[中报]三六五网(300295):2022年半年度报告
原标题:三六五网:2022年半年度报告 2022年8月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人胡光辉、主管会计工作负责人胡光辉及会计机构负责人(会计主管人员)程海声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中如有涉及未来的计划、业绩展望等方面的内容，属于公司内部前瞻性规划，均不构成公司对任何投资者及相关人士的实质承诺，敬请投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险，敬请投资者查阅相关内容并注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ......................................................................................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ..................................................................................................................................... 9 第四节 公司治理 ................................................................................................................................................... 18 第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................... 20 第六节 重要事项 ................................................................................................................................................... 22 第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 27 第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................... 32 第九节 债券相关情况 ........................................................................................................................................... 33 第十节 财务报告 ................................................................................................................................................... 34 备查文件目录 1、载有公司法定代表人签名的2022年半年度报告全文的原件； 2、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿； 4、其他备查文件。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化， 具体可参见2021年年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2021年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 1、公司所从事的主要业务 报告期内公司主营业务未发生重大变化，仍主要包括： 1）、“365淘房”业务 “365淘房”业务主要是基于公司自有网络平台和应用等为用户和房企等垂直行业客户提供的专业网络服务，该业务是公司核心业务； 自 2020年下半年以来，公司注意到：一方面由于房地产市场进入新的发展阶段，房地产企业越来越注重营销效果，且随着数字经济发展，房企对于数据化营销的需求也日益高涨；另一方面，由于互联网用户使用习惯的变化，图文流量占比下滑，而视频流量则不断提升；同时由于参与门槛降低，越来越多的人参与内容制作，使得互联网流量下沉至个人，呈现去中心化趋势；因此公司从 2020年下半年开始对“365淘房”业务进行调整和升级，逐步减少了公司竞争优势相对较弱的交易性服务业务，而在本报告期内公司将业务重点回归公司核心能力所在的互联网流量领域，力争成为“国内领先的地产产业链流量运营商”； 在保持传统的网络广告业务外，公司淘房业务将重点发展整合升级的端口服务和流量运营服务，即运用国内领先的流量增长方式，提升自有平台流量，通过用户运营手段满足B端营销效果化的需求，同时将自身流量增长、用户运营的经验和方法产品化，赋能产业链合作商，满足其营销数据化和自有渠道建设需求； 公司“365淘房”业务主要收入模式目前主要为网络广告收入、B端客户的流量运营服务收入，其他房产营销服务以及端口收入等。 2)、“365金服”业务 “365金服”主要是基于房地产交易等场景为用户在存量房交易、生活消费方面提供金融服务，公司已构建了以互联网小贷公司为资金平台，以交易场景为基础，自营、合作渠道并存的金融服务体系。 本报告期内公司申请并获准成立了商业保理公司，以扩大金融服务能力。365金服的资金主要来源于自有资金，而收入主要为利息收入。 公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务，因此与所服务的房地产业有高度相关性。 本报告期内，房地产市场延续了 2021年下半年以来的疲软态势，销售量价齐跌，根据国家统计局数据，2022年上半年，全国商品房销售金额同比减少 28.9%，创自 2007年以来最大跌幅；虽然政策环境改善，各地纷纷推出四限松绑措施，但市场恢复缓慢，而受4月份重点城市疫情影响，房地产市场恢复受挫，部分地区市场下降明显，到6月份市场才逐步恢复，但恢复力度依然较弱。 房地产市场本轮的调整有两个重要的特征，一是由于宏观经济下行压力加大，消费者对未来收入增长预期变化以及防御性储蓄增加，因此购房意愿受到影响，这也是市场恢复缓慢的原因之一；另一方面是供需双方对于后续市场走向预期发生变化，以往房价一直呈上升态势，消费者基本是看涨，而经过本轮调整后消费者的预期可能发生变化，从而购房决策会发生变化，同时供应端，经过本轮调整后，拿地开发、融资等一系列决策会更加谨慎，推盘和销售相应也会更加谨慎。 