[中报]荣盛发展(002146):2022年半年度报告

时间：2022年08月29日 23:42:00 中财网

原标题:荣盛发展:2022年半年度报告

荣盛房地产发展股份有限公司
2022年半年度报告
2022-086

2022年08月

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求。

公司主要业务所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的管理风险；房地产开发属于资金密集型行业，在土地获取、项目开发过程中需要大量的资金投入，开发周期长，资金周转速度较为缓慢，随着公司经营规模的不断扩大，用于项目开发的资金投入将日益增加，若房地产市场的波动对公司销售资金回笼产生不利影响，公司可能面临因资金周转速度较慢而导致的现金流量不足风险。敬请广大投资者注意投资风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录

第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................ 9
第四节 公司治理............................................................................................................................... 45
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................. 46
第六节 重要事项............................................................................................................................... 50
第七节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 70
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 75
第九节 债券相关情况 ...................................................................................................................... 76
第十节 财务报告............................................................................................................................... 78




备查文件目录

1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

2、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。

3、其他相关资料。


释义

释义项	指	释义内容
公司/荣盛发展	指	荣盛房地产发展股份有限公司
荣盛控股	指	荣盛控股股份有限公司
荣盛建设	指	荣盛建设工程有限公司
荣盛创投	指	荣盛创业投资有限公司
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所	指	深圳证券交易所
荣盛康旅	指	荣盛康旅投资有限公司
荣盛兴城	指	荣盛兴城投资有限责任公司
荣万家	指	荣万家生活服务股份有限公司
实业公司	指	香河万利通实业有限公司
互联网公司	指	四众互联（北京）网络科技有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	荣盛发展	股票代码	002146
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	荣盛房地产发展股份有限公司
公司的中文简称（如有）	荣盛发展
公司的外文名称（如有）	RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）	RiseSun
公司的法定代表人	耿建明

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	伍小峰	梁涵
联系地址	河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号	河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号
电话	0316-5909688	0316-5909688
传真	0316-5908567	0316-5908567
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	14,501,968,104.11	34,223,501,208.39	-57.63%
归属于上市公司股东的净利润（元）	-2,253,035,011.44	2,532,739,464.21	-188.96%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元）	-2,809,875,059.45	2,614,743,539.91	-207.46%
经营活动产生的现金流量净额（元）	3,999,699,246.27	1,247,235,857.44	220.69%
基本每股收益（元/股）	-0.52	0.58	-189.66%
稀释每股收益（元/股）	-0.52	0.58	-189.66%
加权平均净资产收益率	-6.01%	5.12%	-11.13%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	282,164,281,570.73	292,775,437,885.93	-3.62%
归属于上市公司股东的净资产（元）	37,391,467,800.09	39,842,540,207.16	-6.15%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	913,702,074.35
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 标准定额或定量持续享受的政府补助除外）	7,970,392.46
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负 债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益	-91,160,358.07
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-92,347,933.49
减：所得税影响额	187,281,259.92
少数股东权益影响额（税后）	-5,957,132.68
合计	556,840,048.01

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司从事的主要业务
报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，公司拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书，在房地产开发区域布局上，已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。

近年以来，公司持续以面向首次置业和改善性需求的普通住宅为主导产品，一直致力于通过提供高性价比的产品，为项目所在地客户营造“自然的园，健康的家”，缔造新型生活方式。

经过长期不懈努力，目前公司已基本形成了以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，以实业、设计、酒店、商管、互联网等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下，上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化，保障公司未来平稳协调发展。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求
（二）宏观经济运行回顾
2022年上半年，我国经济顶住了压力实现正增长，国内生产总值（GDP）56.26万亿元，上半年国内生产总值同比增长 2.5%，其中二季度增长 0.4%。

（三）房地产政策和市场运行回顾
行业政策方面，2022年上半年，各级地方政府一方面纾困企业，防范并化解企业偿债风险，一方面继续减压市场，全面落实两“支持”。2022年上半年，全国累计 175个省市出台了 299次调控政策，共计 627条。其中：36城放松限购，54城放松限贷，20城放松限售，142省市放松公积金贷款，58城执行首套房贷利率 4.25%、二套 5.05%，31城减免房地产税费，50城实行购房补贴，43城调降土拍门槛。

市场方面，上半年房地产行业仍处于低位运行态势。今年 2月，住户中长期贷款出现负增长，实属罕见，具体而言，住户中长期贷款 2月份减少 459亿元，为有统计数据以来历史首次出现负增长。住户住房贷款 4月份更是减少 605亿元。住户中长期贷款 5月增加1,047亿元，较去年同期少增 3,379亿元，显示住房按揭贷款需求不足。

