[中报]海宁皮城(002344):2022年半年度报告

时间：2022年08月28日 19:21:24 中财网

原标题:海宁皮城:2022年半年度报告

海宁中国皮革城股份有限公司
Haining China Leather Market Co.，Ltd

2022年半年度报告


股票代码：002344
股票简称：海宁皮城
披露日期：2022年8月29日
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人张月明、主管会计工作负责人乔欣 及会计机构负责人(会计主管人员)曹琳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司半年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应对措施的内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。



目录
第一节 重要提示、目录和释义 .............................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标............................................. 6 第三节 管理层讨论与分析 .................................................. 9 第四节 公司治理 ........................................................ 23 第五节 环境和社会责任 ................................................... 25 第六节 重要事项 ........................................................ 29 第七节 股份变动及股东情况 ............................................... 36 第八节 优先股相关情况 ................................................... 41 第九节 债券相关情况 ..................................................... 42 第十节 财务报告 ........................................................ 43

备查文件目录
一、载有法定代表人签名的半年度报告文本；
二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、其他有关资料；
五、以上备查文件的备置地点：公司证券法务部。



释义

释义项	指	释义内容
公司、本公司	指	海宁中国皮革城股份有限公司
本部、总部	指	本公司海宁本地市场
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
《公司章程》	指	《海宁中国皮革城股份有限公司章程》
皮革城进出口公司	指	海宁中国皮革城进出口有限公司，本公司控股子公司
皮革城担保公司	指	海宁皮革城融资担保有限公司，本公司全资子公司
经营管理公司	指	海宁中国皮革城经营管理有限公司，本公司全资子公司
网络科技公司	指	海宁中国皮革城网络科技有限公司，本公司全资子公司
大酒店公司	指	海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公司全资子公司
沭阳皮革发展公司	指	江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司
佟二堡皮革城公司	指	灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司全资子公司
成都皮革城公司	指	成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
哈尔滨皮革城公司	指	哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
济南皮革城公司	指	济南海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
天津皮革城公司	指	天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
郑州皮革城公司	指	郑州海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
时尚产业园	指	海宁斜桥皮革加工区
皮革城投资公司	指	海宁中国皮革城投资有限公司，本公司全资子公司
武汉海潮公司	指	武汉海潮海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
原译时尚公司	指	浙江原译时尚设计创意有限公司，本公司控股子公司
皮皮贸易公司	指	海宁皮皮贸易有限公司，本公司控股子公司
健康投资公司	指	海宁皮革城健康产业投资有限公司，本公司全资子公司
报告期、本期	指	2022年 1月 1日至 2022年 6月 30日
元、万元	指	人民币元、人民币万元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	海宁皮城	股票代码	002344
变更前的股票简称（如有）	无
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	海宁中国皮革城股份有限公司
公司的中文简称（如有）	海宁皮城
公司的外文名称（如有）	Haining China Leather Market Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如 有）	HCLC
公司的法定代表人	张月明

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	杨克琪	朱雯婷
联系地址	海宁市海州西路201号	海宁市海州西路201号
电话	0573-87217777	0573-87217777
传真	0573-87217999	0573-87217999
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 ?适用 □不适用

公司注册地址	浙江省海宁市海州西路201号
公司注册地址的邮政编码	314400
公司办公地址	浙江省海宁市海州西路201号
公司办公地址的邮政编码	314400
公司网址	www.chinaleather.com
公司电子信箱	[email protected]
临时公告披露的指定网站查询索引（如有）	http://www.cninfo.com.cn

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	560,770,786.46	656,523,448.80	-14.58%
归属于上市公司股东的净利 润（元）	184,589,729.46	210,894,663.16	-12.47%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 （元）	114,201,506.70	119,628,394.94	-4.54%
经营活动产生的现金流量净 额（元）	20,015,063.94	606,672,077.07	-96.70%
基本每股收益（元/股）	0.14	0.16	-12.50%
稀释每股收益（元/股）	0.14	0.16	-12.50%
加权平均净资产收益率	2.28%	2.70%	-0.42%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	13,397,998,094.44	11,909,969,271.19	12.49%
归属于上市公司股东的净资 产（元）	8,148,222,842.78	8,018,927,968.41	1.61%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资 产减值准备的冲销部分）	-5,878.18
计入当期损益的政府补助（与公司正 常经营业务密切相关，符合国家政策	42,118,528.14
规定、按照一定标准定额或定量持续 享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的 资金占用费	2,243,153.78
除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值 变动损益，以及处置交易性金融资 产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益	43,320,688.24
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出	3,982,704.56
减：所得税影响额	21,272,545.43
少数股东权益影响额（税后）	-1,571.65
合计	70,388,222.76

