[年报]顺鑫农业(000860):2022年年度报告摘要
北京顺鑫农业股份有限公司2022年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指 定媒体仔细阅读年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 非标准审计意见提示 □适用 ?不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 □适用 ?不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □适用 ?不适用 二、公司基本情况 1、公司简介
一、公司从事的主要业务 公司从事的主要业务包括：白酒酿造与销售；种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉制品加工；房地产开发。公司现已形 成了以白酒、猪肉为主的两大产业。白酒产业的主要产品以“牛栏山”和“宁诚”为代表，“牛栏山”目前拥有“经典 二锅头”、“传统二锅头”、“百年牛栏山”、“珍品牛栏山”、“陈酿牛栏山”五大系列产品；“宁诚”现主要为绵 香型宁城老窖白酒。公司种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉制品加工业务产品，主要包括“小店”牌种猪及商品猪、“鹏 程”牌生鲜及熟食制品。 （一）白酒行业发展情况及公司所处行业地位 根据国家统计局数据，2022年我国白酒产量671.2万千升，同比下降5.6%，延续近年白酒产量下降趋势，同时在报告期内头部酒企增产扩能，表明白酒市场仍处于挤压式增长状态，优势产能不断向头部酒企集中。伴随着消费升级大趋 势，白酒消费端经历“由量到质”的消费观念转变，理性消费、价值消费的观念得到认同，白酒行业消费升级趋势不改。 未来白酒行业向头部酒企集中的趋势仍将延续，在存量市场竞争态势下，具有品牌力、产品力、渠道力及顺应消费升级 进行产品升级的酒企会从新一轮竞争中脱颖而出。 报告期内白酒消费场景减少，尤其是对中低端白酒产品影响甚巨，导致白酒消费频次被动减少。随着经济复苏政策 的落地，白酒行业更多的消费场景将会得到恢复，行业景气度有望提升向好。报告期内，白酒“新国标”实施，对净化 行业生态，促进品牌企业成长起到积极作用。伴随着消费升级趋势，为满足不同消费者对产品的需求，公司推动“纯粮 固态”与“新工艺技术”的双轮驱动发展。 公司白酒“牛栏山”一直坚持民酒定位，坚持价值导向，秉承为民酿酒、酿好民酒的经营理念，致力于打造牛栏山 “新名酒”品牌，2022年“牛栏山”以712.56亿元的品牌价值荣登第14届华樽杯中国酒类品牌价值200强榜单。与此 同时，公司积极开发多个产品序列，覆盖中高端市场，不断提升品牌溢价能力。未来，牛栏山将继续占据差异化品类优 势的先机，通过专业细分，营销切割，发挥市场竞争优势，不断提升消费者认可度和满意度。 （二）猪肉行业发展情况及公司所处行业地位 根据农业农村部数据，2022年全年我国生猪出栏 69,995万头，同比增长 4.3%，较 2021年增加 2867万头，超过2018年非瘟前水平，生猪行业已经逐步修复了非洲猪瘟曾带来的创伤，逐渐进入到供需平衡、产能稳定的阶段。2022年 生猪市场供应呈现“宽松—偏紧—再宽松”局面，猪价呈现“跌—涨—跌”走势，行业集中度和规模化水平进一步提升。 为保障全产业链效益，生猪养殖企业配套屠宰产能增加，并向食品深加工领域延伸，全产业链布局持续推进，未来下游 产业链或迎来横向与纵向整合。 公司的猪肉产业拥有集种猪繁育、生猪养殖、屠宰加工、肉制品深加工、冷链物流配送为一体的完整产业链。公司 在北京拥有单厂 300万头的屠宰能力和单体 4万吨的冷库储藏能力，规模优势明显，在北京地区产销量处于领先地位。 公司凭借完整的产业链和科学的食品安全控制管理体系，是北京菜篮子工程重要组成部分和重大赛事活动的猪肉产品供 应商，生鲜产品供应量位于北京市场领先地位。“鹏程”品牌不仅获得北京消费者的信任和青睐，也是中国受消费者喜 爱的十大猪肉品牌之一。 （三）房地产行业发展情况及公司所处行业地位 根据国家统计局数据，2022年我国商品房销售面积135,837万平方米，同比下降 24.3%，商品房销售额133,308亿元，下降 26.7%。报告期内，全国商品房销售规模降至近年新低，房地产行业继续处在深度调整期。2022年底中国证监 会决定在涉房企股权融资方面优化 5项措施，包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资，房地产行业迎来积极政策。随 着我国房地产政策和机制的不断完善，房地产行业将会逐步进入到良性循环和健康发展阶段。 公司的房地产业务板块将根据自身战略规划，全面落实去库存和转型发展目标。主要在建在售在租和储备项目均位 于北京市，其中重点项目顺鑫颐和天璟项目在环境、低密、户型等方面具有改善优势，在改善性住房得到明确政策支持 的背景下，去化速度有望进一步提升，预计房地产板块业务的收入、回款情况都将有所改善。 3、主要会计数据和财务指标 （1） 近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否 单位：元
单位：元
4、股本及股东情况 （1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股
?适用 □不适用 （1） 债券基本信息
无变化 （3） 截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标 单位：万元
公司 2023年 1月30日召开的第九届董事会第二次会议审议通过了《关于计提资产减值准备》的议案，公司本着谨慎性原则，对截止2022年12月31日合并财务报表范围内的各类资产进行了全面清查和减值测试，根据测试结果对存在 减值迹象的资产相应计提了减值准备，经北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2022年 1-12月公司计提减值 准备639,826,677.81元，其中对存货计提减值准备633,289,084.96元，对固定资产计提减值准备3,620,704.18元，对 生产性生物资产计提减值准备2,916,888.67元。 北京顺鑫农业股份有限公司 董事会 董事长：李颖林 2023年 3 月 24 日 中财网
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