[中报]华远地产(600743):华远地产2022年半年度报告

时间：2022年08月30日 17:46:40 中财网

原标题:华远地产:华远地产2022年半年度报告

公司代码：600743 公司简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2022年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 本半年度报告未经审计。


四、 公司负责人王乐斌、主管会计工作负责人靳慧玲及会计机构负责人（会计主管人员）冀伟明声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用

六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
公司在本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否

十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，详情请查阅第三节、五、（一）“可能面对的风险”。


十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ................................................................ 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................... 4 第三节 管理层讨论与分析 ..................................................... 7 第四节 公司治理 ........................................................... 17 第五节 环境与社会责任 ..................................................... 18 第六节 重要事项 ........................................................... 20 第七节 股份变动及股东情况 .................................................. 25 第八节 优先股相关情况 ..................................................... 27 第九节 债券相关情况 ....................................................... 27 第十节 财务报告 ........................................................... 34

备查文件目录	(一)载有公司董事长签名的2022年半年度报告
	(二)载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名 并盖章的公司2022年半年度财务报告
	(三)报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的 正本及公告的原稿

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
公司、本公司、华远地产	指	华远地产股份有限公司
华远集团	指	本公司控股股东北京市华远集团有限公司
华远置业	指	本公司全资子公司北京市华远置业有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息

公司的中文名称	华远地产股份有限公司
公司的中文简称	华远地产
公司的外文名称	HuaYuan Property Co.,Ltd.
公司的法定代表人	王乐斌

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张全亮	谢青
联系地址	北京市西城区北展北街11号华远企业 中心11号楼	北京市西城区北展北街11号华远企业 中心11号楼
电话	010-68036966	010-68012260
传真	010-68012167	010-68012167
电子信箱	[email protected]	[email protected]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址	北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼
公司注册地址的历史变更情况	公司注册地址于2014年由“湖北省潜江市湖滨路21号”变更 为“北京市西城区北展北街11号华远企业中心11#楼”
公司办公地址	北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼
公司办公地址的邮政编码	100044
公司网址	www.hy-online.com
电子信箱	[email protected]
报告期内变更情况查询索引	报告期内无变更

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称	《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址	www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点	北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼
报告期内变更情况查询索引	报告期内无变更

五、 公司股票简况

股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	华远地产	600743	ST幸福

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：万元 币种：人民币

主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年 同期增减(%)
营业收入	393,464.29	320,385.05	22.81
归属于上市公司股东的净利润	-22,027.74	5,786.07	-480.70
归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润	-22,599.92	-4,411.29	不适用
经营活动产生的现金流量净额	141,498.03	141,409.14	0.06
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上 年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产	1,032,976.77	993,990.64	3.92
总资产	5,388,322.69	5,625,181.61	-4.21

(二) 主要财务指标

主要财务指标	本报告期 （1－6月）	上年同期	本报告期比上年 同期增减(%)
基本每股收益（元／股）	-0.094	0.025	-476.00
稀释每股收益（元／股）	-0.094	0.025	-476.00
扣除非经常性损益后的基本每股收 益（元／股）	-0.096	-0.019	不适用
加权平均净资产收益率（%）	-2.99	4.96	-7.95
扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率（%）	-3.07	3.46	-6.53

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	57,045.68	七、73、75
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收 返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助除外	2,288,000.00	七、67、74
非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	2,511,515.45	七、61
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成 本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项 资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性 金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损 益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交 易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取 得的投资收益	1,582,808.37	七、68
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准 备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益 进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-450,698.65	七、74、75
其他符合非经常性损益定义的损益项目	309,571.49
减：所得税影响额	171,899.99
少数股东权益影响额（税后）	404,512.00
合计	5,721,830.35

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

十、 其他
□适用 √不适用


第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
本公司的主营业务为房地产开发与销售、租赁，属于房地产行业。公司开发的房地产产品涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种物业类型，开发完成后的房地产产品以销售为主，自持少量投资性物业，主要为商业和酒店。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。

报告期内，行业政策面逐渐回暖，但市场面尚未见明显松动，全国房地产市场继续呈现下行态势。据中指数据显示，2022年上半年全国300城住宅用地成交面积为1.9亿平方米，同比下降55.6%；成交楼面均价为6,133元/平方米，与上年同期基本持平，但平均溢价率仅为4.3%，较去年同期大幅下降13.2个百分点。从规模扩展看，国家统计局数据显示2022年1-6月全国房地产开发投资为6.8万亿元，同比下降5.4%；房地产施工面积为84.9亿平方米，同比下降2.8%。从销售情况看，2022年1-6月实现商品房销售面积6.9亿平方米，同比下降22.2%，其中，住宅销售面积同比下降26.6%；实现商品房销售额6.6万亿元，同比下降28.9%。从价格水平看，商品房整体销售价格小幅下滑，2022年1-6月全国商品房销售均价为9,586元/平方米，同比下降8.6%。

