天健集团(000090):子公司参与竞拍苏州WJ-J-2022-001土地使用权及后续项目开发
使用权及后续项目开发的公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2022-81 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 2022年 10月 25日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以 下简称“公司”）第八届董事会第七十四次会议审议通过了《关于 子公司参与竞拍苏州 WJ-J-2022-001土地使用权及后续项目开发 的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有限 公司（以下简称“天健地产集团”）联合苏州市吴江城市投资发展 集团有限公司参与苏州 WJ-J-2022-001地块的国有土地使用权及 成立项目公司办理项目后续开发的全部事宜。 根据《公司章程》相关规定，该事项需提请公司股东大会审 议。 一、项目公司的基本情况 1.公司名称：天琪置地（苏州）有限公司 2.注册资金：10,000万元 3.法定代表人：李振强 4.主要股东：天健地产集团（占注册资本的 19%）；公司全 资子公司深圳市市政工程总公司（占注册资本的 51%）；苏州市 吴江城市建设开发有限公司（占注册资本的 30%） 5.注册地址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新 城）开平路 789号 二、项目基本情况 （一）项目位置 地块位置处于苏州吴江太湖新城片区龙河路北侧中山南路 西侧。 （二）主要规划指标 1、地块编号：WJ-J-2022-001 2、占地面积：30,001㎡（A区）、148,285㎡（B区），计 容总建筑面积为 60,002㎡（A区）、266,913㎡（B区）； 3、容积率：A区 2.0、B区 1.8 4、土地用途：城镇住宅用地、商服用地 5、土地使用年限：住宅 70年，商业 40年 6、建筑密度：A区≤30%，B区≤35% 7、其他竞得条件：地块 A区需建设租赁住宅，成品住宅比 例 100%。 B区城镇住宅用地部分 100%成品住房；商业部分全部自持。 （三）项目进度 该项目预计 2023年开盘销售，2025年竣工验收。 （四）资金来源 本项目预计开发不含税总投资 643,837万元，项目投资的资 金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。 三、法律意见和专家评审会意见 （一）法律意见 北京天驰君泰（深圳）律师事务所出具的《关于苏州市吴江 区 WJ-J-2022-001号地块土地使用权竞买的法律意见书》，结论 如下： 北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师认为，目标地块国有 土地使用权的出让行为真实、合法，其参加竞买的主体资格未被 挂牌文件排除，天健地产集团的竞拍活动不存在程序性的法律障 碍。 （二）专家评审会意见 公司组织召开了专家评审会，与会专家一致认为苏州 WJ-J-2022-001号地块项目符合公司投资发展要求，且风险可控， 技术可行，具有良好的经济效益。 四、存在的风险及相应措施 本项目可能存在一定的政策风险、市场风险，受疫情影响可 能存在工程实施风险、建安成本上涨等财务风险，公司将采取相 应措施，积极降低各类风险带来的不利影响。 五、对公司的影响 本次竞得该地块是公司持续深耕长江三角洲城市群的重要 举措，为公司发展提供优质资源保障。 特此公告。 深圳市天健（集团）股份有限公司董事会 2022年 10月 26日 中财网
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