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。二十多年以来，公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功
能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总
部商务、会展外贸、电子商务、融资担保、健康医疗等，在皮革制品设计、生产、营销和交易等环节，为商户提供一站
式的全产业链服务。

报告期内，公司持续推进市场转型升级、优化市场业态，通过加速线上融合、拓展投资渠道等，不断夯实产业基础，
丰富公司内涵。

深耕皮革主业，优化业态布局，完成数字化2.0框架梳理，稳步推进各市场转型，盘活闲置资产。精准推动产业线上融合，构建电商生态，深耕基地运营，完善皮城云批、皮城严选官方供应链平台，健全线上配套服务；深入产业培育，
扩大品牌影响，举办行业活动，创新宣传方式，深化渠道下沉，深度聚焦新媒体渠道，以抖音平台为重点，打造商务、
消费者二大账号；持续深入产业推广，组建全国服装客户拓展团队，打造具有高度粘性、有效交流、信息互达的客商服
务体系，进一步推进“城市产业联盟”。

推进公司多元化拓展。健康事业增收创效，康复医院推进“康养联合体”示范点建设，拓展“康复进家庭”服务；
颐和家园增设康复项目、检验项目、开展远程心电合作。深入发展公司金融业务，海宁民间融资服务中心与皮城担保实
现优势互补，为皮革企业提供多样化融资渠道，完成创佳融资租赁（浙江）有限公司股权收购并实现控股，成为省内首
家社会资本转国有资本创新试点。稳步推进对外投资，持续推进新能源、金融、高科技等项目前期调研，为公司未来转
型发展打好基础。创新多元业务的开拓，对公司内在价值和未来业绩的提升将产生积极意义。

公司将积极应对现有的行业环境的压力，不断优化产业结构，提升质量、研发、品牌、渠道等内在能量，提高市场
竞争力，实现新时代可持续发展。

二、核心竞争力分析
公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市
场。公司通过搭建皮革制品及秋冬服装线下B2B、B2C销售网络以及线上线下融合发展的智慧型市场，并打造集电商直播、
电商供货、教育培训、智能仓储物流等配套服务于一体的电商产业链基地，提高皮革等秋冬产品流通效率；通过为上游
生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购
物环境以及有效的营销推广，促进皮革等秋冬产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，
提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计基地、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，促进市场多元化，
深化皮革、服装产业转型升级；通过布局大健康产业，开辟公司新的业务领域。

（一）产业集聚优势：
作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基
地、博物馆、加工区、面辅料市场、皮衣皮草保养中心、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、融资担保平台，
提供电子商务、策划展会、市场信息化平台、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，
整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都，海宁及周
边地区集聚了3,000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革生产基地之一。同时，公司持续推进金融服务业务、海宁皮
革时尚小镇项目、健康产业项目和时装产业基地等创新业务建设，拓展公司产业的广度和深度。报告期内，公司积极落
实疫情防控措施，维护市场稳定运营。同时，加速线上融合进程，着力构建电商生态，健全直播产业基地，完善线上配
套服务。

（二）市场规模优势：
公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企
业规模。面对经济新形势新挑战，公司积极调整，提出了“由重变轻”、“由内向外”的连锁新战略。目前已建立江苏
沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南等连锁市场；同时放眼具备市场开发潜
力的区市级及县市级小区域市场以及国际市场，实现精准地推，健全完善品牌输出轻资产模式，为公司未来发展开拓更
为广阔的市场空间。

（三）客户资源优势：
公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企
业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户
资源。同时，皮革企业具备转型高端布装生产的先天优势，能较好支撑公司“叠加发展时装产业”新战略的实施。在20
多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。

（四）管理团队优势：
报告期内公司调整管理团队结构，管理责任进一步细化，推动各项事业再出新气象、再上新台阶。公司目前中高层
管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业和专业市场有着深刻理解。在公司
深入实施转型新战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，并吸引外部优秀
人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的创新拓展。

