理层讨论与分析-十、公司面临的风险和应对措施”。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ...................................................................................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................. 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................................... 9 第四节 公司治理 ................................................................................................................................................. 21 第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................................... 22 第六节 重要事项 ................................................................................................................................................. 24 第七节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................................... 34 第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................................... 38 第九节 债券相关情况 ........................................................................................................................................ 39 第十节 财务报告 ................................................................................................................................................. 41 备查文件目录 包括下列文件： 1.载有公司董事长亲笔签名的 2022年半年度报告正本； 2.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3.报告期内中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化， 具体可参见 2021年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）报告期内公司从事的主要业务情况 报告期内，公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。经营范围为基础设施开发建设、经营；以自有资金对房地产进行投资；商品房销售；房地产中介服务；自有房屋租赁；物业管理；工程项目管理服务。 房地产开发业务是公司的主要业务，在公司房地产开发项目中，报告期内在建和在售项目包括“天保金海岸住宅及商业项目”、“意境雅居住宅项目”、“天津生态城地块住宅项目”、“塘沽大连东道地块住宅项目”、“天拖二期项目”、“天保九如品筑项目”、“汇津广场一期、二期商业项目”、“汇盈产业园项目” 及“拢翠路项目”。上述项目主要位于天津滨海新区，商业项目多数位于天津自贸区。 公司投资并持有一定的投资型物业，以获取稳定的租金回报。目前持有经营的物业主要包括“天保青年公寓”、“天保金海岸 C04项目”、“汇津广场一期” 、“汇盈产业园” 、“汇川大厦”、 “名居花园底商” 等，上述投资型物业主要集中于天津滨海新区，多数位于天津自贸区，物业类型包括公寓、底商、写字楼等。 公司的物业管理业务收入主要来源于公司及子公司开发的住宅及其配套商业项目、自用办公楼，主要包括意境兰庭住宅、名居花园住宅及底商、天保金海岸住宅及商业、汇津广场 1号楼等。 在做好房地产开发主业的同时，公司充分利用现有商业资源，努力打造特色专业产业园区，并积极拓展储备项目资源，为后续产业园区持续开发运营奠定基础。 （二）报告期内公司所属行业发展情况 2022年上半年，国际环境更趋复杂严峻，国内疫情多发散发，不利影响明显加大，超预期突发因素带来严重冲击，二季度经济下行压力明显增大。受多地疫情反复等多种因素的影响，全国房地产行业受到了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。基于“稳地产”对“稳经济”的重要性，中央在继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。在政策指引下，各地积极结合自身情况出台相关调控措施。