[中报]中央商场(600280):南京中央商场（集团）股份有限公司2022年半年度报告

时间：2022年08月30日 00:55:25 中财网

原标题:中央商场:南京中央商场（集团）股份有限公司2022年半年度报告

公司代码：600280 公司简称：中央商场






南京中央商场（集团）股份有限公司
2022年半年度报告








重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 本半年度报告未经审计。


四、 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无

六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。


十一、 其他
□适用 √不适用

目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 7
第四节 公司治理 ........................................................................................................................... 18
第五节 环境与社会责任 ............................................................................................................... 20
第六节 重要事项 ........................................................................................................................... 21
第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 27
第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 29
第九节 债券相关情况 ................................................................................................................... 29
第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 30

备查文件目录	一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并盖 章的会计报表。
	二、报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》上公开披露过的所有 公司文件的正本及公告原稿。

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
上交所	指	上海证券交易所
集团、公司、本公司	指	南京中央商场（集团）股份有限公司
报告期、本期	指	2022年半年度
元、万元、亿元	指	人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	南京中央商场（集团）股份有限公司
公司的中文简称	中央商场
公司的外文名称	NANJING CENTRAL EMPORIUM（GROUP）STOCKS CO.,LTD.
公司的外文名称缩写	ZYSC
公司的法定代表人	祝珺

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	官国宝	李尤
联系地址	南京市建邺区雨润路10号	南京市建邺区雨润路10号
电话	025—66008022	025—66008022
传真	025—66008022	025—66008022
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址	南京市秦淮区中山南路79号
公司注册地址的历史变更情况	无
公司办公地址	南京市建邺区雨润路10号
公司办公地址的邮政编码	210041
公司网址	www.njzsgroup.com
电子信箱	[email protected]
报告期内变更情况查询索引	无

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称	《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址	www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点	证券部
报告期内变更情况查询索引	无

五、 公司股票简况

股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	中央商场	600280	南京中商、*ST中商

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币

主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上 年同期增减 (%)
营业收入	1,324,067,921.30	1,753,514,695.42	-24.49
归属于上市公司股东的净利润	4,901,780.90	9,472,981.48	-48.26
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	-1,561,549.60	-30,030,471.82	不适用
经营活动产生的现金流量净额	207,246,940.01	203,948,198.34	1.62
	本报告期末	上年度末	本报告期末比 上年度末增减 (%)
归属于上市公司股东的净资产	979,936,706.81	975,026,984.13	0.50
总资产	12,934,266,638.41	13,255,363,458.77	-2.42

(二) 主要财务指标

主要财务指标	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年 同期增减(%)
基本每股收益（元／股）	0.004	0.008	-50.00
稀释每股收益（元／股）	0.004	0.008	-50.00
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元 ／股）	-0.001	-0.026	不适用
加权平均净资产收益率（%）	0.50	1.01	-0.51
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收 益率（%）	-0.16	-3.21	不适用

公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
报告期公司实现营业收入13.24亿元，同比下降24.49%，主要原因是地产板块本期结转收入同比减少；报告期内实现归属于母公司股东的净利润490.18万元，同期数为947.30万元，同比下降 48.26%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-156.15万元，同期数为-3,003.05万元。基本每股收益和稀释每股收益为0.004元/股，同期数为0.008元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.001元/股，同期数为-0.026元/股；主要原因： （1）报告期百货零售板块受新冠病毒疫情影响，营业收入累计同比减少，影响毛利额同比减少6,813.94万元；
（2）报告期地产板块净利润同比减少，主要是本期结转收入同比减少以及同期有沭阳雨润中央购物广场有限公司债务重组收益。


八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用


九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	208,995.60
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 补助除外	7,464,395.99
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损 益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,751,270.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额	2,356,165.60
少数股东权益影响额（税后）	605,166.31
合计	6,463,330.50

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）主要业务及经营模式
公司主要从事百货零售以及便利店业务，坚持“顾客满意是我们永恒追求”，致力打造“时尚生活，温馨欢乐”的购物理念，不断推进传统百货向购物中心化转型。同时兼有部分房地产开发业务。