1、全国商品房销售面积、销售额同比降幅均超过 20% 2022年上半年，全国房地产市场仍然在深度调整中，从需求端来看，购房预期发生了 变化。据克而瑞市场调研数据显示，上半年疫情影响了 53%人群的购房情绪，36%的人群 推迟或不买房。而其中“坚持买房人群” 主要分布在一线城市，占比 55%；“推迟购房人群” 主要分布在三四线城市，占比 62%，改善型和再改善型需求被抑制。客户购房迫切度相对 更低，3个月内的购房者占比下降至 4%，超六成客户置业计划暂缓至一年以上。 多重因素作用下，上半年全国商品房销售面积、销售额同比降幅均超过 20%。据统计 局数据显示，1—6月份，商品房销售面积 68,923万平方米，同比下降 22.2%；其中，住宅 销售面积下降 26.6%。商品房销售额 66,072亿元，下降 28.9%；其中，住宅销售额下降 31.8%。 2、土地市场交易规模缩水五成 上半年土地成交陷入低谷，据国家统计局数据显示，2022年上半年土地购置面积为 3,628万平方米，同比下滑 48.3%；土地成交价款 2,043亿元，同比下滑 46.3%。 3、房地产开发投资同比降幅持续扩大 2022年 1—6月份，全国房地产开发投资 68,314亿元，同比下降 5.4%；其中，住宅投 资 51,804亿元，下降 4.5%。6月，全国房地产开发投资额为 16,207亿元，同比下降 9.4%， 单月降幅较 5月扩大 1.6个百分点。房企投资不足，供给端的修复弱于需求端。

4、国房景气指数持续下滑 2022年上半年，反映全国房地产行业景气状况的“国房景气指数”持续下滑，从 2022 年 1月开始，已经连续 6个月低于 100，处于持续低迷的水平。 5、行业分化趋势加大
根据中指研究院数据，2021年至今，TOP20排名中，民企占比逐步降低，2021年上半年民企占比 55%，2022年上半年民企占比 40%，国央企排名上升显著，排名前七仅一家民企。

根据克尔瑞数据，2022年上半年，TOP50房企拿地金额，国央企占比达到 74%，优势明显。民企则近乎“隐身”，占比仅有 26%，且集中在少数企业中。

（四）2022年半年度公司主要经营情况
1、报告期总体经营情况总结
2022年上半年，面对持续低迷的市场，公司在“六五”规划的总体指导下，以现金流为经营主线，统筹兼顾各项工作难度，围绕“一主一辅三约束”的具体目标开展各项工作，实现持续平稳发展。

（1）紧抓现金流。以现金流为核心工作，合理调配资源，优先倾向交付项目，精准工程投入；开展专项清欠工作，追回多项逾期欠款，努力做到颗粒归仓。

（2）积极去化，抓回款。公司抓住政策窗口期，抓住疫情好转的有利时机，多方协力，攻坚克难，多措并举，保货值，保签约，保回款。

（3）交付有序推进。上半年开展了“疫情突围”、“春耕行动”，“民生行动”等“保工程”活动，总部与分公司联动，集中力量突破困难，取得了来之不易的成绩。报告期，公司实现开工完成率 100%，交付完成率 90.2%，供货完成率 92.4%。

（4）降费增效。科学管控成本，做好降本增效工作，开展多项专项工作，并取得较好的成果，多个分公司产生费用结余。

2、报告期公司各板块的经营情况
（1）城市地产板块
报告期，城市地产板块不断整合资源，深挖价值，主动出击，转变思维，努力实现业绩突破。各个项目陆续呈现实景样板基地，提升客户体验感，增强品牌信任度，有效提振市场信心，提高成交转化率。多部门协同发展，提升产品力，坚持不懈去库存。

报告期，城市地产板块集中资源“抓生产”、“保交付”。在疫情封控期，严格落实地方政府防控要求，积极强化内功，强化过程沟通。疫情解封后，针对重点交付项目，快速落实相关方案，组织施工人员有序施工。上半年实际交付的一次交房合格率达到 90%。

（2）康旅板块
报告期，荣盛康旅积极作为，努力承担社会责任，坚持稳定、良性发展。主要以“保回款”工作为抓手，以“保交房”工作为重点，协调资金支持，协助各个项目解决卡点，确保康旅项目按时交房。

始终保持越是艰险越向前的奋斗精神，上半年度，15次获得行业品牌荣誉，其中 7次问鼎 2022年中国小镇运营商品牌指数 TOP1、康养产品运营商品牌指数 TOP1，领跑行业市场。同时，康旅旗下酒店产业在上半年疫情多点爆发的形势下，荣膺中国饭店协会酒店集团规模 TOP50第 28位，旗下酒店积极履行社会责任、多次参与抗疫专项行动，20家酒店接待隔离及抗疫天使医护工作者 23万人次，收获了较高的社会赞誉。

