[中报]天宸股份(600620):上海市天宸股份有限公司2022年半年度报告

时间：2022年08月25日 16:37:19 中财网

原标题:天宸股份:上海市天宸股份有限公司2022年半年度报告

公司代码：600620 公司简称：天宸股份






上海市天宸股份有限公司
2022年半年度报告








重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 本半年度报告未经审计。


四、 公司负责人叶茂菁、主管会计工作负责人杨炯祺及会计机构负责人（会计主管人员）张春华声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用

六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、 重大风险提示
公司经营风险已在本报告中描述，敬请投资者予以关注，详见本报告中“第三节 管理层讨论与分析”等有关章节中关于公司面临风险的描述。


十一、 其他
□适用 √不适用

备查文件目录	载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章 的财务报告。
	报告期内公司在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所 网站公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

常用词语释义
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
上交所	指	上海证券交易所
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
《公司章程》	指	《上海市天宸股份有限公司章程》
公司、本公司、上市公司	指	上海市天宸股份有限公司
仲盛虹桥、控股股东	指	上海仲盛虹桥企业管理有限公司
成元投资、控股股东一致行动人	指	上海成元投资管理有限公司
天宸健康	指	上海天宸健康管理有限公司
康复医院	指	上海天宸康复医院有限公司
天宸客运、客运公司	指	上海天宸客运有限公司
北京辰经晨	指	北京辰经晨文化传播有限公司
宸乾投资	指	上海宸乾投资有限公司
元	指	人民币元
报告期、本期	指	2022年 1月 1日至 2022年 6月 30日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	上海市天宸股份有限公司
公司的中文简称	天宸股份
公司的外文名称	SHANGHAI TIANCHEN CO.,LTD
公司的外文名称缩写	SHSTC
公司的法定代表人	叶茂菁

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	许旭羽	傅云菲
联系地址	上海市长宁区仙霞路8号29楼	上海市长宁区仙霞路8号29楼
电话	021-62782233	021-62782233
传真	021-62789070	021-62789070
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址	上海市长宁区延安西路2067号29楼
公司注册地址的历史变更情况	1、2004年4月12日，经公司第四届董事会第十六次会 议审议通过，公司住所由上海市徐家汇路550号15楼变 更为上海市浦东新区康士路17号。 2、2016年12月29日，经公司第八届董事会第三十二次 会议审议通过，根据公司实际经营情况，公司住所由

	上海市浦东新区康士路17号变更为上海市长宁区延安 西路2067号29楼。
公司办公地址	上海市长宁区仙霞路8号29楼
公司办公地址的邮政编码	200336
公司网址	www.shstc.com
电子信箱	[email protected]
报告期内变更情况查询索引	不适用

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称	《中国证券报》 《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址	www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点	上海市长宁区仙霞路8号29楼
报告期内变更情况查询索引	不适用

五、 公司股票简况

股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	天宸股份	600620	联农股份

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币

主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年 同期增减(%)
营业收入	5,319,818.50	21,006,386.87	-74.68
归属于上市公司股东的净利润	-33,837,552.91	177,453,429.95	-119.07
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润	-21,147,318.29	74,379,795.04	-128.43
经营活动产生的现金流量净额	-157,278,353.22	-72,762,068.84	不适用
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上 年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产	2,049,158,375.30	2,200,598,853.33	-6.88
总资产	2,738,061,274.08	2,731,229,896.46	0.25

(二) 主要财务指标

主要财务指标	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期 增减(%)
基本每股收益（元／股）	-0.05	0.26	-119.08
稀释每股收益（元／股）	-0.05	0.26	-119.08
扣除非经常性损益后的基本每股收 益（元／股）	-0.03	0.11	-127.27
加权平均净资产收益率（%）	-1.48	7.28	减少8.76个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率（%）

-0.92

3.05

减少 3.97个百分点

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性 的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关，符合国家政策规定、 按照一定标准定额或定量持续享受的政府 补助除外	119,834.28	其中，财政扶持金 115,000 元。
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的 投资成本小于取得投资时应享有被投资单 位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提 的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合 费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允 价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至 合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生 的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融 资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置交易性金融 资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍 生金融负债和其他债权投资取得的投资收 益	-17,072,326.56	其中，交易性金融资产持 有期间所产生的公允价值 变动损益 -17,077,106.65 元。
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减 值准备转回
对外委托贷款取得的损益

