[中报]全新好(000007):2022年半年度报告

时间：2022年08月29日 20:05:50 中财网

原标题:全新好:2022年半年度报告

深圳市全新好股份有限公司
2022年半年度报告
【披露时间】
二零二二年八月

第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陆波、主管会计工作负责人陈桂及会计机构负责人(会计主管人员)魏翔声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

1、公司子公司“零度大健康（深圳）有限公司”、“盐城新城福德汽车销售服务有限公司”涉足新业务领域时间较短，在推动上述业务发展、产业转型过程中，公司不可避免地会面临各种风险，既包括市场风险、行业门槛限制的风险，也包括自身的管理风险、技术风险和合规风险等；
2、公司所涉谢楚安案件深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁3032、3033号仲裁裁决书已经发生法律效力，公司作为第二被申请人对裁决结果共同承担连带责任，公司已做预计并计提。练卫飞作为（2019）深国仲受3032号、3033号案件第一被申请人申请撤销裁定暂未出裁判结果，林辉云作为（2019）深国仲受3033号案件第三被申请人申请撤销裁定暂未出裁判结果。同时公司拟向法院申请中止执行，最终法院是否同意中止执行申请存在不确定性。详见公司于2021年9月18日披露的《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》公告编号：2021-068。

3、如公司在谢楚安案件最终担保责任确定，公司违规担保余额在一千万方案或者虽提出解决方案但预计无法在一个月内解决，则可能触及《股票上市规则》第9.8.1条、第9.8.2条规定的其他风险警示情形。

4、根据公司与北京泓钧资产管理公司签订的《回购协议》，北京泓钧需向公司支付并购基金份额回购款1.2亿元。截至目前，公司已收到第一期回购款、担保款共计1亿元及第二期回购款担保款200万元，剩余1,800万元回购款的回收仍存在不确定性。详见公司于2022年4月30日披露的《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》（公告编号：2022-038）。

5、北京泓钧与汉富控股前期签订了《股份转让协议》，约定相关1.59亿元交易尾款作为全新好相关诉讼仲裁案件所受损失的补偿、赔偿。北京泓钧已就《股份转让协议》，和全新好共同作为申请人，汉富控股作为被申请人进行仲裁调解。根据公司与北京泓钧签署的《关于履行<股票质押合同>相关安排的协议》，北京泓钧同意并赋予全新好拥有数额不少于8,000万元的分配权，为确保公司利益，北京泓钧已先行支付公司8,000万元，公司将积极跟进事项后续进展。详见公司于2022年4月30日披露的《关于诉讼进展的公告》公告编号：2022-039。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录
深圳市全新好股份有限公司 ....................................................................................................................................... 1
2022年半年度报告 ..................................................................................................................................................... 1
第一节重要提示、目录和释义 ................................................................................................................................. 2
第二节公司简介和主要财务指标 ............................................................................................................................. 7
第三节管理层讨论与分析....................................................................................................................................... 10
第四节公司治理 ...................................................................................................................................................... 17
第五节环境和社会责任 .......................................................................................................................................... 18
第六节重要事项 ...................................................................................................................................................... 20
第七节股份变动及股东情况 ................................................................................................................................... 41
第八节优先股相关情况 .......................................................................................................................................... 45
第九节债券相关情况 .............................................................................................................................................. 46
第十节财务报告 ...................................................................................................................................................... 47

备查文件目录
一、载有公司法定代表人陆波、财务负责人陈桂、主管会计工作负责人魏翔签名并盖章的财务报告原件。

二、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》上公开
披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义

释义项	指	释义内容
中国证监会、证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所、交易所	指	深圳证券交易所
公司、本公司、零七股份、全新好	指	深圳市全新好股份有限公司
博恒投资	指	深圳市博恒投资有限公司
汉富控股	指	汉富控股有限公司
北京泓钧	指	北京泓钧资产管理有限公司
零七投资	指	深圳市零七投资发展有限公司
联合金控	指	深圳德福联合金融控股有限公司
盐城福德	指	盐城新城福德汽车销售服务有限公司
零度大健康	指	零度大健康（深圳）有限公司
江门都合、都合纸业	指	江门市都合纸业科技有限公司

第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	全新好	股票代码	000007
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	深圳市全新好股份有限公司
公司的中文简称（如有）	全新好
公司的外文名称（如有）	Shenzhen Quanxinhao Co,.Ltd.
公司的法定代表人	陆波