（3）产业新城板块
报告期，荣盛兴城坚持“稳字当头”，以“现金流”为导向，核心围绕“资金”开展经营，全力推动公司稳健有序发展。报告期，荣盛兴城主要从六个方面出发，聚焦稳健发展目标：一是抓回款，多渠道推动回款增加；二是抢融资，早谋划把握政策窗口期；三是控投资，以收定支，合理把控投资节奏；四是降费用，持续提质增效，降本节支；五是精运营，把握经营关键，注重工作细节，保障公司经营顺畅；六是优招商，提高服务水平和质量，让企业落得下、留得住、发展好，新增签约蔚县凯森固废处理项目、蔚县中丘装配式建材项目、蔚县新型墙体环保材料二期项目等。

（4）物业板块
荣万家作为综合性物业管理服务提供商，主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服三条业务线提供多元化服务。荣万家秉承着以客户为中心的服务理念，提高服务质量，贯彻“致诚、致暖、致远”的价值观，以成为服务理念超前、业主生命全周期、社区服务全链条，贴心的、有温度的、值得信赖的、受业主欢迎的优质生活服务商为目标努力。在报告期内，荣万家荣获“2022年中国物业服务企业百强 TOP16”、“2022年中国物业企业服务力百强企业 TOP15”、“2022年中国物业满意度领先企业”、“2022中国物业服务多种经营优秀企业”等多项荣誉称号。

（5）其他板块
实业公司以保信用、保工程、保品牌为原则，支持主业，做好主业的有利补充。利用自身优势，从工程前期入手，合理策划，利用新技术、新工艺，降低成本。前期实地推演，合理利用资金，保运营、保稳定，确保按照计划节点达到交房条件，保证一次交房合格率，提升业主满意度，起到支持主业的作用。上半年交房项目 29个，全部按照计划节点达到交房条件。

互联网公司专注主业数据赋能，数据中心基础建设成熟化，实现从“项目”到“公司”运营管理数据闭环升级；持续深化“CMP”业务，推进三端协同互通；全面拉通中台，促进产业管理提效，数据赋能，信息助力；择机构建物联网中台基座，经济推行产业物联创新；战略聚焦，组织融合，提服务人效，守安全底线。


新增土地储备项目

宗地或项目 名称	所在位 置	土地规划 用途	土地面积 （㎡）	计容建筑 面积 （㎡）	土地取 得方式	权益比例	土地总价款 （万元）	权益对价 （万元）
沧州 CTP- 2211号地块	河北省 沧州市	商服用地	12,120.72	30,210.89	招拍挂	48.60%	6,390	3,105.54

累计土地储备情况

项目/区域名称	总建筑面积（万㎡）
安徽省	288.75
河北省	1,354.31
四川省	31.04
河南省	164.67
内蒙古自治区	0.37
湖南省	154.67
湖北省	27.76
广东省	148.95
江苏省	183.53
辽宁省	175.64
山东省	324.72
山西省	81.08
陕西省	85.99
天津市	8.28
浙江省	48.60
重庆市	131.43
云南省	35.63
海南省	0.05
南摩拉维亚州	8.25
总计	3,253.72

