[中报]郑中设计(002811):2022年半年度报告

时间：2022年08月26日 18:52:13 中财网

原标题:郑中设计:2022年半年度报告

深圳市郑中设计股份有限公司
2022年半年度报告


2022年8月

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人刘云贵、主管会计工作负责人罗桂梅及会计机构负责人(会计主管人员)杨艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司所属的建筑装饰业，面临房地产行业相关政策调整带来的波动风险，公司亦存在劳动力成本上升导致的经营风险、快速成长导致的管理风险、应收账款回收风险等，敬请广大投资者注意投资风险，具体内容详见本报告“第三节、管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”的相关内容。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，能否实现取决于宏观经济、市场状况变化等多种因素，存在很大的不确定性，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请广大投资者注意投资风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................ 7
第三节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................................. 10
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................ 27
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................. 28
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................ 29
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................................... 34
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................. 38
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................................... 39
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................ 42

备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、载有公司法定代表人签名并盖章的2022年半年度报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。


释义

释义项	指	释义内容
公司、本公司、股份公司、发行人或 郑中设计	指	深圳市郑中设计股份有限公司
实际控制人	指	郑忠和邱艾夫妇
控股股东、亚泰一兆	指	深圳市亚泰一兆投资有限公司
香港郑中设计所	指	香港郑中设计事务所有限公司（英文名：Cheng Chung Design (H.K) Limited），公司全资子公 司
可室生活	指	原“郑中室内设计（深圳）有限公司”，香港郑 中设计所全资子公司，公司全资二级子公司， 2022年7月更名为“深圳市可室生活艺术有限 公司”
亚泰飞越	指	深圳亚泰飞越设计顾问有限公司
港新国际	指	港新国际设计顾问（香港）有限公司（英文名： In HongKong Design Co.,Ltd），公司全资子公 司
聚城设计	指	深圳市聚城设计有限公司（原港新国际设计顾问 （深圳）有限公司），港新国际全资子公司，公 司全资二级子公司
美国郑中	指	郑中室内设计（美国）有限公司（英文名： Cheng Chung Design Limited.），香港郑中设计 所的美国全资子公司，公司的全资二级子公司
香港亚泰	指	香港亚泰国际建设有限公司，公司全资子公司
菲律宾亚泰	指	Asiantime International (Philippines) Corporation 亚泰国际（菲律宾）有限公司，香 港亚泰持股40%之子公司
越南亚泰	指	Asiantime International (VIETNAM) Company Limited 亚泰国际（越南）有限公司，香港亚泰 全资子公司，公司全资二级子公司
艺澍家空间科技	指	原“深圳市亚泰美凯龙空间科技有限公司”， 2021年8月更名为“深圳市艺術家空间科技有 限公司”，公司持股比例由51%变为100%
鱼眼设计	指	原“深圳市郑中鱼眼设计有限公司”，公司全资 子公司，2022年4月更名为“深圳市鱼眼设计 有限公司”
无物艺术	指	深圳市亚泰国际物业服务有限公司，2021年3 月更名为“深圳市无物艺术顾问有限公司”，公 司全资子公司
犀照科技	指	深圳市犀照网络科技有限公司，公司全资子公司
亚泰建筑	指	深圳市亚泰国际建筑科技有限公司，公司全资子 公司
凯阳建设	指	深圳市凯阳建设有限公司，公司全资子公司
股东大会	指	深圳市郑中设计股份有限公司股东大会
董事会	指	深圳市郑中设计股份有限公司董事会
监事会	指	深圳市郑中设计股份有限公司监事会
高管人员、高级管理人员	指	深圳市郑中设计股份有限公司高级管理人员
《公司章程》	指	《深圳市郑中设计股份有限公司章程》
报告期、本报告期	指	2022年1月1日至2022年6月30日
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所	指	深圳证券交易所
本公司证券事务律师、中伦律所	指	北京市中伦（深圳）律师事务所
审计机构、容诚会计师事务所	指	容诚会计师事务所（特殊普通合伙），本公司的 审计机构
上年同期	指	2021年1月1日至2021年6月30日
元、万元	指	人民币元、人民币万元
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
EPC/交钥匙工程	指	在一体化装饰模式下开展的，集设计、工程建 设、配套服务等于一体，为业主呈现最终效果的 综合化建筑装饰服务。
原创设计	指	从设计概念提出到设计方案确定，再到形成具体 施工图纸的全设计过程，侧重设计的艺术创意和 文化格调。
深化设计	指	将设计创意和方案具体化为可实际施工的图纸， 使之完全能够付诸实施，与工程施工的联系更为 紧密的设计服务，深化设计不涉及概念和方案设 计。
绿色装饰	指	坚持以人为本，在环保生态的基础上，追求高品 质生活、工作空间的低碳装饰活动。
BIM、建筑信息模型	指	以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的 基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真 模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化， 协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	郑中设计	股票代码	002811
变更前的股票简称（如有）	无
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	深圳市郑中设计股份有限公司
公司的中文简称（如有）	郑中设计
公司的外文名称（如有）	Shenzhen Cheng Chung Design Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如 有）	CCD
公司的法定代表人	刘云贵

