[中报]金陵饭店(601007):金陵饭店股份有限公司2022年半年度报告
原标题:金陵饭店:金陵饭店股份有限公司2022年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李茜、主管会计工作负责人史红伟及会计机构负责人（会计主管人员）金晶声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义..................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 8 第四节 公司治理 ........................................................................................................................... 18 第五节 环境与社会责任 ............................................................................................................... 20 第六节 重要事项 ........................................................................................................................... 22 第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 27 第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 30 第九节 债券相关情况 ................................................................................................................... 30 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 32
第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息
二、 联系人和联系方式
三、 基本情况变更简介
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
五、 公司股票简况
六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币
(二) 主要财务指标
公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司以酒店经营与管理为核心主业，涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。 （一）酒店经营与管理 公司酒店经营与管理业务主要包含直营与受托管理两种经营模式。酒店直营是指公司运营自有或向第三方租赁的酒店物业，由公司获取酒店运营产生的各项经营收入并承担运营产生的成本费用，收入来源于客房、餐饮服务、配套服务等。酒店受托管理是指公司与酒店业主签署管理合同，公司输出酒店品牌、管理模式和管理人员，向受托管理酒店收取管理费等。 公司自营酒店项目包括位于南京新街口 CBD的五星级酒店“金陵饭店”、集超五星级酒店、国际 5A智能写字楼、会议展览、精品商业于一体的高端综合体“亚太商务楼”、位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区的五星级标准会议度假酒店“天泉湖金陵山庄”以及位于北京市望京CBD的金陵精选旗舰酒店—北京金陵饭店。 公司通过受托管理、租赁经营、特许经营、收购参股、战略联盟等模式，培育品牌集群，聚力项目拓展，加速连锁扩张。 （二）协同业务 公司以酒店主业为核心，不断探索酒店主业的上下游产业链，形成了以酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同产业链的战略布局。 苏糖公司主要业务为中外名酒、饮料、食糖等商品的经销业务，目前已拥有茅台、五粮液等500多个品种酒水在江苏地区的经销权，成为江苏省内高中档酒类品牌的主导运营商。 汇德物业公司是专业深耕于高端商办楼宇的物业管理和运营服务公司。依托金陵饭店品牌、文化等多方面的资源优势，坚持走高标准、多元化、特色化之路，创建了国际标准五星级酒店管家式物业服务新模式，力争发展成区域高端楼宇物业管理领先公司。 食品科技公司主要从事金陵食品研发、经营与销售。该公司以“核心工艺、科技创新、品牌赋能、规模运营”为发展思路，依托金陵品牌的影响力和在餐饮消费市场的经验积累，通过标准化、规模化生产将金陵饭店经典美食菜肴推向市场，强调菜品风味还原度，该公司紧跟食品市场消费趋势，面向大众消费、商务节礼和酒店餐饮需求，近年着力打造公司特色预制菜品、面点、卤菜产品等系列。 旅游发展公司在江苏盱眙县投资开发了“金陵天泉湖旅游生态园”，目前已经开发了五星级会议度假酒店金陵山庄和养生度假精品公寓。 报告期内，公司主营业务未发生重大变化。 