主要项目开发情况

城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
蚌埠市	锦绣香堤	安徽省蚌 埠市	住宅+ 商业	100.00%	2012年 10月 26日	竣工	181,779.00	593,862.76	-	593,862.76	182,117.86	154,046.34
蚌埠市	兰凌御府	安徽省蚌 埠市	住宅	100.00%	2018年 01月 20日	在建	161,643.04	405,232.44	80,221.84	246,289.14	173,207.48	101,572.87
蚌埠市	玖陇院	安徽省蚌 埠市	住宅+ 商业	100.00%	2018年 04月 24日	在建	112,860.72	294,198.56	-	220,235.58	126,127.37	72,612.16
合肥市	湖滨荣府	安徽省合 肥市	住宅	99.00%	2019年 01月 20日	在建	121,971.00	243,939.56	51,484.90	178,677.59	162,361.14	114,810.15
合肥市	书香公馆	安徽省合 肥市	住宅	99.00%	2019年 08月 03日	在建	62,042.70	111,676.86	-	77,925.70	53,880.34	33,582.29
合肥市	书香花园	安徽省合 肥市	住宅	99.00%	2020年 03月 01日	在建	80,671.00	145,207.80	60,859.92	60,859.92	69,865.10	32,709.41
蚌埠市	檀境里	安徽省蚌 埠市	住宅+ 商业	60.00%	2021年 03月 17日	在建	101,737.38	183,127.28	-	-	89,222.31	28,129.79
廊坊市 香河	漫萍屿	河北省廊 坊市香河	住宅	100.00%	2015年 06月 15日	在建	16,107.30	39,149.29	-	26,727.45	18,514.03	13,299.86
廊坊市 香河	香蒲屿	河北省廊 坊市香河	住宅+ 商业	100.00%	2015年 07月 15日	竣工	120,565.43	287,906.11	-	287,906.11	94,050.64	90,532.16
廊坊市 香河	白鹭岛清芦 屿	河北省廊 坊市香河	住宅+ 商业	100.00%	2013年 09月 15日	竣工	88,056.79	213,972.56	-	213,972.56	81,947.33	65,957.81
廊坊市 香河	帝品御居	河北省廊 坊市香河	住宅+ 商业	100.00%	2014年 08月 25日	在建	110,809.60	221,520.49	42,350.37	110,904.57	80,897.65	64,749.00
廊坊市 香河	清芷苑	河北省廊 坊市香河	住宅	100.00%	2020年 04月 29日	在建	20,316.39	50,753.06	-	-	17,989.50	8,153.71
廊坊市 三河	三河水岸花 语	河北省廊 坊市三河	住宅+ 商业	100.00%	2019年 08月 15日	在建	36,892.00	71,865.62	-	-	44,493.75	15,987.27
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
廊坊市 香河	花语馨园	河北省廊 坊市香河	住宅	100.00%	2020年 08月 05日	在建	22,966.02	45,754.55	-	-	35,518.03	8,532.28
保定市	锦绣书苑	河北省保 定市	住宅+ 商业	51.00%	2019年 10月 18日	在建	29,163.61	72,879.86	-	-	38,311.94	22,855.65
张家口 市	中瑞花园项 目	河北省张 家口市	住宅	80.00%	2017年 10月 01日	在建	96,506.88	149,499.28	-	108,891.00	72,675.54	58,133.65
张家口 市	张家口·荣 盛城	河北省张 家口市	住宅	63.00%	2019年 04月 04日	在建	232,197.81	465,085.71	-	117,386.00	201,354.71	109,087.02
张家口 市	京北·冰雪 花园三期 B 区项目	河北省张 家口市	住宅	72.00%	2018年 05月 14日	在建	41,374.41	62,625.21	-	25,985.94	43,522.20	29,261.48
廊坊市 霸州	霸州市荣盛 阿尔卡迪亚 兰亭苑	河北省廊 坊市霸州	住宅	100.00%	2018年 06月 20日	竣工	17,221.09	34,270.00	-	34,270.00	23,127.20	12,023.98
廊坊市 霸州	阿尔卡地亚 霸州新城	河北省廊 坊市霸州	住宅、 商业	100.00%	2020年 04月 20日	在建	69,440.75	138,122.84	-	-	84,477.02	47,577.28
廊坊市 文安	文安兰亭苑	河北省廊 坊市文安	住宅	60.00%	2021年 04月 29日	在建	104,460.00	208,920.26	-	-	96,375.69	11,204.57
廊坊市 霸州	荣盛阿尔卡 迪亚枫林苑	河北省廊 坊市霸州	住宅、 商业	100.00%	2019年 09月 24日	在建	156,866.69	312,164.71	-	-	183,087.35	75,435.71
廊坊市 霸州	霸州枫林苑 五至八期	河北省廊 坊市霸州	住宅、 商业	100.00%	2021年 09月 28日	在建	166,231.88	332,393.46	-	-	148,108.18	13,758.50
廊坊市 永清	永清紫竹苑	河北省廊 坊市永清	住宅、 商业	100.00%	2016年 11月 18日	竣工	193,454.51	296,573.26	-	296,573.26	200,687.89	161,264.53
廊坊市 市区	荣盛尊府	河北省廊 坊市市区	住宅、 商业	100.00%	2020年 10月 14日	在建	84,078.10	168,156.20	-	-	92,485.00	31,209.40
廊坊市 市区	锦绣豪庭	河北省廊 坊市市区	住宅+ 商业	100.00%	2019年 04月 01日	在建	36,659.57	65,985.82	-	44,383.72	28,082.95	22,526.16
廊坊市 市区	四季花语	河北省廊 坊市市区	住宅	100.00%	2014年 03月 18日	在建	217,625.21	500,520.95	-	393,448.71	255,750.43	241,168.53
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