采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当 期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-6,349.25
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额	-4,269,276.66
少数股东权益影响额（税后）	669.75
合计	-12,690,234.62

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

十、 其他
□适用 √不适用


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
(一) 报告期内公司所处行业情况
公司目前主要业务包括出租车客运、物业租赁、天宸生命科技城项目、天宸康复医院建设等。

出租车客运行业目前面临驾驶员紧缺、刚性成本持续上升、及“网约车”等其他业务形态冲击，竞争激烈，行业趋于规模化和集中化。同时由于疫情影响，人员出行相对减少，也在一定程度上冲击出租车客运行业。商业办公性质的物业租赁因疫情及政策影响，也面临较大的不确定性。

2020年底，子公司天宸健康启动了位于上海闵行区颛桥镇的 1A项目建设工作，部分用地先行开发低层办公用房，目前项目正在积极推进，其他部分用地也正在规划中。近年，在经历多重调控和资金困境之下，房地产行业整体运营处于低位阶段，特别是企业开发资金流转方面，外部融资比较困难。但房地产仍是国民经济比较重要的产业之一，同时也拥有其刚性需求，随着相关政策及外部融资环境变化，以及疫情对建设、销售影响逐渐减小，整体行业处于弱复苏态势。未来房地产的行业格局将进一步优化，行业集中度也将不断提升，该行业正面临挑战，同时也面临着新的机遇。
对于康复医疗行业，2022年 1月，国家卫健委发布《医疗机构设置规划指导原则（2021-2025年）》，支持康复医院、护理院、护理站发展，鼓励医疗资源丰富地区的部分二级医院转型为接续性医疗机构，加大区域内服务协同，扩大康复、护理、安宁疗护等接续性服务供给，鼓励社会办医，拓展社会办医空间，社会办医区域总量和空间不作规划限制。鼓励社会力量在康复、护理等短缺专科领域举办非营利性医疗机构。
《2019-2025中国康复医疗机构服务总收入及预测》报告显示：2018年中国有康复床位数 25万张，缺口也在 25万张左右，预计到 2030年中国的康复床位缺口将达 70万张。2019年中国康复医疗机构总收入 705亿元，预计到 2025年中国康复医疗机构总收入将达 2207亿元。随着人口老龄化的加速、慢性病人口数量的增加、居民康复意识的增强以及国家对残疾人康复需求的重视，康复行业市场前景广阔。


(二) 报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司运营中的业务主要为出租车客运、物业租赁、天宸生命科技城项目、天宸康复医院建设等。

1、出租车客运业务
公司出租车客运业务主要由子公司天宸客运运营，天宸客运拥有302辆出租车辆额度（实际使用145部），占上海市巡游出租车保有量不足1%。报告期内，由于疫情影响，出租车运营收入为233.23万元，比上年同期707.25万元减少474.02万元，减幅为67.02%，成本支出为 294.70万元，客运公司净利润为- 90.87万元。出租车客运业务预计未来对公司的收入和利润贡献无更大的空间。

2、物业租赁业务
公司物业租赁业务主要分布在北京及上海，报告期内，公司物业租赁收入为296.20万元，比上年同期 1,382.02万元减少1,085.82万元，减幅为78.57%，主要是本年受相关政策及疫情等因素影响，相关承租方提出解约要求及减免部分租金所致。

3、生命科技城项目建设
公司于 2020年第二次临时股东大会审议通过了控股子公司上海天宸健康管理有限公司投资建设天宸生命科技城东地块1A工程项目的议案，将建造低层办公用房，预计建设周期2年，并于2020年12月取得上海市闵行区建设和管理委员会核发的《建筑工程施工许可证》，计划于2022年内竣工及实现销售。其他部分用地建设也在积极规划中，有望尽快落地实施。

4、天宸康复医院建设
公司在天宸生命科技城项目内，通过控股子公司上海天宸健康管理有限公司将其持有的原上海宸南大酒店改建成康复医院，总投资额预计人民币 2.5亿元，目前改建工程正在建设中。2021年 5月，公司新设全资子公司“上海天宸康复医院有限公司”作为医院的运营主体，并于 2022年1月与华东医院签署《关于建立康复专科联盟合作协议书》，双方未来将共同建立康复专科联合体。

康复医院目前正在建设中，待建设完毕报有关部门审核批准后可投入运营。


二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
报告期内，公司资产状况良好，负债率低，所持有的绿地控股股份等权益类金融资产具有良好的变现能力。