1、百货零售业务
公司以百货零售连锁经营为主业，目前在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店、沭阳店、盱眙店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。

公司百货零售经营模式有联营、经销、代销、租赁等模式。

①联营模式，为公司主要经营方式，即公司与供应商签订联营合同，以销定进，约定合同扣率和费用承担方式，公司盈利的主要来源是根据供应商的销售额和约定扣率收取的毛利额收益，以及费用承担方式获取的收益。

②租赁模式，指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源为租金收入和物业费收入。

③经销模式，是指公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价，报告期内，公司有部分化妆品、黄金珠宝、烟、酒采用经销模式。

除此之外，兼有部分代销模式。随着百货商场购物中心化和商业街区开业，租赁模式比例有一定提高。报告期内，公司百货营业收入占总营业收入的73.60%，其中各模式销售占比结构中，联营销售收入占比40.53%。

报告期，百货业态占比如下表：
单位：万元 币种：人民币

项目	营业收入	占比	营业成本	占比	毛利率
联营	39,501.80	40.53%		0.00%	100.00%
自营	37,278.62	38.25%	33,775.85	99.38%	9.40%
代销	1,430.05	1.47%		0.00%	100.00%
租赁	19,246.48	19.75%	210.09	0.62%	98.91%
合计	97,456.95	100.00%	33,985.94	100.00%	65.13%

2、罗森便利业务
公司与罗森进行战略合作，推进中商罗森便利门店业务拓展。

南京罗森以大加盟模式与上海罗森开展合作，所有商品销售、物流配送、业务结算都通过上海罗森完成，公司盈利来源为自营门店销售毛利额分成和南京市场区域品牌管理收入。

安徽罗森以支付区域品牌代理使用费模式与中国罗森开展合作，所有门店选址、加盟营运、商品销售、物流配送、业务结算都由安徽罗森自行主导，公司盈利来源为自营门店商品销售经营性收入及加盟店品牌授权管理收入。

3、房地产开发业务
除部分纯住宅项目外，房地产开发业务为公司自建综合体，主要用于新开百货门店，因公司房地产开发业务大部分都处于尾盘阶段，目前公司采用委托代建、代销模式。

委托代建模式是指公司房地产开发业务的商业布局方案和建筑规划方案、方案规划报批、方案消防报批、办理规划许可证、代办缴纳规费程序、改造工程开始前的商户协调与拆迁工作、提供施工用水、电接驳点、提供外围施工场地、拆除物品的处置、项目竣工后的接管与验收等，包括但不限于办理规划、消防报批，负责其他各项报建、施工等手续办理，负责技术文件的设计及审批工作、负责施工招投标及材料设备采购管理工作，负责对原签订的合同（未完全履行）的梳理工作，负责现场施工过程中的质量管理、工期管理、成本控制、合同管理、信息资料管理、外部协调、竣工验收、交付使用等全过程管理工作，委托关联方江苏地华房地产开发有限公司代为管理。

委托代销模式是指房地产开发业务的各项目可销售的商品住宅、商铺、车位等的销售代理及与营销相关工作，委托关联方江苏润地房地产开发有限公司代为销售。

报告期内，房地产开发营业收入占总营业收入的12.79%。主要在建项目情况如下表：

项目名称	土地使 用权性 质	开工时间	预计竣工时间	预计投资 总额 (亿元）	开发成本 2022年6月 末余额（万 元）	开发成本 2022年期初 余额 （万元）
泗阳雨润广场二 期、三期	商住	2011年12月	2023年6月	15.75	22,515.59	22,515.59
泗阳星雨华府	住宅	2013年10月	2022年12月	8.59	23,760.38	19,647.70
宿迁国际广场	商住	2011年12月	2022年12月	20.86	6,531.85	5,672.84
淮安雨润广场	商住	2010年9月	停工	42.80	254,321.03	254,214.83
盱眙星雨华府	住宅	2012年12月	2024年6月	8.16	50,417.89	42,560.68
海安雨润广场	商住	2014年6月	2022年12月	22.00	100,976.83	104,425.42
合计				118.16	458,523.57	449,037.07