什邡市	公园御府	四川省什 邡市	住宅、 商业	100.00%	2019年 02月 22日	竣工	85,050.30	212,625.75	-	212,625.75	84,948.99	81,000.00
眉山市	万树香堤	四川省眉 山市	住宅、 商业	79.00%	2020年 08月 05日	在建	36,499.51	65,699.11	-	-	52,583.58	32,872.00
邯郸市	荣盛城	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 09月 22日	在建	172,823.70	604,882.95	-	-	324,448.00	136,629.88
邯郸市	锦绣学府	河北省邯 郸市	住宅	100.00%	2018年 08月 17日	在建	106,287.40	340,668.80	154,465.48	154,465.48	148,056.96	94,900.86
邯郸市	君兰苑	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2020年 09月 17日	在建	34,291.20	68,582.40	-	-	31,875.32	13,127.44
邯郸市	公园印象	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 04月 30日	在建	90,440.70	271,322.10	118,559.44	118,559.44	115,161.42	72,276.68
邯郸市	荣盛观邸	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2016年 04月 29日	竣工	88,324.00	257,561.13	-	257,561.13	156,256.00	109,817.83
邯郸市	阿尔卡迪亚	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2009年 12月 15日	竣工	203,718.00	616,387.37	-	616,387.37	389,119.24	389,119.24
邯郸市	锦绣兰庭	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2016年 07月 06日	竣工	42,346.40	100,533.00	-	100,533.00	67,269.00	67,269.00
邯郸市	锦绣观邸	河北省邯 郸市	住宅+ 商业	100.00%	2018年 04月 26日	在建	47,843.50	90,633.59	-	-	37,073.00	37,073.00
郑州市	郑州荣盛华 府	河南省郑 州市	住宅	100.00%	2017年 05月 17日	竣工	47,704.61	71,487.65	-	71,487.65	90,421.42	89,856.30
郑州市	郑州荣盛苑	河南省郑 州市	住宅	100.00%	2021年 04月 23日	在建	28,164.58	148,606.23	-	-	88,039.45	4,269.52
郑州市	郑州花语水 岸	河南省郑 州市	住宅	100.00%	2017年 11月 17日	在建	133,420.16	423,590.03	-	269,181.06	276,996.57	208,521.88
漯河市	漯河锦绣江 南	河南省漯 河市	住宅+ 商业	100.00%	2018年 09月 30日	在建	130,943.18	458,300.82	95,530.67	143,315.81	221,140.72	118,039.56
信阳市	信阳荣盛华 府一期	河南省信 阳市	住宅+ 别墅+ 商业	96.00%	2019年 11月 22日	在建	38,465.00	57,646.00	-	-	26,156.48	26,098.35
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
长沙市	长沙荣盛花 语书苑	湖南省长 沙市	商住综 合	100.00%	2014年 12月 31日	在建	38,717.50	174,228.75	-	167,962.94	71,629.03	49,954.82
张家界 市	张家界荣盛 华府	湖南省张 家界市	商住综 合	83.00%	2019年 11月 05日	竣工	28,328.00	56,956.60	-	56,956.60	29,091.91	19,013.70
长沙市	长沙锦绣学 府	湖南省长 沙市	商住综 合	51.00%	2021年 02月 07日	在建	48,539.00	145,616.00	-	-	90,531.00	28,067.44
株洲市	株洲荣盛华 府	湖南省株 洲市	商住综 合	99.00%	2018年 12月 13日	在建	77,807.72	155,676.77	27,426.22	111,899.29	91,603.74	54,281.88
永州市	荣盛滨江御 府	湖南省永 州市	商住综 合	63.00%	2020年 07月 16日	在建	96,386.00	337,302.00	-	-	125,295.00	34,607.36
阳江市 阳西	山湖海	广东省阳 江市阳西	住宅+ 商业	66.00%	2019年 06月 26日	在建	174,036.07	487,300.95	-	178,065.00	202,521.01	64,685.00
湛江市	荣盛华府和 中央广场	广东省湛 江市	住宅+ 商业	100.00%	2014年 04月 08日	竣工	158,010.57	767,766.91	-	767,766.91	457,783.00	344,083.89
惠州市	花语馨苑	广东省惠 州市	住宅	85.00%	2017年 02月 17日	竣工	14,350.00	46,659.89	-	46,659.89	34,898.44	34,065.00
惠州市	荣盛华府	广东省惠 州市	住宅	100.00%	2020年 09月 22日	在建	119,816.00	336,840.20	-	-	152,265.28	55,796.74
沧州市	沧州花语馨 苑	河北省沧 州市	住宅+ 商业	97.00%	2018年 03月 10日	在建	101,397.52	182,335.89	-	154,692.36	78,118.81	63,053.28
常州市	荣盛御府	江苏省常 州市	住宅	100.00%	2018年 08月 23日	竣工	66,939.00	120,489.75	-	120,489.75	67,422.52	49,421.50
常州市	花语馨苑	江苏省常 州市	住宅	100.00%	2013年 03月 12日	竣工	56,600.00	167,024.00	-	167,024.00	63,865.10	45,543.77