市场整体的供求和成交尚无明显转暖迹象，市场销售规模尚未完全筑底，企业资金回笼仍受限，叠加疫情影响，市场成交走势仍未见明显改善。

面对市场的下行压力，上半年房地产政策环境持续改善。中央多次重申要维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环；地方层面的房地产调控松绑维持高频节奏，在放宽行政限制、加强住房公积金政策和人口人才政策支持等方面持续发力。在政策的扶持下，房地产市场在报告期末开始有所恢复，5月以后，重点城市住宅销售面积和价格的环比增速呈现由负转正。

面对上述行业发展环境，公司积极实施“强回款、降成本、提品质”的经营方针，有效把握市场需求释放节奏，根据市场情况动态调整经营及销售策略，同时不断调整债务结构，稳步降低负债水平，努力改善三条红线的指标数据，保障公司现金流安全，积极稳健推进公司各项经营管理工作。

展望下半年，预计房地产政策环境仍将较为宽松，市场会在政策持续支持、疫情有效控制下有所改善。公司将不断提升经营管理水平，强化销售回款，降低运行成本，优化资本结构，结合整体发展状况灵活安排投资，防范运营风险；同时积极开拓思路推进转型发展战略，拓展“房地产+”业务，努力聚集各项资源从各方面保障公司长期稳健发展。


二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
华远地产作为国内房地产行业的先驱企业，潜心经营近四十年，成功跨越多个行业周期，始终秉承“责任地产，品质建筑”的企业使命，凝聚了领先的品牌影响力。公司时刻关注行业宏观政策的调整方向，并且凭借着多年经验，灵活调整经营策略，不断强化公司核心竞争力，应对多变的市场环境，促进公司长期稳健的发展。

1、充分发挥国企优势，以党建引领发展。

报告期内公司继续坚持党建引领，坚决贯彻落实“两个一以贯之”，始终坚持党的领导与公司治理有机统一、党管干部党管人才与市场化选人用人有机统一、党组织设置与企业组织架构运行有机统一、思想政治工作和企业文化建设有机统一、党内监督与出资人监督和企业内控机制有机统一、党建责任与经营责任有机统一，构建形成有力的工作体系、高效协同的服务机制、闭环管理的管控模式。公司充分发挥党组织把方向、管大局、促落实的领导作用，发挥治理层定战略、作决策、防风险的作用和管理层谋经营、抓落实、强管理的作用，切实把党的政治优势、组织优2、品牌积淀深厚，奠定企业发展基础。

公司控股股东华远集团从20世纪80年代初进入房地产行业，创建“华远”品牌，距今已有40年的历史，是国内最早从事房地产开发的企业之一，旗下全资、控股及参股二级企业 20余家（含上市公司3家），业务涵盖房地产、金融服务、商业服务、科技实业、产业扶贫等多个领域，资产总额近700亿元，强大的国有资本作为坚强后盾为公司发展提供了有力的支持。公司始终秉承华远集团“来源于社会，服务于社会”的企业宗旨，将国有资产的保值增值、将股东权益最大化视为己任，将企业责任和产品品质视为长久稳健发展的根基，致力成为令社会尊重的全国性的房地产综合服务运营商，多年来公司陆续在全国多个城市开发了多个具有标杆意义的精品项目，在全国范围内具有广泛的品牌影响力和客户美誉度，是在行业内外享有盛誉的老牌优质房企。

报告期内，公司以国企品牌价值观为引领，构筑与时代同频共振的品牌形象，针对不同受众精准定制内容及渠道，通过差异化传播推动品牌价值传导效能的进一步提升，提高品牌吸引力。

报告期内公司在风财讯智库发布的《2022中国房地产企业品牌价值TOP100》中排名第78位、在克而瑞发布的《2022年上半年中国房地产企业品牌传播力TOP100》中排名第51位，同时公司官方微信公众号持续入围凤凰网、风财讯联合发布的2022年《房企官方微信影响力100强》、克而瑞发布的《人气官微TOP10》，凝聚了良好社会口碑。