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王小颖	梁欢欢
联系地址	深圳市福田区中心区益田路与福华路 交汇处卓越时代广场4B01、4B02	深圳市福田区中心区益田路与福华路 交汇处卓越时代广场4B01、4B02
电话	0755-83028871	0755-83028871
传真	0755-23609266	0755-23609266
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
具体可参见2021年年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	584,996,593.11	901,446,895.68	-35.10%
归属于上市公司股东的净利 润（元）	11,622,247.42	21,428,811.06	-45.76%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 （元）	5,335,784.56	15,721,916.91	-66.06%
经营活动产生的现金流量净 额（元）	69,178,099.41	146,872,149.05	-52.90%
基本每股收益（元/股）	0.04	0.08	-50.00%
稀释每股收益（元/股）	0.04	0.08	-50.00%
加权平均净资产收益率	0.78%	1.35%	-0.57%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	2,756,363,448.43	2,993,648,119.82	-7.93%
归属于上市公司股东的净资 产（元）	1,390,483,978.55	1,495,335,197.60	-7.01%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资 产减值准备的冲销部分）	-77,388.59	详见本附注七、73。
计入当期损益的政府补助（与公司正 常经营业务密切相关，符合国家政策 规定、按照一定标准定额或定量持续 享受的政府补助除外）	2,937,613.05	详见本附注七、84。
除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值 变动损益，以及处置交易性金融资	4,270,879.14
产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出	-130,391.56
其他符合非经常性损益定义的损益项 目	370,214.24
减：所得税影响额	1,084,463.42
合计	6,286,462.86

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）报告期内行业发展情况
公司所处行业为装修装饰业，主营业务是建筑室内设计及装修。公司从建立之初就将原创设计业务放在公司发展战略首位，并逐渐形成了竞争优势，目前公司已经成长为一家以设计创意为主的企业。据国家统计局公布的2022年上半年国民经济相关数据显示，2022年上半年国内生产总值562,642亿元，同比增长2.5%，其中，建筑业增加值 35,575亿元，同比增长 2.8%，全国建筑业房屋建筑施工面积 120.7亿平方米，同比增长1.2%。随着我国固定资产投资的持续稳步增长，以及公共建筑存量市场的扩容，加之客户标准不断提高产生的设计需求，为建筑室内设计行业提供了稳健的市场需求和发展空间。但是，2021年出现的部分房地产企业暴雷现象，也给装修装饰行业带来了不利影响。

设计对室内环境的重要性正在凸显，符合人们日益增长的美好生活需要。室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物理技术手段和建筑设计原理等理论知识，为人们创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。人们对室内环境的要求是随着社会发展不断提升和发展的，因此对环境的优化和美化是一个长期需求，在经济发展良好的背景下，需求会更加旺盛。公司拥有的品牌及拓展优势，将于市场竞争中日益凸显。

建筑装饰业充满挑战，竞争越来越集中。受 2020年以来新冠疫情反复冲击和行业内部竞争加剧的影响，我国建筑装饰行业市场的分化更加明显，许多小规模企业逐渐退出行业，行业订单普遍向大规模企业靠拢，大规模企业市场竞争优势愈加突出。与此同时，中国建筑装饰市场的企业数量继续减少，从 2011年的 14.5万家减少到 2018年的 12.5万家，7年共有 2万家企业退出了市场，其中中小企业数量比重占比较高，中高端企业得以发展，行业集中度将逐步提高，拥有资金、人才、规模等优势的企业竞争力凸显。公司考量工程业务的发展特性，谨慎承接更多业务订单，将重心置于设计相关业务的开展。