公司目前生命科技城的建设项目、康复医院改建及未来的运营，也将为公司带来新的收入增长点。同时，公司将致力于在存量业务发展的基础上进一步拓展新的产业布局，在新能源等相关领域进行新的尝试和探索，以求“固本培新”，将存量业务和增量业务相结合，逐步重新建立公司的核心竞争力。


三、经营情况的讨论与分析
2022年上半年，面对国内疫情反复，公司全体上下积极应对经营中的风险挑战，努力化解疫情带来的不利影响。报告期内，因北京、上海等地疫情封控，公司出租车客运业务及物业租赁业务受到冲击，上海封控期间，天宸生命科技城项目建设也遭遇了停工。在全面复工后，公司已加紧推进工程进度，积极推进天宸生命科技城以及康复医院的建设工作，力争实现原定目标。此外，报告期内，公司积极开拓增量业务，并组建了战略发展部，对公司战略及新业务领域作出研究和分析，以期拓展新的产业布局。

报告期内，公司实现营业收入531.98万元，其中出租车业务收入为 233.23 万元，物业租赁及其他收入为298.75 万元，营业收入较上年同期2,100.64万元减少74.68 %，主要是由于本期受疫情影响公司出租车营运收入及物业租赁收入减少所致。归属于上市公司股东的净利润为-3,383.76万元，较上年同期 17,745.34 万元减少 119.07 %，主要是报告期内绿地控股未分配现金红利，以及金融资产公允价值变动收益较上年同期减少所致。

报告期内，公司经营情况如下：
1、天宸生命科技城建设项目
报告期内，公司位于上海市闵行区颛桥镇的天宸生命科技城项目的净利润为-435.07万元，上年同期为-288.95万元，同比增亏50.57%，主要是本期业务所发生的营销及管理费用增加所致。

科目	本期数	上年同期数	变动比例 （%）
营业收入	5,319,818.50	21,006,386.87	-74.68
营业成本	5,217,173.47	6,793,354.53	-23.20
销售费用	1,170,298.41	240,799.69	386.00
管理费用	19,133,104.26	19,734,002.34	-3.04
财务费用	-1,338,767.01	-2,475,594.37	不适用
经营活动产生的现金流量净额	-157,278,353.22	-72,762,068.84	不适用
投资活动产生的现金流量净额	-128,605,644.61	-41,927,985.32	不适用
筹资活动产生的现金流量净额	159,915,973.95	11,250,000.00	1,321.48

2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用 □不适用
本报告期，归属于上市公司股东的净利润为-3,383.76万元，较上年同期 17,745.34万元减少21,129.10万元，减幅为119.07%。其中，公司持有的绿地控股集团股份有限公司宣告2021年度不分配现金红利，上年同期现金分红6,958.59万元；公允价值变动损益为-1,707.71万元，较上年同期减少1.49亿元，减幅为112.88%。


(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
原因见本节之主营业务分析2。

项目名称	本期期末数	本期期末数占 总资产的比例 （%）	上年期末数	上年期末数 占总资产的 比例（%）	本期期末金额 较上年期末变 动比例（%）	情况说明
货币资金	67,447,607.87	2.46	193,415,072.33	7.08	-65.13	主要为:①天宸健康项目支付工程款；②新增理财 投资支付现金。
交易性金融资产	242,291,918.28	8.85	155,796,075.04	5.70	55.52	新增理财投资。
其他应收款	630,247.21	0.02	25,018,203.52	0.92	-97.48	主要是本报告期收到应收股利。
存货	897,255,499.72	32.77	759,381,739.23	27.80	18.16	主要是天宸健康项目工程开发成本增加。
其他流动资产	5,530,678.41	0.20	10,382,948.76	0.38	-46.73	收到留底退税。
其他权益工具投资	1,121,317,330.32	40.95	1,228,918,488.28	45.00	-8.76	绿地控股公允价值下降。
其他非流动金融资产	101,868,834.00	3.72	117,446,110.09	4.30	-13.26	金融资产公允价值下降。
在建工程	155,656,138.56	5.68	91,032,362.16	3.33	70.99	装修改造成本增加。
其他应付款	80,141,038.98	2.93	39,738,421.89	1.45	101.67	主要是本期计提应付 2021年现金红利尚未支付。

