[中报]招商积余(001914):2022年半年度报告摘要
招商局积余产业运营服务股份有限公司2022年半年度报告摘要 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指 定媒体仔细阅读半年度报告全文。 审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。 非标准审计意见提示 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 否
单位：股
公司报告期控股股东及实际控制人均未发生变更。 5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表 公司报告期无优先股股东持股情况。 6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况 （1） 债券基本信息
1、2022年 2月 22日，公司 2022年第一次临时股东大会审议通过了第九届董事会第二十七次会议通过的《关于转让下 属企业股权的的议案》，同意公司将直接及间接持有的深圳市中航城投资有限公司、昆山市中航地产有限公司和赣州中航九 方商业有限公司三家企业 100%股权转让给公司控股股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司的下属企业，转让价格合计为 人民币 77,758.6万元。前述三家企业的股权转让协议均于 2022年 2月 18日签订，报告期内，前述三家企业的过户手续均已 办理完成。 2、2022年 4月 14日，公司第九届董事会第三十次会议审议通过了《关于全资子公司退还天津项目地块使用权的议案》。 公司全资子公司天津公司持有天津市“津塘（挂）2007-24号土地”的国有建设用地使用权，经天津公司与天津经济技术开 发区规划和自然资源局（以下简称“天津经开区规资局”）协商，拟由天津经开区规资局收回上述地块的土地使用权，向天 津公司支付相应的土地补偿费用，具体内容详见公司于 2022年 4月 15日披露的《关于全资子公司退还天津项目地块使用权 的公告》（公告编号：2022-27）。2022年 4月 20日，天津公司与天津经开区规资局签订了《土地补偿协议》。截至报告披露 日，前述事项正在推进中。 3、公司于 2022年 6月竞得在西南联合产权交易所挂牌的新中物业管理（中国）有限公司（以下简称“新中物业”）67% 股权项目，收购价款为人民币 53,600万元。本次交易交割主要先决条件为国家市场监督管理总局通过本次交易涉及的经营 者集中审查。本次交易完成后，公司将持有新中物业 67%股权，新中物业管理有限公司持有新中物业 33%股权。具体详见 公司于 2022年 6月 17日披露的《关于拟收购新中物业管理（中国）有限公司 67%股权的自愿性信息披露公告》（公告编号： 2022-34）。2022年 6月 20 日，双方签订了《股权转让协议》《股东协议》，2022年 8月 17日，新中物业办理完成工商变 更手续。 4、公司与深圳市金尊投资发展有限公司（以下简称“金尊公司”）、深圳市汇勤物业管理有限公司（以下简称“深圳汇 勤”）于 2021年 12月签署了《深圳市汇勤物业管理有限公司之增资协议》和《深圳市汇勤物业管理有限公司之股东协议》。 金尊公司的全资子公司深圳汇勤截至 2021年 12月 31日股东全部权益评估值为 26,972.16万元，鉴于其中 2,382.401328万元 未分配利润由金尊公司单方享有，经协商确定深圳汇勤股东全部权益交易作价为 23,500.00万元，公司以现金 43,642.8572 万元向深圳汇勤增资。具体详见公司于 2022年 6月 28日披露的《关于拟对深圳市汇勤物业管理有限公司增资的进展公告》 （公告编号：2022-36）。2022年 7月 14日，深圳汇勤办理完成工商变更手续，公司持有其 65%股权，金尊公司持有其 35% 股权。 招商局积余产业运营服务股份有限公司 董 事 会 二〇二二年八月二十七日 中财网
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