[三季报]城投控股(600649):上海城投控股股份有限公司2022年第三季度报告

时间：2022年10月28日 19:44:17 中财网

原标题:城投控股:上海城投控股股份有限公司2022年第三季度报告

证券代码：600649 证券简称：城投控股

上海城投控股股份有限公司
2022年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管人员）唐啸戈保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计
□是 √否

一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目	本报告期	本报告期 比上年同 期增减变 动幅度(%)	年初至报告期末	年初至报告 期末比上年 同期增减变 动幅度(%)
营业收入	1,525,203,953.08	93.31	3,852,657,642.35	28.73
归属于上市公司股东的净利润	-111,980,474.30	-164.65	305,487,153.29	-59.46
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润	-67,647,873.84	-148.51	-10,637,892.82	-102.48
经营活动产生的现金流量净额	不适用	不适用	-6,453,070,621.96	不适用
基本每股收益（元/股）	-0.04	-164.65	0.12	-59.46
稀释每股收益（元/股）	-0.04	-164.65	0.12	-59.46
加权平均净资产收益率（%）	-0.01	减少0.87 个百分点	1.49	减少2.22个 百分点
	本报告期末	上年度末	本报告期末 比上年度末 增减变动幅 度(%)
总资产	72,341,401,453.71	68,901,650,022.25	4.99
归属于上市公司股东的所有者权益	20,317,894,361.15	20,374,462,106.19	-0.28

(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币

项目	本报告期金额	年初至报告期末金额	说明
非流动性资产处置损益	-27,591.59	711,455,847.24	置地集团转让联 营企业上海开古 房地产开发有限 公司36%股权取 得税前收益7.11 亿元。
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受的政府补助除 外	10,810,000.00	14,482,256.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合 并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的 损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资 产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的 公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生 金融负债和其他债权投资取得的投资收益	-85,147,797.05	-312,141,440.41
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,547,668.39	2,180,742.14
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额	-28,485,119.79	99,852,358.86
少数股东权益影响额（税后）
合计	-44,332,600.46	316,125,046.11

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用

项目名称	变动比例（%）	主要原因
预付款项	783.55	主要系本期支付土地款所致。
其他应收款	-34.47	主要系本期收回康州股权转让款及部分常州明城委托 贷款所致。
无形资产	105.75	主要系江阴ppp项目投资支出增加所致。
开发支出	100.00	主要系本期新增数字化创新实验研发项目所致。
短期借款	-31.23	主要系本期对外归还短期借款所致。
合同负债	-33.98	主要系本期房产实现销售结转所致。
应付职工薪酬	-89.49	主要系本期支付职工薪酬所致。
应交税费	-33.16	主要系本期支付企业所得税、土地增值税以及契税税 款所致。
应付利息	-39.34	主要系本期支付应付利息所致。
其他流动负债	-31.39	主要系本期结转合同负债中的销项税额所致。
长期借款	89.02	主要系本期对外借入长期借款所致。
少数股东权益	-52.37	主要系本期收购子公司上海露香园建设发展有限公司 15.3%少数股东股权所致。
营业成本	65.10	主要系本期房产项目实现销售结转成本所致。
管理费用	62.28	主要系本期公司人员增加使得人工成本增加且部分项 目进入运营期费用不再资本化所致。
财务费用	-47.87	主要系本期利息资本化较上年同期增加所致。
公允价值变动损益	-1,676.86	主要系证券市场价值波动所致。
信用减值损失	-137.70	主要系本期计提信用减值损失较上年同期增加所致。
营业外支出	-99.40	主要系上年同期支付违约金，本期未发生所致。
经营活动产生的现金流 量净额	不适用	主要系本期支付土地款较上年同期减少，使得经营活 动产生的现金流量净额较上年同期增加所致。
投资活动产生的现金流 量净额	不适用	主要系公司所属置地集团本期收到联营企业股权转让 款以及上年同期支付子公司股权款所致。
筹资活动产生的现金流 量净额	222.43	主要系本期对外借款净额较上年同期增加所致。

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数	81,162	报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如 有）	不适用
前10名股东持股情况