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	陈伟彬
联系地址	深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼
电话	0755-83280053
传真	0755-83281722
电子信箱	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
具体可参见2021年年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	119,206,368.63	54,952,028.83	116.93%
归属于上市公司股东的净利润（元）	-9,989,822.79	-2,284,058.28	-337.37%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	320,797.41	3,786,406.95	-91.53%
经营活动产生的现金流量净额（元）	87,308,906.75	-4,947,863.56	1,864.58%
基本每股收益（元/股）	-0.0288	-0.0066	-336.36%
稀释每股收益（元/股）	-0.0288	-0.0066	-336.36%
加权平均净资产收益率	-10.37%	-3.61%	-6.76%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	433,055,004.47	432,015,468.58	0.24%
归属于上市公司股东的净资产（元）	91,324,620.70	101,314,443.49	-9.86%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	12,801.78
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）	49,668.04
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	-291,871.86	证券投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-9,325,168.41
其他符合非经常性损益定义的损益项目	-719,954.54	主要为计提应收练卫飞的坏账准备
减：所得税影响额	31,351.78
少数股东权益影响额（税后）	4,743.43
合计	-10,310,620.20

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。

第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司主要业务为物业管理、房屋租赁、汽车经销及大健康产业。

（一）物业管理及房屋租赁
物业管理及房屋租赁是公司老牌业务，其主要经营活动区域为深圳华强北。该块业务虽体量较小，但多年来发展相对稳定。

（二）汽车经销
公司子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司经上海汽车通用公司授权，开展汽车经销业务，主要业务包括整车销售、汽车售后服务及汽车保险等。由于业务开展时间较短，该业务仍具备进一步发展及提升的空间。

（三）大健康产业
公司子公司零度大健康技术（深圳）有限公司开展大健康业务，零度大健康拥有日本 eleten株式会社专利技术授权，开展相关产品（纳米胶囊、杀菌纸业等）的经营活动。业务开展时间亦较短，随着市场开拓及产品推广，该业务仍具备进一步发展及提升的空间。

二、核心竞争力分析
（一）业务稳定
公司物业管理及房屋租赁业务由于其地理优势，业务开展常年保持稳定，为公司带来稳定的现金流，确保可持续发展的同时也是公司转型发展基础。

（二）资源整合
公司充分利用现有资源，开展业务多元化探索。获得日本 eleten株式会社专利技术授权，通过子公司零度大健康开展大健康业务。利用原股东资源，探索汽车经销业务。上述业务现已稳定开展，公司将继续积极跟进上述业务后续发展。

（三）团队优势
公司核心管理团队经验丰富、专业性强、合作融洽，对于公司现状深刻了解，对行业未来发展具有较高的敏锐度，从而推动公司实现高效、稳步发展。同时高层领导注重公司人才培养、团队建设，打造一支高效、能力强的团队。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	119,206,368.63	54,952,028.83	116.93%	合并范围变化所致。
营业成本	101,983,911.47	37,457,331.72	172.27%	合并范围变化所致。
销售费用	4,321,598.38	1,018,713.02	324.22%	合并范围变化所致。
管理费用	14,158,925.33	11,709,430.15	20.92%
财务费用	-726,921.97	-196,080.97	-270.73%	本期汇兑损益增加
所得税费用	537,393.79	727,371.64	-26.12%
经营活动产生的现金流量净额	87,308,906.75	-4,947,863.56	1,864.58%	主要为本期收北京泓钧保证金及其代付的汉富控股补偿款，以及支付吴海萌、王沛雁和解款所致。
投资活动产生的现金流量净额	-284,375.15	9,596,715.54	-102.96%	本期收回证券投资较上期减少
筹资活动产生的现金流量净额	-4,494,156.15	14,267,337.87	-131.50%	本期收到的借款较上期减少
现金及现金等价物净增加额	82,530,375.45	18,916,189.85	336.29%	主要为本期收北京泓钧保证金及其代付的汉富控股补偿款，以及支付吴海萌、王沛雁和解款所致。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	119,206,368.63	100%	54,952,028.83	100%	116.93%
分行业
物业租赁及管理	22,709,741.12	19.05%	22,620,186.35	41.17%	0.40%
汽车销售及服务	72,127,095.43	60.51%	17,042,205.04	31.01%	323.23%
杀菌卫生产品	9,800,415.41	8.22%	254,608.69	0.46%	3,749.21%
日常用品贸易	14,560,790.13	12.21%	15,035,028.75	27.36%	-3.15%
其他	8,326.54	0.01%
分产品
物业管理及停车费	9,703,634.55	8.14%	9,571,728.98	17.42%	1.38%
房屋租赁	13,006,106.57	10.91%	13,048,457.37	23.75%	-0.32%
汽车销售及相关服务	64,207,558.00	53.86%	16,236,506.35	29.55%	295.45%
汽车售后服务(维修、保养等)	7,919,537.43	6.64%	805,698.69	1.47%	882.94%
纳米胶囊			214,159.36	0.39%
杀菌纸巾	9,800,415.41	8.22%	33,882.94	0.06%	28,824.34%
一次性口罩			6,566.39	0.01%
日常用品-日用品	13,409,627.44	11.25%	14,453,107.40	26.30%	-7.22%
日常用品-办公用品	1,151,162.69	0.97%	546,663.39	0.99%	110.58%
日常用品-其他			35,257.96	0.06%
销售废旧物资	8,326.54	0.01%
分地区
国内	95,401,460.53	80.03%	39,917,000.08	72.64%	139.00%
境外	23,804,908.10	19.97%	15,035,028.75	27.36%	58.33%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上年同期增减	营业成本比上年同期增减	毛利率比上年同期增减
分行业
物业租赁及管理	22,709,741.1 2	6,387,367.15	71.87%	0.40%	17.26%	-4.05%
汽车销售及服务	72,127,095.4 3	71,726,511.2 1	0.56%	323.23%	304.74%
日常用品贸易	14,560,790.1 3	14,172,170.6 0	2.67%	-3.15%	-0.11%	-2.97%
分产品
房屋租赁	13,006,106.5 7	443,483.43	96.59%	-0.32%	3.17%	-0.12%
汽车销售及相关服务	64,207,558.0 0	66,962,703.4 1	-4.29%	295.45%	290.17%
日常用品-日用品	13,409,627.4 4	13,046,873.1 2	2.71%	-7.22%	-4.50%	-2.76%
分地区
境内	95,401,460.5 3	78,652,021.8 2	17.56%	139.00%	238.00%	-24.14%
境外	23,804,908.1 0	23,331,889.6 5	1.99%	58.33%	64.45%	-3.65%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
□适用 ?不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增减	重大变动说明
	金额	占总资产比例	金额	占总资产比例
货币资金	141,515,963. 27	32.68%	59,018,196.7 7	13.66%	19.02%
应收账款	15,234,637.1 7	3.52%	13,390,554.2 1	3.10%	0.42%
存货	26,008,273.9 8	6.01%	26,674,534.7 9	6.17%	-0.16%
投资性房地产	40,491,522.6 5	9.35%	41,611,243.0 1	9.63%	-0.28%
固定资产	48,050,321.0 0	11.10%	46,728,899.2 2	10.82%	0.28%
使用权资产	7,460,704.39	1.72%	9,312,819.55	2.16%	-0.44%
短期借款	25,502,358.1 0	5.89%	27,259,275.8 9	6.31%	-0.42%
合同负债	766,423.54	0.18%	1,364,208.83	0.32%	-0.14%
租赁负债	3,617,177.06	0.84%	5,023,820.82	1.16%	-0.32%

