[三季报]腾达建设(600512):腾达建设2022年第三季度报告

 时间：2022年10月28日 16:13:12 中财网

原标题:腾达建设:腾达建设2022年第三季度报告

证券代码：600512 证券简称：腾达建设

腾达建设集团股份有限公司
2022年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。


公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。


第三季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%)年初至报告期末年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入1,264,204,346.52-5.22%4,375,697,571.96-7.29%
归属于上市公司股东的 净利润-139,431,316.1-173.36%-175,155,739.83-122.31%
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润88,723,390.61-46.92%285,203,267.8-61.53%
经营活动产生的现金流 量净额不适用不适用247,541,084.4-25.22%
基本每股收益（元/股）-0.09-175.00%-0.11-122.31%
稀释每股收益（元/股）-0.09-175.00%-0.11-122.31%
加权平均净资产收益率 （%）-2.35减少 178.60 个百分点-2.95减少 120.92个 百分点
　本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产10,777,154,85611,562,696,187-6.79%　
归属于上市公司股东的 所有者权益5,870,347,632.096,040,158,168.86-2.81%　
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3个月期间，下同。

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币

项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损 益4,176.074,176.07　
越权审批，或无正式批 准文件，或偶发性的税 收返还、减免　　　
计入当期损益的政府 补助，但与公司正常经 营业务密切相关，符合 国家政策规定、按照一 定标准定额或定量持 续享受的政府补助除 外321,884.852,919,134.07　
计入当期损益的对非 金融企业收取的资金 占用费　　　
企业取得子公司、联营 企业及合营企业的投 资成本小于取得投资 时应享有被投资单位 可辨认净资产公允价 值产生的收益　　　
非货币性资产交换损 益　　　
委托他人投资或管理　　　
资产的损益　　　
因不可抗力因素，如遭 受自然灾害而计提的 各项资产减值准备　　　
债务重组损益　　　
企业重组费用，如安置 职工的支出、整合费用 等　　　
交易价格显失公允的 交易产生的超过公允 价值部分的损益　　　
同一控制下企业合并 产生的子公司期初至 合并日的当期净损益　　　
与公司正常经营业务 无关的或有事项产生 的损益　　　
除同公司正常经营业 务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性 金融资产、衍生金融资 产、交易性金融负债、 衍生金融负债产生的 公允价值变动损益，以 及处置交易性金融资 产、衍生金融资产、交 易性金融负债、衍生金 融负债和其他债权投 资取得的投资收益-228,342,544.3-460,707,206.30主要为“陕国投?聚财 2 号、陕国投?聚财 3号证 券投资集合资金信托计 划”浮亏
单独进行减值测试的 应收款项、合同资产减 值准备转回　　　
对外委托贷款取得的 损益　　　
采用公允价值模式进 行后续计量的投资性 房地产公允价值变动 产生的损益　　　
根据税收、会计等法 律、法规的要求对当期 损益进行一次性调整 对当期损益的影响　　　
受托经营取得的托管 费收入　　　
除上述各项之外的其 他营业外收入和支出-106,367.78-2,524,036.95　
其他符合非经常性损 益定义的损益项目　　　
减：所得税影响额32,491.5083,282.37　
少数股东权益影 响额（税后）-635.88-32,207.82　
合计-228,154,706.78-460,359,007.66　

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用

主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_年初至报告期末-7.29本期腾达中心房地产收入减少
归属于上市公司股东的净利润_ 年初至报告期末-122.31本期腾达中心房地产销售利润减少、信托 计划浮动亏损增加
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益_年初至报告期末-61.53本期腾达中心房地产销售利润减少、信托 计划浮动亏损增加
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益_本报告期-46.92本期腾达中心房地产销售利润减少、信托 计划浮动亏损增加
经营活动产生的现金流量净额-25.22本期房地产收款减少，支付工程材料（含 设备）款增加
基本每股收益（元/股）_年初至报 告期末-122.31本期腾达中心房地产销售利润减少、信托 计划浮动亏损增加
稀释每股收益（元/股）_年初至报 告期末-122.31本期腾达中心房地产销售利润减少、信托 计划浮动亏损增加