（二）报告期内公司从事的主要业务
郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一，郑中设计 ChengChungDesign（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，在引领酒店设计的同时，以全产业链运作模式（从前期顾问，建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。

在美国专业室内设计杂志《室内设计》（InteriorDesign）公布的“2020全球室内设计百大榜单”中，ChengChungDesign（CCD）排名为亚太区第一名，“2019年全球酒店设计百大排名”中，ChengChungDesign（CCD）保持全球第三名，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（WorldBrandLab）评为“亚洲品牌 500强”，2020年荣登《中国 500最具价值品牌》，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。

公司具有《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》资质，资质级别已经达到建筑装饰企业的最高级别。此外，公司还拥有建筑工程施工总承包三级、环保工程专业承包三级、广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证肆级、施工劳务资质等十一项资质。同时中国建筑装饰协会对公司的信用状况评定结果为AAA级，广东省市场协会信用等级评定委员会评定公司为AAAAA级“广东省守合同重信用企业”，公司是广东省工商行政管理局公示的“广东省守合同重信用企业”。公司被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局认定为高新技术企业。

报告期内，公司所承接的项目施工及设计业务，均通过招标、邀标等方式取得，本报告期内公司主营业务未发生重大变化。

（三）报告期公司经营情况
2022上半年，公司取得营业收入 584,996,593.11元，较去年同期下降 35.10%，归属于上市公司股东的净利润为 11,622,247.42元，较去年同期下降 45.76%，经营活动产生的现金流量净额为 69,178,099.41元，较去年同期减少 52.90%。

报告期内，公司设计业务平稳发展，持续发挥品牌优势。2022年上半年，受深圳、上海、北京等地疫情影响，公司设计业务新签订单仍然保持平稳增长，设计业务于报告期内收入为 247,962,965.87元，占营业收入 42.39%，2021年同期占比 32.94%，比重增长 9.4%,公司设计业务占营业收入的比率达到新高，进一步彰显公司设计业务的重要性。报告期内，设计业务新签订单为 5.46亿元，加上软装订单 1.11亿元，整体较去年同期的6.23亿元增加5.39%。设计业务的发展得益于公司品牌的多年积累及持续不断的优秀作品推出，其中弥勒东风韵美憬阁精选酒店、苏宁钟山国际高尔夫酒店荣获德国 iF设计奖，南京园博园悦榕庄酒店、长沙 W酒店荣获德国红点奖。此外，报告期内，公司新增了招商银行总部大厦、小鹏汽车总部、新鸿基杭州国际金融中心等项目，于商业办公领域获得更大影响力。

报告期内，公司软装业务快速发展。公司持续加强软装团队的建设，并配备具备丰富经验的设计师和采购人员，协调配合公司在设计方面的优势及丰富的供应链系统，为客户提供高附加值的软装服务，更好的实现了部分设计方案的效果呈现。如南京园博园悦榕庄酒店、成都东安湖木棉花酒店、珠海横琴口岸展示中心等项目先后完工，呈现了预期的设计效果。报告期内，软装业务收入 117,267,995.62元，较去年同期增长258.73%。

报告期内，子公司犀照科技打造的物料平台部分投入使用，已有超过 800家供应商入驻，各类物料超120,000款，实现线上一键生成物料书、线上索取样板、线上物料拼板、线上设计项目物料管理等功能。未来将上线设计协同等多项功能，持续改善设计师的工作效率和改变物料呈送方式。

报告期内，公司助力疫情防控，紧急驰援抗疫一线，向被封控了二十多天的深圳新洲小区捐赠一批物资，用于封控居民和一线抗疫工作人员的生活所需。与此同时，公司不少员工也主动请缨，争当志愿者奔赴一线为防疫贡献力量，参与疫情防控“扫楼”工作，协助展开大规模核酸检测，以绵薄之力帮助深圳疫情防控工作。