股东名称	股东性质	持股数量	持股比例 (%)	持有有限售条 件股份数量	质押、标 记或冻结 情况
					股份 状态	数 量
上海城投（集团）有限公司	国有法人	1,175,318,599	46.46	0	无	0
弘毅（上海）股权投资基金 中心（有限合伙）	其他	160,614,847	6.35	0	无	0
李赣东	境内自然人	21,706,519	0.86	0	无	0
黄燕	境内自然人	16,525,700	0.65	0	无	0
中国工商银行股份有限公司 －中证上海国企交易型开放 式指数证券投资基金	其他	10,677,468	0.42	0	无	0
陈能依	境内自然人	10,255,000	0.41	0	无	0
中国工商银行股份有限公司 －南方中证全指房地产交易 型开放式指数证券投资基金	其他	8,010,710	0.32	0	无	0
唐建华	境内自然人	7,509,679	0.30	0	无	0
韩峰	境内自然人	6,570,205	0.26	0	无	0
阮小来	境外自然人	5,980,000	0.24	0	无	0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		股份种类	数量
上海城投（集团）有限公司	1,175,318,599	人民币普通股	1,175,318,599
弘毅（上海）股权投资基金 中心（有限合伙）	160,614,847	人民币普通股	160,614,847
李赣东	21,706,519	人民币普通股	21,706,519
黄燕	16,525,700	人民币普通股	16,525,700
中国工商银行股份有限公司 －中证上海国企交易型开放 式指数证券投资基金	10,677,468	人民币普通股	10,677,468
陈能依	10,255,000	人民币普通股	10,255,000
中国工商银行股份有限公司 －南方中证全指房地产交易 型开放式指数证券投资基金	8,010,710	人民币普通股	8,010,710
唐建华	7,509,679	人民币普通股	7,509,679
韩峰	6,570,205	人民币普通股	6,570,205
阮小来	5,980,000	人民币普通股	5,980,000
上述股东关联关系或一致行 动的说明

前10名股东及前10名无限 售股东参与融资融券及转融 通业务情况说明（如有）

1.李赣东通过信用担保账户持有公司股份21706519股；2.黄燕通过信 用担保账户持有公司股份16525700股；3.陈能依通过信用担保账户持 有公司股份10255000股；4.阮小来通过信用担保账户持有公司股份 5980000股。

三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
公司第十届董事会第二十六次会议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，公司本次拟使用不低于人民币0.5亿元且不超过人民币1亿元自有资金通过集中竞价交易方式回购公司发行的人民币普通股（A股），回购股份实施期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起3个月内。具体内容详见公司《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公司临时公告2022-033）。



四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用

(二)财务报表
合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:上海城投控股股份有限公司

单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年9月30日	2021年12月31日
流动资产：
货币资金	3,841,413,683.01	3,604,405,783.76
交易性金融资产	465,295,115.49	639,054,280.93
应收票据
应收账款	938,265,054.35	1,107,147,139.50
预付款项	2,750,940,708.74	311,350,552.19
其他应收款	739,150,326.02	1,128,033,917.55
其中：应收利息	29,227,015.60	29,227,015.60
应收股利
存货	50,923,591,869.22	49,795,535,050.40
合同资产	282,470.76	282,470.76
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	753,942,394.44	641,052,624.01
流动资产合计	60,412,881,622.03	57,226,861,819.10
非流动资产：
长期股权投资	5,799,548,915.78	5,988,185,526.08
其他权益工具投资	2,188,436.00	2,188,436.00
其他非流动金融资产	647,350,616.95	783,219,517.92
投资性房地产	2,310,064,715.42	2,367,848,225.00
固定资产	18,262,737.53	18,551,139.42
在建工程
使用权资产	7,260,891.49	8,874,261.80
无形资产	506,357,077.38	246,101,162.51
开发支出	16,759,008.84
商誉
长期待摊费用	3,689,585.89	4,749,658.72
递延所得税资产	775,122,251.63	805,907,315.18
其他非流动资产	1,841,915,594.77	1,449,162,960.52
非流动资产合计	11,928,519,831.68	11,674,788,203.15
资产总计	72,341,401,453.71	68,901,650,022.25
流动负债：
短期借款	5,613,213,032.24	8,161,775,968.95
应付票据
应付账款	3,860,108,702.40	4,484,552,132.76
预收款项
合同负债	3,703,914,289.08	5,610,004,249.45
应付职工薪酬	6,795,407.10	64,668,155.33
应交税费	1,930,022,418.03	2,887,627,530.02
其他应付款	876,505,057.52	1,168,657,010.89
其中：应付利息	140,751,415.89	232,027,105.46
应付股利	9,206,747.05	9,103,769.36
一年内到期的非流动负债	4,074,638,968.92	4,163,823,711.85
其他流动负债	268,619,915.60	391,541,557.91
流动负债合计	20,333,817,790.89	26,932,650,317.16
非流动负债：
长期借款	23,286,874,119.68	12,319,887,786.27
应付债券	6,324,584,290.07	6,175,413,334.35
其中：优先股
永续债
租赁负债	7,468,589.16	6,639,316.76
长期应付款	16,450,361.40	17,140,095.40
长期应付职工薪酬
预计负债	727,496,822.95	763,426,628.33
递延收益	105,469,266.00	100,655,377.52
递延所得税负债	321,564,349.10	322,314,059.31
其他非流动负债
非流动负债合计	30,789,907,798.36	19,705,476,597.94
负债合计	51,123,725,589.25	46,638,126,915.10
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	2,529,575,634.00	2,529,575,634.00
资本公积	1,536,162,481.68	1,616,457,510.33
减：库存股
其他综合收益	13,370,437.81	16,876,987.75
盈余公积	2,427,266,488.41	2,427,266,488.41
未分配利润	13,811,519,319.25	13,784,285,485.70
归属于母公司所有者权益（或股东权 益）合计	20,317,894,361.15	20,374,462,106.19
少数股东权益	899,781,503.31	1,889,061,000.96
所有者权益（或股东权益）合计	21,217,675,864.46	22,263,523,107.15
负债和所有者权益（或股东权益）总计	72,341,401,453.71	68,901,650,022.25