常州市	锦绣华府	江苏省常 州市	商业综 合体	100.00%	2013年 11月 18日	竣工	38,769.00	93,024.00	-	93,024.00	41,699.53	38,905.75
南京市	荣盛隽峰	江苏省南 京市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 05月 08日	在建	56,833.01	125,032.62	-	123,205.71	89,993.38	60,888.75
南京市	荣盛首府	江苏省南 京市	住宅、 商业	100.00%	2017年 05月 25日	在建	78,889.05	177,829.97	-	126,144.00	112,478.88	48,662.81
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
南京市	鹭岛荣府	江苏省南 京市	住宅+ 商业	100.00%	2015年 09月 18日	竣工	665,215.00	878,083.80	-	878,083.80	397,070.81	289,277.12
苏州市	甫上花园	江苏省苏 州市	住宅	100.00%	2019年 08月 29日	竣工	34,414.80	61,924.39	-	61,924.39	56,485.00	34,190.57
沈阳市	坤湖郦舍	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 车位	100.00%	2012年 09月 05日	在建	209,603.00	459,030.57	-	252,730.19	199,451.09	118,524.22
沈阳市	锦绣天地	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 车位	100.00%	2012年 10月 30日	在建	381,498.70	802,125.68	-	492,873.39	333,078.97	238,476.70
沈阳市	和悦名邸	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 车位	100.00%	2019年 04月 10日	在建	188,845.29	480,619.76	-	156,935.54	233,142.58	42,786.94
沈阳市	爱家郦都	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 车位	100.00%	2010年 04月 02日	竣工	153,286.00	306,533.24	-	306,533.24	157,284.75	156,921.94
盘锦市	盛锦花都	辽宁省盘 锦市	住宅、 商业、 车位	100.00%	2012年 08月 02日	在建	36,592.40	69,137.40	-	-	161,953.93	33,923.74
沈阳市	锦绣御景	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 车位	100.00%	2018年 06月 29日	在建	98,892.00	343,811.57	-	156,984.20	150,638.21	50,102.93
沈阳市	香缇澜山	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 别墅、 车位	100.00%	2010年 03月 17日	在建	244,721.00	443,794.28	-	316,685.59	177,493.65	125,375.37
沈阳市	盛京绿洲	辽宁省沈 阳市	住宅、 商业、 车位、 地下室	100.00%	2011年 06月 02日	在建	223,162.00	437,397.52	-	324,237.16	165,720.14	149,631.20
济南市	东第华府	山东省济 南市	住宅	98.00%	2018年 05月 25日	在建	109,522.00	317,613.68	-	134,390.47	187,442.70	151,921.48
济南市	荣盛华府	山东省济 南市	住宅	51.00%	2017年 07月 28日	在建	72,664.00	188,927.44	64,508.44	145,886.72	101,765.21	101,229.62
城市/区 域 聊城市 聊城市 聊城市 德州市 德州市	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
	江山印	山东省聊 城市	住宅、 商业综 合体	51.00%	2020年 10月 30日	在建	199,236.00	487,717.30	-	-	395,225.79	76,460.04
	阿卡北区六 期	山东省聊 城市	住宅	90.00%	2019年 03月 15日	竣工	13,861.00	71,121.00	71,121.00	71,121.00	32,478.18	28,900.22
	阿卡北区二 期	山东省聊 城市	住宅	90.00%	2019年 04月 25日	竣工	38,390.00	96,348.00	96,348.00	96,348.00	49,711.13	30,649.27
	都市果岭	山东省德 州市	高层、 洋房、 别墅、 商业	100.00%	2017年 12月 01日	在建	410,662.00	698,125.40	-	227,290.74	279,518.36	126,700.00
	阿尔卡迪亚 温泉城	山东省德 州市	高层、 洋房、 商业	100.00%	2018年 03月 23日	在建	317,714.00	540,113.80	-	260,527.35	257,874.12	126,345.54
临沂市	沂河馨苑 B 区	山东省临 沂市	住宅、 商业	79.00%	2014年 07月 14日	在建	87,894.00	158,277.00	-	153,069.87	42,386.05	42,386.05
临沂市	沂河馨苑 C 区	山东省临 沂市	住宅、 商业	79.00%	2014年 08月 23日	竣工	54,541.00	98,171.26	-	98,171.26	29,636.20	29,614.42
临沂市	沂河郡府	山东省临 沂市	住宅、 商业	79.00%	2011年 08月 04日	在建	117,035.00	210,447.00	-	157,465.00	54,634.74	47,894.33
临沂市	塞纳荣府	山东省临 沂市	住宅、 商业	79.00%	2010年 12月 15日	在建	187,091.00	224,409.00	-	164,605.38	65,479.65	64,676.53