二、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 （一）民族品牌优势 金陵饭店是我国改革开放初期经国务院批准立项建设的全国首批旅游涉外企业之一、江苏省首家五星级酒店，1983年 10月建成开业，以“神州第一高楼”、“第一家由中国人自己经营管理的大型国际酒店”蜚声海内外，国际媒体视之为“中国改革开放的窗口”。公司成立以来，先后获得国际级奖项 42次、国家级奖项 130次、省市级奖项 100次。报告期内，公司被中国质量检验协会授予“全国服务行业质量领先品牌”、“全国产品和服务质量诚信示范企业”；金陵饭店获得携程口碑榜“最受欢迎酒店”称号，获得高德指南必去榜“推荐商户”称号，获得旅游休闲杂志评选“最佳商务酒店”称号；荣登抖音南京市“豪华酒店热销榜及打卡榜”第一名；金海湾自助餐厅获得美团热门“豪华品牌酒店自助餐厅”称号。 （二）经营管理优势 公司坚持“品牌运营和资本扩张双轮驱动”，创造性地走出了中国人创建世界一流酒店的成功之路，实现了从单体酒店向品牌连锁经营的飞跃。公司创立了品牌营运、质量管理、市场营销、中央集采、食品研发等十大专业化支撑系统，完善服务质量预警机制、营运质量评价机制、突发事件应急处理机制，不断提高整体绩效和管控水平，在全国酒店业率先通过 ISO9001国际质量管理体系、ISO14001国际环境管理体系、OHSAS18001国际职业健康安全管理体系一体化认证，推动卓越绩效管理跃入更高层次。公司稳步推进酒店管理业务，提高总部支撑力、延伸品牌辐射力，加速拓展酒店连锁化进程。 （三）专业服务优势 公司强化“以客为尊，追求卓越”的服务理念，致力于打造世界级品质的“中国服务”新标杆，在全国服务业率先创立了“细意浓情 4-8-32”质量经营模式。“细意浓情”融合国际标准、传承中国文化、深耕本土特色，充分体现了“金陵是民族的，是世界的”。“细在精准、意在卓越、浓在超值、情在人文”的丰富诠释，确保了金陵连锁管理模式和服务品质的标准化、专业化、系统化。 在酒店经营中融入人性化设计、精细化管理和亲情化服务，倡导“以客为尊”、“珍惜每一次服务机会”的精益服务理念，推出了全天候私人礼宾、金牌管家服务、睡眠关爱计划、侍酒师、营养师、宴会会议顾问等数十项超值服务，让经营项目在设计中创新，服务质量在变革中提升。 （四）数字科技优势 公司先后聘请 IBM、安永为专业顾问，从战略、组织、运营等层面形成 IT建设的顶层设计和架构蓝图，在中国酒店业率先开启信息化建设战略规划（ITSP），实施营销数字化、采购网络化、管理精细化、技术智能化，以信息化手段实现传统服务业的突破。 自 2016年启动“数字化变革项目”以来，公司已实现 LPS会员系统、云 PMS系统、中央结算平台、ERP 管理系统以及经营分析系统的先后上线。同时为加快数字化转型推出“登峰计划”，坚术，聚焦直销、会员及生态圈的打造，启动前端数字化营销项目，将数字化重心从 ToB转向 ToC。 公司数字化建设强调以宾客体验为核心、强调与经营管理深度融合、强调酒店主业与多元协同业务的资源共享和产业集聚，提升了酒店未来发展和整体营运能力，打造了具有金陵特色、国内领先的宾客体验与酒店连锁管理平台。 （五）人才资源优势 公司以诚信、责任与创新为导向，积极推进人才强企战略，注重内部生态环境的创造，构筑“员工与企业同成长、共受益”的命运共同体，将“凝聚人、关爱人、激励人、成就人”的理念融入经营管理，将“以人为本”体现在对员工价值、尊严、健康和幸福的关注上。系统实施人力资源的规划、开发与管理，构建人才创新孵化平台，实施金陵优才养成计划，高中层管理人员培训班、E-LEARNING 网络培训、轮岗交叉培训，推行管理岗位公开竞聘，加强人才梯队建设，推进员工职业发展规划，建立了以 KPI为导向的薪酬考核与激励约束机制，创造了和谐开放、充满活力的人文环境与成长机制，实现了企业规模扩张与人才发展“双轨并进”的良好局面。 三、 经营情况的讨论与分析 2022 年上半年，国际范围内，新型冠状病毒肺炎疫情依然严峻，地缘政治冲突持续，能源、粮食等大宗商品价格高涨，全球经济复苏动能减弱；从国内来看，新冠疫情多点散发、多地频发，抑制了商旅出行消费和行业复苏势头，国内经济受“预期转弱、需求收缩、供给冲击”叠加影响，企业经营所面临的困难和挑战显著增加。面对严峻复杂的外部形势，公司积极应对困难挑战，坚持战略引领、抢抓经营创新，一方面强化酒店主业品牌建设、持续推动规模增长，另一方面加大协同业务产品创新和产业链整合力度，打好疫情困难时期的“攻坚战”。 2022年上半年，公司实现营业收入 6.58亿元，同比增长 6.66%；实现利润总额 0.28亿元，同比下降 59.17%；实现归属母公司所有者的净利润 306.72万元，同比下降 81.65%。报告期内归母净利润同比下降的主要原因：一是受疫情反复影响，酒店客房出租率、会议及用餐人数急剧下滑，且疫情期间大宗物资和原材料价格上涨、能源价格普遍上调，对公司业务经营造成了严重冲击；二是为切实履行社会责任，根据各级政府部门关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长等政策要求，公司对于写字楼、商铺等小微企业租户给予了 3个月的租金减免，导致租赁收入较上年同期有所下降。 报告期内公司主要完成的工作如下： （一）自营酒店提质效树形象。