3、持续强化城市深耕，积极探索转型升级。

公司在全国范围内已布局京津冀区域、西部区域、南部区域，入驻城市包括北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等。未来公司将继续发挥现有核心城市已经积淀的资源、品牌、人力等方面优势，在持续深耕现有区域基础上择机进入如华东区域等经济基本面较好的区域，进一步夯实地产开发主业，巩固经营基本盘，踏准投资周期，做好城市纵深布局，并在竞争格局激烈的市场环境中保持站位。

在紧紧围绕产业发展方向的同时，公司也积极开拓思路，开辟转型升级新赛道，拓展“房地产+”业务，充分运用新技术、新媒介、新平台，打造数字化创新价值；并在华远集团的大力支持下，继续强化“地产+科技”的发展战略，抓住新机会，寻求第二增长曲线，填补地产业务的核心竞争力，提升企业综合实力，保证公司长期、稳定、健康、全面的发展。

4、优化管理体系，确保高效稳健营运。

华远地产的管理团队继承了华远集团房地产运作的优良传统，历经中国房地产市场数十年跌宕起伏的考验，具有丰富的项目运作经验，能够灵活调动资源、转换经营策略，主动适应房地产周期波动，在各种市场环境下均能确保企业获得稳定的发展。

报告期内，公司对区域公司进行了结构性优化，通过职能强控和同级合并等措施，优化了公司权责划分，做实区域公司、加强区域管控，以达到区域专业深耕、城市精兵简政的效果，为可持续发展打好基础，促进公司达成提质、增效的目标。2022年以来，公司紧紧围绕“强回款、降成本、提品质”并进的经营方针，确保公司在报告期内经营工作的高效、稳健推进。

5、融资渠道多元化，优化资本结构。

在严峻的融资环境下，公司始终积极适应监管政策的调整并对金融机构资金面变化做出迅速反应，大力拓展融资产品，努力拓展创新融资模式，改善资本负债结构，以合理的融资成本及多元化的融资渠道获得充足资金，有力地支撑公司的长远发展和稳定经营，为保证持续稳固的融资能力，公司与多家金融机构建立了战略合作伙伴关系，为公司规模化发展提供了资金保障。

报告期内，公司继续以压降三道红线为目标，狠抓回款，严控支出，持续调整筹资结构，进一步改善“三道红线”指标。报告期内公司成功发行公司债及中期票据，融资13亿元，发行利率屡创历史新低。

6、不断升级华远Hi平台，锻造企业核心竞争力。

作为公司独有的客户服务平台，华远Hi平台基于客户对于邻里生活的不同愿景，通过创造更多有价值的主题生活内容，为老、中、青、幼业主量身定制丰富的社区服务，提升业主社区生活体验；基于业主对社区生活的向往，为业主倾力打造 Hi平台线下体验店——Hi空间，以业主的共性需求量身定制华远Hi空间的功能设计，将城市美好导入社区日常。报告期内，华远Hi平台成功举办了379场业主活动,共计吸引13,411人次参与到线下活动中来，在业主中受到广泛好评，并在行业内树立典范，以“地产社群优等生”角色于6月受邀在“房地产社区营造学院”进行专题分享，通过长达2个小时的直播，向行业解读Hi平台6年成长之路。

未来，华远地产将积极布局“房地产+”业务新赛道，持续升级华远Hi平台。依托华远Hi平台的社区激活、数字生活、全维运营、品牌增值四大核心能力矩阵，深度参与到新时期华远转型升级发展中，打造成为公司独特并有差异化的市场竞争力。

7、不断完善人才发展体系，着力打造自驱型学习组织。

自驱型学习组织，一直是公司人才培养与管理的特色，是致胜未来的有力举措。报告期内，公司人力系统通过持续升级人才发展体系、用机制牵引人才内生成长、完善人才梯队建设、高度关注人力效能提升、进一步打造自驱型学习组织，收获了行业的认可。公司以经营目标为导向，以提升组织能力为方针，从领导能力、管理能力、专业能力、通用素质能力四个维度，构建完善人才发展体系，不断提升各层级人员的能力。

报告期内公司以“高管直通车”为主要引领培训项目，高管授课，提升受众群体领导力和专业力，并响应一线员工答疑解惑；以“经营性现金流管理、成本精细化管理、项目实操案例分享”为重心开展项目总培养工作，并辅以定制化素质能力模型测评，为人才发展提供强有力的数据支持；以各专业条线内训和复盘为基础，捕捉当下最新行业案例和实践理论，赋能专业岗位人员，以知促行，提升各部门的专业价值。面对房地产行业新形势，立足业务本质，聚焦人才能力短板，通过定期分享交流、workshop工作坊等形式，营造学习氛围，夯实通用技能，提升专业能力，打造自驱型学习文化，不断增加组织活力，补齐能力短板，提升人才核心竞争力，助力公司发展。