公司强调企业文化的建设，报告期内，公司持续践行既定的使命、愿景和核心价值观，激励全体员工共同奋斗。具体为：
使命：东意西境点亮人居梦想。

愿景：致力于建立学习型组织，打造一个自我驱动、自我成长的生态环境，让员工和生态链伙伴有激情、有梦想，建设共赢发展的生态圈，以创新驱动实现文化自信。

核心价值观：以客户为中心，以创意为灵魂，以品质为生命，以奋斗者为本。

二、核心竞争力分析
郑中设计 Cheng Chung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，引领酒店设计的同时，以全产业链运作模式（从前期顾问、建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。ChengChungDesign（CCD）坚定走品牌之路，以品牌力量传递和践行文化自信。在美国专业室内设计杂志《室内设计》（InteriorDesign）公布的“2020全球室内设计百大榜单”中，ChengChungDesign（CCD）排名亚太区第一名，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（WorldBrandLab）评为“亚洲品牌 500强”，2020年荣登《中国 500最具价值品牌》，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。

持续聚焦品牌延伸，坚定走品牌发展之路。ChengChungDesign（CCD）各子品牌因时而进、因势而新，以前沿的设计语言、国际领先的质量，不断为品牌创造价值。报告期内，ChengChungDesign（CCD）子品牌鱼眼设计、聚城设计、无物艺术、犀照科技在各细分领域取得进一步发展。鱼眼设计已经服务并拥有了一批稳定的客户，持续用设计为产品赋能，拓展了更多合作品牌,并持续开拓康养与医疗、餐饮空间、高端休闲娱乐文化空间及其它多种空间类型的项目。聚城设计专注于服务城市公共空间及企业总部设计，报告期内承接了 VIVO深圳总部、小鹏科技园精装修项目、深圳龙光总部中心项目、平安信用卡大厦室内装修等项目。

无物艺术顾问是专门针对艺术品和软装的，旨在成为一站式从设计到落地的艺术品与软装服务机构，可以根据客户的要求、品牌和预算，通过艺术作品、软装提案、采购和安装，为客户提供一个完整、定制、创新的艺术与软装方案，以帮助客户实现对美好生活的追求。犀照是 ChengChungDesign（CCD）旗下科技品牌，其打造的物料平台部分投入使用，打通了物料供应商与设计师之间的快速链接，实现更多物料通过视频、图片、文字解说等多维度的展示，设计师对物料的使用及关注，为物料供应商提供了实时了解用户需求的渠道，为设计师打造的线上一键生成物料书、在线索取样板、线上物料拼板、线上设计项目物料管理等功能，持续改善设计师的工作效率和改变物料呈送方式。
公司在发展不断做强每一个品牌的过程中，将通过科技技术的利用、设计趋势的探索等方面进行自主研发，在增强自身设计实力的同时，引领设计水平的持续提升，并紧紧围绕设计的竞争优势，为公司的持续发展不断扩大外延。

公司的设计能力已获得瑞吉（St.Regis）、丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）、康莱德（CONRAD）、洲际（InterContinental）、文华东方等众多国际顶级酒店品牌认可，为 50多个国际品牌提供服务，项目作品布遍大中华区、东南亚、欧美等地。
公司近年获得的设计类国际奖项如下：