二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数83,390报告期末表决权恢复的优先股股 东总数（如有）不适用　　　
前10名股东持股情况　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股 比例 (%)持有有限售 条件股份数 量质押、标记或 冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
叶林富境内自然人132,047,1778.260无0
徐爽境内自然人95,692,6735.980无0
叶洋友境内自然人33,079,3602.070无0
叶小根境内自然人27,502,4841.720无0
叶立春境内自然人15,640,9320.980无0
黄荷玲境内自然人15,245,3210.950无0
冯云浩境内自然人12,620,6000.790无0
叶亚妮境内自然人11,450,0000.720无0
项兆云境内自然人11,101,9240.690无0
上海乾瀛投资管理有限 公司－乾瀛价值成长 1号 私募证券投资基金其他11,015,7000.690无0
前 10名无限售条件股东持股情况　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
叶林富132,047,177人民币普通股132,047,177　　　
徐爽95,692,673人民币普通股95,692,673　　　
叶洋友33,079,360人民币普通股33,079,360　　　
叶小根27,502,484人民币普通股27,502,484　　　
叶立春15,640,932人民币普通股15,640,932　　　
黄荷玲15,245,321人民币普通股15,245,321　　　
冯云浩12,620,600人民币普通股12,620,600　　　
叶亚妮11,450,000人民币普通股11,450,000　　　
项兆云11,101,924人民币普通股11,101,924　　　
上海乾瀛投资管理有限公司 －乾瀛价值成长 1号私募证 券投资基金11,015,700人民币普通股11,015,700　　　
上述股东关联关系或一致行 动的说明上述股东中,叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其他 股东与公司实际控制人之间不存在一致行动人的情况。叶洋友与叶 小根系兄弟关系；叶立春与叶亚妮系父女关系；公司未知上述其他 股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。　　　　　
前 10名股东及前 10名无限 售股东参与融资融券及转融 通业务情况说明（如有）黄荷玲持有 15,245,321股，其中通过融资融券账户持有 7,348,800股；冯云浩持有 12,620,600股，其中通过融资融券账户 持有 11,963,600股；叶亚妮持有 11,450,000股，其中通过融资融券 账户持有 11,400,000股；上海乾瀛投资管理有限公司－乾瀛价值成 长 1号私募证券投资基金持有 11,015,700股，其中通过融资融券账 户持有 11,015,700股。　　　　　
前十名股东中回购专户情况 说明截至报告期末，腾达建设集团股份有限公司回购专用证券账户 持有公司流通股数量为 16,425,242股，占公司总股本的比例为 1.03%。　　　　　


三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用


四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用

(二)财务报表
合并资产负债表
2022年 9月 30日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司

单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年 9月 30日2021年 12月 31日
流动资产：　　
货币资金2,431,271,988.313,051,018,586.77
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产990,118,656.00612,469,367.33
衍生金融资产1,837,780.00　
应收票据　　
应收账款117,419,719.61344,788,765.53
应收款项融资　　
预付款项93,002,240.2124,283,897.01
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款205,189,507.99168,166,024.71
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货2,110,114,946.082,825,881,900.80
合同资产1,625,200,431.931,249,519,119.48
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产146,122,014.30169,214,821.38
流动资产合计7,720,277,284.438,445,342,483.01
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款112,531,932.27200,694,023.16
长期股权投资1,364,731,384.291,290,859,998.15
其他权益工具投资171,400,000.00171,400,000.00
其他非流动金融资产16,666,983.3416,666,983.34
投资性房地产664,009,657.03665,303,256.82
固定资产448,660,177.82478,342,222.26
在建工程2,504,510.561,055,250.62
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产7,731,525.817,755,676.15
无形资产122,478,563.27151,167,809.50
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用4,475,195.013,260,676.43
递延所得税资产65,466,628.5354,641,793.82
其他非流动资产76,221,014.0076,206,014.00
非流动资产合计3,056,877,571.933,117,353,704.25
资产总计10,777,154,856.3611,562,696,187.26
流动负债：　　
短期借款　　
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款2,435,402,630.542,517,550,265.47
预收款项91,782,014.1790,192,562.22
合同负债550,196,974.441,337,103,284.71
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬33,914,819.9593,939,437.97
应交税费22,069,978.15175,673,809.35
其他应付款755,033,615.46739,605,781.76
其中：应付利息　　
应付股利　　
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债　1,117,279.55
其他流动负债171,091,715.94181,017,362.05
流动负债合计4,059,491,748.655,136,199,783.08
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债2,940,582.732,246,313.42
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　5,513,365.74
其他非流动负债897,400,000.00500,000,000.00
非流动负债合计900,340,582.73507,759,679.16
负债合计4,959,832,331.385,643,959,462.24
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,598,902,832.001,598,902,832.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积2,252,542,785.402,252,542,785.40
减：库存股50,010,943.4150,010,943.41
其他综合收益8,911,469.217,145,179.46
专项储备141,425,222.42106,201,536.92
盈余公积200,921,916.61200,921,916.61
一般风险准备　　
未分配利润1,717,654,349.861,924,454,861.88
归属于母公司所有者权益（或股东权 益）合计5,870,347,632.096,040,158,168.86
少数股东权益-53,025,107.11-121,421,443.84
所有者权益（或股东权益）合计5,817,322,524.985,918,736,725.02
负债和所有者权益（或股东权益） 总计10,777,154,856.3611,562,696,187.26