报告期内各房地产项目完工进度及销售情况：
截止日期：2022年6月30日 单位：万元

序号	项目公司	项目	未来需投资	本年签约销 售	工程进度
1	宿迁项目		2,500.00	3,804.39	悠沃街区和真冰场待装修
2	盱眙项目	雨润广场	61,435.12	0.00	一期已交付；二期一标段 已交付。华府二期二标段7 栋楼其中 4栋叠墅主体封 顶，洋房封顶，高层17号 楼施工至19层，18号楼施 工至18层。四期一标段7
		星雨华府
				1,222.82
					栋楼，叠墅24号、25号楼 已封顶，洋房27#号楼主体 施工至3层，叠墅26号楼、 29号楼垫层施工完成，叠 墅31号楼施工至1层。
3	泗阳项目	雨润广场	52,993.05	170.58	综合楼在建，一期、三期 已经交付
		星雨华府
				271.53	一期已交付 5栋住宅楼， 目前在建2栋住宅楼
4	扬中项目		4,101.58	11,901.63	已完工
5	苏州项目		687.00	4,485.00	已完工
6	海安项目		15,318.00	1,466.15	已完工，商场暂未装修
7	沭阳项目		10,776.72	0.00	已完工
	合计		147,811.47	23,322.10

（二）行业情况说明
根据中国证监会颁布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司所处行业为零售业（分类代码：F52）；根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司所处行业为综合零售（分类代码F521）。

上半年，社会消费品零售总额210,432.00亿元，同比下降0.7%。商品零售190,392.00亿元，增长0.1%；餐饮收入20,040.00亿元，下降7.7%。基本生活类消费稳定增长，限额以上单位粮油食品类、饮料类商品零售额分别增长9.9%、8.2%。全国网上零售额63,007.00亿元，增长3.1%。

全国百家重点大型零售企业商品零售额同比下降14.1%。


二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、中央商场品牌优势
中央商场的品牌影响力显著，公司作为“中华老字号”百货企业，品牌文化积淀八十六年，品牌形象良好，具有众多忠诚的消费客群和优质的供应商资源。

2、物业位置优势
百货所持有的物业地理位置优越，公司所拥有的百货子公司均为当地传统百货龙头企业和新商圈发展成长企业，所持有的经营物业地理位置具有良好的地域优势和商圈物业稀缺性的特征。

3、招商营运管理优势
公司与众多国内外知名品牌供应商长期合作，形成互利互惠的双赢模式，公司通过成立集团招商规划中心和营运中心，对集团内所属门店进行集团化招商和运营，整合供应商和品牌资源，引进诸多国际和国内一线标杆品牌，招商影响力在江苏区域内处于领先的地位。


三、 经营情况的讨论与分析
2022年上半年，疫情多地扩散，国内经济持续下滑，面对异常困难局面，公司坚持百货零售主业不动摇，积极整合内外部资源，开展多场员工内购、合作单位团购等专场营销活动，加大会员营销，加强抖音和视频号营销宣传推广，持续推进招商调改升级，多种组合拳化解疫情不利影响，助力业绩转化提升。稳步拓展罗森便利门店，推进安徽罗森鲜食工厂筹建，努力降低罗森门店成本。

1、坚持主业，强化会员营销，持续提升公司业绩。

公司坚持百货零售主业，明确目标，紧盯业绩，细化落实，制定月度、重点档期业绩指标。

对接政府消费券，积极争取品牌资源，开展春节、情人节、三八节、母亲节、520、端午、618、店庆等重要档期多档促销活动。深耕粉丝经济，强化会员营销，提升会员销售占比，加大抖音、视频号等新媒体的宣传推广，推进线上线下融合发展，持续提升公司业绩。

继续推进门店调改，推进品牌招商升级，继续扶持重点品牌，开展企划营销超级品牌日，打造门店第一阵营品牌，放大优势品牌头羊效应；针对新引进品牌，制定营销计划打造流量，树立品牌口碑，助力业绩转化。