序号	奖项名称	奖项简介	年份
1	RedDotAward德国红点奖--南京园博园悦榕庄酒店、 长沙W酒店	由德国设计协会 (DesignZentrumNordrheinWestf alen) 颁发	2022
2	iFDesignAward（获奖）--CCD 48楼办公室、弥勒东 风韵美憬阁精选酒店、苏宁钟山国际高尔夫酒店	德国iF设计奖(iFDesignAward)	2022
3	IIDA国际室内设计奖（荣誉奖）--南京五季酒店	由IIDA国际室内设计协会颁发	2022
4	美国 IDA国际设计大奖--弥勒东风韵美憬阁精选酒 店、北京IN三里公寓、杭州希尔顿嘉悦里Canopy酒 店、北京三里屯一号公寓·香奈儿、深圳前海嘉里中 心、沈阳新希望售楼处、南头古城喜茶手造店、深圳 太子湾湾樽	由美国IDA国际设计大奖颁发	2022
5	缪斯设计奖--越南会安酒店	由缪斯设计奖《MUSEDesignAwards》颁 发	2022
6	2022德国柏林设计奖-- 长沙 W酒店（金奖）	由柏林设计奖（Berlin Design Awards） 颁发	2022
7	法国凡尔赛设计大奖--弥勒半朵云艺术家会客厅	由法国凡尔赛设计大奖《The Prix Versailles》颁发	2021
8	2021美国照明设计奖--弥勒半朵云艺术家会客厅、西 安曲江印、CCD深圳总部办公室 49F	由 2021美国照明设计奖《LIT Lighting Design Awards》颁发	2021
9	Gold Key Awards金钥匙奖--苏宁钟山国际高尔夫酒店	由美国金钥匙大奖《Gold Key Award》	2021
	（最佳酒店奖-高档）、弥勒东风韵美憬阁精选酒店 （入围）	颁发
10	2021中国香港 DFA亚洲最具影响力设计奖--弥勒东风 韵美憬阁精选酒店（铜奖）、深圳大梅沙京基洲际行 政俱乐部（优秀奖）、弥勒半朵云艺术家会客厅 （入围）	由中国香港 DFA亚洲最具影响力设计奖 《DFA Design for Asia Awards》	2021
11	2021年美国《酒店设计》杂志大奖--弥勒东风韵美憬 阁精选酒店（中级酒店获奖者）	由美国《酒店设计》杂志大奖 HD Awards颁发	2021
12	Red Dot Award德国红点奖--弥勒半朵云艺术家会客厅 （BOB最佳奖）	由德国设计协会(Design Zentrum Nordrhein Westfalen)颁发	2021
13	西安丝路酒店 （铂金奖）	由缪斯设计奖《MUSE Design Awards》 颁发	2021
14	2020 WIN Awards- CCD深圳总部办公室 49F（办公空 间类别设计金奖）、东莞 VIVO总部（办公空间类别 设计铜奖）	由《世界室内新闻》杂志大奖（World Interior News Awards颁发	2020
15	SBID优秀奖-深圳博林天瑞喜来登酒店、北京三里屯 一号 Aston Martin、北京三里屯一号 FENDI、天津平 安小白楼售楼处	英国 SBID国际设计大奖颁发	2020
16	2021柏林设计奖-台北 Tapestry时代寓所（酒店设计 类金奖）、西安经开洲际（酒店设计类银奖）、弥勒 东风韵美憬阁精选酒店（酒店设计类银奖）、弥勒半 朵云艺术家会客厅（餐厅设计类银奖）	由柏林设计奖（Berlin Design Awards） 颁发	2020
17	伦敦杰出地产奖（酒店室内设计奖）-上海佘山世茂 洲际酒店、西安经开洲际酒店、深圳大梅沙京基洲际 行政俱乐部	由伦敦杰出地产奖 OPAL（Outstanding Property Award London ）颁发	2020
18	2020年《中国 500最具价值品牌》	由世界品牌实验室（World Brand Lab） 颁发	2020
19	TID决赛优秀奖—西安中晶华邑酒店	由 TID台湾室内设计大奖颁发	2020
20	IPA英国国际房地产奖亚太地区酒店室内设计奖—上 海佘山世茂深坑洲际酒店、成都领地希尔顿嘉悦里酒 店、厦门佳逸希尔顿格芮精选酒店	由 IPA英国国际房地产奖颁发	2020
21	IPA英国国际房地产奖亚太地区住宅室内设计奖—珠 海卓越唐家湾别墅、珠海中信红树湾顶层复式	由 IPA英国国际房地产奖颁发	2020
22	IPA英国国际房地产奖亚太地区多功能用途室内设计 奖—武汉御万科玺滨江、成都旭辉棠府	由 IPA英国国际房地产奖颁发	2020
23	全球星级酒店-五星殊荣—三里屯通盈中心洲际酒 店、广州四季酒店、成都富力丽思卡尔顿酒店	由《福布斯旅游指南》评选	2020

（二）公司的设计人才优势
人才的不断积累和成长是公司得以不断发展的重要基础。公司始终注重设计人员的招聘、培训及发展，通过品牌优势和活力不断吸引人才加入设计团队。目前，公司设计人员规模处于亚太区室内设计行业前列，拥有概念设计、方案设计、物料设计、灯光设计、艺术品设计、施工图设计等不同领域和阶段的设计师超过1,000位。同时，公司在香港、洛杉矶、上海、北京、西安等地设立分支机构，通过区域便利的方式以招揽更多设计人才及为客户提供更高效的服务。

此外，公司核心管理团队具有丰富的教育背景及实践经验，具备更多元的文化眼界。包括创始人郑忠先生在内的核心技术团队，拥有丰富的项目经验和行业影响力，并通过培训及分享等方式为更多设计人才的学习成长及能力培养提供多种渠道和资源。公司以不同职级的方式为不同阶段的人才提供具有市场竞争力的薪酬和待遇，设计人才的梯队在逐步发展中不断形成并向上发展。