因此房地产服务行业相应也会由于房地产市场的变化而受到影响，市场总量相应萎缩，本行业竞争将加剧。 3、公司报告期内主要工作 公司在报告期内重点开展了以下工作： 报告期内公司淘房业务在努力维持网络广告等传统业务的同时，继续贯彻 2021年下半年所确定的业务调整战略，进行了新业务战略下的组织调整，基本完成流量运营的基础设施建设，流量运营的引流模式已基本成型，商业化路径探索也已取得成效，短视频营销SAAS服务产品也获得良好市场反应。 虽然外部环境存在疫情影响、利率下降等不利条件，但报告期内公司金服业务仍保持了良好的发展趋势，放款额达到86亿，同时贷款场景更加多样化，风险控制良好，逾期率仍保持在低水平。 二、核心竞争力分析 本报告期内公司核心竞争力未发生重大变化： 1、平台及客户资源优势 公司是国内领先的房地产家居网络服务企业，旗下拥有自主开发的“365淘房”等网络平台，具有多年营销经验与数据积累，公司不断创新业务模式、提高服务品质，因此拥有了一批长期稳定合作的客户群；在所服务的区域内建立了一定的品牌知名度。 2、专业服务能力 公司多年服务于房地产行业，对房地产市场运行规律和互联网运作有较深入了解，也建立了具有丰富房地产营销服务经验和掌握最新互联网营销玩法的业务团队。公司还取得了互联网小额贷款牌照，因此公司已形成从新房、二手房、租赁、家居到生活服务、金融服务的全产业服务链，可以为用户及开发企业提供全方位的精准服务。 3、研发、技术优势 通过多年网站平台的运营管理和研发，公司培养了一支稳定、过硬的技术研发团队，公司持续跟踪和研究互联网领域的新技术和行业前瞻性技术，通过自主研发了一系列的网络核心技术，不断升级优化现有服务平台系统，改善用户体验。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
?适用 □不适用 公司本报告期利润主要来自公司主营业务，而上年同期除主营业务外，还有因转让参股公司股权所产生的投资收益（非 经常性收益），因此使得利润较上年同期变动看起来较大。 占比10%以上的产品或服务情况 ?适用 □不适用 单位：元
四、非主营业务分析 □适用 ?不适用 五、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析 1、总体情况 □适用 ?不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用 ?不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 ?不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □适用 ?不适用 5、募集资金使用情况 □适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1） 委托理财情况 ?适用 □不适用 报告期内委托理财概况 单位：万元
□适用 ?不适用 （2） 衍生品投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 （3） 委托贷款情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托贷款。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 ?不适用 八、主要控股参股公司分析 ?适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元
□适用 ?不适用 主要控股参股公司情况说明 报告期内除上述主要子公司事项外没有其他单个子公司经营业绩波动对公司合并经营业绩造成重大影响。也没有子公司 主要财务指标出现显著变化，并可能在将来对公司业绩造成重大影响的情形。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、公司所服务的房地产市场波动风险，公司所服务的房地产市场仍存在较大不确定性，市场供需双方的信心恢复和预期调整需时，部分企业的信用风险仍有爆发的可能；针对市场风险，公司管理层将持续密切关注市场变化，及时调整经营策略。 2、行业竞争加剧风险，由于所服务的房地产市场在本年度仍处于弱恢复状态，预计上市规模和成交规模仍将处于低位，开发企业总体渠道营销投入规模可能下降，这都会影响房地产服务行业市场规模，从而使得行业竞争继续加剧；针对此项风险，公司认为提高自身核心竞争力是关键，公司将重点加强在新互联网环境下流量运营的领先优势，完善业务模式和变现能力，从而可以为客户提供更精准的服务。 3、公司新的战略升级调整进度低于预期的风险，公司是基于当前互联网环境和房地产网络服务状况进行的战略定位升级，而且本次升级是一次综合能力的升级，需要在平台运营、技术研发、营销服务等诸多方面均需要提升和完善；因此可能存在战略升级调整进度低于预期的风险，而且在一定阶段内，公司需要进行投入，成本费用可能会上升。针对此项风险，公司前期已通过试点，取得了成功的经验，也提前发现了一些问题，公司后续将稳步推进，在实践中不断改进完善，力争将风险降到最低。 4、新冠疫情反复导致业绩波动的风险，完全走出疫情影响仍然需时，部分城市近期出现疫情反复情况，疫情会在一定程度上影响公司业务开展和房地产市场推盘节奏，从而增大公司业绩的不确定性。 针对此项风险公司将积极面对严峻形势，高度重视疫情防控工作，在做好疫情防控的基础上，努力保障日常运营。 5、公司的金融服务业务可能受政策调整、市场因素影响，存在发展受限的风险。公司金服业务目前仍以互联网小贷为主，根据相关监管政策，未来业务开展空间可能会受限；针对此项风险，公司将跟踪金融监管的政策走势，在合规范围内积极探索新渠道和新业务空间。 6、互联网技术更新快，新技术、新应用不断涌现，用户体验不断变化需求也在不断变化，公司如果不能及时完善产品，可能到时用户体验和黏性下降，不能完全满足客户需求的风险。公司一直以来都很注重技术和产品开发，在不断改进现有网站平台的同时还跟踪最新技术、行业应用的发展趋势，进行技术储备。 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 ?适用 □不适用
第四节 公司治理 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况
□适用 ?不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 ?适用 □不适用 1、股权激励 本报告期为公司2020限制性股票激励计划所授予的限制性股票第二个解锁期，由于公司层面的考核指标未能达到本次股 权激励计划的相关要求，因此经公司第四届董事会第三十四次会议和公司2021年度股东大会审议，公司需回购注销19 名激励对象被授予的本解锁期所对应，也是剩余全部，共计731518股限制性股票， 相关事项目前正在办理过程中。 2、员工持股计划的实施情况 □适用 ?不适用 3、其他员工激励措施 □适用 ?不适用 第五节 环境和社会责任 一、重大环保问题情况 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 □是 ?否 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