报告期内，公司上述核心竞争力未发生重大变化。

三、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业总收入59,976.83万元（包括主营业务收入53,545.73万元、其他业务收入2,531.35万元、
利息收入1,405.93万元、已赚担保费427.57万元、手续费及佣金收入2,066.25万元），同比下降9.31%。物业租赁及
管理方面，物业租赁及管理实现收入40,347.43万元，同比下降9.57%，主要系报告期内公司积极承担社会责任，认真
落实国务院及省市政府出台的租金减免政策，以减轻市场经营户负担，稳定产业发展；商铺及配套物业销售方面，时尚
小镇等项目实现销售4,166.61万元，同比下降75.16%；酒店服务实现收入1,158.95万元，同比增长74.09%；健康医疗
服务实现收入1,724.80万元，同比增长71.50%；产业供应链业务及融资租赁业务分别新增收入3,361.66万元、2,786.28万元。

报告期内持续推进降本增效。其中，销售费用同比下降26.46%，营业成本同比下降18.35%，财务费用同比下降6.39%，管理费用同比下降1.54%。

综上，报告期内，受疫情减免政策及行业阶段性影响公司物业租赁、管理及配套物业销售业务承压，产业供应链、
酒店、健康医疗及金融服务业务增长较快，成本费用控制持续发力，实现利润总额26,075.46万元，同比下降5.04%；
归属于上市公司股东的净利润18,458.97万元，同比下降12.47%。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	560,770,786.46	656,523,448.80	-14.58%
营业成本	311,837,767.67	381,913,330.64	-18.35%
销售费用	20,349,872.67	27,670,082.31	-26.46%
管理费用	46,333,939.50	47,057,439.10	-1.54%
财务费用	-12,573,942.15	-11,818,602.24	-6.39%
所得税费用	59,551,376.85	65,020,770.44	-8.41%
研发投入	5,574,301.40	5,031,489.27	10.79%
经营活动产生的现金	20,015,063.94	606,672,077.07	-96.70%	经营活动产生的现金 流量净额比上年同期
流量净额				减少-58,665.70万 元，下降96.70%，主 要系报告期内公司及 子公司销售商品、提 供劳务收到的现金较 上年同期减少，支付 的税费较上年同期增 加所致。
投资活动产生的现金 流量净额	-501,660,740.78	-29,233,105.20	-1,616.07%	投资活动产生的现金 流量净额比上年同期 减少-47,242.76万 元，下降1616.07%， 主要系报告期内公司 及子公司购买理财产 品较上年同期增加所 致。
筹资活动产生的现金 流量净额	609,526,572.55	-9,098,882.91	6,798.92%	筹资活动产生的现金 流量净额比上年同期 增加61,862.55万 元，增长6798.92%， 主要系报告期内公司 发行债券及子公司经 营性借款增加所致。
现金及现金等价物净 增加额	127,880,900.54	568,340,079.07	-77.50%	主要系报告期内公司 经营活动产生的现金 减少所致。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	560,770,786.46	100%	656,523,448.80	100%	-14.58%
分行业
市场开发及经营	445,140,369.27	79.38%	613,924,100.32	93.52%	-27.49%
商品流通	33,616,605.67	5.99%			100.00%
酒店服务	11,589,544.61	2.07%	6,657,242.92	1.01%	74.09%
健康医疗服务	17,247,960.75	3.08%	10,057,030.17	1.53%	71.50%
融资租赁	27,862,773.03	4.97%			100.00%
其他业务收入	25,313,533.13	4.51%	25,885,075.39	3.94%	-2.21%
分产品
物业租赁及管理	403,474,264.87	71.95%	446,178,863.21	67.97%	-9.57%
商铺及配套物业 销售	41,666,104.40	7.43%	167,745,237.11	25.55%	-75.16%
商品销售	33,616,605.67	5.99%			100.00%
酒店服务	11,589,544.61	2.07%	6,657,242.92	1.01%	74.09%
健康医疗服务	17,247,960.75	3.08%	10,057,030.17	1.53%	71.50%
融资租赁	27,862,773.03	4.97%			100.00%
其他业务收入	25,313,533.13	4.51%	25,885,075.39	3.94%	-2.21%
分地区
内销	560,770,786.46	100.00%	656,523,448.80	100.00%	0.00%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上年 同期增减