（三）公司的EPC业务模式优势
EPC（Engineering-Procurement-Construction），中文通常称为“设计采购和施工”模式，又称“交钥匙工程”模式。业主与工程总承包商签订工程总承包合同，把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。

公司之所以能在项目中成功推广和运用 EPC模式，是基于郑中设计自身独有的出身和成长特质。主要原因如下：
1、拥有设计的 DNA。EPC模式的核心在于设计与施工的统一和配合，ChengChungDesign（CCD）拥有的国际化团队和丰富项目经验，以及屡获国际大奖的专业水准，为郑中设计增加了独特的核心竞争力。设计通过分析和挖掘客户的潜在需求，更加充分的满足客户个性化需求，为客户升级价值。

2、实现设计与施工真正的无缝衔接。这是 EPC模式的重中之重，除了设计品牌 ChengChungDesign（CCD），郑中设计还拥有业内有口皆碑的工程品牌——ATG，两大品牌可谓“血源”相同，一脉相承，既能分开协作又能相互配合。ChengChungDesign（CCD）是灵魂，ATG是载体，设计与施工水乳交融，真正能实现EPC模式的完美落地，打造完美的作品。

3、确保效果和质量。EPC模式是国际工程承包的主流，因为这种模式对于业主和承包商是双赢的，它既解决了设计与施工分离甚至脱节的矛盾，又解决了设计公司给出来的效果非常漂亮，但是施工单位无法将其落地实现的难题。而郑中设计凭借旗下 ChengChungDesign（CCD）设计和 ATG施工双品牌，可妥善解决此问题，确保效果和质量。

4、控制项目总投入。在业主的投资限额内，通过设计与施工的密切配合，控制成本，达到效果。

5、控制工期。由于设计与施工实现了无缝衔接，大幅度解决沟通效率问题，解决了设计与施工意见不一致而难以协调的问题。特别对于工期紧张的项目，EPC模式能做到边设计边施工，设计与施工密切协调配合，无缝衔接，以圆满完成业主的工期要求，并呈现完美效果。

6、全程服务。采用交钥匙总承包的合同形式决定了郑中设计是项目的第一责任人，直接对结果负责。

这也是为业主控制成本、进度和施工品质的重要因素，多年的经验累积让郑中设计有能力提供全程服务。

7、公司已将 EPC模式定位为企业业务承接的主要模式。公司每年都会有 EPC项目推出，代表作品包括上海世茂深坑洲际酒店、北京三里屯 1号洲际酒店、杭州泛海美高梅钓鱼台酒店、仰光泛太平洋酒店、厦门佳逸酒店、佛山卢浮宫索菲特酒店、西安华邑洲际酒店等，为公司持续奠定良好的口碑和市场形象。

（四）技术研发优势
公司在发展过程中始终强调技术研发和设计原创性，在日常服务中不断提炼，通过申请专利、软件著作权和工法、论文等方式形成自主知识产权，依托 BIM技术，申请了多个专利、软件著作权及发表多篇相关论文等，将BIM技术应用于具体项目。截至报告期末，公司拥有163项已授权专利（含实用新型及发明专利），以及拥有四项省市级工法。
报告期内取得已授权专利（仅限实用新型及发明专利）清单：