三、 经营情况的讨论与分析
2022年公司开发项目分布于北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等城市，报告期内，公司操盘和并表项目实现开复工面积约409万平方米，其中新开工面积约25万平方米，竣工面积约48万平方米；完成销售签约额36.76亿元，同比减少37.97%；完成销售签约面积24.39万平方米，同比减少55.90%。


1 报告期内房地产储备情况
报告期内无新增土地储备。


2 报告期内房地产开发投资及销售情况
报告期内，公司主要开发项目进展情况如下表：

序 号	地区	项目	经营业态	项目 进度	权益 比例 (%)	项目用地 面积 (平方米)	项目规划计 容建筑面积 (平方米)	总建筑面积 (平方米)	在建建筑面 积 (平方米)	已竣工面积 (平方米)	当期可供出 售面积 (平方米)	当期已售 （含已预 售）面积 (平方米)	总投资额 (万元)	报告期实 际投资额 (万元)
1	北京	铭悦园	住宅、保障房、配套商业	竣工	100	129,029	311,808	401,874	0	401,874	0	0	369,394	118
2
		铭悦好天地	保障房、商业、办公	竣工	100	59,119	122,798	158,229	0	158,229	22,954	2,821	199,267	2,074
3
		和墅	住宅、保障房	竣工	100	99,000	148,500	188,314	0	188,314	1,972	593	205,009	452
4
		华中心	住宅、商业、办公	竣工	100	70,431	201,697	302,332	0	302,332	17,893	6,938	501,981	4,231
5
		石景山项目	商业、办公	竣工	80	35,245	123,357	217,709	217,709	217,709	51,968	0	749,720	37,191
6
		龙湖长安天街	商业、办公	竣工	21	27,641	96,744	153,094	0	153,094	22,518	0	202,708	3,589
7	涿州	海蓝城一期	住宅、保障房	在建	100	79,459	158,918	212,171	212,171	0	155,182	-74	273,700	21,828
8
		海蓝城二期	住宅	在建	100	112,497	224,994	291,535	291,535	0	134,514	9,133	252,610
9	任丘	石油海蓝成	住宅	在建	51	513,460	1,026,920	1,292,028	1,292,028	0	61,406	619	862,434	27,737
10	石家庄	海蓝和光	住宅	在建	50	56,784	199,588	247,210	247,210	0	89,816	9,676	195,779	8,272
11
		昆仑赋	住宅	在建	50	172,516	409,503	568,019	446,650	0	397,008	43,342	743,098	28,127
12	西安	海蓝城一、二期	住宅、商业	竣工	100	132,517	342,820	437,179	0	437,179	189	189	236,034	18
13
		海蓝城三至五期	住宅、商业	竣工	100	158,725	475,853	652,082	0	652,082	2,823	2,823	411,948	62
14
		海蓝城六期	住宅	竣工	100	53,160	166,191	208,722	0	208,722	165	165	127,615	499
15
		锦悦	住宅、商业	竣工	100	45,193	178,947	233,626	0	233,626	8,421	8,421	153,244	70
16
		枫悦	住宅、商业	竣工	100	92,321	323,326	393,311	0	393,311	2,033	952	241,323	1,843
17
		辰悦	住宅、商业	在建	100	100,000	374,000	452,800	0	375,279	123,470	-78	241,284	5,871
18
		华时代	住宅	在建	100	9,124	50,050	63,475	63,475	0	41,141	2,374	53,607	2,557
19	银川	江南赋璟玺	住宅	竣工	60	88,693	133,039	168,429	0	168,429	1,039	-137	116,123	5,648
20
		江南赋珑玺	住宅	竣工	60	101,416	152,124	190,619	0	190,619	1,847	207	136,444	4,632
21
		长河湾	住宅	拟建	100	332,057	330,798	403,000	0	0	0	0	--	42
22
		海蓝和光	住宅	在建	100	94,663	219,938	273,218	33,819	239,399	26,229	2,844	161,568	7,925
23	重庆	春风度一期	住宅	在建	100	150,118	155,052	206,629	58,366	148,263	114,141	4,450	149,613	13,278
24
		春风度二期	住宅	在建	100	168,012	223,711	587,119	64,500	0	416,131	0	--
25
		春风度三期	住宅	拟建	100	167,668	184,434
26
		海蓝城	住宅	在建	100	136,794	346,812	471,118	144,816	289,160	204,983	8,449	416,579	9,564
27
		海蓝和光一期	住宅	在建	100	39,851	101,820	139,763	3,834	135,929	12,029	2,392	291,001	11,731