分行业
市场开发及经 营	445,140,369. 27	229,801,375. 20	48.38%	-27.49%	-32.91%	4.17%
分产品
物业租赁及管 理	403,474,264. 87	206,209,672. 89	48.89%	-9.57%	-16.91%	4.51%
商铺及配套物 业销售	41,666,104.4 0	23,591,702.3 1	43.38%	-75.16%	-75.00%	-0.36%
分地区
内销	560,770,786. 46	311,837,767. 67	44.39%	-14.58%	-18.35%	2.56%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
□适用 ?不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增减	重大变动说明
	金额	占总资产比例	金额	占总资产比例
货币资金	2,156,296,04 0.90	16.09%	1,823,096,99 3.83	15.31%	0.78%
应收账款	267,743,234. 32	2.00%	119,264,139. 46	1.00%	1.00%	报告期内，应 收账款较上年 末增加 14,847.91万 元，增长 124.50%，主 要系报告期内 子公司应收销 售款增加所 致。
合同资产	1,832,522.54	0.01%	1,832,522.54	0.02%	-0.01%
存货	895,890,733. 89	6.69%	699,782,232. 96	5.88%	0.81%
投资性房地产	7,532,801,89 9.45	56.22%	7,685,380,14 1.55	64.53%	-8.31%
长期股权投资	168,414,410. 69	1.26%	171,561,441. 01	1.44%	-0.18%
固定资产	330,999,392. 30	2.47%	347,782,937. 97	2.92%	-0.45%
在建工程	4,453,921.91	0.03%	1,509,036.26	0.01%	0.02%	报告期内，在
						建工程较上年 末增加294.49 万元，增长 195.15%，主 要系报告期内 公司在建工程 项目工程支出 增加所致。
使用权资产	21,517,007.5 3	0.16%	26,079,951.9 5	0.22%	-0.06%
短期借款	152,136,300. 00	1.14%	44,420,026.9 0	0.37%	0.77%	报告期内，短 期借款较上年 末增加 10,771.63万 元，增长 242.49%，主 要系报告期内 公司及子公司 银行短期借款 增加所致。
合同负债	335,937,492. 67	2.51%	251,459,329. 65	2.11%	0.40%	报告期内，合 同负债较上年 末增加 8,447.82万 元，增长 33.60%，主要 系子公司预售 房款增加所 致。
长期借款	244,174,739. 75	1.82%	300,310,750. 00	2.52%	-0.70%
租赁负债	7,866,400.73	0.06%	11,832,447.8 5	0.10%	-0.04%	报告期内，租 赁负债较上年 末减少396.60 万元，下降 33.52%，主要 系本期支付租 金所致。
交易性金融资 产	220,000,000. 00	1.64%	21,000,000.0 0	0.18%	1.46%	报告期内，交 易性金融资产 较上年末增加 19,900.00万 元，增长 947.62%，主 要系报告期内 公司购买理财 产品增加所 致。
预付款项	13,981,090.8 6	0.10%	3,530,324.73	0.03%	0.07%	报告期内，预 付账款较上年 末增加 1,045.08万 元，增长 296.03%，主 要系报告期内 子公司工程发 票尚未收到所
						致。
长期应收款	695,397,219. 86	5.19%	164,499,842. 33	1.38%	3.81%	报告期内，长 期应收款较上 年末增加 53,089.74万 元，增长 322.73%，主 要系报告期内 新增子公司融 资租赁上期应 收款所致。
应付票据	411,272,468. 77	3.07%	105,000,400. 00	0.88%	2.19%	报告期内，应 付票据较上年 末增加 30,627.21万 元，增长 291.69%，主 要系报告期内 子公司银行承 兑汇票增加所 致。
应付账款	112,831,461. 79	0.84%	184,836,981. 16	1.55%	-0.71%	报告期内，应 付账款较上年 末减少 7,200.55万 元，下降 38.96%，主要 系报告期内公 司及子公司应 付工程款减少 所致
应付职工薪酬	13,617,120.8 6	0.10%	32,311,195.2 3	0.27%	-0.17%	报告期内，应 付职工薪酬较 上年末减少 1,869.41万 元，下降 57.86%，主要 系报告期内公 司及子公司计 提的2021年 度职工薪酬在 报告期内发放 所致。
应交税费	74,092,443.5 6	0.55%	274,379,567. 95	2.30%	-1.75%	报告期内，应 交税费较上年 末减少 20,028.71万 元，下降 73.00%，主要 系报告期内公 司及子公司应 交企业所得税 减少所致。