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元

项目	期初数	本期公允价值变动损益	计入权益的累计公允价值变动	本期计提的减值	本期购买金额	本期出售金额	其他变动	期末数
金融资产
1.交易性金融资产（不含衍生金融资产）	3,389,596 .59							673,050.0 0
4.其他权益工具投资	20,256,80 0.00							20,256,80 0.00
上述合计	23,646,39 6.59							20,929,85 0.00
金融负债	0.00							0.00

其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况

项目	期末账面价值	受限原因
货币资金	88,265.65	司法冻结
固定资产	272,290.27	谢楚安诉讼查封
投资性房地产	233,442.65	被深圳地税局查封
投资性房地产	40,193,938.35	谢楚安诉讼查封
存货	20,969,610.00	抵押
合计	61,757,546.92

六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 ?不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
?适用 □不适用
单位：元

证券品种	证券代码	证券简称	最初投资成本	会计计量模式	期初账面价值	本期公允价值变动损益	计入权益的累计公允价值变动	本期购买金额	本期出售金额	报告期损益	期末账面价值	会计核算科目	资金来源
境内外股票	30003 3	同花顺	1,017 ,993. 06	公允价值计量	1,012 ,060. 00	- 339,0 10.00				- 326,4 10.00	673,0 50.00	交易性金融资产	自筹
合计	1,017 ,993. 06	--	1,012 ,060. 00	- 339,0 10.00	0.00	0.00	0.00	- 326,4 10.00	673,0 50.00	--	--
证券投资审批董事会公告披露日期	2019年12月31日
证券投资审批股东大会公告披露日期（如有)	2020年01月18日

（2）衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元

公司名称	公司类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润
深圳市零七物业管理有限公司	子公司	物业管理	300万元	111,340,1 12.32	81,330,16 4.56	8,856,019 .67	2,166,419 .26	1,637,898 .94
盐城新城福德汽车销售服务有限公司	子公司	汽车销售维修、保养	5600万元	65,608,10 2.85	34,381,28 1.39	72,135,42 1.97	- 4,091,930 .73	- 4,068,935 .23
深圳德福联合金融控股有限公司	子公司	投资	5600万元	161,099,2 24.80	- 14,728,76 9.06		- 566,819.0 8	- 566,819.0 8
深圳市零七投资发展有限公司	子公司	投资	2800万元	48,023,60 1.74	42,763,29 1.61		- 614,457.6 8	- 614,457.6 8
深圳市广博投资发展有限公司	子公司	投资	1500万元	14,926,49 2.64	13,117,87 1.14		- 297,043.9 9	- 297,043.9 9
江门市都合商贸有限公司	子公司	贸易	50万元	17,108,26 1.47	1,069,529 .18	24,356,74 3.80	539,668.5 9	525,143.2 9
零度大健康技术(深圳)有限公司	子公司	健康	2000万元	92,304,90 7.24	- 3,096,201 .76	15,966.16	- 267,902.0 6	- 267,902.0 6