2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
4. 其他说明
□适用 √不适用

报表项目名称	初始投资成本	期末余额	当期公允价值变动	对当期利润的影 响金额
交易性金融资产	238,820,298.24	242,291,918.28	-1,499,830.56	-1,107,339.31
其他非流动金融资产	54,623,051.00	101,868,834.00	-15,577,276.09	-11,682,957.07
其他权益工具投资	33,216,721.56	1,121,317,330.32	-107,601,157.96
合计	326,660,070.80	1,465,478,082.60	-124,678,264.61	-12,790,296.38

(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用

(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1、上海宸乾投资有限公司
该公司注册资本3,000万元人民币，公司所持权益比例100%，主营创业投资、投资管理及咨询。截至报告期末，该公司总资产2.49亿元，净资产2.32亿元。截至报告期末，该公司净利润-1,316.55万元，比上年同期净利润1.08亿元减少1.21亿元，主要是因为：该公司参与投资的上海景嘉创业接力创业投资中心（有限合伙）在本报告期内其公允价值有所下降，公司按所持份额比例确认本期公允价值变动收益-1,467.65万元，由此引起递延所得税费用减少 366.91万元。
截至报告期末，该公司持有景嘉创业17.79%的股权，持有上海章宸投资管理有限公司89%的股权。


2、上海天宸客运有限公司
该公司注册资本1,590万元人民币，公司所持权益比例100%，主营客运汽配。截至报告期末，该公司总资产 4,049.09万元，净资产 1,898.84万元。报告期内该公司实现营业收入 274.11万元，净利润-90.87万元，比上年同期净利润125.72万元减少216.59万元，主要是①本期受新型冠状病毒疫情影响，营业收入较上年同期减少63.38%；②通过精简人员，压缩开支，营业成本较上年同期减少40.70%。


3、上海天宸健康管理有限公司
该公司注册资本 13.05亿元人民币，公司所持权益比例 85%，主营健康管理、房地产开发。

截至报告期末，该公司总资产11.07亿元，净资产8.90亿元。报告期内该公司净利润-435.07万元，去年同期-288.95万元，同比增亏50.57%，主要是本期业务所发生的营销及管理费用增加所致。

4、上海章宸投资管理有限公司
该公司注册资本 1,800万元人民币，公司所持权益比例 89%，主营创业投资、投资管理及咨询。截至报告期末，该公司总资产439.89万元，净资产439.89万元。

报告期内该公司除持有神舟汽车股权6.9231%之外，无其他经营业务。


5、北京辰经晨文化传播有限公司
该公司注册资本 1,000万元人民币，公司所持权益比例 100%，主营组织文化艺术交流活动，自有房屋租赁。截至报告期末，该公司总资产1.49亿元，净资产1.11亿元。报告期内该公司实现营业收入60.82万元，净利润-599.42万元，比上年同期净利润136.67万元减少736.09万元，主要是因本期受新型冠状病毒疫情及相关政策影响，有关承租方提出解约致使租赁收入减少。


(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用

五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济风险
近年来，国内外政治和经济环境错综复杂，宏观环境不确定因素增大，虽然中国经济仍保持了稳健的发展态势，但未来的增长将面临更大的不确定性。公司业务很大程度上受我国经济发展状况、宏观经济政策和产业结构调整的影响，宏观经济的波动会影响国内市场需求，进而影响公司的盈利能力和财务状况。
2、新型冠状病毒疫情风险
2020年1月至今，新冠肺炎疫情在全球范围内蔓延，目前新冠病毒仍在继续演变，疫情发展态势的不确定性进一步加大了国内、国际经济活动所面临的风险。疫情对公司物业租赁及出租车行业会有一定冲击，且公司天宸生命科技城项目和天宸康复医院建设工程进度也会受疫情影响，存在不确定性因素。

3、政策风险
受国家房地产宏观调控及市场环境变化，公司生命科技城项目的融资、销售等可能会受到影响。

4、市场竞争风险
传统出租车客运业务持续面临“网约车”等新兴业态的冲击，以及行业内竞争的愈加激烈，可能对公司运营情况以及利润率造成影响。

5、转型风险
公司目前属于综合型业务公司，未来可能会面临业务战略转型，虽然有利于公司未来发展，但在转型过程中也面临着一定的风险。其中转型人才的匹配，尤其在关键岗位、关键部门的人才引进和储备上仍需在专业能力、知识结构等方面需要进一步提升。



(二) 其他披露事项
□适用 √不适用

会议届次	召开日期	决议刊登的指定 网站的查询索引	决议刊登的披露 日期	会议决议
2021年年度股东 大会	2022年6月28 日	www.sse.com.cn 公告编号：临 2022-019	2022年6月29日	审议通过《公司2021 年年度报告全文及 摘要》、《公司2021 年度利润分配预案》 等6项议案。