2、主要境外资产情况
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元

项目	期初数	本期公允 价值变动 损益	计入权益 的累计公 允价值变 动	本期计提 的减值	本期购买 金额	本期出售 金额	其他变动	期末数
金融资产
1.交易性 金融资产 （不含衍 生金融资 产）	21,000,00 0.00				1,696,100 ,000.00	1,497,100 ,000.00		220,000,0 00.00
4.其他权 益工具投 资	178,723,7 06.74	36,632,48 4.04						215,356,1 90.78
金融资产 小计	199,723,7 06.74	36,632,48 4.04			1,696,100 ,000.00	1,497,100 ,000.00		435,356,1 90.78
上述合计	199,723,7 06.74	36,632,48 4.04			1,696,100 ,000.00	1,497,100 ,000.00		435,356,1 90.78
金融负债	0.00							0.00

其他变动的内容
无
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
单位：元

项 目	期末账面价值	受限原因
货币资金	63,206,1140.22	其中用于银行借款及开具银行承兑汇票质押的定期存 款及应收利息 631,543,474.49元，按揭保证金 500,000.00元，ETC保证金 16,000.00元，存出投资 款1,665.73元。
	106,746,701.80	子公司缴纳的担保业务保证金
	83,200,000.00	子公司缴纳的承兑保证金
	2,700,000.00	子公司缴纳的贷款保证金
合 计	824,707,842.02

六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用

报告期投资额（元）	上年同期投资额（元）	变动幅度
175,632,360.18	14,700,000.00	1,094.78%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况
?适用 □不适用
单位：元

被投 资公 司名 称	主要 业务	投资 方式	投资 金额	持股 比例	资金 来源	合作 方	投资 期限	产品 类型	截至 资产 负债 表日 的进 展情 况	预计 收益	本期 投资 盈亏	是否 涉诉	披露 日期 （如 有）	披露 索引 （如 有）
创 佳融 资租 赁公 司	融资 租赁 业 务， 租赁 业 务， 向国 内外 购买 租赁 财 产、 租赁 财产 的残 值处 理及 维 修， 租赁 交易 咨 询， 投资 咨询 服 务， 兼营 与主 营业 务有 关的 商业 保理 业 务。	收购	175, 632, 360. 18	63.0 0%	自有 资金	上海 宸瑜 实业 有限 公司	无期 限	投资	认缴 出资 人民 币 12,9 18.0 2万 元， 已出 资 12,9 18.0 2万 元	0.00	9,95 9,10 1.31	否
合计	--	--	175, 632, 360. 18	--	--	--	--	--	--	0.00	9,95 9,10 1.31	--	--	--