报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、因涉及相关诉讼和仲裁案件导致可能面临的偿债风险
公司所涉谢楚安案件深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁 3032、3033号仲裁裁决书已经发生法律效力，公司作为第二被申请人对裁决结果共同承担连带责任，公司已做预计并计提。练卫飞作为（2019）仲受 3033号案件第三被申请人申请撤销裁定暂未出裁判结果。同时公司拟向法院申请中止执行，最终法院是否同意中止执行申请存在不确定性。请投资者注意相关投资风险。

2、新增业务经营的不确定性
公司积极尝试和探索战略转型及业务多元化，分别布局大健康行业与汽车行业，设立子公司零度大健康与盐城福德，均已正常开展业务。由于相关业务开展时间较短，相关业务仍有进一步发展及提升的空间。同时面对日益变化的市场及同行业企业竞争，相关业务经营成果存在的不确定性，请广大投资者注意相关投资风险。

3、新型肺炎疫情反复的风险
新冠肺炎疫情国内虽整体得到有效控制，但疫情反复不断出现。如公司经营地区爆发新冠疫情，或将对公司员工的身心健康及公司生产经营造成不利影响。公司将严格按照疫情防控战略方针，把控公司出入人员的动向，及时掌握公司人员的健康状况，主动了解经营地疫情状况，做好严格控制与预防策略。

第四节公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况

会议届次	会议类型	投资者参与比例	召开日期	披露日期	会议决议
2022年第一次临时股东大会	临时股东大会	29.45%	2022年02月14 日	2022年02月15 日	巨潮资讯网《2022年第一次临时股东大会决议》公告编号： 2022-018
2021年年度股东大会	年度股东大会	12.84%	2022年05月23 日	2022年05月24 日	巨潮资讯网《2021年年度股东大会决议》公告编号：2022- 047

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 ?不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用

姓名	担任的职务	类型	日期	原因
许雄	董事	离任	2022年02月14日	个人原因
田进	独立董事	离任	2022年02月14日	个人原因
陈毅龙	独立董事	离任	2022年02月14日	个人原因
周原	副总经理	离任	2022年01月12日	个人原因
顾毅	副总经理	离任	2022年01月12日	个人原因
吴琼洁	独立董事	聘任	2022年02月14日	聘任为独立董事
卞欢	独立董事	聘任	2022年02月14日	聘任为独立董事
施森捷	董事	聘任	2022年02月14日	聘任为董事
王其帅	副总经理	聘任	2022年03月21日	聘任为高级管理人员

三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

第五节环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况

公司或子公司名称	处罚原因	违规情形	处罚结果	对上市公司生产经营的影响	公司的整改措施
无	无	无	无	无	无

参照重点排污单位披露的其他环境信息
无
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因
无
二、社会责任情况
报告期内，公司秉承可持续性发展的原则，以社会核心价值观为导向，重视履行社会责任，追求公司与社会的协调与和谐发展。

1、股东权益
公司注重股东权益的保护工作，严格按照《证券法》、《公司法》等有关法律及《股票上市规则》等监管法规，及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务，严格实行公司内部控制制度，认真回复投资者热线的来电问询，积极听取投资者意见，树立公开透明的企业形象。

2、员工权益
公司坚持以人为本的精神，严格执行《劳动法》、《劳动合同法》等相关法规，切实维护员工权益。配备各项补贴，按时发放工资，保障员工权益；公司拥有完善的人力资源制度，明确员工晋升制度，保障员工晋升发展。公司重视人才培养，积极开展专业技能和企业文化等方面培训，提高员工队伍整体素质，实现员工与企业共同成长。

3、疫情保护
疫情反复，防控就是责任。公司积极响应疫情防控要求，落实防控工作，主动向员工发放口罩、纸巾，要求员工主动做好疫情防控工作；对外来访客严格按照街道办防疫政策执行，对公司、对员工负责，减轻社会疫情工作负担。