28
		海蓝和光二期	住宅	在建	100	40,911	102,278	142,906	102,236	40,670	107,949	14,293
29	长沙	华中心二期	办公、商业	竣工	100	13,010	80,204	128,998	0	128,998	9,952	0	157,180	6,887
30
		华中心三期	住宅、商业	竣工	100	29,341	394,610	502,260	0	502,260	151	117	637,106
31
		华中心四期	商业、办公、酒店	竣工	100
											29,244	1,172
32
		华中心五期	商业、办公	竣工	100	9,888	68,857	98,895	0	98,895	0	0
序 号	地区	项目	经营业态	项目 进度	权益 比例 (%)	项目用地 面积 (平方米)	项目规划计 容建筑面积 (平方米)	总建筑面积 (平方米)	在建建筑面 积 (平方米)	已竣工面积 (平方米)	当期可供出 售面积 (平方米)	当期已售 （含已预 售）面积 (平方米)	总投资额 (万元)	报告期实 际投资额 (万元)
33		华中心8号楼	商业	竣工	100	1,152	1,320	2,558	0	2,558	0	0
34
		华时代	商业	竣工	100	19,221	218,498	278,753	0	278,753	14,327	1,654	349,267	13,828
35
		海蓝城一期	住宅	在建	50	55,550	166,650	216,304	190,647	41,405	120,987	18,194	196,904	9,701
36
		海蓝城二期	住宅	在建	50	79,096	237,288	318,906	245,272	0	237,744	4,798	279,752	9,142
37
		海蓝郡	住宅	竣工	100	46,580	139,739	179,507	0	179,507	7,813	1,877	115,782	3,151
38
		凯悦嘉轩酒店	商业	竣工	51	25,445	29,081	29,081	0	29,081	0	0	60,174	2,389
39
		空港城项目一期	住宅、商业	在建	51	91,608	202,198	275,261	169,271	0	144,404	40,923	439,473	12,802
40
		空港城项目二期	住宅	拟建	51	99,622	164,376	216,284	0	0	0	0
41
		空港城项目三期	住宅、商业	拟建	51	108,452	272,954	398,058	0	0	0	0
42
		空港城项目四期	住宅	拟建	49	153,099	306,198	397,660	0	0	0	0	--	1,778
43
		空港城项目五期	商业	拟建	49	46,119	138,358	179,686	0	0	0	0
44	天津	波士顿43号地	住宅	竣工	100	55,295	110,588	135,588	0	135,588	1,363	970	96,900	0
45
		波士顿37号地	商业	竣工	100	12,802	23,044	14,640	0	14,640	6,380	100	153,377	230
46
		波士顿44号地	住宅、商业	竣工	100	79,172	158,345	196,800	0	196,800	853	509
47
		棠悦一期	住宅、商业	竣工	50	34,499	68,997	92,923	0	92,923	16,146	1,539	58,361	10,982
48
		棠悦二期	住宅、商业	竣工	50	61,396	92,094	116,691	0	116,691	31,441	8,679	89,600
49
		保利东郡	住宅、商业	竣工	50	116,676	175,005	208,437	0	208,437	30,884	0	157,012	13,623
50
		金地艺城乐府	住宅、商业	竣工	26	67,726	121,908	148,008	0	148,008	0	0	122,635	0
51
		首创悦山郡	住宅、商业	竣工	20	82,162	147,893	187,348	0	187,348	12,740	255	135,559	0
52
		栖塘	住宅、商业	竣工	100	44,124	66,186	82,415	0	82,415	27,037	6,153	96,896	6,039
53
		海蓝城	住宅、商业	竣工	51	99,257	192,513	247,821	247,821	247,821	96,558	13,087	311,400	5,854
54	广州	雲和墅	别墅、叠墅	在建	100	151,536	151,536	228,282	5,090	223,192	68,990	13,872	627,198	15,890
55	佛山	海蓝城	住宅	在建	100	82,036	221,498	309,012	52,283	256,729	90,395	9,628	323,525	8,839
56
		保利文玥花园	住宅	在建	25	69,135	193,575	264,116	1,708	262,408	56,895	16,152	223,642	6,016
57
		美的明湖北湾花园二期	住宅	竣工	33	59,008	165,222	228,554	0	228,554	13,403	182	179,689	1,608

注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末的时点数据。“当期可供出售面积”根据最新方案规划核算，规划的调整可能导致该数据在（未完）