全国已有超 180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，政策出 台频次创历史同期新高，行业政策环境进入宽松周期。随着疫情影响的逐渐减弱以及各地调控政策的持续发力，自 5月份开始部分城市房地产市场已现企稳回升态势，销售面积环比转增。 土地市场方面，受房地产市场交易活跃度不足、企业资金压力大等因素影响，政府供地力度放缓，上半年全国 300城住宅用地供求规模均缩量明显，成交楼面价基本平稳，溢价率保持低位。房地产企业拿地更趋谨慎，天津市各类型土地成交金额同比下降明显，土地市场进入冷淡期。房地产融资政策方面适度转松，支持房地产企业合理融资需求，融资环境有所改善。 从国家统计局公布的数据来看，2022年上半年，房地产开发投资完成情况方面，全国房地产开发投资 6.8万亿元，同比下降 5.4 %。房屋施工面积 84.88亿平方米，同比下降 2.8%。房屋新开工面积6.64亿平方米，下降 34.4%。房屋竣工面积 2.86亿平方米，下降 21.5%。从商品房销售和待售情况来看，上半年全国商品房销售面积 6.89亿平方米，同比下降 22.2%。商品房销售额 6.6万亿元，下降 28.9%。 截至 6月末，商品房待售面积 5.48亿平方米，同比增长 7.3%。房地产开发企业到位资金 7.68万亿元，同比下降 25.3%。 2022年上半年，天津市楼市调控主基调不变，继续坚持“房住不炒”，同时在稳定的基础上适度放宽，目前已有多个宽松政策落地执行，主要体现在金融支持层面降低房贷利率以及提高首套公积金最高贷款额度，支持分区施策支持居民改善住房，“卖一买一”政策覆盖全市，更好地满足群众合理购房需求，促进房地产市场平稳发展。 受疫情影响，2022年上半年天津市商品住宅市场成交热度显著降低，为近十年商品住宅成交量低点。各区域成交量均呈现不同程度下滑，其中天津市区价格坚挺上行维持成交规模，环城、滨海区域量减价稳，远郊量价深度下探。根据国家统计局公布的数据，2022年上半年，天津市房地产开发投资1,196.08亿元，同比下降 25.8%；房地产施工面积 1.06亿平方米，同比下降 8.2%；房地产竣工面积480.20万平方米，同比下降 13.7%；商品房累计销售面积为 447.81万平方米，同比下降 37.3%。根据Wind资讯数据，2022年上半年，天津市商品房成交均价 17,442.5元/平方米，同比增加 2.09%，价格呈稳中微升态势。 （三）报告期内公司经营情况 公司主营业务利润主要来源于房地产业务，房地产开发项目以住宅项目为主，项目和土地储备主要集中于天津滨海新区，并已拓展至市区核心区域。通过打造天保金海岸、意境兰庭、意境雅居等多个热销项目，公司在滨海新区拥有雄厚的客群基础以及良好的客户口碑，在滨海新区房地产市场占有一定市场份额。公司各项经营管理指标在天津市房地产行业 A股上市公司中居于前列，但较行业内龙头企业， 公司规模相对较小，需进一步挖掘资源，在持续做优房地产开发主业的同时，积极拓展产业园区开发运营、产业投资等业务领域，为公司提供新的盈利增长点。 2022年上半年，公司强化结果导向意识，坚持以经营为中心，紧紧围绕年度经营指标和经营计划，不乱打折扣，不轻言放弃，主要经营指标基本达成。报告期内，公司实现营业收入 8.57亿元，归属于母公司净利润 0.49亿元。资产负债率 57%，继续保持在合理区间。 公司项目开发建设方面，继续努力打造高品质的房地产项目。加强品质巡检力度，及时反馈排查风险，督促整改。沉淀产品质量、服务缺陷库，助力前端链条提质增效。加强与政府和专业部门的沟通，克服了工期紧、任务重的重重困难，按期完成各项目的能源接引和手续办理，为重点项目交付奠定基础。 房地产销售方面，在房地产调控政策及稳经济大盘一揽子政策措施持续落地、房地产市场需求端释放不及预期的背景下，公司积极调整营销策略，实时监控市场，紧盯潜在购房客户，有效利用多种销售策略实现引流成交。报告期内，天成华境（天保金海岸 F地块项目）、意境雅居两个项目销售情况良好，即将实现清盘目标。 物业出租方面，在写字楼退租增多的大环境下，公司及时转换经营策略，通过老业主专属特惠、租转售、政府联动等方式，努力提升写字楼项目租售率，上半年公司租赁业务超额完成计划，公司资产整体租售率达 91.7%。 产业园区运营方面，天保智谷一期项目坚持增量招引和存量扩张并举，持续招引优质企业落地，新增天海新域、上海乐纯两家优质医药企业，合美药业实现扩租，一期项目继续保持较高的入驻率。 新增土地储备项目 无 累计土地储备情况 无 主要项目开发情况
主要项目销售情况
主要项目出租情况
土地一级开发情况 □适用 ?不适用 融资途径