2、稳步推进罗森门店拓展，加速安徽鲜食工厂筹建。

稳步推进罗森便利门店拓展的同时，不断优化物流配送体系，努力降低门店成本费用，加速安徽罗森鲜食工厂筹建。

至2022年6月末，南京罗森已有门店234家，已基本覆盖南京整个区域；安徽罗森继续推进以合肥为中心辐射周边城市的发展战略，今年上半年已完成对淮南、宣城等新兴市场的布局，同时通过迁移闭转等措施，对存量门店进行适度的迭代升级和优化淘汰，至报告期末，安徽罗森门店已达211家，涵盖包括合肥在内的9个市级城市。

3、继续委托代建代销协议，确保地产项目竣备交付。

地产项目继续委托代建、代销协议，加快推进完工项目竣备验收，确保地产项目交付的同时，加大营销力度，加快销售资金回笼速度，努力实现未售货值销售去化。


报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用

四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	1,324,067,921.30	1,753,514,695.42	-24.49
营业成本	652,482,973.02	966,486,983.95	-32.49
销售费用	138,903,736.03	183,959,813.16	-24.49
管理费用	305,937,439.75	324,315,522.13	-5.67
财务费用	151,517,890.84	171,666,269.42	-11.74
经营活动产生的现金流量净额	207,246,940.01	203,948,198.34	1.62
投资活动产生的现金流量净额	-20,862,010.62	-43,251,966.25	不适用
筹资活动产生的现金流量净额	-273,386,958.62	-236,723,466.20	不适用

营业收入变动原因说明：1、报告期内百货板块受新冠疫情影响收入较同期减少；2、报告期地产板块结转收入较同期减少；
营业成本变动原因说明：报告期收入减少导致营业成本结转较同期减少； 销售费用变动原因说明：1、报告期受新冠疫情影响，部分百货门店不同程度闭店，相关经营费用较同期减少；2、地产板块销售减少导致代销费同比减少；
管理费用变动原因说明：报告期受新冠疫情影响，部分百货门店不同程度闭店，相关经营费用支出较同期减少；
财务费用变动原因说明：报告期内由于贷款利率下降，贷款利息较同期减少； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期受新冠疫情影响，相关经营性支出较同期减少；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期收回徐州中央百货大楼股份有限公司部分拆迁款导致投资活动现金流入较同期增加；
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期根据新租赁准则规定，将偿还租赁负债支付的租金调整为筹资活动现金流支出。


2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元

项目名称	本期期末数	本期期 末数占 总资产 的比例 （%）	上年期末数	上年期 末数占 总资产 的比例 （%）	本期期末 金额较上 年期末变 动比例（%）	情况说 明
货币资金	383,568,785.45	2.97	513,954,044.56	3.88	-25.37	说明1
预付款项	63,694,433.99	0.49	82,253,839.74	0.62	-22.56	说明2
其他流动资产	164,775,174.02	1.27	131,189,259.65	0.99	25.60	说明3
长期待摊费用	45,700,074.13	0.35	32,915,071.81	0.25	38.84	说明4

其他说明
说明 1：货币资金较上期期末减少主要原因：报告期支付了前期计提而未支付的贷款利息； 说明 2：预付款项较上期期末减少主要原因：报告期收到经销商品，预付货款转回； 说明 3：其他流动资产较上期期末增加原因：报告期新增待抵扣进项税及待摊费用较上期增加； 说明 4：长期待摊费用较上期期末增加原因：报告期百货门店新增门店装修改造摊销；
2. 境外资产情况
□适用 √不适用

3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：元

项目	期末账面价值	受限原因
货币资金	64,653,005.66	保证金
存货	1,634,245,818.84	为本公司借款提供抵押
固定资产	1,433,605,327.43	为本公司借款提供抵押
无形资产	150,799,190.06	为本公司借款提供抵押
投资性房地产	359,904,700.00	为本公司借款提供抵押
合计	3,643,208,041.99	/

4. 其他说明
□适用 √不适用

(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期末，公司长期股权投资总额为108,207,618.99元，较年初增加510,610.06元，主要原因：权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利。