临沂市	沂河观邸	山东省临 沂市	住宅、 商业	79.00%	2013年 11月 12日	在建	116,555.00	254,248.40	-	207,570.92	68,454.12	41,545.53
临沂市	凯恩花园	山东省临 沂市	住宅、 商业	90.00%	2014年 03月 14日	竣工	54,086.00	189,301.00	-	189,301.00	63,472.92	51,705.58
青岛市	青岛荣 盛·锦绣外 滩一期二期	山东省青 岛市	住宅	100.00%	2017年 05月 06日	在建	298,802.00	597,308.68	33,072.28	534,269.05	351,120.28	243,520.81
忻州市	忻州荣盛锦 绣学府	山西省忻 州市	住宅+ 商业	83.00%	2019年 07月 25日	在建	232,636.91	697,910.73	-	-	312,166.93	132,485.00
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
太原市	太原荣盛龙 城印象	山西省太 原市	住宅+ 商业	51.00%	2020年 09月 29日	在建	17,365.23	46,886.12	-	-	32,199.32	6,384.00
石家庄 市	荣盛华府一 期	河北省石 家庄市	住宅+ 商业	100.00%	2016年 07月 28日	在建	107,850.59	410,910.75	-	262,529.39	246,168.94	122,472.72
石家庄 市	荣盛华府二 期	河北省石 家庄市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 04月 01日	在建	118,807.61	497,803.89	-	363,476.27	317,379.18	209,046.46
石家庄 市	荣盛锦绣院	河北省石 家庄市	住宅+ 商业	87.00%	2020年 06月 18日	在建	11,819.85	34,217.45	-	-	25,609.03	15,267.07
石家庄 市	荣盛首府	河北省石 家庄市	住宅+ 商业	80.00%	2020年 11月 16日	在建	75,374.63	190,961.10	-	-	177,683.05	90,149.74
石家庄 市	荣盛城	河北省石 家庄市	住宅+ 商业	100.00%	2018年 12月 26日	在建	115,994.75	417,962.71	-	273,187.98	259,505.67	121,816.24
石家庄 市	荣盛中山华 府（平山）	河北省石 家庄市	住宅	92.00%	2019年 08月 06日	在建	41,611.75	83,223.50	62,142.98	62,142.98	38,752.66	23,600.83
唐山市	锦绣御府	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2017年 08月 11日	竣工	28,582.34	71,454.62	-	71,454.62	33,149.48	32,147.39
唐山市	玖玺台	河北省唐 山市	住宅	51.00%	2020年 01月 16日	在建	19,938.86	29,908.29	-	-	22,594.63	14,047.36
唐山市	君兰苑 A	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2016年 09月 14日	在建	78,271.16	203,505.02	-	157,885.89	75,694.99	54,310.66
唐山市	锦绣天城	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2017年 04月 28日	在建	120,248.00	342,649.12	-	188,575.36	135,364.72	89,475.32
唐山市	锦绣阅山	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2018年 03月 07日	在建	105,630.09	274,339.09	-	98,063.50	119,878.05	69,766.49
唐山市	锦绣观邸	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2016年 10月 15日	在建	62,392.00	130,364.87	-	112,431.13	48,757.17	46,630.07
唐山市	锦绣花苑	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2011年 08月 19日	竣工	77,643.99	201,874.05	-	201,874.05	65,613.72	56,449.25
唐山市	锦绣天地	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2013年 06月 23日	竣工	89,271.08	214,688.07	-	214,688.07	74,968.19	69,447.83
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
唐山市	未来城	河北省唐 山市	综合体	100.00%	2014年 07月 30日	竣工	103,306.00	275,295.60	-	275,295.60	280,667.70	230,711.51
唐山市	西定府邸	河北省唐 山市	住宅	100.00%	2020年 04月 15日	在建	130,051.00	297,745.01	-	-	150,886.06	29,419.77
天津市	锦绣华府	天津市	住宅	100.00%	2018年 02月 13日	竣工	158,414.10	110,057.00	-	110,057.00	91,704.83	86,510.72
嘉兴市	锦绣外滩	浙江省嘉 兴市	住宅	94.00%	2019年 03月 19日	竣工	32,678.10	75,159.63	-	75,159.63	37,813.99	36,615.44
嘉兴市	香韵名苑	浙江省嘉 兴市	住宅	100.00%	2017年 02月 15日	竣工	37,322.06	55,953.81	-	55,953.81	27,441.41	24,455.85
杭州市	江荣府	浙江省杭 州市	住宅+ 商业	55.00%	2021年 04月 23日	在建	78,195.00	172,029.00	-	-	199,727.87	59,942.02
嘉兴市	香韵名苑	浙江省嘉 兴市	住宅	100.00%	2017年 02月 15日	竣工	37,322.06	55,953.81	-	55,953.81	27,441.41	20,263.12