南京金陵饭店创树行业一流品质标杆，推广“5J”精益管理方法，聚焦服务提升、丰富产品组合，策划推出“春菜发布会”、“婚礼秀”、“金厨到家”等活动，宾客满意率达 98%；北京金陵饭店打造金陵精选品牌形象、提升行业影响力，上半年克服疫情持续冲击，圆满完成冬奥会、冬残奥会重大接待保障任务，受到冬奥组委会、国际冰联、国家体育场和各级政府部门的高度赞誉；天泉湖金陵山庄探索文旅多业态融合发展，与政府机关和大型企事业单位对接，建立对外培训、疗养基地和红色教育基地；引入星野露营、户外烧烤、观光小火车、皮划艇等文旅项目，丰富功能配套，被评为“江苏精品休闲度假饭店”。 （二）连锁酒店强总部拓规模。品牌建设做实做深，完成“金陵”、“金陵精选”品牌标准手册和宣传手册，推动连锁酒店对标提升，着手研发针对细分消费市场的新品牌；酒店经营转型求变，指导连锁酒店在危机中转变经营思路，变被动防疫为主动承担隔离接待任务，先后有 38家酒店、约 7500间客房、2100名员工投入抗疫服务，累计接待隔离、医护等人员 8100多人次；规模发展稳中有进，截至报告期末，金陵连锁酒店已达 235家，遍布全国 19省 94市，金陵贵宾会员总数突破 2000万名。 （三）协同业务抓产品创效益。贸易业务板块：苏糖公司加大自营渠道建设和酒店板块业务资源整合，积极应对上游企业销售渠道变革；与五粮液、洋河、今世缘等共同推出“金陵定制酒”项目，积极开拓疫情影响下的业绩增长空间。食品预制菜板块：食品科技公司抢抓市场发展机遇，研发主打拳头产品，着力开展首批 18个品种精选预制菜研发、转化及推广；在天猫商城上线官方旗舰店“金陵似锦”，完成首家“金陵馔享”线下门店试运营。物业管理板块：强化总部体系建设，提高商办写字楼运维水平，制定落实“尊享客服”“尊享工程”“尊享安全”等物业管理创新提升方案；做好存量项目的续签以及新拓项目的筹开工作，并针对不同类型物业特点及业务需求，提供“物业+”多元化增值服务。 （四）数字化平台推应用促转化。公司聚焦电商、直销和集采的“三大突破”，以特色定制化产品推动线上销售，促进数字化平台功能向效益转化。自建线上销售平台“尊享金陵”上半年总销售额（GMV）近 5000万元；金陵贵宾会员客房预订直销比例不断提升；成员酒店集采平台“金采网”上半年平台采购额突破 4800万元。 今年6月份以来，国家多部委先后发布了《关于加强疫情防控科学精准实施跨省旅游‘熔断’机制的通知》、《取消通信行程卡“星号”标记》、《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》等通知文件，标志着国内疫情防控工作进入新的阶段，即在坚决落实党中央、国务院关于“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针的前提下，以支撑高效统筹疫情防控和经济社会发展为导向，逐步采取快速灵活、科学精准的综合防控措施，方便了广大消费者跨区域流动及出行，促进各地经济活动及商旅出行市场的复苏。 2022年下半年，面对依然复杂多变的外部环境，公司将进一步聚焦战略实施、聚力创新创效，以酒店主业多品牌、规模化发展为主线，加强总部平台支撑多措并举推动连锁酒店经营转型、降本增效；以产业链深度整合、多业态融合发展为抓手，提升协同业务的核心竞争力及市场规模；以酒店物资用品、特色文创产品 “金陵定制化”为切入点，加大衍生产品创新研发力度，开拓新的业务增长空间。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用√不适用 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
营业成本变动原因说明：主要系报告期内贸易板块营业成本较上年同期增长所致。 销售费用变动原因说明：主要系报告期内受疫情影响，酒店板块收入下降，销售费用较上年同期减少所致。 管理费用变动原因说明：报告期内公司及子公司管理费用基本与去年同期持平。 财务费用变动原因说明：主要系报告期内公司计提金陵饭店集团借款利息支出较上年同期增加所致。 研发费用变动原因说明：主要系报告期内餐饮、食品、信息化研发投入增加所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内受疫情影响，酒店板块收入下降，经营现金流入减少所致。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内公司及子公司购买江苏信托理财产品增加，现金流出增加所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上年同期向金陵饭店集团借款，本期无新增所致。 按业务和产品类型的主营业务收入、成本列示如下： 主营业务（分行业） 单位：元
主营业务（分产品） 单位：元
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用√不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用□不适用 1. 资产及负债状况 单位：元
2. 境外资产情况 □适用 √不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用□不适用 单位：元