(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用

(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用

(3) 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用

(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1、对公司净利润影响达到占10%以上的子公司
单位：万元

公司名称	行业	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润	占公司净利润 的比例%
南京中商金润发超市有限公司	投资	12,920.00	61,688.59	39,444.49	1,079.33	905.16	678.86	8,375.94
南京中央商场投资管理有限公司	投资	89,000.00	193,730.41	78,244.03		-107.77	-107.77	-1,329.69
江苏中央新亚百货股份有限公司	百货零售、房地产	11,901.00	427,189.57	96,319.48	19,424.79	6,438.90	5,017.55	61,907.76
连云港市中央百货有限责任公司	百货零售	9,000.00	22,760.77	15,992.94	1,977.78	905.80	674.85	8,326.46
济宁市中央百货有限责任公司	百货零售	12,000.00	18,909.09	11,888.72	1,663.59	114.95	81.24	1,002.36
洛阳中央百货大楼有限公司	百货零售	9,000.00	18,634.43	14,735.20	1,213.60	162.78	114.86	1,417.17
镇江雨润中央购物广场有限公司	百货零售、房地产	55,071.35	110,964.33	39,997.66	7,520.82	1,369.17	1,369.02	16,891.30
南京中央商场集团联合营销有限公司	批发	5,000.00	210,452.48	24,037.26	2,540.54	726.82	540.12	6,664.13
南京中商房产开发有限公司	房地产	5,600.00	91,228.19	-13,403.62		-195.66	-195.66	-2,414.10
宿迁中央国际购物广场有限公司	百货零售、房地产	83,000.00	134,754.30	18,127.34	4,130.94	-2,820.61	-2,815.35	-34,736.48
苏州中商置地有限公司	房地产	800.00	11,477.67	-11,315.98	3,642.29	-927.33	-927.33	-11,441.62
淮安中央新亚置业有限公司	房地产	5,000.00	18,037.08	5,442.06		287.63	287.63	3,548.85
南京中商奥莱企业管理有限公司	百货零售	16,000.00	34,604.64	22,701.30	793.62	604.73	474.49	5,854.37
徐州中央百货大楼股份有限公司	百货零售	10,000.00	149,846.87	52,690.61	3,415.03	-489.73	-769.20	-9,490.58
如东润鑫商业管理有限公司	百货零售	1,000.00	99.56	-75.26		-75.26	-75.26	-928.58
安徽中商央厨食品有限公司	食品生产	5,000.00	1,022.52	976.14		-23.86	-23.86	-294.39
湖北大冶中央国际商业管理有限公司	百货零售	3,000.00	15,351.08	9,251.32	2,108.45	1,099.02	827.32	10,207.68
泗阳雨润中央购物广场有限公司	百货零售、房地产	10,000.00	98,703.15	-26,683.90	1,257.54	-962.72	-961.06	-11,857.79
新沂雨润中央购物广场有限公司	房地产	10,000.00	14,998.97	-2,831.58	76.06	-325.48	-327.99	-4,046.82
盱眙雨润中央购物广场有限公司	房地产	10,000.00	147,976.63	-27,927.58	1,003.36	-1,122.28	-1,125.82	-13,890.64