发展战略和未来一年经营计划 公司将依托保税区政府及控股股东的支持，以专业能力建立为基础，以产品创新为战略突破口，形成以房地产开发业务、基础设施投资与建设业务、产业园区与资产运营业务、产业投资业务、物业管理业务为核心的多元业务格局，实现具有可持续发展力和抗风险能力的战略布局，立足保税区，开拓天津，快速成长为国内一流的市场型区域开发运营商。 2022年下半年，公司将紧紧围绕公司年度经营目标、经营计划和重点工作，全面聚焦“保增长、促销售、拓资源、防风险”四大任务，重点做好以下工作：一是以经营任务指标为核心，着力抓好项目销售，推动天成华境（F地块项目）、意境雅居两个项目全面清盘。多方位挖掘产品卖点，多途径寻找客 源，多渠道开展销售，加快库存去化，实现资金回流，重点推进九如品筑、天拖二期项目销售工作。二是租赁业务和物业业务立足现有计划，积极消化内外部环境和政策的影响，多措并举，全力保证计划的完成；车位、储藏间等资产快速变现，应收账款加大收缴力度，切实为公司增加更多现金流。三是切实以经营为中心，全力支持和服务销售工作，全面落实公司年度开发计划，全力确保云栖路、拢翠路项目按时交付。四是大力推进降本节支，进一步向管理要效益，加大全产业链、全价值链降本节支力度，确保成本费用增速低于营业收入增速，利润率稳中有升。 向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 □适用 ?不适用 董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高） □适用 ?不适用 二、核心竞争力分析 随着京津冀协同发展战略的实施和天津自由贸易试验区的运行，天津作为我国北方的重要港口城市和制造业基地，将承接北京非首都功能疏解和产业转移，带动京津冀协同发展。“津城”、“滨城”双城发展格局的打造有助于天津更好地融入和促进京津冀协同发展战略，同时将给区域带来新的发展机遇。随着整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升，必然会带动区域房地产市场的发展，巨大的区域市场潜力也将为公司的快速发展带来持续动力。公司是天津港保税区下属唯一一家 A股上市公司，具备良好的企业背景、信用水平以及良好盈利能力，多年来稳健的经营策略及业绩表现也有助于公司借助资本运营手段进一步整合区域优质资源，充分利用资本市场平台，创新机制，发挥公司资源优势和经验优势。公司多年来深耕滨海新区，致力于城市区域开发，并在区域内树立了良好的品牌形象。公司将充分运用自身国有控股上市公司的平台优势，整合产业、资金和政策等资源要素，持续做强、做优房地产开发业务，积极拓展产业园区开发运营、资产运营及物业管理业务，持续推进产业投资，培育多元化发展业务，实现具有可持续发展力和抗风险能力的业务组合发展格局及战略布局，持续推进公司高质量发展。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
□ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：元
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 ?适用 □不适用 单位：元
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 ?适用 □不适用 报告期内，公司房地产销售业务营业收入与去年同期相比增加 1,323.82%，主要是报告期内满足结转收入条件的项目增加所致。 报告期内，公司房地产销售业务营业成本与去年同期相比增加 1,487.31%，主要是报告期内商品房结转收入较去年同期增加，结转成本也相应增加所致。 四、非主营业务分析 □适用 ?不适用 五、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
无 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况
1、总体情况 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 ?不适用 4、金融资产投资 （1） 证券投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2） 衍生品投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 ?不适用 八、主要控股参股公司分析 ?适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元
报告期内取得和处置子公司的情况 □适用 ?不适用 主要控股参股公司情况说明 公司全资子公司滨海开元报告期末总资产为 540,503.46万元，比期初减少 82,980.65万元，减少13.31%。净资产为 278,463.97万元，比期初减少 10,688.00万元，减少 3.70%。报告期内，滨海开元公司实现营业收入为 78,749.08万元，比上年同期增加 72,864.22万元，增加 1,238.16%。营业利润为12,401.86万元，比上年同期增加 11,687.85万元，增加 1,636.94%。净利润为 9,312.00万元，比上年同期增加 8,776.68万元，增加 1,639.53%。报告期内，营业收入较上年同期增加，主要是满足收入确认条件的项目较上年同期增加所致；营业利润、净利润较上年同期增加，主要是满足收入确认条件的项目较上年同期增加所致。 公司全资子公司天保房产报告期末总资产为 499,029.73万元,比期初增加 2,472.44万元，增加0.50%。净资产为 136,681万元，比期初减少 4,703.83万元，减少 3.33%。报告期内，天保房产实现营业收入 4,091.61万元，比上年同期增加 2,129.61万元，增加 108.54%。营业利润为-6,267.32万元，比上年同期减少 4,263.17万元，减少 212.72%。净利润为-4,703.83万元，比上年同期减少 3,180.05万元，减少 208.70%。报告期内，营业收入较上年同期增加，主要是租赁收入较上年增加所致；营业利润、净利润较上年同期减少，主要是财务费用较上年同期增加所致。 