公司负责人：陈晓波 主管会计工作负责人：张辰 财务总监：吴春 会计机构负责人：唐啸戈
合并利润表
2022年1—9月
编制单位：上海城投控股股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年前三季度（1-9月）	2021年前三季度（1-9月）
一、营业总收入	3,852,657,642.35	2,992,765,451.70
其中：营业收入	3,852,657,642.35	2,992,765,451.70
二、营业总成本	3,781,176,941.44	2,772,114,140.32
其中：营业成本	3,056,353,850.17	1,851,210,249.30
税金及附加	321,735,209.38	350,606,981.28
销售费用	51,238,049.36	40,360,973.08
管理费用	111,383,539.09	68,636,475.32
财务费用	240,466,293.44	461,299,461.34
其中：利息费用	294,552,778.53	527,430,646.03
利息收入	51,415,210.62	90,061,796.79
加：其他收益	5,867,189.45	7,246,949.42
投资收益（损失以 “－”号填列）	805,640,959.01	918,070,534.31
其中：对联营企业和合 营企业的投资收益	66,168,474.71	311,749,549.43
公允价值变动收益（损 失以“－”号填列）	-312,141,440.41	-17,567,005.25
信用减值损失（损失以 “－”号填列）	-121,256.99	321,676.51
资产减值损失（损失以 “－”号填列）
资产处置收益（损失以 “－”号填列）	-25,224.90
三、营业利润（亏损以“－” 号填列）	570,700,927.07	1,128,723,466.37
加：营业外收入	11,347,685.17	12,658,382.14
减：营业外支出	553,972.29	91,844,399.02
四、利润总额（亏损总额以 “－”号填列）	581,494,639.95	1,049,537,449.49
减：所得税费用	260,705,212.96	303,349,176.26
五、净利润（净亏损以“－” 号填列）	320,789,426.99	746,188,273.23
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏 损以“－”号填列）	320,789,426.99	746,188,273.23
2.终止经营净利润（净亏 损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净 利润（净亏损以“-”号填列）	305,487,153.29	753,470,359.17
2.少数股东损益（净亏损 以“-”号填列）	15,302,273.70	-7,282,085.94
六、其他综合收益的税后净额	-3,506,549.94	-105,342.35
（一）归属母公司所有者的 其他综合收益的税后净额	-3,506,549.94	-105,342.35
1.不能重分类进损益的其 他综合收益
（1）重新计量设定受益计 划变动额
（2）权益法下不能转损益 的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公 允价值变动
（4）企业自身信用风险公 允价值变动
2.将重分类进损益的其他 综合收益	-3,506,549.94	-105,342.35
（1）权益法下可转损益的 其他综合收益	-3,506,549.94	-105,342.35
（2）其他债权投资公允价 值变动
（3）金融资产重分类计入 其他综合收益的金额
（二）归属于少数股东的其 他综合收益的税后净额
七、综合收益总额	317,282,877.05	746,082,930.88
（一）归属于母公司所有者 的综合收益总额	301,980,603.35	753,365,016.82
（二）归属于少数股东的综 合收益总额	15,302,273.70	-7,282,085.94
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)	0.12	0.30
（二）稀释每股收益(元/股)	0.12	0.30