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用

股东大会情况说明
□适用 √不适用

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用

姓名	担任的职务	变动情形
代峥嵘	总会计师（财务负责人）	离任
杨炯祺	总会计师（财务负责人）	聘任

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
2022年3月代峥嵘女士因个人原因辞去公司总会计师（财务负责人）职务。2022年3月24日，公司以视频会议和通讯表决方式召开第十届董事会第十七次会议，审议通过了《关于聘任公司总会计师（财务负责人）的议案》，同意聘任杨炯祺先生为公司总会计师（财务负责人），详见公告临2022-006、临2022-010。


三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

是否分配或转增	否
每10股送红股数（股）	0
每10股派息数(元)（含税）	0
每10股转增数（股）	0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用

其他说明
□适用 √不适用

员工持股计划情况
□适用 √不适用

其他激励措施
□适用 √不适用


第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明 □适用 √不适用

(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用

(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用

(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用

(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用

二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用

承诺背景	承诺 类型	承诺方	承诺 内容	承诺时间及期 限	是否有 履行期 限	是否及 时严格 履行	如未能及时 履行应说明 未完成履行 的具体原因	如未能及 时履行应 说明下一 步计划
收购报 告书或 权益变 动报告 书中所 作承诺	解决同 业竞争	公司实际控 制人（叶立 培、叶茂 菁）及其关 联方	（1）在叶立培先生和叶茂菁先生作为天宸股份的实际控制人期 间，叶氏公司将不控股中国国内其他任何主业为房地产业的A股 上市公司；（2）在叶立培先生和叶茂菁先生作为天宸股份的实 际控制人期间，如在中国国内任何天宸股份已有房地产投资项目 的城市或地区中，叶氏公司寻找到任何拟控制且符合天宸股份整 体发展规划的房地产投资项目时，则将事先通知天宸股份，天宸 股份有权优先考虑与叶氏公司合作投资该项目；（3）在叶立培 先生和叶茂菁先生作为天宸股份的实际控制人期间，如天宸股份 有意向与叶氏公司共同投资某一房地产项目并还有其他主体有意 向与叶氏公司共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件 下，叶氏公司将优先选择与天宸股份共同投资，但叶氏公司有权 选择不投资该项目。	于2011年4 月30日公告 的关于公司实 际控制人发生 变更的《详式 权益变动书》 中做出承诺， 属于长期承 诺。	否	是	不适用	不适用
	解决关 联交易	公司实际控 制人（叶立 培、叶茂 菁）及其关 联方	（1）不利用对天宸股份的控制地位及影响谋求天宸股份在业务 合作等方面给予叶立培先生和叶茂菁先生以任何形式享有实际控 制权的公司及其子公司中的任何一家或数家（以下简称“叶氏公 司”）优于市场第三方的权利；（2）不利用对天宸股份的控制 地位及影响谋求与天宸股份达成交易的优先权利；（3）如果确 属需要，叶氏公司与天宸股份之间的关联交易将以市场公允价格 进行，保证不利用该类交易从事任何损害天宸股份利益的行为； （4）保证不会以侵占天宸股份利益为目的，与天宸股份之间开 展显失公平的关联交易。	于2011年4 月30日公告 的关于公司实 际控制人发生 变更的《详式 权益变动书》 中做出承诺， 属于长期承 诺。	否	是	不适用	不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用

三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用

六、破产重整相关事项
□适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用 √不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用

十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用

(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用

报告期内担保发生额合计（不包括对子 公司的担保）	0
报告期末担保余额合计（A）（不包括对 子公司的担保）	0
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计	-17.73
报告期末对子公司担保余额合计（B）	65,482.27
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）	65,482.27
担保总额占公司净资产的比例(%)	31.96
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担 保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担 保对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额 （E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明	子公司天宸健康本报告期归还了贷款本金17.73万元， 截至本报告期末对子公司担保余额合计65,482.27万元