公司参股子公司中天航空报告期末总资产 58,096.03万元，比期初增加 1,428.83万元，增加 2.52%。 净资产 58,096.03万元，比期初增加 1,428.68万元，增加 2.52%。报告期内，中天航空公司营业利润1,448.57万元，比上年同期增加 3,714.89万元,增加 163.92%。净利润为 1,428.68万元，比上年同期增加3,714.67万元，增加 162.50%。报告期内，营业利润、净利润较上年同期增加，主要是投资收益增加所致。公司持有中天航空公司 60%股权，依据持股比例计算，本报告期影响公司投资收益 857.21万元。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、政策性风险 由于土地和资金是房地产行业最重要的生产要素，受政策影响较大，特别是宏观调控政策的影响。 国家对住宅供应结构、土地、信贷、税收等领域进行的政策调整，都将对房地产企业在土地取得、项目开发、产品设计、融资以及保持业绩稳定等方面产生相应的影响。 主要措施：紧跟国家政策，围绕公司战略规划，动态调整经营策略。加强市场调研，准确把握房地产市场政策变化趋势和市场动态，深入研究分析市场需求，加强市场预判的准确性，科学制定营销方案；严格控制成本，深入进行精细化管理，积极拓展融资渠道等应对措施，提高抗风险能力；同时对设计、工程质量、运营、客服、物业等业务流程进行完善、优化，有效降低各层面的风险。通过提升现场管理水平、项目成本管理水平等手段，努力提升房地产板块经营水平，做精做优，确保经营收益。 2、行业风险 房地产行业的周期波动带来市场繁荣与萧条反复运动的风险。尽管我国的房地产市场目前仍处于较为繁荣的长周期内，但房地产市场的短期波动，仍将使公司面临收益波动的风险。 主要措施：深入推进房地产业务运营水平，进一步提升盈利能力；加快房地产板块的优化提升，做强做优，提升管理水平，改进产品质量；把控好营销工作节奏，多向发力提领住宅销售；通过政府联动、专业渠道、老带新等多种措施，精准发力提速商业租售；坚持特色发展，用好用足市级孵化器的政策资源，加快打造产业园区新样板，为公司持续发展提供坚实支撑。 3、经营风险 ①业务模式风险：公司目前经营主业是住宅类房地产开发，对新业务拓展和培育处于起步阶段，目前业务类型较为单一，易受政策和市场的双重影响。 主要措施：创新企业发展思路，加快多元发展，完成向市场型区域开发商的转变。积极拓展产业园区开发与运营业务规模，提升产业资源及专业运营服务能力，打造专业平台，通过产业运营、产业基金及产业服务体系，创新企业盈利模式，为上市公司创造新的利润点；立足服务构建新发展格局，发挥企业产业链优势，深度融入保税区发展战略规划，寻求更多发展机遇；创新产业链合作，积极与更多优秀企业达成合作，构建起新战略下的“地产合作生态圈”，充分释放各方优势动能，分享合作红利。 ②资产规模风险：资产规模和净资产规模较小，资金实力有限，限制了公司的发展速度，在市场竞争日益激烈的环境中，存在资产规模偏小的风险。 主要措施：创新资产经营模式，建立规范经营机制，规范资产管理。研究制订并实施各项目经营管理方案，提升资产经营收益。同时采用联合开发、合作等方式规避自身资金实力不足，提高资产规模和资金实力。充分发挥资产的使用效益，盘活低效资产，处置无效资产，实现资产价值最大化。 ③资金管理风险：银行和房管的资金监管降低了资金使用效益。 主要措施：为满足公司资金需求，保障公司资金链的安全，在做好加大销售回款的同时，一方面充分运用上市公司融资平台，围绕公司战略，着力筹划新资本运作策略；另一方面，加强全面预算管理，合理安排资金的使用，增强资金使用的计划性，提高资金使用效率。 第四节 公司治理 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况
□适用 ?不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 ?不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2021年年报。 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 第五节 环境和社会责任 一、重大环保问题情况 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 □是 ?否 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况 无 参照重点排污单位披露的其他环境信息 公司认真贯彻落实天津市委、市政府关于环境保护工作“党政同责、一岗双责”的总要求，完善公司环保工作职责分工体系，全员签订环保责任书。报告期内全面梳理和辨识了环保污染源，制定了 “环保污染源清单”，持续不断完善污染源管理制度、处置措施，确保各类污染源严格按照规范要求，可查可控。 公司通过宣传教育、现场检查等方式，严格落实上级公司关于《建设项目安全文明工地管理细则》文件要求，监督、检查项目安全文明施工各项管理职责、管理措施的落实情况，认真落实《天津市扬尘污染管控专项行动方案》和 2021-2022年保税区深入打好污染防治攻坚战任务计划要求，加强施工工地扬尘污染治理，通过严格落实各工地周边围挡设置，裸露地面、物料渣土苫盖，现场施工湿法作业，施工现场地面硬化，现场出入车辆冲洗，渣土车辆密闭运输，运输道路沿线冲洗，尾气烟气排放达标，视频监控和环保监测达标，重污染天气应急响应达标等“十个百分之百”污染防控措施，确保了公司上半年环保问题通报为 0，环保污染事件为 0。 