第六节重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用

承诺事由	承诺方	承诺类型	承诺内容	承诺时间	承诺期限	履行情况
收购报告书或权益变动报告书中所作出承诺	汉富控股		一、关联交易方面的承诺：在未来经营中尽量规避与深圳市全新好股份有限公司之间的关联交易，对于将来无法避免或有合理原因而发生的关联交易事项，将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，并严格按照有关法律、法规和上市公司《公司章程》等有关规定，履行信息披露义务及有关报批程序，不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。二、关于协议收购全新好股份不产生同业竞争影响的承诺：经本公司核查，本公司控股股东玤泽实业有限公司的经营范围包含物业管理，截至本说明出具日，玤泽实业并未实际从事物业管理业务。除上述情况外，玤泽实业、实际	2018年03 月14日	长期	正常履行
			控制人韩学渊先生控制的核心企业、重要关联方于上市公司不存在同业竞争或潜在同业竞争的情况。为避免与深圳市全新好股份有限公司主营业务的潜在同业竞争风险，玤泽实业承诺将尽快变更营业范围，未来不从事物业管理业务。本公司承诺，在未来经营中，不会以任何形式直接或间接地从事与深圳市全新好股份有限公司的核心主营业务相同或相似的业务。三、关于协议收购全新好股份后不影响上市公司独立性的承诺，本公司承诺：本次权益变动后将保证深圳市全新好股份有限公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性。
首次公开发行或再融资时所作承诺	练卫飞		本人将继续严格按照《公司法》等法律法规以及零七股份公司章程的有关规定行使股东权利；在股东大会对有关涉及本人及关联方事项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务；本人承诺杜绝一切非法占用上市公司的资金、资产	2010年05 月03日	长期	因谢楚安案件存在违规担保情形。
			的行为；在任何情况下，不要求零七股份向本公司提供任何形式的担保；在双方的关联交易上，严格遵循市场原则，尽量避免不必要的关联交易发生，对持续经营所发生的必要的关联交易，应以双方协议规定的方式进行处理，遵循市场化的定价原则，避免损害广大中小股东权益的情况发生。本人及关联方与零七股份之间将尽可能地避免和减少关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本人承诺将遵循市场公正、公平、公开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照零七股份公司章程、有关法律法规和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害零七股份及其他股东的合法权益。
其他对公司中小股东所作承诺	广州博融、练卫飞		若因徐少春合同纠纷讼案件给公司造成任何给付义务或经济损失，则所有给付义务或经济损失均由广州博融及	2016年03 月31日	长期	正常履行
			练卫飞无条件承担。
	练卫飞		练卫飞本人承诺签订本承诺书之日起30个工作日内，将提供练卫飞本人（或第三人）名下足额财产向公司提供担保，以便解决案件之担保措施。若练卫飞本人未能尽快解决上述诉讼，给公司造成任何损失，公司有权处置练卫飞本人（或第三人）提供的担保物，练卫飞本人无条件承担给公司造成的全部经济损失。	2017年04 月21日	长期	2017年8月16 日公司与相关方签订《保证合同》，由相关方对公司涉及与吴海萌、谢楚安的诉讼及仲裁案件案号分别为（（2017）粤 0304民初585 号、SHEN DX20170235 号、SHEN DX20170236 号、（2016）深仲受字第 2123号）之全部债务提供连带责任保证。
	上海乐铮		深圳市全新好股份有限公司大股东北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）将其持有全新好的股份转让给汉富控股有限公司后，上海乐铮将与吴日松、北京泓钧解除《一致行动暨共同控制协议》，该协议解除以后，上海乐铮对全新好的增持承诺继续有效，在不谋求全新好控制权的前提下，由上海乐铮或上海乐铮指定主体依法通过协议转让、二级市场增持、大宗交易等方式增持全新好不少于 10%股份，时间为2017年9月	2017年09 月26日	2019年3月19 日	承诺到期未履行
			26日《一致行动暨共同控制协议》签订之日起至未来12 个月内（剔除全新好股票停牌时间）。