海宁市	上荣府	浙江省海 宁市	住宅	100.00%	2020年 08月 05日	在建	68,831.00	137,662.00	-	-	99,184.42	48,265.26
重庆市	荣盛城一二 期	重庆市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 10月 15日	在建	390,323.78	993,288.79	-	406,626.31	534,146.14	241,831.55
重庆市	滨江华府	重庆市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 06月 20日	在建	267,685.00	482,084.49	51,836.45	283,999.59	220,606.05	145,971.78
重庆市	锦绣南山	重庆市	住宅+ 商业	100.00%	2017年 05月 22日	在建	138,364.00	308,551.72	-	264,914.60	166,036.79	114,557.69
保定市	大地花海项 目	河北省保 定市	商业	85.00%	2020年 04月 26日	在建	77,483.04	56,208.31	-	-	49,238.32	4,867.68
保定市	四季小镇风 情街项目	河北省保 定市	商业	85.00%	2018年 04月 23日	竣工	16,192.05	33,177.76	-	33,177.76	29,708.15	18,072.38
六安市	金寨一品原 乡二期	安徽省六 安市	住宅	85.00%	2021年 09月 07日	在建	126,433.06	160,000.99	-	-	68,703.13	8,121.51
滁州市	荣盛华府	安徽省滁 州市	住宅、 商业	85.00%	2020年 07月 29日	在建	31,571.00	50,609.96	-	-	33,234.56	18,404.80
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
滁州市	荣盛明湖书 苑	安徽省滁 州市	住宅、 商业	85.00%	2020年 10月 10日	在建	45,311.00	91,174.39	-	-	46,852.79	23,099.23
焦作市 修武县	云台观邸	河南省焦 作市修武 县	住宅	58.00%	2018年 06月 06日	在建	128,182.40	146,953.20	20,038.95	138,634.67	48,792.41	35,971.02
焦作市 修武县	云台古镇	河南省焦 作市修武 县	综合体 商业	58.00%	2018年 05月 15日	在建	548,316.26	223,692.10	-	84,903.34	152,217.83	45,876.62
邢台市	邢台荣盛华 府二期	河北省邢 台市	住宅	79.00%	2020年 06月 30日	在建	30,166.00	66,365.00	-	-	34,743.77	10,228.85
邢台市	邢台锦绣观 邸一期	河北省邢 台市	住宅	79.00%	2019年 09月 10日	在建	21,827.85	48,022.00	-	-	21,600.32	8,881.43
邢台市	邢台锦绣观 邸二期	河北省邢 台市	住宅	79.00%	2020年 08月 31日	在建	20,497.48	45,093.00	-	-	21,545.08	5,196.36
秦皇岛 市	秦皇岛香海 湾国际生态 度假城	河北省秦 皇岛市	住宅	85.00%	2014年 01月 22日	在建	341,300.47	143,049.29	-	12,866.36	137,507.49	46,904.21
承德市	荣盛锦绣御 府项目	河北省承 德市	住宅+ 商业	60.00%	2021年 07月 08日	在建	128,356.94	231,042.49	-	-	109,942.63	5,031.00
唐山市 迁西县	荣盛锦绣观 邸	河北省唐 山市迁西 县	住宅+ 商业	84.00%	2018年 08月 27日	竣工	74,656.14	152,798.10	-	152,798.10	56,640.84	48,441.72
承德市	青松岭一期 三批项目	河北省承 德市	住宅、 商业、 别墅	85.00%	2019年 09月 25日	竣工	37,302.00	53,642.88	-	53,642.88	25,730.31	24,640.48
常州市	溧阳锦绣观 邸	江苏省常 州市	住宅+ 商业	85.00%	2021年 07月 19日	在建	56,961.00	102,356.69	-	-	56,935.13	13,681.32
神农架 林区	精品酒店公 寓	湖北省神 农架林区	住宅	85.00%	2015年 04月 10日	竣工	72,566.11	14,835.58	1,543.62	14,835.58	10,881.71	6,083.46
神农架 林区	芳菲苑	湖北省神 农架林区	住宅	85.00%	2018年 08月 31日	在建	67,555.25	47,283.79	-	18,018.37	31,007.50	15,559.79
城市/区 域	项目名称	所在位置	项目业 态	权益比例	开工时间	开发 进度	土地面积 （㎡）	规划计容建 筑面积 （㎡）	本期竣工 面积 （㎡）	累计竣工面 积（㎡）	预计总投资 金额（万 元）	累计投资总 金额（万 元）
神农架 林区	民俗商街项 目	湖北省神 农架林区	综合体 商业	85.00%	2020年 04月 15日	在建	32,608.26	12,956.00	-	-	6,737.12	2,137.22
神农架 林区	怡菊苑项目	湖北省神 农架林区	住宅	85.00%	2021年 04月 29日	在建	82,587.39	24,453.98	-	-	9,138.68	1,968.86
神农架 林区	壹品院	湖北省神 农架林区	住宅	85.00%	2021年 03月 23日	在建	17,600.00	7,570.00	-	-	6,842.88	1,404.40
宜昌市	锦绣观邸	湖北省宜 昌市	住宅	85.00%	2021年 04月 20日	在建	56,937.03	171,404.12	-	-	47,094.88	6,682.94
陵水县	荣盛香水湾	海南省陵 水县	住宅+ 商业	85.00%	2015年 12月 15日	竣工	270,687.00	238,637.59	-	238,637.59	188,862.05	165,003.38
唐山市 玉田	西定府庄村 安置房	河北省唐 山市玉田	住宅	60.00%	2020年 08月 07日	在建	66,208.00	162,225.50	-	-	73,452.69	16,708.51

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