公司负责人：陈晓波 主管会计工作负责人：张辰 财务总监：吴春 会计机构负责人：唐啸戈 合并现金流量表
2022年1—9月
编制单位：上海城投控股股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年前三季度 （1-9月）	2021年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	1,994,006,922.15	8,420,817,902.10
收到的税费返还	258,270,526.87	5,024,848.90
收到其他与经营活动有关的现金	1,015,913,496.77	3,561,252,788.06
经营活动现金流入小计	3,268,190,945.79	11,987,095,539.06
购买商品、接受劳务支付的现金	6,791,208,064.19	20,741,306,632.94
支付给职工及为职工支付的现金	139,830,628.94	111,988,804.97
支付的各项税费	1,994,691,560.46	1,315,186,897.09
支付其他与经营活动有关的现金	795,531,314.16	1,025,777,895.81
经营活动现金流出小计	9,721,261,567.75	23,194,260,230.81
经营活动产生的现金流量净额	-6,453,070,621.96	-11,207,164,691.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	1,423,242,880.75	310,585,786.00
取得投资收益收到的现金	84,822,947.75	146,539,039.69
处置固定资产、无形资产和其他长期 资产收回的现金净额		12,420.00
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额
收到其他与投资活动有关的现金	82,000,000.00	261,475,780.39
投资活动现金流入小计	1,590,065,828.50	718,613,026.08
购建固定资产、无形资产和其他长期 资产支付的现金	93,807,177.00	29,905,392.82
投资支付的现金	141,888,374.00	1,743,886,707.74
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额
支付其他与投资活动有关的现金	121,215.10	63,192.74
投资活动现金流出小计	235,816,766.10	1,773,855,293.30
投资活动产生的现金流量净额	1,354,249,062.40	-1,055,242,267.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金	69,600,000.00	68,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到 的现金	69,600,000.00	68,000,000.00
取得借款收到的现金	14,993,818,909.00	10,590,751,459.39
发行债券所收到的现金	2,140,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金		552,830,583.33
筹资活动现金流入小计	17,203,418,909.00	11,211,582,042.72
偿还债务支付的现金	8,801,130,529.60	8,100,475,778.77
分配股利、利润或偿付利息支付的现 金	1,509,986,808.64	1,337,209,061.16
其中：子公司支付给少数股东的股 利、利润		40,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金	1,411,109,499.44	73,922,711.37
筹资活动现金流出小计	11,722,226,837.68	9,511,607,551.30
筹资活动产生的现金流量净额	5,481,192,071.32	1,699,974,491.42
四、汇率变动对现金及现金等价物的影 响
五、现金及现金等价物净增加额	382,370,511.76	-10,562,432,467.55
加：期初现金及现金等价物余额	3,428,041,811.31	18,317,756,981.65
六、期末现金及现金等价物余额	3,810,412,323.07	7,755,324,514.10