	练卫飞		练卫飞违规以上市公司名义向自然人王坚借款产生的借贷纠纷引发诉讼，练卫飞承诺：（一）除上市公司截止本函出具日已披露的诉讼、仲裁争议事项外，本人及本人控制的企业不存在包括但不限于违规借款或担保等其他对上市公司权益造成或可能造成损害的事项。（二）本人一定会积极应诉，包括但不限于提起反诉、追加第三人参加诉讼等应诉措施；（三）若生效法律文书确定贵司应承担相应法律责任，承诺对贵司造成的损失承担全部责任。	2017年10 月12日	长期	根据深圳市宝安区人民法院（以下简称 “宝安法院”）《民事调解书》（【2017】粤 0306民初 23581号）原、被告经协商一致同意由被告向原告支付人民币800 万元了结本案纠纷。承诺人未履行承诺承担公司损失责任。
	朴和恒丰		公司于2017年 4月24日召开第十届董事会第二十二次（临时）会议，审议通过了《关于同意宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙）与相关方签订< 股权收购协议> 及<增持协议> 的议案》，并购基金宁波梅山保税港区佳杉资产管理合	2018年03 月27日	2019年3月28 日	2018年10月9 日至2018年 10月16日期间，因公司股价异常波动，朴和恒丰一致行动人王昕、朱勇胜通过证券公司融资融券账户持有的部分股份因强制平仓导致被动减持。
			伙企业（有限合伙）（以下简称“佳杉资产”）与北京朴和恒丰投资有限公司（以下简称“朴和恒丰”）、北京道合顺投资咨询有限公司（以下简称 “道合顺”）、胡忠兵、杨臣、卢洁共同签订《股权收购协议》。同时鉴于签订的《股权收购协议》，约定佳杉资产向朴和恒丰、道合顺、胡忠兵、杨臣、卢洁收购明亚保险经纪有限公司（以下简称 “明亚保险经纪”）66.67% 股权，上市公司作为收购方的劣后级有限合伙人，出售方业绩承诺能否完成对全新好业绩及投资者权益有较大影响。各方本着公平、公正的原则，经友好协商，达成协议并签订《增持协议》，根据《增持协议》约定，朴和恒丰及其一致行动人王昕、朱勇胜于2018年 3月27日完成增持工作，同时按照约定自增持完成之日（2018年3月 27日）起，增持股票的锁定期不低于12个月。
	博恒投资		博恒投资所持有的3750万股全新好股票，自解除限售之日，36个月内不会通过二级市场减持。	2021年01 月01日	解除限售之日后三年	正常履行
	北京泓钧		北京泓钧资产管理有限公司与汉富控股有限公司股权转让完成后，北京泓钧对上市公司并购基金的担保责任承诺如下：1、北京泓钧承诺，在本次股权转让交割后半年内，解除上市公司对并购基金优先级和中间级承担份额远期转让及差额补足义务的连带责任保证；2、若在北京泓钧未解除上市公司连带责任保证期间给上市公司造成任何实际损失的，北京泓钧将向上市公司承担全额赔偿或补偿责任。经北京泓钧申请并经公司董事会、监事会、股东大会审议通过，北京泓钧解除上市公司对并购基金（即 “宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙）”）差额补足义务承诺的履行期限延长至2019年 11月22日。	2018年05 月15日	2019年11月 22日	承诺超期履行，担保已经解除，公司已收到北京泓钧支付的第一期宁波佳杉份额回购款、担保款1亿元，第二期担保款 200万元，剩余1,800万元款项暂未收到。
其他承诺	汉富控股		由于吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件全部判决生效后，如全	2019年04 月29日	长期	违规变更承诺
			新好因此受到的全部直接经济损失未得到全额补偿、赔偿的，汉富控股将在上市公司实际损失产生后10日内以股权转让尾款 1.59亿人民币为上限，以现金或其他等额资产支付给全新好，作为上述诉讼、仲裁案件造成直接经济损失的补偿，保障上市公司及投资者利益。
承诺是否按时履行	否
如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划	上海乐铮未能完成对公司的增持承诺、朴和恒丰股票强制平仓导致违反公开承诺，深交所已对二者发出监管函；针对练卫飞由于其借贷纠纷造成的损失及多次收到的行政处分，深交所已对其给与警告，并处60万元罚款；汉富控股违规变更对吴海萌、谢楚安等共计四件诉讼给公司带上的损失补偿承诺受到责令改正的监管措施。公司将积极跟进承诺进展及未按承诺履行的进一步履行及整改情况，敦促相关承诺人履行承诺并及时履行信息披露义务。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 ?否
公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 ?不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
七、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
?适用 □不适用