南京中央商场集团商业管理有限公司	百货零售	15,000.00	22,501.61	10,734.49	1,606.32	-338.35	-315.50	-3,892.72
句容雨润中央购物广场有限公司	百货零售	5,000.00	35,935.26	-6,463.21	839.14	-849.69	-839.26	-10,354.99
句容雨润中央置业有限公司	房地产	10,000.00	37,893.76	21,631.62	690.47	73.53	73.57	907.72
南京云中央科技有限公司	电子商务	5,000.00	8,820.88	-2,097.17	54.48	14.05	14.05	173.35
铜陵雨润中央购物广场有限公司	百货零售	3,000.00	5,956.15	227.90	1,669.20	610.13	610.29	7,529.91
盱眙鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	3,372.10	-2,848.07	19.36	-422.52	-412.70	-5,091.99
泗阳鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	1,149.93	-1,616.87	100.16	-33.67	-33.66	-415.31
句容市鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	575.28	-519.27	21.15	-121.95	-124.00	-1,529.94
沭阳鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	20,216.62	-11,120.48	757.39	-1,447.43	-1,433.14	-17,682.43
扬中鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	3,351.93	-3,141.59	15.28	-399.08	-399.08	-4,923.95
宿迁鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	867.40	-1,137.65		-124.37	-124.37	-1,534.51
海安鑫优隆商业运营管理有限公司	商业管理	50.00	9,889.27	-7,361.35		-1,114.72	-1,114.72	-13,753.69
南京中央商场酒店管理有限公司	服务业	100.00	1,355.02	46.52		-21.18	-21.18	-261.32
海安雨润中央购物广场有限公司	房地产	10,000.00	111,147.05	-3,090.45	802.09	-2,385.56	-2,392.53	-29,519.62
安徽中商便利店有限公司	零售	1,250.00	16,738.76	1,918.89	12,809.95	-814.60	-826.26	-10,194.60
沭阳雨润中央购物广场有限公司	百货零售、房地产	10,000.00	77,307.47	12,756.71	1,862.19	112.63	160.26	1,977.33
南京雨润云中央支付技术开发有限公司	服务业	10,000.00	9,646.23	9,605.27		-3.16	-3.16	-38.99
南京快佳超市有限公司	零售	500.00	3,182.46	358.52	2,932.88	-94.98	-86.83	-1,071.33
南京快佳惠宁超市有限公司	零售	100.00	390.82	-111.26	210.29	-33.59	-32.80	-404.69
盱眙润隆商业管理有限公司	百货零售	500.00	3,024.10	-1,044.32	584.56	-269.45	-255.96	-3,158.10
宿迁润隆商业管理有限公司	百货零售	200.00	6,223.41	-800.64	838.64	-353.00	-352.22	-4,345.78
沭阳润隆商业管理有限公司	百货零售	200.00	17,156.76	-1,891.49	1,751.93	-686.11	-685.29	-8,455.28
泗阳润隆商业管理有限公司	百货零售	200.00	3,698.74	-757.74	922.12	-410.17	-410.24	-5,061.64
扬中润鑫商业管理有限公司	百货零售	200.00	8,888.16	-728.17	1,314.67	-357.83	-356.86	-4,403.03