序号	专利类别	阶段	专利名称	专利号/申请号	专利权人	专利申请日	授权公告日/公 开日
1	实用新型	授权	一种镶嵌 LED灯条的石 材安装结构	ZL202121592146.1	郑中设计	2021.07.13	2022.01.11
2	实用新型	授权	一种模块化石材饰面墙 的钢结构装配化结构	ZL202121606564.1	郑中设计	2021.07.13	2022.01.11
3	实用新型	授权	一种大排水量的大堂接 水结构	ZL202121853005.0	郑中设计	2021.08.09	2022.01.11
4	外观设计	授权	屏风	ZL202130607966.2	郑中设计	2021.09.14	2022.01.11
5	实用新型	授权	一种可拆卸装饰门的安 装结构	ZL202122223877.5	郑中设计	2021.09.14	2022.02.01
6	实用新型	授权	一种智能卫浴帘及驱动 电路	ZL202121854629.4	郑中设计	2021.08.09	2022.02.01
7	实用新型	授权	一种具备隐藏安装结构 的模块化灯具	ZL202121342988.1	郑中设计	2021.06.16	2021.11.30
8	实用新型	授权	一种可调式高层隔断门	ZL202122229923.2	郑中设计	2021.09.14	2022.02.11
9	实用新型	授权	一种内置隐藏开闭式天 窗的大厅顶幕	ZL202121681945.6	郑中设计	2021.07.22	2022.03.08
10	实用新型	授权	一种装配式装饰门套结 构	ZL202121184532.7	郑中设计	2021.05.28	2022.03.15
11	发明专利	授权	一种节能环保的室内装 饰集成吊顶、安装方法 及设备	ZL202110834258.1	郑中设计	2021.07.22	2022.03.25
12	实用新型	授权	一种室内装饰用结构稳 固的光伏面板固定支架	ZL202122841047.9	郑中设计	2021.11.18	2022.05.13
13	实用新型	授权	一种带旋转及装饰一体 化光伏板安装结构	ZL202123057898.0	郑中设计	2021.12.06	2022.05.13
14	实用新型	授权	一种用于室内建筑的装 配式光伏面板支架固定 结构	ZL202122838400.8	郑中设计	2021.11.18	2022.04.29
15	实用新型	授权	一种模块化蜂窝吊顶结 构	ZL202123105834.3	郑中设计	2021.12.06	2022.05.03
16	发明专利	授权	一种基于室内建筑绿化 一体建筑结构、控制系 统及方法	ZL202110520140.1	郑中设计	2021.05.12	2022.06.21
17	实用新型	授权	一种用于展示艺术品的 隔层高度可调展示柜	ZL202123339376.X	郑中设计	2021.12.28	2022.06.21
18	实用新型	授权	一种室内嵌入式易维护 的吸顶灯	ZL202220402191.4	郑中设计	2022.02.25	2022.06.21
19	外观设计	授权	坐具（TIKA)	ZL202230176798.0	郑中设计	2022.03.31	2022.06.21
20	实用新型	授权	一种装饰性潜水艇结构 柱	ZL202220364207.7	郑中设计	2022.02.22	2022.06.28
21	实用新型	授权	一种应用于酒店宴会厅 的 LED智能艺术灯	ZL202220601407.X	郑中设计	2022.03.18	2022.06.28
22	实用新型	授权	一种可定时自动浇水的 多功能花架	ZL202220443050.7	郑中设计	2022.03.02	2022.06.28
23	实用新型	授权	一种新型大功率生物光 学灯	ZL202220392625.7	郑中设计	2022.02.25	2022.06.21

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	584,996,593.11	901,446,895.68	-35.10%	主要系房地产行业变化、 疫情影响，公司主动收缩 工程业务板块收所致
营业成本	422,907,466.61	689,826,679.20	-38.69%	主要系房地产行业变化、 疫情影响，公司主动收缩 工程业务板块收所致
销售费用	13,212,663.63	11,275,601.26	17.18%
管理费用	46,110,656.26	49,052,979.57	-6.00%
财务费用	19,601,197.57	11,080,473.65	76.90%	主要系本期港币汇率波动 较大所致
所得税费用	7,521,287.68	4,596,579.03	63.63%	主要系冲回本期亏损子公 司的递延所得税资产所致
研发投入	30,504,953.12	38,351,175.15	-20.46%
经营活动产生的现 金流量净额	69,178,099.41	146,872,149.05	-52.90%	主要系房地产行业变化、 疫情影响，客户回款速度 放缓所致
投资活动产生的现 金流量净额	-160,613,902.85	-98,793,272.71	62.58%	主要系本期理财较同期增 长所致
筹资活动产生的现 金流量净额	-57,045,789.69	-225,479,763.30	-74.70%	主要系本期股利尚未发放 所致
现金及现金等价物 净增加额	-147,396,149.43	-179,406,582.63	-17.84%	系经营投资筹资三者综合 影响所致