公司负责人：叶林富 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋


合并利润表
2022年 1—9月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年前三季度（1-9月）2021年前三季度（1-9月）
一、营业总收入4,375,697,571.964,719,580,700.72
其中：营业收入4,375,697,571.964,719,580,700.72
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本4,077,165,836.914,064,581,033.74
其中：营业成本3,783,867,368.803,724,903,303.19
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加26,454,045.7941,632,212.02
销售费用6,862,094.3414,873,176.63
管理费用111,585,861.0492,401,794.15
研发费用133,632,628.55188,344,996.57
财务费用14,763,838.392,425,551.18
其中：利息费用37,654,956.6822,788,701.86
利息收入-23,137,156.82-20,538,199.91
加：其他收益2,919,134.072,908,277.19
投资收益（损失以“－” 号填列）57,190,083.24413,860,631.86
其中：对联营企业和合营 企业的投资收益319,296.82929,550.63
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“－” 号填列）　　
净敞口套期收益（损失以 “-”号填列）　　
公允价值变动收益（损失 以“－”号填列）-322,384,731.25-166,665,807.7
信用减值损失（损失以 “－”号填列）-7,139,024.147,225,043.67
资产减值损失（损失以　　
“－”号填列）　　
资产处置收益（损失以 “－”号填列）4,176.0767,641.48
三、营业利润（亏损以“－”号 填列）29,121,373.04912,395,453.48
加：营业外收入14,312.4422,823,171.53
减：营业外支出2,538,349.392,330,738.81
四、利润总额（亏损总额以“－” 号填列）26,597,336.09932,887,886.20
减：所得税费用133,356,739.19145,894,655.20
五、净利润（净亏损以“－”号填 列）-106,759,403.10786,993,231.00
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损 以“－”号填列）-106,759,403.10786,993,231.00
2.终止经营净利润（净亏损 以“－”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净 利润（净亏损以“-”号填列）-175,155,739.83785,086,044.45
2.少数股东损益（净亏损以 “-”号填列）68,396,336.731,907,186.55
六、其他综合收益的税后净额4,905,877.08　
（一）归属母公司所有者的其 他综合收益的税后净额4,905,877.08　
1.不能重分类进损益的其他 综合收益　　
（1）重新计量设定受益计划 变动额　　
（2）权益法下不能转损益的 其他综合收益　　
（3）其他权益工具投资公允 价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允 价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综 合收益4,905,877.08　
（1）权益法下可转损益的其 他综合收益4,905,877.08　
（2）其他债权投资公允价值 变动　　
（3）金融资产重分类计入其 他综合收益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值 准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他 综合收益的税后净额　　
七、综合收益总额-101,853,526.02786,993,231.00
（一）归属于母公司所有者的 综合收益总额-170,249,862.75785,086,044.45
（二）归属于少数股东的综合 收益总额68,396,336.731,907,186.55
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)-0.110.49
（二）稀释每股收益(元/股)-0.110.49