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。

（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
海宁皮都 锦江大酒 店有限公 司	子公司	住宿、 茶 座、酒 吧、咖啡 厅、 游泳 池、游艺 室；中式 餐、西式 餐供应； 预包装食 品、卷 烟、雪茄 烟零售；	10,000,00 0.00	22,493,87 4.09	9,701,217 .11	12,186,66 4.62	1,037,962 .01	1,042,664 .14
		打字复 印；日用 百货、革 皮制品、 服装、鞋 帽、针纺 织品、五 金、交电 批发、零 售
海宁中国 皮革城经 营管理有 限公司	子公司	物业管 理、房地 产信息咨 询	500,000.0 0	595,298,7 81.86	129,403,0 06.25	53,409,43 4.34	19,758,51 2.93	17,183,29 7.39
灯塔佟二 堡海宁皮 革城有限 责任公司	子公司	市场开发 建设和经 营管理， 投资管 理，物业 管理，房 地产开发 经营	35,829,40 0.00	1,529,517 ,266.32	1,167,111 ,351.09	53,567,53 9.73	9,894,131 .81	7,428,091 .05
海宁中国 皮革城进 出口有限 公司	子公司	各类商品 及技术的 进出口业 务	2,000,000 .00	7,517,542 .95	7,268,844 .48		-9,230.79	-9,230.79
海宁中国 皮革城网 络科技有 限公司	子公司	增值电信 业务；计 算机软件 设计、开 发；服装 批发、零 售；自有 房屋出 租；物业 管理	5,000,000 .00	63,926,40 6.85	25,942,44 6.26	11,650,76 5.10	7,612,614 .94	5,828,446 .54
江苏沭阳 海宁皮革 发展有限 公司	子公司	房地产开 发、经 营；皮革 服装、皮 具生产、 销售；市 场的开发 与建设； 物业管 理；标准 化厂房开 发建设及 租赁	10,180,00 0.00	30,150,01 6.45	10,733,19 8.47	5,964,794 .89	1,742,150 .47	1,595,412 .02
成都海宁 皮革城有 限公司	子公司	市场开发 建设和经 营管理， 投资管 理，物业 管理，房 地产开发 经营	100,000,0 00.00	967,582,1 22.83	504,772,2 81.67	27,072,18 8.48	4,919,487 .80	3,438,103 .97
哈尔滨海 宁皮革城 有限公司	子公司	市场开发 建设和经 营管理， 投资管 理，物业 管理，房 地产开发 经营	100,000,0 00.00	976,331,7 88.21	271,550,9 80.12	31,060,77 9.51	- 5,489,208 .00	- 2,000,237 .17
海宁皮革 城融资担 保有限公 司	子公司	主要融资 性担保业 务；兼营 非融资性 担保业 务，与担 保业务有 关的财务 顾问、咨 询中介服 务，按规 定以自有 资金进行 投资	200,000,0 00.00	570,181,6 99.39	269,726,2 53.09	4,019,011 .19	8,127,327 .30	4,020,011 .91
济南海宁 皮革城有 限公司	子公司	对济南海 宁皮革城 项目的投 资、开 发、建 设、管 理；以自 有资产投 资及投资 咨询（不 含证券、 期货、金 融咨 询） ；物 业管理； 房地产开 发与经营	100,000,0 00.00	520,166,5 06.32	- 71,638,21 6.73	5,917,195 .65	- 3,591,850 .81	- 3,589,788 .21
天津海宁 皮革城有 限公司	子公司	市场开发 建设和经 营管理； 物业管理	100,000,0 00.00	75,012,20 1.67	75,012,20 1.67		108.46	108.56
郑州海宁 皮革城有 限公司	子公司	市场开发 建设和经 营管理； 物业管理	100,000,0 00.00	604,787,3 18.66	44,949,88 6.05	22,724,16 5.00	6,260,415 .64	6,300,415 .64
海宁中国 皮革城投 资有限公 司	子公司	实业投 资、股权 投资、资 产管理； 投资咨询 （证券、 期货除 外），投 资管理、 信息咨询	50,000,00 0.00	1,035,212 ,629.86	231,869,6 53.64		58,597,38 7.69	55,618,26 0.93
武汉海潮	子公司	市场开发	50,000,00	703,929,5	-	17,053,41	1,491,121	-
海宁皮革 城有限公 司		建设和经 营管理， 投资管 理，物业 管理与咨 询，房地 产信息咨 询，房地 产开发经 营	0.00	70.64	44,480,95 7.18	4.96	.02	79,275.54
浙江原译 时尚设计 创意有限 公司	子公司	服装设 计、产品 设计及其 活动创意 策划；服 装、鞋 帽、箱 包、皮革 制品、日 用百货、 化妆用 品、家居 用品、工 艺品、办 公用品、 眼镜、珠 宝、钟表 批发；承 办展示展 览	10,000,00 0.00	3,622,963 .49	- 3,061,860 .79	2,415.93	- 12,160.43	- 12,160.43
海宁皮革 城健康产 业投资有 限公司	子公司	康复医疗 项目、医 养结合项 目投资、 咨询和管 理；健康 管理领域 投资；财 务顾问服 务；健康 咨询；健 康管理； 健康产品 销售；健 康旅游； 健康医务 人员的管 理及培训	200,000,0 00.00	62,931,55 3.31	62,931,55 3.31		193,689.3 4	193,689.3 4
海宁皮革 时尚小镇 投资开发 有限公司	子公司	市场投资 开发、房 地产开 发、物业 管理、市 场管理	1,000,000 ,000.00	2,241,434 ,792.19	1,368,923 ,765.23	58,630,51 9.55	11,775,69 5.19	8,922,563 .99