公司负责人：陈晓波 主管会计工作负责人：张辰 财务总监：吴春 会计机构负责人：唐啸戈 母公司资产负债表
2022年9月30日
编制单位:上海城投控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年9月30日	2021年12月31日
流动资产：
货币资金	1,880,079,812.62	1,174,470,723.67
交易性金融资产	372,879,115.49	514,110,280.93
应收账款
预付款项	1,060,945.23	1,060,945.23
其他应收款	5,581,413,036.26	4,773,305,959.13
其中：应收利息	508,797,418.07	506,766,463.93
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	131,270.01	121,085.97
流动资产合计	7,835,564,179.61	6,463,068,994.93
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	17,854,219,343.75	16,615,200,860.63
其他权益工具投资	1,878,436.00	1,878,436.00
其他非流动金融资产	647,350,616.95	783,219,517.92
投资性房地产
固定资产	8,161,926.40	8,249,100.81
在建工程
使用权资产	31,209,184.48	34,007,581.00
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用	3,689,585.89	4,121,226.51
递延所得税资产	88,828,163.95	13,993,041.18
其他非流动资产	14,321,094,574.83	12,416,800,000.00
非流动资产合计	32,956,431,832.25	29,877,469,764.05
资产总计	40,791,996,011.86	36,340,538,758.98
流动负债：
短期借款	5,113,590,993.13	7,700,631,416.84
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬	2,836,562.34	16,676,335.26
应交税费	20,302,771.31	62,899,934.02
其他应付款	557,792,907.42	714,937,305.52
其中：应付利息	120,795,154.38	196,210,011.41
应付股利	9,206,747.05	9,103,769.36
一年内到期的非流动负债	2,952,000,000.00	1,803,642,295.61
其他流动负债
流动负债合计	8,646,523,234.20	10,298,787,287.25
非流动负债：
长期借款	12,503,735,904.54	4,798,000,000.00
应付债券	3,944,584,290.07	4,875,413,334.35
其中：优先股
永续债
租赁负债	27,640,378.42	30,148,899.00
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	16,475,960,573.03	9,703,562,233.35
负债合计	25,122,483,807.23	20,002,349,520.60
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	2,529,575,634.00	2,529,575,634.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	2,425,880,650.08	2,425,880,650.08
减：库存股
其他综合收益	13,370,437.81	16,876,987.75
专项储备
盈余公积	2,084,137,075.03	2,084,137,075.03
未分配利润	8,616,548,407.71	9,281,718,891.52
所有者权益（或股东权益）合计	15,669,512,204.63	16,338,189,238.38
负债和所有者权益（或股东权 益）总计	40,791,996,011.86	36,340,538,758.98

公司负责人：陈晓波 主管会计工作负责人：张辰 财务总监：吴春 会计机构负责人：唐啸戈 母公司利润表
2022年1—9月
编制单位：上海城投控股股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目	2022年前三季度（1-9月）	2021年前三季度（1-9月）
一、营业收入	3,029,462.17	5,086,065.95
减：营业成本	279,781.74	141,234.23
税金及附加	3,643,177.09	3,246,752.09
销售费用
管理费用	32,266,706.55	27,937,797.26
研发费用
财务费用	754,934,595.79	624,845,691.80
其中：利息费用	766,008,292.81	644,138,101.13
利息收入	13,995,229.76	35,742,759.75
加：其他收益	91,417.20	385,824.87
投资收益（损失以 “－”号填列）	604,836,035.46	653,419,708.32
其中：对联营企业和合 营企业的投资收益	43,255,221.52	180,266,457.43
公允价值变动收益（损 失以“－”号填列）	-279,613,440.41	-13,027,005.25
信用减值损失（损失以 “-”号填列）	-181,863.66	-916,687.31
资产减值损失（损失以 “-”号填列）
资产处置收益（损失以 “－”号填列）	-25,224.90
二、营业利润（亏损以“－”号 填列）	-462,987,875.31	-11,223,568.80
加：营业外收入	10,810,000.37	10,814,500.00
减：营业外支出		9,339.75
三、利润总额（亏损总额以 “－”号填列）	-452,177,874.94	-418,408.55
减：所得税费用	-65,260,710.87	409,865.35
四、净利润（净亏损以“－”号 填列）	-386,917,164.07	-828,273.90
（一）持续经营净利润（净 亏损以“－”号填列）	-386,917,164.07	-828,273.90
（二）终止经营净利润（净 亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额	-3,506,549.94	-105,342.35
（一）不能重分类进损益的 其他综合收益
1.重新计量设定受益计划 变动额
2.权益法下不能转损益的 其他综合收益
3.其他权益工具投资公允 价值变动
4.企业自身信用风险公允 价值变动
（二）将重分类进损益的其 他综合收益	-3,506,549.94	-105,342.35
1.权益法下可转损益的其 他综合收益	-3,506,549.94	-105,342.35
2.其他债权投资公允价值 变动
3.金融资产重分类计入其 他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值 准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额	-390,423,714.01	-933,616.25
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/ 股)
（二）稀释每股收益(元/ 股)

（未完）