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	584,996,593.11	100%	901,446,895.68	100%	-35.10%
分行业
建筑装饰业	584,996,593.11	100.00%	901,446,895.68	100.00%	-35.10%
分产品
装饰工程业务	218,641,571.25	37.37%	566,670,121.12	62.86%	-61.42%
设计业务	247,962,965.87	42.39%	296,974,852.53	32.94%	-16.50%
软装业务	117,267,995.62	20.05%	32,689,717.44	3.63%	258.73%
其他业务	1,124,060.37	0.19%	5,112,204.59	0.57%	-78.01%
分地区
华南	313,230,779.36	53.54%	501,786,767.89	55.66%	-37.58%
华东	105,673,810.21	18.06%	121,607,016.18	13.49%	-13.10%
华北	37,974,208.69	6.49%	56,095,746.48	6.22%	-32.30%
西北	37,714,844.24	6.45%	86,339,278.72	9.58%	-56.32%
华中	33,398,777.66	5.71%	79,890,634.54	8.86%	-58.19%
西南	29,611,980.43	5.06%	34,453,339.34	3.82%	-14.05%
境外	18,798,487.94	3.21%	15,446,504.48	1.71%	21.70%
东北	8,593,704.58	1.47%	5,827,608.05	0.65%	47.47%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上年 同期增减
分行业
建筑装饰业	584,996,593.11	422,907,466.6 1	27.71%	-35.10%	-38.69%	4.23%
分产品
装饰工程业 务	218,641,571.25	199,999,301.3 5	8.53%	-61.42%	-62.46%	2.56%
设计业务	247,962,965.87	145,508,301.6 9	41.32%	-16.50%	10.60%	-14.38%
软装业务	117,267,995.62	76,722,420.88	34.58%	258.73%	259.76%	-0.18%
其他业务	1,124,060.37	677,442.69	39.73%	-78.01%	-78.69%	1.90%
分地区
华南	313,230,779.36	239,155,829.4 9	23.65%	-37.58%	-42.15%	6.04%
华东	105,673,810.21	73,071,195.94	30.85%	-13.10%	-17.30%	3.51%
华北	37,974,208.69	28,258,821.54	25.58%	-32.30%	-25.09%	-7.17%
西北	37,714,844.24	30,207,971.89	19.90%	-56.32%	-52.20%	-6.91%
华中	33,398,777.66	24,969,946.95	25.24%	-58.19%	-57.76%	-0.76%
西南	29,611,980.43	19,242,136.96	35.02%	-14.05%	18.07%	-17.68%
境外	18,798,487.94	1,897,297.23	89.91%	21.70%	-78.66%	47.47%
东北	8,593,704.58	6,104,266.61	28.97%	47.47%	114.94%	-22.30%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额比例	形成原因说明	是否具有可持续
				性
投资收益	-639,132.80	-3.34%	主要系保理、理财所致	是
资产减值	-16,568,972.04	-86.55%	主要为合同资产减值损失	否
营业外收入	186,000.75	0.97%		否
营业外支出	316,392.31	1.65%		否
信用减值损失	-17,266,381.84	-90.19%	主要为应收票据、应收账 款、其他应收款坏账损失	否
其他收益	3,307,827.29	17.28%	主要系政府补助	否
资产处置收益	-77,388.59	-0.40%	主要系处置固定资产、使用 权资产所致	否

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增减	重大变动说明
	金额	占总资产比 例	金额	占总资产比 例
货币资金	375,042,265.87	13.61%	514,584,858.02	17.19%	-3.58%	无重大变动
应收账款	357,246,943.34	12.96%	338,990,360.39	11.32%	1.64%	无重大变动
合同资产	913,766,143.74	33.15%	1,094,187,693. 51	36.55%	-3.40%	无重大变动
存货	37,031,333.44	1.34%	70,651,314.88	2.36%	-1.02%	无重大变动
投资性房地产	70,774,028.34	2.57%	71,713,951.92	2.40%	0.17%	无重大变动
长期股权投资	1,136,922.18	0.04%	1,191,769.05	0.04%		无重大变动
固定资产	269,013,138.74	9.76%	272,664,442.26	9.11%	0.65%	无重大变动
在建工程			5,684,608.35	0.19%	-0.19%	无重大变动
使用权资产	57,210,933.15	2.08%	67,850,532.48	2.27%	-0.19%	无重大变动
短期借款			43,816,232.34	1.46%	-1.46%	无重大变动
合同负债	68,437,668.22	2.48%	101,704,959.82	3.40%	-0.92%	无重大变动
长期借款	13,086,548.89	0.47%	13,522,908.17	0.45%	0.02%	无重大变动
租赁负债	48,654,747.57	1.77%	52,407,409.05	1.75%	0.02%	无重大变动

2、主要境外资产情况 （未完）