报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用

公司名称	报告期内取得和处置子公司方式	对整体生产经营和业绩的影响
海宁皮城设计商业服务有限公司	新设
创佳融资租赁（浙江）有限公司	股权收购
海宁皮城光伏科技有限公司	新设
海宁皮城新能源开发有限公司	新设

主要控股参股公司情况说明
无
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（1）异地开发项目风险。根据公司打造全国连锁市场的发展战略，公司将持续面临对异地项目的控制和管理以及与
当地文化习俗融合等方面的风险。公司将继续加强管理力量，不断健全和完善各项制度，严格异地项目的控制和监督，
加强与项目所在地各方的交流和沟通，融入各地经济文化社会。

（2）人才脱节的风险。公司已进入转型升级期，随着公司各项创新业务的拓展，需要一大批专业人才。如果公司不
能吸引到或培养出足够的复合型专业人员以及相关领域专业人才，或发生大量的人员流失，公司的发展将面临人员脱节
的风险。公司将有针对性的完善人力资源管理体系，发挥公司本部人力资源培训基地的功能，加大人才引进力度，解决
好人才的瓶颈问题。

（3）同行业竞争加剧的风险。在皮革制品流通渠道上，专业市场取代传统百货和购物中心的趋势日益明显，同时在
本公司良好效益的示范下，各地大小皮革市场纷纷涌现，其中不少还打着“海宁皮革城”、“海宁皮草城”的字号，行
业竞争加剧，且鱼目混珠，消费者难免良莠不分，使公司名称字号声誉受到影响，可能存在消费者难于区分从而影响消
费意愿的风险。公司将进一步发挥在品牌、客户资源、市场管理和营销推广等方面的优势，不断强化核心竞争力，同时
继续开展海宁皮革城品牌维权，通过打收结合的策略和手段，化解竞争风险。2022年上半年，公司共开展知识产权诉讼
2起。

（4）网上交易分流的风险。与几乎所有实体贸易一样，皮革制品也同样面临着网上交易的分流。前几年，网上销售
皮装大多是在实体市场进货，对皮革城尚无明显影响，但随着网商实力的增强，其绕开实体市场直接从工厂进货的情况
日益增多。尽管皮装标准化程度较低、体验式消费成分较大，但网上交易必然会分流相当部分的消费。如果公司的电商
供货直播基地、皮城云批和皮城严选官方供应链平台运营不能取得快速发展，则市场份额存在提升减慢甚至缩小的风险。

公司将深耕电商供货直播基地等线上销售模式，进一步打造自主供应链平台，完善线上配套服务，提升线上整体实力，
加速线上线下融合发展。

（5）受行业波动影响的风险。公司系皮革服装行业资源的整合者和服务者，公司收入与皮革服装行业的经营情况密
切相关，必然随行业波动而波动。近年来，面对宏观经济新常态、出口形势严峻、内需动力不足、用工成本上涨、环境
约束突显和产业结构调整等多重挑战，皮革产品行业景气度有所下滑，部分皮革服装生产企业效益有所下滑，对公司租
金上行带来了压力。2020年新冠肺炎疫情的爆发使全球经济陷入低迷，皮革行业也遭遇了前所未有的冲击，面对严峻复
杂的国内外形势，皮革行业积极应对挑战，稳步推进复工复产，依托完善的产业链和快速响应的供应链等优势，努力化
解疫情带来的风险冲击，主要运行指标降幅持续收窄，经济运行态势平稳回升。公司根据“巩固提升皮革主业、叠加发
展时装产业，推动线上线下融合”的发展战略，谋求转型发展，应对新冠疫情，公司有效落实防控措施，确保全国市场
无感染和安全事件发生，同时响应号召积极扶持企业，出台租金减免政策，加强与企业的粘性，疫情趋稳向好后，采取
系列复工复市措施，开展线上线下多元化活动，保障市场平稳运营；同时，公司租赁年度与财务年度不一致，以及市场
经营面积增加等因素，公司财务年度租赁收入能够保持相对稳定。

（6）创新业务发展的风险。随着公司创新业务的发展，由于其与公司主营业务的区别，可能将面临国家政策、相关（未完）