诉讼(仲裁) 基本情况	涉案金额（万元）	是否形成预计负债	诉讼(仲裁) 进展	诉讼(仲裁) 审理结果及影响	诉讼(仲裁) 判决执行情况	披露日期	披露索引
（2019）深国仲受3032 号仲裁案件《仲裁申请书》申请人：谢楚安；第一被申请人：练卫飞；第二被申请人：深圳市全新好股份有限公司；第三被申请人：广州博融投资有限公司。案由：民间借贷纠纷。请求事项：1、裁决三被申请人偿还借款本金人民币 1000万元。 2、裁决三被申请人支付未支付的自应付借款本金和利息之日起至付清之日止的逾期付款违约金（暂计至2019年5 月13日止欠付的逾期付款违约金为人民币	2,213.01	是	已审结	深圳国际仲裁院《裁决书》（2019）深国仲裁3032 号裁定：仲裁庭依多数意见对本案作出裁决如下：1、第一被申请人偿还申请人借款本金人民币 9,100,000 元；2、第一被申请人向申请人支付自2014 年8月19 日暂计至 2019年5月 13日的逾期还款违约金人民币 10,339,594 .52元（之后以拖欠借款本金数额为基数按年利率24%计至全部款清偿之日止）；3、第一被申请人补偿申请人律师费 900,000	申请人谢楚安已向法院申请执行。公司向法院申请撤销裁定已被法院驳回。	2019年09 月19日	巨潮资讯网，《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》 2021-046
1100.9589 万元）。 3、裁决三被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的律师费（因律师费采取前期支付一部分，后期风险代理的形式，律师费暂计至2019 年5月13 日止为人民币110.0479 万元）。 4、裁决三被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的诉讼保全担保费人民币 1.5万元。 5、裁决三被申请人承担本案的财产保全费用人民币5000 元。6、裁决三被申请人承担本案的全部仲裁费用。师费、仲裁费承担连带保证责任； 6、第一被申请人、第二被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的保全担保人民币15,000 元；7、第一被申请人、第二被申请人承担本案的财产保全费用人民币5,000 元；8、驳回申请人的其他仲裁请求。				元；4、本案仲裁费人民币 219,460 元，由申请人承担人民币21,946 元，第一被申请人承担人民币 197,514 元。申请人已预交人民币219,460 元，第一被申请人支付人民币 197,514 元；5、第二被申请人对第一被申请人应向申请人承担的全部借款本金人民币 9,100,000 元及违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任； 6、第一被申请人、第二被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的保全担保人民币15,000 元；7、第一被申请人、第二被申请人承担本案的财产保全费用人民币5,000 元；8、驳回申请人的其他仲裁请求。
（2019）深国仲受3033 号仲裁案件《仲裁申请书》主要内容：申请人：谢楚安；第一被申请人：练卫飞；第二被申请人：深圳市全新好股份有限公司；第三被申请人：林辉云。案由：民间借贷纠纷。请求事项： 1、裁决三被申请人偿还借款本金人民币2700 万元。2、裁决三被申请人支付未付的自应付借款本金和利息之日起至付清之日止的逾期付款违约金（暂计至 2019年5月 13日止欠付的逾期付款违约金为人民币 3026.2726 万元）。 3、裁决三被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的律师费（因律师费采取前期支付一部分，后期风险代理的形式，律师费暂计至2019 年5月13 日止为人民币301.3136 万元）。 4、裁决三被申请人承	6,013.59	是	已审结	深圳国际仲裁院《裁决书》（2019）深国仲裁3033 号裁定：仲裁庭依多数意见对本案作出裁决如下：1、第一被申请人偿还申请人借款本金人民币 27,000,000 元；2、第一被申请人向申请人支付逾期还款违约金人民币 30,262,726 元（暂计至 2019年5月 13日），之后的逾期还款违约金以拖欠借款本金数额为基数按年利率 24%计至全部款清偿之日止；3、第一被申请人补偿申请人律师费 85,000元； 4、本案仲裁费人民币 476,603 元，由申请人承担人民币 47,660.30 元，第一被申请人承担人民币 428,942.70 元。申请人已预交人民币476,603 元，第一被申请人支付人民币 428,942.70 元；5、第二被申请人、第三被	申请人谢楚安已向法院申请执行。公司向法院申请撤销裁定已被法院驳回。公司已收到《广东省深圳市福田区人民法院执行通知书》，责令履行生效法律义务，并承担延迟履行期间的债务利息、申请执行费及其他相关费用。	2019年09 月19日	巨潮资讯网；《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》 2021-068
担申请人为追讨上述费用支付的诉讼保全担保费人民币 3.5万元。 5、裁决三被申请人承担本案的财产保全费用人民币5000 元。6、裁决三被申请人承担本案的全部仲裁费用。				申请人对第一被申请人应向申请人承担的全部借款本金人民币 27,000,000 元及违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任； 6、第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的保全担保人民币 35,000元； 7、第一被申请人、第二被申请人、第三被申请人承担本案的财产保全费用人民币5,000 元；8、驳回申请人的其他仲裁请求。
公司以汉富控股、北京泓钧作为被告向法院提起诉讼：赔偿已因谢楚安（2016）深仲受字第 2123号仲裁案件，向谢楚安支付金额 39,449,653 .16元，相关案件的实际损失已经产生，被告汉富控股履行该部分损失赔偿义务的条件已经成就。公司向法院请求判令：1、	3,944.97	是	已审结	北京高级人民法院裁定如下：驳回原告深圳市全新好股份有限公司的上诉，维持原裁定，本裁定为终审裁定	已审结	2020年09 月18日	巨潮资讯网：《关于诉讼案件的进展公告》 2021-096