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 □适用 ?不适用 未披露其他环境信息的原因 不适用 二、社会责任情况 报告期内，公司遵纪守法，合规经营，严格按照《公司法》、《证券法》、《股票上市规则》等法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定，在追求经济效益的同时，注重认真履行对股东、员工、债权人、客户等应尽的责任和义务。努力做到经济效益与社会效益、自身发展与社会发展相互协调，实现公司与社会、公司与环境、公司与员工的健康和谐发展。 股东和债权人权益保护方面，公司严格按照有关法律法规的要求，完善公司治理制度，优化公司治理结构，建立全面的内部控制体系，严防内幕交易，确保股东资产安全。公司认真履行信息披露义务， 确保真实、准确、完整地披露信息，使投资者及时了解公司的经营状况和重大事项的进展情况。公司秉承公开、公平的原则，以积极、主动的态度，开展投资者关系管理工作，通过电话、邮件、传真、深交所互动平台、业绩说明会、网上集体接待日等多种形式保持与投资者特别是中小投资者的良好沟通，不断改善沟通效果，努力提升投资者关系服务水平。公司股东大会程序规范有序，充分利用累积投票、网上投票等方式为中小投资者在股东大会上行使投票和决策权创造便利条件。 供应商、客户和消费者权益保护方面，公司建立了公开透明的竞争机制，实行公开招投标制度，为供应商提供参与公平竞争的平台。借助招采信息化手段，进一步完善招标制度体系，全年招标工作高效、合法、合规完成。公司把安全责任和各项措施落到实处，牢固树立法制思维，强化法制宣传，开展了新《安全生产法》及岗位安全生产责任制的学习宣贯。此外，公司全力营造安全文化氛围，开展形式多样、内容丰富、实施有效的安全文化建设活动，于 2022年 4月获得市级安全文化建设示范企业称号。报告期内公司在施项目、外租资产项目和社区物业项目，均未发生安全事故。公司注重规范管理，在工程、营销、物业管理相关制度规定中建立了严格的商品房品质管控办法，在项目开发的各个环节严格执行工程质量管理体系的各项要求，确保产品质量。 职工权益保护方面，公司依据国家有关促进就业方面的政策法规，结合自身行业的特点制定了劳动用工及员工关系管理相关制度，确保提供公平就业机会，保护员工合法权益。公司在用工制度上符合《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规的要求，在劳动安全卫生制度、社会保障等方面严格执行了国家规定和标准。公司工会积极履行职能，以构建劳资和谐劳动关系为核心，维护员工权益，调动员工民主管理的积极性，开展工会创建和创先争优活动，不断助力并促进公司各项事业稳步推进。 环境保护与可持续发展方面，公司按照上级污染防治攻坚战实施方案及公司年度环保工作计划，坚持绿色发展理念，围绕工地扬尘治理、重污染天气应急响应等管控重点严格落实，不断提升环保治理能力和治理水平。报告期内，公司不存在重大环保问题。公司秉持“以绿色健康智慧科技提升生活品质、以可持续发展实践推动城市建设”理念，不断拓宽房地产科技赛道，成功在天保九如、上城观景项目搭建“天保?健康芯”智慧社区健康管理体验馆，升级客户“智慧健康”服务体验，以点带面，不断探索、升级智慧城市解决方案。 公共关系和社会公益事业方面，公司不断完善公司产品、客服水平，始终保持企业在所属区域、业内的良好口碑和企业形象。报告期内，公司广泛参与社区治理、共管共建，在商业楼宇、在管小区、产业园等地方持续落实疫情常态化管理工作。 第六节 重要事项 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用 ?不适用 公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期 末超期未履行完毕的承诺事项。 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。 三、违规对外担保情况 □适用 ?不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是 ?否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 ?不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 ?不适用 七、破产重整相关事项 □适用 ?不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用 ?不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 □适用 ?不适用 九、处罚及整改情况 □适用 ?不适用 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 ?不适用 十一、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 ?适用 □不适用
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