4. 其他说明 □适用√不适用 (四) 投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 □适用 √不适用 (1) 重大的股权投资 □适用√不适用 (2) 重大的非股权投资 □适用√不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用□不适用 报告期末，公司以公允价值计量且变动计入本期损益的金融资产 568,156,484.01元，比期初397,960,147.29元增加了 170,196,336.72元，主要系报告期内购入江苏信托等理财产品增加所致。报告期内，对当期利润的影响金额为 11,446,633.37元。 (五) 重大资产和股权出售 □适用√不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用
注：另，紫金财产保险股份有限公司系本公司参股企业，主要从事保险和再保险业务，已构筑起覆盖江苏全境和北京、上海等 21个省（区、市）的服务网络。紫金保险注册资本 60亿元，本公司持股比例为 0.5%。 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用 五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用□不适用 1.经济环境和市场波动风险 2022年国内经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重压力，已经传导到包括旅游酒店业在内的终端消费环节，居民可自由支配收入的预期下降，导致短期内旅游酒店业消费的规模、结构和行为出现一定程度的收缩迹象。与此同时，新冠疫情的反复冲击，仍将阶段性抑制跨区域的旅游出行和商务差旅消费，亦给旅游酒店行业复苏过程带来不确定性。 2.经营成本上升的风险 一是受供应链上游企业成本上升、业绩承压的影响，酒店经营的原材料采购成本预期不断上涨；二是国际地缘政治冲突引起能源供应紧张，导致国内能源价格抬升，酒店使用天然气等能源费用大幅增加；三是酒店、餐饮、物业等属于劳动密集型行业，人工成本相对较高且缺乏弹性，也给公司经营发展带来较大压力。 3.对外投资达不到预期的风险 公司通过租赁经营等方式拓展连锁酒店项目，装修投资的折旧摊销、物业租金等固定成本占比较高，如项目出租率、平均房价等达不到预期水平则将对公司经营成果造成不利影响。公司参与投资的金陵文旅基金，在项目投资过程中，受到疫情防控、区域配套成熟度等多因素影响，在项目建设进度、开业运营等环节可能面临达不到预期效果的风险。 4.协同业务发展所面临风险 酒水贸易方面，部分白酒厂商推动渠道端变革加大直销力度，对区域经销商经营业绩可能带来一定影响；食品预制菜方面，市场进入门槛较低、地域属性强，目前行业整体集中度低，竞争激烈，受区域市场情况、公司产业链整合能力等影响，公司预制菜产品的研发与销售尚存在一定不确定性。旅游资源开发方面，受疫情冲击以及国家政策、区域发展等因素叠加影响，开发进度、房产销售不达预期的可能性较大，投资可能存在风险。 针对疫情、政策、市场、营运等多重考验，公司积极采取了一系列对策及措施，具体内容可以详见本报告“第三节管理层讨论与分析”之“三.经营情况的讨论与分析”的相关内容。 (二) 其他披露事项 □适用√不适用 第四节 公司治理 一、 股东大会情况简介
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 股东大会情况说明 □适用√不适用 二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 √适用□不适用 刘一平先生因连续担任本公司独立董事已满6年，根据中国证监会《上市公司独立董事规则》及《公司章程》等有关规定，辞去第七届董事会独立董事等职务。 公司于 2022年 5月 30日召开第七届第十次董事会会议决议，审议通过了《关于授权公司副总经理张胜新先生代行总经理职责的议案》《关于聘任张萍女士为公司副总经理的议案》《关于聘任秦琅琅先生为公司副总经理的议案》；2022年 6月 30日召开 2021年股东大会审议通过了《关于选举独立董事的议案》，选举虞丽新女士为公司独立董事。详见公司《金陵饭店第七届董事会第十次会议决议公告》《金陵饭店 2021年年度股东大会决议公告》。 三、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用√不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 第五节 环境与社会责任 一、 环境信息情况 (一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明 □适用√不适用 (二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明 □适用 √不适用 (三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 □适用 √不适用 (四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 √适用 □不适用 公司严格遵守《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》《污水综合排放标准》《社会生活环境噪声排放标准》《大气污染综合排放标准》等法律法规。公司取得ISO14001环境管理体系认证证书。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 √适用 □不适用 公司坚持积极探索低碳经营模式，始终践行绿色管理，加强对在管酒店的节能减排要求和节能环保智能化改造。