3 其他重大合同
□适用 √不适用

十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用

第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。


2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用

3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用

二、股东情况
(一) 股东总数：

截至报告期末普通股股东总数（户）	22,623
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）	0

(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位：股
前十名股东持股情况

股东名称 （全称）	报告期内增 减	期末持股数 量	比例 (%)	持有有限 售条件股 份数量	质押、标记或冻结情况		股东性质
					股份状态	数量
上海仲盛虹桥企业管 理有限公司	0	172,225,164	25.08	0	无	0	境内非国有法人
国华人寿保险股份有 限公司－万能三号	0	104,088,332	15.16	0	无	0	境内非国有法人
国华人寿保险股份有 限公司－自有二号	0	47,662,054	6.94	0	无	0	境内非国有法人
上海成元投资管理有 限公司	0	33,057,580	4.81	0	无	0	境内非国有法人
上海展览中心(集团) 有限公司	0	27,535,741	4.01	0	无	0	国有法人
国华人寿保险股份有 限公司－传统一号	0	13,062,646	1.90	0	无	0	境内非国有法人
王磊	-1,010,000	5,500,000	0.80	0	无	0	境内自然人
徐辉	396,900	4,661,900	0.68	0	无	0	境内自然人
北京享亿资产管理有 限公司	-220,750	4,642,845	0.68	0	无	0	境内非国有法人
沈定	-128,600	4,457,400	0.65	0	无	0	境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		种类	数量
上海仲盛虹桥企业管理有限公司	172,225,164	人民币普通股	172,225,164
国华人寿保险股份有限公司－万能三号	104,088,332	人民币普通股	104,088,332
国华人寿保险股份有限公司－自有二号	47,662,054	人民币普通股	47,662,054
上海成元投资管理有限公司	33,057,580	人民币普通股	33,057,580
上海展览中心(集团)有限公司	27,535,741	人民币普通股	27,535,741
国华人寿保险股份有限公司－传统一号	13,062,646	人民币普通股	13,062,646
王磊	5,500,000	人民币普通股	5,500,000
徐辉	4,661,900	人民币普通股	4,661,900
北京享亿资产管理有限公司	4,642,845	人民币普通股	4,642,845
沈定	4,457,400	人民币普通股	4,457,400
前十名股东中回购专户情况说明	不适用
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表 决权的说明	不适用
上述股东关联关系或一致行动的说明	上述前十大股东中，上海仲盛虹桥企业管理有限公司为公司控股股东，上海成 元投资管理有限公司为公司控股股东全资子公司。国华人寿保险股份有限公 司—万能三号、自有二号和传统一号均属于国华人寿保险股份有限公司。除前 述之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理 办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明	不适用

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用

(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况 □适用 √不适用

其它情况说明
□适用 √不适用

(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用

(三) 其他说明
□适用 √不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用


第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用


第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用

二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用

项目	附注	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	七（一）	67,447,607.87	193,415,072.33
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	七（二）	242,291,918.28	155,796,075.04
衍生金融资产
应收票据
应收账款	七（五）	4,621,635.92	3,225,858.32
应收款项融资
预付款项	七（七）	1,429,336.92	1,555,661.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	七（八）	630,247.21	25,018,203.52
其中：应收利息
应收股利	七（八）		24,577,740.00
买入返售金融资产
存货	七（九）	897,255,499.72	759,381,739.23
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	七（十三）	5,530,678.41	10,382,948.76
流动资产合计		1,219,206,924.33	1,148,775,558.20
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资	七（十八）	1,121,317,330.32	1,228,918,488.28
其他非流动金融资产	七（十九）	101,868,834.00	117,446,110.09

投资性房地产	七（二十）	62,006,892.43	63,733,846.22
固定资产	七（二十一）	17,941,916.23	21,111,610.95
在建工程	七（二十二）	155,656,138.56	91,032,362.16
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产	七（二十六）	56,516,005.71	56,897,295.51
开发支出
商誉	七（二十八）
长期待摊费用
递延所得税资产	七（三十）	3,547,232.50	3,314,625.05
其他非流动资产
非流动资产合计		1,518,854,349.75	1,582,454,338.26
资产总计		2,738,061,274.08	2,731,229,896.46
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	七（三十六）	8,046,468.30	9,154,305.78
预收款项	七（三十七）	1,179,089.83	1,362,393.43
合同负债	七（三十八）	432,593.89	543,288.36
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	七（三十九）	1,563,229.68	6,113,101.32
应交税费	七（四十）	3,470,336.07	11,135,416.08
其他应付款	七（四十一）	80,141,038.98	39,738,421.89
其中：应付利息
应付股利	七（四十一）	39,945,168.79	2,177,927.57
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计		94,832,756.75	68,046,926.86
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	七（四十五）	162,884,415.67

（未完）