2、经营业绩与上一年度报告期内相比变动在30%以上的子公司
单位：万元

公司名称	行业	注册资本	总资产	净资产	营业收入	营业利润	净利润	同期净利润	净利润较 上年变动 比例%	净利润增减变动原因
南京中央商场投资管理有限公 司	投资	89,000.00	193,730.41	78,244.03		-107.77	-107.77	-1,057.29	不适用	同期子公司注销，确 认投资损失
江苏中央新亚百货股份有限公 司	百货零售、 房地产	11,901.00	427,189.57	96,319.48	19,424.79	6,438.90	5,017.55	3,798.71	32.09	本期收到政府补助， 且财务费用同比减少
济宁市中央百货有限责任公司	百货零售	12,000.00	18,909.09	11,888.72	1,663.59	114.95	81.24	318.24	-74.47	因疫情影响，本期销 售同比下降
洛阳中央百货大楼有限公司	百货零售	9,000.00	18,634.43	14,735.20	1,213.60	162.78	114.86	339.22	-66.14	因疫情影响，本期销
										售同比下降
南京中商房产开发有限公司	房地产	5,600.00	91,228.19	-13,403.62		-195.66	-195.66	-1,168.36	不适用	同期土地增值税清算 导致税金及附加同比 减少
苏州中商置地有限公司	房地产	800.00	11,477.67	-11,315.98	3,642.29	-927.33	-927.33	75.76	-1,324.04	本期销售单价下降， 毛利减少
徐州中央百货大楼股份有限公 司	百货零售	10,000.00	149,846.87	52,690.61	3,415.03	-489.73	-769.20	-312.04	不适用	因疫情影响，本期销 售同比减少
徐州中央国际广场投资有限公 司	房地产	5,000.00	1,042.32	998.04		-0.38	-0.38	-0.23	不适用	本期费用较同期增加
如东润鑫商业管理有限公司	百货零售	1,000.00	99.56	-75.26		-75.26	-75.26		不适用	2022年新成立企业
安徽中商央厨食品有限公司	食品生产	5,000.00	1,022.52	976.14		-23.86	-23.86		不适用	2022年新成立企业
南京中央商场便利有限公司	零售	3,000.00	2,285.21	573.90	16.51	-0.01	-0.01	-0.19	不适用	本期业务宣传费同比 减少
泗阳雨润中央购物广场有限公 司	百货零售、 房地产	10,000.00	98,703.15	-26,683.90	1,257.54	-962.72	-961.06	-440.06	不适用	本期结转收入同比减 少
南京中央商场集团商业管理有 限公司	百货零售	15,000.00	22,501.61	10,734.49	1,606.32	-338.35	-315.50	303.18	-204.06	因疫情与空柜影响， 本期销售同比下降
南京中央商场孕婴童用品有限 公司	零售	3,000.00	228.91	39.92		0.05	0.05	-1.56	不适用	本期管理费用同比减 少
句容雨润中央置业有限公司	房地产	10,000.00	37,893.76	21,631.62	690.47	73.53	73.57	-7.31	不适用	本期销售收入同比增 加
南京云中央科技有限公司	电子商务	5,000.00	8,820.88	-2,097.17	54.48	14.05	14.05	2.56	448.83	同期电商销售于 4月 开始，导致本期营业 收入高于同期
泗阳鑫优隆商业管理有限公司	商业管理	50.00	1,149.93	-1,616.87	100.16	-33.67	-33.66	-168.05	不适用	本期租金物业收入同 比增加，物业成本同 比减少
句容市鑫优隆商业管理有限公 司	商业管理	50.00	575.28	-519.27	21.15	-121.95	-124.00	-258.08	不适用	返租到期，售后返租 成本同比减少
南京中央商场酒店管理有限公 司	服务业	100.00	1,355.02	46.52		-21.18	-21.18	-7.65	不适用	本期折旧费同比增 加，主要是同期 4月 新增固定资产
安徽中商便利店有限公司	零售	1,250.00	16,738.76	1,918.89	12,809.95	-814.60	-826.26	-286.91	不适用	本期业务扩张，费用 同比增加
沭阳雨润中央购物广场有限公 司	百货零售、 房地产	10,000.00	77,307.47	12,756.71	1,862.19	112.63	160.26	1,155.93	-86.14	同期有债务重组收益
南京快佳超市有限公司	零售	500.00	3,182.46	358.52	2,932.88	-94.98	-86.83	49.57	-275.17	因疫情影响门店存货 供给，本期销售同比
										减少
香港云中央商贸有限公司	零售	10,000元港币	22.42	17.23	0.28	0.65	0.65		不适用	2021年成立，同期无 业务发生
上海松多投资管理有限公司	投资	1,000.00	239.45	60.04				-4.83	不适用	项目关停，本期无业 务发生
南京中央商场新零售有限公司	零售	500.00	706.61	-824.38		-0.56	-0.56	-53.89	不适用	项目关停，本期无业 务发生
宿迁润隆商业管理有限公司	百货零售	200.00	6,223.41	-800.64	838.64	-353.00	-352.22	-75.05	不适用	2021年5月开业
沭阳润隆商业管理有限公司	百货零售	200.00	17,156.76	-1,891.49	1,751.93	-686.11	-685.29		不适用	2021年7月开业，同 期无业务发生
泗阳润隆商业管理有限公司	百货零售	200.00	3,698.74	-757.74	922.12	-410.17	-410.24		不适用	2021年 9月开业成 立，同期无业务发生
扬中润鑫商业管理有限公司	百货零售	200.00	8,888.16	-728.17	1,314.67	-357.83	-356.86		不适用	2021年 9月开业成 立，同期无业务发生

（未完）