通过加强能源消耗数据的统计，对数据变化异常情况及时进行分析，检查损耗能源的原因并及时改进；根据客情及天气情况对动力设备进行调节控制，保证设备设施低能耗运行。报告期内，公司推进简约、适度、绿色、低碳的经营方式，重点开展节能技改工作，安装智能灯光控制系统测试，跟进太阳能路灯制作，更换亚太楼 LED筒灯等，在与港华燃气战略合作的框架下，实施节能技改工作。 公司积极响应国家节能减排工作号召，贯彻节能减排与绿色低碳理念，积极倡导绿色办公，节能环保的经营理念，鼓励员工节约资源、保护环境、提倡可持续发展。公司积极推进无纸化办公、节水节电、优先选择节能环保型设备等多种措施减少公司运营对环境和自然资源产生的不利影响。 二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 √适用 □不适用 报告期内，公司积极履行社会责任，积极参加区域建设、捐资助学、扶贫济困、无偿献血、社会助残等社会公益活动，促进公司所在地区经济、社会等事业健康和谐发展。公司通过分类施策、统筹推进、深化落实、多措并举,扎实有效开展各项扶贫工作，报告期内，积极帮扶连云港市灌南县新集镇季圩村建设优质水稻种植基地，协助推广绿色生态大米；参与消费帮扶等活动，进一步巩固提升扶贫成果。组织慈善捐款、无偿献血活动，捐助贵州省青少年发展基金会“明亮少年”公益活动，通过扶贫济困、慰问孤残、便民服务、环保宣传、学雷锋活动月、志愿者服务活动，充分体现了企业的凝聚力和社会责任感。 第六节 重要事项 一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 □适用 √不适用 二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 □适用 √不适用 三、违规担保情况 □适用 √不适用 四、半年报审计情况 □适用 √不适用 五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况 □适用√不适用 六、破产重整相关事项 □适用√不适用 七、重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 √适用 □不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 □适用 √不适用 (三) 其他说明 □适用 √不适用 八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况 □适用√不适用 九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用□不适用 报告期内公司及控股股东诚信状况良好。实际控制人为江苏省国资委。 十、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 □适用 √不适用 (三) 共同对外投资的重大关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用√不适用 (四) 关联债权债务往来 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务 □适用 √不适用 (六) 其他重大关联交易 √适用□不适用 2018年 6月，根据江苏省国资委《关于印发<整合酒店资源注入金陵饭店集团的实施方案>的通知》（苏国资〔2018〕55号），为了发挥金陵饭店品牌优势，整合省属企业资源，支持金陵饭店集团做强做优做大，按照江苏省委、省政府有关会议和文件要求，将部分省属企业酒店类、旅游类资产或国有股权整合进入金陵饭店集团。2018年 7月，上述整合方案涉及的省属企业酒店类资产或国有股权的整合注入工作实施完成，相关业务形成了与上市公司的同业竞争。 为了有效解决上述同业竞争问题，公司先通过全资子公司汇德物业公司以自有资金收购了金陵饭店集团所属子公司碧波物业公司 100%股权，整合物业管理业务，减少了同业竞争。 其次，整合涉及的酒店资源主要为酒店经营使用的土地与房产，资产重、资产收益率偏低；尤其是 2020年以来受疫情影响，大多数酒店经营出现亏损，暂不具备整体注入上市公司的条件。鉴于上述原因，为了尽快解决金陵饭店集团与公司之间的同业竞争问题，公司于 2021年 7月 19日召开 2021年第一次临时股东大会审议通过了《关于控股子公司与关联方签订<委托管理合作框架协议>暨关联交易的议案》，同意将金陵饭店集团所属 11家产权酒店的经营管理权通过委托管理的方式注入上市公司，在目前客观条件下最大限度地解决金陵饭店集团与上市公司在酒店业务方面的同业竞争问题。 截至目前已完成与金陵饭店集团、金陵旅投公司旗下 8家酒店委托管理协议的签署，南京湖滨金陵饭店、连云港金陵云台宾馆、南京金陵状元楼大酒店 3家尚在积极推进中。 (七) 其他 □适用√不适用 十一、重大合同及其履行情况 1 托管、承包、租赁事项 √适用 □不适用 (1) 托管情况 □适用 √不适用 (2) 承包情况 □适用 √不适用 (3) 租赁情况 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币
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