请求判令确认两被告签订的《股份转让协议》（公告）第 2.2.4条约定合法有效；2、请求判令确认被告汉富控股《关于承担全新好诉讼（仲裁）损失的承诺函》合法有效；3、请求判令两被告在1.59 亿元范围内对原告受到的相关案件经济损失承担连带赔偿责任；4、请求判令两被告共同向原告支付已实际产生的案件损失金额 39,449,653 .16元；5、请求判令确认原告有权在1.59亿元债权范围内，对汉富控股质押给北京泓钧的股票折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 6、请求判令两被告承担本案诉讼费用。
申请人吴海萌称：其于 2014年5月与深圳市全新好股份有限公司（被申请人一）签订《借款合同》，约定由申请人向被申请人	8,854.87	是	已和解	经协商公司就吴海萌、王沛雁在深圳市中级人民法院（2020）粤 03民初 3211号诉讼案件及深圳国际仲裁院 SHEN	已和解，并支付和解款	2017年04 月22日	巨潮资讯网；《关于诉讼案件进展公告》 2022-049
一提供借款人民币5100 万元，同时约定相应借款利率、期限和本息逾期归还违约金等。同日申请人与广州博融投资有限公司（被申请人二）、练卫飞（被申请人三）、夏琴（被申请人四）签订《担保书》，约定由被申请人二、被申请人三、被申请人四对上述借款本息、违约金及实现债权的费用等承担连带保证责任。申请人依照合同约定履行了金钱出借义务，但第一被申请人并没有按期履行借款本息归还义务并拖欠至今。为此，申请人依照相关法律法规向深圳国际仲裁院提起仲裁，请求深圳国际仲裁院支持其如下申请： 1、裁定被申请人一向申请人偿还借款本金人民币5100 万元。2、裁定被申请人一向申请人支付利息人民币 3496.96438				DX20170235 号和SHEN DX20170236 号仲裁案件所涉争议与对方达成和解。公司暂未支付和解款项。法院采取相应的执行措施后，已出具《执行裁定书》裁定：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以申请恢复强制执行。
4万元（月息2%，暂计算至2017 年3月27 日），实际应计算至被申请人一偿还全部本息之日止。 3、裁定被申请人一向申请人支付律师费人民币 257.908932 万元。4、被申请人二、被申请人三、被申请人四对被申请人一上述债务的偿还承担连带清偿责任。 5、四被申请人承担本案仲裁费用、财产保全费用。
申请人吴海萌称：其于 2014年5月与深圳市全新好股份有限公司（被申请人一）签订《借款合同》，约定由申请人向被申请人一提供借款人民币5500 万元，同时约定相应借款利率、期限和本息逾期归还违约金等。同日申请人与广州博融投资有限公司（被申请人二）、练卫飞（被申请人三）、夏琴（被申请人四）签订《担保	9,721.45	是	已和解	经协商公司就吴海萌、王沛雁在深圳市中级人民法院（2020）粤 03民初 3211号诉讼案件及深圳国际仲裁院 SHEN DX20170235 号和SHEN DX20170236 号仲裁案件所涉争议与对方达成和解。公司暂未支付和解款项。法院采取相应的执行措施后，已出具《执行裁定书》裁定：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人	已和解，并支付和解款	2017年04 月22日	巨潮资讯网；《关于诉讼案件进展公告》 2022-050
书》，约定由被申请人二、被申请人三、被申请人四对上述借款本息、违约金及实现债权的费用等承担连带保证责任。申请人依照合同约定履行了金钱出借义务，但第一被申请人并没有按期履行借款本息归还义务并拖欠至今。为此，申请人依照相关法律法规向深圳国际仲裁院提起仲裁，请求深圳国际仲裁院支持其如下申请： 1、裁定被申请人一向申请人偿还借款本金人民币5500 万元。2、裁定被申请人一向申请人支付利息人民币 3938.30137 万元（月息 2%，暂计算至2017年3 月27 日），实际应计算至被申请人一偿还全部本息之日止。 3、裁定被申请人一向申请人支付律师费人民币 283.149041 万元。上述 1—3项共计人民币				有可供执行财产的，可以申请恢复强制执行。
9721.45041 1万元。4、被申请人二、被申请人三、被申请人四对被申请人一上述债务的偿还承担连带清偿责任。 5、四被申请人承担本案仲裁费用、财产保全费用。
原告王沛雁 2014年5月 20日委托吴海萌以吴海萌名义与被告签订《借款合同》（编号： sz201405- 04），因被告长期拖欠本息没有归还，吴海萌向深圳市福田区人民法院（以下简称“福田法院”）起诉后，福田法院作出（2017）粤 0304民初 585号民事裁定书驳回吴海萌起诉，深圳市中级人民法院作出（2019）粤 03民终 28011号民事裁定书，维持福田法院的一审裁定。故原告提起诉讼，请求判令： 1、判令被告向原告偿还借款本金 4,900万元，并向原告支付以	12,298	是	已审结	公司及汉富控股向广东省高级人民法院上诉，请求撤销深圳市中级人民法院（2020）粤 03民初 3211号民事调解书。近日公司收到广东省高级人民法院送达的《民事裁定书》（（2021）粤民终1876 号）。广东省高级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。公司已与吴海萌、王沛雁签署《执行和解协议》及《执行和解协议补充协议》，并已完成上述协议的支付义务。	已和解并支付和解款	2020年08 月08日	巨潮资讯网：《关于诉讼案件的进展公告》 2021-055；《关于签署 <执行和解协议补充协议>的公告》2022- 021；《关于诉讼案件进展公告》 2022-029；《关于诉讼案件进展公告》2022- 049；《关于诉讼案件进展公告》 2022-050
4,900万元为基数，按月利息2%计算至借款本金还清之日止的利息，暂计算至 2020年5月 14日的利息为 7,039.8904 万元；2、判令被告向原告支付以上述第1项诉讼请求中的本息总额为基数、按 3%的标准计算的律师费，暂计算至2020年5 月14日的律师费为 358.1967万元；3、由被告承担本案的案件受理费、保全申请费、财产保全担保费等全部诉讼费用。

其他诉讼事项（未完）