公司负责人：叶林富 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
合并现金流量表
2022年 1—9月
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2022年前三季度 （1-9月）2021年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金4,063,553,452.114,536,466,014.65
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还　　
收到其他与经营活动有关的现金301,484,152.88441,218,496.48
经营活动现金流入小计4,365,037,604.994,977,684,511.13
购买商品、接受劳务支付的现金2,763,362,707.203,233,334,898.57
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金622,502,602.10611,944,660.28
支付的各项税费331,234,000.22232,647,118.21
支付其他与经营活动有关的现金400,397,211.04568,722,370.56
经营活动现金流出小计4,117,496,520.564,646,649,047.62
经营活动产生的现金流量净额247,541,084.43331,035,463.51
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金411,894,717.80704,750,291.64
取得投资收益收到的现金60,300,000.0060,300,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额4,176.0762,621.36
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金22,793,936.1020,641,214.75
投资活动现金流入小计494,992,829.97785,754,127.75
购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金11,507,309.01566,818.08
投资支付的现金1,628,698,524.52354,779,020.17
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计1,640,205,833.53355,345,838.25
投资活动产生的现金流量净额-1,145,213,003.56430,408,289.50
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金　　
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 现金　　
取得借款收到的现金397,400,000.00　
收到其他与筹资活动有关的现金-140,000,000.00
筹资活动现金流入小计397,400,000.00140,000,000.00
偿还债务支付的现金-150,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金63,480,431.31102,612,759.89
其中：子公司支付给少数股东的股利、 利润　　
支付其他与筹资活动有关的现金-140,000,000.00
筹资活动现金流出小计63,480,431.31392,612,759.89
筹资活动产生的现金流量净额333,919,568.69-252,612,759.89
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　
五、现金及现金等价物净增加额-563,752,350.44508,830,993.12
加：期初现金及现金等价物余额2,959,049,490.071,870,650,330.45
六、期末现金及现金等价物余额2,395,297,139.632,379,481,323.57

公司负责人：叶林富 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

母公司资产负债表
2022年 9月 30日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2022年 9月 30日2021年 12月 31日
流动资产：　　
货币资金1,744,906,657.682,012,819,287.79
交易性金融资产　　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款187,948,136.58385,596,850.19
应收款项融资　　
预付款项90,262,700.2822,928,196.55
其他应收款1,819,540,732.231,719,595,704.19
其中：应收利息　　
应收股利　　
存货1,101,925,432.01987,347,130.64
合同资产1,624,335,375.921,248,711,119.48
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产128,207,368.2180,812,566.32
流动资产合计6,697,126,402.916,457,810,855.16
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款112,531,932.27200,694,023.16
长期股权投资1,955,761,823.091,975,509,219.27
其他权益工具投资146,400,000.00146,400,000.00
其他非流动金融资产　　
投资性房地产9,230,642.739,565,818.81
固定资产436,171,064.18465,209,957.60
在建工程2,504,510.561,055,250.62
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产5,281,527.804,570,678.73
无形资产1,081,935.081,330,127.18
开发支出　　
商誉　　
长期待摊费用4,475,195.013,260,676.43
递延所得税资产32,595,902.0228,775,855.33
其他非流动资产76,221,014.0076,206,014.00
非流动资产合计2,782,255,546.742,912,577,621.13
资产总计9,479,381,949.659,370,388,476.29
流动负债：　　
短期借款　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款2,324,112,136.392,197,654,842.51
预收款项139,682.61768,254.04
合同负债510,910,585.74426,186,304.83
应付职工薪酬33,260,635.0588,026,159.60
应交税费4,422,757.364,438,161.81
其他应付款917,562,143.901,066,078,910.22
其中：应付利息　　
应付股利　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债　163,414.55
其他流动负债167,408,599.0598,886,771.65
流动负债合计3,957,816,540.103,882,202,819.21
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债890,603.88171,176.75
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债　　
其他非流动负债　　
非流动负债合计890,603.88171,176.75
负债合计3,958,707,143.983,882,373,995.96
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,598,902,832.001,598,902,832.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积2,655,725,094.622,655,725,094.62
减：库存股50,010,943.4150,010,943.41
其他综合收益　　
专项储备141,425,222.42106,201,536.92
盈余公积200,921,916.61200,921,916.61
未分配利润973,710,683.43976,274,043.59
所有者权益（或股东权益）合 计5,520,674,805.675,488,014,480.33
负债和所有者权益（或股东 权益）总计9,479,381,949.659,370,388,476.29
（未完）
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