不适用 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 □适用 ?不适用 未披露其他环境信息的原因 公司及子公司的主营业务为房地产相关网络服务及延伸的金融服务，公司主要资源为人力资源，属于互联网服务行业， 不属于环境保护部门公布的重点排污单位，不存在因环境问题受到行政处罚的情况。 二、社会责任情况 1. 合规经营，持续规范运作 公司坚持合规经营、规范运作原则，高度重视合规管理工作，公司形成了良好的合规、守法的文化氛围，本报告期内公司未发生重大违法违规事件。 2. 股东和债权人权益保护 报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》 和《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等相关法律、法规以及公司章程的规定，公平、真实、完整、准确、及时、透明地披露相关信息，公平对待所有投资者，与所有投资者保持良好的沟通，确保全体股东有平等的机会获取信息。报告期内，股东大会、董事会、监事会运作规范有序，协调运转，有效制衡，切实保障全体股东及债权人的合法权益。 3. 员工权益维护 公司从事互联网服务，人力资源是公司最重要的资源，因此公司高度重视员工权益，公司严格遵守有关法律法规，劳动关系规范。公司提倡以人为本理念，倡导“简单关系，和谐氛围”的企业文化；经常性开展业务培训、管理培训，注重对员工的长远培养，努力为员工提供更多的发展机会；不断完善激励约束体系，让员工分享企业发展成果，与企业共同成长。此外，公司成立的足球协会、观影社、瑜伽俱乐部等经常不定期开展活动，丰富员工生活。 4. 其他社会责任 公司时刻铭记企业社会责任，不忘回馈社会，依法纳税；此外公司还经常组织员工开展捐款助学等活动。 第六节 重要事项 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用 ?不适用 公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期 末超期未履行完毕的承诺事项。 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。 三、违规对外担保情况 □适用 ?不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是 ?否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 ?不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 ?不适用 七、破产重整相关事项 □适用 ?不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用 ?不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 □适用 ?不适用 九、处罚及整改情况 □适用 ?不适用 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 ?不适用 十一、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □适用 ?不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、与存在关联关系的财务公司的往来情况 □适用 ?不适用 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况 □适用 ?不适用 公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 7、其他重大关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十二、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1） 托管情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2） 承包情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3） 租赁情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在租赁情况。 2、重大担保 ?适用 □不适用 单位：万元
3、日常经营重大合同 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期不存在其他重大合同。 十三、其他重大事项的说明 ?适用 □不适用 一、公司基于数据变现的包销服务项目处置进展情况 公司自2021年下半年开展业务战略调整，聚焦流量运营，相应的逐步退出交易性服务，因此一直致力于处置在手的基于数据变现的包销服务项目，截至本报告报出日，相关工作已取得一定进展： 1、CL-N项目，由于该项目公司CL公司与苏州资产管理集团达成了纾困合作，因此公司因所支付的包销保证金（及约定的解约利息），公司控股子公司小贷公司因给CL公司、CL公司股东以及其关联人的贷款（及利息）等形成的债权被一并纳入了该纾困合作方案，根据公司及小贷公司作为第三方参与签署的合作协议，苏州资管将受让公司及小贷公司上述所有债权，再加上代 CL股东及其关联人偿还的借款，合计支付21887万元给公司，同时作为一揽子交易的部分，公司的全资子公司南京极舍将购买该项目6500万元的劣后收益权。上述交易方案已经公司第五届董事会第二次会议审议通过，并于2022年8月12日披露。截至本报告报出日，该项目的债权转让和收益权购买已实施完成。 2、YS项目，经过双方多轮磋商，同意对原包销协议进行补充修订，修订的要点包括：1、根据市场变动情况，调低了约定的包销底价；2、包销标的减少，仅包括原标的的部分，总金额与公司支付的保证金大致相当；3、延长了包销期限两年。 二、2020股权激励计划回购注销 公司2020年股权激励计划第二个解锁期届满，因公司层面指标未达到该计划本期考核要求，因此经公司董事会和股东大会审议，需回购注销本期所对应的全部限制性股票，公司在2021年度股东大会后已公布减资公告满45天，目前公司已实施了回购相关工作，后续验资等各项准备工作完成后，将尽快向交易所和中登公司申请注销。 十四、公司子公司重大事项 □适用 ?不适用 第七节 股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 单位：股
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